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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent en Andalucía (brainre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
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| Nuevo proyecto
build to rent. La promotora ASG Homes ha alcanzado un acuerdo con SAIV,
filial de Lazora, para promover 439 viviendas llave en mano. La nueva promoción;
ubicada en el barrio Entrenúcleos, en Sevilla, será construida
por Acciona. Las obras culminarán en 2024. Serán viviendas
de uno o dos dormitorios, construidos alrededor de un patio interior con
zonas ajardinadas y una piscina comunitaria. La promoción contará
con gimnasio, zona de juegos infantil y espacio de coworking. El suelo
sobre el que se promoverá alcanza una extensión de 37.000
metros cuadrados |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (diariosur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| Una de las
principales novedades de la LISTA tiene que ver con el suelo rústico.
Hasta ahora, estaban terminantemente prohibidas las construcciones residenciales,
salvo que estuvieran ligadas a una explotación agropecuaria. Ahora,
se permite la construcción de viviendas unifamiliares aisladas,
siempre que no induzcan a la formación de nuevos núcleos
de población y con la condición de que sus promotores paguen
al ayuntamiento en cuestión el 15% del presupuesto de ejecución
de las obras para compensar por ese uso extraordinario del suelo rural...,
desde la Junta de Andalucía hacen un llamamiento a la calma y anuncian
la aprobación de un reglamento de la LISTA que, en la primera mitad
del año, vendrá a poner claros los condicionantes para poder
levantar viviendas en el campo. Así, en ese reglamento en el que
ya trabaja la Consejería de Fomento se establecerán las dimensiones
mínimas de las parcelas en las que se podrá hacer una vivienda,
el porcentaje máximo de ocupación del suelo que podrá
acaparar esa casa, su número máximo de plantas y la distancia
a linderos |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Reparcelación
urbanística en Andalucía (diariodesevilla) |
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La
guía práctica inmoley.com
de REPARCELACIÓN
URBANÍSTICA
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Formularios
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| Alcalá
de Guadaíra: nuevos trámites para poner en carga suelo para
vivienda e industrial > La junta de gobierno da el visto bueno a los proyectos
de reparcelación que permitirán construir 106 viviendas en
Campo Alegre y 54 en Santa Lucía > También se ha dado vía
libre para la reurbanización de la parcela para uso logístico
junto a la SE-40 y el suelo industrial en la Ronda Norte de los Polígonos |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (noticiasdealmeria) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| “Ahora en
suelo rústico se podrán construir viviendas unifamiliares
aisladas, siempre y cuando los ayuntamientos aprueben la Actuación
de transformación urbanística presentada por los particulares.
Ya no será necesario el requisito de uso agropecuario como condición
para acoger una vivienda, que ha derivado durante años en la trampa
de construir supuestas casas de aperos cuando realmente se construían
segundas residencias”, ha afirmado. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo Málaga (elespanol) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
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Formularios
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| Otra de las
pastillas que genera interés entre los privados es la de Torre del
Río. Compartiendo espacio con las torres de 21 plantas diseñadas
por el arquitecto Carlos Lamela, el Ayuntamiento es propietario de 8.593
metros cuadrados de techo para oficinas. Un aprovechamiento por el que
espera obtener al menos 6,8 millones. La duda es si la activación
de la subasta podría disparar más aún el beneficio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (elpais) |
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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| La regulación
del suelo rústico ha sido el principal punto de fricción
entre el Gobierno y el PSOE. Únicamente está prohibido construir
en este tipo de superficie cuando esté “especialmente protegida”.
La LISTA permite la construcción de viviendas aisladas en suelo
rural, sin ningún tipo de vinculación al interés económico
o agrícola de la tierra, un nexo que demandaba el PSOE. La consejera
de Fomento, Marifran Carazo, considera que este tipo de edificaciones apartadas
fomentan la fijación de población al territorio en la Andalucía
rural: “Permitir la construcción de viviendas aisladas en suelo
rural es responder a una necesidad real que favorece el desarrollo de las
zonas rurales, permite luchar contra la despoblación y evita la
construcción de nuevas viviendas irregulares”, defendió la
consejera en vísperas del pleno en el que se debía votar
la norma. |
| POR
FIN UNA LEY URBANÍSTICA CON CONSENSO. APROBABA LA LEY DEL SUELO
DE ANDALUCÍA. |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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| La Ley opta
por integrar en un solo cuerpo legislativo la regulación sobre la
ordenación territorial que incluye la ordenación del litoral
y la ordenación urbanística en Andalucía, que hasta
ahora se había materializado en dos disposiciones legislativas elaboradas
con diferentes perspectivas, aportando con ello un planteamiento complementario
y coordinado de ambas materias. Se propone, así, un modelo que rompe
con el rigor formalista de la legislación actual para abordar los
retos que tienen hoy las ciudades y el territorio, con el objetivo final
de mejorar la calidad de vida de la ciudadanía. Para ello es necesario
reforzar el carácter transversal que caracteriza a la ordenación
territorial, con el fin de dotar a las políticas sectoriales que
intervienen en el territorio de una estrategia común y coherente
para el desarrollo de Andalucía y a la planificación urbanística
de un soporte basado en la ordenación de los intereses de alcance
supralocal, que permita la cohesión económica y social del
territorio y la sostenibilidad ambiental. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Lista (sur) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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| El Parlamento
aprueba la nueva ley del suelo, que permitirá desbloquear el urbanismo
en Andalucía > La Ley de Impulso y Sostenibilidad del Territorio
de Andalucía (LISTA) sale adelante con respaldo del PP, Cs y Vox,
la abstención del PSOE y sólo 16 votos en contra > El PSOE,
que hasta última hora estuvo negociando su apoyo a la ley, y consiguió
la incorporación de muchas de sus enmiendas, optó finalmente
por la abstención al no haber conseguido modificar el artículo
de la ley que se refiere a la construcción de viviendas unifamiliares
en suelo rústico. Los socialistas reclamaban que se permitiesen
cuando estén vinculadas a algún tipo de actividad económica. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Lista (juntadeandalucia) |
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de
URBANISMO DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| Marifrán
Carazo también ha subrayado que la entrada en vigor de la nueva
Ley no va a comprometer el desarrollo de iniciativas ya en marcha ya que
el régimen transitorio de la Ley garantiza la vigencia de los instrumentos
de planeamiento aprobados en el marco de la LOUA y la continuidad de los
procedimientos iniciados. “La ley ofrece seguridad jurídica a los
proyectos urbanísticos que actualmente se están desarrollando
en la comunidad autónoma”, ha incidido. La consejera ha recordado
además que para agilizar la redacción de los planes generales
municipales y el tránsito a la nueva norma, la Consejería
ha ofrecido su colaboración a los ayuntamientos a través
de la constitución de mesas técnicas. Actualmente ya hay
constituidas 68. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (diariodesevilla) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| Más
de tres años ha tardado la promotora inmobiliaria Metrovacesa en
colocar la primera piedra de Isla Natura, el proyecto que albergará
2.870 viviendas (1.232 de ellas de protección pública) en
Palmas Altas e incluye un pulmón verde, colegios, institutos, centros
de salud y deportivos, entre otros equipamientos. El principal motivo de
la demora es el escollo que siguen suponiendo a día de hoy los informes
sectoriales necesarios para poner en marcha cualquier iniciativa en la
que exista más de una administración involucrada. Este obstáculo
administrativo tiene los días contados. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía > Ley del suelo (abc) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
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| El Parlamento
andaluz aprobará definitivamente el próximo jueves 25 de
noviembre la nueva Ley del Suelo de Andalucía (Lista, Ley de Impulso
para la sostenibilidad del territorio de Andalucía) tras meses de
negociaciones, de debates y comparecencias de todos los agentes sociales
y los vecinos afectados en la Cámara andaluza. El único fleco
pendiente es el que hace referencia a la edificación en suelo rústico.
El Gobierno andaluz defiende que se puedan levantar edificaciones residenciales
siempre y cuando sean aisladas, unifamiliares y no vayan a generar un asentamiento.
El PSOE quiere acotar más estas posibilidades y el objetivo es que
sólo se pueda construir en suelo rústico siempre y cuando
la edificación esté ligada a la actividad. |
| ANDALUCÍA
AUMENTA LA EDIFICABILIDAD DE LOS HOTELES QUE SE REHABILITEN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Decreto ley
14/2021, de 6 de julio, por el que se disponen medidas de incentivos para
la renovación y modernización de los establecimientos de
alojamiento turístico.
Ratificado
por el parlamento andaluz.
Se permite
incluso incrementar la edificabilidad hasta el 20% cuando se trate de un
aumento de categoría
Si el aumento
de la edificabilidad supone un incremento del aprovechamiento objetivo
en más del 10%, se precisa llevar a cabo un instrumento de planeamiento
urbanístico, por lo que se ha establecido para esta medida extraordinaria
un plazo de tres años para solicitar licencia o iniciar la modificación
del planeamiento.
Los proyectos
de obra que se acojan a la regulación contenida en esta norma estarán
sujetos, en todo caso, a licencia urbanística y precisarán
de un informe de la Consejería de Turismo.
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| El decreto
ley 14/2021 establece un margen de flexibilidad en la aplicación
de los parámetros urbanísticos de edificabilidad, ocupación
y altura, como medida de carácter excepcional y transitorio, aplicable
a las licencias de obras que con la finalidad de renovación y modernización
de los establecimientos turísticos, se soliciten en el plazo de
tres años desde su entrada en vigor. El decreto ley se plantea tres
objetivos básicos: (i) renovar y modernizar la planta de alojamiento
turístico de Andalucía para mejorar su nivel de competitividad,
(ii) facilitar a los establecimientos la adaptación a categorías
superiores y (iii) apoyar e incentivar a un sector esencial para la economía
de la comunidad autónoma. Persigue, de esta forma, sentar las bases
para fomentar nuevas inversiones empresariales, contribuyendo con ello
a dinamizar económicamente un sector especialmente castigado por
la situación de parálisis derivada de la crisis sanitaria. |
| PROYECTO
DE LEY DE IMPULSO PARA LA SOSTENIBILIDAD DEL TERRITORIO DE ANDALUCÍA
(LISTA). |
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Comisión
de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio ha aprobado
el dictamen del proyecto de Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio
de Andalucía (Lista).
El «principal
escollo» del PSOE al texto legal es que se «permitan construir
viviendas unifamiliares aisladas en suelo rústico no vinculadas
a usos agrícolas, ganaderos o turísticos.
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| El dictamen
de la Comisión sobre el proyecto de ley alcanza su último
trámite de debate y votación por el Pleno de la Cámara.
El siguiente paso será volver a llevar la norma al Parlamento andaluz.
La ley pretende que los ayuntamientos puedan aprobar sus planes generales
de ordenación urbana en dos años, rebaja la capacidad de
veto de la Junta sobre los municipios y elimina la calificación
de suelo urbanizable. A partir de esta ley sólo habrá dos
tipos: el rústico y el urbano, y también se anula las categorías
de consolidado y no consolidado. Los actuales suelos urbanizables no consolidados
pasan a considerarse rústicos. La LISTA también permitirá
la regularización de miles de viviendas ilegales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía > la nulidad de los PGOU viene de una instrucción
errónea (elpais) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
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| el TSJA hace
alusión a la ley de Gestión Integrada de Calidad Ambiental
de Andalucía (GICA), de 2007 y modificada en 2015, y que establecía
su propio procedimiento de evaluación ambiental al que muchos ayuntamientos
se acogieron para sacar adelante sus planes urbanísticos sin contar
con la Evaluación Ambiental Estratégica impuesta por la ley
estatal. “La Evaluación Ambiental Estratégica es autónoma
de otro procedimiento ambiental”, señalan los magistrados. Los PGOU
que no han contado con este documento, sustituyéndolo por los mecanismos
establecidos en la GICA, han sido anulados por el TSJA, tal y como ha reconocido
la responsable de Urbanismo de Torremolinos: “Todas las denuncias vienen
de una instrucción de la Junta con relación a la evaluación
ambiental estratégica y esta está siendo la causa de anulación.
Lo ha sido en Chiclana, en Benahavís…”. “ |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Málaga (ejeprime) |
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de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| La socimi
de alquiler de apartamento para cortas y media estancia ha adquirido un
segundo activo en Málaga por 11,2 millones de euros. El inmueble
se encuentra en el centro del municipio, en la Plaza del Siglo, al inicio
de la calle Molina Lario, y cuenta con una superficie de 2.159 metros cuadrados.
El objetivo del grupo es construir 21 apartamentos en las cinco plantas
en las que está distribuido el edificio, que dispone también
de dos locales comerciales. Esta operación se suma a la que All
Iron realizó el agosto pasado, cuando invirtió siete millones
de euros en la compra de un edificio en la calle Granada con veinte apartamentos
y tres locales comerciales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Málaga (brainsre) |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Newdock, la
plataforma logística de Goldman Sachs, arranca su primer proyecto.
Su primera inversión, tras anunciar su intención de invertir
1.000 millones en el segmento logístico en España y Portugal,
serán tres naves en Cártama, Málaga. El proyecto consta
de constará de tres nuevas naves de 18.000, 18.500 y 21.500 metros
cuadrados, promovidas sobre dos parcelas de 58.000 y 27.000 metros cuadrados.
Las obras comenzaron el pasado mes de mayo y está previsto que finalicen
entre abril y junio del próximo. Contarán con el distintivo
ambiental LEED Platino. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
futura ley del suelo de Andalucía (vidaeconomia) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
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| La LISTA también
viene a unificar dos leyes: la Ley Urbanística y la de Ordenación
del Territorio. Antes, el ámbito regional se regía con una
normativa y el municipal, por otra. “Hemos visto cómo algún
documento de ámbito territorial ha contradicho a uno de ámbito
municipal”, recuerda Sarabia. En este contexto, la LISTA contempla un planteamiento
urbanístico dual: un Plan General de Ordenación Municipal,
más a largo plazo y en el que la administración regional
tendrá más peso, y el Plan de Ordenación Urbana, como
instrumento “ágil que pueda ir acomodando esas luces largas”. De
esta forma, ya no todos los proyectos urbanísticos deberán
tramitarse con informes sectoriales (estos son los pertenecientes a las
distintas consejerías implicadas, sobre todo Medioambiente). “Cualquier
corrección tenía que pasar por la Junta, ahora se ha establecido
más claramente cuál es el ámbito en el que se tiene
que pronunciar la comunidad autónoma”, concluye el decano del Colegio
de Arquitectos de Málaga. En cualquier caso, los informes sectoriales
protagonizarán la clasificación del suelo rústico,
que contará con una protección especial medioambiental. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent en Málaga (laopinion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Lar anunció
hace unos días que ha comprado un solar en la capital de 5.656 metros
cuadrados de superficie edificable en Los Guindos. Va a construir 76 viviendas
de uno y dos dormitorios, en las que va a invertir 14 millones de euros
y se prevé que las viviendas estén terminadas y puestas a
disposición para su alquiler en el segundo semestre de 2024. Es
la segunda operación de Lar en el segmento BTR (Build to Rent) de
construcciones para el alquiler en la ciudad. Por otro lado, AQ Acentor
está construyendo, desde julio de 2020, tres torres de viviendas
para alquiler, que acogerán 400 pisos, y uso comercial (uno de los
edificios en altura tendrá 80 metros) en la zona de la Princesa
(el proyecto es conocido como Santa Rufina, por una calle de la zona).
Y se espera que Neinor presente una promoción en Hacienda Cabello,
también dirigida a viviendas en alquiler. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viviendas
ilegales en Andalucía (abc) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de LA
INSPECCIÓN URBANÍSTICA Y LAS OBRAS SIN LICENCIA.
Edificaciones
y viviendas ilegales
+
Formularios
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| De manera
irregular, estas parcelas han ido teniendo agua y luz e incluso recogida
de basuras por los ayuntamientos pero todo en una situación de alegalidad.
El Parlamento de Andalucía está tramitando una nueva Ley
del Suelo (Ley Lista), una norma que tiene como objetivo resolver definitivamente
un problema, que se acrecentó a partir de los años 90, con
el fin de dar seguridad jurídica a los propietarios y también
impedir que el urbanismo salvaje siga campando por los municipios andaluces.
Todos los partidos están colaborando en su redacción con
el objetivo de lograr un mínimo consenso ya que se pretende que
perdure al menos una década. Mientras tanto, con el decreto que
está en vigor muchos alcaldes ya han iniciado los trámites
para legalizar los grandes núcleos de viviendas utilizando las figuras
jurídicas a su disposición como es la declaración
de AFO, Asimilados Fuera de Ordenación, una posibilidad que se ha
ampliado para edificaciones que se encuentran en una agrupación
de viviendas irregulares y que estaba vedado por la legislación
anterior. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > Málaga (opinionmalaga) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Consejería
de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible de la Junta
de Andalucía ha concedido, tras un acuerdo de la delegación
territorial fechado el 21 de septiembre de 2021, la autorización
ambiental unificada a Reina Marín SL para el proyecto de urbanización
del sector Sunc-R-T.1 ‘Cortijo Merino‘, es decir, se da el sí al
nuevo barrio de la zona ocupada por la antigua fábrica de Amoniaco
y que estará compuesto por 1.250 viviendas. |
| EL
MERCADO INMOBILIARIO DE LUJO SE CONSOLIDA EN MARBELLA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Ático
en la Costa del Sol del sur de España se vende por € 8 millones
Un lujoso
ático en Epic Marbella, un nuevo desarrollo en la ciudad en el sur
de la Costa del Sol de España, se vendió a principios de
este mes por € 8 millones (US $ 9,3 millones).
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| Los promotores
Sierra Blanca Estates “apuntan a redefinir el verdadero lujo” a través
del proyecto de 180 millones de euros, según Berkshire Hathaway
HomeServices Marbella, la correduría que manejó la venta.
EPIC Marbella, situado en el corazón de la Milla de Oro de Marbella,
es el primer proyecto residencial en colaboración con FENDI CASA.
El proyecto comprende un complejo de 74 viviendas con calidades y servicios
que suponen un nuevo concepto de lujo. La casa, denominada Presidential
Sky Villa, es una de las 74 residencias en Epic, 56 de las cuales han sido
diseñadas por la casa de moda italiana FENDI Casa, y es el "ático
doble más exclusivo" del desarrollo, según la corredora,
que abrió su puesto de avanzada de Marbella el año pasado. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Sevilla (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Vía
Ágora ha comprado este martes un terreno en la zona de Entrenúcleos,
en Dos Hermanas (Sevilla), para construir 278 viviendas de protección
oficial, según ha informado la promotora inmobiliaria presidida
por Juan Antonio Gómez-Pintado. En concreto, la parcela, situada
en la avenida Rafael Escudero Rodríguez, cuenta con una superficie
de 7.200 m2 y una edificabilidad de 25.200 m2. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (eldiario) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El proyecto
de la Junta identifica como gran lastre para sector la antigüedad
del parque de alojamientos turísticos y el reducido número
de establecimientos de “alta categoría”. Frente a esto se está
proponiendo un incremento en la edificabilidad y ocupación en los
establecimientos de alojamiento turístico de entre un 15 y un 20%.
El objetivo sería la modernización y aumento de categoría
de dichos establecimientos. Esto beneficiará también a los
inmuebles en situación fuera de ordenación, que por esta
situación encuentran dificultades a la hora de ejecutar la reforma
y ampliación de sus instalaciones. El cambio además favorecerá
la financiación de los ayuntamientos, ya que los hoteles deberían
entregar al Ayuntamiento el correspondiente 10% de los nuevos aprovechamientos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
en Málaga (ejeprime) |
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La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Inversión
en Málaga: 16 millones de euros para el 1 de Marqués de Larios
Un family office local ha adquirido el emblemático inmueble de la
principal arteria comercial de Málaga. El edificio, de 1.200 metros
cuadrados divididos en cinco plantas, será reformado, en una operación
valorada en 16 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Marbella (brainsre) |
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guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Mabel
Capital, ha comprado suelo en Marbella por 50 millones de euros. Según
El Confidencial, el terreno suma 50.000 metros cuadrados, junto a la finca
de la familia real de Abu Dabi. En base al Plan General de Ordenación
Urbana de Marbella, Mabel podría dividir la finca en 50 partes de
1.000 m2 y construir 50 viviendas, al ser esa cifra de metros cuadrados
la superficie mínima edificable. En cambio, para potenciar la exclusividad
de los futuros inmuebles, serán menos y de mayor tamaño. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo Sevilla (abc) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Las promotoras
agotan casi todo el suelo urbanizable de Sevilla. Se están desarrollando
más de 6.000 viviendas en un momento de crecimiento de la demanda.
La escasez de suelo finalista impulsa el área metropolitana, especialmente
Dos Hermanas, Tomares y Mairena. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Andalucía (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.comde
SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Adjudicado
uno de los últimos suelos de Reyal Urbis en Andalucía, que
albergará 300 viviendas. La promotora Iniciativas Inmobiliarias
se ha adjudicado unos terrenos con más de 35.000 m2 de edificabilidad
en la localidad gaditana de Jerez de la Frontera. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública > Andalucía |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
+
Formularios
|
| La consejera
de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán
Carazo, ha informado de que el nuevo Plan de Infraestructuras de Transporte
y Movilidad de Andalucía (PITMA) incluirá una partida de
122,5 millones de euros en actuaciones de mejora de la autovía A-92,
cuyo estado se ha visto agravado "por la reducción de las partidas
destinadas a conservación entre los años 2008 y 2018". En
2022 se iniciará un proyecto de pavimentos sostenibles en la A-92G
entre Santa Fe y Granada con 2,5 millones de euros |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| inmologística
en Sevilla (brainsre) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Panattoni
continúa con su plan de expansión en la península
ibérica. La compañía acaba de anunciar la adquisición
de una parcela de 126.000 m2 en Sevilla Ciudad para el desarrollo del Panattoni
Park Sevilla Port, el cual estará ubicado al sur de la ciudad, en
el ámbito de la zona portuaria. El proyecto de parque previsto consta
de 4 edificios de 32.000 m2, 21.000 m2, 14.000 m2 y 5.000 m2 respectivamente,
diseñados para acoger diferentes usuarios y totalizando una superficie
alquilable de 72.000 m2. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Golf
inmobiliario en Andalucía (ecologistasenaccion) |
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guía práctica inmoley.com
de GOLF
INMOBILIARIO.
TURISMO
INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
|
| La Junta incluye
en el acelerador de proyectos, una macrourbanización ilegal en Tarifa
El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha acordado asignar
a la Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico
de Andalucía el proyecto Atlanterra Golf, ubicado en el término
municipal de Tarifa (Cádiz). Ya son tres los proyectos de “interés
estratégico” para Andalucía declarados en la provincia de
Cádiz, y los tres son macrourbanizaciones con campos de golf. La
revolución verde de Moreno Bonilla se ha quedado en el green de
los campos de golf. La Junta lo apuesta todo a “agilizar” la especulación
urbanística y revitalizar la economía del ladrillo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Andalucía (brainsre) |
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guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| La Socimi
All Iron RE I ha cerrado la compra de un edificio en Málaga por
7 millones de euros. Según el comunicado enviado a BME Growth, “da
un nuevo paso en su estrategia de crecimiento para instalarse en las principales
ciudades de España”. El edificio cuenta con 20 apartamentos. Ubicado
en la Calle Granada 76 del casco histórico de la ciudad, dispone
de 1.350 metros cuadrados. Además, en la planta baja, explotará
tres locales comerciales que suman 152 m2 adicionales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales en Andalucía (diariosur) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Edifissa promoverá
un nuevo centro comercial en Málaga. Esta compañía
comprará al antiguo propietario los terrenos de una fábrica
de ladrillos, una superficie de 40.000 metros cuadrados. Según DiarioSur,
el proyecto supondrá una inversión de 40 millones de euros.
Para que este proyecto se lleve a cabo será necesaria una modificación
del Plan General de Ordenación Urbanística para el cambio
de uso, de industrial a comercial. Previsiblemente, esto se llevará
a cabo por dos razones: el beneficio que supone una instalación
de este tipo en una zona residencial y por la cesión que hará
la promotora de un suelo de más de 4.000 m2. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía Sevilla (diariosevilla) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El delegado
de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, ha admitido la imposibilidad
de usar las tres parcelas municipales previstas en la Cartuja junto al
cauce vivo del río para el aparcamiento inteligente con placas fotovoltaicas,
desde donde se generará la energía sostenible para el proyecto.
No se pueden usar esos suelos al estar calificados como parque metropolitano
(Ribera de Cartuja) y ha confirmado que no se va a realizar la modificación
estructural del PGOU que requeriría cambiar el uso de estos por
lo dilatado que resultaría este trámite ("la larga tramitación
dilataría los plazos", dijo el edil Muñoz). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Golf
inmobiliario en Málaga (malagahoy) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de GOLF
INMOBILIARIO.
TURISMO
INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
|
| El proyecto
urbanístico de Rojas-Santa Tecla, que incluye la edificación
de 2.847 viviendas y un campo de golf de 18 hoyos, continúa avanzando.
Lo hace después de que la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga
haya concedido la licencia para realizar los movimientos arqueológicos
correspondientes en los dos yacimientos localizados en el entorno: el de
San Miguel y el de Camino de Velarde. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Valoraciones
inmobiliarias (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de VALORACIONES
INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS
Perito
tasador inmobiliario
|
| El valor del
proyecto ha perdido en el último ejercicio 167,34 millones de euros.
“La disminución del valor razonable de los activos inmobiliarios
en el ejercicio se debe principalmente al descenso en la superficie alquilable
considerada en el proyecto, el incremento en los plazos de ejecución,
así como por el aumento en la tasa interna de retomo y la tasa de
salida exit yield“, reza el escrito. Intu Costa del Sol incluía
una inversión de 1.000 millones de euros. El macrocomplejo comercial
y de ocio contaría con 230.000 metros cuadrados, distribuidos en
ocho áreas. Dispondría de 142.000 metros cuadrados destinados
a superficie comercial. Además, en sus instalaciones estaba previsto
que se integrasen veinte operadores de ocio, 70 restaurantes, un hotel,
una sala de conciertos con capacidad para 5.000 personas y la granja urbana
más grande de España. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias
en Granada (ideal) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Urbanismo
saca a la venta suelo en la Chana para construir 83 pisos protegidos La
parcela municipal forma parte del plan parcial Oeste y tiene un precio
mínimo de 2,6 millones de euros |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Parcelaciones
ilegales en Andalucía (ecoticias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
|
| Cuando se
aprobó el Decreto-ley 3/2019, de medidas urgentes para la adecuación
ambiental y territorial de las edificaciones irregulares, no pocos y relevantes
dirigentes del Partido Popular, entre ellos la Consejera de Ordenación
del Territorio, Marifrán Carazo (PP), manifestaron que representaría
un antes y un después en el urbanismo andaluz. Con el Decreto, lamentablemente,
a pesar de notorios esfuerzos realizados por la Inspección de Ordenación
del Territorio de la Consejería, la situación no ha parado
de agravarse. La conclusión es que el Decreto podría acabar
en un fracaso rotundo por falta de voluntad política y medios para
detener, sobre todo, las parcelaciones ilegales. |
| LA
FUTURA LEY DEL SUELO (LISTA) SOBREVIVE POR LA PRESIÓN DEL SECTOR
Y EL TEMOR A UN ADELANTO ELECTORAL |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Ley de Impulso
y Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) pasa su primer
trámite con una sorprendente abstención del PSOE y un apoyo
de Vox, ambos muy presionados desde el sector. Vox intentará liberalizar
más los procedimientos urbanísticos. Desde el sector se prefiere
garantizar la aprobación en esta legislatura y dejar los detalles
a los reglamentos de la LISTA.
-
La ley es de
tal relevancia, que de no aprobarse en el próximo trimestre podría
desencadenar un adelanto electoral en Andalucía.
|
| La LISTA fue
sometida a un debate de totalidad ante el Pleno el pasado 26 de mayo, pero
los votos de Vox se unieron a los del resto de la oposición. Desde
entonces, todas las asociaciones profesionales del sector inmobiliario
se han posicionado a favor de su aprobación urgente. Sorprende la
abstención del PSOE porque hasta ayer mantuvo que se trataba de
una “desregularización absoluta de los procedimientos urbanísticos,
lo que abría la puerta a la edificación en zonas como la
Vega de Granada y su desprotección, volviendo a un modelo basado
en el ladrillo y en el pelotazo urbanístico” o que la LISTA trataba
de "eliminar los mecanismos de control de la oposición y los procedimientos
burocráticos, abre la puerta a que el promotor y la Administración
tomen decisiones sin reparos y provoquen una nueva burbuja inmobiliaria"
y que es "la desregulación absoluta del urbanismo, una ley que abre
la puerta a la especulación”. Tampoco se lo ha puesto fácil
al PSOE la consejera de Fomento, Marifrán Carazo, que ha recalcado
que esta ley pone fin a lustros de aplicación de la Ley de Ordenación
Urbanística (LOUA, 2002) y de la Ley de Ordenación del Territorio
(LOTA de 1994), años en los que se ha hecho evidente que se necesitaba
una revisión integral del urbanismo andaluz, sinónimo de
laberinto legislativo, de ahí la situación de bloqueo que
sufren muchos municipios andaluces. La consejera se refirió al manifiesto
de treintena entidades empresariales y colegios profesionales, además
de la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), que
el contenido de la ley con un decálogo que hace referencia a que
aporta simplificación en los trámites, seguridad jurídica
y reducción de los plazos. En el decálogo también
se citan como aportaciones positivas de la ley el impulso a la cohesión
territorial, el favorecimiento del desarrollo rural al impedir la despoblación,
el refuerzo de la disciplina urbanística, el impulso de medidas
como planes especiales, la digitalización en la administración
urbanística y la colaboración público privada. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| La
nueva ley del suelo (LISTA) pasa el primer filtro (abc) |
¿Qué
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La
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Ley del
Suelo ha iniciado su tramitación con el objetivo de que esté
aprobada antes de finales de año después de que la Cámara
rechazase la enmienda a la totalidad presentada por Unidas Podemos y que
ha sido apoyada sólo por los diputados no adscritos de Adelante
Andalucía, mientras que el PSOE se ha abstenido y Vox ha votado
a favor, como PP y Ciudadanos, los grupos que componen el Gobierno andaluz. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to Rent en Andalucía (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Grupo Lar
ha cerrado la compra de dos suelos en Granada y Málaga para desarrollar
sus dos primeras promociones de build to rent en Andalucía, según
ha comunicado la compañía este jueves. El suelo comprado
en Málaga, de casi 3.200 m2 de superficie edificable, se encuentra
en la zona de Teatinos. En concreto, en esta parcela se desarrollarán
45 viviendas de uno o dos dormitorios, todas ellas con garaje y trastero.
Se prevé que la construcción de las mismas finalice en el
segundo semestre de 2024. Este es el segundo proyecto de Lar en esta zona
de la capital malagueña, ya que acaba de entregar Lar Universia,
una promoción de 104 viviendas en venta. Granada. Por su parte,
el primer complejo residencial de vivienda en alquiler en Granada se va
a desarrollar en la zona de Almanjáyar. Concretamente, el solar,
de más de 13.400 m2, se encuentra en la calle Iznalloz. Lar construirá
en dicha parcela un total de 171 viviendas de 1, 2 o 3 dormitorios, también
con garaje y trastero. Se prevé que el proyecto esté finalizado
en la segunda mitad de 2024. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (eldiario) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
|
| Como ejemplo
paradigmático, el PGOU de Marbella. En 2004, Galán dio una
conferencia en Marbella, en presencia de su alcaldesa (entonces, Marisol
Yagüe). “La alcaldesa dijo que en 12 días iba a aprobar el
PGOU. Yo le dije que imposible, que tampoco lo haría en 12 meses,
y que quizá en 12 años tampoco”, relata Galán. No
iba tan desencaminado. El PGOU de Marbella se aprobó en 2010. Fue
anulado por el Tribunal Supremo en 2015. En 2017 el Pleno aprobó
una adaptación de sus normas urbanísticas, pero esto acaba
de ser anulado por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía,
porque faltaron informes preceptivos. El resultado es que Marbella sigue
rigiéndose por el PGOU de 1986 (actualizado en algunos aspectos),
mientras elabora un nuevo plan, previsto ahora para finales de año. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (diarioes) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
|
| Con todo,
el proyecto sigue teniendo que pasar por el Parlamento, donde podrían
introducirse nuevas enmiendas. Y aun entonces, el trabajo no estará
terminado. Una vez aprobada la ley, está prevista la aprobación
en seis meses de los Reglamentos de Planeamiento y Gestión Urbanística
la LISTA (deberían estar listos seis meses después de la
aprobación de la ley) y la revisión del Plan de Ordenación
del Territorio de Andalucía (el POTA). También deberá
adaptarse el Reglamento de Disciplina Urbanística. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (europasur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Gerardo Roger
Fernández, que advierte que “la esforzada simplificación
del contenido y determinaciones de la Lista exige la promulgación
‘en paralelo’ de su desarrollo reglamentario” y sugiere que se añadan
algunas disposiciones para evitar interpretaciones “creativas”. Asimismo,
“debería regularse el contenido esencial de las Memorias de Viabilidad
Económica y de los informes de Sostenibilidad Económica”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Regularización
de viviendas ilegales en Andalucía (europasur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El socio-director
de PAU Urbanismo, Gerardo Roger Fernández, se declara “muy escéptico
de la regularización”. “Si hay que meter el agua, hacer la calle,
no va a pagar el Ayuntamiento. Pero que lo paguen los propietarios es que
lo veo imposible. Porque el propietario dice 'si a mí no me van
a tirar ya la casa”, apunta. “Pero es que no se trata solo de lo que tú
quieras, sino de los problemas ambientales. Hay una parte de educación,
creo que la gente no es consciente”, apostilla Compagni. “No puede ser
la dinámica de eso es lo que hay”. |
| EL
GOLF INMOBILIARIO en 12 preguntas y respuestas. |
¿Qué
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de
GOLF.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es el golf inmobiliario?
|
| 1. ¿Qué es
el golf inmobiliario? 2. ¿Cuál es la mejor forma de construir
un desarrollo inmobiliario mixto de golf y viviendas? a.
¿A qué dar más importancia al campo de golf o a las
viviendas? b. ¿Cómo afectan las nuevas tendencias a la promoción
inmobiliaria de golf? El campo de golf como servicio de la comunidad. Minicampos
de golf para vecinos sin tiempo No repetir la misma vivienda frente al
campo de golf. No a la uniformidad. c. La puerta de entrada debe mirar
hacia el campo de golf. Mayor seguridad de las viviendas frente a las pelotar
desviadas: peores vistas. d. Promocionar un campo de golf transitable e.
Los promotores inmobiliarios deben estar dispuestos a sacrificar el volumen
por la calidad. 3. ¿Cómo es la relación entre
el propietario del campo de golf y los vecinos que lo rodean? a.
¿Les gusta el golf o les gusta la panorámica desde sus casas?
b. ¿Qué hacemos con los campos de golf en desarrollo cuando
la comunidad que los rodea ya no los apoya? c. Impacto potencial del cierre
del campo de golf en una urbanización. 4. ¿Es una
casa de campo de golf una inversión inteligente? 5. ¿Cuáles
son las ventajas y desventajas de comprar una casa en un campo de golf?
a.
Ventajas Prestigio social. Reduce las posibilidades de tener malos vecinos.
Ubicación fantástica. Entorno bien cuidado y espectacular
b. Desventajas Comprar una casa en un campo de golf no es para todos. Bolas
de golf desviadas Falta de privacidad Ruidos del equipo de mantenimiento
de tierra y carros de golf motorizados La reventa puede ser difícil
El régimen interno de la comunidad de propietarios.
6. ¿Comprar
una casa en un campo de golf es una inversión a largo plazo? 7.
Desarrollo turístico y residencial de campos de golf ¿están
justificados los costes con el valor agregado?
a. La construcción
de un campo de golf es un proceso largo y costoso. b. El coste medio del
desarrollo de un campo de golf c. ¿El golf agrega valor a los bienes
inmuebles? d. ¿Los golfistas compran propiedades inmobiliarias de
golf? e. El golf sólo es rentable con instalaciones secundarias,
ej. hoteles, urbanizaciones, etc. 8. ¿Cómo afectan
los campos de golf al valor de una propiedad residencial? 9. ¿Comprar
una casa en un campo de golf es invertir en calidad de vida? 10. ¿Cuál
es el impacto inmobiliario del cierre de un campo de golf? 11. ¿Por
qué hay que estudiar el régimen interno de la comunidad de
propietarios antes de comprar una casa de golf? a. Una de
las reglas más importantes es si todos los residentes deben ser
miembros del club de golf. b. Pautas de diseño edificatorio c. Servidumbres
a favor del propietario del club de golf 12. ¿Cómo
afecta el golf inmobiliario al medioambiente? a. Aspectos
positivos para el medioambiente b. Aspectos negativos para el medioambiente
Los fenómenos de la insularización ecológica y la
trampa ecológica Consumo excesivo de agua Contaminación de
aguas subterráneas y superficiales por fertilizantes |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (ideal) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El Puerto
de Santa María, Chiclana, Marbella, o Jaén o Almería
son sólo un ejemplo. Casi 500 PGOU han sido anulados por los tribunales
o se han visto afectados por los errores legislativos que en materia de
medio ambiente se cometieron en la pasada legislatura, de tal forma que
deben volver a iniciar su tramitación», ha subrayado. Ante
esta situación, ha recalcado la necesidad y urgencia de aprobar
cuanto antes la nueva ley, que aglutina la norma de urbanismo y ordenación
del territorio y «simplifica la normativa para que aporte seguridad
jurídica». |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
URBANISMO DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Revés
judicial al proyecto hotelero y residencial de Acciona en Cádiz.
El Tribunal Supremo ha declarado nulo el Plan General de Ordenación
Urbana de El Puerto de Santa María, donde la compañía
estaba promoviendo un hotel, 130 apartamentos y 120 viviendas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Andalucía (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Estena Inversiones,
ha adquirido los últimos suelos libres del Plan Renfe que quedaron
bajo la responsabilidad de los organismos creados para las quiebras del
sector financiero. El sector es el plan especial de reforma interior Margaritas
5 (MA-5 SUPA). Es decir, la superficie que está justo detrás
de la estación de autobuses y del nuevo edificio que ha ocupado
la esquina. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Andalucía (brainsre) |
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| CV Grupo,
especializados en la promoción y construcción de naves industriales,
invertirá 30 millones de euros en el desarrollo de tres plataformas
logísticas en Madrid y Sevilla. En concreto, la firma desarrollará
para Seur una plataforma cross docking llave en mano, en una parcela
de 17.500 metros cuadrados. La nave se ubicará en el Parque Logístico
de Carmona (Sevilla). El activo también contará con oficinas.
Según informa CV Grupo, las obras de la plataforma logística
a |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Nueva
ley del suelo de Andalucía (diariodecordoba) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Ley de
Impulso para la Sostenibilidad del Territorio será un instrumento
que sustituirá a la actual normativa urbanística, la mejora,
actualizada a los nuevos tiempos y que incide en el fomento del desarrollo
urbanístico de los municipios. En la actualidad existen 235 textos
legales que afectan al urbanismo, lo que dificulta enormemente el trabajo
de ciudadanos, promotores e inversores. Como ha recalcado el delegado,
solo 29 de los 77 municipios de nuestra provincia cuentan con planes adaptados
totalmente a la LOUA. "Esta situación hace especialmente necesaria
una Ley que permita desarrollar todos los proyectos que supongan futuro
en la provincia", ha dicho. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (diariosur) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La Junta de
Andalucía no quiere que el debate sobre la futura ley del suelo
se posponga a después del verano. La consejera de Fomento, Marifrán
Carazo, anunció ayer que ya ha contactado con los diferentes grupos
políticos para iniciar una nueva ronda de contactos que permita
sacar adelante el proyecto de Ley de Impulso para la Sostenibilidad del
Territorio (Lista). Su intención es volver a llevarlo al Parlamento
antes del próximo mes de agosto. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Parcelaciones
ilegales en Andalucía (andaluciainformacion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Los delitos
urbanísticos han estado y lamentablemente siguen estando a la orden
del día en el término municipal de Arcos de la Frontera,
en ocasiones con tremendos impactos sobre el territorio y el medio ambiente.
La parcelación ilegal y la construcción al margen de la Ley,
han dado pie tradicionalmente al asentamiento de viviendas que, tarde o
temprano, reclaman servicios públicos como el suministro de agua
o electricidad. Numerosos delitos urbanísticos han quedado impunes
desde las administraciones públicas, a veces, torticeramente, por
continuos cambios en la legislación vigente. Ahora la Delegación
de Urbanismo del Ayuntamiento ha iniciado una campaña informativa
para alertar sobre la prohibición de construir en parcelas ilegales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (malagahoy) |
¿Qué
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+ Formularios.
|
| La operación
urbanística que va a traer consigo la construcción en los
próximos años de un nuevo barrio residencial sobre los antiguos
suelos de Amoniaco, se va a dejar sentir y mucho en la política
de viviendas a precio asequible del Ayuntamiento de Málaga. Y ello
porque en el marco del proyecto de reparcelación de estos terrenos,
también conocidos como Cortijo Merino, el Consistorio va a ser adjudicatario
de aprovechamientos para la ejecución de 562 viviendas de protección
oficial (VPO). Así consta en el documento que se encuentra desde
hace días abierto a información pública y en el que
se detalla de manera pormenorizada el reparto de los desarrollos existentes
entre la propiedad de los terrenos, la entidad Reina Marín, S. L.,
y la Administración local. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmologística (brainsre) |
¿Qué
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La
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de
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| El family
office Yadorwui compra la antigua plataforma logística de Supersol.
El family office madrileño Yadorwui acaba de adquirir una parcela
logística de 55.000 metros cuadrados ubicado en las proximidades
de el polígono industrial Pineda de Sevilla. Este terreno cuenta
con cinco naves construidas, con 30.000 m2, y forma parte del recinto donde
la empresa de distribución de alimentos Supersol tenía su
plataforma logística. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía > ley del suelo (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| La ley LISTA
pretendía la reforma completa del urbanismo en Andalucía,
poner orden a una legislación muy compleja, obsoleta y farragosa
con la derogación de 135 normas (entre leyes y decretos) y la aprobación
de una normativa más clara que iba a permitir, según defendió
la consejera Marifrán Carazo, la aprobación urbanística
de los PGOU de varios municipios que llevan años a la espera, y
con ello el desarrollo urbanístico y económico. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (laopinion) |
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Urbanismo
concede la licencia de obras para el segundo edificio de veinte plantas
en Torre del Río. La promoción, que supone una inversión
total de 75 millones de euros, será desarrollada por Sierra Blanca
y constará de 71 viviendas |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Andalucía (brainsre) |
¿Qué
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de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Inmobiliaria
del Sur (Insur) se ha hecho con la parcela situada junto al edificio de
Tabacalera en Málaga, donde construirá un destacado complejo
de oficinas ‘prime’ denominado Ágora. La parcela adjudicada, donde
se levantará el edificio de oficinas de seis planta, está
valorada en 9,7 millones de euros. Ésta se ubica en el número
24 de la calle Pacífico y cuenta con 2.888 metros cuadrados de superficie
y 9.500 metros cuadrados de techo edificable. Además, dispondrá
de dos plantas bajo rasante con capacidad para 91 plazas de aparcamiento
en cada una. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (sur) |
¿Qué
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
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Formularios.
|
| El concejal
de Urbanismo de Málaga admite que los nuevos mapas de riesgo de
inundación de la Junta son «una barbaridad» |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Suelo
industrial en Andalucía (20minutos) |
¿Qué
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de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
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Formularios
|
| La Gerencia
Municipal de Urbanismo someterá a votación de su consejo
de administración el próximo lunes, 17 de mayo, en una sesión
extraordinaria la incoación del procedimiento para la cesión
de uso temporal, con carácter oneroso y por adjudicación
directa, del proindiviso municipal del 42,94 por ciento sobre los inmuebles
de titularidad municipal que componen el Centro de Transportes de Mercancías
de Málaga (CTM), ubicado en el polígono industrial Trévenez. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
de Andalucía (diariosur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
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de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| Cinco universidades
privadas pujan por abrir un campus en Málaga. El Ayuntamiento recaba
al menos media decena de ofertas para la cesión de dos suelos en
El Romeral y junto a La Térmica |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Delitos
urbanísticos en Andalucía (20minutos) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de DELITOS
URBANÍSTICOS.
|
| Los servicios
de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo de
la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del
Territorio han multado con 891.820 euros al responsable de una parcelación
de una finca de unos 70.000 metros cuadrados de superficie en 133 parcelas
de entre 500 y 600 metros cuadrados en Alcalá de Guadaíra
(Sevilla), concretamente, en un paraje conocido como El Nevero, zona donde
ya existen otras parcelaciones irregulares consolidadas de más antigüedad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Almería (lavozalmeria) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| La Gerencia
de Urbanismo se ha decidido a sacar, por séptima vez, a subasta
las parcelas unifamiliares que quedan pendientes de enajenar en la urbanización
de El Toyo. Se trata de 40 de las 198 que conformaban el Plan Parcial. |
| NUEVA
LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA (LISTA) EN 2021. PROMESA CUMPLIDA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ley de Impulso
para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista).
-
La consejera
de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán
Carazo cumple su promesa, a pesar de la pandemia, y lleva el texto de la
nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía
(LISTA) al Parlamento andaluz en los primeros meses del 2021.
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| La Ley de
Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA)
nace ante la necesidad de un cambio que modelo en el Urbanismo y la Ordenación
del Territorio. El eje principal de la LISTA es que el urbanismo sea sostenible,
es decir, que todas las actuaciones que se desarrollen en la comunidad
sean viables social, medioambiental y económicamente, por este orden.
Esta ley, que suplirá a la Ley de Ordenación Urbanística
(LOUA) y la Ley de Ordenación del Territorio, comparte la misma
filosofía de reducción de la maraña administrativa
del Decreto-ley de Mejora y Simplificación de la Regulación
para el Fomento de la Actividad Productiva. Así, derogará
tres leyes y tres decretos, además de derogar parte del articulado
y disposiciones de 16 leyes y otros tres decretos. Se propone una revisión
integral del actual escenario legislativo, que se caracteriza por su dispersión,
además de generar inseguridad jurídica a ayuntamientos y
particulares. La LOUA, además, ha sufrido hasta 11 modificaciones
en 18 años que han enmarañado aún más la normativa
urbanística. La futura ley del suelo de Andalucía englobará
en un solo texto legal dos disciplinas, reguladas en la actualidad en dos
Leyes independientes, Ley 1/94 (LOTA) Ordenación del Territorio
y Ley 7/2002 (LOUA) Urbanismo. El objetivo es la armonización de
la planificación territorial y urbanística. Hay una gran
apuesta por lo ambiental en el territorio y el urbanismo, incorporando
en todo el proceso de planificación, la perspectiva de sostenibilidad
social, ambiental y económica, con la finalidad de conseguir la
calidad de vida del ciudadano. Destaca la simplificación de los
procedimientos de aprobación de los instrumentos de ordenación
del territorio y de urbanismo, en cuanto a los trámites administrativos,
y reduce considerablemente la actual complejidad contenida en los textos
legales vigentes. Se establece un sistema de planeamiento general menos
rígido y determinista que la actual, atribuyendo al planeamiento
desarrollo la ordenación detallada de cada ámbito de actuación. |
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