NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana (el confidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Metrovacesa  ha constituido la agrupación de interés urbanístico (AIU) necesaria para convertirse en agente urbanizador del llamado Plan de Actuación Integral (PAI) de Benimaclet, en el que pretende edificar más de 1.300 viviendas con una inversión estimada de 280 millones de euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Rehabilitación urbanística > C. Valenciana (noticiasde)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La finalidad del Plan Especial de Protección (PEP) de Ciudad Vella es proteger el carácter residencial de los más de 2.250 inmuebles que configuran el área de predominancia residencial y unificar la normativa aplicable en el centro histórico

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los terrenos de la promotora del que iba a ser el mayor proyecto urbanístico de la Comunidad Valenciana, Marina d'Or Golf, en los municipios castellonenses de Oropesa y Cabanes, ha perdido 145 millones de valor en doce meses. Comervi también ha heredado la reclamación judicial contra la Generalitat Valenciana, a la que reclama 587,65 millones por responsalibidad patrimonial por el "error en la tramitación ambiental" por el que se tumbó el PAI.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana > Alicante (el mundo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Parque central de Alicante.  Contempla realizar con posterioridad la redacción del Proyecto de urbanización, la realización del programa de actuación integrada, la aprobación definitiva de la reparcelación, la ejecución de las obras de urbanización, comenzando las obras en 2024.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana > Alicante (alicanteplaza)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los propietarios del suelo premium de Rabasa, la franja de suelo libre situada a ambos lados del eje de la Avenida de la Universidad, ganan la batalla frente a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobada por el tripartito en julio de 2017. El Tribunal Superior de Justicia (TSJCV) acaba de estimar parcialmente el recurso contencioso-administrativo que esa agrupación de propietarios presentó hace dos años frente a ese cambio de planeamiento en una sentencia por la que levanta la restricción por la que se limitaba la posibilidad de desarrollar superficies comerciales solo en suelos urbanizables, situados en los márgenes de los llamados ejes estructurantes (básicamente las grandes avenidas de la ciudad).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana > Alicante > ganar altura edificio (alicnteplaza)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
sobre el catálogo de protecciones, concretó que en las fichas de los nuevos edificios que se incorporen a partir de ahora con el grado de protección ambiental o parcial no se incluirá la compensación por la restricción de los derechos de edificabilidad que marque el PGOU. Es decir, que se permitirá que esos edificios puedan ganar las alturas previstas en el PGOU mientras se garantice la protección de los elementos que se delimiten en las fichas correspondientes a cada inmueble.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias > Valencia (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Una cooperativa abre la puja por el suelo en venta de Valencia Parque Central > Prygesa, su gestora especializada en cooperativas de viviendas, se adjudica la parcela que la sociedad pública sacó a subasta, junto con otra de menor tamaño valorada en 5,8 millones y que no ha recibido ofertas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Polígonos logísticos >C. Valenciana (el mercantil)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La segunda fase de Parc Sagunt se configurará para contar con parcelas de mayor tamaño que las existentes en la primera ante la demanda de las empresas que están interesadas en instalarse en este parque empresarial situado en el entorno del puerto valenciano.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Comunidad Valenciana > Inundaciones (diario información) 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Patricova desvela que más de 100.000 habitantes de la Vega Baja viven en zonas inundables > La mitad de la superficie de la comarca es vulnerable a su inundabilidad y la Generalitat pone el foco en evitarla en los futuros planes urbanísticos

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana (el mundo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los propietarios del suelo de Ikea llevan al Ayuntamiento de Alicante a los tribunales > Demandan al consistorio por modificar el Plan General para prohibir la instalación de nuevos hipermercados en la zona. "Los motivos de un sector del comercio no son una razón de interés general", indican.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana (alicanteplaza)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Benidorm tiene tres suelos pendientes de urbanizar que ocupan la mayoría del terreno pendiente de acondicionar. Se trata de Ensanche Levante (antiguo Armanello), el PAU 1 Murtal y el PP 2.1. de Poniente. Este último es el más pequeño de los tres, pero el más encaminado a iniciar la urbanización. 

 
CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD VALENCIANA. EL PATSECOVA COMO FRENO DE LOS MEGACENTROS COMERCIALES
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat Valenciana (Patsecova) que quiere limitar la superficie comercial de los centros comerciales a 120.000 m2. 
  • El Patsecova podría frenar la implantación en Paterna del centro de ocio Intu Mediterrani
Se ha retomado ya la tramitación del Patsecova. El calendario que maneja la Conselleria permitiría tenerlo aprobado antes de finalizar el año, o en enero de 2020 como muy tarde. En la actualidad se está dando respuesta a las distintas alegaciones presentadas por algunas entidades. Esta norma afecta principalmente al centro comercial Intu Mediterráneo, una superficie comercial en Valencia cuya inversión se estima en más de 800 millones de euros, y según la compañía sería el más grande de Europa. La operación lleva paralizada desde 2016 por la Consellería de Medio Ambiente de la Generalitat valenciana. El gobierno autonómico argumenta que el modelo de negocio y sostenibilidad ambiental no cuadra con sus ideales.

 
EMPIEZAN LAS DENUNCIAS URBANÍSTICAS POR LAS INUNDACIONES 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué responsabilidad tienen las Administraciones Públicas ante los daños que se producen durante las inundaciones como causa de actuaciones urbanísticas antiguas pero ignoradas y no corregidas por los nuevos ayuntamientos? 
  • ¿Qué responsabilidad tiene un alcalde que ignora el mapa de riesgos de inundación y no destina el presupuesto municipal a obras de seguridad en lugar fiestas?
  • La demolición de las viviendas construidas sobre los cauces es impopular.
Tras las últimas inundaciones se están presentando muchas denuncias solicitando que la fiscalía investigue el urbanismo por posibles delitos en la ocupación de zonas inundables y dejación municipal en la adopción de medidas disciplinarias y de protección conforme a los mapas de riesgo de inundación. En algunos casos la denuncia va acompañada de informes que acreditan que “por parte del Ayuntamiento se han ejecutado actuaciones en zona potencialmente peligrosas, inundables, dentro de la zona de policía del río …”, sin haber presentado a la Confederación Hidrográfica “ningún instrumento urbanístico donde se recoja la ordenación pormenorizada”. Las denuncias señalan que tanto el ayuntamiento como la Comunidad Autónoma han podido incurrir en algún tipo de irregularidades al tolerar que se asentaran edificaciones indebidas, así como la aplicación de medidas disciplinarias como previsión del riesgo de posibles inundaciones. Hay casos en que se acredita el conocimiento inexcusable de las administraciones al haber concedido durante años subvenciones por inundación en una zona inundable sin hacer nada por evitarlo a pesar de contar el ayuntamiento con saldo disponible. Si estas denuncias prosperan podrían ser imputados alcaldes, arquitectos municipales, responsables autonómicos de gestión de aguas, etc. Los ayuntamientos están empezando a solicitar auditorías urbanísticas que delimiten los riesgos de inundación. Esta medida es esencial y urgente a fin de adoptar medidas correctivas directamente o solicitarlas a otras administraciones superiores. 

URBANISMO - C. VALENCIANA
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