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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| DESAFÍOS
DE LA DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN: LA GESTIÓN
Y ALMACENAMIENTO DEL CARBONO CAPTURADO. |
29 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El artículo
de la revista online Politico, titulado "Europe is spending millions to
trap carbon. Where will it go?", plantea un desafío crucial para
el sector de la construcción en Europa: la gestión y almacenamiento
del carbono capturado. Este problema es especialmente agudo en regiones
menos desarrolladas de Europa, donde la infraestructura para el almacenamiento
de carbono es limitada.
|
| La Unión
Europea está fomentando la inversión en tecnologías
de captura de carbono como parte de su plan para alcanzar la neutralidad
climática para 2050. Sin embargo, existe una preocupación
creciente sobre dónde almacenar el carbono capturado, especialmente
en regiones con menos acceso a sitios de almacenamiento. El sector de la
construcción en Europa enfrenta un dilema significativo en su camino
hacia la descarbonización. La inversión en tecnologías
de captura de carbono es crucial, pero debe ir acompañada de un
desarrollo equitativo de la infraestructura de almacenamiento. La UE necesita
una estrategia integral que asegure que todas las regiones puedan participar
en la economía verde, evitando la desindustrialización y
promoviendo la igualdad económica entre sus miembros. |
| GENERACIÓN
DE VALOR EN PROPERTY MANAGEMENT: LA ESTRATEGIA DE SILICIUS EN LA VENTA
DE INMUEBLES |
29 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La reciente
venta de un hotel en Cádiz y un edificio de oficinas en Madrid por
parte de Silicius Real Estate por 42 millones de euros es un ejemplo claro
de cómo el property management puede generar valor a través
de la venta de inmuebles por encima de su valoración y la amortización
de endeudamientos de alto coste financiero. Este artículo analiza
didácticamente este caso para entender mejor esta estrategia en
el sector inmobiliario.
|
| El caso de
Silicius Real Estate destaca la importancia de una gestión estratégica
en el property management. La generación de valor mediante la venta
de inmuebles por encima de su valoración y la amortización
de endeudamientos de alto coste financiero es una táctica efectiva
que puede optimizar el portafolio de la empresa y fortalecer su posición
financiera. Este enfoque requiere una planificación cuidadosa y
un conocimiento profundo del mercado inmobiliario. |
| PRÉSTAMO
PROMOTOR: UNA HERRAMIENTA PARA EL DESARROLLO DE VIVIENDA ASEQUIBLE |
28 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Gobierno
ha aprobado una línea de avales por 2.000 millones de euros para
impulsar la construcción de vivienda pública y asequible,
una medida que puede tener un impacto significativo en el sector inmobiliario.
|
| Este artículo
explora las ventajas, desventajas y aspectos didácticos de los préstamos
para promotores inmobiliarios en este contexto. Objetivo del Préstamo
Promotor: Los fondos están destinados a promotores públicos
y privados para financiar desde la adquisición de suelo hasta la
construcción de viviendas nuevas y la rehabilitación de edificios
para alquiler social o asequible. Este enfoque busca ampliar el acceso
a la vivienda y mejorar el parque existente. |
| ALIANZAS
PÚBLICO-PRIVADAS PARA LA PROMOCIÓN DE VIVIENDA SOCIAL: CULMIA
Y PALATINO RESIDENCIAL EN MADRID |
28 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La reciente
alianza entre Culmia y Palatino Residencial en Madrid es un ejemplo destacado
de colaboración público-privada en el sector inmobiliario.
Esta asociación, centrada en la promoción de vivienda de
alquiler asequible, refleja una tendencia creciente hacia soluciones innovadoras
en la vivienda social.
|
| Contexto de
la Alianza: Culmia, una promotora respaldada por Oaktree, se ha asociado
con Palatino Residencial, un vehículo inversor promovido por Bankinter
Investment y Vía Ágora, para desarrollar 434 viviendas como
parte del Plan de Vivienda de Alquiler Asequible del Ayuntamiento de Madrid.
Este proyecto abarca cinco promociones en diferentes barrios madrileños
y se prevé iniciar su desarrollo en diciembre, con entrega en el
primer trimestre de 2026. |
| INVERSIÓN
EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES: MERKEL CAPITAL Y LA ESTRATEGIA DE ADQUISICIÓN
DE TERRENOS EN PAMPLONA |
28 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La adquisición
por parte de Merkel Capital de un terreno de 5.000 m² en Pamplona
para construir una residencia de estudiantes es un ejemplo didáctico
de cómo la inversión en residencias universitarias puede
ser una oportunidad atractiva en el sector inmobiliario. Este caso específico
ofrece lecciones valiosas para promotores interesados en este tipo de proyectos.
|
| Adquisición
de Terreno por Subasta Pública: Merkel Capital se adjudicó,
mediante subasta pública, un terreno edificable en Pamplona. La
subasta pública como método de adquisición de terrenos
ofrece una oportunidad transparente y competitiva para los inversores.
Esta estrategia puede resultar en la obtención de terrenos en ubicaciones
estratégicas a precios potencialmente más bajos que los del
mercado abierto. |
| MARKETING
INMOBILIARIO. ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIOS |
28 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
"Todo sobre
los Estudios de Mercado Inmobiliario: Una Herramienta Indispensable"
|
¿QUÉ
APRENDERÁS?
-
Introducción
al Marketing Inmobiliario: Domina los fundamentos y estrategias para destacar
en el sector.
-
Investigación
de Mercado: Conoce a fondo tu mercado y anticipa tendencias.
-
Marketing Digital
& Desarrollo de Productos: Aprende a presentar propiedades de manera
innovadora.
-
Gestión
de Clientes & Estrategias de Venta: Mejora tus técnicas de venta
y relación con clientes.
-
Aspectos Legales
& Financiación: Navega por el complejo mundo legal y financiero
del sector inmobiliario.
-
Tecnología
& Innovación: Mantente al día con las últimas
tendencias tecnológicas.
-
Marketing Inmobiliario
Internacional & Sostenibilidad: Expande tus horizontes y adopta prácticas
sostenibles.
ESTUDIOS DE MERCADO
EN PROFUNDIDAD
-
Aprende a realizar
estudios de mercado efectivos.
-
Entiende las necesidades
de tus compradores.
-
Asegura el éxito
de tus proyectos inmobiliarios.
CASOS PRÁCTICOS
-
Casos reales y
aplicaciones prácticas.
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Ejemplos detallados
para un aprendizaje efectivo.
Ideal para: Agentes
inmobiliarios, desarrolladores, inversores y cualquier profesional del
sector que busque profundizar en el estudio de mercado inmobiliario.
¡Lleva
tu carrera inmobiliaria al siguiente nivel!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción ¿Qué es un estudio
de mercado inmobiliario? PRELIMINAR Los estudios de mercado inmobiliario
en 10 preguntas y respuestas. ARTE PRIMERA Introducción al Marketing
inmobiliario y estudios de mercado. Capítulo 1. Fundamentos del
Marketing Inmobiliario Capítulo 2. Investigación de Mercado
Inmobiliario Capítulo 3. Estrategias de Marketing Digital Capítulo
4. Desarrollo y Presentación de Productos Inmobiliarios Capítulo
5. Gestión de Clientes en el Sector Inmobiliario Capítulo
6. Precios y Estrategias de Venta Capítulo 7. Financiación
y Aspectos Legales Capítulo 8. Tecnología y Innovación
en el Sector Inmobiliario Capítulo 9. Marketing Inmobiliario Internacional
Capítulo 10. Sostenibilidad y Desarrollo Urbano Capítulo
11. Comunicación y Publicidad en el Sector Inmobiliario Capítulo
12. Casos Prácticos y Estudios de Caso PARTE SEGUNDA El estudio
de mercado inmobiliario. Capítulo 13. ¿Qué es un estudio
de mercado inmobiliario? Capítulo 14. El estudio de mercado inmobiliario
Capítulo 15. ¿Quiénes son nuestros compradores? Capítulo
16. La importancia de los estudios de mercado para los proyectos inmobiliarios
PARTE TERCERA. Investigación del mercado inmobiliario Capítulo
17. Investigación del mercado inmobiliario Capítulo 18. El
comprador y la oferta Capítulo 19. ¿Cómo garantizar
el éxito en la promoción inmobiliaria Capítulo 20.
Técnicas de programación y previsión de ventas inmobiliarias.
Capítulo 21. Investigación y estudios de mercado inmobiliario.
PARTE CUARTA Estudios de mercado inmobiliario. Capítulo 22. El difícil
acceso a la información inmobiliaria. Capítulo 23. Análisis
y estudios de mercado inmobiliario. Capítulo 24. Estudios de mercado
inmobiliario. Capítulo 25. Técnicas y fuentes de información
para la elaboración de su estudio de mercado inmobiliario. PARTE
QUINTA Sistemática de elaboración de estudios de mercado
inmobiliario. Capítulo 26. Fuentes de información de un estudio
de mercado inmobiliario a efectos de localización y análisis
de titularidades. PARTE SEXTA Casos prácticos del Marketing inmobiliario
y estudios de mercado. Capítulo 27. Casos prácticos del Marketing
inmobiliario y estudios de mercado. |
EBOOK relacionado.
| BUILD
TO SUIT (BTS) (CONSTRUCCIÓN A MEDIDA) |
26 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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Descubre la
"Guía Práctica de BUILD TO SUIT (BTS) (CONSTRUCCIÓN
A MEDIDA)": una herramienta clave para profesionales del sector inmobiliario.
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¿Por
Qué Esta Guía es Única?
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Contenido Exclusivo
y Profundamente Investigado: Exploración detallada de cada aspecto
de BTS, desde la planificación hasta la sostenibilidad.
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Colección
Extensa de Casos Prácticos: Ejemplos reales que simplifican la comprensión
de conceptos complejos.
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Estructurada para
Aprendizaje Progresivo: Desde introducción básica hasta temas
avanzados.
Lo Que Aprenderás:
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Fundamentos de
BTS y su aplicación en el mercado.
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Estrategias de
financiación y modelos de negocio.
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Tecnología
y sostenibilidad en BTS.
Ideal Para:
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Profesionales
buscando expandir su conocimiento en BTS.
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Estudiantes y
académicos interesados en BTS.
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Cualquiera que
busque una comprensión práctica de BTS.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PRELIMINAR Build To Suit (BTS) (construcción a
medida) en 14 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción
al Build to Suit (BTS)
Capítulo
1. Introducción al Build to Suit (BTS) Capítulo 2. Planificación
y Diseño en Build to Suit (BTS) Capítulo 3. Financiación
y Modelos de Negocio Capítulo 4. Selección de Sitios Build
to Suit (BTS) Capítulo 5. Construcción y Gestión de
Proyectos Build to Suit (BTS) Capítulo 6. Aspectos Legales y Contratos
Build to Suit (BTS) Capítulo 7. Casos de Estudio y Ejemplos Prácticos
Capítulo 8. Tecnología y Innovación en Build to Suit
(BTS) Capítulo 9. Sostenibilidad y Construcción Verde Build
to Suit (BTS) Capítulo 10. Mantenimiento y Operaciones Post-Construcción
Build to Suit (BTS) Capítulo 11. Marketing y Comercialización
de Proyectos BTS Capítulo 12. Futuro del BTS y Perspectivas PARTE
SEGUNDA El contrato mixto Build to Suit Capítulo 13. El contrato
mixto Build to Suit Capítulo 14. ¿Cómo negociar los
términos de un arrendamiento NNN Build-to-Suit? Capítulo
15. Fase preliminar del contrato Build to Suit. Solicitud de propuesta
formal (Request for Proposal "RFP"). Capítulo 16. Contenido del
contrato Build to Suit. Capítulo 17. Problemas de construcción.
Capítulo 18. Fase de construcción en el Build to Suit. PARTE
TERCERA Claves del contrato de arrendamiento Build to Suit (construido
a medida). Capítulo 19. Claves del contrato de arrendamiento Build
to Suit (construido a medida). PARTE CUARTA Casos prácticos del
Build to Suit (BTS) Capítulo 20. Casos prácticos del Build
to Suit (BTS) |
EBOOK relacionado.
| NO
ES UNA CIUDAD PARA QUIENES TRABAJAN |
26 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
"No es una
ciudad para quienes trabajan" es el título de un informe del observatorio
italiano de vivienda, y refleja una situación extensible a toda
Europa.
-
Vivienda Social
en Crisis: El Desafío de Mantener las Ciudades Accesibles para la
Clase Media"
|
| La vivienda
social en Europa enfrenta un desafío crítico, especialmente
en ciudades como Milán y Bolonia en Italia, donde los precios de
los alquileres han aumentado drásticamente, afectando a la clase
media y a las familias trabajadoras. Esta tendencia es un reflejo de una
problemática más amplia que se extiende a otras ciudades
europeas, incluyendo a España. El aumento exponencial en los precios
de alquiler en ciudades europeas como Milán y Bolonia es un claro
indicador de la necesidad urgente de políticas de vivienda social
más efectivas. En España, el gobierno debe trabajar en conjunto
con las comunidades autónomas y los ayuntamientos para implementar
medidas que garanticen el acceso a viviendas asequibles para la clase media
y trabajadora, preservando así la diversidad y vitalidad de sus
ciudades. |
| PRÉSTAMO
PROMOTOR |
22 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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Guía
Práctica 'PRÉSTAMO PROMOTOR'. Descubre la Guía Esencial
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Desde la subrogación
del comprador hasta las estrategias de financiación, cubrimos todo
lo que necesitas saber:
-
Introducción
al Préstamo Promotor
-
Riesgos y Estrategias
de Mitigación
-
Identificación
y Clasificación de Riesgos
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Protección
contra Riesgos Financieros
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El Futuro del
Préstamo Promotor
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... ¡y mucho
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Cada capítulo
está diseñado para proporcionarte conocimientos prácticos
y aplicables, ¡haciendo de esta guía una inversión
imprescindible para tu éxito profesional!
¡No esperes
más para dominar el mundo de los préstamos promotores!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. PRELIMINAR El préstamo promotor
en 19 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Introducción al Préstamo
promotor. Capítulo 1: El préstamo promotor y el préstamo
hipotecario Capítulo 2: Subrogación del comprador inmobiliario
en el préstamo promotor Capítulo 3: Precauciones en la subrogación
Capítulo 4. Riesgos del préstamo promotor Capítulo
5. Control del riesgo: Factor Mitigador y Clases de riesgos Capítulo
6: Identificación y clasificación de riesgos Capítulo
7: Protección contra diferentes tipos de riesgos Capítulo
8: Identificación de riesgos de la financiación inmobiliaria
Capítulo 9: Desarrollo íntegro de un proceso de financiación
Capítulo 10. Refinanciación de la deuda en promotoras inmobiliarias
Capítulo 11: Reglas imprescindibles de la negociación con
los bancos Capítulo 12: El futuro del préstamo promotor PARTE
SEGUNDA. El préstamo promotor. Capítulo 13. El préstamo
promotor. Capítulo 14. La práctica financiera de los préstamos
a los promotores inmobiliarios. Capítulo 15. Estructura de financiación
de una promotora inmobiliaria. Capítulo 16. Subrogación del
comprador inmobiliario en el préstamo promotor. Capítulo
17. Due diligence. Financiación de proyecto inmobiliario en construcción.
PARTE TERCERA. Desarrollo íntegro de un proceso de financiación.
Capítulo 18. Desarrollo íntegro de un proceso de financiación.
Fase negociadora. Todos los pasos a seguir. Capítulo 19. Control
de las condiciones bancarias Capítulo 20. Financiación Problemática
de las pymes. PARTE CUARTA. Casos Prácticos del Préstamo
promotor. Capítulo 21: Casos Prácticos del Préstamo
promotor. |
EBOOK relacionado.
| EBOOK inmoley.com
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| PRÉSTAMO
PROMOTOR |
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180 páginas.
No imprimible.
|
| 2024:
LA ERA DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN EL DISEÑO URBANO Y LA REINVENCIÓN
INMOBILIARIA |
21 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El informe
"Gensler Design Forecast 2024" destaca la influencia creciente de la Inteligencia
Artificial (IA) en el diseño urbano y el sector inmobiliario. Este
artículo, inspirado por la guía práctica de inmoley.com
sobre inteligencia artificial en el sector inmobiliario, explora las tendencias
emergentes y su impacto en el diseño sostenible y la vida urbana.
|
| El "Gensler
Design Forecast 2024" es un informe comprensivo que proyecta tendencias
clave en el diseño urbano y arquitectura para el año 2024.
Se centra en cómo la Inteligencia Artificial (IA) está transformando
el diseño, promoviendo la sostenibilidad y personalización
de espacios. El informe destaca la evolución hacia usos mixtos en
urbanismo, alejándose de áreas monofuncionales hacia distritos
sociales integrados. También enfatiza la importancia de diseñar
espacios que fomenten la conexión humana y ofrezcan experiencias
enriquecedoras, junto con la adaptabilidad y sostenibilidad en el diseño
de entornos laborales y residenciales. |
| CAPTURA
DE CARBONO: MODELO BRITÁNICO IMPULSA MERCADO COMPETITIVO Y SOSTENIBLE
PARA 2035 |
21 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Reino Unido
establece un plan para desarrollar un mercado competitivo de Captura, Uso
y Almacenamiento de Carbono (CCUS) para 2035. Este modelo ofrece lecciones
valiosas para otros países desarrollados en la lucha contra el cambio
climático.
|
| El enfoque
del Reino Unido en el desarrollo de un mercado de CCUS competitivo para
2035 presenta un modelo viable para otros países en su búsqueda
por la descarbonización. Este plan resalta la importancia de la
inversión, la innovación tecnológica y la colaboración
para lograr objetivos de cero emisiones netas y sostenibilidad ambiental
en el sector de la construcción. Se incluyen ejemplos prácticos
de la aplicación de medidas de Captura, Uso y Almacenamiento de
Carbono (CCUS) en el sector de la construcción. |
| DESCARBONIZACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN: ESTRATEGIAS Y SOLUCIONES PARA UN FUTURO SOSTENIBLE
EN ESPAÑA Y MÁS ALLÁ |
21 de diciembre de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La descarbonización
en el sector de la construcción es un desafío crucial para
combatir el cambio climático. España, al igual que otros
países, busca implementar estrategias para reducir las emisiones
de CO2 en la construcción, una industria responsable de una parte
significativa de las emisiones globales.
|
| Estas estrategias
y soluciones, aplicadas en España y otros países desarrollados,
representan pasos significativos hacia la reducción de la huella
de carbono en la construcción. A través de la innovación,
la reutilización de materiales y la optimización de procesos,
el sector puede avanzar hacia un futuro más sostenible, cumpliendo
con los objetivos globales de reducción de emisiones y protección
del medio ambiente. |
| EL
RETO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN ESPAÑA: ESTRATEGIAS Y AVANCES HACIA
2035 |
21 de diciembre de 2023 |
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-
El Gobierno
de España está tomando medidas significativas para abordar
el desafío de la vivienda social en el país, un componente
crucial para fortalecer el estado de bienestar. Las iniciativas recientes
demuestran un enfoque integral para aumentar la oferta de viviendas asequibles
y públicas, apuntando a la creación de 184.000 unidades de
alquiler público y asequible.
|
| Las medidas
adoptadas por el Gobierno de España reflejan un compromiso firme
con la mejora del acceso a la vivienda, especialmente para los grupos más
vulnerables y jóvenes. El enfoque multidimensional incluye la movilización
de viviendas existentes, el desarrollo de nuevas unidades y la promoción
de la sostenibilidad y la inclusión social. Estas iniciativas, si
se implementan con éxito, no solo mejorarán la calidad de
vida de muchos ciudadanos, sino que también servirán como
modelo para otros países desarrollados que enfrentan desafíos
similares en el sector de la vivienda. Para garantizar la viabilidad de
un plan de esta magnitud en un periodo de cuatro años, el Gobierno
deberá adoptar varias medidas clave en coordinación con las
comunidades autónomas y los ayuntamientos. Para lograr estos objetivos,
será fundamental que todas las partes involucradas mantengan una
comunicación fluida y una colaboración efectiva. Asimismo,
la adaptabilidad y capacidad de responder a desafíos inesperados
serán clave para la exitosa implementación de este ambicioso
plan. |
| ARGENTINA
EN LA ENCRUCIJADA INMOBILIARIA: REFORMA DE LEY DE ALQUILERES ENTRE LA FLEXIBILIDAD
Y EL RIESGO ECONÓMICO INTERNACIONAL |
21 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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-
En el contexto
actual de Argentina, el gobierno anunció la derogación de
la ley de alquileres a través de un decreto de necesidad y urgencia
(DNU), presentado por el Presidente Javier Milei. Esta medida forma parte
de un conjunto más amplio de desregulaciones que afectan a varios
sectores de la economía.
|
| La derogación
de la ley de alquileres, originalmente sancionada en julio de 2020, responde
a las críticas que recibió la normativa por generar distorsiones
en el mercado, tales como una escasez en la oferta de inmuebles y un incremento
desproporcionado en los precios de los alquileres. Según el Presidente
Milei, el objetivo es restablecer el funcionamiento normal del mercado
de alquileres y facilitar el proceso de alquilar una propiedad. La falta
de regulación puede llevar a una volatilidad significativa en los
precios de alquiler, especialmente en un contexto de alta inflación
como el de Argentina. Esto podría resultar en aumentos repentinos
y significativos en los costos de alquiler para los inquilinos. |
| SALE
& LEASE BACK INMOBILIARIO |
21 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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Descubre la Guía
Imprescindible para Profesionales del Sector Inmobiliario. "Guía
Práctica de SALE & LEASE BACK INMOBILIARIO" – Una herramienta
esencial para todo profesional del sector inmobiliario que busca profundizar
su conocimiento y habilidades en una de las estrategias más relevantes
y dinámicas del mercado actual.
|
¿Por
Qué Esta Guía es Única?
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Contenido Exclusivo
y Profundamente Investigado: Cada capítulo de la guía se
sumerge en los diferentes aspectos del Sale & Lease Back, desde sus
fundamentos hasta aplicaciones específicas en distintos sectores,
incluyendo la administración pública y el ámbito privado.
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Colección
Extensa de Casos Prácticos: ¿Buscas ejemplos reales y aplicables?
Nuestra guía contiene una serie detallada de casos prácticos
que simplifican la comprensión de conceptos complejos y te permiten
visualizar su aplicación en situaciones reales.
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Estructurada para
un Aprendizaje Progresivo: Desde una introducción básica
hasta temas avanzados, la guía está diseñada para
facilitar un aprendizaje integral y progresivo.
Lo Que Aprenderás:
-
Introducción
Clara y Concisa al mundo del Sale & Lease Back Inmobiliario.
-
Detalles del Contrato
de Sale & Lease Back y sus implicaciones legales y financieras.
-
Perspectivas Futuras
y cómo el Sale & Lease Back se adapta a las tendencias del mercado.
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Capítulos
Específicos sobre aplicaciones en administraciones públicas,
derechos reales y mucho más.
Ideal Para:
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Profesionales
del sector inmobiliario que buscan expandir su conocimiento.
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Empresas y entidades
que contemplen el Sale & Lease Back como una opción estratégica.
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Estudiantes y
académicos interesados en aspectos prácticos y teóricos
del Sale & Lease Back.
¡Da un salto
cualitativo en tu carrera profesional!
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción al Sale & Lease Back inmobiliario.
PRELIMINAR El Leaseback inmobiliario en 20 preguntas y respuestas. PARTE
PRIMERA Introducción al Sale & Lease Back Inmobiliario Capítulo
1: Fundamentos del Sale & Lease Back Inmobiliario Capítulo 2:
El Contrato de Sale & Lease Back Inmobiliario Capítulo 3: Contabilidad
del Sale & Lease Back Inmobiliario Capítulo 4: Fiscalidad del
Sale & Lease Back Inmobiliario Capítulo 5: Sale & Lease
Back Inmobiliario en Edificios de la Administración Pública
Capítulo 6: Derechos Reales de Vuelo y Superficie en el Lease Back
Inmobiliario Capítulo 7: Arrendamiento Garantizado como Opción
para Particulares en el Sale & Lease Back Inmobiliario Capítulo
8: Perspectivas Futuras del Sale & Lease Back Inmobiliario PARTE SEGUNDA
Sale and Lease Back inmobiliario. Capítulo 9. Evolución histórica
del Sale & Lease Back inmobiliario. Capítulo 10. Claves del
Sale and Lease Back inmobiliario. PARTE TERCERA El contrato de sale &
lease back inmobiliario. Capítulo 11. El contrato de Lease Back
inmobiliario. Capítulo 12. Naturaleza jurídica del contrato
de Sale & Lease Back inmobiliario. Capítulo 13. Sujetos del
sale y & lease back inmobiliario. Capítulo 14. Los inmuebles
objeto del sale & lease back inmobiliario. Capítulo 15. El contrato
de Lease Back inmobiliario. Capítulo 16. Preliminares del contrato.
Oferta vinculante de sale & lease back inmobiliario. Capítulo
17. Contenido del contrato de sale & lease back inmobiliario. Capítulo
18. Los términos del contrato de arrendamiento como parte del contrato
de Sale & lease back inmobiliario. Capítulo 19. Determinación
de las prestaciones económicas del Sale & lease back inmobiliario.
Capítulo 20. Cláusulas del contrato de Sale & Lease back
inmobiliario. Capítulo 21. La opción de compra en el Sale
& Lease back inmobiliario. PARTE CUARTA Sale & lease back inmobiliario
(SLB) en edificios de la administración pública. Capítulo
22. El lease-back inmobiliario en edificios de la administración
pública como mecanismo de financiación de las Administraciones
Públicas. PARTE QUINTA Lease back inmobiliario en relación
con derechos reales de vuelo y superficie. Capítulo 23. El derecho
de superficie como objeto de Sale & lease back inmobiliario. Capítulo
24. El lease back inmobiliario inmobiliario y su relación con los
derechos reales de vuelo y subsuelo. Capítulo 25. Coordinación
del Lease back inmobiliario con el derecho de superficie. Los Plazos del
lease-back y el derecho de superficie urbanístico. PARTE SEXTA Lease
back inmobiliario en particulares. Capítulo 26. El Lease back inmobiliario
por el fracaso de la hipoteca inversa. PARTE SÉPTIMA Casos
prácticos del Sale & Lease Back Inmobiliario Capítulo
27: Casos prácticos del Sale & Lease Back Inmobiliario |
EBOOK relacionado.
| RESILIENCIA
CLIMÁTICA EN INFRAESTRUCTURAS: EL PAPEL CLAVE DE LA MONITORIZACIÓN
CONTINUA |
20 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La preparación
ante el clima extremo es una preocupación creciente a nivel mundial,
y la tecnología se presenta como una herramienta fundamental para
fortalecer la resiliencia de las infraestructuras. Inspirándonos
en la guía práctica de inmoley.com sobre ingeniería
de infraestructuras, analizamos cómo la monitorización continua
puede ser un enfoque eficaz para prevenir y mantener infraestructuras críticas.
|
| La Necesidad
de Prevenir en Lugar de Reaccionar: Tradicionalmente, la respuesta a eventos
climáticos extremos ha sido reactiva. Sin embargo, el enfoque debe
cambiar hacia la prevención y el mantenimiento proactivo. Las infraestructuras
envejecidas, junto con los patrones climáticos cambiantes y severos,
representan un riesgo significativo para estructuras como puentes y edificaciones. |
| DESCARBONIZACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN: INNOVANDO EN LA GESTIÓN DE RESIDUOS A
NIVEL INTERNACIONAL |
20 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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La gestión
de residuos en el sector de la construcción es un aspecto crítico
en la lucha contra el cambio climático. Siguiendo la guía
práctica de inmoley.com sobre descarbonización de la construcción,
exploramos cómo la organización de la recolección
y el tratamiento de desechos está evolucionando a nivel internacional,
con un enfoque en la innovación y la sostenibilidad.
|
| La Importancia
del Manejo de Residuos en la Construcción: A nivel mundial, la construcción
produce una cantidad significativa de residuos, representando un desafío
ambiental considerable. La responsabilidad extendida del productor, basada
en el principio de "quien contamina paga", es un modelo que se está
adoptando en varios países para abordar este desafío. El
objetivo es establecer una cadena de reciclaje y reutilización de
materiales, reduciendo así los depósitos ilegales y promoviendo
la sostenibilidad. |
| INNOVACIÓN
EN EL SECTOR INMOBILIARIO: LA REVOLUCIÓN DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL |
20 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Inteligencia
Artificial (IA) está marcando un antes y un después en el
sector inmobiliario, ofreciendo soluciones innovadoras que abarcan desde
la elección de suelos para inversión hasta la mejora de la
experiencia del cliente. Siguiendo la guía práctica de inmoley.com
sobre IA en el sector inmobiliario, examinamos cómo esta tecnología
está transformando el campo.
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| IA en la Selección
de Suelos para Promotores Inmobiliarios: La IA es una herramienta poderosa
para analizar tendencias del mercado y ofrecer recomendaciones en la compra
de suelos. Mediante el análisis de grandes volúmenes de datos,
la IA puede identificar las ubicaciones más prometedoras para proyectos
inmobiliarios, tomando en cuenta factores como movimientos de población,
poder adquisitivo y tendencias del mercado. |
| RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES: EL NUEVO PILAR DEL MERCADO INMOBILIARIO INTERNACIONAL |
19 de diciembre de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
de residencias para estudiantes se está convirtiendo en un valor
refugio en el sector inmobiliario a nivel internacional, con un crecimiento
notable en España. Este segmento, que combina la profesionalización
del sector y la riqueza cultural de los destinos, está adquiriendo
un impulso significativo. Basándonos en la guía práctica
de inmoley.com para residencias de estudiantes, exploramos las claves de
este fenómeno.
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| Auge de las
Residencias para Estudiantes: El interés en las residencias para
estudiantes ha ido en aumento, con inversiones récord en Europa,
Oriente Próximo y África, alcanzando los 11.600 millones
de euros. Esta tendencia se ve impulsada por una demanda sostenida y una
oferta insuficiente, lo que ha llevado a los inversores a considerar seriamente
este segmento. |
| NH
FORTALECE SU PRESENCIA EN PORTUGAL: ADQUISICIÓN DE CINCO HOTELES
POR 133,2 MILLONES DE EUROS |
19 de diciembre de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un movimiento
estratégico que refleja la dinámica del sector hotelero,
NH Hotel Group ha anunciado la compra de cinco hoteles en Portugal por
un monto de 133,2 millones de euros. Este artículo, inspirado en
la guía práctica de inmoley.com para el inversor hotelero,
analiza esta significativa adquisición y sus implicaciones para
el mercado hotelero.
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| Expansión
Estratégica de NH en Portugal: NH Hotel Group, operando los hoteles
desde junio de 2019 bajo un acuerdo de gestión, ha reforzado su
presencia en el mercado portugués mediante la adquisición
de estos establecimientos de su socio mayoritario, el Grupo tailandés
Minor. Esta compra representa un paso importante en la estrategia de crecimiento
de NH, permitiéndole aprovechar sinergias operativas y comerciales
en el sur de Europa. |
| CONSTRUCCIÓN
3D EN LA VANGUARDIA: CREANDO HOGARES RESISTENTES AL FUEGO A NIVEL GLOBAL |
19 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La impresión
3D, una técnica revolucionaria conocida como manufactura aditiva,
está emergiendo como una solución prometedora en el mundo
de la construcción. Este artículo, basado en la guía
práctica de inmoley.com sobre robótica en la construcción,
explorará el potencial de la construcción 3D en la creación
de viviendas resistentes al fuego a nivel internacional, destacando el
proyecto pionero de una vivienda ignífuga en Walnut, California.
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| Impresión
3D en la Construcción: Versatilidad y Eficiencia. La impresión
3D se ha adoptado en diversos sectores, demostrando ser una tecnología
fiable y eficiente. En la construcción, ofrece soluciones rápidas
y eficientes para edificar casas y otras instalaciones. Este método
permite crear desde pequeñas partes de máquinas hasta estructuras
de gran envergadura. |
| ESPAÑA
AVANZA EN ENERGÍAS RENOVABLES: ACCIONA ENERGÍAS Y LA VENTA
DE ACTIVOS PARA FINANCIACIÓN |
19 de diciembre de 2023 |
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En un movimiento
estratégico hacia la sostenibilidad y la gestión eficiente
de recursos, Acciona Energías, una prominente compañía
de energía renovable en España, ha contratado al banco de
inversión BNP Paribas para vender un portafolio de activos solares
y eólicos en España. Este artículo, inspirado en la
guía práctica de inmoley.com sobre financiación de
energías renovables, ofrece una visión didáctica sobre
este importante paso en el sector energético español.
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| Venta Estratégica
de Activos Renovables: Acciona Energías planea vender parques eólicos
con una capacidad combinada de 308 MegaWatts (MW) y proyectos de energía
solar con una capacidad potencial combinada de 372 MW. Según informes,
estos activos podrían alcanzar un valor de 500 millones de euros.
Este movimiento es parte de una estrategia para recaudar fondos mediante
la venta de activos en 2024, con el objetivo de reducir su deuda. |
| PREDICCIONES
PARA LA CONSTRUCCIÓN 2024: HACIA UN FUTURO AUTÓNOMO E INTELIGENTE
CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA) |
18 de diciembre de 2023 |
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Mientras 2023
se acerca a su fin, el mundo de la construcción se enfrenta a una
revolución tecnológica. La inteligencia artificial (IA) y
las soluciones digitales están redefiniendo el panorama, según
indica el informe sobre Tecnología de Construcción Autónoma
de Hexagon para 2023.
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| La guía
práctica de inmoley.com, explorará cómo estos avances
marcarán el camino para 2024, dando una visión internacional
y centrada en la sostenibilidad, eficiencia y seguridad. Avance de la IA:
Clave para la Autonomía. La IA no solo acapara titulares, sino que
lleva años transformando silenciosamente el sector. Su papel es
ahora crucial para impulsar la industria hacia la autonomía. Se
prevén mejoras significativas en automatización y realidades
digitales inteligentes, orientadas a la eficiencia, precisión, seguridad
y rentabilidad. Las empresas que adopten la autonomía estratégicamente
en áreas clave cosecharán operaciones más seguras
y rentables. |
| SOBREVALORACIÓN
DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA |
18 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Comisión
Europea ha advertido recientemente sobre la sobrevaloración del
mercado inmobiliario en España y en otras partes de la Unión
Europea. Este fenómeno, combinado con el ajuste de las condiciones
de financiación y el incremento de los tipos de interés,
plantea desafíos significativos para la financiación de infraestructuras.
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| Situación
Actual del Mercado Inmobiliario: En España, por ejemplo, se estima
que el precio de la vivienda está sobrevalorado en aproximadamente
un 20%. Este desajuste entre los precios de la vivienda y los ingresos
de la población sugiere la necesidad de una planificación
más estratégica y realista en la inversión y el desarrollo
de infraestructuras. Este escenario se repite en otras regiones de la Unión
Europea, con variaciones en la magnitud de la sobrevaloración. La
sobrevaloración de la vivienda y las condiciones económicas
cambiantes afectan directamente a la financiación inmobiliaria.
El aumento en los costes de financiación, combinado con una evaluación
más crítica de los riesgos y rendimientos de las inversiones,
exige una revisión de las estrategias de financiación. |
| LEASING
INMOBILIARIO |
15 de diciembre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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a través del complejo mundo del leasing inmobiliario?
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Lo que obtendrás:
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Comprensión
Profunda: Desde los fundamentos hasta los detalles avanzados, esta guía
cubre todo lo que necesitas saber sobre leasing inmobiliario.
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Comparativa Detallada:
Entenderás las diferencias clave entre el leasing inmobiliario y
la hipoteca tradicional, ayudándote a tomar decisiones informadas.
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Aspectos Legales
y Económicos: Profundiza en los aspectos legales, económicos
y fiscales del leasing inmobiliario.
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Casos Prácticos
Detallados: Aprende con una extensa colección de casos prácticos
que simplifican conceptos y mejoran tu comprensión.
Para Profesionales
Como Tú:
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Si eres un gerente
de propiedad, inversor, abogado, o simplemente interesado en el sector
inmobiliario, esta guía es tu compañera indispensable. Cada
capítulo está diseñado para proporcionarte conocimientos
prácticos y aplicables.
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Contenido Exclusivo:
-
Introducción
al Leasing Inmobiliario
-
Análisis
Comparativo: Leasing vs. Hipoteca
-
Proceso de Formalización
e Inscripción
-
Fiscalidad y Contabilidad
Específicas del Leasing
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Modelos Internacionales
de Contrato y Formularios
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vanguardia en tu campo con estrategias actualizadas y perspectivas futuras.
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Da el primer paso
hacia el dominio del leasing inmobiliario.
¿QUÉ
APRENDERÁ? PRELIMINAR El leasing inmobiliario en 16 preguntas y
respuestas. PARTE PRIMERA Introducción al Leasing inmobiliario.
Capítulo 1. Introducción al Leasing inmobiliario. Capítulo
2. Comparativa: Leasing Inmobiliario vs Hipoteca Tradicional Capítulo
3. Aspectos Legales del Leasing Inmobiliario Capítulo 4. Aspectos
Económicos y Financieros Capítulo 5. Ventajas Fiscales y
Amortización Capítulo 6. Proceso de Formalización
e Inscripción Capítulo 7. El Contrato de Leasing Inmobiliario
Capítulo 8. La Opción de Compra Final Capítulo 9.
Fiscalidad del Leasing Inmobiliario Capítulo 10. Contabilidad del
Leasing Inmobiliario Capítulo 11. Conclusiones y Perspectivas Futuras
PARTE SEGUNDA. El leasing inmobiliario. Capítulo 12. ¿Qué
es el leasing inmobiliario? Capítulo 13. Todo lo que hay que saber
del Leasing Inmobiliario antes de ir a la financiera. Capítulo 14.
Préstamo y leasing, pros y contras. Comparativa de gastos entre
la opción vía préstamo o leasing inmobiliario. Capítulo
15. Aspectos económicos y financieros del leasing inmobiliario.
Capítulo 16. Tipología del leasing inmobiliario. Capítulo
17. Due diligence o auditoría legal previa al leasing inmobiliario.
Solicitud y tramitación de la operación de leasing inmobiliario.
Capítulo 18. Requisitos del leasing inmobiliario. Capítulo
19. Las formalidades legales del leasing inmobiliario. Capítulo
20. Contenido contractual del leasing inmobiliario. Capítulo 21.
Condiciones del contrato de leasing inmobiliario. Capítulo 22. Las
cláusulas del contrato de leasing inmobiliario. Capítulo
23. Efectos del leasing inmobiliario. Capítulo 24. La opción
de compra final. Capítulo 25. Las cláusulas esenciales del
leasing inmobiliario. PARTE TERCERA. Formularios internacionales. 1. Modelo
internacional de contrato de leasing inmobiliario. 2. Escritura de arrendamiento
financiero. 3. Escritura de compraventa por ejercicio de opción
de compra en arrendamiento financiero. PARTE CUARTA Casos prácticos
del Leasing inmobiliario. |
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