NOTICIAS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
NOTICIA DESTACADA
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
LA CARTERA DE ALQUILER QUE TENÍA CIENTOS DE CONTRATOS, PERO NO UNA HISTORIA FIABLE DE COBROS5 de agosto de 2026
Entrevista profesional sobre la compra de carteras de alquiler: data room, muestreo de contratos, rent roll, cobros, impagos, garantías, red flags, ajustes de precio y plan de integración.
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| 6 de mayo de 2026 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
EL TENANT MIX QUE CAMBIÓ EL VALOR DE UN CENTRO COMERCIALEntrevista profesional sobre cómo el leasing plan y el tenant mix pueden recuperar rentas, reducir vacancia y proteger el valor de un centro comercial. |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
CONTRATOS NNN Y FRI: EL RIESGO OCULTO DEL ARRENDAMIENTOLos contratos NNN y FRI han dejado de ser una rareza anglosajona para convertirse en una herramienta cada vez más relevante en operaciones inmobiliarias profesionales. Su atractivo consiste en... |
| 15 de abril de 2026 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
CLAVES DEL ARRENDAMIENTO DE CUBIERTA PARA AUTOCONSUMO FOTOVOLTAICOEl arrendamiento de cubierta para autoconsumo fotovoltaico ha dejado de ser un apéndice contractual para convertirse en una pieza central de la estrategia inmobiliaria y energética de muchos activos. En naves industriales... |
| 12 de marzo de 2026 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
LEASING PLAN Y TENANT MIX REORDENAN EL CENTRO COMERCIALEl leasing plan ha dejado de ser una función comercial aislada para convertirse en una herramienta central de gestión patrimonial en centros comerciales. Cuando se combina con un tenant mix bien diseñado, con una lectura rigurosa... |
| 2 de marzo de 2026 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
RIESGO DEL INQUILINO: EL KPI QUE MUEVE LA OBRAEn activos en renta, el riesgo del inquilino ya no es un asunto “del gestor” que se mira al final del mes. Es un factor que condiciona desde el diseño del producto y el CAPEX de adecuación hasta la financiación, el tipo de interés... |
| 27 de febrero de 2026 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
VALUE-ADD EN EXPLOTACIÓN: OBRAR SIN PERDER NOIReposicionar un activo en renta con el edificio ocupado es el examen definitivo de la ejecución. No basta con una buena idea de producto: el inversor pide evidencias, el inquilino exige continuidad y el promotor necesita controlar... |
| 25 de febrero de 2026 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
VENDER ACTIVOS EN RENTA SIN SORPRESAS: LA DUE DILIGENCE QUE NACE EN LA OBRAEn la venta de activos en renta, el precio rara vez se rompe por la “fotografía” del edificio; se rompe por el proceso. Un CAPEX mal cuantificado, un contrato de facility management con cláusula crítica, una discrepancia entre... |
| 24 de febrero de 2026 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
COMPRA DE CARTERAS DE ALQUILER: EL RIESGO OCULTO EN OBRA Y DATOSLa compra de carteras de alquiler ya no se decide sólo por la renta “sobre el papel”, sino por la capacidad de demostrarla con evidencias y sostenerla en el Day 1. En operaciones competitivas, el riesgo real suele esconderse en... |
| 23 de febrero de 2026 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
AUDITAR EL RENT ROLL PARA NO PAGAR DE MÁSEn un entorno de tipo de interés exigente y financiación selectiva, el mayor riesgo para el inversor no siempre está en el CAPEX visible, sino en el ingreso que se da por hecho. Un rent roll puede parecer sólido y, sin embargo... |
| 22 de mayo de 2025 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
LA NUEVA LEY DE VIVIENDA DEL PSOE: ¿BLUFF O REALIDAD FISCAL?El PSOE ha registrado hoy en el Congreso una proposición de ley que endurece la fiscalidad de pisos turísticos (IVA 21 %), viviendas vacías, compradores extracomunitarios y socimis, y amplía deducciones de IRPF para... |
| 21 de mayo de 2025 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
COHOUSING Y COLIVING SENIOR: COOPERATIVAS DE VIDA ACTIVAEl senior coliving y el cohousing en cooperativa emergen como soluciones habitacionales innovadoras para personas mayores autónomas a partir de 60 años. Este modelo combina viviendas privadas con espacios y servicios comunes... |
| 23 de abril de 2025 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
CONTRATOS PARA ESPACIOS SHARED: ESTRATEGIAS PARA MAXIMIZAR RENTABILIDAD Y SATISFACCIÓNEl auge de los espacios colaborativos —oficinas compartidas y residencias co?living— plantea un reto contractual: equilibrar la máxima ocupación y la personalización con la mitigación de riesgos y la eficiencia operativa. Un... |
| 18 de Febrero de 2025 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
COWORKING: LA NUEVA ERA DEL ESPACIO DE TRABAJO FLEXIBLE Y DE NEGOCIOSEn un entorno laboral en constante transformación, el modelo de coworking se consolida como la opción preferida tanto por profesionales independientes como por empresas en crecimiento. El contrato de alquiler de espacio de... |
| 29 de Enero de 2025 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HOTEL: CLAVES PARA UNA GESTIÓN EXITOSA EN EL SECTOR HOTELEROEl contrato de arrendamiento de hotel es una herramienta estratégica que, bien gestionada, puede impulsar la rentabilidad y sostenibilidad de un establecimiento hotelero. Es fundamental que tanto arrendadores como arrendatarios... |
| 13 de Enero de 2025 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
LA COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA HUYE DEL ALQUILER DE VIVIENDA E IMPOSIBILITA UNA SOLUCIÓN REALLa colaboración público-privada huye del alquiler de vivienda e imposibilita una solución real en Cataluña |
| 20 de septiembre de 2024 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
CÓMO NEGOCIAR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE OFICINAS Y LOCALES: LO QUE NECESITAS SABEREn el mundo empresarial, los contratos de arrendamiento de oficinas y locales son acuerdos fundamentales que impactan directamente en la operación de cualquier negocio. Desde startups hasta grandes corporaciones, todas necesitan... |
| 16 de septiembre de 2024 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO EN CENTROS COMERCIALES: CLAVES PARA EL ÉXITO EN LA GESTIÓN DE LOCALESLos centros comerciales son verdaderos ecosistemas de negocios donde cada local tiene un papel estratégico. El éxito de una tienda dentro de este entorno no solo depende del volumen de ventas o la afluencia de clientes, sino... |
| 18 de junio de 2024 |
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ARRENDAMIENTOS URBANOS
COLIVING Y FLEX LIVING: INNOVACIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOLEl mercado inmobiliario está experimentando una transformación significativa con la adopción de modelos de vivienda innovadores como el coliving y el flex living. Estos enfoques no solo responden a las cambiantes necesidades de... |