NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
  • Independiente. Experimentado. 
  • Con algunos de los analistas más experimentados  realizando investigaciones sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse a la vanguardia. 
  • inmoley.com tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones donde el acceso al conocimiento es poder.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coliving (eleconomista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de COLIVING CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION. + Formularios 

SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. + Formularios 

La gestora de inversiones Momentum sigue extendiendo su concepto de serviced apartments en España. Concretamente, la firma ha cerrado la compra de un suelo en el Ensanche de Vallecas, propiedad de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, para desarrollar un nuevo proyecto en el que va de la mano del operador Node.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Se trata de apartahoteles de media estancia con servicios que se encuentran a mitad de camino entre el residencial en alquiler, las residencias de estudiantes y el coliving. Estos proyectos se desarrollan sobre suelos de uso terciario-hospedaje y existe una regulación específica para ellos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > Logística (cadenadesuministro)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS. + Formularios 

URBANISMO DE MADRID + Formularios. 

El sector logístico en Madrid debe afrontar el problema del suelo con tres palancas:
i) la decidida gestión urbanística sobre el suelo clasificado vigente de uso industrial y/o terciario,
ii) la apuesta por la reconversión de tejidos industriales obsoletos y
iii) la planificación de un nuevo escenario.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Sobre la Gestión Urbanística tanto de suelos urbanizables como de los que necesitan de una rehabilitación integral, la próxima Ley Ómnibus de la Comunidad de Madrid puede introducir importantes cambios en las expectativas de modificación, como intercambios de aprovechamientos entre distintos sectores, pero no habrá que perder de vista que seguirá tratándose de un gestión ardua con las herramientas actuales de control por la Administración porque la decisión, en su tramitación reglada, se ha diluido.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

El milagro inmobiliario de Méndez Álvaro  ¿Cómo ha pasado este céntrico barrio madrileño de ser un foco de conflictividad y delincuencia a uno de los centros de negocio más pujantes de la capital?
inmoley.com
Nota inmoley.com:Repsol fue el primero en desembarcar en el barrio en el año 2012 con la construcción de su campus de 60.000 m2. El complejo, diseñado por el arquitecto español Rafael de la Hoz, acoge actualmente a más de 4.000 empleados de la petrolera.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión de oficinas en Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO. PROPERTY ASSET MANAGEMENT
Meridia vende sus dos edificios de oficinas en Las Tablas
inmoley.com
Nota inmoley.com:El junio pasado, la ocupación del inmueble se situaba en el 48%, por lo que Meridia estaba preparando una campaña de marketing para reivindicar el potencial de la zona en contraposición con las oficinas del centro de Madrid, según apuntaba en sus resultados semestrales, presentados en agosto. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > Madrid Nuevo Norte (moncloa)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

Madrid Nuevo Norte es el proyecto de regeneración urbana más relevante de Europa
inmoley.com
Nota inmoley.com:2023 será clave para el desarrollo del proyecto Madrid Nuevo Norte, dado que también está previsto que durante el año se formalicen las iniciativas urbanísticas de sus diferentes ámbitos, que comprenden 2.357.443 m2 de suelo con una edificabilidad de 1.048.535 m2 residenciales, 1.608.778 m2 terciarios y usos mixtos para fomentar la actividad urbana.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros de datos (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

+ Formularios 

Stoneshield Capital vende data centers. La gestora de inversiones inmobiliarias ha vendido un proyecto de centro de datos en San Fernando de Henares, en Madrid, a la compañía estadounidense Iron Montain. La operación ha contado con el asesoramiento de Cbre y Morgan Stanley.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El activo es un campus de centro de datos de escala única con un edificio existente de 3 megavatios y un potencial de expansión totalmente permitido de 79 megavatios. Vemos a Madrid como un mercado europeo muy importante, ya que está preparado para capturar un crecimiento significativo de los mercados con oferta limitada. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

Avanzan las obras del megaproyecto inmobiliario de Colonial en Madrid. A falta de dos años para que sea una realidad, la compañía ha presentado este miércoles Madnum, un complejo de más de 90.000 metros cuadrados de superficie en Méndez Álvaro, el más grande por tamaño que acomete la socimi
inmoley.com
Nota inmoley.com:La inmobiliaria  compró estos terrenos con 100.000 metros de edificabilidad en 2018, haciéndose con la última gran bolsa de suelo finalista dentro de la M-30.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (observatorioinmobiliario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REPARCELACIÓN URBANÍSTICA

+ Formularios 

Valdecarros acelera los trámites para construir sus primeras viviendas
inmoley.com
Nota inmoley.com:Tras ser aprobado el proyecto de reparcelación, se acelera la urbanización de las tres primeras etapas del nuevo barrio madrileño para poner en el mercado suelo para 13.500 viviendas nuevas a partir de 2024.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > Operación Campamento (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

¿El problema de la Operación Campamento entonces ha sido cuestión del precio de los terrenos?
inmoley.com
Nota inmoley.com:Mariano Fuentes, delegado del área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid: El problema de la Operación Campamento es justamente que el Ministerio de Defensa prevé una serie de ingresos por la venta de esos terrenos y que al Ministerio de Transporte le ha costado encontrar el dinero para pagar lo que exige el Ministerio de Defensa. Esa es la paralización, porque desde el punto de vista de planeamiento, el proyecto podría empezar mañana mismo. La idea es presentar la iniciativa del proyecto y el proyecto de urbanización antes de la finalización del último cuatrimestre del año que viene.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (libertaddigital)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

Ley Ómnibus: acaba con los informes de impacto de género en el urbanismo
inmoley.com
Nota inmoley.com: El texto acordado entre PP y Vox también supone la adaptación de la normativa autonómica de Urbanismo y Medio Ambiente a las nuevas realidades sociales y económicas de la región, dotando al marco normativo de la flexibilidad necesaria para favorecer el dinamismo empresarial de forma compatible con la protección de nuestro entorno natural. Así, a través de la modificación de la Ley del Suelo se permite que en la tramitación y aprobación de los instrumentos de planeamiento territorial o urbanístico no sea necesario solicitar los informes de impacto de género recogidos en las leyes LGTBi de la Comunidad de Madrid por resultar ineficaz.

 
Entrevistas a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo.
ALEJANDRO VEGA-PENICHET, DIRECTOR DEL ÁREA LOGÍSTICA DE KNIGHT FRANK . 

18 de octubre de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
¿Cuánto estima Knight Frank que van a crecer las ventas minoristas online en los próximos años? Las ventas minoristas online aumentarán un 48% en los próximos 5 años en los siete principales mercados de comercio electrónico de Europa continental: Francia, Alemania, Italia, España, Países Bajos, Suecia y Polonia) según las previsiones del último informe de logística europea 2022 de la consultora inmobiliaria Knight Frank. - Como resultado de ese incremento. ¿Cuánto espacio logístico de última milla adicional se necesitará? La compañía estima que se necesitarán 3,5 millones de m2 adicionales de espacio logístico de última milla en conjunto entre estos países antes de 2026. Según el informe elaborado por Knight Frank, cada 1.000 millones de euros de ventas minoristas online requiere unos 24.000 m2 de espacio logístico urbano. Entre Francia, Alemania, Italia, España, Países Bajos, Suecia y Polonia, las ventas minoristas online ascendieron a unos 293.000 millones de euros en 2021, con una tasa de penetración online del 15,6%. Se espera que esas tasas aumenten en estos mercados durante los próximos 5 años, con una media del 19,3% en 2026. Asimismo, se espera que esto impulse las ventas minoristas online hasta los 434.000 millones de euros -un aumento de 142.000 millones de euros con respecto a los niveles actuales- e impulse la demanda de centros de distribución urbana que faciliten la entrega a domicilio.

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

+ Formularios 

Prologis invertirá cien millones en el desarrollo de tres activos logísticos
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los tres activos se dividen en dos plataformas logísticas en Guadalajara (40.000 metros cuadrados) y San Fernando de Henares (30.000 metros cuadrados), y una nave de última milla en la comarca barcelonesa del Baix Llobregat (7.000 metros cuadrados). La nave de San Fernando ya cuenta con un prealquiler de Alcampo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (eldiario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

Recalificación urbanística en Madrid
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Hipercor de Méndez Álvaro está a punto de ser historia. Su demolición será inminente si prospera la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) en el que trabaja el área de Desarrollo Urbano desde el año 2020. En su lugar, El Corte Inglés planea levantar dos torres de oficinas de hasta 27 plantas y unos 100 metros de altura, frente a las que se situaría un parque público.

 
EL BUILD TO RENT DE VIVIENDA SOCIAL MEDIANTE COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA

11 de octubre de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Según ha avanzado el Diario.es, el Consejo de Ministros autoriza este martes un convenio entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) para acelerar el parque de viviendas en alquiler asequible
Se trata de alcanzar la cifra de 100.000 viviendas de alquiler asequible con operaciones de liberación de suelo público, como la operación Campamento de Madrid. El convenio entre el Ministerio y la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) para promover la construcción de viviendas en alquiler social o asequible en suelo público está dentro del Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible (PVAA) que, en parte, se va a financiar con los fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana está impulsando, en aquellos ámbitos en los que este mercado esté especialmente tensionado, el denominado “Plan de viviendas para el alquiler asequible”, en paralelo con el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, cuyo objeto es la puesta en el mercado de un parque público de viviendas en alquiler a precios asequibles o sociales para personas o unidades de convivencia con ingresos limitados que encuentran en el mercado del alquiler actual serias dificultades para acceder a una vivienda digna. Sepes, por su actividad propia de preparación de suelo, es propietaria de suelos que estratégicamente había adquirido en años anteriores por su significancia en el mercado de suelo residencial para vivienda protegida. Sepes pone a disposición del Ministerio, para su incorporación al Plan de viviendas para el alquiler asequible, sus  suelos, a lo que hay que añadir posibles nuevas incorporaciones. Las parcelas urbanizadas, aptas para albergar la edificación de vivienda pública en régimen de alquiler asequible o social, que resulten en cada uno de los ámbitos serán puestas a disposición del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana una vez finalicen las obras de urbanización. En la mayoría se tratará de cuarteles, por ejemplo Campamento (Madrid), Buenavista (Málaga) Málaga, Cuartel de Artillería (Sevilla), Cuartel Artillería Ca N'escandell (Ibiza), Loma Colmenar (Ceuta) y Cuartel Ingenieros (Valencia). 

 
“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 
Forward Funding vs Forward Purchase

 
CONCESIÓN Y COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (P3)

PPP «PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP» O ASOCIACIÓN PÚBLICO-PRIVADA APP


 
PLAN ESTATAL PARA EL ACCESO A LA VIVIENDA 2022-2025.

Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios. 

Madrid prepara 116.000 m2 en Los Berrocales para construir vivienda público-privada
inmoley.com
Nota inmoley.com:El concurso, que llegó con dos años de retraso, incluye 25 parcelas municipales en régimen de derecho de superficie para permitir la construcción de más de 2.000 pisos destinados a alquiler a un precio asequible, que pasarán a formar parte del parque público del Ayuntamiento cuando expire el contrato. "El proceso de presentación de ofertas finaliza el 10 de octubre. Ya tenemos preparadas las futuras mesas de contratación para que antes de final de año las parcelas se encuentren adjudicadas

 
DEBATES URBANÍSTICOS. LA FLEXIBILIZACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO PARA QUE SEA MÁS FÁCIL CAMBIARLOS Y SOLUCIONAR EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA 

3 de octubre de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Empezó Andalucía con la LISTA y seguirá Madrid en el proceso de flexibilización de los suelos.
La flexibilidad de usos del suelo es una de las soluciones para atender el crecimiento de las ciudades. Las grandes ciudades tienen tres problemas: (i) falta de suelo de calidad, (ii) falta de suelo disponible y (iii) precios por las nubes. Los teóricos dirán que los promotores pueden solucionarlo desarrollando suelo y que lo fácil es comprar suelo finalista. El problema es el proceso burocrático para convertir el suelo en finalista. Los plazos son tan largos que no resulta viable económicamente. Para solucionar este problema se han reformado varias leyes autonómicas en materias básicas como las calificaciones del suelo y los planes generales de ordenación. Con estas dos herramientas ya es posible promover más vivienda. Madrid está dando un ejemplo en la tramitación urbanística de Madrid Nuevo Norte (operación Chamartín) en la que se han redefinido las regulaciones y se han aprobado medidas encaminadas a la flexibilidad de usos urbanísticos. Ahora queda por ver la tramitación de la futura ley del suelo de Madrid con una medida muy atractiva a los inversores inmobiliarios pero muy polémica: la posibilidad de eliminar la clasificación del suelo. En todo caso, será por descontada la liberalización del suelo, tanto reduciendo como eliminando cargas, y la eliminación de trámites innecesarios.

 
URBANISMO DE MADRID

 
INMOLOGÍSTICA AEROPORTUARIA. EL DERECHO DE SUPERFICIE DEL ÁREA LOGÍSTICA DE BARAJAS

3 de octubre de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Aena adjudica la primera área logística de la Ciudad Aeroportuaria Adolfo Suárez Madrid-Barajas a P3 Group Sarl
  • Se trata de una inversión de 170 millones de euros
  • Derecho de superficie sobre los terrenos del Área 1, por un plazo de 75 años 
La meta de Aena es sacar provecho de los 153.000 metros cuadrados de los que dispone el Área 1 de Barajas, situada cerca del Corredor del Henares, el principal mercado logístico de Madrid. Se desarrollará un nodo logístico de 264 hectáreas con 1,3 millones de metros cuadrados. Otra zona -denominada Area City- con hoteles, oficinas y activos similares de otras 59 hectáreas y 650.000 m2 de edificabilidad máxima. Además, habrá otro tercer eje con unos 55.000 m2 para zonas de carga y actividad aeronáutica vinculada al tráfico habitual de un aeropuerto. Primera zona a subasta: logística. En el desarrollo de esta nueva ‘Ciudad aeroportuaria’, Aena ha decidido aprovechar el boom logístico que existe actualmente en el Real Estate, nacional y fuera de nuestras fronteras. Así, la primera zona a desarrollar tendrá uso logístico. Será un área de 32 hectáreas, de los que 28 será para la promoción de parques logísticos y 4 hectáreas para zonas verdes. Se trata de un suelo urbano con un grado de preparación urbanística muy avanzado con 153.000 m2 de edificabilidad máxima. Este área 1 está ubicado junto a la autovía de la A-2 -«en el kilómetro 0 de la logística», según sus promotores-, al lado del centro de carga aérea. Además, dicha zona dispone de un grado de desarrollo de las infraestructuras habilitantes muy elevado, restando sólo la acometida de algunos servicios.

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
DERECHO DE SUPERFICIE.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to Rent (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de “BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

Forward Funding vs Forward Purchase 

El ‘Build to Rent’ suma 40 promociones de obra nueva con más de 4.600 viviendas en oferta. La Comunidad de Madrid acapara casi el 40% de la oferta actual de un segmento que se extiende a cada vez más ciudades.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Este volumen de promociones en concepto BTR ofrece más de 4.600 viviendas de uno, dos y tres dormitorios. Las tres principales comunidades son Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana. Madrid, con más de 1.800 viviendas en alquiler BTR, acapara el 39% de la oferta de proyectos de Build to Rent.

PRELIMINAR

El Build to Rent (BTR B2R) (construir para alquilar) en 17 preguntas y respuestas.
PARTE PRIMERA
Construir para alquilar. Build to rent.
PARTE SEGUNDA
El Build to Rent aplicado a las viviendas sociales.
PARTE TERCERA
Inversión inmobiliaria en ‘Build to Rent’ (BTR).
PARTE CUARTA
Financiación de las promociones a través del ‘Build to Rent’ (BTR).
PARTE QUINTA
Los seguros del Build to rent.
PARTE SEXTA
Gestión inmobiliaria del Build to Rent. Property Management Services Build To Rent
PARTE SÉPTIMA
La promoción delegada.
PARTE OCTAVA
Contratos de Forward Purchase/Funding


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo > Madrid (eleconomista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
+ Formularios 

La Comunidad de Madrid ha cerrado la venta mediante licitación del primer bloque de suelos que forman parte del mayor proceso de desinversión de solares públicos de España con el que el Gobierno regional  espera ingresar 256 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:los terrenos que se han adjudicado en esta primera licitación tienen un valor conjunto de 10,4 millones de euros y están situados en tres municipios madrileños, Arroyomolinos, Torrejón de Ardoz y Meco y destinados al sector terciario, tanto comercial como oficinas y al industrial, así como una parcela residencial en Torrejón.

Contenido de la guía práctica de director de suelo:

  • Buscar suelo público (subastas y concursos). 
  • Conceptos de aprovechamiento urbanístico. Edificabilidad y aprovechamiento urbanístico NO son lo mismo. 
  • ¿Cómo calcular la edificabilidad de un solar? 
  • Tasación y valoración del patrimonio inmobiliario.
  • Estudios de viabilidad de una promoción inmobiliaria y Estudio económico financiero de una promoción inmobiliaria. 
  • La aportación de solar a cambio de edificación. 
  • Información urbanística previa. Imprescindible antes de promover o edificar. 
  • Cálculo de plazos en un proceso urbanístico.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística Aeropuerto de Barajas (ejeprime/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

+ Formularios 

La primera zona licitada de la futura ciudad aeroportuaria de Barajas es la dedicada a la logística e incluye 28 hectáreas de superficie para desarrollar una edificabilidad máxima de 152.914 metros cuadrados, además de cuatro hectáreas para zonas verdes.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La propuesta económica valoraba en 101 millones de euros el derecho de superficie por 75 años y contemplaba una inversión de 146 millones de euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo Madrid (ejeprime/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
+ Formularios 

Acciona ha adquirido entre 180.000 y 250.000 metros cuadrados de suelo en La Solana de Valdebebas, en el distrito de Hortaleza, en Madrid, donde tiene previsto levantar 50 viviendas unifamiliares y otras 90 plurifamiliares,
inmoley.com
Nota inmoley.com: El plan parcial, que se aprobó el 29 de septiembre de 2020, ordenó los usos y las edificaciones de este desarrollo que tiene una superficie de un millón de metros cuadrados. Dicho plan establecía también que el desarrollo Solana de Valdebebas se llevaría a cabo mediante el sistema de compensación, para lo cual fue necesario constituir la Junta de Compensación específica del desarrollo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Merlin compra el edificio Serantes a El Corte Inglés
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Corte Inglés el llamado Edificio Serantes en Azca, un pequeño inmueble adyacente al activo de Pablo Ruiz Picasso 11 que es propiedad de la inmobiliaria.

Gracias a esta adquisición, por la que paga alrededor de 11 millones de euros, la socimi ya controla cuatro edificios en Azca.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria mediante Joint Ventures (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de JOINT VENTURE INMOBILIARIA 
Mapfre y Swiss Life compran a El Corte Inglés un edificio de oficinas en Madrid por 20 millones >  un edificio de oficinas de 4.006 metros cuadrados en el número 13 de la Calle Alberto Bosch
inmoley.com
Nota inmoley.com:En paralelo a esta operación, Mapre también ha cedido al vehículo con Swiss Life otro inmueble de oficinas que mantenía en cartera, situado en el número 30 de la Avenida de Bruselas de Madrid, y que actualmente cuenta con la compañía automovilística Mercedes como inquilino. Se trata de un edificio de oficinas de 6.908 metros cuadrados y 311 plazas de aparcamiento entre el espacio interior y exterior. Por último, la joint venture ha engordado su cartera con un tercer activo de oficinas, ubicado en el número 23 de la Rue de la Loi de Bruselas. El edifico, que cuenta con 6.141 metros cuadrados, se localiza en el cruce de los distritos de la Unión Europa (UE) y del Pentágono, y cuenta con inquilinos como el propio Gobierno belga.

 
DEBATES URBANÍSTICOS. HACER EL COLIVING COMPATIBLE CON EL SUELO DE USO TERCIARIO DOTACIONAL.

13 de septiembre de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Se quiere introducir esta novedad en los planeamientos urbanísticos (PGOU) con carácter general, salvo norma en contrario. Se trataría de una compatibilidad de usos. Lo que demandan los promotores es que el uso de coliving siempre fuera compatible con el uso de hospedaje salvo que la norma lo prohibiera. Es decir que mientras no lo prohíba que el uso sea compatible con el uso terciario dotacional.
  • Se entiende por zona de equipamientos los terrenos destinados, con carácter excluyente, a acoger instalaciones o edificación necesaria para el desempeño de servicios y actividades propias del sector público, o caso de no estarle reservadas en exclusiva, a las de índole análoga de desempeño o titularidad privada.
El interés público del coliving se está empezando a plantear en suelos dotacionales de Equipamiento desde su calificación como equipamiento comunitario de bienestar social, que habitualmente comprenden “la  prestación  de  asistencia  no  específicamente sanitaria a las personas, mediante los servicios sociales.  Tales como espacios o edificios destinados a asuntos sociales y residencias comunitarias (residencias de ancianos, residencias de estudiantes y residencias infantiles u otras similares) (ejemplo del PGOU de Málaga). Los defensores de esta posibilidad argumental la existencia de mucho suelo Dotacional Público vacante, lo que permitiría explorar fórmulas de gestión público-privada para acomodar un uso “residencial social”.

 
COLIVING
CONTRATO ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN. 

 
SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamiento con opción de compra en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. 

+ Formularios

Plan de Alquiler con opción a compra (el destinado a los jóvenes) y el Plan Rejuvenece Madrid. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:permitirá a los menores de 35 años tener un arrendamiento asequible durante 10 años y, transcurrido ese periodo, poder adquirir dicho inmueble descontando las cantidades ya abonadas mensualmente. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (inforetail/elmundo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

+ Formularios.

Madrid demolerá otro de sus centros comerciales
inmoley.com
Nota inmoley.com:El último en sumarse a la lista es el centro comercial La Ermita (Paseo de la Ermita del Santo, número 48), que, siguiendo la senda de lo anunciado hace unos días para El Corte Inglés de Méndez Álvaro, será demolido próximamente para construir sobre sus terrenos 600 nuevas viviendas del barrio de los Cármenes, un centro cultural y un parque que conectará la zona de Madrid Río

 
DEBATES INMOBILIARIOS. PRECIOS MÁXIMOS DE VENTA DE LA VPP

8 de septiembre de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Dirección General de Vivienda de Madrid podría aumentar los Precios Máximos de Venta de la VPP (congelados desde el 2008), y actualizar el Reglamento de Vivienda. 
Los elevados costes de construcción y el incremento del precio del suelo pueden poner en peligro las más de 75.000 viviendas públicas que podrían salir al mercado en la Comunidad de Madrid a corto y medio plazo. Durante los próximos años, saldrán al mercado madrileño algo más de 140.000 viviendas (Los Berrocales, Ahijones, Madrid Nuevo Norte...), de las cuales, algo más de la mitad tendrá algún tipo de protección oficial. Miles de viviendas que, si no se actualiza el módulo de la vivienda protegida, no saldrán al mercado puesto que, como advierten promotores y gestoras de cooperativas, a día de hoy no son rentables. 

 
PROMOTOR INMOBILIARIO.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción delegada de naves logísticas (observatorioinmobiliario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROMOCIÓN DELEGADA, FORWARD PURCHASE/FUNDING Y  OPERACIONES LLAVE EN MANO 

+ Formularios 

Nuveen Real Estate ha firmado con Engel & Völkers Development un contrato forward funding para el desarrollo de ambos proyectos. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Se trata de dos naves monoinquilino, una para logística de última milla localizada en el distrito madrileño de Villaverde y otra en el Ayuntamiento de Pinto. La primera, ubicada en la calle San Norberto 30, contará con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 6.700 m2 sobre una parcela de 10.500 m2, mientras que el proyecto de Pinto se construirá en el sector 2 “El Esparragal” y contará con una SBA de 15.000 m2 sobre una parcela de 23.700 m

* El forward funding agreement conlleva un menor ingreso para el vendedor pero a cambio obtiene financiación, derivada de la venta previa de la parcela, lo que supone una buena opción para dar salida a todas aquellas parcelas cuyos propietarios no tienen suficientes recursos para construir.

La fórmula del forward funding ofrece algunas ventajas al promotor-vendedor, como son las de tener financiación para el proyecto en cuestión, las de asumir menores riesgos iniciales al transmitir la propiedad del terreno y la existencia de un comprador.

Tiene la particularidad de que el comprador-inversor financia la construcción, cubriendo todos los costes de construcción a medida que ésta se está llevando a cabo, incluyendo tanto los costes directos del vendedor, como aquéllos indirectos que las partes hayan pactado (facturas, honorarios de los arquitectos, etc.).


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (economiadigital/elconfidencial))
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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El Corte Inglés demolerá su centro comercial ubicado en la calle Retama 8, Méndez Álvaro, para construir dos torres de oficinas de 27 plantas con zonas verdes y tres plantas de garaje. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Para compensar económicamente la actuación, se incrementa la edificabilidad en 15.206, 54 metros cuadrados, puesto que el futuro edificio de oficinas no se levantará sobre toda la parcela, sino sobre una parte, y el resto se destinará a dotaciones públicas y zonas verdes.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (elmundo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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La Comisión Gestora y el Ayuntamiento de Madrid trabajan para terminar de perfilar este nuevo ámbito urbano, enmarcado junto al Wanda Metropolitano, Coslada y Vicálvaro
inmoley.com
Nota inmoley.com:El futuro barrio, según el diseño que han planificado, estará dividido en tres zonas (norte, centro y sur) que albergarán entremezcladas zonas residenciales, de actividad económica y dotacionales.En estos terrenos -que se disponen junto al Wanda Metropolitano y que pertenecen a un centenar de propietarios, entre promotoras, empresas varias y particulares- se construirán unas 20.000 viviendas un poco más pequeñas que las de ahora, de unos 90 m2 de media (frente a los 100 m2 habituales)

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamiento de oficinas > teletrabajo (informacion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO OFICINAS Y LOCALES.

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Alerta inmobiliaria: el teletrabajo vacía oficinas en la periferia de las capitales
inmoley.com
Nota inmoley.com:informe de EY apunta a que hay el doble de oficinas disponibles en el exterior de la M-30 que en el interior: un 11,8% de disponibilidad frente al 5,9% en la almendra central. La mayor bolsa de suelo terciario de oficinas se encuentra entre los corredores que forman la A-1 y la A-2, en el noreste de la capital, donde se encuentran grandes áreas industriales y zonas de oficinas como Las Tablas, Valdelacasa -que contará con un nuevo apartahotel de 21 plantas-, La Moraleja (Alcobendas) o el eje del Aeropuerto de Barajas, entornos en los que se sitúan multinacionales como Telefónica, que ahora ve sobredimensionada su sede y ha decidido reconvertir parte de ella en un 'hub' tecnológico. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (ejeprime)
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La ‘Operación Campamento’, cada vez más cerca.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Sepes, la Entidad Pública Empresarial de Suelo adscrita a Mitma, pueda adquirir los más de ocho millones de metros cuadrados situados al oeste de la ciudad al Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa del Ministerio de Defensa. Al desbloqueo de los terrenos de Latina se sumará el soterramiento de la A-5, una de las promesas electorales del actual alcalde de Madrid, cuyo proyecto aún está en fase preliminar. El Ayuntamiento, que aún está incorporando cambios, mantiene su compromiso de finalizar el proyecto en 2023.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BID Azca Madrid (ejeprime)
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La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES ABIERTOS.

Business Improvement Districts (BIDs)

Merlin y GMP proponen al consistorio de Madrid la explotación de la zona pública de Azca
inmoley.com
Nota inmoley.com:Renazca, sociedad creada a principios de 2020 por Merlin, GMP, Alba y Monthisa con el objetivo de rehabilitar y dinamizar el distrito madrileño de Azca, plantea una inversión de 44 millones de euros en la zona y una concesión de explotación de 40 años.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (cincodias)
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proyecto de Metrovacesa en la antigua central lechera de Clesa
inmoley.com
Nota inmoley.com:Oria Innovation Campus es, por tamaño, la mayor iniciativa de Metrovacesa en terciario (no residencial), ya que ocupa 89.000 metros cuadrados. Contará con cuatro edificios. Por un lado, el más llamativo será una torre de oficinas de 25 pisos de altura y 40.000 metros cuadrados de superficie. Además, como anexo, la inmobiliaria ha diseñado otro inmueble de oficinas de 6.000 m2.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo a 20 años (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y TIPOLOGÍA DEL SUELO.

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Marcos Sánchez Foncueva (JC Valdebebas) > El uso terciario es absolutamente determinante del éxito de una ciudad, eso es indudable. Lo que sucede es que hay nuevos modos de ver el mundo de la oficina, nuevos modos de ver el mundo del comercio… Y eso, efectivamente, da lugar a reflexiones.
inmoley.com
Nota inmoley.com:¿Qué sucede? Que cuando tú tienes que determinar hoy un terciario para seguir con el mismo plan, con el mismo uso, dentro de 20 años, que es lo que ha tardado más o menos Valdebebas en desarrollarse, pues piensa que este terciario está previsto desde 2013. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centro comercial abierto en Madrid (idealista/informacion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES ABIERTOS.

Business Improvement Districts (BIDs)

Merlin y GMP son los dos grandes actores que apuestan por la rehabilitación de la zona financiera de Madrid, que ahora entra en una nueva fase tras salir a consulta pública el estudio de viabilidad que permitirá llevar a cabo la reforma y posterior explotación de la zona pública
inmoley.com
Nota inmoley.com:En compensación, la gestora podrá explotar comercialmente la zona durante 40 años con el fin de financiar la obra, valorada inicialmente en 44 millones de euros, y que está previsto que comience en 2023. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Madrid (cincodias)
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La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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Coral Homes ha protagonizado en las últimas semanas varias operaciones de venta de suelo. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:e cinco terrenos por 20 millones a Aurquia, la nueva promotora de Ignacio Moreno (expropietario de Inmoglaciar). Además, Kronos ha adquirido a Coral terrenos para construir 1.500 viviendas en el futuro barrio de Los Ahijones en la capital y en la operación conocida como Los Pocillos (Villanueva de la Cañada).

Todos estos terrenos traspasados proceden de la cartera de CaixaBank comprada por el fondo estadounidense Lone Star y valorada en 7.000 millones. Para gestionar esa cartera y dar salida a las propiedades, ambos socios crearon la sociedad conjunta Coral.


 
LA VIVIENDA, PRIORIDAD NÚMERO 1 DE LA COMUNIDAD DE MADRID

8 de agosto de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Comunidad de Madrid no descansa en agosto y aumenta su oferta con la segunda fase del Plan VIVE, con 1.137 inmuebles de alquiler asequible, y el programa Mi Primera Vivienda, para ayudar a jóvenes.

  • La totalidad de programas de vivienda de la Comunidad de Madrid están siendo muy bien valoradas por el sector y los expertos coinciden en el éxito de todas estas iniciativas. Si se suman a estas iniciativas la operación Campamento, el resultado de Madrid en vivienda social superará todas las expectativas. 
El nuevo programa Mi Primera Vivienda refuerza la segunda fase del Plan VIVE, medida estrella de la Comunidad de Madrid. El Plan VIVE acaba de publicar la licitación para la construcción de las nuevas viviendas. Se trata de nuevo plan de alquiler asequible con un presupuesto de 220 millones de euros para construir un total de 1.137 viviendas públicas de alquiler asequible. La licitación comprende cinco parcelas, situadas en Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo.  El programa Mi Primera Vivienda está destinado a los menores de 35 años, con ayudas para la compra de viviendas. La Comunidad de Madrid facilitará hasta el 95% de la hipoteca de su primer hogar cuando no disponen de los ahorros suficientes para hacer frente a la entrada. Así, en colaboración con entidades financieras, ofrecerá una garantía para aquellos que sí cuentan con los recursos suficientes para hacer frente al importe total. El 69,3% de los españoles considera que el precio de la vivienda seguirá subiendo el año que viene El presupuesto es de 18 millones de euros (50% más de lo previsto) y el plazo para solicitar las ayudas se abrirá en el último trimestre del año. Según detallaron desde el Gobierno regional, los beneficiarios deberán ser menores de 35 años y haber residido en la Comunidad de Madrid durante al menos los dos últimos años de manera ininterrumpida. Tampoco podrán tener otra casa en propiedad y la vivienda en cuestión no podrá rebasar los 390.000 euros. 

 
COOPERATIVAS DE VIVIENDA Y COMUNIDADES DE VIVIENDAS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Madrid (brainsre)
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Land Acquisition Manager
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Vía Célere apuesta por Los Berrocales. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Vía Célere pasa a ser titular de este suelo donde se podrán materializar un total de 140.986 metros cuadrados edificables para desarrollar 1.500 viviendas. Esta última compra se suma a la superficie que la compañía ya posee en otras zonas de la capital como Los Cerros, también al sudeste de Madrid y donde Vía Célere se coloca como mayor propietario; Pozuelo de Alarcón, donde la empresa construirá unas 1.000 viviendas y en Coslada, donde desarrollará otras 600 unidades residenciales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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cesión de ocho parcelas municipales para la construcción de 350 casas en régimen de alquiler asequible
inmoley.com
Nota inmoley.com: Los suelos están localizados en Arganzuela, Tetuán, Carabanchel, Puente de Vallecas y Barajas

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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Kronos compra suelo en los nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid
inmoley.com
Nota inmoley.com:terrenos para levantar 1.500 viviendas en el futuro barrio de Los Ahijones y en Los Pocillos. Kronos ha comprado el suelo al servicer Coral Homes, controlado por Lone Star.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Industrialización del Plan Vive (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

Industrialización de la construcción / edificación. Prefabricación.

Con estas nuevas viviendas industrializadas, el objetivo de la promotora es reducir un 20% los costes
inmoley.com
Nota inmoley.com:Las viviendas industrializadas de Ávit-a formarán parte del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Un plan de accesibilidad a la vivienda, que vio la luz a principios de 2021, con el que la administración madrileña quiere promocionar 25.000 viviendas durante los próximos ocho años en régimen de "alquiler asequible".

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo en Madrid (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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Kronos Homes apuesta por dos nuevos desarrollos urbanísticos en la Comunidad de Madrid.
inmoley.com
Nota inmoley.com:ha adquirido terrenos para construir 1.500 viviendas en el futuro barrio de Los Ahijones en la capital y en la operación conocida como Los Pocillos (Villanueva de la Cañada)

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > Junta de compensación los Cerros (larazon)
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La guía práctica inmoley.com de JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA

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la urbanización arrancará este mes de septiembre. Con una inversión de 316 millones, las obras se dividirán en tres fases (de unos 18 meses cada una) y culminarán previsiblemente para el año 2027. 
inmoley.com
Nota inmoley.com: El proyecto será ejecutado y costeado por la Junta de Compensación -cuyos propietarios mayoritarios son Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y Sareb- y supervisado por el Área de Obras y Equipamientos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros deportivos en Madrid (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTIÓN DE CENTROS DEPORTIVOS. 
El Atlético de Madrid contrata a KPMG para el desarrollo de su ciudad deportiva
inmoley.com
Nota inmoley.com:KPMG está desarrollando la evaluación de la viabilidad y sostenibilidad de la iniciativa, así como la valoración de los impactos positivos en el área de influencia de la infraestructura, entre otras cosas. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística (Madrid) (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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El fondo Arcano Value Added Real Estate II, parte del área Real Estate de gestión de activos alternativos de Arcano Partners, ha anunciado la compra de una parcela donde desarrollará un complejo logístico de última generación. La inversión ascenderá a más de 30 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Se trata de un parcela urbanizada de uso industrial/logístico de 66.800 metros cuadrados ubicada en Alcalá del Henares. El fondo ya tiene comprometido el 70% de un total de 135 millones, habiendo realizado siete operaciones entre el sector logístico, comercial y hotelero.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR INMOBILIARIO

Desde el inversor inmobiliario particular al gran fondo.

Saint Croix compra dos edificios de oficinas de El Corte Inglés en Madrid
inmoley.com
Nota inmoley.com:La socimi del grupo Pryconsa ha adquirido un inmueble de 9.237 metros cuadrados en la avenida Cantabria y otra de 6.350 metros cuadrados en la calle Santiago de Compostela.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializada en el plan Vive de Madrid (elpais)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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casas destinadas a las parcelas en Alcalá de Henares, Alcorcón, Tres Cantos, Getafe y San Sebastián de los Reyes, los primeros municipios donde se levantarán las viviendas del Plan VIVE.
inmoley.com
Nota inmoley.com:  Además de contar con alta eficiencia energética, el proceso industrial de producción permite reducir un 30% los plazos de entrega. De esta forma, es posible fabricar las fachadas y estructuras de 10 viviendas a diario, que una vez salidas de la planta industrial tendrán que ser montadas directamente en los terrenos de la obra.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (elmundo)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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Los Cerros, el futuro barrio más verde de Madrid: inmerso en el Bosque Metropolitano y con torres de hasta 20 alturas >-el último ámbito de los desarrollos del Sureste por arrancar
inmoley.com
Nota inmoley.com:la urbanización arrancará este mes de septiembre. Con una inversión de 316 millones, las obras se dividirán en tres fases (de unos 18 meses cada una) y culminarán previsiblemente para el año 2027. El proyecto será ejecutado y costeado por la Junta de Compensación -cuyos propietarios mayoritarios son Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y Sareb- y supervisado por el Área de Obras y Equipamientos.

 
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Director de suelo (Madrid) (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR DE SUELO.

Land Acquisition Manager
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Grupo Azora compra 1,1 millones de m2 en Valdecarros
inmoley.com
Nota inmoley.com:Luis Roca de Togores, presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, explica que «esta operación confirma la confianza mostrada por el mercado inmobiliario en un ámbito cuya urbanización ya ha comenzado». Para la Junta, añade, «es importante contar con un inversor de la profesionalidad reconocida de Azora, líder en inversión inmobiliaria y referente español y europeo en gestión de activos».

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias (Madrid)
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La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Subastan un edificio residencial en Móstoles y otros cuatro activos en Getafe
inmoley.com
Nota inmoley.com:El inmueble procede de una empresa promotora en concurso de acreedores y podría llamar la atención de inversores interesados en la rehabilitación de la vivienda en la capital, una línea de negocio que ya levanta grandes proyectos en otras zonas de la capital.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (comunidadmadrid)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.

Licitaciones y concursos
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La Comunidad de Madrid aprueba la licitación para la construcción de la nueva Ciudad de la Justicia
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha autorizado   la licitación para la construcción, conservación y explotación de la nueva Ciudad de la Justicia del Partido Judicial de Madrid. El complejo, ubicado en Valdebebas, concentrará en este punto de la capital los 356 órganos judiciales dispersos en la actualidad por 28 inmuebles de la ciudad, muchos de ellos de alquiler.

 
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Urbanismo Madrid > Concurso de parcelas (idealista)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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Madrid cederá otras 8 parcelas municipales para construir 350 casas de alquiler asequible
inmoley.com
Nota inmoley.com:Las 25 parcelas, agrupadas en cinco lotes, tienen una edificabilidad total de 150.000 m2, están calificadas como de uso residencial libre y se encuentran repartidas en 11 distritos de la ciudad. En concreto, en Arganzuela (3 parcelas), Retiro (2), Moncloa-Aravaca (1), Fuencarral-El Pardo (3), Latina (1), Carabanchel (3), Usera (2), Ciudad Lineal (2), Hortaleza (3), Villaverde (4) y San Blas-Canillejas (1), como publicó este medio. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid > Operación Campamento (elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE MADRID

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Operación Campamento: Ayuntamiento y ministerio aceleran para cerrar los plazos
inmoley.com
Nota inmoley.com:La nueva reunión servirá para diseñar el calendario del proyecto, que prevé la construcción de 12.000 viviendas en los terrenos de los antiguos cuarteles, un 60% de protección social. El objetivo es fijar una serie de “hitos para avanzar en su cumplimiento". “Amabas partes hemos dejado patente nuestra plena disposición de sacar adelante el proyecto y la semana que viene comenzaremos a trabajar desde un punto de vista técnico. Por ejemplo, ya existe un desarrollo urbanístico para la construcción de 10.700 viviendas, por lo que, sobre esto que ya esta hecho, habría ahora que definir los temas jurídicos y económicos, quién hace qué”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Ibosa gana la subasta de los dos mejores suelos para vivienda protegida en Los Berrocales
inmoley.com
Nota inmoley.com:Residencial Albali S. Coop. Mad., gestionada por Grupo Ibosa, ha ganado las reñidas subastas organizadas por la Junta de Compensación del nuevo ámbito Los Berroclaes.

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