NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

DIRECTOR FINANCIERO DE UNA CONSTRUCTORA. : CONSTRUCTION FUNDING AND FINANCIAL MANAGEMENT

22 de marzo de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Nueva Publicación Esencial para Profesionales del Sector Constructor: "DIRECTOR FINANCIERO DE UNA CONSTRUCTORA. CONSTRUCTION FUNDING AND FINANCIAL MANAGEMENT"
Dirigido a directores financieros y especialistas del ámbito de la construcción, esta guía avanzada está diseñada para profundizar en la gestión financiera específica del sector. Con un enfoque técnico riguroso y directo, el contenido está estratégicamente desarrollado para responder a las necesidades actuales y futuras de la industria.

Aspectos destacados del contenido:

  • Gestión Financiera Especializada: Desde el papel del director financiero hasta la optimización de recursos financieros en constructoras, cada capítulo aporta un análisis detallado y técnicas avanzadas para una gestión eficaz.
  • Casos Prácticos: La guía se distingue por su enriquecedora colección de casos prácticos, que ilustran la aplicación de teorías financieras en escenarios reales de la construcción. Este enfoque práctico garantiza una comprensión integral y facilita la implementación directa de estrategias en proyectos.
  • Cobertura Exhaustiva: Abarcando desde la financiación de proyectos inmobiliarios y la evaluación de garantías, hasta el ajuste del riesgo financiero y la incorporación de tecnología para la sostenibilidad financiera, el índice de la guía refleja un compromiso con la cobertura completa de temas esenciales.
Beneficios clave:
  • Preparación para el Futuro: Equipa a los profesionales con el conocimiento para adaptarse a cambios tecnológicos y de sostenibilidad, asegurando una gestión financiera resiliente y progresiva.
  • Herramienta de Referencia Imprescindible: Con su profundidad y enfoque en soluciones prácticas, se convierte en un recurso de consulta obligatorio para la toma de decisiones financieras en el sector de la construcción.
Esta guía no solo transmite teorías; ofrece soluciones prácticas, técnicas avanzadas y una visión profunda sobre la gestión financiera en la construcción. Su contenido es esencial para aquellos que buscan no solo sobrevivir sino prosperar en el complejo entorno financiero de la industria constructora.

Marca la diferencia en tu enfoque financiero y estratégico dentro del sector constructor. La excelencia financiera está al alcance de tu mano.

PARTE PRIMERA La importancia de la gestión financiera de una constructora solicitante de un préstamo. Capítulo 1. El director financiero de una constructora. Capítulo 2. Claves de la gestión financiera de una constructora solicitante de un préstamo. Capítulo 3. La gestión financiera diligente de la construcción como prioridad para cualquier actividad de planificación de proyectos. Capítulo 4. El papel de la gestión financiera en la gestión de la construcción Capítulo 5. Responsabilidad de la gestión financiera de una constructora. Capítulo 6. Contabilidad de recursos financieros en las constructoras Capítulo 7. Optimización de la gestión financiera en la construcción. PARTE SEGUNDA La construcción como parte de la financiación de proyectos inmobiliarios. Capítulo 8. La construcción como parte de la financiación de proyectos inmobiliarios. PARTE TERCERA Garantías exigidas al constructor no prestatario. Capítulo 9. Garantías en la financiación de proyectos de construcción. PARTE CUARTA Requisitos de concesión de los préstamos de construcción. Capítulo 10. Los requisitos de concesión de los préstamos de construcción. PARTE QUINTA. La evaluación de la construcción como control por el prestamista. Capítulo 11. Evaluación del contratista / constructora. Capítulo 12. Evaluación del Project Management de la obra. Capítulo 13. Evaluación del contrato de obra. Capítulo 14. Evaluación de riesgos de la fase de construcción de la financiación de proyectos. Capítulo 15. La evaluación del riesgo tecnológico en el proceso constructivo. Capítulo 16. La evaluación del grado de finalización del diseño y el cálculo de costes PARTE SEXTA El ajuste del riesgo financiero del contrato de préstamo de construcción. Capítulo 17. El ajuste del riesgo financiero durante la obra PARTE SÉPTIMA Project Finance. Financiación internacional de grandes proyectos de construcción Capítulo 18. Financiación internacional de grandes proyectos de construcción Capítulo 19. Sociedades de propósito único para un determinada financiación (Single-purpose entities and guarantees). Capítulo 20. Petición por los prestamistas de sociedades de propósito único para un determinada financiación (Single-purpose entities and guarantees). PARTE OCTAVA Avances Tecnológicos y Sostenibilidad Financiera en la Construcción Capítulo 21. La Integración de la Tecnología en la Planificación Financiera de la Construcción Capítulo 22. Estrategias Financieras para la Construcción Sostenible Capítulo 23. Gestión de Riesgos Financieros en la Era Digital  6. Preparación financiera para el futuro de la construcción: Planificación financiera para adaptarse a cambios tecnológicos y de sostenibilidad PARTE NOVENA Casos prácticos de la Dirección Financiera de una constructora. Capítulo 24. Casos prácticos de la Dirección Financiera de una constructora.


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DIRECTOR FINANCIERO DE UNA CONSTRUCTORA. 

CONSTRUCTION FUNDING AND FINANCIAL MANAGEMENT


 
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DIRECTOR FINANCIERO DE UNA CONSTRUCTORA : CONSTRUCTION FUNDING AND FINANCIAL MANAGEMENT 
  • 250 páginas. No imprimible.

 
CONSTRUYENDO ÉXITO FINANCIERO: EL ROL CRUCIAL DEL CFO EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

22 de marzo de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El papel del Director Financiero (CFO) en una constructora es fundamental para garantizar la viabilidad financiera y el éxito estratégico de la empresa. Este profesional no solo gestiona los aspectos financieros tradicionales, como la contabilidad y la financiación, sino que también desempeña un papel clave en la planificación estratégica, la gestión de riesgos y la toma de decisiones que afectan al futuro de la empresa. Aquí se detallan las responsabilidades, desafíos y la importancia de la formación continua para el CFO de una constructora.
El CFO de una constructora juega un papel vital en asegurar el éxito financiero y operativo de la empresa. A través de una gestión financiera estratégica, una planificación cuidadosa y una adaptación continua a los cambios del mercado y regulatorios, el CFO puede guiar a la constructora hacia un futuro próspero. La inversión en formación continua es clave para mantener la competitividad y la relevancia en un sector tan dinámico como el de la construcción.

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DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO Planificación financiera de la inversión inmobiliaria

22 de marzo de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¡Transforma tu trayectoria en el mundo inmobiliario con la guía definitiva para el profesional moderno! Te presentamos: "El Director Financiero Inmobiliario: Planificación financiera inmobiliaria de la Inversión Inmobiliaria". Esta guía esencial despliega un arsenal de conocimientos y técnicas indispensables para cualquier experto deseoso de escalar a la cima del sector inmobiliario español.
Adentrándote en sus páginas, encontrarás un itinerario detallado desde la esencia de la gestión financiera en promotoras inmobiliarias, exploración profunda de la planificación financiera, hasta la destreza en contabilidad y gestión de tesorería. Cada capítulo ha sido diseñado meticulosamente para garantizar una absorción fluida y aplicable de conocimientos complejos, facilitando no solo la comprensión sino la aplicación inmediata en el día a día.

El corazón de nuestra guía, la PARTE DÉCIMA, dedicada exclusivamente a casos prácticos, es lo que realmente la distingue. Aquí se revelan situaciones reales, analizadas y desglosadas para proporcionar un aprendizaje tangible que trasciende la teoría tradicional. Este enfoque práctico no solo agiliza el entendimiento de conceptos intrincados sino que también equipa a los profesionales con habilidades directamente transferibles a sus proyectos y desafíos cotidianos.

Desde la evaluación de la viabilidad económica y financiera de proyectos, la navegación por las complejidades de la financiación interna y externa, hasta la gestión avanzada de riesgos y la innovación con herramientas tecnológicas como el blockchain, cada aspecto ha sido curado con el profesional en mente. Además, ponemos especial énfasis en las dinámicas de la negociación bancaria y en las estrategias para enfrentar el panorama cambiante de las finanzas inmobiliarias.

Dirigida tanto a quienes dan sus primeros pasos en este sector como a los veteranos en busca de actualizar sus estrategias con las últimas tendencias, esta guía es más que un recurso; es un compañero de viaje hacia el éxito. Su contenido asegura una relevancia y aplicabilidad inmediata.

Una herramienta crucial para aquellos decididos a liderar con conocimiento, innovación y eficacia.

¿QUÉ APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El director financiero inmobiliario en 14 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. El director financiero de una promotora inmobiliaria. Capítulo 1. Dirección financiera de una inmobiliaria. Capítulo 2. El director financiero de una promotora inmobiliaria. PARTE SEGUNDA
Planificación financiera inmobiliaria. Capítulo 4. Planificación financiera de la inversión inmobiliaria. Capítulo 5. Planificación financiera. Plan financiero inmobiliario. Capítulo 6. Plan de actuación financiera. Capítulo 7. Análisis económico financiero de una inmobiliaria. PARTE TERCERA Contabilidad financiera inmobiliaria. Capítulo 8. Rentabilidad de la empresa. Capítulo 9. La planificación financiera. Análisis del Balance (rentabilidad y solvencia). Capítulo 10. Análisis patrimonial de un balance (estático y dinámico). PARTE CUARTA. Tesorería y Cash Management. Capítulo 11. Gestión de tesorería. Cash Management. Capítulo 12. Contabilidad de Costes y de Gestión. Capítulo 13. Contabilidad de la obra. Capítulo 14. Definición de cada tipo de precio. Capítulo 15. Los precios de coste desde la contabilidad de costes y de gestión. Capítulo 16. Gestión financiera del riesgo clientes. Efecto en balance. Capítulo 17. Gestión de cobros. PARTE QUINTA Viabilidad económica de la promoción inmobiliaria. Capítulo 18. Viabilidad económica de la promoción inmobiliaria. Capítulo 19. Análisis de viabilidad económica en la promoción inmobiliaria de solares. PARTE SEXTA. Viabilidad financiera de una promoción inmobiliaria. Capítulo 20. Viabilidad financiera de una inversión y/o promoción inmobiliaria. PARTE SÉPTIMA Financiación de las inmobiliarias. Capítulo 21. Financiación interna y externa de las empresas inmobiliarias. Capítulo 22. Estructura de financiación de una promotora inmobiliaria. Capítulo 23. Análisis del equilibrio de la estructura financiera. Capítulo 24. La financiación en función del “cash-flow” del edificio. Capítulo 25. Análisis de sensibilidad y riesgos inmobiliarios. Test de stress. PARTE OCTAVA. El director financiero inmobiliario y los bancos. Capítulo 26. ¿Cómo hacer un análisis de solvencia para que un banco? Capítulo 27. ¿Cómo hacer un análisis financiero en promotora / constructora? Capítulo 28. El apalancamiento financiero. Capítulo 29. El análisis de la necesidad financiera. Capítulo 30. Negociación bancaria de la financiación inmobiliaria. Capítulo 31. Control de las condiciones bancarias Capítulo 32. Financiación Problemática de las pymes. Capítulo 33. Desarrollo íntegro de un proceso de financiación. Fase negociadora. Todos los pasos a seguir. Capítulo 34. Reestructuración de la deuda financiera de una promotora inmobiliaria. PARTE NOVENA. Estrategias Avanzadas y Tecnología Financiera en el Sector Inmobiliario Capítulo 35. Tendencias Emergentes en Finanzas Inmobiliarias Capítulo 36. Finanzas Digitales y Herramientas Tecnológicas 1. Fintech en el Sector Inmobiliario 2. Plataformas de Crowdfunding Inmobiliario 3. Big Data y Análisis Predictivo para la Inversión Inmobiliaria 4. Herramientas Digitales para la Gestión de Propiedades 5. Integración de Sistemas de Pago y Blockchain en Operaciones Inmobiliarias 6. La Seguridad Cibernética en el Sector Inmobiliario Financiero Desafíos de la Seguridad Cibernética en el Sector Inmobiliario Estrategias para Mejorar la Seguridad Cibernética Capítulo 37. Estrategias Avanzadas de Gestión de Riesgos y Portafolio PARTE DÉCIMA Casos prácticos del Director Financiero inmobiliario Capítulo 38. Casos prácticos del Director Financiero inmobiliario
 


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DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO. Planificación financiera de la inversión inmobiliaria
  • 517 páginas. No imprimible.

 
EL PAPEL VITAL DEL CFO EN LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

22 de marzo de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Director Financiero (CFO) en el sector inmobiliario juega un rol crucial, no solo en la gestión financiera cotidiana, sino también en la planificación estratégica y financiera de inversiones inmobiliarias. 
Su expertise es esencial para navegar por los complejos mercados inmobiliarios, optimizar las inversiones, gestionar los riesgos financieros y asegurar la rentabilidad a largo plazo de la empresa. Este artículo destaca las responsabilidades, desafíos y la importancia de una formación continua para el CFO inmobiliario, enfocado en la planificación financiera de la inversión inmobiliaria.

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IBEROAMÉRICA EXPLORA LA TRIBUTACIÓN SOBRE LA RIQUEZA: ENTRE LA EQUIDAD Y EL CRECIMIENTO ECONÓMICO

28 de febrero de 2024
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  • Los países de Iberoamérica están abordando el desafiante panorama de la tributación sobre la riqueza con estrategias diversas, buscando equilibrar la equidad con el fomento del crecimiento económico. 
Mientras naciones como Colombia, Uruguay y Argentina implementan impuestos sobre el patrimonio total, y otras como Chile, México y Perú se centran en gravar activos específicos, se intensifica el debate sobre la efectividad y las implicaciones de estos tributos. El reciente paso de Brasil hacia la imposición fiscal a los ultrarricos añade otra dimensión a esta discusión en curso, destacando una tendencia regional hacia la exploración de mecanismos de redistribución de la riqueza.

 
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CRISIS INMOBILIARIA EN ALEMANIA: ENTRE IMPUESTOS ELEVADOS Y ESCASEZ DE VIVIENDAS

22 de febrero de 2024
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  • El sector inmobiliario alemán atraviesa una de sus fases más críticas, enfrentando un pronunciado declive en la construcción de nuevas viviendas. Este fenómeno no solo representa un desafío para los promotores inmobiliarios sino también para la economía nacional, en un contexto donde la demanda de viviendas supera ampliamente la oferta. 
La reciente presentación del informe de primavera del Consejo de Expertos Inmobiliarios de Alemania ha puesto de manifiesto la profundidad de esta crisis, señalando factores críticos como los elevados impuestos estatales y las insuficientes ofertas de financiación como algunos de los principales obstáculos para el sector. Según estimaciones, Alemania enfrenta actualmente una falta de 600.000 apartamentos, cifra que se espera ascienda a 830.000 para el año 2027. Esta situación se ve agravada por la proyección del Instituto Ifo, que anticipa una reducción anual del 35% en la construcción de nuevos apartamentos hasta 2026, en comparación con el año anterior. La meta gubernamental de edificar 400.000 apartamentos al año parece, bajo estas circunstancias, una quimera.


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PROMOTOR INMOBILIARIO.

 

ESTRATEGIAS FISCALES EN LA CONSTRUCCIÓN: LECCIONES DEL CASO FERROVIAL Y SU TRASLADO A PAÍSES BAJOS

30 de noviembre de 2023
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  • El reciente traslado de la sede social de Ferrovial a los Países Bajos, seguido de la venta de su participación en el aeropuerto de Heathrow, ha generado un precedente importante en el ámbito financiero y fiscal para las constructoras a nivel internacional. Este movimiento estratégico, que permitió a Ferrovial beneficiarse de un régimen fiscal más favorable en los Países Bajos, plantea cuestiones clave para los directores financieros del sector de la construcción. La guía práctica de inmoley.com para directores financieros de constructoras ofrece un análisis detallado de estas estrategias y su aplicación potencial en Europa e Iberoamérica.
El caso de Ferrovial destaca por la eficiencia en la gestión de activos y la optimización fiscal. Al trasladar su sede social a Ámsterdam, la empresa ha aprovechado la exención del 100% en Países Bajos sobre las plusvalías repatriadas, un beneficio fiscal significativo en comparación con el régimen impositivo español. Esta decisión, que sigue siendo objeto de escrutinio por parte de la Agencia Tributaria española, podría inspirar a otras grandes multinacionales a considerar reubicaciones similares.

 
DIRECTOR FINANCIERO DE UNA CONSTRUCTORA. 

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INICIA EL CURSO 2023-2024 CON EL PIE DERECHO EN EL MUNDO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN

3 de septiembre de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En Septiembre inicia el curso 2023-2024. Una oportunidad única con la oferta temporal de inicio de curso (3 x 2) para empezar con el pie derecho en el mundo inmobiliario y de la construcción
La formación profesional continua no es una opción, es una necesidad. En un sector tan dinámico y en constante cambio como el inmobiliario y de construcción, quedarse atrás no solo significa perder oportunidades de negocio, sino también enfrentarse a riesgos laborales. ¿Sabías que muchos errores profesionales y accidentes laborales y técnicos se deben a la falta de actualización y formación?

Diferénciate de la competencia. Hay dos tipos de profesionales en el mundo:

• Los que se esfuerzan por mantenerse al día, invirtiendo en su formación y adaptándose a las nuevas tendencias y normativas.
• Aquellos que creen que ya lo saben todo y que la formación continua no es para ellos.

¿A qué grupo quieres pertenecer?


 
FORMACIÓN PROFESIONAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN. 

 
AUDITORÍA DE CUENTAS PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS.

24 de mayo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • MEJORADA CON MÁS CASOS PRÁCTICOS
Presentamos nuestra guía práctica de Auditoría de Cuentas para Inmobiliarias y Constructoras. Con esta guía, podrá llevar a cabo sus auditorías con facilidad y confianza, asegurando la precisión y legalidad de tus cuentas.

Nuestra guía incluye una lista detallada de verificación para ayudarle a realizar una auditoría exhaustiva, y está diseñada específicamente para las necesidades de tu industria. Además, incluye consejos prácticos para la gestión de riesgos y la implementación de mejores prácticas contables.

No se pierda la oportunidad de optimizar tus procesos de auditoría y garantizar el cumplimiento normativo.

¿QUÉ APRENDERÁ? Conocimientos básicos de auditoría: Aprenderá los conceptos básicos de la auditoría, incluyendo el papel del auditor, los estándares de auditoría y los informes de auditoría. Normativa contable específica: Conocerá las normativas y regulaciones contables específicas para empresas inmobiliarias y constructoras, como el Plan General de Contabilidad y las normativas fiscales. Aspectos fiscales: Aprenderá sobre los aspectos fiscales relevantes para las empresas inmobiliarias y constructoras, como el impuesto sobre el valor añadido (IVA) y el impuesto sobre sociedades. Gestión de riesgos: Aprenderá a identificar y gestionar los riesgos asociados con las empresas inmobiliarias y constructoras, como el riesgo de crédito y el riesgo de mercado. Contabilidad de costes: Aprenderá sobre la contabilidad de costes y cómo se aplica en el sector inmobiliario y de la construcción. Procedimientos de auditoría específicos: Aprenderá los procedimientos de auditoría específicos para el sector inmobiliario y de la construcción, como la revisión de los estados financieros, la revisión de la gestión de proyectos y la revisión de la documentación legal. PARTE PRIMERA La auditoría de cuentas para inmobiliarias y constructoras. Capítulo 1. La auditoría de cuentas para inmobiliarias y constructoras. Capítulo 2. Planificación de la auditoría de inmobiliarias y constructoras. Capítulo 3. Revisión de los estados financieros y registros contables Capítulo 4. Valoración de los activos Capítulo 5. Contratos y acuerdos Capítulo 6. Regulación y cumplimiento Capítulo 7. Conclusiones y recomendaciones Capítulo 8. Ejemplos de informes de auditoría de inmobiliarias y constructoras. PARTE SEGUNDA Auditoría de cuentas de inmobiliarias. Capítulo 9. Contabilización de las inversiones inmobiliarias Capítulo 10. Valoración de las propiedades de inversión Capítulo 11. Incentivos de arrendamiento PARTE TERCERA Auditoría de cuentas de empresas constructoras. Capítulo 12. Auditoría de cuentas de empresas constructoras. Capítulo 13. Auditoría de los contratos en curso en la construcción. Capítulo 14. Auditoría de la construcción sobre las diferentes obras en curso. Capítulo 15. Auditoría en obra de las materias primas y suministros Capítulo 16. La auditoría de constructoras con cuentas por cobrar (obra terminada y no cobrada). Capítulo 17. La auditoría de la unión de constructoras (joint ventures)


 
AUDITORÍA DE CUENTAS PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS.

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  • 161 páginas. No imprimible.

 
CONTABILIDAD BÁSICA PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS: UNA GUÍA PRÁCTICA PARA NO CONTABLES

19 de mayo de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¡Descubra el arte de la contabilidad simplificado para su negocio inmobiliario y constructor con nuestra nueva guía práctica! "Contabilidad Básica para Inmobiliarias y Constructoras: Una Guía Práctica para No Contables" es un recurso esencial que transforma el miedo a la contabilidad en un entendimiento claro y aplicable.
En 19 capítulos llenos de contenido relevante, esta guía práctica le proporciona los conocimientos básicos de contabilidad internacional y cómo es una radiografía de su empresa. Entienda y aplique conceptos fundamentales de contabilidad, implemente sistemas contables y software adecuado, y familiarícese con principios y normas contables clave. Descubra el método de la partida doble, los tipos de cuentas y cómo registrar las transacciones comunes en su sector.

Esta guía práctica no se detiene ahí. Aprenda a elaborar y analizar estados financieros básicos, consideraciones fiscales y legales, gestión del riesgo, control interno, contabilidad de costes y presupuesto. Domine los aspectos especiales de la contabilidad para su negocio y sumérjase en la planificación financiera y estratégica.

Con un capítulo final dedicado a casos prácticos en tres fases: la situación, el asiento contable y la explicación, usted podrá consolidar y poner en práctica sus nuevos conocimientos. Al final de este viaje, la contabilidad ya no será una tarea temida, sino una herramienta de poder en sus manos.

Si está en el negocio de las inmobiliarias y la construcción, "Contabilidad Básica para Inmobiliarias y Constructoras: Una Guía Práctica para No Contables" es un recurso imprescindible.

Capítulo 1. ¿Hay que tener miedo a la contabilidad? Capítulo 2. Introducción a la contabilidad básica internacional para inmobiliarias y constructoras Capítulo 3. La contabilidad es una radiografía de la empresa. Capítulo 4. Conceptos Fundamentales de Contabilidad Capítulo 5. Práctica de la aplicación de los conceptos Fundamentales de Contabilidad. Capítulo 6. Implementación de Sistemas Contables y Software para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 7. Los principios contables y las normas de registro y valoración. Capítulo 8. El Método de la Partida Doble Capítulo 9. Tipos de Cuentas Capítulo 10. Registro de Transacciones Comunes en Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 11. Elaboración de Estados Financieros Básicos para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 12. Análisis e Interpretación de Estados Financieros para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 13. Consideraciones Fiscales y Legales Básicas en la Contabilidad de Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 14. Gestión del Riesgo y Control Interno en Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 15. Contabilidad de Costes y Presupuesto para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 16. Aspectos Especiales de la Contabilidad para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 17. Planificación Financiera y Estratégica para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 18. Consideraciones Finales y Perspectivas Futuras Capítulo 19. Casos prácticos en tres fases: la situación, el asiento contable y la explicación.


 
CONTABILIDAD BÁSICA PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS: UNA GUÍA PRÁCTICA PARA NO CONTABLES.

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  • 111 páginas. No imprimible.

 
SABER LEER UN BALANCE SIN SER CONTABLE, ESENCIAL PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS

19 de mayo de 2023
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Descubre nuestra guía práctica, "SABER LEER UN BALANCE SIN SER CONTABLE: ESENCIAL PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS", una herramienta integral que te permitirá comprender y aplicar los conceptos clave de la contabilidad de forma efectiva, sin necesidad de ser un experto.
  • Adquiere la guía "SABER LEER UN BALANCE SIN SER CONTABLE: ESENCIAL PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS", y transforma la manera en que administras tu negocio hoy.
PARTE PRIMERA: Comprender los balances de inmobiliarias y constructoras

Esta sección te introduce a los fundamentos de la contabilidad, desmitifica el balance general, y te enseña cómo entender un balance sin ser contable. Además, incluye ejercicios prácticos que afianzarán tu comprensión de estos conceptos básicos.

PARTE SEGUNDA: El análisis contable

Adéntrate en el análisis contable, una herramienta fundamental para evaluar la salud financiera de tu empresa. Con este capítulo, aprenderás a examinar las cuentas anuales, comprender los informes de auditoría y elaborar tu propio diagnóstico financiero.

PARTE TERCERA: Análisis financiero

La tercera sección de nuestra guía se centra en el análisis financiero de un balance, un proceso clave para la planificación y gestión eficiente de tu empresa. Aquí encontrarás técnicas prácticas para medir la rentabilidad y la solvencia de tu empresa.

PARTE CUARTA: Ciclo contable: la “radiografía” en movimiento (la vida contable de la empresa)

En esta sección, explorarás el ciclo contable, la "radiografía" que muestra en tiempo real la vida contable de tu empresa. Conocer este proceso te permitirá tomar decisiones fundamentadas y anticiparte a problemas futuros.

PARTE QUINTA: El Balance en inmobiliarias y constructoras

Dedicada especialmente al sector inmobiliario y de la construcción, esta sección te enseñará cómo analizar balances específicos para estas industrias. Además, encontrarás casos prácticos adicionales y herramientas útiles para mejorar tu capacidad de análisis.

PARTE SEXTA: El análisis especializado de los balances de inmobiliarias y constructoras

En la última sección de nuestra guía, profundizarás en el análisis de balances de inmobiliarias y constructoras. A través de ejemplos detallados, aprenderás cómo las transacciones afectan el balance de situación, la cuenta de pérdidas y ganancias, y el estado de flujos de efectivo. 

ANEXO: Glosario con ejemplos de Términos Contables Para facilitar tu aprendizaje, nuestra guía incluye un anexo con un glosario completo de términos contables, acompañado de ejemplos claros y concisos. 


 
SABER LEER UN BALANCE SIN SER CONTABLE, ESENCIAL PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS

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  • 171 páginas. No imprimible.

 
INGLÉS DE LA CONTABILIDAD Y AUDITORÍA DE INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS.

10 de mayo de 2023
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¡Domina el inglés de la contabilidad y auditoría en el sector inmobiliario y de la construcción con nuestra guía práctica! 
Este recurso integral te equipará con la terminología específica en inglés que necesitas para triunfar en el mundo global de los negocios. Los capítulos incluyen: La importancia del inglés en la contabilidad y auditoría. Terminología específica en inglés de la contabilidad y auditoría. Glosario avanzado de términos de contabilidad y auditoría en español e inglés. Terminología específica del inglés financiero inmobiliario. Casos prácticos de terminología contable con ejercicios prácticos. Con esta guía práctica podrás realizar con confianza las conversaciones y documentos comerciales en inglés, mejorando tu rendimiento y competitividad en el mercado laboral. Ideal para contables, auditores, profesionales inmobiliarios y de la construcción. ¡Mejora tu inglés profesional hoy con nuestra guía! 

Chapter / Capítulo 1. Importancia del Inglés en Contabilidad y Auditoría / Importance of English in Accounting and Auditing. Chapter / Capítulo 2. Specific English terminology for accounting and auditing. Terminología específica del inglés de la contabilidad y auditoría. Chapter / Capítulo 3. Specific English terminology for accounting and auditing. Terminología específica del inglés de la contabilidad y auditoría. Chapter / Capítulo 4. Specific terminology of real estate finance English. Terminología específica del inglés financiero inmobiliario. Chapter / Capítulo 5. Casos prácticos de terminología contable. Practical accountancy exercises.


 
INGLÉS DE LA CONTABILIDAD Y AUDITORÍA DE INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS.

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  • 86 páginas. No imprimible.

 
UNA NUEVA MODIFICACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO AFECTA A LOS ACCIONISTAS NO RESIDENTES DE SOCIEDADES INMOBILIARIAS EN ESPAÑA

26 de abril de 2023
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Gobierno español ha realizado una importante modificación en la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio que afecta a las entidades no residentes cuyos activos estén compuestos en al menos un 50% por bienes inmuebles situados en territorio español. Hasta ahora, estas entidades no estaban sujetas a tributación, pero con la nueva modificación, estarán obligadas a tributar a partir del ejercicio fiscal de 2022.
  • Esta noticia es relevante para aquellos inversores no residentes que poseen acciones en empresas inmobiliarias que cuentan con la mayoría de sus activos en España.  En este sentido, inmoley.com ofrece una guía práctica de fiscalidad inmobiliaria que ofrece información detallada sobre cómo cumplir con las obligaciones fiscales relacionadas con la propiedad inmobiliaria en España y puede ser de gran ayuda para los inversores no residentes afectados por la nueva modificación del Impuesto sobre el Patrimonio.
El Gobierno español ha modificado la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio a partir del ejercicio fiscal 2022, permitiendo que las entidades no residentes cuyos activos consistan en al menos el 50% de bienes inmuebles ubicados en territorio español, deben ser sujetos a este impuesto. Anteriormente, la Administración Tributaria española no los sometía a tributación. Recientemente, la Dirección General de Tributos ha publicado la primera sentencia vinculante sobre este tema, confirmando que los accionistas no residentes de entidades no residentes cuyo patrimonio esté compuesto mayoritariamente por bienes inmuebles en España tributarían por las disposiciones del Impuesto sobre el Patrimonio. Si el valor de los bienes inmuebles situados en España es inferior al 50% del valor de las acciones, no se generará Impuesto sobre el Patrimonio. Para el cómputo de la valoración se sustituirá el valor contable neto de los bienes por el valor de mercado correspondiente a la fecha de devengo del impuesto (31 de diciembre).

 
FISCALIDAD INMOBILIARIA.

 
CONTROLLER INMOBILIARIO. El control de gestión de gastos de la promoción inmobiliaria. 

4 de abril de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Eres un responsable contable o financiero de una inmobiliaria? Entonces, la guía práctica del Controller Inmobiliario es la herramienta imprescindible que necesitas para controlar internamente la gestión económica y financiera de tu empresa.
Con esta guía, aprenderás todo lo necesario para desempeñar la profesión de Controller Inmobiliario, desde las diferencias entre un controller normal y uno de una inmobiliaria, hasta el control de gastos en función de los departamentos responsables. Además, se profundiza en la contabilidad financiera inmobiliaria y en la gestión de tesorería y Cash Management.

¿Qué más podrás aprender? Descubre cómo se estructura el sistema de control de gastos, qué es la contabilidad de gestión de gastos, el equilibrio financiero y balances, la distribución temporal de gastos y el análisis del riesgo económico de cada proyecto de inversión. También se explica la gestión de cobros y la gestión financiera del riesgo clientes.

No pierdas la oportunidad de adquirir esta herramienta imprescindible para tu empresa. Consigue ahora la guía práctica del Controller Inmobiliario y asegura el éxito de tu gestión económica y financiera.

¿QUÉ APRENDERÁ? PRELIMINAR El controller inmobiliario en 12 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. El controller de una promotora inmobiliaria. Capítulo 1. El controller de una promotora inmobiliaria. Capítulo 2. La profesión de Controller inmobiliario. Capítulo 3. El controller y la dependencia respecto a la dirección financiera. Capítulo 4. El día a día de un controller: controlar internamente la gestión económica y financiera de una empresa. Capítulo 5. El controller de una inmobiliaria no es un controller normal. ¿Cuáles son las diferencias? Capítulo 6. El control de gestión de las promotoras inmobiliarias. Capítulo 7. El controller de gestión de gastos de la promoción inmobiliaria. Capítulo 8. ¿Qué hace el Controller de una inmobiliaria o constructora? Capítulo 9. ¿Cómo se estructura el sistema de control de gastos? Capítulo 10. ¿Qué es la contabilidad de gestión de gastos? Capítulo 11. Equilibrio financiero y balances. Capítulo 12. Distribución temporal de gastos. Capítulo 13. El control de gastos y el análisis del riesgo económico de cada proyecto de inversión. Capítulo 14. El control de gastos en función de los departamentos responsables. PARTE SEGUNDA Contabilidad financiera inmobiliaria. Capítulo 15. Rentabilidad de la empresa. Capítulo 16. La planificación financiera. Análisis del Balance (rentabilidad y solvencia). Capítulo 17. Análisis patrimonial de un balance (estático y dinámico). PARTE TERCERA. Tesorería y Cash Management. Capítulo 18. Gestión de tesorería. Cash Management. Capítulo 19. Contabilidad de Costes y de Gestión. Capítulo 20. Contabilidad de la obra. Capítulo 21. Definición de cada tipo de precio. Capítulo 22. Los precios de coste desde la contabilidad de costes y de gestión. Capítulo 23. Gestión financiera del riesgo clientes. Efecto en balance. Capítulo 24. Gestión de cobros.


 
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DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO. Planificación financiera de la inversión inmobiliaria 

31 de marzo de 2023
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de ¿Estás buscando una guía práctica que te ayude a planificar la financiación de tu inversión o promoción inmobiliaria? Entonces, ¡DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO es la guía práctica que necesitas!
Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Adquirirás los conocimientos necesarios para llevar a cabo una correcta planificación financiera en el ámbito inmobiliario. En él encontrarás numerosos casos prácticos que te ayudarán a comprender mejor los conceptos y técnicas financieras que se aplican en el sector. DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO te proporcionará una visión global de las estrategias financieras que se utilizan en el sector inmobiliario, desde la financiación de proyectos hasta la gestión de riesgos.

En su primera parte, se aborda la dirección financiera de una promotora inmobiliaria, y en la segunda, la planificación financiera inmobiliaria, que incluye capítulos dedicados a la planificación financiera de la inversión, el análisis económico financiero y el análisis patrimonial. La tercera parte se centra en la contabilidad financiera inmobiliaria, con capítulos dedicados a la rentabilidad de la empresa, el análisis del balance y el análisis patrimonial. La parte cuarta, a su vez, se enfoca en la tesorería y el Cash Management, con capítulos dedicados a la gestión de tesorería, la contabilidad de costes y de gestión, la contabilidad de la obra, la gestión financiera del riesgo y la gestión de cobros.

La guía también incluye una parte dedicada a la viabilidad económica y financiera de una promoción inmobiliaria, con capítulos dedicados a la viabilidad económica y financiera de la promoción, la estructura de financiación de una promotora inmobiliaria y el análisis del equilibrio de la estructura financiera.

Finalmente, la guía aborda la financiación de las inmobiliarias, con capítulos dedicados a la financiación interna y externa, el análisis de sensibilidad y riesgos inmobiliarios, la negociación bancaria y el control de las condiciones bancarias.

"DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO" es la guía práctica esencial para cualquier profesional del sector inmobiliario que desee mejorar sus habilidades financieras.

Una herramienta imprescindible para la planificación financiera de inversiones y promociones inmobiliarias.

¿QUÉ APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El director financiero inmobiliario en 14 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. El director financiero de una promotora inmobiliaria. Capítulo 1. Dirección financiera de una inmobiliaria. Capítulo 2. El director financiero de una promotora inmobiliaria. PARTE SEGUNDA Planificación financiera inmobiliaria. Capítulo 4. Planificación financiera de la inversión inmobiliaria. Capítulo 5. Planificación financiera. Plan financiero inmobiliario. Capítulo 6. Plan de actuación financiera. Capítulo 7. Análisis económico financiero de una inmobiliaria. PARTE TERCERA Contabilidad financiera inmobiliaria. Capítulo 8. Rentabilidad de la empresa. Capítulo 9. La planificación financiera. Análisis del Balance (rentabilidad y solvencia). Capítulo 10. Análisis patrimonial de un balance (estático y dinámico).  PARTE CUARTA. Tesorería y Cash Management. Capítulo 11. Gestión de tesorería. Cash Management. Capítulo 12. Contabilidad de Costes y de Gestión. Capítulo 13. Contabilidad de la obra. Capítulo 14. Definición de cada tipo de precio. Capítulo 15. Los precios de coste desde la contabilidad de costes y de gestión. Capítulo 16. Gestión financiera del riesgo clientes. Efecto en balance. Capítulo 17. Gestión de cobros. PARTE QUINTA Viabilidad económica de la promoción inmobiliaria.  Capítulo 18. Viabilidad económica de la promoción inmobiliaria.  Capítulo 19. Análisis de viabilidad económica en la promoción inmobiliaria de solares. PARTE SEXTA. Viabilidad financiera de una promoción inmobiliaria. Capítulo 20. Viabilidad financiera de una inversión y/o promoción inmobiliaria. PARTE SÉPTIMA Financiación de las inmobiliarias. Capítulo 21. Financiación interna y externa de las empresas inmobiliarias. Capítulo 22. Estructura de financiación de una promotora inmobiliaria. Capítulo 23. Análisis del equilibrio de la estructura financiera. Capítulo 24. La financiación en función del “cash-flow” del edificio. Capítulo 25. Análisis de sensibilidad y riesgos inmobiliarios. Test de stress. PARTE OCTAVA. El director financiero inmobiliario y los bancos. Capítulo 26. ¿Cómo hacer un análisis de solvencia para que un banco? Capítulo 27. ¿Cómo hacer un análisis financiero en promotora / constructora? Capítulo 28. El apalancamiento financiero. Capítulo 29. El análisis de la necesidad financiera. Capítulo 30. Negociación bancaria de la financiación inmobiliaria. Capítulo 31. Control de las condiciones bancarias Capítulo 32. Financiación Problemática de las pymes. 


 
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