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1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
BENIDORM
TRANSFORMA SU HORIZONTE: 20 NUEVOS HOTELES DE GRAN ALTURA APROBADOS PARA
EL DESARROLLO TURÍSTICO |
26 de marzo de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Benidorm da
un audaz paso hacia su futuro turístico al aprobar la construcción
de 20 hoteles de gran altura en la zona de Levante. Este ambicioso plan,
parte del Plan Parcial 1/1 Ensanche Levante, marca el inicio de una nueva
era de desarrollo urbano en la ciudad.
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La decisión
de fijar un mínimo en altura para los nuevos hoteles no es meramente
estética, sino que responde a un enfoque estratégico que
busca maximizar el uso del suelo y promover la densificación vertical
como una solución sostenible al crecimiento urbano. Este proyecto
no solo prioriza la infraestructura hotelera, sino que también reserva
un 65% del terreno para equipamientos públicos y zonas verdes, equilibrando
de manera ejemplar el desarrollo urbano con la conservación del
entorno. Además, incluye la creación de viviendas turísticas
y residenciales, así como espacios educativos y zonas peatonales,
subrayando el compromiso de Benidorm con el bienestar de sus residentes
y visitantes. |
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DE
VALENCIA A GRENFELL: URGE REVISAR LA SEGURIDAD DE LAS FACHADAS VENTILADAS
EN LA EDIFICACIÓN |
26 de febrero de 2024 |
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El trágico
incendio en el barrio de Campanar en Valencia, que ha cobrado la vida de
diez personas, ha puesto de relieve la urgencia de revisar y actualizar
las normativas de construcción y seguridad contra incendios en España.
Este evento, similar en naturaleza al desastre de la Torre de Grenfell
en Londres, ha sido exacerbado por el uso de materiales inflamables y diseños
constructivos que facilitan la rápida propagación de las
llamas, particularmente en edificios con fachadas ventiladas.
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Los expertos
coinciden en que la combinación de fuertes vientos y materiales
como el poliuretano, inicialmente señalado como el principal vector
de propagación, contribuyó significativamente al desastre.
Sin embargo, ha surgido controversia sobre la presencia de poliuretano
frente a la lana de roca, un material no combustible, en la documentación
oficial del edificio. A pesar de las incertidumbres, queda claro que el
diseño de fachada ventilada del edificio jugó un papel crucial
en la propagación del fuego, actuando como un efecto chimenea que
permitió al fuego ascender y descender con devastadora velocidad.
La respuesta a estos incidentes en el Reino Unido fue una revisión
profunda de las normativas relacionadas con los materiales de construcción
y el diseño de fachadas, incrementando las medidas de seguridad
para prevenir futuros desastres. En España, la necesidad de una
evaluación exhaustiva de edificios construidos bajo normativas anteriores
se hace evidente, junto con la posible actualización de la legislación
para garantizar la seguridad de los ocupantes. Para los profesionales del
sector, la guía práctica de inmoley.com sobre Project Monitoring
en la construcción ofrece una herramienta esencial para la due diligence
técnica y la auditoría de proyectos, asegurando que las construcciones
no solo cumplan con las normativas vigentes sino que también adopten
las mejores prácticas en seguridad contra incendios. |
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REFLEXIONES
SOBRE EL TRÁGICO INCENDIO EN VALENCIA: LA IMPORTANCIA DE MATERIALES
SEGUROS EN LA CONSTRUCCIÓN |
23 de febrero de 2024 |
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El reciente
incendio en Valencia, que devastó dos bloques de viviendas ha puesto
de manifiesto la vulnerabilidad de ciertos materiales de construcción
ante el fuego.
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El incendio
de Valencia, comparado por muchos con el desastre de la torre Grenfell
en Londres, recalca la importancia de una regulación más
estricta en cuanto a los materiales de construcción utilizados en
las fachadas de los edificios. La normativa actual, que ya establece requisitos
de seguridad en función de la altura y el uso de los edificios,
debe ser revisada y actualizada para reflejar las lecciones aprendidas
de estos incidentes. Específicamente, se debería exigir el
uso de materiales no combustibles o de baja propagación del fuego
en todas las fachadas, independientemente de la altura del edificio. Además,
la tragedia subraya la necesidad de una inspección y un control
de calidad más rigurosos durante la construcción y rehabilitación
de edificios. La implementación de barreras y franjas cortafuegos
en fachadas ventiladas podría ser una medida efectiva para limitar
la propagación del fuego en futuros incidentes. |
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INVERSORES
DE BUILD TO RENT ENCUENTRAN OPORTUNIDADES DORADAS EN ALICANTE: ¿QUÉ
NECESITAS SABER?" |
5 de octubre de 2023 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El auge del
Build to Rent (BTR) en España continúa fortaleciéndose,
y Alicante se está convirtiendo en un punto de referencia para los
inversores inmobiliarios que buscan diversificar sus carteras y generar
rentabilidades sostenibles. Para los que están considerando sumergirse
en el ámbito del BTR, el reciente desarrollo en Alicante encabezado
por Vía Célere para DeA Capital y Harrison Street es un caso
de estudio valioso.
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El proyecto,
compuesto por un impresionante edificio de 284 unidades, se encuentra estratégicamente
situado en el barrio de Benissaudet, cercano al Hospital General Universitario
Dr. Balmis y adyacente a una de las principales arterias de circulación
de la ciudad. Esta ubicación no es fruto de la casualidad; para
un inversor, la proximidad a infraestructuras claves, como hospitales y
vías principales, puede ser determinante para garantizar una alta
ocupación y, por ende, un flujo constante de rentas. |
URBANISMO
- C. VALENCIANA
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