NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Agencias inmobiliarias (abc)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECCIÓN DE OFICINAS Y AGENCIAS INMOBILIARIAS 

+ Formularios

Agencias con o sin comisión A las agencias tradicionales, que cobran sus servicios con un porcentaje del precio de venta, se han sumado en los últimos años las agencias online, sin comisión, a las que se abona un fijo al principio del proceso de venta o con la misma venta. Unas y otras no se distinguen solo en la existencia de una oficina física, en la forma de relacionarse con el propietario y en la forma de cobro, sino que además ofrecen diferentes servicios a sus clientes (o cobran aparte por ellos, en el caso de muchas de las agencias sin comisión) y siguen diferentes estrategias. Las agencias tradicionales suelen cobrar una comisión de entre el 3% y el 5% del precio de venta, en el caso de que esta se produzca. En ese precio incluyen un servicio integral incluye desde el asesoramiento y el estudio de mercado hasta la promoción, la gestión de las visitas y la tramitación.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Franquicia inmobiliaria (diariodesevilla)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FRANQUICIA INMOBILIARIA.

Contrato de franquicia inmobiliaria
+ Formularios

Nace la Asociación de Empresas Franquiciadoras Inmobiliarias de España (Aefie) Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, KellerWilliams, Look&Find, RedPiso y Remax son las redes fundadoras de esta asociación.

 
EL PRINCIPAL PROBLEMA DE LOS PLANES DE VIVIENDA SOCIAL ES LA FALTA DE INFRAESTRUCTURA BÁSICA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de Nueva Zelanda lanza un fondo para acelerar la vivienda y ofrece financiación pública para construir las tuberías y carreteras necesarias para los planes de vivienda.
  • En muchos proyectos de urbanización para vivienda social (sudeste de Madrid) la carga de urbanización impuesta a los promotores inmobiliarios retrasa la construcción de una vivienda social de urgente necesidad.
Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Los planes de vivienda se encuentran con dos cuellos de botella: el urbanismo burocrático y el reparte del coste de infraestructuras básicas. En países donde el suelo no es problema, llama la atención el alto coste de la vivienda. En muchos casos se promueven barrios enteros sin infraestructura básica, un concepto que varía según el desarrollo de cada país. En Nueza Zelanda se han percatado de que si se deja sólo al promotor inmobiliario con la asunción del coste dotacional (infraestructuras) esto genera dos efectos: (i) se retrasa la promoción. Esto lo estamos viendo en el sudeste de Madrid, la última bolsa de suelo de la capital para vivienda social y (ii) se acaba repercutiendo el coste dotacional a la vivienda, con lo que se encarece artificialmente. Otro problema es el de servicios dotacionales superiores, como transporte y colegios. Esto lo hemos visto en muchos PAUs, que tienen agua y carretera, pero no tienen colegios, metro, autobuses, etc. Pero el debate está en las infraestructuras básicas. El equipamiento dotacional no se puede hacer solamente con inversión privada, se requiere de la participación conjunta con autoridades, por eso la solución de Nueva Zelanda es muy práctica y disparará el plan de vivienda social.

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ayudas a la rehabilitación edificatoria (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REHABILITACIÓN EDIFICATORIA.
El Gobierno permitirá que los inquilinos reciban ayudas a la rehabilitación de vivienda. Podrán acordar con el casero costear la obra en vez de pagar la renta. Tendrán acceso a las bonificaciones y a las subvenciones directas

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamientos forzosos de viviendas vacias (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

+ Formularios

En tiempos de problemas de acceso a la vivienda —lo que se atribuye a la escasez de oferta, particularmente social y asequible— usar las casas vacías para aumentar el parque de alquileres es una idea recurrente en muchas comunidades autónomas. Baleares es la que la ha llevado más lejos, cuando el pasado marzo ordenó la expropiación de uso de medio centenar de inmuebles. La idea es que los gestione en arrendamiento el instituto autonómico de vivienda (Ibavi) durante la duración de un contrato (cinco años si el propietario es un particular y siete años si es una empresa).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Stock inmobiliario (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROMOTOR INMOBILIARIO.

Gestión y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+ Formularios

De todas las viviendas nuevas sin vender, tres regiones concentraron la mitad del ‘stock’, casi 228.500 unidades. En concreto, fueron la Comunidad Valenciana, con 83.263 viviendas; Cataluña, con 77.327; y Andalucía, con 67.892. Además, de éstas, el mayor excedente de vivienda nueva sin vender se localizó en Madrid (45.071), Castilla-La Mancha (39.032); Castilla y León (31.342) y Canarias (30.073). En España el porcentaje de existencias sobre el parque de viviendas era en 2020 del 1,7%. Cantabria, Extremadura y Navarra fueron las únicas regiones que registraron un excedente nulo en 2020. 

 
EL PROPTECH INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  •  ¿Qué es el Proptech inmobiliario?
1. ¿Qué es el Proptech inmobiliario? a. Una forma diferente de entender el mercado inmobiliario tradicional b. ¿Cómo ha evolucionado el Proptech inmobiliario? c. El objetivo de Proptech inmobiliario. d. Áreas de actividad de las Proptech inmobilairias. e. Las startups del Proptech Inmobiliario 2. ¿Qué es y qué no es el proptech inmobiliario? a. ¿Qué es una proptech inmobiliaria? b. ¿Qué no es una proptech inmobiliaria? c. Básicamente, ¿qué son las startups inmobiliarias?  3. ¿Cuáles son algunos ejemplos de PropTech y cómo ayuda? a. Big Data b. Automatización c. Inteligencia artificial (IA) 4. ¿Cuáles son las principales tendencias del Proptech inmobiliario? a. Blockchain contractual y criptomonedas b. Geolocalización c. Big Data d. Crowdfunding 5. ¿Cómo ha cambiado el negocio inmobiliario con la tecnología Proptech? a. La tecnología no solo está cambiando la forma en que los agentes venden inmuebles. b. La gestión de transacciones es mucho más sencilla con la tecnología móvil. c. El impacto de la tecnología en la industria inmobiliaria d. La tendencia del hogar inteligente 6. ¿Cómo afecta el Proptech al ciclo inmobiliario? a. Búsqueda de inmuebles y adquisición. b. Maximizar el potencial de ingresos Maximizando los metros cuadrados de su propiedad Reducir la rotación / mejorar la retención de arrendatarios c. Ahorro de tiempo y costes 7. ¿Qué sectores inmobiliarios son los más afectados por el Proptech inmobilario? 8. ¿Cuáles son los desafíos del Proptech inmobiliario? a. Renovar la experiencia del usuario b. Aumento de la productividad 9. Vender una casa: ¿por qué confiar en una PropTech inmobiliaria? 10. Proptech inmobiliario: ¿qué está en juego para los profesionales inmobiliarios? a. ¿Qué pasó con los taxis, con Kodak, con las discográficas? b. Ya hay agencias inmobiliarias por internet que se están haciendo con una cuota relevante de la intermediación inmobiliaria. c. Es inimaginable anticipar como será el sector inmobiliario del futuro. 11. ¿Cuáles son las consecuencias de PropTech para los profesionales  nmobiliarios? a. ¿Qué profesiones inmobiliarias se ven afectadas por el Proptech inmobiliario? b. Nuevas profesiones del Proptech inmobiliario c. El efecto del Proptech en el agente inmobiliario tradicional. d. Consejos para anticiparse al cambio del Proptech inmobiliario Mantenerse al día con las noticias del sector inmobiliario Invertir  Experimentar con sus clientes actuales Innovar Trabajar en su valor agregado Mantenerse en contacto con sus clientes Mantenerse al día con las generaciones más jóvenes 12. ¿Cuáles son las áreas afectadas por Proptech inmobiliario? a. Fintech Inmobiliario b. Smart Real Estate c. Economía Compartida d. ConTech e. Big data y construcción 13. ¿Cuáles son las herramientas del Proptech inmobiliario? a. Big Data b. Inteligencia artificial (IA) c. Computación en la nube d. Realidad aumentada e. El crowdfunding f. Proptech para la gestión inmobiliaria 14. ¿Cuáles son las ventajas del Proptech inmobiliario? a. ¿Quiénes serán los principales beneficiarios de Protech? b. Mejor experiencia del consumidor en la investigación. c. Procedimientos más simples y eficientes. d. Big Data en el proceso de compraventa inmobiliaria  e. Valoraciones inmobiliarias automatizadas 15. ¿De qué modo el Proptech inmobiliario está revolucionando el sector inmobiliario en todos los niveles? a. Realidad virtual y aumentada b. IOT - Internet de las cosas c. Tecnología verde d. Los drones e. Impresión 3D f. Blockchain g. Big Data h. Plataformas de gestión de edificios todo en uno i. Tasación de bienes inmuebles más inteligente j. Software de gestión de propiedades k. Plataformas más efectivas para  agentes inmobiliarios l. Plataformas de documentación de construcción 16. ¿Cuáles son los diferentes tipos de Proptech inmobiliario? a. Bienes inmuebles inteligentes b. Economía compartida c. FinTech inmobiliaria d. ConTech (tecnología de la construcción) 17. ¿Cómo será el futuro del Proptech inmobiliario? a. Proptech y realidad inmersiva b. Proptech e inteligencia artificial (IA) c. Proptech y Big Data 18. ¿Cuál es la terminología básica del Proptech inmobiliario? a. PropTech b. FinTech c. ConTech d. Smart Building e. Smart City 19. ¿Cómo se aplica la inteligencia artificial al Proptech inmobiliario? a. Monotorización de una obra asistida por inteligencia artificial b. Solución de modelado para ciudades y territorios sustentados con inteligencia artificial. c. Visualizar el valor del suelo utilizando datos georreferenciados y algoritmos de análisis urbano. d. Visualizar oportunidades y modelar las posibilidades de un sitio gracias a la IA e. Soluciones de coworking adaptadas a las necesidades laborales asistidas por IA f. Crowdfunding inmobiliario asistido por IA al servicio de la "vivienda asequible" g. Asistente de IA para la gestión de las redes sociales de los agentes inmobiliarios. h. Gestor de alquileres inmobiliarios. i. Conexión mediante IA entre vendedores y compradores inmobiliarios. Modelo híbrido entre la agencia online y el portal inmobiliario 20. ¿Qué es la realidad virtual aplicada al sector inmobiliario? a. Realidad virtual (RV) b. Realidad aumentada 21. ¿Cómo afectará el  Internet de las cosas (IoT) al sector inmobiliario? ¿Sabe que ya lo está utilizando? 22. ¿Cómo afectará el  uso de drones al sector inmobiliario? 23. ¿Cómo afectará la impresión 3D al sector inmobiliario?

 
PROPTECH INMOBILIARIO.
 

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
EL PROPTECH INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas.
  • 63 páginas. No imprimible.

 
MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET en 30 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  •  ¿Por qué razón una inmobiliaria no existe si no está en internet?
1. ¿Por qué razón una inmobiliaria no existe si no está en internet? a. No estar en internet es perder muchas oportunidades de ser conectado por un cliente. b. Razones por las que toda empresa inmobiliaria debería desarrollar un sitio web 2. ¿Qué es el marketing inmobiliario en internet? a. Definición del marketing inmobiliario en internet. b. Diferencias con el marketing inmobiliario tradicional 3. Marketing digital para el sector inmobiliario, ¿qué está cambiando? a. El sector inmobiliario debe cambiar su estrategia si realmente quiere comunicarse con sus clientes b. El marketing digital es la mejor forma de sacar a las agencias inmobiliarias de un mercado saturado Comprender a la audiencia para personalizar las estrategias de marketing Crear campañas específicas para dispositivos móviles Optimizar la búsqueda por voz Utilizar campañas de llamadas de AdWords Fomentar una conversación bidireccional 4. ¿Cómo utilizar el marketing digital para impulsar las ventas inmobiliarias? a. Inmobiliaria y la importancia del marketing digital b. Desarrollar una campaña de correo electrónico c. Crear un sitio web fácil de usar Blog inmobiliario Organizar visitas virtuales d. Crear una estrategia de marketing en redes sociales e. Seminarios web f. SEO g. Desarrollar perfiles de compradores 5. ¿Cuáles son las razones por las que debe invertir en marketing inmobiliario digital sí o sí? 6. Marketing digital: ¿cuáles son las técnicas a utilizar en el ámbito inmobiliario? a. Construir y definir su marca inmobiliaria. b. Marketing SEO c. Crea un blog o boletín de noticias inmobiliarias d. SEO de marketing en redes sociales 7. ¿Por qué razón las agencias inmobiliarias necesitan probar el marketing en sus redes sociales? a. ¿Marketing de redes sociales gratuito o pagado? Marketing gratuito Marketing de pago b. ¿Cuáles son los principales canales de redes sociales? Anuncios de display de Google c. ¿Cuáles son los objetivos a alcanzar? 8. ¿Qué es la reputación online de su agencia inmobiliaria? a. Construir la reputación online de su agencia inmobiliaria b. ¿Qué es el método inbound? 9. ¿Cómo mejorar la reputación electrónica en el sector inmobiliario? a. ¿Qué es la reputación electrónica? b. ¿Quiénes son los protagonistas de la reputación electrónica? Redes sociales Motores de búsqueda Influencers Sitios de opinión, foros c. Agencia inmobiliaria, ¿cómo gestionar de forma óptima su reputación electrónica? d. La importancia de una buena estrategia SEO e. Involucrar a todos los interesados dentro de su agencia inmobiliaria 10. ¿Cuáles son las ventajas del marketing digital inmobiliario? a. ¿Cómo beneficiará el marketing digital al mercado inmobiliario? Resultados medibles Personalización Chatear con seguidores Creatividad b. Las ventajas del marketing digital en el ámbito inmobiliario c. Ventajas del web marketing en el crecimiento empresarial. d. ¿Por qué conviene invertir en marketing inmobiliario en internet? 11. ¿Cómo mejorar la estrategia del marketing digital a la A a la Z? a. El poder de las redes sociales b. Agregar uso compartido en redes sociales a las páginas de la agencia inmobiliaria c. Esté atento a la competencia d. Estar siempre disponibles e. Crear una tarjeta de presentación f. Utilizar imágenes locales g. Crear una oferta de contenido atractiva para captar clientes potenciales. h. Excelentes fotografías i. Crear un recorrido virtual j. Crear vídeos k. Pinterest l. Optimizar el sitio para dispositivos móviles m. Crear un boletín de noticias n. Google My Business. ñ. Transformamos nuestra marca en una marca de nicho o. Seminario web p. Campañas publicitarias en redes sociales q. Hacer buen uso de las críticas positivas r. Crear un gran sitio web s. Diseñar un sitio amigable para el usuario t. Palabras clave referentes a la habitación u. Aplicación de planificación compartida v. Dar un paquete de atención local después de un contrato x. Mantenerse en contacto con los clientes y. Crear un sistema de referencia z. Aprovechar el monitoreo de llamadas 12. ¿Cuáles son los secretos de una buena web inmobiliaria? a. Diseño web receptivo (optimizado para dispositivos móviles) b. Mantenerse en contacto con el mercado local c. Crear su lista de compradores y clientes potenciales por correo electrónico d. Fomentar las opiniones de los clientes sobre sitios inmobiliarios de alto tráfico e. Utilizar fotos de portada grandes y atractivas e. Responder preguntas sobre foros inmobiliarios y grupos locales de Facebook f. Utilizar vídeos en su marketing en internet g. Optimice la velocidad de su sitio web 13. ¿Por qué la página de contacto de una web inmobiliaria suele ser la gran oportunidad perdida? a. El paso decisivo: conseguir que le contacten. b. Los requisitos de la página de contacto de una web inmobiliaria Formulario de contacto Explicar por qué alguien debería contactarle a Ud y no a la agencia inmobiliaria de enfrente Ubicaciones Número de teléfono y correo electrónico Redes sociales Página de agradecimiento 14. ¿Qué es el marketing digital de contenidos inmobiliarios? a. El contenido es el rey b. ¿Qué es el marketing de contenidos inmobiliario? c. Beneficios del marketing de contenidos inmobiliario 15. ¿Cómo aumentar la visibilidad de los anuncios inmobiliarios en internet? a. Un aumento en la visibilidad de sus anuncios inmobiliarios en los portales inmobiliarios. b. Un aumento en la visibilidad de sus anuncios inmobiliarios en las redes sociales 16. ¿Cómo es el vídeo de marketing inmobiliario? a. Si una imagen vale más que mil palabras, los vídeos valen un millón. b. ¿Qué es el vídeo de marketing inmobiliario? c. Beneficios del vídeo de marketing inmobiliario. 17. ¿Por qué crear una newsletter para una agencia inmobiliaria? 18. ¿Cómo configurar su newsletter inmobiliaria? 19. ¿Debería crear un blog inmobiliario? ¿De qué sirve crear un blog en la web de su agencia inmobiliaria? 20. ¿Qué hacer y no hacer en un blog inmobiliario? a. Conocer a la audiencia para saber lo que les interesa. b. Comprender la diferencia entre contenido de actualidad y generalista c. Elegir cuidadosamente los temas d. Aprovechar las imágenes inmobiliarias e. Considere escribir blogs que ayuden a otros agentes inmobiliarios f. Ser útil 21. ¿Cómo rentabilizar las listas de contactos  a una web inmobiliaria? a. Agregar un formulario de suscripción al boletín a su sitio web b. Segmentar sus listas c. Redacción de correos electrónicos a clientes potenciales d. El riesgo de ser considerado como Spam 22. ¿Cómo evaluar el rendimiento de una campaña de email? a. El correo electrónico es una de las herramientas de comunicación más utilizadas. b. ¿Por qué medir el rendimiento de sus campañas de correo electrónico de bienes inmuebles? c. Medir la efectividad de la campaña de email 1. La tasa de apertura 2. La tasa de clics 3. La tasa de reactividad 4. La tasa de conversión 5. La tasa de retorno / rebote 6. Tasa de spam 7. ROI (retorno de la inversión) 23. ¿Cómo anunciar inmuebles en Instagram? a. ¿Por qué anunciarse en Instagram? b. Utilizar la orientación local c. Elegir el mejor objetivo demográfico d. Utilizar los hashtags de Instagram más populares en el sector inmobiliario e. Utilizar anuncios para mostrar varias imágenes de cada propiedad f. Compartir testimonios de clientes g. Readactar el texto del anuncio breve y directo 24. ¿Cómo anunciar inmuebles en WhatsApp? a. ¿Por qué debería iniciar el marketing de WhatsApp? b. El poder de las listas y grupos de transmisión c. Enriquecer textos y aprovechar el contenido multimedia d. Mantener la calidad de los mensajes para preservar el interés de su audiencia e. Aprovechar todas las funcionalidades de Whatsapp f. ¿Cómo interactuar con los usuarios a través de Whatsapp? g. ¿Cuál es la mejor manera de hacer efectiva una estrategia de marketing inmobiliario de Whatsapp? 25. ¿Cómo deben utilizar las agencias inmobiliarias el retargeting en Facebook y Google? a. ¿Sabe que el 98% de los usuarios no convierte en la primera visita a una web? b. ¿Cómo crear una estrategia eficaz de retargeting inmobiliario? c. ¿Qué presupuesto se necesita para desarrollar Retargeting? d. ¿Qué creatividad usar para retargeting? 26. ¿Cuáles son las ventajas de los anuncios Google ADS para agencias inmobiliarias? a. Las ventajas de Google ADS b. Cómo elegir palabras clave Correspondencia de frases. Correspondencia genérica. Correspondencia exacta. c. Las extensiones de anuncios d. Agregue el nombre de su agencia inmobiliaria en el título 27. ¿Qué es un sitio web de propiedad única? a. Característas de un sitio web de bienes inmuebles para una sola propiedad b. ¿Cómo utilizar eficazmente el sitio web de una única propiedad? c. Conveniencia para inmuebles de alto valor específico. 28. ¿Llevar el marketing digital inmobiliario personalmente o subcontratarlo? a. Los beneficios de la subcontratación b. Ahorro de tiempo c. Ahorro economico d. Trabajo de calidad e. Una nueva perspectiva de su negocio 29. ¿Qué es la estrategia de comunicación digital alrededor de influencers? a. ¿Por qué los influencers están en una posición tan buena para hablar sobre su negocio o su marca? b. ¿Cómo elegir al influencer ideal para llevar a cabo su campaña? 30. ¿Cuáles son las herramientas gratuitas del marketing inmobiliario en internet? a. El generador de palabras clave b. La herramienta de tendencias de Google c. La herramienta de envío de Google d. Software Seo Soft e. Las redes sociales

 
MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET Y REALIDAD VIRTUAL. 

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET en 30 preguntas y respuestas. 
  • 88 páginas. No imprimible.

 
LOS ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO en 10 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es un análisis de mercado inmobiliario?
1. ¿Qué es un análisis de mercado inmobiliario? a. Una inversión inmobiliaria exitosa comienza con una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario. b. Usos clave de la investigación del mercado inmobiliario c. La investigación de mercado inmobiliario ayuda a definir el área de búsqueda d. La investigación del mercado inmobiliario ayuda a identificar tendencias demográficas y económicas e. La investigación del mercado inmobiliario ayuda a verificar un punto de precio rentable 2. ¿Por qué debería hacerse un análisis del mercado inmobiliario antes de comprar o vender? 3. ¿Por qué razón el análisis del mercado inmobiliario es una cura de realismo? a. Un mito falso: promueve que la demanda vendrá sola. b. La decisión de inversión debe estar condicionada por el potencial de ingresos. 4. ¿Cuáles son los diferentes tipos de análisis del mercado inmobiliario? a. Un análisis del mercado inmobiliario puede adoptar una perspectiva amplia o estrecha según el grupo objetivo. b. Evaluación macroeconómica o integral de las condiciones ambientales c. Investigación microeconómica o la comerciabilidad de inmuebles. 5. ¿Cómo hacer un análisis del mercado inmobiliario? a. Análisis de propiedad inmobiliaria de la zona. b. Evaluar la situación económica de la zona c. Investigar la demografía del vecindario. d. Análisis de la competencia de la zona (promoción inmobiliaria) e. Datos sociales e inmobiliarios de la zona. f. Datos imparciales sin sesgo de profesionales inmobiliarios con intereses en la zona. g. Factores clave a considerar al analizar un mercado inmobiliario h. Estimaciones del valor de la propiedad i. Buscar datos comparativos en base a tipologías inmobiliarias Identificar propiedades vendidas recientemente en el área Buscar listados actuales de inmuebles comparables Revisar listados pendientes de inmuebles comparables Revisar listados vencidos de inmuebles comparables j. Fijar un rango de precios Establecer su valor máximo Establecer su valor mínimo k. Decidir el valor de mercado 6. ¿Cuáles son las técnicas y etapas de un estudio de mercado inmobiliario para inversores? a. Comprar inmuebles para alquilarlos. Los precios. b. Demografía 7. ¿Cuáles son los pasos de un estudio de mercado inmobiliario? a. Mercado, oferta, demanda y entorno de un proyecto. b. Primer paso: definir el mercado Su identificación y sus evoluciones Productos o servicios directa o indirectamente competitivos Los actores c. Segundo paso: analizar la demanda Evolución global de la demanda Comportamiento del cliente y del usuario Segmentación de la demanda d. Tercer paso: análisis de la oferta Evolución global de la oferta Característica de la oferta y de las empresas competidoras e. Cuarto paso: analizar el entorno del proyecto Política Económico Social Tecnológico Ecológico Legal 8. ¿Cuáles son los componentes de un estudio de investigación del mercado inmobiliario? a. Componentes de un informe de investigación de mercado inmobiliario b. Metro como unidad de análisis. c. Área de mercado para las diferentes clases de activos. d. Análisis del sitio propuesto para el proyecto y su vecindario inmediato. 9. ¿Cómo distinguir la mejor rentabilidad entre ubicación o potencial de nuevas zonas? a. ¡Ubicación, ubicación, ubicación! b. Áreas con potencial de mejora 10. ¿Cuáles son los datos de rentabilidad de un estudio de mercado inmobiliario? a. Relación precio-alquiler b. Rendimiento bruto de alquiler c. Tasa de capitalización (tasa de capitalización)

 
MARKETING INMOBILIARIO Y ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIOS. 

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
LOS ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO en 10 preguntas y respuestas.
  • 29 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gasto de España en vivienda pública (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.

+ Formularios 

El informe publicado este lunes da soluciones genéricas para todos los países miembros de la OCDE y no lleva recomendaciones específicas para cada uno de sus socios. Pero sí acompaña unas fichas país por país que muestran a las claras las debilidades de cada uno. En el caso de España destaca precisamente el escaso gasto dedicado a las políticas de vivienda en su conjunto, del 0,1% del PIB, cuando la media de los países del club es del 0,32% y el más avanzado al respecto, el Reino Unido, dedica un 1,53% del PIB. Hay que tener en cuenta que el año tomado como referencia en el estudio es 2018, que junto con 2017 marcaron el suelo en lo que a gasto en vivienda presupuestado por el Gobierno se refiere. En los últimos Presupuestos aprobados, por ejemplo, las partidas se han multiplicado por más de cuatro.

 
EL AGENTE INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es un agente inmobiliario y cuáles son sus funciones?
1. ¿Qué es un agente inmobiliario y cuáles son sus funciones? a. Intermediación inmobiliaria b. ¿Quién es el agente inmobiliario? 2. ¿Qué habilidades debe tener un agente inmobiliario? a. Habilidades de un agente inmobiliario b. Características personales y habilidades profesionales que se requieren del agente inmobiliario. 3. ¿Cuáles son las responsabilidades del agente inmobiliario? 4. ¿Cómo convertirse en agente inmobiliario? a. Requisitos según el país. b. Buenas razones para trabajar como agente inmobiliario 5. ¿Cómo es el trabajo del agente inmobiliario? 6. ¿Cómo es la carrera profesional de un agente inmobiliario? 7. ¿Qué es el mandato de venta a un agente inmobiliario? 8. ¿Qué es el contrato de simple intermediación sin cierre de venta? a. El contrato de simple intermediación sin cierre de venta por el agente inmobiliario. b. ¿Qué diferencia el mandato de venta y el contrato de simple intermediación sin cierre de venta por el agente inmobiliario? 9. ¿Vender con o sin agente inmobiliario? 10. ¿Qué hace realmente un agente inmobiliario? a. La conexión perfecta entre compradores y vendedores. b. El agente inmobiliario como soporte profesional a los vendedores 11. ¿Para qué se necesita un agente inmobiliario? 12. ¿Debería contratar a un agente inmobiliario para vender su propiedad? 13. ¿Qué tareas facilitan los agentes inmobiliarios a los  osibles compradores e inquilinos? 14. ¿Cuáles son las obligaciones de un agente inmobiliario? a. Investigación y atención al cliente b. Gestión y promoción inmobiliaria c. Administración y burocracia d. Visitas a propiedades 15. ¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de contratar un agente inmobiliario? a. Ventajas de un agente inmobiliario. Asesoramiento y trabajos preparatorios Proximidad al mercado y base de clientes Ahorro de tiempo y conocimiento de los procesos Neutralidad y distancia al objeto de venta Descripción técnica del inmueble Conocimiento de mercado Estimación de precios Base de datos de clientes y propiedades  b. Inconvenientes de un agente inmobiliario  Reputación del agente inmobiliario Comisión de corretaje 16. ¿Cuáles son los servicios de un agente inmobiliario? a. Asesoramiento b. Responsabilidad c. Evaluación d. Recopilación técnica y documental e. Publicidad f. Visitas g. Selección h. Negociación de precios i. Fusión de intereses j. Citas conjuntas 17. ¿Qué clases de comisiones aplican los  agentes inmobiliarios? a. La comisión interna b. La comisión externa c. Comisión Mixta 18. ¿Mandato simple o en exclusiva? 19. ¿Qué opciones de trabajo se tienen como agente inmobiliario? a. Agente inmobiliario franquiciado b. Agente inmobiliario autónomo c. Agente inmobiliario empleado 20. ¿Qué es la prospección inmobiliaria? a. Definición de prospección del agente inmobiliario b. ¿Por qué es tan útil la prospección inmobiliaria? c. ¿Cómo encontrar mandatos de ventas con prospección? d. Técnicas de prospección inmobiliaria 21. ¿Es la determinación del valor una de las principales funciones de un agente inmobiliario? 22. ¿Cómo vender una propiedad inmobiliaria? a. El análisis de mercado b. El valor de mercado c. Cuaderno de venta d. La descripción de la propiedad e. Marketing y Promoción f. El recorrido g. La negociación de precios h. El contrato de compra, la cita con el notario, la entrega de la propiedad i. La cesión de la propiedad 23. ¿Qué es el listado de casas en venta (Servicio de Listado Múltiple local (MLS))?

 
AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) 

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
EL AGENTE INMOBILIARIO en 23 preguntas y respuestas.
  • 51 páginas. No imprimible.

VIVIENDA
HEMEROTECA
PULSAR AQUÍ
 


 
 
 
 
 

 

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior