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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
  • Independiente. Experimentado. 
  • Con algunos de los analistas más experimentados  realizando investigaciones sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse a la vanguardia. 
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Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

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Thor proyecta una residencia de mayores en Pontevedra con 198 plazas en Pontevedra
inmoley.com
Nota inmoley.com:El consistorio ya ha aprobado el estudio de detalle de la construcción para un edificio de 10.041 metros cuadrados, en una superficie construida de 1.239 metros, con un presupuesto de 7,3 millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Senior Living (ejeprime)
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La guía práctica inmoley.com de SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. + Formularios 

JOINT VENTURE INMOBILIARIA 

Layetana y PineBridge BE proyectan cinco nuevos complejos de ‘senior living’ en España
inmoley.com
Nota inmoley.com:El primer residencial de la joint venture, ubicado en La Moraleja (Madrid), se inaugurará en marzo de 2023. El vehículo ya ha adquirido un suelo en Valencia y está gestionando más compras en Barcelona y Madrid. También quiere llegar a Bilbao y Málaga a corto plazo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencia de estudiantes (epe)
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La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

la oferta de camas de residencias de estudiantes es pequeña, solo 102.707 en el curso 2021/2022; según un informe realizado por la consultora inmobiliaria JLL. A esta cifra hay que sumar 20.000 unidades que están actualmente en construcción.
inmoley.com
Nota inmoley.com:En nuestro país solo el 7,3% de los estudiantes tienen acceso a una cama en una residencia, un 0,6% más que hace 5 años. Comparando lo que pasa en Europa, Reino Unido está en el 32,2%, Francia en el 14,9% y Alemania en el 11,4%. Además, según señala el experto de JLL, tanto “la oferta de camas en residencias como la demanda de estudiantes crece al 3,5% por igual al año”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Yugo suma dos residencias de estudiantes: Bermejales (Sevilla) y Yugo Coliseo Europa (Villaviciosa de Odón)
inmoley.com
Nota inmoley.com:Con esta nueva apertura, la cartera de Yugo en España engloba 11 residencias, que serán 13 en enero de 2023: seis residencias en Madrid, otra en Alcalá de Henares, dos en Barcelona y cuatro nuevas residencias en Salamanca, Oviedo y Sevilla.

 
RESIDENCIAS DE MAYORES Y SENIOR LIVING, MERCADOS INMOBILIARIOS EN PLENA EXPANSIÓN

4 de noviembre de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Un nuevo informe de JLL analiza el mercado de las residencias de mayores y confirma el auge de este segmento de inversión inmobiliaria. 
  • La inversión en el sector salud y sociosanitario no ha parado de crecer en los últimos años, y ha sido así a lo largo de todos los países europeos.
  • El modelo senior living sigue creciendo en España, aunque aún a un ritmo lento debido a la rigidez regulatoria en la mayor parte del territorio. 
  • En España, las personas mayores de 65 o más años ya representan un 20% de la población (más de 9,5 millones de personas).
El escenario de creciente demanda ha tenido su reflejo en un crecimiento de la oferta, hasta acercarse a las 390 mil plazas, a las que hay que añadir otras 25 mil actualmente en construcción. Este importante incremento se prevé que debe mantenerse para mantener una tasa de cobertura actual en número de plazas por cada 100 personas mayores de 64 años, teniendo que añadirse al crecimiento casi 14 mil plazas adicionales. A pesar de los esfuerzos de capital privado para aumentar el stock, la demanda crece más rápido de lo que lo que es capaz de hacerlo la oferta. Las rentabilidades prime en residencias de mayores en España se han mantenido estables durante el segundo trimestre. Si bien el apetito inversor ha comprimido 25 puntos básicos en el último año. En el tercer trimestre del año las rentabilidades han aumentado hasta el 4,65%, influido por el aumento de los tipos de interés. Si bien es probable que los capital values de algunos activos no se vean afectados en el corto plazo gracias al impacto de la inflación en las rentas. En el informe también hablamos sobre las principales tendencias, cabe resaltar el impacto de la regulación y el auge del Senior Living en España.

 
SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. 

 
VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

 
DEBATES INMOBILIARIOS. LA INVERSIÓN EN SENIOR LIVING SIGUE CRECIENDO

28 de octubre de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Antes, en el año 2035, España tendrá una población mayor de 65 años que alcanzará la cifra de 12,8 millones de personas. Y la esperanza de vida aumentará en tres años más, para situarse en 87 años. Dicho de otra manera, aumentará la demanda en el sector. A la par de las residencias tradicionales, otro producto que tendrá su particular desarrollo será el de senior living para personas no dependientes. 
La ponencia sobre ‘Residencias y atención a la tercera edad’ celebrada en The District contó con la intervención de Enrique García Pascual, International Head of Investments en Thor Spain Private Equities, Álvaro García-Alegre de La Torre, Director en Rothschild & Co, Jeffrey Sújar, Managing Partner Alternative Investments en Urbania, y Alejandro Aguirre de Cárcer, CEO de Brainsre como moderador.

 
SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. 

 
VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Senior Living (ejeprime)
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ASG Homes lanza una plataforma de ‘senior living’ de 2.000 unidades en España
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los potenciales clientes de estos complejos son jubilados de entre 65 años y 80 años que tienen una buena salud y que, junto a una vivienda en alquiler, aprecian los servicios que les ofrece un residencial de estas características. Ciudadanos de países del norte de Europa que valoran el clima y el estilo de vida mediterráneo se encuentran entre los potenciales clientes de estos complejos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Senior Living en Galicia (epe)
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Pisos compartidos para los mayores: el ‘cohousing’ aterriza en Galicia
inmoley.com
Nota inmoley.com:El proyecto básico de ejecución contempla la construcción de 69 apartamentos y 83 plazas de aparcamiento en una parcela de 9.565 metros cuadrados en Forxán. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (ejeprime)
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

The Student Hotel abre en Madrid y Barcelona y proyecta más residencias en España
inmoley.com
Nota inmoley.com:The Student Hotel, rebautizado ahora como The Social Hub, acelera en España. El promotor de residencias de estudiantes ultima la apertura de sus primeros inmuebles en el mercado español, donde quiere contar con un mínimo de siete activos en los próximos cinco años. The Social Hub abrirá en las próximas semanas sus primeros establecimientos en Barcelona y Madrid y, para el próximo año, inaugurará otro en San Sebastián.

 
LA ACCESIBILIDAD, EL RETO DE LAS RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN EUROPA

11 de octubre de 2022
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  • La empresa alemana Theed.Projekt GmbH, especialista en propiedades para personas mayores y cuidados, ha comenzado la construcción de un moderno centro de competencia para personas mayores en Döbeln, en el centro de Sajonia. 
El nuevo edificio contará con 129 plazas de hospitalización y otras 27 plazas de atención diurna y nocturna. El desarrollo del proyecto contempla un edificio de cinco plantas que albergará además una sala de demencia, cuidados de corta duración y una sala de cuidados paliativos. Cada habitación será accesible para sillas de ruedas y tendrá su propio baño. Una amplia área al aire libre está disponible para que todos los residentes hagan ejercicio, se relajen y socialicen. La ubicación urbana en una zona residencial existente ofrece un entorno ideal para la vida cotidiana. Las tiendas para las necesidades diarias son tan fáciles de alcanzar a pie como las instalaciones de atención médica básica.

 
VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

 
SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (ejeprime)
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

España anota un déficit de 12.000 plazas en residencias de estudiantes
inmoley.com
Nota inmoley.com:La oferta de plazas en España en el conjunto de residencias de estudiantes se eleva a 94.412, además de otras 18.000 camas que actualmente están en desarrollo y construcción y que entrarán en funcionamiento en los próximos trimestres. Madrid reúne cerca del 15% de la oferta, seguida de Barcelona con algo más del 10% y, en tercer lugar, Sevilla, con el 7,6%.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Senior Living (periodicodeespana)
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En España hay hasta 7 proyectos de alojamientos alternativos para ancianos en desarrollo, frente a las más de 5.800 residencias tradicionales
inmoley.com
Nota inmoley.com:España cuenta con 5.800 residencias y solo 7 proyectos de senior living aún en desarrollo. La proporción es baja, pero ¿qué es el senior living? Este término adoptado por el sector inmobiliario engloba las diversidades modalidades de activos y conceptos que alojan a personas mayores sin necesidad de una residencia, como resorts de lujo para retirarse con todos los servicios o coliving para ancianos que comparten inquietudes. “No hay solo un solo modelo y la demanda es suficiente”, apunta Nuria Béjar, directora nacional de healthcare en la consultora inmobiliaria Savills.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de te tercera edad en Madrid (inmobiliariomesames)
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 Saarema vende el centro residencial Valmonte al grupo Ballesol. La residencia de mayores se sitúa en el segmento más exclusivo de este tipo de activos y cuenta con servicios asistenciales de alta calidad. Residencial Valmonte tiene una superficie aproximada de 7.500 m2 distribuidos en 5 plantas, 42 plazas de parking y 2.000 m2 de jardines. Cuenta con 93 habitaciones individuales, 7 suites y 18 apartamentos, para un total de 118 plazas.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La razón por la que los inversores inmobiliarios apuestan por las residencias de tercera edad y las viviendas tuteladas es el hecho de que este tipo de inversión tiene rendimientos más altos que la mayoría de los otros activos inmobiliarios. De hecho, este sector ya ha superado al resto del mercado inmobiliario en términos de flujo de ingresos, apreciación y retorno total de la inversión.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (observatorioinmobiliario)
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Merkel Capital, que cuenta con una reserva de suelos para desarrollar 750 camas adicionales y un pipeline de alrededor de 2.000 camas, donde también ha sido contratados los servicios de Yugo para su desarrollo, destinará más de 400 millones de euros en inversión en residencias de estudiantes con el claro objetivo de consolidarse en el mercado nacional e iniciar nuevos proyectos internacionales.
inmoley.com
Nota inmoley.com:En los cinco últimos años, el crecimiento acumulado en el número de camas en residencias de estudiantes ha superado los dos dígitos y se esperan más de 13.000 nuevas hasta finales de 2023

 
LA FUERTE DEMANDA DE RESIDENCIAS ATRAE A LOS INVERSORES AL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL.

26 de septiembre de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La alta demanda de vivienda por parte de los estudiantes ha demostrado ser atractiva para los inversores inmobiliarios, y el sector de residencias de estudiantes especialmente diseñado representa casi una parte sustancial de la inversión en el sector de alojamiento de alquiler en España.
El sector residencial más amplio del mercado inmobiliario español, que incluye los subsectores de residencias de tercera edad y residencias de estudiantes especialmente construidos y alquilados, registra niveles robustos de facturación entre enero hasta la fecha. España sigue siendo un destino principal para el capital extranjero, con inversores extranjeros que representan un alto porcentaje de la facturación total en el sector residencial en la primera mitad. Los sindicatos de estudiantes europeos han advertido esta semana sobre una crisis de vivienda sin precedentes debido al aumento del número de estudiantes y la escasez de viviendas privadas de alquiler. A nivel europeo la alta demanda de residencias de estudiantes muestra una fuerte recuperación ocupacional en el subsector de residencias de estudiantes para el año académico 2022/2023 que ha demostrado ser atractiva para los inversores inmobiliarios. Esto también ha producido importantes ventas en Europa, como la venta en Irlanda por parte de Bain Capital y Carrowmore Property de la cartera de residencias de estudiantes de Project Ruby por 145 millones de euros a Ares Management Corporation y Generation Partners. En España destaca la compra de la cartera de Resa por parte de la firma holandesa PGGM, que desembolsó 822 millones de euros. 

 
RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

 
VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Senior Living (eleconomista)
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'Senior living', una vía de inversión inmobiliaria con mucho futuro 
inmoley.com
Nota inmoley.com:La inversión en este tipo de activos ofrece rentabilidades superiores a las de otros sectores inmobiliarios. Las rentabilidades en Europa se sitúan entre el 3,3 % y el 6%, según los datos de Savills. Según la consultora, la tasa de rentabilidad inicial de las residencias de mayores en España se sitúa aproximadamente en el 5,20%, aunque en las residencias prime, las tasas se han situado en torno al 4,5%.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Senior Living (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. 

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Goya RE invertirá más de 400 millones de euros en ‘senior living’ hasta 2028
inmoley.com
Nota inmoley.com:La compañía alicantina ya ha adquirido suelos en Jávea y Málaga para levantar sus dos próximos desarrollos y está escrutando el mercado de Madrid, Barcelona, Palma, y Marbella, donde quiere estar presente a medio plazo. De cumplir su hoja de ruta, Goya RE contaría con una cartera de más de 3.000 unidades de senior living en España en 2028, repartidos entre los siete complejos.

Diferencia entre el senior coliving (habitación) y el senior cohousing (apartamento/vivienda)

a. Senior Coliving (habitación conectada con zonas comunes) y el Senior Cohousing (apartamento/vivienda conectado con zonas comunes).
b. Cohousing vs. Coliving/compañeros de cuarto senior
c. Cohousing vs vida asistida en residencias de tercera edad

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Senior Coliving (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SENIOR COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. 

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Goya Real State, grupo que lidera el empresario alicantino Sergio Vidal, iniciará en octubre la segunda fase de su proyecto Forum Mare Nostrum con 262 viviendas para mayores de 65 años en régimen de alquiler que ha denominado The Comm.
inmoley.com
Nota inmoley.com:1. Una nueva de forma de vida comunal para la tercera edad.
a. Una forma de vida comunal
b. Filosofía de las comunidades de Cohousing
2. Diferencia entre el senior coliving (habitación) y el senior cohousing (apartamento/vivienda)
a. Senior Coliving (habitación conectada con zonas comunes) y el Senior Cohousing (apartamento/vivienda conectado con zonas comunes).
b. Cohousing vs. Coliving/compañeros de cuarto senior
c. Cohousing vs vida asistida en residencias de tercera edad
3. Ventajas e inconvenientes del Coliving y el Cohousing

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

ACR levantará una de las mayores residencias de estudiantes de España de forma industrializada
inmoley.com
Nota inmoley.com:La constructora española ACR ha sido la elegida por el fondo de inversión belga LIFE.be para la construcción en Salamanca de una de las mayores residencias de estudiantes de España. El macroproyecto industrializado contará con 915 habitaciones y una superficie total construida de casi 27.000 metros cuadrados.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes y capital riesgo (brainsre)
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Liv Student inaugura una residencia de estudiantes en Sevilla
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Nota inmoley.com:El promotor de la residencia es el fondo de capital riesgo español VStudent Aulis ,FCR, promovido por Bankinter, VALEO Groupe y Plenium Partners, siendo los tres representantes en sus órganos de gobierno, además de co-inversores principales del mismo junto a un amplio número de inversores clientes de Bankinter. Actualmente, el fondo cuenta con 5 residencias abiertas (casi 3.000 camas) en ciudades como Barcelona, Granada, Sevilla y Oporto.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes (cincodias)
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Patrizia cierra la compra de dos residencias de The Student Hotel en Barcelona
inmoley.com
Nota inmoley.com:La cartera comprada en Barcelona y operada por The Student Hotel, de una superficie de 20.468 metros cuadrados de espacio residencial, consta de dos edificios y un aparcamiento. El primer inmueble, llamado Marina, suma 538 camas y está situado en el distrito 22@ de la capital catalana. El segundo, Poble Sec, dispone de 97 habitaciones y se encuentra en la zona de Sant Antoni. Los activos, que fueron construidos en 2009 y 2007, respectivamente, fueron totalmente reformados en 2017 y cuentan con servicios como un gimnasio, salas de reuniones, una sala de conferencias o cinco piscinas en su azotea, indican desde Patrizia.

 
EL INTERÉS INMOBILIARIO POR LAS RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES SE ACREDITA CON RESA

2 de agosto de 2022
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  • La gestora de fondos de pensiones holandesa PGGM compra la plataforma española de alojamiento para estudiantes RESA propiedad de AXA, CBRE Investment Management y Greystar.
PGGM Infrastructure Fund, un fondo básico de infraestructura abierto administrado por la división de inversión en infraestructura de PGGM, acordó comprar Residencias de Estudiantes en España (RESA) por una suma no revelada. RESA tiene 11.200 camas en 21 ciudades estudiantiles clave, incluidas Madrid, Barcelona y Valencia. La sociedad formada por  AXA IM Alts, CBRE IM y Greystar  es propietaria de RESA desde 2017. El Fondo de Infraestructura PGGM tiene una trayectoria en el sector de alojamiento para estudiantes. Compró una  participación del 60% en el proveedor de viviendas para estudiantes del Reino Unido UPP  en 2012.

 
RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

 
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Pggm se queda con Resa. El fondo de pensiones de los Países Bajos ha desembolsado unos 900 millones de euros para adquirir el líder en España de residencias de estudiantes, según un comunicado hecho público hoy. Con esta operación, 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Resa ha crecido hasta convertirse en la mayor plataforma de residencias de estudiantes en España, con aproximadamente 11.200 camas en 21 ciudades, incluyendo Madrid, Barcelona y Valencia, y ampliando su cartera de 33 residencias a un total de 43. 

 
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Las residencias de estudiantes absorben inversión por 465 millones en el primer semestre
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Nota inmoley.com:Las residencias de estudiantes españolas se han consolidado como un activo inmobiliario clave para los inversores. En el primer semestre de 2022, este asset class registró una inversión de más de 465 millones de euros, un 19% de la inversión total del sector Living que alcanzó en este periodo los 2.451 millones de euros, según los datos de Cbre.

 
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El senior living alcanza una inversión de 100 millones en España
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Nota inmoley.com:El total invertido en el segmento living en España durante el primer semestre fue de 2.450 millones de euros, un 70% más que en el mismo periodo del año anterior.

 
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Residencias de estudiantes (brainsre)
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Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Las residencias estudiantiles siguen triunfando. Livensa Living abrirá sus dos nuevas residencias universitarias en España el próximo septiembre, con el inicio del nuevo curso académico. Con estas dos aperturas en Getafe (Madrid) y Granada, ya son 18 los activos
inmoley.com
Nota inmoley.com:La Residencia Madrid Getafe, situada junto al campus de la Universidad Carlos III de Madrid (UC3M), contará con 401 camas que se distribuirán en 261 estudios individuales y otros 70 dobles. Por su parte, la Residencia Granada Fuentenueva se encuentra próxima al campus del mismo nombre y cuenta con 258 camas en total.

 
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Ten Brinke prepara inversiones de 150 millones de euros en ‘senior living’
inmoley.com
Nota inmoley.com:Madrid, Barcelona, San Sebastián, Pamplona, Bilbao, Oviedo, Gijón, Zaragoza o Burgos son plazas en las que Ten Brinke tiene interés en desarrollar este tipo de complejos con un mínimo de sesenta camas. 

 
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Residencias de tercera edad en Madrid (brainsre)
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Cofinimmo comprará el 100% de las acciones de la empresa que actualmente desarrolla una residencia de ancianos en Legazpi, Madrid. La residencia está prealquilada a un importante operador, Emera España.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Las obras arrancaron en mayo de 2021 en el marco de un proyecto «llave en mano» y el proyecto se entregará, según lo previsto, el cuarto trimestre de 2022, momento en que se pagará el importe de compra y se iniciará el arrendamiento.

 
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Icade Santé ha invertido 60 millones de euros en seis inmuebles residenciales de larga estancia con el objetivo de ampliar su cartera internacional en España. Se trata de activos vinculados al sector de la salud entre los que se encuentran residencias de mayores. La operación supone un total de 586 camas y 220 plazas para pacientes ambulatorio
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Nota inmoley.com:Icade Santé es el líder europeo en el sector inmobiliario sanitario. A 31 de diciembre de 2021, el Grupo tenía una cartera de 6.700 millones de euros en Francia, Alemania, Italia, España y Portugal. Su cartera de 206 establecimientos en Europa está compuesta por hospitales   y residencias de ancianos  operados por inquilinos de calidad bajo contratos de arrendamiento seguro a largo plazo. 

Inversor a largo plazo en una clase de activos que ayudó a crear en Francia hace casi 15 años, el Grupo está comprometido con un nuevo plan de inversión de 3.000 millones de euros entre 2021 y 2025.

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