NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
¿POR QUÉ ES TAN IMPORTANTE COORDINAR EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON EL CATASTRO?
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Ley Hipotecaria y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su reforma por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, establecen un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad, para que éste incorpore la descripción gráfica georreferenciada de las fincas registrales, utilizando como base la cartografía catastral. 
? Se trata de dar seguridad a los datos de ubicación, delimitación y superficie de las fincas registrales que son objeto del tráfico jurídico. Esta coordinación es clave para incrementar la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario ya que, una vez incorporada la información catastral, se presumirán ciertos a todos los efectos legales los datos de delimitación, ubicación y superficie de la representación gráfica de la parcela inscrita. ¿Cómo llevar a cabo la coordinación de mi parcela cuando existen discrepancias? Cuando no se corresponde la realidad física con la representación gráfica contenida en el catastro es necesario un plano georreferenciado que delimite de manera precisa la parcela mediante la expresión de las coordenadas geográficas correspondientes, a esto se le llama representación gráfica alternativa (RGA). De esta manera la RGA sirve para conocer la descripción exacta de las fincas registrales en lo relativo a su ubicación, delimitación y superficie, completar la descripción registral de la finca con su representación gráfica en los casos en los que el titular manifieste que la descripción catastral no se corresponde con la realidad física y también para actualizar o subsanar la cartografía catastral y el resto de los datos catastrales que estén desactualizados o sean incorrectos. Una vez se dispone de la RGA deseada y afín a la realidad física es necesario acceder al servicio de validación de bases gráficas georreferenciadas alternativas de la Sede Electrónica del Catastro para obtener un informe de validación gráfica. 

 
CATASTRO Y CARTOGRAFÍA CATASTRAL Y URBANÍSTICA.
SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA (SIG).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Responsabilidad del promotor inmobiliario por retrasos (legaltoday)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Dependiendo de la duración del retraso, el comprador estará facultadora para resolver el contrato o bien para solicitar la indemnización que le corresponda por los daños y perjuicios que la demora le haya ocasionado.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas del Ministerio de Defensa (el español)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
12 cuarteles que la Guardia Civil ha puesto a la venta en su 'portal inmobiliario'

 
COMPLIANCE PARA CONSTRUCTORAS POR DEFENSA DE LA COMPETENCIA EN LA OBRA PÚBLICA (CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO).
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Programa de clemencia previsto en los artículos 65 y 6 de la Ley 15/2007, de 3 de julio, de Defensa de la Competencia.
  • La CNMC ha publicado una guía sobre los programas de cumplimiento en relación con las normas de defensa de la competencia
Se trata de reforzar la colaboración de las empresas con la CNMC, en especial, en el marco del programa de clemencia previsto en los artículos 65 y 6 de la Ley 15/2007, de 3 de julio, de Defensa de la Competencia. Es importante para constructoras en relación a la obra pública, ya que la Ley de Contratos del Sector Público excluye de las licitaciones a las empresas sancionadas por incumplir la regulación en este ámbito. La guía recoge criterios de valoración sobre los principales elementos que normalmente incluyen los programas de cumplimiento: la implicación de los órganos de administración y los principales directivos de la empresa; la independencia y autonomía del responsable de cumplimiento; la identificación de los riesgos; el diseño de los protocolos y mecanismos de control; la formación; la existencia de un canal de denuncias; el procedimiento interno para la gestión de infracciones y denuncias y el sistema disciplinario. 

 
COMPLIANCE DE LA CONSTRUCCIÓN, INMOBILIARIA Y URBANÍSTICA

 
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA PARTICIPAR EN UNA SUBASTA INMOBILIARIA?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El proceso consiste en entrar y registrarse en el portal público de la Agencia Estatal del Boletín Oficial del Estado. https://subastas.boe.es/. Desde 2015 hasta hoy todas las pujas se realizan online. Y es en esta página señalada donde consultar los inmuebles y pujar por ellos.
¿Quién puede participar en una Subasta Inmobiliaria? Basta con darse de de alta para tener acceso y visualizar todas las subastas que hay en todos los procedimientos de España. Cuando se publican, se establece un periodo de 20 días durante el cual se puede pujar, así como si se han realizado otras pujas por una finca determinada y la cuantía de la más alta. Para pujar, es necesario abonar el 5% del importe del precio de salida. Si al finalizar la subasta eres el mejor postor, se te comunica y tienes un plazo determinado para pagar en el juzgado la cantidad restante.

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS.

 
REACTIVACIÓN DE SUBASTAS INMOBILIARAS DEL MINISTERIO DE DEFENSA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied), organismo dependiente del Ministerio de Defensa, ha decido reanudar las subastas públicas convocadas antes de que estallara la crisis del coronavirus y cuyo proceso se vio interrumpido, según publica el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Los activos inmobiliarios que se subastan son locales comerciales y diferentes propiedades inmobiliarias distribuidos por toda España, con los que el Ministerio espera conseguir hasta 19 millones de euros. Algunos de estos activos ya habían salido a subasta con anterioridad y no obtuvieron ninguna puja, por lo que se puede prever que si nadie ofrece alguna cantidad por ellos, se puedan comprar de forma directa.

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS.

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