NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Reparcelación urbanística en Alicante (el mundo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de REPARCELACIÓN URBANÍSTICA

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reparcelación del sector APA 9, Vistahermosa, un proyecto "va a permitir la construcción de un total de 1.523 viviendas unifamiliares, incluyendo dos parcelas educativas y una sanitaria, fijando su ámbito de actuación en una superficie de 710.617 metros cuadrados

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Planificación territorial en la Comunidad Valenciana (levate-emv)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. 

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La Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad ha presentado el Plan de Acción Territorial (PAT) de la comarca del Rincón de Ademuz, como un "instrumento de ordenación estructural integral que fomenta la infraestructura verde y la protección del territorio, potenciando el desarrollo económico entre municipios, además de permitir tener una ordenación del territorio más resiliente y preparado para luchar contra el cambio climático", ha destacado el titular del departamento, Arcadi España.

 
EL DERECHO DE SUPERFICIE ES LA CLAVE DEL PLAN 20.000 Y EMPIEZA CON LA PRIMERA LICITACIÓN POR VALENCIA 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha presentado una iniciativa público-privada para aumentar el parque público de viviendas en alquiler a precios asequibles en 20.800 unidades.
  • 20.876 viviendas identificadas en España para el 'Plan 20.000', más de 11.700 corresponden a colaboración con otras administraciones, 5.400 de la entidad nacional SEPES y 3.262 al 'Plan estatal de vivienda 2018-2021', junto a otros convenios hasta 2023. Son casas para arrendatarios con un límite de ingresos que se desarrollarán mediante promoción pública o colaboración público-privadas, con derechos de superficie y concesiones de hasta 75 años.
El Plan 20.000 del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), que aspira a crear un parque público de vivienda en alquiler a precios asequibles en España, comienza a andar. La iniciativa parte de la colaboración público-privada, y se centra en aquellas zonas del país con un mercado residencial especialmente tensionado como Madrid, Barcelona y Valencia y sus respectivas áreas metropolitanas, así como Sevilla, Málaga, los dos archipiélagos y las dos ciudades autónomas. Se ejecutará a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), adscrita a Mitma, junto con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), el conjunto de administraciones regionales y locales, y el sector privado.

 
DERECHO DE SUPERFICIE.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas sociales en la Comunidad Valenciana (el mundo)
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La urbanización, que permitirá la construcción de casi un millar de viviendas así como nuevas zonas verdes para el barrio y la ejecución del colegio Santo Ángel de la Guarda, supone el pistoletazo de salida para el plan 20.000 que ha desarrollado el Ministerio de Fomento de la mano de Ábalos y que pretende incrementar ostensiblemente el parque de vivienda pública de las principales ciudades españolas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Reparcelación urbanística del Mestalla de Valencia (el mundo)
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El Ayuntamiento de Valencia desestimará este viernes el proyecto de reparcelación del "Antiguo Mestalla" vinculado a la ATE que presentó el club y que contenía el desarrollo comercial y residencial de la Fase 2 Zona A. La delegación de Urbanismo dará por terminada la tramitación que emprendió el Valencia en 2016 debido a que el Valencia C.F. no ha respondido a los requerimientos que se le hicieron desde el consistorio en julio de 2019 para que subsanara las deficiencias detectadas en el proyecto.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Aval a la promoción de vivienda social en la Comunidad Valenciana (las provincias)
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Gestión y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
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 los promotores valencianos plantearon la construcción de 15.000 nuevas viviendas en la Comunitat con la novedad de contar con el aval de la Generalitat –de entre el 80% y el 100% del préstamo hipotecario–. ¿El objetivo? Incentivar la actividad en el sector de la construcción y, al mismo tiempo, facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Pais y agente urbanizador en la Comunidad Valenciana (abc)
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El PAI del sector Nou Nazareth arrancará como plan urbanístico de envergadura que con 900 viviendas, 150 millones de euros de inversión y más de 2.000 empleos generados en dos años reactiva el sector de la construcción en la comarca de l'Alacantí, en concreto, en término municipal de Sant Joan.Sus promotores -media docena de firmas pujantes del sector inmobiliario- se proponen revitalizar un área urbana degradada y su desarrollo reportará, además, unos ingresos a las arcas municipales de cuatro millones de euros en tasas e impuestos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Estudio de detalle hotelero en Valencia (levante-emv)
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nuevo hotel proyectado por la empresa Vedat Valencia en la parcela ubicada en la esquina de la calle Joaquín Ballester con Pío XII, a pocos metros del centro comercial Nuevo Centro, del edificio de la Subdelegación de Gobierno y del Instituto Valenciano de Oncología (IVO).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Plan parcial de Benidorm (abc)
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La guía práctica inmoley.com de PLANES PARCIALES.

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La versión preliminar del Plan parcial superará a finales de agosto el periodo de exposición y participación pública, y de consultas sectoriales. A continuación, procederá que el Ayuntamiento de Benidorm analice las alegaciones y sugerencias presentadas por los ciudadanos y personas jurídicas, así como los informes sectoriales aportados al expediente. Una vez hecho ello, se informará el expediente en su conjunto y los servicios técnicos y jurídicos del departamento Urbanismo emitirán un dictamen. Ese informe se remitirá a la Agrupación de Interés Urbanístico que promueve el proyecto (en la que se engloban la mayor parte de los propietarios del suelo), que lo revisará y completará atendiendo las determinaciones municipales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Suelo disponible para vivienda social en la Comunidad Valenciana (valenciaplaza)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. 

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el Observatorio del Hábitat y Segregación Urbana de la Conselleria de Vivienda, a través del Instituto Valenciano de la Edificación, cuenta con el Catálogo de suelo para vivienda protegida de la Comunitat Valenciana orientado a la localización de suelos de Generalitat, la Entidad Valenciana de Suelo, municipales y privados de municipios mayores de 10.000 habitantes, pero ahora, con este estudio, la Conselleria quiere ampliar el ámbito y completar la información del catálogo para tener una radiografía más completa.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana > Alicante (brainsre)
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Aedas, Metrovacesa y Realia inician el desarrollo de un nuevo PAU en pleno Alicante. El proyecto supondrá la creación casi un millar de viviendas en una zona abandonada junto a la playa de San Juan, donde Metrovacesa y Aedas son los mayores propietarios de suelo. Enclavado cerca de las playas de San Juan y Muchavista, junto al campo de golf y zonas ya consolidadas de San Juan, el sector Nou Nazareth, ubicado en plena área metropolitana de Alicante, se ha convertido en la última joya inmobiliaria a desarrollar en la región.

 
INFORME INMOBILIARIO DE RENTAS DE NAVES LOGÍSTICAS.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Según datos del Informe Inmologístico elaborado por la consultora Colliers International, relativo al primer semestre de 2020, el sector inmologístico se ha mantenido estable en los seis primeros meses del año y es el que mejor ha resistido el impacto del Covid-19 respecto a otros mercados inmobiliarios.
La cifra de absorción en la Zona Centro (Madrid, Guadalajara y Toledo), ha aumentado significativamente respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando una superficie de 218.677 m² frente a los 158.508 m² contratados en el primer semestre de 2019, lo que supone un incremento del 38%. En Barcelona, la superficie contratada ha sido de 198.000 m², un 41% inferior respecto al mismo semestre del ejercicio anterior, si bien es cierto que en 2019 tan sólo dos operaciones concentraron cerca de 150.000 m2. Por último, en Valencia la contratación se ha situado en 52.000 m², registrando un notable descenso con respecto a los 234.948 m2 contratados en los seis primeros meses del año pasado, pero que se explica por el impasse del confinamiento y el retraso en la entrega de alguno de los proyectos más significativos previstos en este primer semestre. 

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
Entrevistas a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo.
JORGE ZAYAS, DIRECTOR DE INDUSTRIAL & LOGISTICS DE COLLIERS, DESTACA EL INTERÉS INVERSOR POR EL INMOLOGÍSTICO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Jorge Zayas, Director de Industrial & Logistics de Colliers, destaca el interés inversor por el inmologístico y nos indica que durante los últimos años, hemos sido testigos directos de los cambios y tendencias del mercado logístico. “La evolución ascendente del e-commerce, nos lleva confirmando desde hace un tiempo que ha venido para quedarse, como consecuencia directa de los cambios en nuestros hábitos de consumo. El creciente interés en el sector inmologístico por parte de inversores constata que se percibe como un sector estable y en auge, que se reinventa constantemente para adaptarse a las nuevas situaciones y necesidades. Esta tendencia ha continuado presente durante el primer trimestre de este año, la contratación de espacios logísticos se ha mantenido estable, siendo en Madrid superior a la del mismo periodo del año anterior, e inferior en Valencia y en Barcelona, donde ha sufrido una caída a causa, entre otras cosas, de la escasa oferta logística disponible”. En relación a las zonas de inversión destaca “en la zona centro, la superficie logística contratada durante los tres primeros meses de este año, ha sido de 132.000 m², situando la tasa de disponibilidad a finales de marzo en 7,73%, y con una previsión de entrega a corto-medio plazo de 425.000 m² correspondientes a desarrollos logísticos en construcción y más de 1,9 mill. De metros cuadrados de proyectos (especulativos y llaves en mano). Con todo esto, resulta sencillo afirmar que el sector inmologístico, que durante años fue considerado el “patito feo” del inmobiliario, se ha convertido en uno de los protagonistas absolutos del mercado inmobiliario español”.

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Valencia (valenciaplaza)
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El Ayuntamiento de València puso en marcha el reloj hace semana y media. La Junta de Gobierno Local rechazó el último intento de Igsa (Inmobiliaria Guadalmedina S.A.) de reclamar en vía administrativa una indemnización de 52,6 millones de euros tras la sentencia del TSJ que anulaba el cambio de planeamiento de Tabacalera

 
AUMENTA LA INVERSIÓN LOGÍSTICA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La contratación de espacios logísticos en Valencia ha alcanzado la cifra de 22.232 m2 en el segundo trimestre del 2020
  • La cifra de contratación acumulada del primer semestre se alza hasta los 60.008 m2, muy por debajo de los niveles registrados el año pasado hasta la fecha, según el último informe de BNP Paribas Real Estate. En cuanto al número de operaciones, se observa como en el primer semestre de 2020 se han cerrado 12 operaciones, en línea con las 14 firmas registradas en el mismo periodo de 2019
Según el último informe de BNP Paribas Real Estate, la contratación de espacios logísticos en Valencia ha alcanzado la cifra de 22.232 m2 en el segundo trimestre del 2020. Podemos observar un descenso trimestral del 41,1% respecto a los niveles de absorción del segundo trimestre con el comienzo del año. La cifra de contrataci6n acumulada del primer semestre en Valencia se alza hasta los 60.008 m2, un 67,4% menos respecto al año pasado. Esta diferencia se debe principalmente al gran volumen de dos operaciones firmadas en el primer semestre del año pasado que sumaron 113.000 m2. En cambio, si se analiza el numero de operaciones, se observa cómo en el primer semestre de 2020 se han cerrado 12 operaciones en Valencia, en línea a las 14 firmas registradas en el mismo periodo de 2019. 

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Elche (alicante plaza)
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 intervención que sobre todo tendría efecto en las partidas de Ferriol-Vallongas-Santa Anna, Valverde y La Marina. La modificación en el suelo de tipo Clave 52 —afectada sólo en las mencionadas partidas— tiene como objeto, además de eliminar los mencionados usos, incorporar actividades de transformación y comercialización de productos del sector primario que por su naturaleza precisen emplazarse cerca de las parcelas que tienen la materia prima.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Valencia > caso Metrovacesa (confidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El alcalde, asesorado por el arquitecto David Estal, también exige una reducción de la edificabilidad a la que los directivos de Metrovacesa se niegan en redondo, alegando que es inviable por razones económicas y contraria a lo programado por el propio consistorio. El desacuerdo es completo y la reunión termina con malas caras.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Comunidad Valenciana (levante)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Ayuntamiento de Valencia rechaza el proyecto Benimaclet de Metrovacesa

 
LA NECESARIA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA DE VALENCIA
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  • El estado en el que se encuentra el parque de viviendas de la Comunidad Valenciana es bueno en su mayoría, sin embargo el 10% se encuentra en estado ruinoso, malo o deficiente. Esto implica que más de 315.000 viviendas podrían ser susceptibles de rehabilitación.
Durante 2019, según datos del Ministerio de Fomento, se rehabilitaron en la Comunidad Valenciana 3.260 viviendas. Esta cifra es muy inferior a lo deseado, y las medidas propuestas por las diferentes Administraciones no han sido capaces de impulsar proyectos suficientes para que esta actividad haya supuesto un revulsivo tanto económico como social. Medidas de impulso a la rehabilitación de vivienda y regeneración urbana. En este ámbito, las Promotoras de Valencia APROVA indica que “los objetivos que nos vienen marcados por Europa en materia de cambio climático y eficiencia energética, la situación de nuestro parque de edificios, la compleja situación económica y el elevado desempleo, confluyen directamente en la necesidad de que se proceda a un serio y decisivo impulso a las actividades de rehabilitación de edificios, con el objetivo de mejorar su eficiencia energética, sus condiciones de accesibilidad y su estado de conservación. La rehabilitación de edificios constituye asimismo un motor de crecimiento y empleo”.

 
REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. 

URBANISMO - C. VALENCIANA
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