¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
El sector inmobiliario
se enfrenta a desafíos constantes que requieren una gestión
minuciosa de los costes para asegurar la viabilidad y el éxito de
cada proyecto. En este contexto, el controller inmobiliario emerge como
el profesional clave, encargado de supervisar y optimizar el control de
gestión de gastos en la promoción inmobiliaria.
El controller
inmobiliario es indispensable para garantizar el control riguroso de los
gastos y, en consecuencia, la rentabilidad de las promociones inmobiliarias.
Su capacidad para transformar datos en estrategias operativas efectivas
permite a las empresas del sector optimizar recursos, prevenir errores
y fraudes, y enfrentar con éxito los desafíos de un mercado
cada vez más competitivo.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
La dirección
financiera de una constructora es esencial para garantizar el éxito
y la viabilidad de los proyectos. En un sector tan competitivo y con plazos
y presupuestos ajustados, el director financiero juega un papel fundamental
en la planificación, gestión de riesgos, tesorería
y presentación de informes financieros que permiten tomar decisiones
estratégicas y operativas.
En una constructora
especializada en obra residencial mediana, el director financiero supervisa
desde la elaboración del presupuesto hasta la gestión de
flujos de efectivo y la negociación de préstamos. En un ejemplo
concreto, tras analizar la viabilidad financiera de un nuevo proyecto,
se implementó un sistema de ERP en la nube para monitorear los costes
y ajustar el plan de pagos en tiempo real. Este enfoque permitió
reducir desviaciones presupuestarias y mejorar la comunicación con
proveedores, garantizando así que el proyecto se mantuviera dentro
del presupuesto y se optimizara la rentabilidad.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
En un entorno
marcado por la volatilidad de los mercados y la creciente competitividad
del sector inmobiliario, el papel del director financiero inmobiliario
se erige como fundamental para asegurar la viabilidad y el éxito
de las inversiones. La planificación financiera de la inversión
inmobiliaria no solo es un proceso técnico, sino también
un pilar estratégico que permite a las promotoras anticipar riesgos,
optimizar recursos y garantizar el retorno de la inversión a largo
plazo.
La planificación
financiera de la inversión inmobiliaria es la columna vertebral
que permite a las promotoras gestionar sus recursos de forma eficiente,
mitigar riesgos y alcanzar la rentabilidad esperada. El director financiero
inmobiliario, con su amplia gama de funciones y responsabilidades, se convierte
en el estratega que orquesta el éxito financiero de cada proyecto.
Su labor es clave para transformar datos y proyecciones en decisiones que
impulsen el crecimiento y la sostenibilidad en el dinámico mundo
de la inversión inmobiliaria.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
El proceso
de venta de empresas y negocios en el sector inmobiliario y de la construcción
se ha convertido en una herramienta estratégica para la reorganización
y el crecimiento en un mercado en constante cambio. Las razones que llevan
a vender una empresa son variadas: cambios en el mercado, falta de medios
financieros, transformaciones en la dirección o la propiedad, sinergias
con otros negocios, diversificación o incluso la jubilación
del propietario. Para los compradores, adquirir una empresa en funcionamiento
supone beneficiarse de un historial probado de ingresos y ganancias, una
base de clientes consolidada, proveedores y un equipo ya formado, reduciendo
considerablemente los riesgos inherentes a un emprendimiento desde cero.
La venta de
empresas y negocios inmobiliarios y de la construcción es un proceso
complejo que requiere una preparación detallada, asesoramiento especializado
y una estrategia clara para maximizar el valor y minimizar los riesgos.
Tanto vendedores como compradores deben prestar especial atención
a cada fase del proceso, desde la valoración inicial hasta la negociación
final, para asegurar una transición exitosa que permita a las partes
involucradas alcanzar sus objetivos estratégicos.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
En un sector
tan dinámico como el inmobiliario y la construcción, la contabilidad
puede parecer un laberinto inextricable para quienes no han recibido formación
en finanzas. Sin embargo, conocer los fundamentos contables es esencial
para gestionar costes, valorar activos y tomar decisiones estratégicas
que impulsen el crecimiento de tu empresa. Esta guía práctica,
diseñada especialmente para no contables, desglosa los conceptos
básicos y te muestra cómo aplicar la contabilidad en el día
a día de una pequeña inmobiliaria o constructora.
¿Hay
que Tener Miedo a la Contabilidad? Muchas veces, la frase "no entiendo
ni una palabra de lo que me dice mi contable" es el reflejo de un desconocimiento
que se puede superar con una explicación clara y sencilla. Imagina
explicarle a un niño de 10 años que la contabilidad es como
llevar la cuenta de lo que entra y sale en una alcancía: lo que
entra son los ingresos y lo que sale, los gastos. Lo que queda en la alcancía
es el patrimonio neto, es decir, la diferencia entre lo que tienes (activos)
y lo que debes (pasivos).
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
En un sector
tan dinámico y competitivo como el inmobiliario y el de la construcción,
la toma de decisiones se sustenta cada vez más en el análisis
de la información financiera. Sin embargo, la complejidad de los
balances contables puede resultar abrumadora para muchos profesionales
sin formación contable. ¿Cómo es posible que, sin
ser contables, los gestores de inmobiliarias y constructoras puedan interpretar
de forma efectiva los estados financieros de sus empresas? La respuesta,
según expertos, radica en una capacitación adecuada y en
el uso de herramientas digitales que transforman el “lenguaje contable”
en un valioso instrumento de gestión estratégica.
La Importancia
de Entender un Balance. El balance es, en esencia, la radiografía
de una empresa. Refleja sus activos, pasivos y patrimonio neto, permitiendo
conocer la situación financiera y operativa de la compañía.
Un balance bien interpretado es vital para identificar oportunidades de
inversión, anticipar problemas de liquidez y garantizar la sostenibilidad
del negocio en el sector inmobiliario.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
En un entorno
donde la competitividad y la eficiencia son primordiales, la auditoría
de cuentas para inmobiliarias y constructoras adquiere un papel central.
Este proceso no solo verifica los estados financieros y los registros contables,
sino que también se convierte en el motor que impulsa la identificación
de riesgos y oportunidades, permitiendo a las empresas optimizar su gestión
y cumplir con las normativas vigentes.
La auditoría
de cuentas para inmobiliarias y constructoras se posiciona como un pilar
fundamental para la transparencia y la eficiencia en un sector altamente
competitivo. A través de una revisión meticulosa de los estados
financieros, la evaluación de riesgos y la valoración de
activos, este proceso no solo detecta fallos, sino que también impulsa
mejoras continuas y fortalece la toma de decisiones estratégicas.
En un mercado en constante cambio, contar con un sistema de auditoría
robusto es imprescindible para garantizar la sostenibilidad y el éxito
a largo plazo de estas empresas.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
En un sector
tan dinámico y competitivo como el inmobiliario y el de la construcción,
la capacidad de analizar en profundidad la situación interna de
una empresa se ha convertido en una herramienta esencial para impulsar
la eficiencia y garantizar la toma de decisiones acertadas. El diagnóstico
empresarial, que abarca tanto aspectos estratégicos como operativos,
permite identificar fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas (DAFO)
que, al ser evaluadas de forma sistemática, pueden transformar la
estructura y operativa de las empresas.
El diagnóstico
empresarial en inmobiliarias y constructoras no solo es una herramienta
de análisis, sino también un motor de cambio que permite
a las empresas adaptarse a un entorno en constante evolución. La
digitalización, la automatización y el uso de metodologías
ágiles se han convertido en tendencias imprescindibles para optimizar
procesos y anticipar desafíos en un mercado globalizado. La integración
de Business Diagnosis & Operational Diagnosis, con el apoyo de herramientas
digitales y el seguimiento continuo de indicadores, genera una base sólida
para la transformación y el crecimiento sostenible. A medida que
surjan nuevas metodologías y tecnologías, el sector se verá
impulsado a adoptar modelos cada vez más precisos y eficaces, abriendo
la puerta a mayores niveles de competitividad y resiliencia.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
El reciente
acuerdo fiscal entre el PSOE y Sumar que propone la eliminación
del régimen fiscal especial de las Sociedades Anónimas Cotizadas
de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) ha generado una
significativa preocupación en el sector inmobiliario español.
Este régimen, vigente desde 2009, permite a las SOCIMI tributar
al 0% en el Impuesto sobre Sociedades, siempre que distribuyan al menos
el 80% de sus beneficios en forma de dividendos, los cuales sí están
sujetos a tributación en manos de los accionistas.
Impacto en
el Sector Inmobiliario. La posible supresión de este régimen
fiscal podría tener consecuencias notables para las principales
SOCIMI del país, como Merlin Properties y Colonial. Ambas compañías
han expresado su preocupación y están evaluando medidas para
mitigar el impacto de esta propuesta. Merlin Properties ha indicado que
está considerando diversos escenarios y planes de contingencia,
incluyendo un posible traslado de su sede fuera de España. Por su
parte, Colonial ha manifestado que, de aprobarse la medida, reevaluará
su estrategia de inversiones y la ubicación de sus actividades para
proteger los intereses de sus accionistas e inversores.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Comprender
las normativas y estrategias fiscales internacionales es esencial para
maximizar la rentabilidad y minimizar riesgos en el sector inmobiliario
global.
En un mundo
cada vez más globalizado, las inversiones inmobiliarias internacionales
se han convertido en una opción atractiva para diversificar patrimonios
y aprovechar oportunidades en diferentes mercados. Sin embargo, el complejo
panorama de la fiscalidad inmobiliaria internacional presenta desafíos
que pueden afectar significativamente la rentabilidad de estas inversiones.
Entender las normativas fiscales, los convenios internacionales y las estrategias
de planificación fiscal es fundamental para cualquier inversor o
empresa que opere en el sector inmobiliario global. La fiscalidad inmobiliaria
internacional es un campo complejo que requiere conocimiento profundo y
actualización constante. Una planificación fiscal adecuada
y el cumplimiento de las obligaciones fiscales son esenciales para el éxito
de las inversiones inmobiliarias globales. Contar con asesoramiento profesional
especializado es clave para navegar este entorno y maximizar la rentabilidad,
minimizando riesgos y evitando contingencias fiscales.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Las empresas
del sector inmobiliario y de la construcción subrayan la necesidad
de una gestión contable especializada para asegurar su sostenibilidad
y crecimiento en un entorno cada vez más exigente.
En el dinámico
y complejo mundo del sector inmobiliario y de la construcción, una
gestión financiera sólida y precisa es fundamental para el
éxito y la sostenibilidad de las empresas. La contabilidad no solo
implica el registro de transacciones financieras, sino que también
proporciona información crucial para la toma de decisiones estratégicas,
el control de costes y la planificación eficiente de proyectos.La
contabilidad en empresas inmobiliarias y constructoras es mucho más
que un registro financiero; es una herramienta estratégica esencial
que influye directamente en el éxito de los proyectos y en la salud
financiera de la empresa. Una gestión contable eficaz permite optimizar
recursos, mejorar la rentabilidad, cumplir con las obligaciones legales
y tomar decisiones informadas que marcan la diferencia en un mercado altamente
competitivo.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
España
enfrenta una serie de desafíos fiscales que son cruciales para asegurar
la financiación de la Unión Europea (UE) y mantener la estabilidad
económica a largo plazo. La Comisión Europea ha solicitado
a España una reforma fiscal integral, que incluye ajustes estructurales
y una mejora en la eficiencia del gasto público. Este artículo
analiza las demandas de Bruselas, las implicaciones de la reforma fiscal
y los pasos necesarios para cumplir con estos requisitos.
La reforma
fiscal pendiente en España es crucial para asegurar los fondos europeos
y mantener la estabilidad económica a largo plazo. Cumplir con las
demandas de Bruselas requerirá ajustes significativos en el sistema
fiscal y una mejora en la eficiencia del gasto público. Estas reformas
no solo ayudarán a consolidar la posición fiscal de España,
sino que también pueden impulsar el crecimiento económico
y mejorar la competitividad internacional del país.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Importancia
de la Auditoría en el Sector Inmobiliario y de Construcción
Las empresas
inmobiliarias y constructoras manejan numerosas transacciones de gran escala
que implican una cadena de suministro extensa y diversa. La auditoría
de cuentas ayuda a asegurar que todos los registros financieros son precisos
y están en conformidad con las normativas vigentes. Además,
fortalece la credibilidad de la empresa ante bancos e inversores, facilita
la obtención de financiamiento y minimiza el riesgo de fraude y
malversación de fondos.
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Función
del Controller Inmobiliario
En el competitivo
mercado inmobiliario, la figura del controller inmobiliario se convierte
en esencial para asegurar la rentabilidad y sostenibilidad de los proyectos.
Este artículo explora cómo los controllers inmobiliarios
optimizan la gestión de gastos en la promoción inmobiliaria,
desempeñando un papel crucial en la planificación financiera,
el control de costes y la toma de decisiones estratégicas para el
éxito del negocio.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Nueva Publicación
Esencial para Profesionales del Sector Constructor: "DIRECTOR FINANCIERO
DE UNA CONSTRUCTORA. CONSTRUCTION FUNDING AND FINANCIAL MANAGEMENT"
Dirigido a
directores financieros y especialistas del ámbito de la construcción,
esta guía avanzada está diseñada para profundizar
en la gestión financiera específica del sector. Con un enfoque
técnico riguroso y directo, el contenido está estratégicamente
desarrollado para responder a las necesidades actuales y futuras de la
industria.
Aspectos destacados
del contenido:
Gestión
Financiera Especializada: Desde el papel del director financiero hasta
la optimización de recursos financieros en constructoras, cada capítulo
aporta un análisis detallado y técnicas avanzadas para una
gestión eficaz.
Casos Prácticos:
La guía se distingue por su enriquecedora colección de casos
prácticos, que ilustran la aplicación de teorías financieras
en escenarios reales de la construcción. Este enfoque práctico
garantiza una comprensión integral y facilita la implementación
directa de estrategias en proyectos.
Cobertura Exhaustiva:
Abarcando desde la financiación de proyectos inmobiliarios y la
evaluación de garantías, hasta el ajuste del riesgo financiero
y la incorporación de tecnología para la sostenibilidad financiera,
el índice de la guía refleja un compromiso con la cobertura
completa de temas esenciales.
Beneficios clave:
Preparación
para el Futuro: Equipa a los profesionales con el conocimiento para adaptarse
a cambios tecnológicos y de sostenibilidad, asegurando una gestión
financiera resiliente y progresiva.
Herramienta de
Referencia Imprescindible: Con su profundidad y enfoque en soluciones prácticas,
se convierte en un recurso de consulta obligatorio para la toma de decisiones
financieras en el sector de la construcción.
Esta guía
no solo transmite teorías; ofrece soluciones prácticas, técnicas
avanzadas y una visión profunda sobre la gestión financiera
en la construcción. Su contenido es esencial para aquellos que buscan
no solo sobrevivir sino prosperar en el complejo entorno financiero de
la industria constructora.
Marca la diferencia
en tu enfoque financiero y estratégico dentro del sector constructor.
La excelencia financiera está al alcance de tu mano.
PARTE PRIMERA
La importancia de la gestión financiera de una constructora solicitante
de un préstamo. Capítulo 1. El director financiero de una
constructora. Capítulo 2. Claves de la gestión financiera
de una constructora solicitante de un préstamo. Capítulo
3. La gestión financiera diligente de la construcción como
prioridad para cualquier actividad de planificación de proyectos.
Capítulo 4. El papel de la gestión financiera en la gestión
de la construcción Capítulo 5. Responsabilidad de la gestión
financiera de una constructora. Capítulo 6. Contabilidad de recursos
financieros en las constructoras Capítulo 7. Optimización
de la gestión financiera en la construcción. PARTE SEGUNDA
La construcción como parte de la financiación de proyectos
inmobiliarios. Capítulo 8. La construcción como parte de
la financiación de proyectos inmobiliarios. PARTE TERCERA Garantías
exigidas al constructor no prestatario. Capítulo 9. Garantías
en la financiación de proyectos de construcción. PARTE CUARTA
Requisitos de concesión de los préstamos de construcción.
Capítulo 10. Los requisitos de concesión de los préstamos
de construcción. PARTE QUINTA. La evaluación de la construcción
como control por el prestamista. Capítulo 11. Evaluación
del contratista / constructora. Capítulo 12. Evaluación del
Project Management de la obra. Capítulo 13. Evaluación del
contrato de obra. Capítulo 14. Evaluación de riesgos de la
fase de construcción de la financiación de proyectos. Capítulo
15. La evaluación del riesgo tecnológico en el proceso constructivo.
Capítulo 16. La evaluación del grado de finalización
del diseño y el cálculo de costes PARTE SEXTA El ajuste del
riesgo financiero del contrato de préstamo de construcción.
Capítulo 17. El ajuste del riesgo financiero durante la obra PARTE
SÉPTIMA Project Finance. Financiación internacional de grandes
proyectos de construcción Capítulo 18. Financiación
internacional de grandes proyectos de construcción Capítulo
19. Sociedades de propósito único para un determinada financiación
(Single-purpose entities and guarantees). Capítulo 20. Petición
por los prestamistas de sociedades de propósito único para
un determinada financiación (Single-purpose entities and guarantees).
PARTE OCTAVA Avances Tecnológicos y Sostenibilidad Financiera en
la Construcción Capítulo 21. La Integración de la
Tecnología en la Planificación Financiera de la Construcción
Capítulo 22. Estrategias Financieras para la Construcción
Sostenible Capítulo 23. Gestión de Riesgos Financieros en
la Era Digital 6. Preparación financiera para el futuro de
la construcción: Planificación financiera para adaptarse
a cambios tecnológicos y de sostenibilidad PARTE NOVENA Casos prácticos
de la Dirección Financiera de una constructora. Capítulo
24. Casos prácticos de la Dirección Financiera de una constructora.
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prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
El papel del
Director Financiero (CFO) en una constructora es fundamental para garantizar
la viabilidad financiera y el éxito estratégico de la empresa.
Este profesional no solo gestiona los aspectos financieros tradicionales,
como la contabilidad y la financiación, sino que también
desempeña un papel clave en la planificación estratégica,
la gestión de riesgos y la toma de decisiones que afectan al futuro
de la empresa. Aquí se detallan las responsabilidades, desafíos
y la importancia de la formación continua para el CFO de una constructora.
El CFO de
una constructora juega un papel vital en asegurar el éxito financiero
y operativo de la empresa. A través de una gestión financiera
estratégica, una planificación cuidadosa y una adaptación
continua a los cambios del mercado y regulatorios, el CFO puede guiar a
la constructora hacia un futuro próspero. La inversión en
formación continua es clave para mantener la competitividad y la
relevancia en un sector tan dinámico como el de la construcción.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
¡Transforma
tu trayectoria en el mundo inmobiliario con la guía definitiva para
el profesional moderno! Te presentamos: "El Director Financiero Inmobiliario:
Planificación financiera inmobiliaria de la Inversión Inmobiliaria".
Esta guía esencial despliega un arsenal de conocimientos y técnicas
indispensables para cualquier experto deseoso de escalar a la cima del
sector inmobiliario español.
Adentrándote
en sus páginas, encontrarás un itinerario detallado desde
la esencia de la gestión financiera en promotoras inmobiliarias,
exploración profunda de la planificación financiera, hasta
la destreza en contabilidad y gestión de tesorería. Cada
capítulo ha sido diseñado meticulosamente para garantizar
una absorción fluida y aplicable de conocimientos complejos, facilitando
no solo la comprensión sino la aplicación inmediata en el
día a día.
El corazón
de nuestra guía, la PARTE DÉCIMA, dedicada exclusivamente
a casos prácticos, es lo que realmente la distingue. Aquí
se revelan situaciones reales, analizadas y desglosadas para proporcionar
un aprendizaje tangible que trasciende la teoría tradicional. Este
enfoque práctico no solo agiliza el entendimiento de conceptos intrincados
sino que también equipa a los profesionales con habilidades directamente
transferibles a sus proyectos y desafíos cotidianos.
Desde la evaluación
de la viabilidad económica y financiera de proyectos, la navegación
por las complejidades de la financiación interna y externa, hasta
la gestión avanzada de riesgos y la innovación con herramientas
tecnológicas como el blockchain, cada aspecto ha sido curado con
el profesional en mente. Además, ponemos especial énfasis
en las dinámicas de la negociación bancaria y en las estrategias
para enfrentar el panorama cambiante de las finanzas inmobiliarias.
Dirigida tanto
a quienes dan sus primeros pasos en este sector como a los veteranos en
busca de actualizar sus estrategias con las últimas tendencias,
esta guía es más que un recurso; es un compañero de
viaje hacia el éxito. Su contenido asegura una relevancia y aplicabilidad
inmediata.
Una herramienta
crucial para aquellos decididos a liderar con conocimiento, innovación
y eficacia.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El director financiero
inmobiliario en 14 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. El director financiero
de una promotora inmobiliaria. Capítulo 1. Dirección financiera
de una inmobiliaria. Capítulo 2. El director financiero de una promotora
inmobiliaria. PARTE SEGUNDA
Planificación
financiera inmobiliaria. Capítulo 4. Planificación financiera
de la inversión inmobiliaria. Capítulo 5. Planificación
financiera. Plan financiero inmobiliario. Capítulo 6. Plan de actuación
financiera. Capítulo 7. Análisis económico financiero
de una inmobiliaria. PARTE TERCERA Contabilidad financiera inmobiliaria.
Capítulo 8. Rentabilidad de la empresa. Capítulo 9. La planificación
financiera. Análisis del Balance (rentabilidad y solvencia). Capítulo
10. Análisis patrimonial de un balance (estático y dinámico).
PARTE CUARTA. Tesorería y Cash Management. Capítulo 11. Gestión
de tesorería. Cash Management. Capítulo 12. Contabilidad
de Costes y de Gestión. Capítulo 13. Contabilidad de la obra.
Capítulo 14. Definición de cada tipo de precio. Capítulo
15. Los precios de coste desde la contabilidad de costes y de gestión.
Capítulo 16. Gestión financiera del riesgo clientes. Efecto
en balance. Capítulo 17. Gestión de cobros. PARTE QUINTA
Viabilidad económica de la promoción inmobiliaria. Capítulo
18. Viabilidad económica de la promoción inmobiliaria. Capítulo
19. Análisis de viabilidad económica en la promoción
inmobiliaria de solares. PARTE SEXTA. Viabilidad financiera de una promoción
inmobiliaria. Capítulo 20. Viabilidad financiera de una inversión
y/o promoción inmobiliaria. PARTE SÉPTIMA Financiación
de las inmobiliarias. Capítulo 21. Financiación interna y
externa de las empresas inmobiliarias. Capítulo 22. Estructura de
financiación de una promotora inmobiliaria. Capítulo 23.
Análisis del equilibrio de la estructura financiera. Capítulo
24. La financiación en función del “cash-flow” del edificio.
Capítulo 25. Análisis de sensibilidad y riesgos inmobiliarios.
Test de stress. PARTE OCTAVA. El director financiero inmobiliario y los
bancos. Capítulo 26. ¿Cómo hacer un análisis
de solvencia para que un banco? Capítulo 27. ¿Cómo
hacer un análisis financiero en promotora / constructora? Capítulo
28. El apalancamiento financiero. Capítulo 29. El análisis
de la necesidad financiera. Capítulo 30. Negociación bancaria
de la financiación inmobiliaria. Capítulo 31. Control de
las condiciones bancarias Capítulo 32. Financiación Problemática
de las pymes. Capítulo 33. Desarrollo íntegro de un proceso
de financiación. Fase negociadora. Todos los pasos a seguir. Capítulo
34. Reestructuración de la deuda financiera de una promotora inmobiliaria.
PARTE NOVENA. Estrategias Avanzadas y Tecnología Financiera en el
Sector Inmobiliario Capítulo 35. Tendencias Emergentes en Finanzas
Inmobiliarias Capítulo 36. Finanzas Digitales y Herramientas Tecnológicas
1. Fintech en el Sector Inmobiliario 2. Plataformas de Crowdfunding Inmobiliario
3. Big Data y Análisis Predictivo para la Inversión Inmobiliaria
4. Herramientas Digitales para la Gestión de Propiedades 5. Integración
de Sistemas de Pago y Blockchain en Operaciones Inmobiliarias 6. La Seguridad
Cibernética en el Sector Inmobiliario Financiero Desafíos
de la Seguridad Cibernética en el Sector Inmobiliario Estrategias
para Mejorar la Seguridad Cibernética Capítulo 37. Estrategias
Avanzadas de Gestión de Riesgos y Portafolio PARTE DÉCIMA
Casos prácticos del Director Financiero inmobiliario Capítulo
38. Casos prácticos del Director Financiero inmobiliario
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¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
El Director
Financiero (CFO) en el sector inmobiliario juega un rol crucial, no solo
en la gestión financiera cotidiana, sino también en la planificación
estratégica y financiera de inversiones inmobiliarias.
Su expertise
es esencial para navegar por los complejos mercados inmobiliarios, optimizar
las inversiones, gestionar los riesgos financieros y asegurar la rentabilidad
a largo plazo de la empresa. Este artículo destaca las responsabilidades,
desafíos y la importancia de una formación continua para
el CFO inmobiliario, enfocado en la planificación financiera de
la inversión inmobiliaria.
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¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Los países
de Iberoamérica están abordando el desafiante panorama de
la tributación sobre la riqueza con estrategias diversas, buscando
equilibrar la equidad con el fomento del crecimiento económico.
Mientras naciones
como Colombia, Uruguay y Argentina implementan impuestos sobre el patrimonio
total, y otras como Chile, México y Perú se centran en gravar
activos específicos, se intensifica el debate sobre la efectividad
y las implicaciones de estos tributos. El reciente paso de Brasil hacia
la imposición fiscal a los ultrarricos añade otra dimensión
a esta discusión en curso, destacando una tendencia regional hacia
la exploración de mecanismos de redistribución de la riqueza.
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¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
El sector inmobiliario
alemán atraviesa una de sus fases más críticas, enfrentando
un pronunciado declive en la construcción de nuevas viviendas. Este
fenómeno no solo representa un desafío para los promotores
inmobiliarios sino también para la economía nacional, en
un contexto donde la demanda de viviendas supera ampliamente la oferta.
La reciente
presentación del informe de primavera del Consejo de Expertos Inmobiliarios
de Alemania ha puesto de manifiesto la profundidad de esta crisis, señalando
factores críticos como los elevados impuestos estatales y las insuficientes
ofertas de financiación como algunos de los principales obstáculos
para el sector. Según estimaciones, Alemania enfrenta actualmente
una falta de 600.000 apartamentos, cifra que se espera ascienda a 830.000
para el año 2027. Esta situación se ve agravada por la proyección
del Instituto Ifo, que anticipa una reducción anual del 35% en la
construcción de nuevos apartamentos hasta 2026, en comparación
con el año anterior. La meta gubernamental de edificar 400.000 apartamentos
al año parece, bajo estas circunstancias, una quimera.
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¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
El reciente
traslado de la sede social de Ferrovial a los Países Bajos, seguido
de la venta de su participación en el aeropuerto de Heathrow, ha
generado un precedente importante en el ámbito financiero y fiscal
para las constructoras a nivel internacional. Este movimiento estratégico,
que permitió a Ferrovial beneficiarse de un régimen fiscal
más favorable en los Países Bajos, plantea cuestiones clave
para los directores financieros del sector de la construcción. La
guía práctica de inmoley.com para directores financieros
de constructoras ofrece un análisis detallado de estas estrategias
y su aplicación potencial en Europa e Iberoamérica.
El caso de
Ferrovial destaca por la eficiencia en la gestión de activos y la
optimización fiscal. Al trasladar su sede social a Ámsterdam,
la empresa ha aprovechado la exención del 100% en Países
Bajos sobre las plusvalías repatriadas, un beneficio fiscal significativo
en comparación con el régimen impositivo español.
Esta decisión, que sigue siendo objeto de escrutinio por parte de
la Agencia Tributaria española, podría inspirar a otras grandes
multinacionales a considerar reubicaciones similares.
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¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
En Septiembre
inicia el curso 2023-2024. Una oportunidad única con la oferta temporal
de inicio de curso (3 x 2) para empezar con el pie derecho en el mundo
inmobiliario y de la construcción
La formación
profesional continua no es una opción, es una necesidad. En un sector
tan dinámico y en constante cambio como el inmobiliario y de construcción,
quedarse atrás no solo significa perder oportunidades de negocio,
sino también enfrentarse a riesgos laborales. ¿Sabías
que muchos errores profesionales y accidentes laborales y técnicos
se deben a la falta de actualización y formación?
Diferénciate
de la competencia. Hay dos tipos de profesionales en el mundo:
• Los que se
esfuerzan por mantenerse al día, invirtiendo en su formación
y adaptándose a las nuevas tendencias y normativas.
• Aquellos
que creen que ya lo saben todo y que la formación continua no es
para ellos.
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¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
MEJORADA CON
MÁS CASOS PRÁCTICOS
Presentamos
nuestra guía práctica de Auditoría de Cuentas para
Inmobiliarias y Constructoras. Con esta guía, podrá llevar
a cabo sus auditorías con facilidad y confianza, asegurando la precisión
y legalidad de tus cuentas.
Nuestra guía
incluye una lista detallada de verificación para ayudarle a realizar
una auditoría exhaustiva, y está diseñada específicamente
para las necesidades de tu industria. Además, incluye consejos prácticos
para la gestión de riesgos y la implementación de mejores
prácticas contables.
No se pierda
la oportunidad de optimizar tus procesos de auditoría y garantizar
el cumplimiento normativo.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Conocimientos básicos de auditoría: Aprenderá
los conceptos básicos de la auditoría, incluyendo el papel
del auditor, los estándares de auditoría y los informes de
auditoría. Normativa contable específica: Conocerá
las normativas y regulaciones contables específicas para empresas
inmobiliarias y constructoras, como el Plan General de Contabilidad y las
normativas fiscales. Aspectos fiscales: Aprenderá sobre los aspectos
fiscales relevantes para las empresas inmobiliarias y constructoras, como
el impuesto sobre el valor añadido (IVA) y el impuesto sobre sociedades.
Gestión de riesgos: Aprenderá a identificar y gestionar los
riesgos asociados con las empresas inmobiliarias y constructoras, como
el riesgo de crédito y el riesgo de mercado. Contabilidad de costes:
Aprenderá sobre la contabilidad de costes y cómo se aplica
en el sector inmobiliario y de la construcción. Procedimientos de
auditoría específicos: Aprenderá los procedimientos
de auditoría específicos para el sector inmobiliario y de
la construcción, como la revisión de los estados financieros,
la revisión de la gestión de proyectos y la revisión
de la documentación legal. PARTE PRIMERA La auditoría de
cuentas para inmobiliarias y constructoras. Capítulo 1. La auditoría
de cuentas para inmobiliarias y constructoras. Capítulo 2. Planificación
de la auditoría de inmobiliarias y constructoras. Capítulo
3. Revisión de los estados financieros y registros contables Capítulo
4. Valoración de los activos Capítulo 5. Contratos y acuerdos
Capítulo 6. Regulación y cumplimiento Capítulo 7.
Conclusiones y recomendaciones Capítulo 8. Ejemplos de informes
de auditoría de inmobiliarias y constructoras. PARTE SEGUNDA Auditoría
de cuentas de inmobiliarias. Capítulo 9. Contabilización
de las inversiones inmobiliarias Capítulo 10. Valoración
de las propiedades de inversión Capítulo 11. Incentivos de
arrendamiento PARTE TERCERA Auditoría de cuentas de empresas constructoras.
Capítulo 12. Auditoría de cuentas de empresas constructoras.
Capítulo 13. Auditoría de los contratos en curso en la construcción.
Capítulo 14. Auditoría de la construcción sobre las
diferentes obras en curso. Capítulo 15. Auditoría en obra
de las materias primas y suministros Capítulo 16. La auditoría
de constructoras con cuentas por cobrar (obra terminada y no cobrada).
Capítulo 17. La auditoría de la unión de constructoras
(joint ventures)
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
¡Descubra
el arte de la contabilidad simplificado para su negocio inmobiliario y
constructor con nuestra nueva guía práctica! "Contabilidad
Básica para Inmobiliarias y Constructoras: Una Guía Práctica
para No Contables" es un recurso esencial que transforma el miedo a la
contabilidad en un entendimiento claro y aplicable.
En 19 capítulos
llenos de contenido relevante, esta guía práctica le proporciona
los conocimientos básicos de contabilidad internacional y cómo
es una radiografía de su empresa. Entienda y aplique conceptos fundamentales
de contabilidad, implemente sistemas contables y software adecuado, y familiarícese
con principios y normas contables clave. Descubra el método de la
partida doble, los tipos de cuentas y cómo registrar las transacciones
comunes en su sector.
Esta guía
práctica no se detiene ahí. Aprenda a elaborar y analizar
estados financieros básicos, consideraciones fiscales y legales,
gestión del riesgo, control interno, contabilidad de costes y presupuesto.
Domine los aspectos especiales de la contabilidad para su negocio y sumérjase
en la planificación financiera y estratégica.
Con un capítulo
final dedicado a casos prácticos en tres fases: la situación,
el asiento contable y la explicación, usted podrá consolidar
y poner en práctica sus nuevos conocimientos. Al final de este viaje,
la contabilidad ya no será una tarea temida, sino una herramienta
de poder en sus manos.
Si está
en el negocio de las inmobiliarias y la construcción, "Contabilidad
Básica para Inmobiliarias y Constructoras: Una Guía Práctica
para No Contables" es un recurso imprescindible.
Capítulo
1. ¿Hay que tener miedo a la contabilidad? Capítulo 2. Introducción
a la contabilidad básica internacional para inmobiliarias y constructoras
Capítulo 3. La contabilidad es una radiografía de la empresa.
Capítulo 4. Conceptos Fundamentales de Contabilidad Capítulo
5. Práctica de la aplicación de los conceptos Fundamentales
de Contabilidad. Capítulo 6. Implementación de Sistemas Contables
y Software para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 7. Los principios
contables y las normas de registro y valoración. Capítulo
8. El Método de la Partida Doble Capítulo 9. Tipos de Cuentas
Capítulo 10. Registro de Transacciones Comunes en Inmobiliarias
y Constructoras Capítulo 11. Elaboración de Estados Financieros
Básicos para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 12. Análisis
e Interpretación de Estados Financieros para Inmobiliarias y Constructoras
Capítulo 13. Consideraciones Fiscales y Legales Básicas en
la Contabilidad de Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 14. Gestión
del Riesgo y Control Interno en Inmobiliarias y Constructoras Capítulo
15. Contabilidad de Costes y Presupuesto para Inmobiliarias y Constructoras
Capítulo 16. Aspectos Especiales de la Contabilidad para Inmobiliarias
y Constructoras Capítulo 17. Planificación Financiera y Estratégica
para Inmobiliarias y Constructoras Capítulo 18. Consideraciones
Finales y Perspectivas Futuras Capítulo 19. Casos prácticos
en tres fases: la situación, el asiento contable y la explicación.
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prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Descubre nuestra
guía práctica, "SABER LEER UN BALANCE SIN SER CONTABLE: ESENCIAL
PARA INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS", una herramienta integral que te permitirá
comprender y aplicar los conceptos clave de la contabilidad de forma efectiva,
sin necesidad de ser un experto.
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"SABER LEER UN BALANCE SIN SER CONTABLE: ESENCIAL PARA INMOBILIARIAS Y
CONSTRUCTORAS", y transforma la manera en que administras tu negocio hoy.
PARTE PRIMERA:
Comprender los balances de inmobiliarias y constructoras
Esta sección
te introduce a los fundamentos de la contabilidad, desmitifica el balance
general, y te enseña cómo entender un balance sin ser contable.
Además, incluye ejercicios prácticos que afianzarán
tu comprensión de estos conceptos básicos.
PARTE SEGUNDA:
El análisis contable
Adéntrate
en el análisis contable, una herramienta fundamental para evaluar
la salud financiera de tu empresa. Con este capítulo, aprenderás
a examinar las cuentas anuales, comprender los informes de auditoría
y elaborar tu propio diagnóstico financiero.
PARTE TERCERA:
Análisis financiero
La tercera
sección de nuestra guía se centra en el análisis financiero
de un balance, un proceso clave para la planificación y gestión
eficiente de tu empresa. Aquí encontrarás técnicas
prácticas para medir la rentabilidad y la solvencia de tu empresa.
PARTE CUARTA:
Ciclo contable: la “radiografía” en movimiento (la vida contable
de la empresa)
En esta sección,
explorarás el ciclo contable, la "radiografía" que muestra
en tiempo real la vida contable de tu empresa. Conocer este proceso te
permitirá tomar decisiones fundamentadas y anticiparte a problemas
futuros.
PARTE QUINTA:
El Balance en inmobiliarias y constructoras
Dedicada especialmente
al sector inmobiliario y de la construcción, esta sección
te enseñará cómo analizar balances específicos
para estas industrias. Además, encontrarás casos prácticos
adicionales y herramientas útiles para mejorar tu capacidad de análisis.
PARTE SEXTA:
El análisis especializado de los balances de inmobiliarias y constructoras
En la última
sección de nuestra guía, profundizarás en el análisis
de balances de inmobiliarias y constructoras. A través de ejemplos
detallados, aprenderás cómo las transacciones afectan el
balance de situación, la cuenta de pérdidas y ganancias,
y el estado de flujos de efectivo.
ANEXO: Glosario
con ejemplos de Términos Contables Para facilitar tu aprendizaje,
nuestra guía incluye un anexo con un glosario completo de términos
contables, acompañado de ejemplos claros y concisos.
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prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
¡Domina
el inglés de la contabilidad y auditoría en el sector inmobiliario
y de la construcción con nuestra guía práctica!
Este recurso
integral te equipará con la terminología específica
en inglés que necesitas para triunfar en el mundo global de los
negocios. Los capítulos incluyen: La importancia del inglés
en la contabilidad y auditoría. Terminología específica
en inglés de la contabilidad y auditoría. Glosario avanzado
de términos de contabilidad y auditoría en español
e inglés. Terminología específica del inglés
financiero inmobiliario. Casos prácticos de terminología
contable con ejercicios prácticos. Con esta guía práctica
podrás realizar con confianza las conversaciones y documentos comerciales
en inglés, mejorando tu rendimiento y competitividad en el mercado
laboral. Ideal para contables, auditores, profesionales inmobiliarios y
de la construcción. ¡Mejora tu inglés profesional hoy
con nuestra guía!
Chapter / Capítulo
1. Importancia del Inglés en Contabilidad y Auditoría / Importance
of English in Accounting and Auditing. Chapter / Capítulo 2. Specific
English terminology for accounting and auditing. Terminología específica
del inglés de la contabilidad y auditoría. Chapter / Capítulo
3. Specific English terminology for accounting and auditing. Terminología
específica del inglés de la contabilidad y auditoría.
Chapter / Capítulo 4. Specific terminology of real estate finance
English. Terminología específica del inglés financiero
inmobiliario. Chapter / Capítulo 5. Casos prácticos de terminología
contable. Practical accountancy exercises.
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prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
El Gobierno
español ha realizado una importante modificación en la Ley
del Impuesto sobre el Patrimonio que afecta a las entidades no residentes
cuyos activos estén compuestos en al menos un 50% por bienes inmuebles
situados en territorio español. Hasta ahora, estas entidades no
estaban sujetas a tributación, pero con la nueva modificación,
estarán obligadas a tributar a partir del ejercicio fiscal de 2022.
Esta noticia
es relevante para aquellos inversores no residentes que poseen acciones
en empresas inmobiliarias que cuentan con la mayoría de sus activos
en España. En este sentido, inmoley.com ofrece una guía
práctica de fiscalidad inmobiliaria que ofrece información
detallada sobre cómo cumplir con las obligaciones fiscales relacionadas
con la propiedad inmobiliaria en España y puede ser de gran ayuda
para los inversores no residentes afectados por la nueva modificación
del Impuesto sobre el Patrimonio.
El Gobierno
español ha modificado la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio a
partir del ejercicio fiscal 2022, permitiendo que las entidades no residentes
cuyos activos consistan en al menos el 50% de bienes inmuebles ubicados
en territorio español, deben ser sujetos a este impuesto. Anteriormente,
la Administración Tributaria española no los sometía
a tributación. Recientemente, la Dirección General de Tributos
ha publicado la primera sentencia vinculante sobre este tema, confirmando
que los accionistas no residentes de entidades no residentes cuyo patrimonio
esté compuesto mayoritariamente por bienes inmuebles en España
tributarían por las disposiciones del Impuesto sobre el Patrimonio.
Si el valor de los bienes inmuebles situados en España es inferior
al 50% del valor de las acciones, no se generará Impuesto sobre
el Patrimonio. Para el cómputo de la valoración se sustituirá
el valor contable neto de los bienes por el valor de mercado correspondiente
a la fecha de devengo del impuesto (31 de diciembre).
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
¿Eres
un responsable contable o financiero de una inmobiliaria? Entonces, la
guía práctica del Controller Inmobiliario es la herramienta
imprescindible que necesitas para controlar internamente la gestión
económica y financiera de tu empresa.
Con esta guía,
aprenderás todo lo necesario para desempeñar la profesión
de Controller Inmobiliario, desde las diferencias entre un controller normal
y uno de una inmobiliaria, hasta el control de gastos en función
de los departamentos responsables. Además, se profundiza en la contabilidad
financiera inmobiliaria y en la gestión de tesorería y Cash
Management.
¿Qué
más podrás aprender? Descubre cómo se estructura el
sistema de control de gastos, qué es la contabilidad de gestión
de gastos, el equilibrio financiero y balances, la distribución
temporal de gastos y el análisis del riesgo económico de
cada proyecto de inversión. También se explica la gestión
de cobros y la gestión financiera del riesgo clientes.
No pierdas
la oportunidad de adquirir esta herramienta imprescindible para tu empresa.
Consigue ahora la guía práctica del Controller Inmobiliario
y asegura el éxito de tu gestión económica y financiera.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PRELIMINAR El controller inmobiliario en 12 preguntas
y respuestas. PARTE PRIMERA. El controller de una promotora inmobiliaria.
Capítulo 1. El controller de una promotora inmobiliaria. Capítulo
2. La profesión de Controller inmobiliario. Capítulo 3. El
controller y la dependencia respecto a la dirección financiera.
Capítulo 4. El día a día de un controller: controlar
internamente la gestión económica y financiera de una empresa.
Capítulo 5. El controller de una inmobiliaria no es un controller
normal. ¿Cuáles son las diferencias? Capítulo 6. El
control de gestión de las promotoras inmobiliarias. Capítulo
7. El controller de gestión de gastos de la promoción inmobiliaria.
Capítulo 8. ¿Qué hace el Controller de una inmobiliaria
o constructora? Capítulo 9. ¿Cómo se estructura el
sistema de control de gastos? Capítulo 10. ¿Qué es
la contabilidad de gestión de gastos? Capítulo 11. Equilibrio
financiero y balances. Capítulo 12. Distribución temporal
de gastos. Capítulo 13. El control de gastos y el análisis
del riesgo económico de cada proyecto de inversión. Capítulo
14. El control de gastos en función de los departamentos responsables.
PARTE SEGUNDA Contabilidad financiera inmobiliaria. Capítulo 15.
Rentabilidad de la empresa. Capítulo 16. La planificación
financiera. Análisis del Balance (rentabilidad y solvencia). Capítulo
17. Análisis patrimonial de un balance (estático y dinámico).
PARTE TERCERA. Tesorería y Cash Management. Capítulo 18.
Gestión de tesorería. Cash Management. Capítulo 19.
Contabilidad de Costes y de Gestión. Capítulo 20. Contabilidad
de la obra. Capítulo 21. Definición de cada tipo de precio.
Capítulo 22. Los precios de coste desde la contabilidad de costes
y de gestión. Capítulo 23. Gestión financiera del
riesgo clientes. Efecto en balance. Capítulo 24. Gestión
de cobros.
La guía
práctica inmoley.com
de
¿Estás buscando una guía práctica que te ayude
a planificar la financiación de tu inversión o promoción
inmobiliaria? Entonces, ¡DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO es la guía
práctica que necesitas!
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prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Adquirirás
los conocimientos necesarios para llevar a cabo una correcta planificación
financiera en el ámbito inmobiliario. En él encontrarás
numerosos casos prácticos que te ayudarán a comprender mejor
los conceptos y técnicas financieras que se aplican en el sector.
DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO te proporcionará una visión
global de las estrategias financieras que se utilizan en el sector inmobiliario,
desde la financiación de proyectos hasta la gestión de riesgos.
En su primera
parte, se aborda la dirección financiera de una promotora inmobiliaria,
y en la segunda, la planificación financiera inmobiliaria, que incluye
capítulos dedicados a la planificación financiera de la inversión,
el análisis económico financiero y el análisis patrimonial.
La tercera parte se centra en la contabilidad financiera inmobiliaria,
con capítulos dedicados a la rentabilidad de la empresa, el análisis
del balance y el análisis patrimonial. La parte cuarta, a su vez,
se enfoca en la tesorería y el Cash Management, con capítulos
dedicados a la gestión de tesorería, la contabilidad de costes
y de gestión, la contabilidad de la obra, la gestión financiera
del riesgo y la gestión de cobros.
La guía
también incluye una parte dedicada a la viabilidad económica
y financiera de una promoción inmobiliaria, con capítulos
dedicados a la viabilidad económica y financiera de la promoción,
la estructura de financiación de una promotora inmobiliaria y el
análisis del equilibrio de la estructura financiera.
Finalmente,
la guía aborda la financiación de las inmobiliarias, con
capítulos dedicados a la financiación interna y externa,
el análisis de sensibilidad y riesgos inmobiliarios, la negociación
bancaria y el control de las condiciones bancarias.
"DIRECTOR FINANCIERO
INMOBILIARIO" es la guía práctica esencial para cualquier
profesional del sector inmobiliario que desee mejorar sus habilidades financieras.
Una herramienta
imprescindible para la planificación financiera de inversiones y
promociones inmobiliarias.
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El director financiero
inmobiliario en 14 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. El director financiero
de una promotora inmobiliaria. Capítulo 1. Dirección financiera
de una inmobiliaria. Capítulo 2. El director financiero de una promotora
inmobiliaria. PARTE SEGUNDA Planificación financiera inmobiliaria.
Capítulo 4. Planificación financiera de la inversión
inmobiliaria. Capítulo 5. Planificación financiera. Plan
financiero inmobiliario. Capítulo 6. Plan de actuación financiera.
Capítulo 7. Análisis económico financiero de una inmobiliaria.
PARTE TERCERA Contabilidad financiera inmobiliaria. Capítulo 8.
Rentabilidad de la empresa. Capítulo 9. La planificación
financiera. Análisis del Balance (rentabilidad y solvencia). Capítulo
10. Análisis patrimonial de un balance (estático y dinámico).
PARTE CUARTA. Tesorería y Cash Management. Capítulo 11. Gestión
de tesorería. Cash Management. Capítulo 12. Contabilidad
de Costes y de Gestión. Capítulo 13. Contabilidad de la obra.
Capítulo 14. Definición de cada tipo de precio. Capítulo
15. Los precios de coste desde la contabilidad de costes y de gestión.
Capítulo 16. Gestión financiera del riesgo clientes. Efecto
en balance. Capítulo 17. Gestión de cobros. PARTE QUINTA
Viabilidad económica de la promoción inmobiliaria.
Capítulo 18. Viabilidad económica de la promoción
inmobiliaria. Capítulo 19. Análisis de viabilidad económica
en la promoción inmobiliaria de solares. PARTE SEXTA. Viabilidad
financiera de una promoción inmobiliaria. Capítulo 20. Viabilidad
financiera de una inversión y/o promoción inmobiliaria. PARTE
SÉPTIMA Financiación de las inmobiliarias. Capítulo
21. Financiación interna y externa de las empresas inmobiliarias.
Capítulo 22. Estructura de financiación de una promotora
inmobiliaria. Capítulo 23. Análisis del equilibrio de la
estructura financiera. Capítulo 24. La financiación en función
del “cash-flow” del edificio. Capítulo 25. Análisis de sensibilidad
y riesgos inmobiliarios. Test de stress. PARTE OCTAVA. El director financiero
inmobiliario y los bancos. Capítulo 26. ¿Cómo hacer
un análisis de solvencia para que un banco? Capítulo 27.
¿Cómo hacer un análisis financiero en promotora /
constructora? Capítulo 28. El apalancamiento financiero. Capítulo
29. El análisis de la necesidad financiera. Capítulo 30.
Negociación bancaria de la financiación inmobiliaria. Capítulo
31. Control de las condiciones bancarias Capítulo 32. Financiación
Problemática de las pymes.
