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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES: LA INVERSIÓN EN AUGE Y LA SOLUCIÓN A LA DEMANDA
INSATISFECHA EN EUROPA |
17 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El panorama
actual del mercado inmobiliario europeo señala una oportunidad clara
y creciente para los inversores: las residencias para estudiantes. Según
una investigación reciente de JLL, existe una demanda insatisfecha
de camas en residencias para estudiantes que alcanza los 4.7 millones en
las principales ciudades europeas.
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| Ante este
panorama, la guía práctica de inmoley.com para residencias
de estudiantes se convierte en una herramienta esencial para aquellos interesados
en invertir en este sector. ¿Por qué? Porque las cifras hablan
por sí solas. Ventajas de invertir en residencias de estudiantes.
Demanda insatisfecha: En algunas ciudades europeas, la demanda no satisfecha
de camas para estudiantes supera las 150,000, como en Londres y París.
En otros mercados más pequeños, como Berlín y Bruselas,
la demanda insatisfecha puede alcanzar hasta el 50% de la población
estudiantil. |
| LA
SOCIMI DE RENTA SE PREPARA PARA UNA GRAN ADQUISICIÓN DE RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD |
6 de octubre de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En una medida
estratégica que refuerza su posición en el mercado de cuidado
senior, Wellder, la Socimi especializada en residencias para la tercera
edad impulsada por Renta Corporación y la firma holandesa APG, se
encuentra en negociaciones avanzadas para adquirir seis residencias de
tercera edad de Domus Vi en España. Esta posible adquisición
sigue a la compra realizada por Wellder en febrero, cuando invirtió
7,5 millones de euros en una residencia en Burgos.
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| Domus Vi,
fundada en Francia en 1983, se ha establecido como líder global
en vivienda, servicios y cuidados para personas mayores. Actualmente, opera
en ocho países, atendiendo diariamente a casi 100.000 personas mayores.
En España, la compañía ofrece servicios a más
de 45.000 usuarios, con 21.998 plazas en 154 centros residenciales. La
operación propuesta con Wellder se llevaría a cabo bajo una
modalidad de "sale&leaseback", donde Domus Vi vendería los activos
pero continuaría gestionando las residencias. Por otro lado, Wellder,
con su enfoque en edificios modernos y sostenibles, busca transformar el
sector del cuidado para la tercera edad en España. Siguiendo altos
estándares de sostenibilidad, la Socimi apunta a adquirir activos
tanto en ciudades existentes como en nuevos desarrollos, con especial énfasis
en localidades de más de 100.000 habitantes. |
| INICIA
EL CURSO 2023-2024 CON EL PIE DERECHO EN EL MUNDO INMOBILIARIO Y DE LA
CONSTRUCCIÓN |
3 de septiembre de 2023 |
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| ¿Qué
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En Septiembre
inicia el curso 2023-2024. Una oportunidad única con la oferta temporal
de inicio de curso (3 x 2) para empezar con el pie derecho en el mundo
inmobiliario y de la construcción
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| La formación
profesional continua no es una opción, es una necesidad. En un sector
tan dinámico y en constante cambio como el inmobiliario y de construcción,
quedarse atrás no solo significa perder oportunidades de negocio,
sino también enfrentarse a riesgos laborales. ¿Sabías
que muchos errores profesionales y accidentes laborales y técnicos
se deben a la falta de actualización y formación?
Diferénciate
de la competencia. Hay dos tipos de profesionales en el mundo:
• Los que se
esfuerzan por mantenerse al día, invirtiendo en su formación
y adaptándose a las nuevas tendencias y normativas.
• Aquellos
que creen que ya lo saben todo y que la formación continua no es
para ellos.
¿A qué
grupo quieres pertenecer? |
| EL
DESAFÍO DE LA VIVIENDA PARA LAS PERSONAS MAYORES: ALEMANIA FRENTE
A ESPAÑA |
22 de agosto de 2023 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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España
y Alemania: Dos caras de una misma moneda
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| La situación
que enfrenta Alemania respecto a la vivienda para personas mayores, especialmente
en el distrito de Limburg-Weilburg, no es exclusiva de este país.
Aunque las condiciones varíen, la realidad es que, en Europa, la
población está envejeciendo y, con ello, las necesidades
habitacionales también cambian.En el distrito alemán citado,
el sindicato industrial Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) advierte sobre una
inminente "escasez de viviendas grises" para la próxima generación
de jubilados, los baby boomers. Se estima que en veinte años, el
número de personas en el grupo de edad "67+" aumentará en
11.400, exacerbando la actual demanda de viviendas sin barreras arquitectónicas.
Mientras Alemania se preocupa por la adaptación de viviendas a las
necesidades de las personas mayores, en España, el debate se centra
más en el acceso a la vivienda y su asequibilidad. Si bien también
se reconoce la necesidad de adaptar las viviendas al envejecimiento de
la población, el problema radica en la especulación inmobiliaria
y los elevados precios de alquiler, lo que dificulta a muchos pensionistas
mantener una vivienda digna. |
| EL
MODELO ITALIANO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES: UN CAMINO A SEGUIR PARA
ESPAÑA |
18 de julio de
2023 |
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El sector de
las residencias estudiantiles está experimentando una transformación
significativa en Italia, un cambio que puede servir de ejemplo para España.
Invimit SGR S.p.A., una empresa completamente controlada por el Ministerio
de Economía y Finanzas de Italia, ha lanzado una plataforma en la
que los organismos públicos y las administraciones pueden presentar
sus propiedades para ser convertidas en residencias estudiantiles hasta
el 4 de agosto de 2023.
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| Este proyecto,
respaldado por el Plan Nacional de Recuperación y Resiliencia (PNRR),
tiene como objetivo triplicar el número de plazas disponibles para
estudiantes fuera de su lugar de origen, pasando de 40.000 a 105.500 en
2026. Esto se logrará incentivando a entidades privadas a crear
nuevas instalaciones de vivienda universitaria. Los objetivos principales
de la reforma son reducir la brecha social, asegurando un acceso más
amplio a las viviendas, y promover el derecho a la educación. |
| EL
DÉFICIT DE RESIDENCIAS PARA MAYORES: UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
DE 5.700 MILLONES DE EUROS |
4 de julio de 2023 |
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El envejecimiento
de la población, los nuevos hábitos de vida y la escasez
de oferta han impulsado el crecimiento del negocio de residencias y alojamientos
para mayores. Se estima que se necesitará una inversión de
5.700 millones de euros para atender la creciente demanda prevista hasta
2030. Según el informe elaborado por JLL, "Healthcare y Later Living:
Un sector anticíclico impulsado por los sólidos fundamentales
de la demanda", para atender a la demanda prevista para el año 2023,
el stock de camas en residencias de mayores debe crecer en, al menos, 190.000
plazas.
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| El aumento
en la esperanza de vida, sumado a la salida del mercado laboral de la generación
del 'baby boom', ha creado un déficit en la disponibilidad de residencias
para mayores. De hecho, se espera que para el año 2023, necesitemos
un incremento de al menos 190.000 plazas en residencias para mayores. Este
panorama ha despertado un creciente interés entre inversores nacionales
e internacionales en el segmento de atención médica y residencias
para mayores. El capital asignado a estos activos ha experimentado una
tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 18% entre 2018 y 2022. España
se ubica entre los países con mayor longevidad del mundo, con una
expectativa de continuar ascendiendo en la clasificación. En la
actualidad, la esperanza de vida en España alcanza los 83,3 años,
ocupando la cuarta posición mundial, solamente detrás de
Suiza. Un elemento crucial que contribuye a esta elevada esperanza de vida
y a la disminución de las tasas de mortalidad es el sentimiento
de la población hacia un estilo de vida saludable. Generalmente,
los países con un Producto Interno Bruto (PIB) más alto y
un mayor gasto en salud tienden a tener una esperanza de vida más
alta. Un estudio reciente ha determinado que un incremento del 10% en el
gasto en salud per cápita está asociado con un aumento de
la esperanza de vida en 3,5 meses. Además, una mejora del 10% en
estilos de vida saludables se relaciona con una ganancia de 2,6 meses de
esperanza de vida. El mismo porcentaje de aumento en el PIB per cápita
y en la cobertura de educación primaria se traducen en aumentos
de 2,2 y de 3,2 meses, respectivamente. |
| LLEGA
A ESPAÑA EL LÍDER FRANCÉS EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES,
BOOST SOCIETY |
20 de junio de 2023 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Fundado en
2014 y adquirido por AXA IM Alts en 2019, Boost Society se ha convertido
rápidamente en el líder del mercado de coliving en Francia
en menos de 5 años. Ahora, está expandiendo su presencia
en España, donde recientemente adquirió su primera residencia
de estudiantes en Cádiz.
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| La propiedad,
que estará lista previsiblemente dentro de dos años, es un
proyecto de la firma valenciana White Investing RE. Este es su primer proyecto
en el segmento de residencias de estudiantes, con un edificio que tendrá
capacidad para 136 estudiantes. Este nuevo desarrollo se enmarca dentro
del Plan Estratégico de White Investing para el periodo 2023-2025,
que se centra en gran medida en el segmento "living", incluyendo residencias,
proyectos de 'build to rent', 'senior living' y 'coliving'. “Hasta el año
2018 nuestro principal campo fue el sector residencial, pero a partir de
ese año nos abrimos hacia el sector salud y living porque vimos
que eran dos segmentos que tenían una demanda con déficit
en la oferta”, afirmó José Solero, CEO de White Investing. |
| SALE
LEASE BACK INMOBILIARIO: LA ESTRATEGIA DE LAS RESIDENCIAS DE LA TERCERA
EDAD PARA MANTENER LA GESTIÓN |
12 de junio de 2023 |
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La compañía
francesa de residencias para la tercera edad, Orpea, está sacudiendo
el tablero inmobiliario de la tercera edad en Europa. Con 55 activos en
España, Orpea ha anunciado planes para vender propiedades por un
valor de 1.250 millones de euros hasta 2025, y a la vez crear una empresa
para la gestión de la cartera resultante.
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| Esta estrategia,
conocida como sale lease back inmobiliario, permite a las compañías
vender sus propiedades y luego alquilarlas de nuevo, permitiendo que las
mismas sigan con la gestión de sus negocios. En el caso de las residencias
de la tercera edad, esta estrategia puede ser particularmente atractiva.
Los inmuebles representan una parte significativa del valor de estas empresas,
pero la gestión diaria de las residencias es su verdadero negocio
principal. Al vender sus propiedades y alquilarlas de nuevo, las residencias
pueden liberar capital para invertir en otras áreas de su negocio,
al tiempo que continúan brindando servicios a sus residentes. |
| LAS
RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD: UN MERCADO EN EXPANSIÓN Y UN ATRACTIVO
DESTINO DE INVERSIÓN |
8 de junio de 2023 |
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El envejecimiento
de la población es una realidad en muchas sociedades modernas, y
con ello surge la creciente necesidad de brindar atención y servicios
adecuados para las personas mayores.
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| Esta circunstancia
ha impulsado el crecimiento del mercado de las residencias de tercera edad,
una industria en constante evolución y que ofrece un atractivo destino
de inversión. Un claro ejemplo de ello es la reciente inversión
de 60 millones de euros realizada por Ballesol, una empresa perteneciente
a la aseguradora Santa Lucía, para la construcción de seis
nuevas residencias de tercera edad en diversas ciudades de España.
El sector de las residencias para mayores no sólo es importante
desde el punto de vista social, sino también desde una perspectiva
económica. Las inversiones en este ámbito no solo son rentables,
sino que también generan un impacto positivo en la sociedad al proporcionar
servicios necesarios para las personas de edad avanzada. Según datos
proporcionados por Ballesol, estas seis nuevas residencias generarán
un total de 664 nuevas plazas, ampliando así la capacidad de la
empresa para atender a más personas mayores. |
| GRUPO
INVERSOR ANUNCIA PLAN DE INVERSIÓN EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES
PARA SATISFACER LA CRECIENTE DEMANDA EN EL MERCADO INMOBILIARIO |
25 de abril de 2023 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En este artículo
se repasan las precauciones, ventajas y procedimiento de la inversión
en residencias de estudiantes.
-
Recomendamos
la guía práctica de inmoley.com sobre residencias de estudiantes.
Esta guía ofrece información valiosa para aquellos interesados
en invertir en este tipo de propiedad. La guía de inmoley.com es
una herramienta útil para aquellos que buscan aprender más
sobre el mercado de residencias de estudiantes y cómo invertir en
él de manera inteligente.
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| Student Experience,
empresa holandesa, ha puesto en marcha una nueva residencia de estudiantes
en Pozuelo de Alarcón. Esta es la primera residencia que la compañía
abre en España y consta de 600 estudios, lo que la convierte en
una de las más grandes de la región. El nuevo complejo está
diseñado con los más altos estándares de sostenibilidad
y cuenta con una variedad de servicios que incluyen piscina, gimnasio,
áreas de estudio y espacios recreativos. La residencia está
ubicada en Pozuelo de Alarcón, un municipio de Madrid, cercano a
varias de las principales universidades de la región, como la Universidad
Complutense de Madrid, la Universidad Francisco de Vitoria, la UNIR y la
escuela de negocios ESIC. También está bien comunicado con
el centro de Madrid, ya sea mediante transporte público o vehículo
privado. |
| ANÁLIS
DE LA INVERSIÓN Y GESTIÓN DE UNA RESIDENCIA DE TERCERA EDAD |
12 de abril de 2023 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Utilizamos
como ejemplo la noticia de que Ballesol gestionará una residencia
de tercera edad en San Sebastián con 122 plazas en colaboración
con Healthcare Activos"
|
| Desde la perspectiva
del inversor inmobiliario, la operación de Ballesol y Healthcare
Activos tiene ciertos riesgos y beneficios a tener en cuenta. Entre los
posibles beneficios se encuentran: Diversificación de la cartera:
La inversión en activos inmobiliarios del sector salud, como una
residencia de tercera edad, puede ofrecer una diversificación en
la cartera de inversiones del inversor, ya que se trata de un sector con
una demanda relativamente estable y constante, independientemente de las
condiciones económicas generales. Ingresos recurrentes y a largo
plazo: Los contratos de gestión de residencias de tercera edad suelen
tener una duración a largo plazo, lo que puede proporcionar ingresos
recurrentes y predecibles para el inversor inmobiliario a través
de los alquileres o ingresos generados por la operación del centro.
Potencial de apreciación del valor del activo: Dependiendo de la
ubicación y las condiciones del mercado, el valor del activo inmobiliario,
en este caso la residencia de tercera edad, podría aumentar con
el tiempo, lo que podría generar beneficios de capital para el inversor
en caso de una eventual venta o desinversión. |
| ¿QUÉ
TIPOS DE VIVIENDA COMPARTIDA TENDRÁN MÁS ÉXITO EN
EL FUTURO CERCANO? |
5 de abril de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Esta es una
pregunta que muchos inversores del sector inmobiliario están tratando
de responder en un mercado cada vez más competitivo.
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| La respuesta
no es sencilla, ya que la demanda es muy diversa y depende de factores
como la edad y la nacionalidad de las personas. Sin embargo, según
los expertos, hay algunas tipologías que están en el punto
de mira del inversor. En primer lugar, está el coliving, una forma
de vivienda compartida en la que los residentes comparten no solo espacios
comunes, sino también ciertas experiencias y servicios. Esta tipología
ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años
y se espera que continúe en auge. Otra tipología en auge
es el senior living, viviendas especializadas en personas mayores que ofrecen
servicios específicos para ellos, como atención médica
y servicios de ocio. Con el envejecimiento de la población en muchos
países, esta tipología se presenta como una inversión
atractiva para los próximos años. Las residencias de estudiantes
también se sitúan en el punto de mira del inversor. Con un
crecimiento constante en el número de estudiantes internacionales,
la demanda de viviendas especializadas para ellos se ha incrementado. Además,
muchos inversores están apostando por modelos híbridos entre
apartahotel y hotel, que ofrecen distintos modelos de vivienda con servicio
hotelero, que ahora están más de moda. |
| INVERSIÓN
EN RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN ESPAÑA: UNA APUESTA SEGURA |
31 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
debe tener una gestión especializada de residencias de tercera edad?
-
La inversión
en residencias de tercera edad se ha convertido en una opción cada
vez más atractiva para los inversores en España, y por una
buena razón.
|
| En primer
lugar, el envejecimiento de la población es una realidad en nuestro
país y se prevé que siga aumentando en las próximas
décadas. Esto significa que la demanda de residencias para personas
mayores seguirá creciendo, lo que se traduce en una oportunidad
de inversión con potencial de rentabilidad a largo plazo. Pero la
inversión
en residencias de tercera edad también presenta algunos desafíos
y riesgos, como problemas de gestión y de personal, así como
la necesidad de adaptar las instalaciones a las necesidades de los residentes.
Por eso es importante contar con una gestión profesionalizada, que
garantice un buen servicio y la rentabilidad de la inversión. Todas
estas cuestiones se analizan en la guía práctica inmoley.com
de residencias de tercera edad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Urbania invertirá
45 millones de euros en la construcción de una residencia de estudiantes
cerca del Campus de Bellaterra de la UAB. |
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Nota
inmoley.com:Urbania ha comprado al Instituto Catalán del Suelo un
terreno a menos de 20 kilómetros de Barcelona para construir una
residencia de estudiantes. En concreto, Urbania invertirá un total
de 45 millones de euros en desarrollar el inmueble, que estará situado
en el sector del Parque del Alba de Cerdanyola del Vallès.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Hipoteca
inversa (cincodias) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de HIPOTECA
INVERSA DE LA TERCERA EDAD EN 36 PREGUNTAS Y RESPUESTAS
|
| Hipoteca inversa
y alquiler inverso: cómo reforzar la pensión con la vivienda |
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Nota
inmoley.com: La hipoteca inversa parece estar despertando un mayor interés
ante la creciente oferta. Hasta el tercer trimestre de 2022 se han cerrado
317 operaciones frente a las 197 de todo 2021, las 111 del conjunto de
2020 o las 149 de 2019, de acuerdo con los datos del Consejo General del
Notariado.
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| DEBATES
DE RESIDENCIAS INMOBILIARIAS. MILES DE ANCIANOS SIN PLAZA EN RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD. |
24 de enero de 2023 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
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Un déficit
europeo de gestión estratégica de la tercera edad.
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¿Qué
soluciones aplicar para construir más residencias de tercera edad
accesibles para todas las capas sociales?
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| La construcción
de residencias de tercera edad accesibles para todas las capas sociales
es un desafío importante en Europa debido al déficit de gestión
estratégica de la tercera edad y al hecho de que miles de ancianos
no tienen plaza en residencias de tercera edad. Algunas soluciones para
abordar este problema incluyen: Inversión pública: El gobierno
puede aumentar la inversión en la construcción y el mantenimiento
de residencias de tercera edad para asegurar que estén disponibles
para todas las capas sociales. Financiación privado: Se pueden establecer
incentivos fiscales para atraer a inversores privados a construir residencias
de tercera edad y asegurar una amplia gama de opciones para los ancianos.
Planificación estratégica: Es importante desarrollar una
planificación estratégica a largo plazo para la construcción
de residencias de tercera edad, teniendo en cuenta las necesidades de la
población y de los servicios de atención a largo plazo. Asociaciones
público-privadas: Las asociaciones público-privadas pueden
ser una solución para el desarrollo de residencias de tercera edad,
permitiendo la colaboración entre el sector público y privado
para asegurar una mejor financiación y accesibilidad. Innovación
en diseño y modelos de negocio: se pueden desarrollar nuevos modelos
de negocio y diseños innovadores para residencias de tercera edad
que maximicen la eficiencia y reduzcan los costes, permitiendo una mayor
accesibilidad para todas las capas sociales. Es importante tener en cuenta
que estas soluciones deben ser adaptadas a las necesidades y condiciones
locales, y deben ser implementadas de manera sostenible y ética,
teniendo en cuenta los derechos de los ancianos y la igualdad de acceso
a los servicios de atención a largo plazo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (observatorio inmobiliario) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Threestones
Capital ha adquirido una nueva residencia de ancianos, denominada Villa
Betania y situada en el municipio barcelonés de Arenys de Mar, para
su vehículo de inversión TSC Fund - Eurocare IV por un total
de 4,2 millones de euros. |
|
|
Nota
inmoley.com:El complejo adquirido por Threestones Capital incluye dos edificios
con 2.422 m2 y 1.667 m2 de superficie alquilable y 78 camas privadas. La
residencia es conocida por su céntrica ubicación en Arenys
de Mar y ofrece hermosas vistas al mar, así como un retiro tranquilo
a sus residentes. La propiedad será arrendada y explotada por el
operador español Grupo Lantus.
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| RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES. Inversión inmobiliaria en residencias universitarias
y de estudiantes |
29 de diciembre de 2022 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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Las residencias
de estudiantes, un activo muy líquido y atractivo para los inversores.
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| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. Las residencias de estudiantes,
un activo muy líquido y atractivo para los inversores. PRELIMINAR
La inversión inmobiliaria y gestión de residencias de estudiantes
en 12 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Las residencias de estudiantes
y universitarias como oportunidad de inversión inmobiliaria internacional.
Capítulo 1. El mercado inmobiliario de las residencias de estudiantes.
Capítulo 2. Las residencias de estudiantes y universitarias como
oportunidad de inversión inmobiliaria. Capítulo 3. Estudio
de viabilidad para la promoción y construcción de una Residencia
de Estudiantes. DAFO de una residencia de estudiantes. Capítulo
4. Estudio de viabilidad de una promoción de una residencia universitaria
de estudiantes desde un aspecto urbanístico, comercial y económico
financiero. Capítulo 5. Análisis de la rentabilidad de una
residencia universitaria de estudiantes. PARTE SEGUNDA Gestión de
una residencia de estudiantes. Capítulo 6. Gestión profesional
de residencias de estudiantes. Capítulo 7. Servicios de una residencia
de estudiantes. PARTE TERCERA Formularios de contratos de gestión
de residencias de estudiantes. 1. Modelo de concesión administrativa
para la construcción y explotación de una residencia de estudiantes
en zona pública. 2. Contrato de arrendamiento de una residencia
de estudiantes, asumiendo el arrendatario la gestión. 3. Contrato
de Gestión de Obras y puesta en machar de una residencia de estudiantes.
4. Contrato de gestión del proyecto inmobiliario de una residencia
de estudiantes. “Asset Management”. 5. Contrato de gestión administrativa
específica de una residencia de estudiantes (independiente del gestor).
6. Régimen interno de las residencias de estudiantes, universitarias
y colegios mayores. |
EBOOK relacionado.
| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN ESPAÑA
SIGUE AUMENTANDO |
29 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
JLL ha publicado
su informe anual centrado en el mercado de las residencias de mayores a
nivel, cuyo principal fundamental es el envejecimiento de la población
y el aumento de la esperanza de vida. En España, las personas mayores
de 65 o más años ya representan un 20% de la población
(más de 9,5 millones de personas).
|
| En los últimos
20 años, la población mayor de 64 años ha registrado
una tasa de crecimiento anual compuesto (TCAC) del 1,5%, impulsando la
demanda de plazas en residencias de mayores de forma significativa. Hasta
2035, se estima que esta tasa siga aumentando a un ritmo del 2,3% anual.
En España, la proporción de personas mayores de 64 años
varía en función del territorio en el que nos encontremos.
El norte de España muestra la mayor proporción de personas
mayores, incluyendo a Asturias, Galicia, Castilla y León, País
Vasco y Cantabria, con una tasa superior al 22% de la población.
Se prevé que estas áreas alcancen una proporción entre
el 27% y el 32% en 2030. Por su parte, las islas Canarias y Baleares, así
como zonas del sur de España (Murcia, Andalucía) y la Comunidad
de Madrid presentan tasas más bajas, entre un 16% y un 18%. |
| RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD |
23 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Tercera edad:
un sector inmobiliario imprescindible.
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| Introducción
PARTE PRIMERA. Tercera edad: el nuevo sector. Capítulo 1. Tercera
edad: un sector inmobiliario imprescindible. PARTE SEGUNDA Las residencias
de tercera edad. Capítulo 2. Residencias de tercera edad. PARTE
TERCERA Las residencias de tercera edad en el negocio inmobiliario. Capítulo
3. Diversificación de las inmobiliarias patrimonialistas hacia el
sector de la tercera edad. Capítulo 4. Fórmulas de explotación
de una promoción inmobiliaria para la tercera edad. PARTE CUARTA.
Residencias de tercera edad. Fase de puesta en marcha. Capítulo
5. Due diligence preliminar a la creación de una residencia de tercera
edad. Capítulo 6. Los primeros pasos de una residencia de tercera
edad. Capítulo 7. Plan estratégico de una residencia de tercera
edad. Capítulo 8. Plan de negocios de residencias de tercera edad.
PARTE QUINTA El marketing de residencias de tercera edad. Capítulo
9. El marketing de residencias de tercera edad. PARTE SEXTA Tramitación
administrativa de una Residencia de tercera edad. Capítulo 10. Colaboración
que puede darse entre las administraciones públicas y el sector
privado en cuanto a la creación de residencias. ¿Cómo
deben proceder los ayuntamientos para promover una residencia de tercera
edad? Capítulo 11. Guía de trámites y requisitos para
la puesta en marcha de una Residencia de tercera edad. Capítulo
12. Requisitos administrativos de una residencia de tercera edad. Capítulo
13. El régimen de autorizaciones Capítulo 14. Requisitos
de una residencia de tercera edad. Capítulo 15. Requisitos en función
de la clases de residencias de tercera edad (Residencia de tercera edad
de válidos, residencia de tercera edad de asistidos y residencia
de tercera edad mixta). Capítulo 16. Servicios básicos (alimentación
y salud) y opcionales (el problema del transporte) de una residencia de
tercera edad. PARTE SÉPTIMA Gestión de una residencia de
tercera edad. Capítulo 17. La gestión de la residencia de
tercera edad. Capítulo 18. Una residencia de tercera edad vale tanto
como su personal. Capítulo 19. Plan de recursos humanos de una residencia
de tercera edad. Descripción del personal de una residencia de tercera
edad. PARTE OCTAVA Derechos del residente Capítulo 20. Derechos
que han de garantizar las residencias de tercera edad. PARTE NOVENA. Formularios.
1. Modelo de reglamento de régimen interior de una residencia de
tercera edad. 2. Modelo de contrato de admisión a una residencia
de tercera edad. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (brainsre) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Lar y Axa
IM Alts se unen para desarrollar activos sanitarios y arrancan con una
residencia de ancianos en Zaragoza |
|
|
Nota
inmoley.com:Grupo Mimara gestionará un centro con 270 plazas para
mayores en el barrio situado junto a la estación del AVE de la capital
aragonesa.
|
| VIVIENDAS
TUTELADAS DE TERCERA EDAD |
17 de diciembre de 2022 |
|
¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Viviendas tuteladas
para personas mayores.
|
Introducción
PRELIMINAR Las viviendas tuteladas y las residencias de tercera edad en
30 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Tercera edad: el nuevo sector.
Capítulo
1. Tercera edad: un sector inmobiliario imprescindible. PARTE SEGUNDA Viviendas
tuteladas para personas mayores. Capítulo 2. Viviendas tuteladas
para personas mayores. Capítulo 3. Criterios básicos para
el diseño y creación de viviendas tuteladas para personas
mayores. Capítulo 4. Los estándares y sellos de calidad de
la vivienda tutelada. PARTE TERCERA Viviendas tuteladas para personas con
discapacidad física o mental. Capítulo 5. Las Viviendas Tuteladas
para personas con discapacidad o con enfermedad mental crónica.
PARTE CUARTA Formularios 1. Modelo internacional de contrato de arrendamiento
de viviendas con servicios para personas mayores (viviendas tuteladas).
2. Modelo complementario al contrato de arrendamiento de viviendas con
servicios para personas mayores (viviendas tuteladas). 3. Modelo de Reglamento
de régimen interior viviendas tuteladas municipales. 4. Modelo de
Reglamento municipal de viviendas tuteladas. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (plantadoce) |
¿Qué
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La
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de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Axa se alía
con Grupo Lar para invertir 300 millones en residencias senior |
|
|
Nota
inmoley.com:La aseguradora francesa y la promotora de la familia Pereda
desarrollarán nuevos complejos y centros de día por todo
el mercado español. En España existe un déficit de
110.400 camas en residencias para mayores.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime/elconfidencial) |
¿Qué
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RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Stoneshield
lanza un fondo de 600 millones de euros para residencias de estudiantes
> La gestora inmobiliaria, que cuenta con la operadora MiCampus, tiene
un pipeline de 2.500 camas para los próximos dos años que
quiere desarrollar de manera acelerada |
|
|
Nota
inmoley.com:La oferta de plazas en España en el conjunto de residencias
de estudiantes se eleva a 94.412, además de otras 18.000 camas que
actualmente están en desarrollo y construcción y que entrarán
en funcionamiento en los próximos trimestres. Madrid reúne
cerca del 15% de la oferta, seguida de Barcelona con algo más del
10% y, en tercer lugar, Sevilla, con el 7,6%.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Thor proyecta
una residencia de mayores en Pontevedra con 198 plazas en Pontevedra |
|
|
Nota
inmoley.com:El consistorio ya ha aprobado el estudio de detalle de la construcción
para un edificio de 10.041 metros cuadrados, en una superficie construida
de 1.239 metros, con un presupuesto de 7,3 millones de euros
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencia
de estudiantes (epe) |
¿Qué
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RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| la oferta
de camas de residencias de estudiantes es pequeña, solo 102.707
en el curso 2021/2022; según un informe realizado por la consultora
inmobiliaria JLL. A esta cifra hay que sumar 20.000 unidades que están
actualmente en construcción. |
|
|
Nota
inmoley.com:En nuestro país solo el 7,3% de los estudiantes tienen
acceso a una cama en una residencia, un 0,6% más que hace 5 años.
Comparando lo que pasa en Europa, Reino Unido está en el 32,2%,
Francia en el 14,9% y Alemania en el 11,4%. Además, según
señala el experto de JLL, tanto “la oferta de camas en residencias
como la demanda de estudiantes crece al 3,5% por igual al año”.
|
| RESIDENCIAS
DE MAYORES Y SENIOR LIVING, MERCADOS INMOBILIARIOS EN PLENA EXPANSIÓN |
4 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un nuevo informe
de JLL analiza el mercado de las residencias de mayores y confirma el auge
de este segmento de inversión inmobiliaria.
-
La inversión
en el sector salud y sociosanitario no ha parado de crecer en los últimos
años, y ha sido así a lo largo de todos los países
europeos.
-
El modelo senior
living sigue creciendo en España, aunque aún a un ritmo lento
debido a la rigidez regulatoria en la mayor parte del territorio.
-
En España,
las personas mayores de 65 o más años ya representan un 20%
de la población (más de 9,5 millones de personas).
|
| El escenario
de creciente demanda ha tenido su reflejo en un crecimiento de la oferta,
hasta acercarse a las 390 mil plazas, a las que hay que añadir otras
25 mil actualmente en construcción. Este importante incremento se
prevé que debe mantenerse para mantener una tasa de cobertura actual
en número de plazas por cada 100 personas mayores de 64 años,
teniendo que añadirse al crecimiento casi 14 mil plazas adicionales.
A pesar de los esfuerzos de capital privado para aumentar el stock, la
demanda crece más rápido de lo que lo que es capaz de hacerlo
la oferta. Las rentabilidades prime en residencias de mayores en España
se han mantenido estables durante el segundo trimestre. Si bien el apetito
inversor ha comprimido 25 puntos básicos en el último año.
En el tercer trimestre del año las rentabilidades han aumentado
hasta el 4,65%, influido por el aumento de los tipos de interés.
Si bien es probable que los capital values de algunos activos no se vean
afectados en el corto plazo gracias al impacto de la inflación en
las rentas. En el informe también hablamos sobre las principales
tendencias, cabe resaltar el impacto de la regulación y el auge
del Senior Living en España. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. LA INVERSIÓN EN SENIOR LIVING SIGUE CRECIENDO |
28 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Antes, en el
año 2035, España tendrá una población mayor
de 65 años que alcanzará la cifra de 12,8 millones de personas.
Y la esperanza de vida aumentará en tres años más,
para situarse en 87 años. Dicho de otra manera, aumentará
la demanda en el sector. A la par de las residencias tradicionales, otro
producto que tendrá su particular desarrollo será el de senior
living para personas no dependientes.
|
| La ponencia
sobre ‘Residencias y atención a la tercera edad’ celebrada en The
District contó con la intervención de Enrique García
Pascual, International Head of Investments en Thor Spain Private Equities,
Álvaro García-Alegre de La Torre, Director en Rothschild
& Co, Jeffrey Sújar, Managing Partner Alternative Investments
en Urbania, y Alejandro Aguirre de Cárcer, CEO de Brainsre como
moderador. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (ejeprime) |
¿Qué
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de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| ASG Homes
lanza una plataforma de ‘senior living’ de 2.000 unidades en España |
|
|
Nota
inmoley.com:Los potenciales clientes de estos complejos son jubilados de
entre 65 años y 80 años que tienen una buena salud y que,
junto a una vivienda en alquiler, aprecian los servicios que les ofrece
un residencial de estas características. Ciudadanos de países
del norte de Europa que valoran el clima y el estilo de vida mediterráneo
se encuentran entre los potenciales clientes de estos complejos.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
¿Qué
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de
RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| The Student
Hotel abre en Madrid y Barcelona y proyecta más residencias en España |
|
|
Nota
inmoley.com:The Student Hotel, rebautizado ahora como The Social Hub, acelera
en España. El promotor de residencias de estudiantes ultima la apertura
de sus primeros inmuebles en el mercado español, donde quiere contar
con un mínimo de siete activos en los próximos cinco años.
The Social Hub abrirá en las próximas semanas sus primeros
establecimientos en Barcelona y Madrid y, para el próximo año,
inaugurará otro en San Sebastián.
|
| LA
ACCESIBILIDAD, EL RETO DE LAS RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN EUROPA |
11 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La empresa
alemana Theed.Projekt GmbH, especialista en propiedades para personas mayores
y cuidados, ha comenzado la construcción de un moderno centro de
competencia para personas mayores en Döbeln, en el centro de Sajonia.
|
| El nuevo edificio
contará con 129 plazas de hospitalización y otras 27 plazas
de atención diurna y nocturna. El desarrollo del proyecto contempla
un edificio de cinco plantas que albergará además una sala
de demencia, cuidados de corta duración y una sala de cuidados paliativos.
Cada habitación será accesible para sillas de ruedas y tendrá
su propio baño. Una amplia área al aire libre está
disponible para que todos los residentes hagan ejercicio, se relajen y
socialicen. La ubicación urbana en una zona residencial existente
ofrece un entorno ideal para la vida cotidiana. Las tiendas para las necesidades
diarias son tan fáciles de alcanzar a pie como las instalaciones
de atención médica básica. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| España
anota un déficit de 12.000 plazas en residencias de estudiantes |
|
|
Nota
inmoley.com:La oferta de plazas en España en el conjunto de residencias
de estudiantes se eleva a 94.412, además de otras 18.000 camas que
actualmente están en desarrollo y construcción y que entrarán
en funcionamiento en los próximos trimestres. Madrid reúne
cerca del 15% de la oferta, seguida de Barcelona con algo más del
10% y, en tercer lugar, Sevilla, con el 7,6%.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (periodicodeespana) |
¿Qué
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La
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de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| En España
hay hasta 7 proyectos de alojamientos alternativos para ancianos en desarrollo,
frente a las más de 5.800 residencias tradicionales |
|
|
Nota
inmoley.com:España cuenta con 5.800 residencias y solo 7 proyectos
de senior living aún en desarrollo. La proporción es baja,
pero ¿qué es el senior living? Este término adoptado
por el sector inmobiliario engloba las diversidades modalidades de activos
y conceptos que alojan a personas mayores sin necesidad de una residencia,
como resorts de lujo para retirarse con todos los servicios o coliving
para ancianos que comparten inquietudes. “No hay solo un solo modelo y
la demanda es suficiente”, apunta Nuria Béjar, directora nacional
de healthcare en la consultora inmobiliaria Savills.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de te tercera edad en Madrid (inmobiliariomesames) |
¿Qué
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de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Saarema
vende el centro residencial Valmonte al grupo Ballesol. La residencia de
mayores se sitúa en el segmento más exclusivo de este tipo
de activos y cuenta con servicios asistenciales de alta calidad. Residencial
Valmonte tiene una superficie aproximada de 7.500 m2 distribuidos en 5
plantas, 42 plazas de parking y 2.000 m2 de jardines. Cuenta con 93 habitaciones
individuales, 7 suites y 18 apartamentos, para un total de 118 plazas. |
|
|
Nota
inmoley.com:La razón por la que los inversores inmobiliarios apuestan
por las residencias de tercera edad y las viviendas tuteladas es el hecho
de que este tipo de inversión tiene rendimientos más altos
que la mayoría de los otros activos inmobiliarios. De hecho, este
sector ya ha superado al resto del mercado inmobiliario en términos
de flujo de ingresos, apreciación y retorno total de la inversión.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (observatorioinmobiliario) |
¿Qué
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La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Merkel Capital,
que cuenta con una reserva de suelos para desarrollar 750 camas adicionales
y un pipeline de alrededor de 2.000 camas, donde también ha sido
contratados los servicios de Yugo para su desarrollo, destinará
más de 400 millones de euros en inversión en residencias
de estudiantes con el claro objetivo de consolidarse en el mercado nacional
e iniciar nuevos proyectos internacionales. |
|
|
Nota
inmoley.com:En los cinco últimos años, el crecimiento acumulado
en el número de camas en residencias de estudiantes ha superado
los dos dígitos y se esperan más de 13.000 nuevas hasta finales
de 2023
|
| LA
FUERTE DEMANDA DE RESIDENCIAS ATRAE A LOS INVERSORES AL MERCADO INMOBILIARIO
ESPAÑOL. |
26 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La alta demanda
de vivienda por parte de los estudiantes ha demostrado ser atractiva para
los inversores inmobiliarios, y el sector de residencias de estudiantes
especialmente diseñado representa casi una parte sustancial de la
inversión en el sector de alojamiento de alquiler en España.
|
| El sector
residencial más amplio del mercado inmobiliario español,
que incluye los subsectores de residencias de tercera edad y residencias
de estudiantes especialmente construidos y alquilados, registra niveles
robustos de facturación entre enero hasta la fecha. España
sigue siendo un destino principal para el capital extranjero, con inversores
extranjeros que representan un alto porcentaje de la facturación
total en el sector residencial en la primera mitad. Los sindicatos de estudiantes
europeos han advertido esta semana sobre una crisis de vivienda sin precedentes
debido al aumento del número de estudiantes y la escasez de viviendas
privadas de alquiler. A nivel europeo la alta demanda de residencias de
estudiantes muestra una fuerte recuperación ocupacional en el subsector
de residencias de estudiantes para el año académico 2022/2023
que ha demostrado ser atractiva para los inversores inmobiliarios. Esto
también ha producido importantes ventas en Europa, como la venta
en Irlanda por parte de Bain Capital y Carrowmore Property de la cartera
de residencias de estudiantes de Project Ruby por 145 millones de euros
a Ares Management Corporation y Generation Partners. En España destaca
la compra de la cartera de Resa por parte de la firma holandesa PGGM, que
desembolsó 822 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (eleconomista) |
¿Qué
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La
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de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| 'Senior living',
una vía de inversión inmobiliaria con mucho futuro |
|
|
Nota
inmoley.com:La inversión en este tipo de activos ofrece rentabilidades
superiores a las de otros sectores inmobiliarios. Las rentabilidades en
Europa se sitúan entre el 3,3 % y el 6%, según los datos
de Savills. Según la consultora, la tasa de rentabilidad inicial
de las residencias de mayores en España se sitúa aproximadamente
en el 5,20%, aunque en las residencias prime, las tasas se han situado
en torno al 4,5%.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (ejeprime) |
¿Qué
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de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Goya RE invertirá
más de 400 millones de euros en ‘senior living’ hasta 2028 |
|
|
Nota
inmoley.com:La compañía alicantina ya ha adquirido suelos
en Jávea y Málaga para levantar sus dos próximos desarrollos
y está escrutando el mercado de Madrid, Barcelona, Palma, y Marbella,
donde quiere estar presente a medio plazo. De cumplir su hoja de ruta,
Goya RE contaría con una cartera de más de 3.000 unidades
de senior living en España en 2028, repartidos entre los siete complejos.
Diferencia
entre el senior coliving (habitación) y el senior cohousing (apartamento/vivienda)
a.
Senior Coliving (habitación conectada con zonas comunes) y el Senior
Cohousing (apartamento/vivienda conectado con zonas comunes).
b. Cohousing
vs. Coliving/compañeros de cuarto senior
c. Cohousing
vs vida asistida en residencias de tercera edad
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Coliving (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Goya Real
State, grupo que lidera el empresario alicantino Sergio Vidal, iniciará
en octubre la segunda fase de su proyecto Forum Mare Nostrum con 262 viviendas
para mayores de 65 años en régimen de alquiler que ha denominado
The Comm. |
|
|
Nota
inmoley.com:1. Una nueva de forma de vida comunal para la tercera edad.
a. Una forma de
vida comunal
b. Filosofía de las
comunidades de Cohousing
2. Diferencia
entre el senior coliving (habitación) y el senior cohousing (apartamento/vivienda)
a. Senior Coliving
(habitación conectada con zonas comunes) y el Senior Cohousing (apartamento/vivienda
conectado con zonas comunes).
b. Cohousing vs. Coliving/compañeros
de cuarto senior
c. Cohousing vs vida asistida
en residencias de tercera edad
3. Ventajas e
inconvenientes del Coliving y el Cohousing
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| ACR levantará
una de las mayores residencias de estudiantes de España de forma
industrializada |
|
|
Nota
inmoley.com:La constructora española ACR ha sido la elegida por
el fondo de inversión belga LIFE.be para la construcción
en Salamanca de una de las mayores residencias de estudiantes de España.
El macroproyecto industrializado contará con 915 habitaciones y
una superficie total construida de casi 27.000 metros cuadrados.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes y capital riesgo (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Liv Student
inaugura una residencia de estudiantes en Sevilla |
|
|
Nota
inmoley.com:El promotor de la residencia es el fondo de capital riesgo
español VStudent Aulis ,FCR, promovido por Bankinter, VALEO Groupe
y Plenium Partners, siendo los tres representantes en sus órganos
de gobierno, además de co-inversores principales del mismo junto
a un amplio número de inversores clientes de Bankinter. Actualmente,
el fondo cuenta con 5 residencias abiertas (casi 3.000 camas) en ciudades
como Barcelona, Granada, Sevilla y Oporto.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en residencias de estudiantes (cincodias) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Patrizia cierra
la compra de dos residencias de The Student Hotel en Barcelona |
|
|
Nota
inmoley.com:La cartera comprada en Barcelona y operada por The Student
Hotel, de una superficie de 20.468 metros cuadrados de espacio residencial,
consta de dos edificios y un aparcamiento. El primer inmueble, llamado
Marina, suma 538 camas y está situado en el distrito 22@ de la capital
catalana. El segundo, Poble Sec, dispone de 97 habitaciones y se encuentra
en la zona de Sant Antoni. Los activos, que fueron construidos en 2009
y 2007, respectivamente, fueron totalmente reformados en 2017 y cuentan
con servicios como un gimnasio, salas de reuniones, una sala de conferencias
o cinco piscinas en su azotea, indican desde Patrizia.
|
| EL
INTERÉS INMOBILIARIO POR LAS RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES SE ACREDITA
CON RESA |
2 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La gestora
de fondos de pensiones holandesa PGGM compra la plataforma española
de alojamiento para estudiantes RESA propiedad de AXA, CBRE Investment
Management y Greystar.
|
| PGGM Infrastructure
Fund, un fondo básico de infraestructura abierto administrado por
la división de inversión en infraestructura de PGGM, acordó
comprar Residencias de Estudiantes en España (RESA) por una suma
no revelada. RESA tiene 11.200 camas en 21 ciudades estudiantiles clave,
incluidas Madrid, Barcelona y Valencia. La sociedad formada por AXA
IM Alts, CBRE IM y Greystar es propietaria de RESA desde 2017. El
Fondo de Infraestructura PGGM tiene una trayectoria en el sector de alojamiento
para estudiantes. Compró una participación del 60%
en el proveedor de viviendas para estudiantes del Reino Unido UPP
en 2012. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
¿Qué
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de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Pggm se queda
con Resa. El fondo de pensiones de los Países Bajos ha desembolsado
unos 900 millones de euros para adquirir el líder en España
de residencias de estudiantes, según un comunicado hecho público
hoy. Con esta operación, |
|
|
Nota
inmoley.com:Resa ha crecido hasta convertirse en la mayor plataforma de
residencias de estudiantes en España, con aproximadamente 11.200
camas en 21 ciudades, incluyendo Madrid, Barcelona y Valencia, y ampliando
su cartera de 33 residencias a un total de 43.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
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de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Las residencias
de estudiantes absorben inversión por 465 millones en el primer
semestre |
|
|
Nota
inmoley.com:Las residencias de estudiantes españolas se han consolidado
como un activo inmobiliario clave para los inversores. En el primer semestre
de 2022, este asset class registró una inversión de más
de 465 millones de euros, un 19% de la inversión total del sector
Living que alcanzó en este periodo los 2.451 millones de euros,
según los datos de Cbre.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
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de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Las residencias
estudiantiles siguen triunfando. Livensa Living abrirá sus dos nuevas
residencias universitarias en España el próximo septiembre,
con el inicio del nuevo curso académico. Con estas dos aperturas
en Getafe (Madrid) y Granada, ya son 18 los activos |
|
|
Nota
inmoley.com:La Residencia Madrid Getafe, situada junto al campus de la
Universidad Carlos III de Madrid (UC3M), contará con 401 camas que
se distribuirán en 261 estudios individuales y otros 70 dobles.
Por su parte, la Residencia Granada Fuentenueva se encuentra próxima
al campus del mismo nombre y cuenta con 258 camas en total.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad en Madrid (brainsre) |
¿Qué
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de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
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|
| Cofinimmo
comprará el 100% de las acciones de la empresa que actualmente desarrolla
una residencia de ancianos en Legazpi, Madrid. La residencia está
prealquilada a un importante operador, Emera España. |
|
|
Nota
inmoley.com:Las obras arrancaron en mayo de 2021 en el marco de un proyecto
«llave en mano» y el proyecto se entregará, según
lo previsto, el cuarto trimestre de 2022, momento en que se pagará
el importe de compra y se iniciará el arrendamiento.
|
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| Inmobiliario
de Tercera edad (brainsre) |
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de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
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|
| Icade Santé
ha invertido 60 millones de euros en seis inmuebles residenciales de larga
estancia con el objetivo de ampliar su cartera internacional en España.
Se trata de activos vinculados al sector de la salud entre los que se encuentran
residencias de mayores. La operación supone un total de 586 camas
y 220 plazas para pacientes ambulatorio |
|
|
Nota
inmoley.com:Icade Santé es el líder europeo en el sector
inmobiliario sanitario. A 31 de diciembre de 2021, el Grupo tenía
una cartera de 6.700 millones de euros en Francia, Alemania, Italia, España
y Portugal. Su cartera de 206 establecimientos en Europa está compuesta
por hospitales y residencias de ancianos operados por
inquilinos de calidad bajo contratos de arrendamiento seguro a largo plazo.
Inversor a
largo plazo en una clase de activos que ayudó a crear en Francia
hace casi 15 años, el Grupo está comprometido con un nuevo
plan de inversión de 3.000 millones de euros entre 2021 y 2025.
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