NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coworking en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de COWORKING

CONTRATO DE ALQUILER DE ESPACIO DE TRABAJO COWORKING
Centros de negocios (Serviced Offices) y Coworking.
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Valenor entra en el negocio de coworking con el primer edificio de oficinas de Valdebebas. La promotora, mayor dueña de suelo de este PAU de Madrid, construye un edificio de oficinas en uno de sus complejos residenciales que destinará a coworking.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamientos en Cataluña (el mundo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

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La nueva norma también prevé multas de 3.000 a 90.000 euros por alquilar el piso por encima de lo establecido por la Agencia de Vivienda de Cataluña por metro cuadrado, falsear el precio de referencia o un contrato o si el propietario oculta información sobre la renta anterior. En concreto, los propietarios no podrán poner el alquiler por encima de la regulación y si se supera un 20% ya se considera una infracción grave. Los criterios para fijar el precio de los alquileres en zonas con un mercado tenso sólo tienen efectos en contratos para vivienda habituales, no modifica las condiciones vigentes ni tampoco tienen implican a segundas residencias. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamiento de viviendas turísticas (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. 

Viviendas vacacionales.
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Limitar los apartamentos turísticos para evitar que perjudiquen el mercado de alquiler residencial es perfectamente posible en Europa. Así lo ha dictaminado el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en una sentencia publicada este martes que señala que una normativa para someter las licencias de pisos turísticos a autorización previa “está justificada por una razón imperiosa de interés general”. Dicha razón, añade la corte de Luxemburgo, es “la lucha contra la escasez de viviendas destinadas al alquiler de larga duración”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamientos de centros comerciales (confidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO  DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

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la PAC considera que la exigencia de Merlin, que pide a los establecimientos renunciar a tomar acciones legales si hay un segundo confinamiento o si los efectos de la pandemia siguen en 2021, es inaceptable, lo que ha llevado a dos de sus afiliados a presentar demandas. Se trata de una tienda de moda en el centro comercial Marineda (La Coruña) y de una hamburguesería en Artea (Getxo). Estas dos pymes se desmarcan con esta decisión del grueso de los 1.500 inquilinos de Merlin, que en su mayoría han firmado acuerdos con la socimi.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coworking (ejeprime)
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La guía práctica inmoley.com de COWORKING

CONTRATO DE ALQUILER DE ESPACIO DE TRABAJO COWORKING
Centros de negocios (Serviced Offices) y Coworking.
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El gigante de espacios de trabajo flexible IWG prevé sumar 19.000 metros cuadrados a su cartera en España hasta marzo con la apertura de tres nuevos centros Spaces y de dos espacios Regus y con la ampliación de Regus Miraflores, según ha asegurado el director general de la empresa en España, Philippe Jiménez, a EjePrime.

 
¿RECURRIRÁ EL GOBIERNO LA NUEVA LEY CATALANA PARA CONTENER EL PRECIO DE LOS ALQUILERES?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Según fuentes consultadas por inmoley.com, el gobierno del estado podría evitar la presentación de un recurso de inconstitucionalidad, lo que tendría efectos importantes porque sólo el recurso del gobierno paraliza de inmediato la aplicación de la ley. El resto de recursos de inconstitucionalidad que se presentarán necesitarán años hasta la sentencia.
  • El pleno del Parlamento de Cataluña ha aprobado la Ley de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, impulsada por JxCat, ERC, CatECP y la CUP. 
  • Esta proposición se ha debatido y votado por el procedimiento de lectura única, después de que el Consejo de Garantías Estatutarias (CGE) hiciera un dictamen a petición de Cs y el PPC. Este dictamen, no vinculante, concluía que el texto contiene puntos que no encuentran amparo en el Estatuto y vulneran la Constitución.
Fomento del trabajo considera que la nueva ley en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas, vulnera la Constitución y el Estatuto en 18 puntos de su articulado. Así lo resolvió el Consejo de Garantías Estatutarias del Parlamento de Cataluña. Por esta razón, esta norma nunca se podrá aplicar. Es un grave y mayúsculo error que llega en uno de los peores momentos de crisis económica. En vez de solucionar el problema de oferta de alquiler asequible, Fomento insiste en que provocará un efecto contrario, ya que por un lado podrá provocar una parálisis en la actividad del sector. En la práctica, añade el informe presentado en junio del 2019- supondrá una reducción de valor de todos los activos inmobiliarios residenciales libres y no incentivará la rehabilitación del parque edificado existente, muy necesaria para mejorar el parque de vivienda en Cataluña.

 
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