NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

BENIDORM TRANSFORMA SU HORIZONTE: 20 NUEVOS HOTELES DE GRAN ALTURA APROBADOS PARA EL DESARROLLO TURÍSTICO

26 de marzo de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Benidorm da un audaz paso hacia su futuro turístico al aprobar la construcción de 20 hoteles de gran altura en la zona de Levante. Este ambicioso plan, parte del Plan Parcial 1/1 Ensanche Levante, marca el inicio de una nueva era de desarrollo urbano en la ciudad.
La decisión de fijar un mínimo en altura para los nuevos hoteles no es meramente estética, sino que responde a un enfoque estratégico que busca maximizar el uso del suelo y promover la densificación vertical como una solución sostenible al crecimiento urbano. Este proyecto no solo prioriza la infraestructura hotelera, sino que también reserva un 65% del terreno para equipamientos públicos y zonas verdes, equilibrando de manera ejemplar el desarrollo urbano con la conservación del entorno. Además, incluye la creación de viviendas turísticas y residenciales, así como espacios educativos y zonas peatonales, subrayando el compromiso de Benidorm con el bienestar de sus residentes y visitantes.

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PROCEDIMIENTO INMOBILIARIO HOTELERO 

Un hotel paso a paso


 
DE VALENCIA A GRENFELL: URGE REVISAR LA SEGURIDAD DE LAS FACHADAS VENTILADAS EN LA EDIFICACIÓN

26 de febrero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El trágico incendio en el barrio de Campanar en Valencia, que ha cobrado la vida de diez personas, ha puesto de relieve la urgencia de revisar y actualizar las normativas de construcción y seguridad contra incendios en España. Este evento, similar en naturaleza al desastre de la Torre de Grenfell en Londres, ha sido exacerbado por el uso de materiales inflamables y diseños constructivos que facilitan la rápida propagación de las llamas, particularmente en edificios con fachadas ventiladas.
Los expertos coinciden en que la combinación de fuertes vientos y materiales como el poliuretano, inicialmente señalado como el principal vector de propagación, contribuyó significativamente al desastre. Sin embargo, ha surgido controversia sobre la presencia de poliuretano frente a la lana de roca, un material no combustible, en la documentación oficial del edificio. A pesar de las incertidumbres, queda claro que el diseño de fachada ventilada del edificio jugó un papel crucial en la propagación del fuego, actuando como un efecto chimenea que permitió al fuego ascender y descender con devastadora velocidad. La respuesta a estos incidentes en el Reino Unido fue una revisión profunda de las normativas relacionadas con los materiales de construcción y el diseño de fachadas, incrementando las medidas de seguridad para prevenir futuros desastres. En España, la necesidad de una evaluación exhaustiva de edificios construidos bajo normativas anteriores se hace evidente, junto con la posible actualización de la legislación para garantizar la seguridad de los ocupantes. Para los profesionales del sector, la guía práctica de inmoley.com sobre Project Monitoring en la construcción ofrece una herramienta esencial para la due diligence técnica y la auditoría de proyectos, asegurando que las construcciones no solo cumplan con las normativas vigentes sino que también adopten las mejores prácticas en seguridad contra incendios.

 
PROJECT MONITORING EN LA CONSTRUCCIÓN.


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REFLEXIONES SOBRE EL TRÁGICO INCENDIO EN VALENCIA: LA IMPORTANCIA DE MATERIALES SEGUROS EN LA CONSTRUCCIÓN

23 de febrero de 2024
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El reciente incendio en Valencia, que devastó dos bloques de viviendas ha puesto de manifiesto la vulnerabilidad de ciertos materiales de construcción ante el fuego. 
El incendio de Valencia, comparado por muchos con el desastre de la torre Grenfell en Londres, recalca la importancia de una regulación más estricta en cuanto a los materiales de construcción utilizados en las fachadas de los edificios. La normativa actual, que ya establece requisitos de seguridad en función de la altura y el uso de los edificios, debe ser revisada y actualizada para reflejar las lecciones aprendidas de estos incidentes. Específicamente, se debería exigir el uso de materiales no combustibles o de baja propagación del fuego en todas las fachadas, independientemente de la altura del edificio. Además, la tragedia subraya la necesidad de una inspección y un control de calidad más rigurosos durante la construcción y rehabilitación de edificios. La implementación de barreras y franjas cortafuegos en fachadas ventiladas podría ser una medida efectiva para limitar la propagación del fuego en futuros incidentes.

 
FACHADAS VENTILADAS Y TEJADOS VENTILADOS.


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INVERSORES DE BUILD TO RENT ENCUENTRAN OPORTUNIDADES DORADAS EN ALICANTE: ¿QUÉ NECESITAS SABER?"

5 de octubre de 2023
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El auge del Build to Rent (BTR) en España continúa fortaleciéndose, y Alicante se está convirtiendo en un punto de referencia para los inversores inmobiliarios que buscan diversificar sus carteras y generar rentabilidades sostenibles. Para los que están considerando sumergirse en el ámbito del BTR, el reciente desarrollo en Alicante encabezado por Vía Célere para DeA Capital y Harrison Street es un caso de estudio valioso.
El proyecto, compuesto por un impresionante edificio de 284 unidades, se encuentra estratégicamente situado en el barrio de Benissaudet, cercano al Hospital General Universitario Dr. Balmis y adyacente a una de las principales arterias de circulación de la ciudad. Esta ubicación no es fruto de la casualidad; para un inversor, la proximidad a infraestructuras claves, como hospitales y vías principales, puede ser determinante para garantizar una alta ocupación y, por ende, un flujo constante de rentas.

 
“BUILD TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR 

URBANISMO - C. VALENCIANA
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