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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
| EL
PROMOTOR INMOBILIARIO EN ESPAÑA Y LATINOAMÉRICA: CLAVE EN
EL DESARROLLO DEL SECTOR |
4 de octubre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Exploramos
el rol fundamental del promotor inmobiliario y su impacto en el crecimiento
económico y urbano en España y Latinoamérica.
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| En el dinámico
mundo del sector inmobiliario, el promotor inmobiliario emerge como una
figura central en el desarrollo y ejecución de proyectos que transforman
el paisaje urbano. En España y Latinoamérica, su papel es
vital para satisfacer las demandas de vivienda, oficinas, infraestructuras
y otros espacios que impulsan la economía y mejoran la calidad de
vida de las comunidades. El promotor inmobiliario juega un papel indispensable
en el desarrollo económico y social de España y Latinoamérica.
Su capacidad para gestionar proyectos complejos, adaptarse a las condiciones
cambiantes del mercado y responder a las necesidades de la sociedad lo
convierten en una figura clave en el sector inmobiliario. |
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| OPERACIÓN
CAMPAMENTO: UN DESBLOQUEO HISTÓRICO PARA LA REGENERACIÓN
URBANA EN MADRID |
17 de septiembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Después
de más de tres décadas de bloqueos y retrasos, la Operación
Campamento, uno de los desarrollos urbanísticos más importantes
de España, ha sido finalmente desbloqueada por el Ayuntamiento de
Madrid y el Ministerio de Vivienda. Este proyecto de gran envergadura implica
la construcción de 10.700 nuevas viviendas, de las cuales 7.000
estarán destinadas a vivienda de protección pública,
así como el soterramiento de una parte de la autovía A-5.
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| El Alcance
del Proyecto: Viviendas y Regeneración Urbana. La Operación
Campamento, que abarca 2.110.206 metros cuadrados en el distrito de Latina,
transformará el suroeste de la capital. Este proyecto urbanístico
no solo atenderá la creciente demanda de vivienda en Madrid, sino
que también contribuirá a la regeneración de una zona
marcada por el desuso de antiguos terrenos militares. De las 10.700 viviendas
planificadas, 3.800 serán de protección pública de
precio limitado, 2.100 de protección básica y 1.100 en régimen
de alquiler, mientras que 3.700 serán viviendas de venta libre. |
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| LOS
CONTRATOS INMOBILIARIOS: EL PILAR FUNDAMENTAL PARA PROMOTORES Y CONSTRUCTORES |
11 de septiembre de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mundo inmobiliario
es apasionante y complejo. Detrás de cada proyecto exitoso, ya sea
la construcción de una urbanización o el desarrollo de una
torre de oficinas, hay una clave que asegura que todo fluya sin sobresaltos:
los contratos. Estos documentos legales no son simplemente un trámite,
sino la base sobre la cual promotores y constructores garantizan la seguridad
y viabilidad de sus proyectos.
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| ¿Sabías
que una redacción correcta de estos contratos puede ser la diferencia
entre el éxito o el fracaso de una promoción? Hoy te explicamos
por qué entender los contratos inmobiliarios es esencial si quieres
triunfar en este sector. El Contrato: Tu Mejor Aliado o Tu Mayor Obstáculo.
Imagina tener un terreno perfecto para una nueva promoción inmobiliaria.
Tienes la financiación, un equipo de arquitectos y los planos listos.
Pero un mal contrato puede convertir esta oportunidad de oro en una pesadilla.
Por ejemplo, un acuerdo de compraventa mal redactado o sin las garantías
adecuadas puede generar disputas sobre la propiedad del suelo. No solo
perderías dinero, sino también tiempo, un recurso invaluable
en la promoción inmobiliaria. |
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| LA
NUEVA ERA DE LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS DE SEGUNDA RESIDENCIA Y TURÍSTICAS:
OPORTUNIDADES, INNOVACIÓN Y SOSTENIBILIDAD |
9 de septiembre de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En un mundo
donde el turismo y las tendencias de estilo de vida están en constante
cambio, la promoción de viviendas de segunda residencia y turísticas
se ha convertido en una de las principales apuestas del sector inmobiliario.
Las segundas residencias no solo representan una inversión rentable,
sino que también responden a una creciente demanda de espacios que
combinan el confort de una vivienda con la posibilidad de disfrutar de
un destino vacacional todo el año. En este contexto, los promotores
inmobiliarios deben adaptarse a las nuevas demandas del mercado, aprovechar
las oportunidades internacionales y, sobre todo, innovar en sostenibilidad
y tecnología. ¿Qué oportunidades ofrece este sector
en auge y cómo se puede asegurar el éxito en la promoción
de estas viviendas?
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| El auge de
la segunda residencia y su proyección turística: Las viviendas
de segunda residencia han pasado de ser simples refugios vacacionales a
convertirse en inversiones estratégicas para compradores nacionales
e internacionales. En las zonas costeras y de montaña, los promotores
inmobiliarios han encontrado un nicho en crecimiento, con una demanda que
no solo proviene de turistas, sino de teletrabajadores y expatriados que
buscan calidad de vida en entornos privilegiados. |
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| LA
REFORMA DE VIVIENDA EN ALEMANIA: UN CAMBIO NECESARIO VINCULADO AL URBANISMO |
5 de septiembre de 2024 |
| ¿Qué
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La falta de
vivienda es un problema cada vez más urgente en Alemania. En muchas
regiones, especialmente en áreas urbanas densamente pobladas, la
oferta de viviendas es insuficiente para satisfacer la demanda.
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| Ante esta
situación, el gobierno alemán está impulsando una
reforma integral del Baugesetzbuch (Código de Construcción),
cuyo objetivo es acelerar los procesos de planificación y facilitar
la construcción de nuevas viviendas. Esta reforma, promovida por
la Ministra de Construcción Klara Geywitz, no solo tiene como meta
abordar el déficit de viviendas, sino también modernizar
y flexibilizar la normativa urbanística del país. |
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| CRECIMIENTO
DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA: DESAFÍOS Y SOLUCIONES
URGENTES |
6 de agosto de 2024 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Análisis
de la Escasez de Vivienda en España: Causas y Soluciones Urgentes
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| El mercado
inmobiliario español enfrenta un notable incremento en los precios
de la vivienda, impulsado por un aumento en la demanda, una oferta insuficiente
y trabas en la planificación urbanística, especialmente en
las grandes ciudades. Según el Observatorio Inmobiliario de BBVA
Research, se espera que los precios de las viviendas aumenten un 5% en
2024 y un 4,7% en 2025. Ajustando por inflación, estos incrementos
representan un alza real del 0,7% y 1,6%, respectivamente. Esta tendencia
al alza se atribuye a varios factores clave, incluidos la creciente inmigración,
una bolsa de demanda estancada y la ralentización en la aprobación
de nuevos desarrollos urbanísticos. |
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| LA
ESCASEZ DE VIVIENDA EN ESPAÑA: CAUSAS Y SOLUCIONES |
23 de julio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
de vivienda en España enfrenta un desafío significativo debido
a la escasez de oferta y a una legislación inadecuada. Este problema
ha sido identificado por el Consenso Económico y Empresarial de
PwC, que destaca la necesidad urgente de medidas efectivas para abordar
la crisis de vivienda.
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| La escasez
de vivienda en España es un problema complejo que requiere una combinación
de medidas legislativas, administrativas y de mercado. Agilizar los permisos
de construcción, aumentar los terrenos edificables y fomentar la
colaboración público-privada son pasos esenciales para abordar
este desafío y mejorar el acceso a la vivienda para todos los ciudadanos. |
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| EL
AMBICIOSO PLAN DE VIVIENDA DE PORTUGAL: RETOS Y COMPROMISOS |
23 de julio de 2024 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El primer ministro
de Portugal ha anunciado un ambicioso plan para duplicar la cantidad de
viviendas previstas en el Plan de Recuperación y Resiliencia (PRR),
estableciendo una meta de 26.000 nuevas viviendas. Este compromiso se hizo
en una ceremonia de firma de acuerdos con 18 municipios en varias regiones,
donde se prevé construir 4.483 viviendas nuevas para familias necesitadas.
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| Financiación
y Metas. El gobierno ha liberado un presupuesto de 400 millones de euros
para el inicio de la construcción de estas viviendas. Sin embargo,
el primer ministro ha señalado que la cantidad total de financiación
necesaria supera los recursos actualmente disponibles. La PRR incluye una
financiación de 1.400 millones de euros, a los que se han añadido
390 millones de euros del presupuesto estatal. A pesar de esto, se considera
que se necesitan otros 400 millones de euros adicionales para alcanzar
los objetivos planteados. |
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| LA
IMPORTANCIA DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO PARA POTENCIAR LA VIVIENDA
SOCIAL |
4 de julio de 2024 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La vivienda
social ha sido durante mucho tiempo un pilar fundamental para garantizar
que las personas con ingresos limitados tengan acceso a un hogar digno.
Sin embargo, en tiempos recientes, la atención se ha centrado no
solo en la construcción de viviendas asequibles, sino también
en la creación de espacios que sean funcionales, atractivos y adaptables
a las necesidades cambiantes de sus habitantes. Un ejemplo notable de este
enfoque se está desarrollando en Hamburgo, Alemania.
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| Innovación
en Hamburgo: Viviendas Sociales Más Baratas y Atractivas. En Hamburgo,
un concurso internacional de arquitectura ha generado ideas innovadoras
para transformar la vivienda social. El objetivo no solo es construir viviendas
económicas, sino también diseñar espacios que ofrezcan
calidad y belleza. Este proyecto tiene sus raíces en el asentamiento
de Dulsberg, construido hace 100 años en una época de crisis,
pero que logró ser un referente de buena construcción y diseño. |
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| LA
NUEVA ERA EN LA DIRECCIÓN DE EMPRESAS INMOBILIARIAS: INNOVACIÓN
Y LIDERAZGO EN EL MERCADO |
26 de junio de 2024 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En el dinámico
y competitivo mundo de la gestión de empresas inmobiliarias, estar
a la vanguardia significa adoptar prácticas innovadoras y estrategias
efectivas que no solo optimicen el rendimiento financiero, sino que también
aseguren un crecimiento sostenible y responsable. Nuestra guía,
"Dirección de Empresas Inmobiliarias: Experto en Gestión
de Empresas Inmobiliarias", es la herramienta definitiva para cualquier
profesional del sector que aspire a liderar y transformar el mercado inmobiliario.
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| Convertirse
en un experto en la gestión de empresas inmobiliarias no solo implica
conocer las mejores prácticas actuales, sino también estar
preparado para los desafíos futuros. Nuestra guía es tu compañera
en este viaje, proporcionándote las herramientas y el conocimiento
necesario para liderar con confianza, innovar con propósito y construir
un futuro sostenible y exitoso en el sector inmobiliario. |
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| EL
IMPACTO DE LA INMIGRACIÓN EN EL MERCADO DE VIVIENDAS EN LAS GRANDES
CIUDADES DE ESPAÑA |
25 de junio de 2024 |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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España
está experimentando un notable aumento de la población impulsado
por un saldo migratorio positivo. Según el Instituto Nacional de
Estadística (INE), en los próximos quince años, el
país ganará más de cinco millones de habitantes, principalmente
debido a la inmigración. Este crecimiento, concentrado en las grandes
ciudades, exacerbará los problemas existentes en el mercado de viviendas.
En este artículo, analizamos el impacto de estos cambios demográficos
en la oferta y demanda de viviendas urbanas.
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| El aumento
de la inmigración y el consecuente crecimiento de la población
en las grandes ciudades españolas representan un desafío
significativo para el mercado de viviendas. Para evitar una crisis de vivienda
más profunda, es crucial implementar políticas efectivas
y aprovechar las innovaciones tecnológicas que optimicen la planificación
urbana y la gestión de recursos. Solo así se podrá
asegurar una oferta de viviendas adecuada y asequible para todos los residentes. |
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| EL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: HERRAMIENTA CLAVE Y COSTOSA PARA CONTROLAR LAS
VIVIENDAS TURÍSTICAS |
24 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El aumento
de las viviendas turísticas ha generado conflictos significativos
en muchas comunidades de vecinos, que buscan regular o prohibir estas actividades.
Sin embargo, inscribir los estatutos que prohíben las viviendas
turísticas en el Registro de la Propiedad puede costar entre 3.000
y 6.000 euros, una suma inalcanzable para muchas comunidades. Este artículo
analiza cómo el Registro de la Propiedad se ha convertido en una
herramienta fundamental y costosa para el control de los pisos turísticos
y las implicaciones de esta situación.
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| El Registro
de la Propiedad se ha convertido en una herramienta esencial para el control
de las viviendas turísticas, pero el alto coste de inscripción
de estatutos deja a muchas comunidades en una situación de indefensión.
Simplificar los procedimientos y proporcionar apoyo financiero y legal
son pasos cruciales para garantizar una regulación efectiva y accesible.
Con estas medidas, se puede lograr un equilibrio entre la promoción
del turismo y la protección de los derechos de los residentes. |
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| EL
CONFLICTO DE LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS EN COMUNIDADES DE VECINOS:
RETOS Y SOLUCIONES |
21 de junio de 2024 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El auge de
las viviendas turísticas ha generado conflictos en muchas comunidades
de vecinos. Mientras los ayuntamientos exigen licencias, no siempre investigan
el ejercicio ilegal de estas actividades. Además, las comunidades
suelen carecer de los recursos económicos necesarios para defender
sus intereses. Este artículo examina los desafíos legales
y económicos que enfrentan las comunidades de propietarios y propone
soluciones para una regulación más efectiva.
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| El conflicto
de las viviendas turísticas en las comunidades de vecinos es un
desafío complejo que requiere soluciones legales y económicas.
Simplificar los procedimientos para modificar los estatutos, reforzar la
supervisión municipal y proporcionar formación y asesoramiento
a las comunidades son pasos clave para abordar este problema. Con estas
medidas, se puede lograr un equilibrio entre la promoción del turismo
y la protección de los derechos de los residentes. |
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| COLIVING
Y FLEX LIVING: INNOVACIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
18 de junio de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía
práctica inmoley.com
de
COLIVING
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
inmobiliario está experimentando una transformación significativa
con la adopción de modelos de vivienda innovadores como el coliving
y el flex living. Estos enfoques no solo responden a las cambiantes necesidades
de los habitantes urbanos, sino que también representan oportunidades
de inversión atractivas. Un ejemplo reciente es la adquisición
por parte de Greystar de una cartera de viviendas en España, valorada
en 400 millones de euros. Este artículo explora las características,
ventajas y el impacto de estos modelos de vivienda en el mercado inmobiliario
español.
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| El coliving
y el flex living están redefiniendo el mercado inmobiliario, ofreciendo
soluciones habitacionales adaptables y eficientes que responden a las necesidades
modernas. La inversión de Greystar en España es un claro
indicio de la viabilidad y el potencial de estos modelos. A medida que
más inversores y desarrolladores adopten estos enfoques, se espera
que la tendencia continúe creciendo, transformando la forma en que
vivimos y trabajamos. |
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