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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Agencias
inmobiliarias (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
DIRECCIÓN DE OFICINAS Y AGENCIAS INMOBILIARIAS
+
Formularios
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| Agencias con
o sin comisión A las agencias tradicionales, que cobran sus servicios
con un porcentaje del precio de venta, se han sumado en los últimos
años las agencias online, sin comisión, a las que se abona
un fijo al principio del proceso de venta o con la misma venta. Unas y
otras no se distinguen solo en la existencia de una oficina física,
en la forma de relacionarse con el propietario y en la forma de cobro,
sino que además ofrecen diferentes servicios a sus clientes (o cobran
aparte por ellos, en el caso de muchas de las agencias sin comisión)
y siguen diferentes estrategias. Las agencias tradicionales suelen cobrar
una comisión de entre el 3% y el 5% del precio de venta, en el caso
de que esta se produzca. En ese precio incluyen un servicio integral incluye
desde el asesoramiento y el estudio de mercado hasta la promoción,
la gestión de las visitas y la tramitación. |
| EL
PRINCIPAL PROBLEMA DE LOS PLANES DE VIVIENDA SOCIAL ES LA FALTA DE INFRAESTRUCTURA
BÁSICA |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
-
La guía
práctica inmoley.com
de
Nueva Zelanda lanza un fondo para acelerar la vivienda y ofrece financiación
pública para construir las tuberías y carreteras necesarias
para los planes de vivienda.
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En muchos proyectos
de urbanización para vivienda social (sudeste de Madrid) la carga
de urbanización impuesta a los promotores inmobiliarios retrasa
la construcción de una vivienda social de urgente necesidad.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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| Los planes
de vivienda se encuentran con dos cuellos de botella: el urbanismo burocrático
y el reparte del coste de infraestructuras básicas. En países
donde el suelo no es problema, llama la atención el alto coste de
la vivienda. En muchos casos se promueven barrios enteros sin infraestructura
básica, un concepto que varía según el desarrollo
de cada país. En Nueza Zelanda se han percatado de que si se deja
sólo al promotor inmobiliario con la asunción del coste dotacional
(infraestructuras) esto genera dos efectos: (i) se retrasa la promoción.
Esto lo estamos viendo en el sudeste de Madrid, la última bolsa
de suelo de la capital para vivienda social y (ii) se acaba repercutiendo
el coste dotacional a la vivienda, con lo que se encarece artificialmente.
Otro problema es el de servicios dotacionales superiores, como transporte
y colegios. Esto lo hemos visto en muchos PAUs, que tienen agua y carretera,
pero no tienen colegios, metro, autobuses, etc. Pero el debate está
en las infraestructuras básicas. El equipamiento dotacional no se
puede hacer solamente con inversión privada, se requiere de la participación
conjunta con autoridades, por eso la solución de Nueva Zelanda es
muy práctica y disparará el plan de vivienda social. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ayudas
a la rehabilitación edificatoria (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA.
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| El Gobierno
permitirá que los inquilinos reciban ayudas a la rehabilitación
de vivienda. Podrán acordar con el casero costear la obra en vez
de pagar la renta. Tendrán acceso a las bonificaciones y a las subvenciones
directas |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
forzosos de viviendas vacias (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
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| En tiempos
de problemas de acceso a la vivienda —lo que se atribuye a la escasez de
oferta, particularmente social y asequible— usar las casas vacías
para aumentar el parque de alquileres es una idea recurrente en muchas
comunidades autónomas. Baleares es la que la ha llevado más
lejos, cuando el pasado marzo ordenó la expropiación de uso
de medio centenar de inmuebles. La idea es que los gestione en arrendamiento
el instituto autonómico de vivienda (Ibavi) durante la duración
de un contrato (cinco años si el propietario es un particular y
siete años si es una empresa). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Stock
inmobiliario (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
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| De todas las
viviendas nuevas sin vender, tres regiones concentraron la mitad del ‘stock’,
casi 228.500 unidades. En concreto, fueron la Comunidad Valenciana, con
83.263 viviendas; Cataluña, con 77.327; y Andalucía, con
67.892. Además, de éstas, el mayor excedente de vivienda
nueva sin vender se localizó en Madrid (45.071), Castilla-La Mancha
(39.032); Castilla y León (31.342) y Canarias (30.073). En España
el porcentaje de existencias sobre el parque de viviendas era en 2020 del
1,7%. Cantabria, Extremadura y Navarra fueron las únicas regiones
que registraron un excedente nulo en 2020. |
| EL
PROPTECH INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es el Proptech inmobiliario?
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| 1. ¿Qué es el Proptech inmobiliario?
a.
Una forma diferente de entender el mercado inmobiliario tradicional b.
¿Cómo ha evolucionado el Proptech inmobiliario? c. El objetivo
de Proptech inmobiliario. d. Áreas de actividad de las Proptech
inmobilairias. e. Las startups del Proptech Inmobiliario 2. ¿Qué
es y qué no es el proptech inmobiliario? a. ¿Qué
es una proptech inmobiliaria? b. ¿Qué no es una proptech
inmobiliaria? c. Básicamente, ¿qué son las startups
inmobiliarias? 3. ¿Cuáles son algunos ejemplos
de PropTech y cómo ayuda? a. Big Data b. Automatización
c. Inteligencia artificial (IA) 4. ¿Cuáles son las
principales tendencias del Proptech inmobiliario?
a. Blockchain
contractual y criptomonedas b. Geolocalización c. Big Data d. Crowdfunding
5.
¿Cómo ha cambiado el negocio inmobiliario con la tecnología
Proptech? a. La tecnología no solo está cambiando
la forma en que los agentes venden inmuebles. b. La gestión de transacciones
es mucho más sencilla con la tecnología móvil. c.
El impacto de la tecnología en la industria inmobiliaria d. La tendencia
del hogar inteligente 6. ¿Cómo afecta el Proptech
al ciclo inmobiliario? a. Búsqueda de inmuebles y
adquisición. b. Maximizar el potencial de ingresos Maximizando los
metros cuadrados de su propiedad Reducir la rotación / mejorar la
retención de arrendatarios c. Ahorro de tiempo y costes 7.
¿Qué sectores inmobiliarios son los más afectados
por el Proptech inmobilario? 8. ¿Cuáles son los desafíos
del Proptech inmobiliario?
a. Renovar la experiencia del
usuario b. Aumento de la productividad
9. Vender una casa: ¿por
qué confiar en una PropTech inmobiliaria? 10. Proptech inmobiliario:
¿qué está en juego para los profesionales inmobiliarios?
a.
¿Qué pasó con los taxis, con Kodak, con las discográficas?
b. Ya hay agencias inmobiliarias por internet que se están haciendo
con una cuota relevante de la intermediación inmobiliaria. c. Es
inimaginable anticipar como será el sector inmobiliario del futuro.
11.
¿Cuáles son las consecuencias de PropTech para los profesionales
nmobiliarios?
a. ¿Qué profesiones inmobiliarias
se ven afectadas por el Proptech inmobiliario? b. Nuevas profesiones del
Proptech inmobiliario c. El efecto del Proptech en el agente inmobiliario
tradicional. d. Consejos para anticiparse al cambio del Proptech inmobiliario
Mantenerse al día con las noticias del sector inmobiliario Invertir
Experimentar con sus clientes actuales Innovar Trabajar en su valor agregado
Mantenerse en contacto con sus clientes Mantenerse al día con las
generaciones más jóvenes
12. ¿Cuáles
son las áreas afectadas por Proptech inmobiliario?
a.
Fintech Inmobiliario b. Smart Real Estate c. Economía Compartida
d. ConTech e. Big data y construcción
13. ¿Cuáles
son las herramientas del Proptech inmobiliario?
a. Big Data
b. Inteligencia artificial (IA) c. Computación en la nube d. Realidad
aumentada e. El crowdfunding f. Proptech para la gestión inmobiliaria
14.
¿Cuáles son las ventajas del Proptech inmobiliario?
a.
¿Quiénes serán los principales beneficiarios de Protech?
b. Mejor experiencia del consumidor en la investigación. c. Procedimientos
más simples y eficientes. d. Big Data en el proceso de compraventa
inmobiliaria e. Valoraciones inmobiliarias automatizadas
15.
¿De qué modo el Proptech inmobiliario está revolucionando
el sector inmobiliario en todos los niveles? a. Realidad
virtual y aumentada b. IOT - Internet de las cosas c. Tecnología
verde d. Los drones e. Impresión 3D f. Blockchain g. Big Data h.
Plataformas de gestión de edificios todo en uno i. Tasación
de bienes inmuebles más inteligente j. Software de gestión
de propiedades k. Plataformas más efectivas para agentes inmobiliarios
l. Plataformas de documentación de construcción 16.
¿Cuáles son los diferentes tipos de Proptech inmobiliario?
a.
Bienes inmuebles inteligentes b. Economía compartida c. FinTech
inmobiliaria d. ConTech (tecnología de la construcción)
17.
¿Cómo será el futuro del Proptech inmobiliario?
a.
Proptech y realidad inmersiva b. Proptech e inteligencia artificial (IA)
c. Proptech y Big Data 18. ¿Cuál es la terminología
básica del Proptech inmobiliario? a. PropTech b. FinTech
c. ConTech d. Smart Building e. Smart City 19. ¿Cómo
se aplica la inteligencia artificial al Proptech inmobiliario?
a.
Monotorización de una obra asistida por inteligencia artificial
b. Solución de modelado para ciudades y territorios sustentados
con inteligencia artificial. c. Visualizar el valor del suelo utilizando
datos georreferenciados y algoritmos de análisis urbano. d. Visualizar
oportunidades y modelar las posibilidades de un sitio gracias a la IA e.
Soluciones de coworking adaptadas a las necesidades laborales asistidas
por IA f. Crowdfunding inmobiliario asistido por IA al servicio de la "vivienda
asequible" g. Asistente de IA para la gestión de las redes sociales
de los agentes inmobiliarios. h. Gestor de alquileres inmobiliarios. i.
Conexión mediante IA entre vendedores y compradores inmobiliarios.
Modelo híbrido entre la agencia online y el portal inmobiliario
20.
¿Qué es la realidad virtual aplicada al sector inmobiliario?
a. Realidad virtual (RV) b. Realidad aumentada
21.
¿Cómo afectará el Internet de las cosas (IoT)
al sector inmobiliario?
¿Sabe que ya lo está
utilizando? 22. ¿Cómo afectará el uso
de drones al sector inmobiliario? 23. ¿Cómo afectará
la impresión 3D al sector inmobiliario? |
EBOOK relacionado.
| MARKETING
INMOBILIARIO EN INTERNET en 30 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Por
qué razón una inmobiliaria no existe si no está en
internet?
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| 1. ¿Por qué razón una inmobiliaria
no existe si no está en internet? a. No estar en internet
es perder muchas oportunidades de ser conectado por un cliente. b. Razones
por las que toda empresa inmobiliaria debería desarrollar un sitio
web 2. ¿Qué es el marketing inmobiliario en internet?
a.
Definición del marketing inmobiliario en internet. b. Diferencias
con el marketing inmobiliario tradicional 3. Marketing digital para
el sector inmobiliario, ¿qué está cambiando?
a.
El sector inmobiliario debe cambiar su estrategia si realmente quiere comunicarse
con sus clientes b. El marketing digital es la mejor forma de sacar a las
agencias inmobiliarias de un mercado saturado Comprender a la audiencia
para personalizar las estrategias de marketing Crear campañas específicas
para dispositivos móviles Optimizar la búsqueda por voz Utilizar
campañas de llamadas de AdWords Fomentar una conversación
bidireccional 4. ¿Cómo utilizar el marketing digital
para impulsar las ventas inmobiliarias? a. Inmobiliaria y
la importancia del marketing digital b. Desarrollar una campaña
de correo electrónico c. Crear un sitio web fácil de usar
Blog inmobiliario Organizar visitas virtuales d. Crear una estrategia de
marketing en redes sociales e. Seminarios web f. SEO g. Desarrollar perfiles
de compradores 5. ¿Cuáles son las razones por las
que debe invertir en marketing inmobiliario digital sí o sí?
6. Marketing digital: ¿cuáles son las técnicas a utilizar
en el ámbito inmobiliario? a. Construir y definir
su marca inmobiliaria. b. Marketing SEO c. Crea un blog o boletín
de noticias inmobiliarias d. SEO de marketing en redes sociales 7.
¿Por qué razón las agencias inmobiliarias necesitan
probar el marketing en sus redes sociales? a. ¿Marketing
de redes sociales gratuito o pagado? Marketing gratuito Marketing de pago
b. ¿Cuáles son los principales canales de redes sociales?
Anuncios de display de Google c. ¿Cuáles son los objetivos
a alcanzar? 8. ¿Qué es la reputación online
de su agencia inmobiliaria? a. Construir la reputación
online de su agencia inmobiliaria b. ¿Qué es el método
inbound? 9. ¿Cómo mejorar la reputación electrónica
en el sector inmobiliario? a. ¿Qué es la reputación
electrónica? b. ¿Quiénes son los protagonistas de
la reputación electrónica? Redes sociales Motores de búsqueda
Influencers Sitios de opinión, foros c. Agencia inmobiliaria, ¿cómo
gestionar de forma óptima su reputación electrónica?
d. La importancia de una buena estrategia SEO e. Involucrar a todos los
interesados dentro de su agencia inmobiliaria 10. ¿Cuáles
son las ventajas del marketing digital inmobiliario? a. ¿Cómo
beneficiará el marketing digital al mercado inmobiliario? Resultados
medibles Personalización Chatear con seguidores Creatividad b. Las
ventajas del marketing digital en el ámbito inmobiliario c. Ventajas
del web marketing en el crecimiento empresarial. d. ¿Por qué
conviene invertir en marketing inmobiliario en internet? 11. ¿Cómo
mejorar la estrategia del marketing digital a la A a la Z? a.
El poder de las redes sociales b. Agregar uso compartido en redes sociales
a las páginas de la agencia inmobiliaria c. Esté atento a
la competencia d. Estar siempre disponibles e. Crear una tarjeta de presentación
f. Utilizar imágenes locales g. Crear una oferta de contenido atractiva
para captar clientes potenciales. h. Excelentes fotografías i. Crear
un recorrido virtual j. Crear vídeos k. Pinterest l. Optimizar el
sitio para dispositivos móviles m. Crear un boletín de noticias
n. Google My Business. ñ. Transformamos nuestra marca en una marca
de nicho o. Seminario web p. Campañas publicitarias en redes sociales
q. Hacer buen uso de las críticas positivas r. Crear un gran sitio
web s. Diseñar un sitio amigable para el usuario t. Palabras clave
referentes a la habitación u. Aplicación de planificación
compartida v. Dar un paquete de atención local después de
un contrato x. Mantenerse en contacto con los clientes y. Crear un sistema
de referencia z. Aprovechar el monitoreo de llamadas 12. ¿Cuáles
son los secretos de una buena web inmobiliaria? a. Diseño
web receptivo (optimizado para dispositivos móviles) b. Mantenerse
en contacto con el mercado local c. Crear su lista de compradores y clientes
potenciales por correo electrónico d. Fomentar las opiniones de
los clientes sobre sitios inmobiliarios de alto tráfico e. Utilizar
fotos de portada grandes y atractivas e. Responder preguntas sobre foros
inmobiliarios y grupos locales de Facebook f. Utilizar vídeos en
su marketing en internet g. Optimice la velocidad de su sitio web 13.
¿Por qué la página de contacto de una web inmobiliaria
suele ser la gran oportunidad perdida? a. El paso decisivo:
conseguir que le contacten. b. Los requisitos de la página de contacto
de una web inmobiliaria Formulario de contacto Explicar por qué
alguien debería contactarle a Ud y no a la agencia inmobiliaria
de enfrente Ubicaciones Número de teléfono y correo electrónico
Redes sociales Página de agradecimiento 14. ¿Qué
es el marketing digital de contenidos inmobiliarios? a. El
contenido es el rey b. ¿Qué es el marketing de contenidos
inmobiliario? c. Beneficios del marketing de contenidos inmobiliario 15.
¿Cómo aumentar la visibilidad de los anuncios inmobiliarios
en internet? a. Un aumento en la visibilidad de sus anuncios
inmobiliarios en los portales inmobiliarios. b. Un aumento en la visibilidad
de sus anuncios inmobiliarios en las redes sociales 16. ¿Cómo
es el vídeo de marketing inmobiliario? a. Si una imagen
vale más que mil palabras, los vídeos valen un millón.
b. ¿Qué es el vídeo de marketing inmobiliario? c.
Beneficios del vídeo de marketing inmobiliario. 17. ¿Por
qué crear una newsletter para una agencia inmobiliaria? 18. ¿Cómo
configurar su newsletter inmobiliaria? 19. ¿Debería crear
un blog inmobiliario? ¿De qué sirve crear un
blog en la web de su agencia inmobiliaria? 20. ¿Qué
hacer y no hacer en un blog inmobiliario? a. Conocer a la
audiencia para saber lo que les interesa. b. Comprender la diferencia entre
contenido de actualidad y generalista c. Elegir cuidadosamente los temas
d. Aprovechar las imágenes inmobiliarias e. Considere escribir blogs
que ayuden a otros agentes inmobiliarios f. Ser útil 21.
¿Cómo rentabilizar las listas de contactos a una web
inmobiliaria? a. Agregar un formulario de suscripción
al boletín a su sitio web b. Segmentar sus listas c. Redacción
de correos electrónicos a clientes potenciales d. El riesgo de ser
considerado como Spam 22. ¿Cómo evaluar el rendimiento
de una campaña de email? a. El correo electrónico
es una de las herramientas de comunicación más utilizadas.
b. ¿Por qué medir el rendimiento de sus campañas de
correo electrónico de bienes inmuebles? c. Medir la efectividad
de la campaña de email 1. La tasa de apertura 2. La tasa de clics
3. La tasa de reactividad 4. La tasa de conversión 5. La tasa de
retorno / rebote 6. Tasa de spam 7. ROI (retorno de la inversión)
23.
¿Cómo anunciar inmuebles en Instagram? a. ¿Por
qué anunciarse en Instagram? b. Utilizar la orientación local
c. Elegir el mejor objetivo demográfico d. Utilizar los hashtags
de Instagram más populares en el sector inmobiliario e. Utilizar
anuncios para mostrar varias imágenes de cada propiedad f. Compartir
testimonios de clientes g. Readactar el texto del anuncio breve y directo
24.
¿Cómo anunciar inmuebles en WhatsApp? a. ¿Por
qué debería iniciar el marketing de WhatsApp? b. El poder
de las listas y grupos de transmisión c. Enriquecer textos y aprovechar
el contenido multimedia d. Mantener la calidad de los mensajes para preservar
el interés de su audiencia e. Aprovechar todas las funcionalidades
de Whatsapp f. ¿Cómo interactuar con los usuarios a través
de Whatsapp? g. ¿Cuál es la mejor manera de hacer efectiva
una estrategia de marketing inmobiliario de Whatsapp? 25. ¿Cómo
deben utilizar las agencias inmobiliarias el retargeting en Facebook y
Google? a. ¿Sabe que el 98% de los usuarios no convierte
en la primera visita a una web? b. ¿Cómo crear una estrategia
eficaz de retargeting inmobiliario? c. ¿Qué presupuesto se
necesita para desarrollar Retargeting? d. ¿Qué creatividad
usar para retargeting? 26. ¿Cuáles son las ventajas
de los anuncios Google ADS para agencias inmobiliarias?
a.
Las ventajas de Google ADS b. Cómo elegir palabras clave Correspondencia
de frases. Correspondencia genérica. Correspondencia exacta. c.
Las extensiones de anuncios d. Agregue el nombre de su agencia inmobiliaria
en el título 27. ¿Qué es un sitio web de propiedad
única? a. Característas de un sitio web de
bienes inmuebles para una sola propiedad b. ¿Cómo utilizar
eficazmente el sitio web de una única propiedad? c. Conveniencia
para inmuebles de alto valor específico. 28. ¿Llevar
el marketing digital inmobiliario personalmente o subcontratarlo? a.
Los beneficios de la subcontratación b. Ahorro de tiempo c. Ahorro
economico d. Trabajo de calidad e. Una nueva perspectiva de su negocio
29.
¿Qué es la estrategia de comunicación digital alrededor
de influencers? a. ¿Por qué los influencers
están en una posición tan buena para hablar sobre su negocio
o su marca? b. ¿Cómo elegir al influencer ideal para llevar
a cabo su campaña? 30. ¿Cuáles son las herramientas
gratuitas del marketing inmobiliario en internet? a. El generador
de palabras clave b. La herramienta de tendencias de Google c. La herramienta
de envío de Google d. Software Seo Soft e. Las redes sociales |
EBOOK relacionado.
| LOS
ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO en 10 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es un análisis de mercado inmobiliario?
|
| 1. ¿Qué es un análisis de
mercado inmobiliario? a. Una inversión inmobiliaria
exitosa comienza con una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario.
b. Usos clave de la investigación del mercado inmobiliario c. La
investigación de mercado inmobiliario ayuda a definir el área
de búsqueda d. La investigación del mercado inmobiliario
ayuda a identificar tendencias demográficas y económicas
e. La investigación del mercado inmobiliario ayuda a verificar un
punto de precio rentable 2. ¿Por qué debería
hacerse un análisis del mercado inmobiliario antes de comprar o
vender? 3. ¿Por qué razón el análisis del mercado
inmobiliario es una cura de realismo? a. Un mito falso: promueve
que la demanda vendrá sola. b. La decisión de inversión
debe estar condicionada por el potencial de ingresos. 4. ¿Cuáles
son los diferentes tipos de análisis del mercado inmobiliario? a.
Un análisis del mercado inmobiliario puede adoptar una perspectiva
amplia o estrecha según el grupo objetivo. b. Evaluación
macroeconómica o integral de las condiciones ambientales c. Investigación
microeconómica o la comerciabilidad de inmuebles. 5. ¿Cómo
hacer un análisis del mercado inmobiliario? a. Análisis
de propiedad inmobiliaria de la zona. b. Evaluar la situación económica
de la zona c. Investigar la demografía del vecindario. d. Análisis
de la competencia de la zona (promoción inmobiliaria) e. Datos sociales
e inmobiliarios de la zona. f. Datos imparciales sin sesgo de profesionales
inmobiliarios con intereses en la zona. g. Factores clave a considerar
al analizar un mercado inmobiliario h. Estimaciones del valor de la propiedad
i. Buscar datos comparativos en base a tipologías inmobiliarias
Identificar propiedades vendidas recientemente en el área Buscar
listados actuales de inmuebles comparables Revisar listados pendientes
de inmuebles comparables Revisar listados vencidos de inmuebles comparables
j. Fijar un rango de precios Establecer su valor máximo Establecer
su valor mínimo k. Decidir el valor de mercado 6. ¿Cuáles
son las técnicas y etapas de un estudio de mercado inmobiliario
para inversores? a. Comprar inmuebles para alquilarlos. Los
precios. b. Demografía 7. ¿Cuáles son los pasos
de un estudio de mercado inmobiliario? a. Mercado, oferta,
demanda y entorno de un proyecto. b. Primer paso: definir el mercado Su
identificación y sus evoluciones Productos o servicios directa o
indirectamente competitivos Los actores c. Segundo paso: analizar la demanda
Evolución global de la demanda Comportamiento del cliente y del
usuario Segmentación de la demanda d. Tercer paso: análisis
de la oferta Evolución global de la oferta Característica
de la oferta y de las empresas competidoras e. Cuarto paso: analizar el
entorno del proyecto Política Económico Social Tecnológico
Ecológico Legal 8. ¿Cuáles son los componentes
de un estudio de investigación del mercado inmobiliario? a.
Componentes de un informe de investigación de mercado inmobiliario
b. Metro como unidad de análisis. c. Área de mercado para
las diferentes clases de activos. d. Análisis del sitio propuesto
para el proyecto y su vecindario inmediato. 9. ¿Cómo
distinguir la mejor rentabilidad entre ubicación o potencial de
nuevas zonas? a. ¡Ubicación, ubicación,
ubicación! b. Áreas con potencial de mejora
10. ¿Cuáles
son los datos de rentabilidad de un estudio de mercado inmobiliario? a.
Relación precio-alquiler b. Rendimiento bruto de alquiler c. Tasa
de capitalización (tasa de capitalización) |
EBOOK relacionado.
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inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gasto
de España en vivienda pública (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COOPERATIVAS
DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| El informe
publicado este lunes da soluciones genéricas para todos los países
miembros de la OCDE y no lleva recomendaciones específicas para
cada uno de sus socios. Pero sí acompaña unas fichas país
por país que muestran a las claras las debilidades de cada uno.
En el caso de España destaca precisamente el escaso gasto dedicado
a las políticas de vivienda en su conjunto, del 0,1% del PIB, cuando
la media de los países del club es del 0,32% y el más avanzado
al respecto, el Reino Unido, dedica un 1,53% del PIB. Hay que tener en
cuenta que el año tomado como referencia en el estudio es 2018,
que junto con 2017 marcaron el suelo en lo que a gasto en vivienda presupuestado
por el Gobierno se refiere. En los últimos Presupuestos aprobados,
por ejemplo, las partidas se han multiplicado por más de cuatro. |
| EL
AGENTE INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Qué
es un agente inmobiliario y cuáles son sus funciones?
|
| 1. ¿Qué es
un agente inmobiliario y cuáles son sus funciones? a.
Intermediación inmobiliaria b. ¿Quién es el agente
inmobiliario? 2. ¿Qué habilidades debe tener un agente
inmobiliario? a. Habilidades de un agente inmobiliario b.
Características personales y habilidades profesionales que se requieren
del agente inmobiliario. 3. ¿Cuáles son las responsabilidades
del agente inmobiliario? 4. ¿Cómo convertirse en agente inmobiliario?
a.
Requisitos según el país. b. Buenas razones para trabajar
como agente inmobiliario 5. ¿Cómo es el trabajo del
agente inmobiliario? 6. ¿Cómo es la carrera profesional de
un agente inmobiliario? 7. ¿Qué es el mandato de venta a
un agente inmobiliario? 8. ¿Qué es el contrato de simple
intermediación sin cierre de venta? a. El contrato
de simple intermediación sin cierre de venta por el agente inmobiliario.
b. ¿Qué diferencia el mandato de venta y el contrato de simple
intermediación sin cierre de venta por el agente inmobiliario? 9.
¿Vender con o sin agente inmobiliario? 10. ¿Qué hace
realmente un agente inmobiliario? a. La conexión perfecta
entre compradores y vendedores. b. El agente inmobiliario como soporte
profesional a los vendedores 11. ¿Para qué se necesita
un agente inmobiliario? 12. ¿Debería contratar a un agente
inmobiliario para vender su propiedad? 13. ¿Qué tareas facilitan
los agentes inmobiliarios a los osibles compradores e inquilinos?
14. ¿Cuáles son las obligaciones de un agente inmobiliario?
a.
Investigación y atención al cliente b. Gestión y promoción
inmobiliaria c. Administración y burocracia d. Visitas a propiedades
15.
¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de contratar un
agente inmobiliario?
a. Ventajas de un agente inmobiliario.
Asesoramiento y trabajos preparatorios Proximidad al mercado y base de
clientes Ahorro de tiempo y conocimiento de los procesos Neutralidad y
distancia al objeto de venta Descripción técnica del inmueble
Conocimiento de mercado Estimación de precios Base de datos de clientes
y propiedades b. Inconvenientes de un agente inmobiliario Reputación
del agente inmobiliario Comisión de corretaje 16. ¿Cuáles
son los servicios de un agente inmobiliario? a. Asesoramiento
b. Responsabilidad c. Evaluación d. Recopilación técnica
y documental e. Publicidad f. Visitas g. Selección h. Negociación
de precios i. Fusión de intereses j. Citas conjuntas 17.
¿Qué clases de comisiones aplican los agentes inmobiliarios?
a.
La comisión interna b. La comisión externa c. Comisión
Mixta 18. ¿Mandato simple o en exclusiva? 19. ¿Qué
opciones de trabajo se tienen como agente inmobiliario?
a.
Agente inmobiliario franquiciado b. Agente inmobiliario autónomo
c. Agente inmobiliario empleado 20. ¿Qué es la prospección
inmobiliaria? a. Definición de prospección
del agente inmobiliario b. ¿Por qué es tan útil la
prospección inmobiliaria? c. ¿Cómo encontrar mandatos
de ventas con prospección? d. Técnicas de prospección
inmobiliaria 21. ¿Es la determinación del valor una
de las principales funciones de un agente inmobiliario? 22. ¿Cómo
vender una propiedad inmobiliaria? a. El análisis
de mercado b. El valor de mercado c. Cuaderno de venta d. La descripción
de la propiedad e. Marketing y Promoción f. El recorrido g. La negociación
de precios h. El contrato de compra, la cita con el notario, la entrega
de la propiedad i. La cesión de la propiedad 23. ¿Qué
es el listado de casas en venta (Servicio de Listado Múltiple local
(MLS))? |
EBOOK relacionado.
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