NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Tenigla compra un edificio en el Retiro de 3.000 m2
inmoley.com
Nota inmoley.com:El pasado octubre, Tenigla cerró la venta de oficinas de 2.339 metros cuadrados en el barrio de Chamberí-Almagro 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

El proceso de venta de Torre Titania, propiedad de El Corte Inglés y actual sede de EY
inmoley.com
Nota inmoley.com:Entre los interesados en la adquisición del inmueble aparece JP Morgan, a través de uno de sus fondos inmobiliarios, y algún inversor familiar, según explican fuentes del sector inmobiliario. También ha estudiado la operación el banco Credit Suisse, asociado en este caso a la socimi Colonial, que ejercería como gestor de la inversión y del activo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

GMP adquiere un edificio de oficinas en Méndez Álvaro por 34 millones Méndez Álvaro 56 cuenta con 7.539 metros cuadrados y fue promovido en el año 2010.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Este inmueble cuenta con 7.539 metros cuadrados y un párking para 140 vehículos. Dispone del certificación sostenible Q-sostenible Evolution Excellence++.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Transformar locales en viviendas (Madrid) (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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 no todos los locales comerciales de la Comunidad son susceptibles de ser transformados en vivienda: deben tener ventilación e iluminación natural en todas las piezas habitables; contar con al menos tres metros de fachada a vía pública; disponer de una superficie mínima de 38 metros cuadrados útiles; o tener una altura libre mínima de 2,50 metros en las piezas habitables.
inmoley.com
Nota inmoley.com:¿Qué se necesita para cambiar un local a vivienda?

El procedimiento para realizar un cambio de uso requiere de una licencia tramitada por el Ayuntamiento. Una vez expedida hay que acudir a un notario que redacte una escritura para el cambio de uso y finalmente acudir con ella al registro de la propiedad.

¿Cuántos metros tiene que tener un local para hacerlo vivienda?

Para poder transformar nuestro local en una vivienda, este deberá contar con más de 37m2 útiles. Existe la opción de realizar un estudio entre los 25m2 y los 37m2. Por debajo de esta cifra no se considerará apto el local para uso residencial. Puedes ampliar tu información aquí.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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El TSJ de Madrid decidirá sobre la legalidad de la Operación Chamartín tras recibir nueve recursos
inmoley.com
Nota inmoley.com: Los motivos son variados. Entre ellos, la consideración que el plan hace del suelo como urbano, una decisión que proviene del Plan General de 1997. Igualmente, considera ilegal el aprovechamiento urbanístico del suelo ferroviario, además de apelar contra lo que consideran menos espacios verdes y vivienda protegida de lo que legalmente corresponde.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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SEPES ha cerrado la venta de dos suelos residenciales en Madrid por 9,6 millones de euros. En total, ambas parcelas suman 36.914 metros cuadrados, en el Barrio San Isidro en Navalcarnero. En ellas se promoverán 297 viviendas protegidas.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El primer suelo ha sido adjudicado a la promotora Hijes, fundada en 1973. Este se ha vendido por 3,31 millones de euros y permitirá la construcción de 127 viviendas de protección pública de precio básico (VPPB). Dispone de una edificabilidad máxima de 20.735 metros cuadrados. La segunda parcela contará con 170 viviendas con protección pública de precio limitado (VPPL), en 27.244 metros cuadrados de edificabilidad. La gestora de cooperativas Greenhabitat ha pagado 6,26 millones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Madrid (eleconomista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de 
dos primeras subastas de suelo por 19 millones
inmoley.com
Nota inmoley.com:La Junta de Compensación de los Berrocales saca a subasta las dos primeras parcelas para la promoción de vivienda protegida. Se trata de más 6.000 metros cuadrados cada una para la promoción de VPO (vivienda de protección oficial) y VPT (vivienda de precio tasado). La subasta será electrónica exclusivamente, los días 19 de julio (VPO) y 20 de julio (VPT), con un precio de salida de 9 millones de euros por parcela.

La parcela dedicada a las viviendas de protección oficial tiene 6.304 m2 y una edificabilidad de total de 15.114,7 m2, donde se podrán levantar hasta 150 viviendas protegidas VPO. Su precio de salida es de 9,06 millones de euros. El otro suelo, para promover unas 140 VPT tiene un precio superior de 9,92 millones de euros.


 
LA IMPOSIBLE DEMOLICIÓN DE LAS INFRAVIVIENDAS. EL CASO DEL PASEO DE LA DIRECCIÓN EN MADRID.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En la postguerra, la totalidad de los nuevos barrios de Madrid se construyeron a golpe de decreto. Las infraviviendas y chabolas se demolieron y se construyeron miles de viviendas VPO por el Instituto Nacional de la Vivienda. Esta es la historia de Vallecas, Hortaleza, etc. 

  • Ya en época democrática, el 14 de marzo de 2007, se firmó el convenio de expropiación del Paseo de la Dirección (Tetuán), pero fue un rotundo fracaso.
    Ver convenio.
La razón de tratar este asunto es porque existe un debate internacional sobre la conveniencia de rehabilitar energéticamente las infraviviendas o demolerlas y entregar a sus propietarios otras nuevas. En Hong Kong y Singapur lo tienen claro, cada 10 o 15 años tiran sus edificios para construir algo nuevo y más eficiente energéticamente. En China, derriban barrios enteros. En Europa hay zonas de terremotos, zonas de infravivienda, zonas de temperaturas extremas, etc., en las que no es rentable rehabilitar por lo que sería mejor demolerlas. Podrían suponer una pérdida de dinero público destinado a financiar una rehabilitación energética de viviendas que no es viable y que es un parche para 5 años como máximo. En el Reino Unido esta fórmula de demoliciones de barrios ha tenido éxito. Se ha demolido las infraviviendas de postguerra, se les ha dado hospedaje apropiado a los vecinos durante un número de años, o los que han querido se les ha expropiado, y el resultado es favorable. Una de las razones por las que ha sido favorable es porque en barrios céntricos de infravivienda se ha construido vivienda social en altura. Es decir, (i) se ha ayudado a dar acceso a la vivienda social y (ii) se han entregado viviendas nuevas a los antiguos propietarios. Pero en la práctica, este proceso de demolición es imposible en muchos países europeos, y como prueba el caso del Paseo de la Dirección de Madrid, en una de las mejores zonas céntricas.  Y fue un fracaso colectivo porque mientras duró la operación hubo diferentes gobiernos municipales y ninguno encontró la solución ideal.

 
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subasta de suelo en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Berrocales subasta dos parcelas para vivienda protegida. El suelo, de 6.400 metros cuadrados, permite la construcción de 150 VPO y 140 VPT.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El suelo destinado a vivienda de protección oficial cuenta con 6.304 metros cuadrados y una edificabilidad de 15.114. Permitirá la construcción de 150 viviendas y sale a subasta por 9,06 millones de euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Concurso de vivenda en Madrid (ejeprime)
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La guía práctica inmoley.com de CONCESIÓN Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)

PPP «PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA APP

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Madrid ultima la segunda licitación del plan Vive, con 1.337 viviendas de alquiler asequible
inmoley.com
Nota inmoley.com:El ayuntamiento de la capital quiere lanzar el nuevo concurso antes de agosto, que constará de un solo lote de cinco parcelas repartidas entre los municipios de Boadilla del Monte (524 unidades), Pinto (400 unidades) y Colmenar (413 unidades).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Fotogalería del Parque de Madrid Nuevo Norte (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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El estudio holandés West 8, junto a Porras Guadiana Arquitectos como socio local, han sido los elegidos para diseñar el gran bosque urbano que se levantará sobre las vías del tren.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los costes de urbanización previstos para el ámbito Centro de Negocios Chamartín es de 719 millones, de los cuales 52 millones se destinarán al Parque Central, según los presupuestos incorporados en la memoria.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

JP Morgan, GMP, CBRE GI, GIC y la fundación LaCaixa son los finalistas para comprar Castellana 51 La sede de LaCaixa durante los últimos 40 años se venderá por más de 200 millones, en un proceso organizado por CBRE.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El valor estimado de la actual sede de CaixaBank supera los 150 millones de euros. La renta media de oficinas en la zona alcanza los 25 euros por metro cuadrado al mes.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Las finanzas de las juntas de compensación (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA

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 más de 250 propietarios de suelo de Valdecarros (Madrid) aprobaron recientemente este plan financiero que otorga viabilidad a largo plazo al nuevo barrio, según confirman fuentes de la junta de compensación. De los 1.500 millones necesarios para la urbanización, prevista en 18 años, 500 millones serán sufragados directamente por los dueños de las parcelas
inmoley.com
Nota inmoley.com:a novedad es la cesión de terrenos valorados en 1.000 millones –tasados por Savills– a la junta de compensación. De esta forma, se libra a los propietarios de adelantar el desembolso para ir avanzando en la urbanización y dota al barrio de solvencia que garantice la construcción de las infraestructuras sin que haya retrasos o morosidad relevante entre los propietarios que ponga en duda los avances en el barrio.

 
PROYECTO INMOBILIARIO DEL AEROPUERTO DE ADOLFO SUÁREZ MADRID-BARAJAS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • AENA adjudicará tras el verano el contrato del plan inmobiliario de Barajas

  • La meta de Aena es sacar provecho de los 153.000 metros cuadrados de los que dispone el Área 1 de Barajas, situada cerca del Corredor del Henares, el principal mercado logístico de Madrid. 
    El gestor aeroportuario ha recibido cinco ofertas: P3 Group Sarl, Merlin Properties Socimi, Goodman Lucia Logistics (Spain), Selp European Holdings Sarl y Selp Spain Spare 11, y Eurocor IX Holdco. 
AENA ha pospuesto a después del verano la adjudicación, prevista para el segundo trimestre del año, del contrato para convertirse en su socio en una sociedad conjunta que desarrollará actividad logística en terrenos ubicados en la zona de servicio del aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas. El director general de Aeropuertos AENA, Javier Marín, ha confirmado que la adjudicación se realizará "después del verano", en el XIII Encuentro del Sector de Infraestructuras, el Transporte y la Movilidad Sostenible, que organizan Deloitte y ABC. Marín ha asegurado que las ofertas son "muy buenas" y ha confirmado que de momento se van a centrar en los aeropuertos de Barajas y El Prat, aunque en el futuro el plan inmobiliario también será para otros aeropuertos, “cuando el momento sea el oportuno”.

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > Licencias (cicconstrucción)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de LICENCIAS URBANÍSTICAS.

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Acabará la denominada “tasa invisible”
inmoley.com
Nota inmoley.com:Para Fuentes Sedano, la ordenanza recientemente aprobada acabará con la denominada “tasa invisible”. Es decir, el coste financiero que supone para una obra la tramitación excesivamente larga de una licencia. “Estos costes, en el caso de una promoción inmobiliaria de 40 viviendas, podrían elevarse a 18.000 euros al mes. Si logramos reducir los plazos de la Administración en la tramitación, contribuiremos a que baje el precio de la vivienda”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas de suelo para centros comerciales en Madrid (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Nuevo centro comercial. Carrefour se ha alzado como ganador en el concurso licitado por el Ayuntamiento de Boadilla del Monte, para promover un centro comercial con supermercado
inmoley.com
Nota inmoley.com: pagará al Consistorio un canon anual de 260.000 euros, durante 35 años, para disponer de la explotación de este activo. Su oferta fue la de mayor importe, por delante de la de El Corte Inglés, AhorraMás o Azata Patrimonio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamientos de vivienda en Madrid (brainsre/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

 La gestora estadounidense Greystar ha cerrado la adquisición de 2.500 serviced apartments  al fondo King Street, en Madrid. Esta cartera está compuesta de tres edificios, aún en construcción; Rivas, San Sebastián de los Reyes y Valdebebas; según Expansión. Los tres proyectos contarán con gimnasio, coworking, piscina, zonas verdes y conserjería. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Esta operación es la segunda gran compra de Greystar, en el mercado residencial. En septiembre de 2021, adquirió a Acciona un proyecto build to rent de 455 viviendas, por 120 millones de euros. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > derecho de superficie (madridactual)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DERECHO DE SUPERFICIE.

Urbano y urbanístico. 

El Ayuntamiento de Madrid ha presentado este martes un plan para construir más de 2.000 viviendas en alquiler a precio asequible en once distritos, que serán edificadas a partir de enero de 2023 y serán gestionadas por firmas privadas pero siempre con precio de alquiler tasado. Las 25 parcelas, agrupadas en cinco lotes, tienen una edificabilidad total en conjunto de 150.000 metros cuadrados (m2), repartidas en los distritos de Arganzuela (3 parcelas), Retiro (2), Moncloa-Aravaca (1), Fuencarral-El Pardo (3), Latina (1), Carabanchel (3), Usera (2), Ciudad Lineal (2), Hortaleza (3), Villaverde (4) y San Blas-Canillejas (1 parcela).
inmoley.com
Nota inmoley.com:El suelo objeto de concurso seguirá siendo de titularidad municipal y, una vez finalizado el contrato de derecho de superficie, a los 45 años, el Consistorio podrá incorporar al patrimonio municipal un importante parque de viviendas construido, que servirá a la política municipal de vivienda y suelo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coliving en Madrid (madrid)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de COLIVING

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION. 
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modificación de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid>  se incluye elcohousing dentro del residencial, redefiniendo las condiciones de vivienda mínima, permitiendo una reducción a cambio de la creación de una misma superficie en zona común y se da entrada al coliving en edificio exclusivo, una nueva categoría en el uso de vivienda denominada ‘residencial compartida’.
inmoley.com
Nota inmoley.com:se redefinen las condiciones de vivienda mínima, admitiendo una reducción de la misma, a cambio de la creación de una misma superficie en zona común. Por eso se permite aumentar la superficie mínima exigible (30 m2) pasado hasta los 40 metros cuadrados. Además, estas viviendas ya no tendrán que tener particiones obligatorias a excepción del baño.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS.
Más inversión para Valdebebas. El desarrollo urbanístico del norte de Madrid acapara, una vez más, el interés de los inversores. En esta ocasión, se trata de una licitación publicada por el Ayuntamiento de Madrid. El ayuntamiento sacó a concurso por segunda vez dos parcelas terciarias en el ámbito. Esta vez sí ha habido ofertas. La gestora de inversiones Stoneweg, a través de la sociedad Effenberg S.L., ha sido la única compañía en pujar y pagará cerca de 45 millones de euros,
inmoley.com
Nota inmoley.com:En estos suelos se puede promover oficinas, edificios sanitarios u hoteles. El uso terciario del suelo ha tenido poca salida en el mercado de oficinas, en el desarrollo. Valdebebas cuenta con un solo edificio de oficinas entero para dicho fin, promovido por Valenor.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR 
Gavari invierte 5,89 millones de euros en Madrid, con la compra de dos edificios residenciales. La Socimi especializada en operaciones residenciales value-ad high yield en Madrid y Málaga ha cerrado la adquisición de un activo en la calle Molino de Viento 29, en el barrio de Malasaña y en la calle San Marcelo 23, en el barrio de Ventas.
inmoley.com
Nota inmoley.com: value-ad high yield >Oportunidades de compra de gran valor y alto rendimiento. Un ejemplo son los inmuebles infraarrendados, que tienen un gran potencial de aumentar las rentas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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MDN compra suelo junto a La Moraleja para desarrollar una promoción de unifamiliares Se trata de uno de los últimos suelos finalistas del sector Fresno Norte en San Sebastián de los Reyes; entre La Moraleja y las urbanizaciones de Santo Domingo y Ciudalcampo.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Esta parcela está en el sector Fresno Norte en San Sebastián de los Reyes; entre la Moraleja y las urbanizaciones de Santo Domingo y Ciudalcampo. La parcela cuenta con 9.405 metros cuadrados de superficie, con 3.664 metros cuadrados de edificabilidad.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística de última milla en Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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Megaproyecto de GLP en Villaverde (Madrid). La inmologística ha presentado en el Salón Internacional de la Logística (SIL) de Barcelona el parque Oaxis, que contará con 273.100 metros cuadrados, de los que 160.000 metros cuadrados será espacio logístico.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Se trata de un proyecto que busca dar respuesta a la logística urbana de última milla, que se ha disparado con el auge del comercio electrónico. El parque estará listo para su enltrega en el año 2025 y se sitúa cerca de la A2, la M-40 y la M-30, a nueve kilómetros de la Puerta del Sol.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Proceso de venta abierto. La gestora norteamericana Blackstone ha puesto a la venta uno de sus grandes edificios de oficinas en Madrid, a solo 100 metros de Plaza Castilla.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Non-binding offer (Data Room) u Oferta no vinculante.

En otro orden de cosas, es común encontrar que, en un proceso de venta abierto a varios interesados, se requiera al eventual comprador la presentación de una oferta no vinculante. Estos procesos competitivos (no cerrados) suelen regirse por un calendario en el cual se concreta una fecha para que los compradores interesados remitan una oferta indicativa (indicative o non-binding offer). Así, recibidas estas ofertas, y en función del número de interesados, se realizará una preselección de candidatos, fijando las siguientes etapas del proceso en base a esta información.

Generalmente, el siguiente paso consistirá en proporcionar a los interesados información más detallada, lo que se ejecuta mediante un proceso denominado data room, que normalmente se configura de forma online. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria para reformar en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Ibervalles, compra dos edificios de oficinas en Madrid. Colonial, el vendedor, no ha comunicado el precio final de la operación.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Ambos inmuebles serán reformados y reposicionados, en una transacción de valor añadido. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Stoneshield ha cerrado la adquisición de seis inmuebles en la zona norte de Madrid, tres de oficinas y tres residencias de estudiantes. Según El Confidencial, ha comprado los edificios de oficinas ubicados en Cardenal Herrera Oria 3, Lezama 20 y Labastida 9-11; que suman un total de 9.300 metros cuadrados. Uno de estos inmuebles acogerá a la academia MIR Asturias, especializada en la preparación del examen médico.
inmoley.com
Nota inmoley.com:En paralelo, a través de su plataforma de residencias de estudiantes MiCampus, incorporó tres residencias de estudiantes que suman 300 camas. 

Muy próximo, Vita ultima la compra de dos residencias a Metrovacesa por más de 160 millones de euros, en el proyecto urbanístico en los antiguos terrenos de la fábrica de Clesa. En paralelo, se promoverán dos grandes edificios de oficinas.


 
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Director de suelo en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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La Junta de Compensación de Valdebebas ultima la venta de la parcela 166-B a la promotora sevillana Insur. Este será el segundo intento del organismo vecinal de traspasar este suelo, después de que la anterior operación no llegase a buen puerto.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El suelo cuenta con una superficie de 17.165 metros cuadrados y una edificabilidad de 36.448. Esto quiere decir que Insur pagará a 628 euros por metro cuadrado edificable.

Esta parcela es de uso terciario, por lo que la regulación contemplaba que el uso principal del suelo es de oficinas o de hospedaje; pero tiene otros usos alternativos, como educativo, sanitario, cultural, religioso, deportivo, recreativo o de bienestar social.

En cualquier caso, Insur también podría hacer su primera incursión en el coliving, con la promoción de unos apartamentos con servicios.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Adif prepara una nueva venta de suelo. En esta ocasión, la empresa pública al cargo de las redes ferroviarias españolas ha puesto a la venta un suelo de uso terciario, en las proximidades del nuevo desarrollo urbanístico madrileño de Mahou-Calderón. El solar cuenta con 695 metros cuadrados y una edificabilidad de 1.385 metros cuadrados, en una de las zonas más codiciadas de la capital. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:La venta, que se llevará a cabo a través de subasta pública, tendrá un precio mínimo de 2,19 millones de euros, I.V.A. aparte.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Swiss Life Asset Managers France invierte en oficinas en Madrid. La gestora ha adquirido al fondo alemán Commodus un edificio en el número 12 de la calle Vizcaya, al lado de la estación de Atocha, en el distrito de Méndez Álvaro. El activo tiene una superficie de 3.553 metros cuadrados. El precio de la transacción no ha trascendido.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La contratación bruta de oficinas en Madrid en el primer trimestre ascendió a 135.000 metros cuadrados, la mejor cifra en un primer trimestre de los últimos tres años y un 66% por encima del mismo periodo del año pasado.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Sobreedificación (elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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A los edificios del centro de Madrid les salen nuevas plantas Basta con dar una vuelta por el centro de Madrid para percatarse de que el número de edificios a los que les ha salido alguna planta nueva en la azotea es cada vez más numeroso .... Núñez de Balboa 86, Serrano 7, Princesa 59, Miguel Ángel 28, Zurbarán 26, Ayala 63, Monte Esquinza 5... 
inmoley.com
Nota inmoley.com:El derecho de vuelo es el derecho real sobre un edificio que atribuye a alguien la facultad de construir una o más plantas sobre el inmueble gravado y hacer suya la propiedad de las nuevas construcciones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Mutualidad de la Abogacía ha anunciado la compra del inmueble situado en el número 4 de la Calle Preciados de Madrid, propiedad de Patrizia AG. El inmueble que fue reformado por completo en el año 2007, cuenta con 2.560 m2 de superficie comercial, distribuidos en seis plantas (cinco de ellas de más de 400 m2 cada una) y sótano.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Corte Inglés, actual inquilino del inmueble, cuenta con un contrato de obligado cumplimiento para Mutualidad de la Abogacía hasta febrero de 2025 y prorrogable, si ambas partes lo consideran oportuno, hasta febrero de 2030.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to rent en Madrid (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

La Comunidad de Madrid estudia extender los plazos de las concesión y dar ayudas de hasta 15.000 euros por vivienda en alquiler para promover el Plan Vive.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Actualmente, los dos adjudicatarios de los primeros lotes, Avalon Properties -controlada por el fondo Ares Management- como Culmia -propiedad de Oaktree- tienen un contrato para explotar las viviendas del plan, en régimen de alquiler, durante 50 años. La actual regulación permite extender las concesiones hasta 80 años, pero la Comunidad de Madrid planea hacerlo durante 60 o 65 años.Culmia anunció que su gen no es patrimonialista, por lo que venderían las unidades, algo que también podría hacer Avalon. En cambio, esta última parece firme en su apuesta por el residencial en alquiler en Madrid, después de la compra de cinco residenciales build to rent en Vallecas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre/elconfidencial)
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Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Begrand y LaFinca compran el proyecto de Padilla 66. El proyecto incluye la promoción de 25 viviendas de lujo, con una inversión que superará los 25 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com: operación inmobiliaria en el mercado residencial de lujo de Madrid y en pleno barrio de Salamanca. Un grupo de inversores mexicanos (Begrand) y La Finca, bajo el paraguas de la gestora Admara Capital, han comprado Padilla 66, un proyecto residencial de lujo, con licencia de obra incluida, que había sido impulsado por Riverdale Consulting, un 'club deal' o club de inversores formado por inversores latinoamericanos, que ahora han decidido vender y salirse del proyecto.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Parques empresariales en Madrid (brainsre/expansion)
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La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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La primera piedra de este proyecto se puso hace un año cuando Stoneshield adquirió el parque empresarial Euronova a Freo. Tras esta adquisición, la firma de Pepa y Morenés fue haciéndose con otros inmuebles alrededor. ¿El objetivo? Crear un campus empresarial con 60.000 metros cuadrados repartidos en 15 edificios.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Stoneshield ya cuenta con más del 85% de la superficie ocupada a firmas como Michelin, la farmacéutica japonesa Takeda y a las compañías biotecnológicas Algenex y Life Length, señala Expansión.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Reforma de la ley del suelo de Madrid (eleconomista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

Nuestra idea es que dentro de esta Ley Ómnibus que tenemos en marcha, en lo que se refiere a actuaciones sobre suelo urbano vamos a ajustar las cargas para mejorar la atracción de la inversión, porque las cargas no dejan de ser un impuesto sobre el suelo que lo encarece. También nos adaptamos en lo que se refiere a transformaciones urbanísticas al texto refundido y se van a reducir los plazos en las tramitaciones al tener una mayor seguridad jurídica y ya no habrá esos estudios sobre interpretación normativa y por último, incluimos la posibilidad de hacer transferencias de aprovechamiento".
inmoley.com
Nota inmoley.com:La ley Ómnibus, cuyo nombre completo es Ley de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid, modifica 50 textos normativos -entre ellos, 31 leyes, tres decretos legislativos, seis nuevas regulaciones de rango legal y dos decretos-. En lo relativo al Urbanismo, hará posible que los ayuntamientos construyan vivienda pública sobre suelos dotacionales o que los promotores compren metros edificables disponibles en el mismo ámbito.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to rent en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

Avalon Properties cierra la compra de cinco residenciales build to rent en Vallecas
inmoley.com
Nota inmoley.com:Antes de esto, la firma ya había iniciado sus inversiones en España. La firma de inversión ha invertido más de 1.000 millones en el mercado residencial madrileño, acumulando una cartera que supera las 700 unidades.

La última adquisición fueron 225 viviendas protegidas en El Cañaveral y en Villanueva del Pardillo. 

El negocio del 'build to rent' sigue en forma en España. Según la consultora inmobiliaria CBRE, este sector acaparará más de 3.000 millones de euros de inversión en el país. Durante 2021, el protagonista fue este segmento, acaparando la mayor cuota de inversión de todo el ejercicio en el sector residencial, con un 56%.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Reconversión de edificios en alquiler en Madrid (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
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Merlin reconvertirá en restaurantes seis plantas del edificio de Fnac en Callao - El grupo francés negocia permanecer en una parte de su histórica tienda. La inmobiliaria abrirá también nuevos locales a pie de calle
inmoley.com
Nota inmoley.com:Una verdadera "fiebre de conversión" también está ocurriendo en el mercado de oficinas del Reino Unido. En Londres, varios edificios de oficinas antiguos se están convirtiendo en edificios de apartamentos. Por lo general, tales conversiones solo se realizan cuando existe una demanda de compradores o inquilinos extremadamente solventes, como fue el caso de la emblemática torre de Londres "Centre Point", erigida en 1963. La torre de oficinas de 117 metros de altura está situada en una ubicación privilegiada en Oxford Street. Se han creado restaurantes, 4.000 metros cuadrados de espacio comercial y 82 apartamentos exclusivos en los 33 pisos de "Centre Point". Estas propiedades céntricas con un carácter emblemático ofrecen las mejores perspectivas para una "segunda primavera".

 
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Proyecto de Ley de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid (“Ley Ómnibus”)
  • Una reforma esencial para la colaboración público privada de vivienda accesible por medio del derecho de superficie.
Dicho proyecto, aprobado el 16 de febrero por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, y en proceso de tramitación parlamentaria por encontrarse a disposición de los ciudadanos en los portales públicos, se espera que se apruebe por la Asamblea de Madrid tras el verano. Reforma la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, o la Ley 9/1995, de 28 de marzo, de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo, ambas con más de veinte años de vigencia. Para explicar las novedades de este proyecto, se ha celebrado una jornada por el despacho Pérez Llorca con la intervención del Viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, del Director General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Raimundo Herraiz Romero.

 
DERECHO DE SUPERFICIE.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Derecho de superficie y Build to rent en Madrid (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DERECHO DE SUPERFICIE.

Urbano y urbanístico. 

El Ayuntamiento de la capital va a sacar a concurso en las próximas semanas hasta 25 suelos para que promotoras y constructoras desarrollen 2.000 viviendas de alquiler asequible. ¿En qué barrios están las parcelas?¿A qué precios se podrán alquilar los inmuebles? El Consistorio madrileño aprobó el 21 de octubre un plan para poner en el mercado, a través del derecho de superficie, suelo para la construcción de hasta 2.000 viviendas en régimen de alquiler asequible.
inmoley.com
Nota inmoley.com: Los suelos que se ponen a disposición de este programa forman parte del patrimonio municipal, están calificados como de vivienda libre y tienen una capacidad edificatoria conjunta de 149.652 m2. Se reparten en 11 distritos de Madrid de la siguiente manera: Arganzuela (tres parcelas), Retiro (dos), Moncloa-Aravaca (una), Fuencarral-El Pardo (tres), Latina (una), Carabanchel (tres), Usera (dos), Ciudad Lineal (dos), Hortaleza (tres), Villaverde (cuatro) y San Blas-Canillejas (una parcela).

El derecho de superficie es por 45 años y, al término de ese plazo, los edificios pasarán a formar parte del parque público de viviendas del Consistorio.

Además, se establecerá una renta máxima de alquiler que siempre será inferior a los precios de mercado medios de cada localización. Estas rentas máximas oscilan entre los 562 euros mensuales de alquiler por las parcelas de Villaverde para viviendas de 76m2 a los 1.159 euros por las parcelas de Fuencarral para viviendas de 104 m2.

“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

 Hines, a través de su fondo Hines Global Income Trust, ha cerrado la adquisición de los terrenos de la antigua fábrica de Airbus. En concreto, ha adquirido una superficie de 54.338 metros cuadrados, frente a la A2 y a cinco minutos en coche del aeropuerto de Madrid.
inmoley.com
Nota inmoley.com: yudará a crear un diseño más eficiente para el desarrollo de un complejo logístico de última milla de primera clase en una ubicación privilegiada, con una conexión de transporte muy buena

POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo Madrid (ejeprime/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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La Llave de Oro compra una parcela de 300.000 metros cuadrados en los Ahijones, un área en desarrollo urbanístico al sureste de Madrid
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los planes de La Llave de Oro son promover en este suelo 1.350 viviendas con una inversión cercana a los 200 millones de euros. El grupo ya tiene presencia en el mercado de Madrid desde el año pasado, cuando compró suelo para 850 viviendas. Seiscientas de ellas se encuentran ya en los Ahijones, uno de los grandes desarrollos urbanísticos al sureste de la capital de España. Las restantes 250 se encuentran en Alcalá de Henares. 

Los Ahijones

En la primera de las seis etapas del desarrollo del sector está prevista la construcción de 3.132 viviendas y la implantación de 47.713 m² de uso industrial y 124.000 m² de usos terciarios (82.000 m² de oficinas, 7.000 m² de recreativo comercial, 21.000 m² de terciario de proximidad en locales comerciales de los bajos de las edificaciones y 14.000 m² de otros usos terciarios).

Junta de compensación del sector UZPp 2.03 Desarrollo del Este  “ Los Ahijones”

JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA

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Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Socimi (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SOCIMI. 

Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). 

La Socimi española Whiteni ha anunciado la venta de tres edificios de su portfolio. Se trata de dos complejos de oficinas, ubicados en la misma calle Manuel Tovar de Madrid, muy próximos al hospital Ramón y Cajal y a la antigua fábrica de Clesa, donde Metrovacesa prepara un nuevo desarrollo terciario.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Whiteni RCajal fue constituida en diciembre de 2017. Está controlada por Macarena Gutiérrez, Paz Juristo, Álvaro del Castaño y José María Vallejo y además de los activos ahora traspasados, posee un activos residencial en la zona de Plaza de España (Madrid) y un proyecto de apartamentos en alquiler en Estepona (Málaga). Cotiza en el Euronext de París desde 2019.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Suelo finalista (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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Comunidad de Madrid, Barcelona y los ejes Valencia-Alicante y Málaga-Sevilla son los mercados prioritarios para el grupo. En todo caso, Culmia se convertirá en el promotor de los proyectos, ya que una vez acabados y entregados se traspasarán a fondos institucionales para su gestión y explotación.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La compañía tiene en carga actualmente seis mil viviendas repartidas en 73 promociones, de las que dos mil se encuentran en fase de comercialización. La producción para build-to-rent es de 800 unidades. Las reservas de suelo de la promotora se elevan a 2,4 millones de metros cuadrados con una capacidad de producción de 15.000 viviendas.

“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Madrid
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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Panattoni, el promotor inmobiliario logístico-industrial líder en Europa, ha anunciado el inicio de las obras de su proyecto ‘Panattoni Park Madrid Getafe I’, un desarrollo de una plataforma de 9.200 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) construida a riesgo y ubicada en el Polígono Industrial La Carpetania, a tan solo 14 km del centro de Madrid. La construcción correrá a cargo de Grupo Tudic Construcciones
inmoley.com
Nota inmoley.com:Este proyecto a riesgo se construirá en una parcela de 17.000 m2, donde se ha iniciado el desarrollo de un edificio logístico de 9.200 m2 de SBA, con 11 metros de altura libre, que estará diseñado para ser flexible y poder albergar cualquier tipo de actividad logística e industrial, así como para adecuarse a las necesidades de la distribución de última milla de las empresas que dan servicio en Madrid y al resto de la Comunidad, gracias a su proximidad a los municipios más grandes de la Comunidad: Alcorcón, Fuenlabrada, Móstoles, Leganés y Parla.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

El Corte Inglés pone a la venta dos locales en la Puerta del Sol de Madrid. Los activos, anexos a su centro de Preciados, salen al mercado entre 150 o 200 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El adquirente de la finca arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Si el contrato de alquiler del local está inscrito en el Registro de la Propiedad, (hecho que es muy aconsejable sobre todo para contratos de larga duración), en ese caso el comprador tiene que respetar en todo caso la existencia y pactos que contenga el contrato. Si el contrato de alquiler del local no está inscrito en el Registro de la Propiedad y el comprador desconocía la existencia del alquiler, en ese caso, el comprador no estaría obligado a respetar el contrato. Siempre, y en todo caso, deberá acreditar que desconocía la existencia del contrato antes de la compra.

Es decir, el nuevo titular que adquiera el local comercial, quedará subrogado en los derechos y obligaciones que dimanan del contrato de alquiler existente.

Por lo tanto, el nuevo dueño no podrá modificar en nada el contrato de alquiler del local, y muy en especial, no podrá subir la renta, ya que tendrá que respetar en su integridad el contrato de arrendamiento que exista sobre el local.

ARRENDAMIENTO OFICINAS Y LOCALES.

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Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

El grupo mexicano Hemisphere compra por 50 millones el Palacio de Saldaña
inmoley.com
Nota inmoley.com:Ahora, el empresario de origen mexicano -pero afincado actualmente en Madrid- Manuel González ha adquirido el edificio para transformarlo en un restaurante, según Expansión. A través de su grupo Hemisphere, González invertirá 50 millones de euros en la compra y posterior acondicionamiento del inmueble.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Property Management en Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
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Blackstone vende 258 viviendas en Madrid por 119 millones de euros. Además de las 258 viviendas, la cartera de activos comprendre 258 trasteros, 299 plazas de aparcamiento y doce locales comerciales localizados en el complejo residencial Los Altos de Méndez Álvaro.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Blackstone sigue desinvirtiendo en vivienda. La gestora de inversiones estadounidense, a través de su vehículo Fidere, ha cerrado la venta a AXA de 258 viviendas y doce locales comerciales ubicados en Madrid, por alrededor de 120 millones de euros, según ha notificado Fidere al BME Growth.
Property Management > La administración de propiedades es la supervisión diaria de bienes inmuebles residenciales, comerciales o industriales por parte de un contratista externo. En general, los administradores de propiedades asumen la responsabilidad de las reparaciones diarias y el mantenimiento continuo, la seguridad y el cuidado de las propiedades. Por lo general, trabajan para los propietarios de propiedades de inversión, como complejos de apartamentos y condominios, comunidades de viviendas privadas, centros comerciales y parques industriales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Property Management de la Sareb (elinmobiliarioalmes)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
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El Consejo de Administración de Sareb ha aprobado la adjudicación a Hipoges y a Anticipa-Aliseda de los servicios de gestión y comercialización de una cartera de inmuebles y préstamos por un valor cercano a los 25.300 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Hipoges asumirá la gestión y venta de una cartera global de 13.906 millones de euros. De ellos, 8.077 millones se corresponden con préstamos al promotor impagados y 5.829 millones son inmuebles residenciales, suelos y activos terciarios a comercializar en el mercado minorista (particulares y empresas).

Por su parte, Aliseda-Anticipa gestionará activos por un valor total de 11.379 millones de euros. 6.150 millones de euros son inmuebles de toda tipología y 5.229 millones, préstamos al promotor impagados.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo

Axa compra un residencial en Madrid a Blackstone por 120 millones A través de Acef Spain Propco, la aseguradora ha comprado 258 viviendas, con sus correspondientes trasteros, y 12 locales, en la calle Mezquite.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Fidere Vivienda 4 ha transmitido a Acef Spain Propco, sociedad íntegramente participada por Axa CoRE Europe Fund, 258 viviendas, 258 trasteros anejos a las mismas, 299 plazas de aparcamiento y 12 locales comerciales localizados en el complejo residencial Los Altos de Méndez Álvaro, sito en la calle Mezquite 2-4 de Madrid.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo

Merlin vende a Inovalis un edificio de oficinas en Alcobendas La Socimi Merlin Properties hace caja al vender al fondo francés Inovalis un edificio en Arroyo de la Vega (Alcobendas) por más de 30 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Construido en 2001, se trata de un edificio multi-inquilino, entre los que destaca grandes a corporaciones empresariales como Indra.

A través de una operación off-market, Inovalis ha adquirido el edificio a Merlin por 31,5 millones de euros, según fuentes de mercado. Cuatrecasas, Bureau Veritas y Savills asesoraron la transacción.

OFF-MARKET INMOBILIARIO. OPERACIONES INMOBILIARIAS FUERA DE MERCADO. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Derechos de reversión de Madrid Nuevo Norte (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS Y DERECHO DE REVERSIÓN.

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La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso presentado por el grupo Baraka por los derechos de reversión de los suelos de Madrid Nuevo Norte.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La reversión es el derecho que corresponde al expropiado o a sus causahabientes para recobrar la totalidad o la parte sobrante de lo expropiado, en caso de no ejecutarse la obra o de no establecerse el servicio que motivó la expropiación, así como si desapareciere la afectación, abonando una indemnización.

Grupo Baraka pactó con los antiguos propietarios expropiados de esos suelos, conocidos como reversionistas, la compra de estos posibles «derechos de reversión» que podrían tener. Por ellos, pagó 400 millones. Después, en octubre de 2019, el empresario registró una demanda contra BBVA y DCN por incumplimiento de contrato sobre los mismos.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Property Management en Madrid (ejeprime/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
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CaixaBank pone a la venta sus históricas oficinas en el Paseo de la Castellana CaixaBank pone a la venta su histórica sede en Madrid. El banco, tras cerrar en 2020 su fusión con Bankia, apenas ocupa sus oficinas del número 51 en el Paseo de la Castellana, ya que decidió unificar sus espacios en la torre KIO. Ante la escasa ocupación del inmueble, ha decidido ponerlo en el mercado, según informa El Confidencial.
inmoley.com
Nota inmoley.com: Determinar cuándo vender una inversión inmobiliaria comercial implica un proceso tan riguroso y analítico como adquirir un activo. El proceso es desafiante porque nadie puede predecir exactamente cuáles serán los rendimientos futuros al tener un activo. También se deben considerar las oportunidades de reinversión y las posibles consecuencias fiscales de mantener en lugar de vender.

El potencial de retorno de un activo está dictado por el valor que un comprador está dispuesto a pagar por ese activo en el mercado actual. Uno de los primeros pasos para determinar si es el momento adecuado para vender es estimar el potencial de rendimientos futuros. Ignore el precio de compra original del activo y compare su retención continua con la cantidad que podría liberarse mediante una venta en ese momento. La comparación de los flujos de efectivo futuros con este valor justo de mercado presenta una indicación más precisa del costo de oportunidad de mantener versus vender.

Piénselo de esta manera: ¿los rendimientos futuros potenciales representan una recompensa suficiente para los riesgos y oportunidades analizados en los criterios anteriores? La decisión de no vender es efectivamente lo mismo que elegir comprar el activo al valor justo de mercado determinado.

Determinar el momento adecuado para vender y qué precio tendrá el mercado también depende en gran medida de quién esperamos que sea el comprador potencial.

Por ejemplo, si planeamos vender a un gran comprador institucional que tiene acceso a un bajo coste de capital, puede estar dispuesto a ofrecer un precio sustancialmente más alto que un comprador regional. Luego están los compradores que buscan un intercambio con impuestos diferidos que a menudo pagan el precio más alto para asegurar un trato para diferir de manera segura las grandes sanciones fiscales. Estos compradores suelen sentirse atraídos por activos con flujos de efectivo estables. Si queremos alinear nuestro activo con un comprador potencial como este, puede requerir una mayor inversión en la propiedad para garantizar flujos de efectivo estables y asegurar el precio más alto.

Alternativamente, los activos que todavía tienen oportunidades para agregar valor pueden atraer al mayor grupo de compradores, lo que permite el proceso de fijación de precios más competitivo. Es posible que algunos activos, principalmente debido a su ubicación o tamaño, nunca atraigan el interés de los fideicomisos de inversión en bienes raíces u otros participantes de bajo costo de capital; sin embargo, pueden surgir ofertas competidoras de otros compradores que buscan oportunidades de valor agregado. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en centros de datos (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de  POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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El sector del 'data center' eleva a 6.837 millones su inversión directa en nuevos centros en España hasta 2026. Su patronal, Spain DC, había avanzado el pasado octubre una inversión de 5.000 millones Y asegura que de los 113 MW de potencia instalada que hay ahora en España, 103 están en Madrid, que pasará a contar con 621 MW en cinco años
inmoley.com
Nota inmoley.com: El mes pasado se anunció el centro de datos como el de Meta en Talavera de la Reina (Castilla-La Mancha). El pasado agosto, el fondo inmobiliario estadounidense CyrusOne se hizo con un terreno de 20.000 metros cuadrados en Alcobendas El pasado agosto, el fondo inmobiliario estadounidense CyrusOne se hizo con un terreno de 20.000 metros cuadrados en Alcobendas (Madrid) para levantar un centro de datos durante este año. Este será el primer centro de datos de la compañía en el sur de Europa, ya que cuenta con instalaciones en los principales hubs del continente: Frankfurt, Londres, Ámsterdam, París y Dublín.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR
El fondo de inversión Revcap ha adquirido por cuarenta millones de euros a la aseguradora MMT Seguros un edificio de oficinas en la capital, según avanza OkDiario. El inmueble se sitúa en el número 27 de la calle Marqués de Mondéjar y acogerá la nueva sede de la multinacional de videojuegos Electronic Arts (EA).
inmoley.com
Nota inmoley.com:El fondo de inversión emprenderá una ambiciosa reforma del activo para acoger la nueva sede en la capital de la empresa de videojuegos Electronic Arts (EA), que ocupará el espacio una vez finalice su reposicionamiento.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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¿Cuál es vuestro papel en los Desarrollos del Sureste (Madrid)? Nosotros vendimos el suelo de Ahijones porque también teníamos en Los Cerros. Entonces tomamos la decisión estratégica de concentrar toda la potencialidad de suelo en el segundo desarrollo donde ya se ha firmado el convenio con el Ayuntamiento de Madrid, se ha aprobado el proyecto de urbanización y estamos a la espera de firmar la aprobación definitiva de este último. Por lo tanto, ya estamos con licitaciones, con redacciones de estudio y relaciones de contrato para poder empezar las obras de urbanización antes del verano. Allí tenemos 2.100 viviendas y somos los segundos propietarios detrás de Vía Célere, mi antigua compañía.
inmoley.com
Nota inmoley.com: En los Cerros, las promotoras Vía Célere (controlada por el fondo estadounidense Värde Partners); Vía Ágora (de Juan Antonio Gómez-Pintado, ex propietario de Vía Célere y presidente de la patronal Asprima) y Metrovacesa (la inmobiliaria cotizada y controlada por Santander). También cuenta con suelo Sareb, heredado de activos bancarios adjudicados. El resto pertenecen a un amplio porcentaje de minoritarios, que en muchos casos comenzarán a vender el suelo según nuevas empresas promotoras quieran entrar en el negocio de Los Cerros.

La ejecución del ámbito se llevará a cabo en tres etapas y deberá abordar una inversión para urbanización de más de 300 millones por parte de los promotores. El ayuntamiento informa que las obras de urbanización comenzarán en junio de 2022 y la primera fase de edificación de viviendas podría iniciarse a comienzos del año que viene. Adicionalmente, en esta área se prevé desarrollar 550.650 m2 de suelo terciario y comercial. Además, entre sus zonas verdes, 137 hectáreas se ubicarán dentro del futuro Bosque Metropolitano que el consistorio ha ideado como anillo verde periférico de la ciudad.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Una sociedad vinculada a la fundación a la Fundación La Caixa ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en Madrid a la Socimi GMP Property. El inmueble ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, en la Calle Condesa de Venadito 1, cuenta con 20.000 metros cuadrados, en 13 plantas. Se sitúa junto a la M-30 y la A-2, rodeado de una zona ajardinada. Su última remodelación consta de 2016, que le dotó del certificado LEED Oro; aunque se promovió en 1975. Dispone de gimnasio y restaurante en sus instalaciones.
inmoley.com
Nota inmoley.com:InmoCaixa, encargada de gestionar el patrimonio inmobiliario de la Fundación Criteria Caixa, sigue aumentando su cartera de inmuebles terciarios con la compra de un edificio de oficinas en Madrid.

La operación de este inmueble por parte de GMP se enmarca en la estrategia de rotación de activos maduros que lleva a cabo la compañía, que como firma patrimonialista está especializada en el desarrollo de oficinas y parques empresariales en Madrid. 

Sobre la rotación de activos inmobiliarios, recomendamos la guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
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Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Invertir para rehabilitar y vender (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR
El banco suizo Pictet, a través de su fondo Elevation I, ha puesto a la venta sus edificio de apartamentos en el Paseo de la Castellana 62, en Madrid, según varios medios. Pictet compró el inmueble, en 2019, por 45 millones de euros y, ahora, pretende desprenderse de él por 55 millones. CBRE estaría llevando a cabo la búsqueda de los potenciales interesados.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El inmueble, finalizado en 2012, cuenta con dos edificios que suman cerca de 7.900 metros cuadrados de superficie construida y tiene uso mixto para oficinas y retail. El edificio principal cuenta con nueve plantas, mientras que el segundo edificio tiene tres plantas. Además, Castellana 62 dispone de 110 plazas de aparcamiento y trasteros en las tres plantas de sótano. Se trató de la primera inversión del fondo Elevation I, de Pictet Alternative Advisors, con una estrategia de gestión de valor añadido con foco en ciudades europeas. 

Por su interés destacar que en 2021, PICTET ALTERNATIVE ADVISORS, división de inversiones alternativas del grupo de origen suizo Pictet, y la sociedad española de inversión inmobiliaria Lasabia, creada por los hermanos González-Weil, formaron una joint venture de desarrollo residencial destinada al alquiler build to rent. El proyecto se pondrá en marcha en zonas consolidadas de Madrid. Según explican PICTET y LASABIA, la nueva joint venture se centrará en la creación de una plataforma de viviendas caracterizadas por su calidad, valor añadido y servicios en el interior de la M-30 o zonas próximas. Espera alcanzar un volumen de varios cientos de unidades bajo gestión los próximos años.

Para más información JOINT VENTURE INMOBILIARIA 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística aeropotuaria en Madrid (larazon)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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El gestor aeroportuario Aena ha desvelado hoy que ha recibido finalmente cinco ofertas formales para participar en la adjudicación del desarrollo de la primera fase de Madrid City Airport, dedicado al espacio logístico. En concreto, las cinco firmas que pujarán por adjudicarse el macroproyecto del aeropuerto madrileño son P3 Group SARL, Merlin Properties Socimi, Goodman Lucia Logistics (Spain),  Selp European Holding SARL y Selp Spain Spare 11 y Eurocor IX Holdco.
inmoley.com
Nota inmoley.com:En total, el proyecto de Madrid Airport City engloba, con una edificabilidad de 2,1 millones de m2 asociados, actividades diferenciadas de desarrollo. Además, del nodo logístico también habrá una zona con hoteles y oficinas de alrededor de 59 hectáreas y 650.000 m2 de edificabilidad máxima. Habrá otro tercer eje con unos 55.000 m2 para zonas de carga y actividad aeronáutica.

El objetivo será el mayor centro logístico de España, un nuevo centro de negocios con sedes de grandes compañías y hoteles, además de un centro de ocio y actividad comercial

En las últimas décadas, los principales aeropuertos de todo el mundo han iniciado procesos de transformación para pasar de ser meras infraestructuras de transporte a convertirse en hubs logísticos, nodos de atracción de actividad económica y espacios de actividad urbana, que generen empleo y riqueza local y brinden servicios sostenibles y orientados a los territorios.

Aena inicióhace años un proceso de análisis de las posibles actividades en los terrenos de sus aeropuertos, con el fin de maximizar su aportación al desarrollo económico y social de los territorios en que opera y generar un elevado impacto en términos de conectividad, sostenibilidad y eficiencia.

Uno de sus elementos centrales son los planes para desarrollar Airport Cities: ciudades aeroportuarias orientadas a prestar un servicio integral, puntero y de calidad a las empresas y usuarios de los aeropuertos, y a consolidarlos, en definitiva, como nodos de conexión global pero también como polos de actividades asociadas a un flujo de pasajeros en crecimiento. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas de suelo en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
El Ayuntamiento de Madrid licita por segunda vez dos parcelas terciarias en Valdebebas El Ayuntamiento pide 45 millones de euros por 39.332 metros cuadrados edificables, el mismo importe que en la anterior licitación. En 2020, el Ayuntamiento intentó venderlas, pero no recibió ninguna oferta. Lo hizo al mismo precio que en esta ocasión. La situación de incertidumbre existente en el mercado por la crisis sanitaria del Covid-19 fue la razón esgrimida para no lograr adquirente.
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Nota inmoley.com:Las parcelas que salen al mercado son la 188-A y la 188-B. La primera sale a un precio de 20,36 millones de euros y la segunda a 24,7 millones. Este es el mismo precio registrado en su primera licitación, donde en conjunto salieron por 37 millones, sin contar impuestos.

Las parcelas suman un total de 39.332 metros cuadrados edificables, 17.776 metros cuadrados una y 21.556 metros cuadrados la otra. De media, el Ayuntamiento está pidiendo 873 euros por metro cuadrado.

En la zona hace tiempo que no se promueven oficinas, pero hay mucho interés en suelo para Build to Rent. Por ejemplo, Acciona cuenta con proyectos para la puesta en marcha de vivienda en alquiler en Valdebebas y Méndez Álvaro, en Madrid. 

Para más información del Build to Rent


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > los Berrocales (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA

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Los Berrocales ya ha comenzado la fase de urbanización, con más de 100 millones de euros invertidos. Cuenta con seis etapas donde la 1, 2,3 y 6 corresponden a residencial y la 4 y 5 a industrial. Una vez completadas, contará con 60.000-70.000 habitantes. Además, se destinarán 2,1 millones de m2 a zonas verdes. La Junta de Compensación de Los Berrocales ya ha invertido 230 millones de euros, en los últimos 16 años; según ha precisado su presidente, Pablo Santos. 100 millones de esta partida han sido destinados a la urbanización, lo que supone cerca del 10% de todo el capital necesario. Está presupuestado que la labor de urbanización costará 627 millones y se finalizará en 2027.
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Nota inmoley.com: 

Más de 22.000 nuevas viviendas

El proyecto, que se ha dividido en seis etapas, prevé urbanizar más de 8,3 millones de metros cuadrados, de los que el 26,5 % va destinado a zonas verdes y espacios libres. El ámbito contará con más de 22.000 viviendas, de las que alrededor de 7.000 serán de precio tasado y 4.300 de protección oficial (3.800 de promoción municipal).

El diseño inicial de la urbanización se ha modificado para la creación de supermanzanas, unidades urbanas compuestas por varias manzanas básicas cuyos viarios interiores están destinados únicamente para el acceso de residentes y cuentan con prioridad peatonal y abundantes espacios estanciales ajardinados, tal y como destaca la nota del consistorio municipal.La urbanización de este desarrollo contará con una superficie de aceras y espacios peatonales que superará los 714.000 metros cuadrados y los 435 kilómetros de bordillos. Las calles dispondrán de 4.900 puntos de luz de alta eficiencia energética y en las aceras se plantarán más de 12.600 árboles de forma lineal.

En mayo, con la aprobación del Proyecto de Reparcelación, se prevé que el proyecto coja impulso.

Los Berrocales requerirán una inversión global de 5.427 millones de euros, fundamentalmente privada, según el estudio encargado a PwC por la junta de compensación. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Madrid (brainsre/elconfidencial)
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Culmia compra 16 parcelas residenciales en Pozuelo en una inversión récord La promotora de Oaktree levantará 1.050 viviendas, con una inversión total en el desarrollo que superará los 350 millones de euros. 105.000 metros cuadrados edificables, en lo que promoverá 1.050 viviendas. Culmia ya cuenta con el 18% del desarrollo Área de Reparto Pozuelo Oeste, que contará con 5.500 viviendas. Está previsto que, en 2022, comience la fase de urbanización del desarrollo; por lo que Culmia no podrá empezar a promover sus inmuebles hasta 2024. A finales de 2021, compró suelo en Valgrande para hacer 1.200 viviendas. Valgrande es uno de los desarrollos urbanísticos de Madrid, en concreto, en Alcobendas. La promotora propiedad de Oaktree invertirá 300 millones de euros aquí. Después de posicionarse en La Solana de Valdebebas, Culmia busca estar presente en todos los nuevos desarrollos urbanísticos de la capital.
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Nota inmoley.com:Pozuelo de Alarcón es el municipio más caro —por sus precios medios— para comprar casa en Madrid debido, precisamente, a la falta de oferta de obra nueva así como a una oferta de segunda mano muy limitada. Todos estos factores han impulsado al alza los precios y han provocado el éxodo de la demanda hacia municipios limítrofes como Boadilla del Monte, Majadahonda o Las Rozas, que también han sufrido fuertes incrementos de los precios, debido, en parte, a esta subida de la demanda.

 
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Reforma de la Ley del suelo de Madrid (idealista)
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En Planes Parciales se aclara y flexibiliza la posibilidad de modificación de las determinaciones pormenorizadas. En Planes Especiales se podrán modificar determinaciones estructurantes del planeamiento. Cesiones “dinerarias”:  para el incremento de edificabilidad y/o el incremento de densidad en el uso residencial: se incluye la posibilidad de monetizar las cesiones en sustitución de la entrega de suelo (cesión). Esta opción de monetización supone un gran avance y revierte en valor en nuestras ciudades de manera inmediata. Al dar la opción a sustituir la obligación de cesión de suelo al ayuntamiento va a suponer una simplificación de esas cesiones y puede agilizar la puesta en carga de esas cesiones obligadas que muchas veces acababan siendo vacíos urbanos que duraban años -todos estamos acostumbrados a ver esos vacíos en nuestras ciudades-por la imposibilidad de gestión o inversión inmediata por parte de las Administraciones Públicas. Transferencias de aprovechamiento en suelo urbano consolidado (TAUs): Se recoge esta nueva figura que regulará y simplificará trámites y negociaciones en las transferencias de aprovechamiento urbano. También la considero una gran medida con un impacto positivo. Régimen de derecho de superficie: Se clarifica el régimen del derecho se superficie sobre suelos del Patrimonio Público de Suelo (PPS) ampliando el alcance a cualquier destino de uso y salvo para el plazo máximo remitiendo a regulación estatal.
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Nota inmoley.com:Anteproyecto de ley de medidas urgentes para el impulso de la actividad económica y la modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid.
TÍTULO II. Medidas para la mejora de la ordenación territorial y urbanística.
CAPÍTULO I. Proyectos de Alcance Regional.
Artículo cuatro. Modificación de la Ley 9/1995, de 28 de marzo, de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo.
CAPÍTULO II. Planeamiento y gestión urbanística.
Artículo cinco. Modificación de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.

 
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Centros comerciales en Madrid (brainsre)
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General de Galerías Comerciales, ha dado las primeras pistas del proyecto del que será su centro comercial de Valdebebas. Según figura en el render del proyecto, el nuevo desarrollo comercial del barrio de Hortaleza contará con 400.000 metros cuadrados de superficie construida, 120.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 6.500 plazas de garaje.
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Nota inmoley.com: Esta información proviene del "render" del centro comercial. ¿Qué es un "render"?
El término inglés "render" proviene del mundo de los gráficos, donde un render es el dibujo de cómo se vería una nueva estructura. En el diseño asistido por computadora (CAD), una representación es una vista particular de un modelo 3D que se ha convertido en una imagen realista. Incluye iluminación básica como el sombreado, así como efectos más sofisticados que simulan sombras, reflejos y refracciones. Aunque el término se usa típicamente para referirse a imágenes, puede referirse a cualquier dato. 

 
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Nuevo lote del Plan Vive Madrid para mayo (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase

«Estamos preparando la segunda licitación del cuarto lote que quedó desierto en la primera fase del Plan Vive. Lo tendremos listo a mediados de año». Así lo ha anunciado José María García, viceconsejero de vivienda de la Comunidad de Madrid
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Nota inmoley.com: La Comunidad de Madrid sacó a subasta cuatro lotes, aunque el último quedó desierto al no recibir ofertas. Esto ha obligado a la Comunidad a reformar el cuarto lote para hacerlo más atractivo a promotores, dado que la abundancia de suelos en Navalcarnero había eliminado el interés.
Es relación a estos temas hay dos guías que lo desarrollan:
DIRECTOR DE SUELO. Land Acquisition Manager + Formularios

SUBASTAS INMOBILIARIAS.

URBANISMO - MADRID
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