NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión en residencias de tercera edad (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Cofinimmo ha anunciado la compra de tres residencias para mayores en España por 34 millones de euros. En total, suma a su porfolio 437 plazas. Dos de estos activos están en la Comunidad de Madrid: en Vallecas y en Vicálvaro. Ambas están en aún en desarrollo y está previsto que finalicen sus obras a principios de 2022 y de 2023, respectivamente. El inmueble situado en el distrito de Vallecas dispone de 5.900 metros cuadrados y 138 plazas, mientras el de Vicálvaro cuenta con 5.500 m2 y 132 camas. La tercera residencia está en Sarriguren, Navarra. Su finalización y entrega al nuevo propietario es inminente, a lo largo del tercer trimestre del año. Es la de mayor tamaño de las tres, 8.500 m2 y 167 plazas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (marketscreener) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Catella AM Iberia adquiere una nueva residencia de 15 millones de euros para el Fondo Europeo de Vivienda para Estudiantes II de Catella CATELLA AM Iberia ha completado la adquisición de un proyecto de vivienda para estudiantes de 15 millones de euros en Sevilla, España, para el Fondo Europeo de Vivienda para Estudiantes II de Catella (CESHF II), gestionado por Catella Residential Investment Management (CRIM). El activo está ubicado en la Calle Tramontana 1-3 en el corazón del campus Reina Mercedes de la Universidad de Sevilla, hogar de más de 12.000 estudiantes. Su ubicación permite un fácil acceso a pie, en bicicleta o en transporte público a otros sitios universitarios de la ciudad. La propiedad ofrece alojamiento para 211 estudiantes en apartamentos de uno y dos dormitorios (camas individuales y dobles). Los servicios compartidos incluyen áreas comunes, gimnasio, piscina, jacuzzi y estacionamiento. La propiedad será operada por Camplus, un operador europeo de viviendas para estudiantes con una cartera de más de 40 residencias en Italia y España. Camplus tiene como objetivo fomentar la integración de estudiantes nacionales e internacionales nutriéndolos a lo largo de sus estudios universitarios y brindándoles una amplia gama de servicios culturales, deportivos y educativos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Cofinimmo ha comprado, a través de una empresa subsidiaria, un terreno en Alicante (Comunidad Valenciana) para construir una residencia de ancianos, según ha informado la compañía belga, que ha concretado que la inversión conjunta para la adquisición del suelo y las obras es de 13 millones de euros. La residencia, prealquilada durante 25 años al operador Solimar, perteneciente al grupo francés Vivalto Vie desde febrero de 2020, tendrá capacidad para 150 personas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas tuteladas (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Residencias Asistidas; sociedad de Lorenzo Berlanga, dueño de las residencias de la tercera edad Los Nogales, promoverá un edificio de apartamentos turísticos en Madrid. Este se levantará sobre un solar propiedad de la compañía, según El Confidencial. El inmueble estará conformado por 86 apartamentos y 53 plazas de garaje. Dispondrá de piscina y terraza en la última planta, en un edificio de ocho alturas y tres bajo rasante. También, está previsto que se ofrezcan servicios comunes como gimnasio, lavandería o bar, para un aforo máximo de 451 personas. Requerirá una inversión de 7,7 millones de euros. Estará ubicado en Paseo de las Acacias 43, en Arganzuela. El solar fue una antigua fábrica de harinas y una residencia de la tercera edad. Esta última, fue demolida en 2013 y dejó el suelo sin uso.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Foncière Siscare adquiere dos residencias de ancianos en España. Ambos activos están ubicados en Aragón, concretamente uno en Zaragoza y otro en Sabiñanigo, en la provincia de Huesca.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Informe de residencias de estudiantes The Student Accommodation Handbook (deloitte)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

El sector español de residencias de estudiantes atraviesa un ciclo de crecimiento y consolidación. Existen alrededor de 1,5 millones de estudiantes matriculados en las universidades y/o escuelas de negocios españolas, de los cuales en torno a 400 mil estudiantes necesitan desplazarse desde su ciudad de origen a la ciudad donde van a desarrollar sus estudios, y consecuentemente generando una necesidad de alojamiento. Las residencias de estudiantes operativas en la actualidad ofertan en torno a 90 mil camas. Esto unido a los elevados precios del mercado residencial, a la diferencia entre el número de estudiantes por cama con respecto de la UE (17 en España frente a 7 en la UE) y al nuevo concepto de residencias, hace que la inversión en este sector represente una oportunidad atractiva para los inversores. El sector empieza una etapa de modernización de la oferta, desarrollando nuevos conceptos de residencias y soluciones encaminadas a la creación de comunidades estudiantiles (deporte, ocio y entretenimiento, facilidades de accesos, privacidad, etc…) En este contexto, se han constituido plataformas de gestión entre los principales inversores y operadores nacionales e internacionales. Las operaciones realizadas en 2017 han ascendido a 560 millones de euros, mientras que las operaciones realizadas en 2018 han ascendido a 141 millones de euros. Estas plataformas han publicado unos desarrollos ya en marcha o a punto de iniciarse que equivaldría a incrementar el número de camas en 110 Mil en el año 2022. Dada la reciente creación del sector, las principales incertidumbres se centran en las estrategias de salida o desinversión, con un mercado institucional aún inmaduro en continua evolución. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (ejeprime/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de 
Las residencias del centro de las ciudades atraen especialmente el interés de los inversores, según confirma un 74% de los encuestados. Madrid, Barcelona y principales ciudades universitarias como Valencia, Málaga, Granada y Pamplona, entre otras, se identifican como los destinos preferidos por los inversores para desarrollar nuevos proyectos. En cuanto a las yields, un 85% de los encuestados apunta a una compresión de las rentabilidades en las principales ciudades (Madrid y Barcelona) una vez remita la crisis sanitaria. En concreto, siete de cada 10 encuestados esperan una compresión de hasta 50 puntos básicos en las yields de Madrid, Barcelona y también a nivel regional a medio/largo plazo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas tuteladas (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

 Care Property Invest (CPI) ha comprado por 35 millones de euros un complejo residencial para personas mayores, en Alicante. El resort, que era propiedad de Forum de Inversiones Inmobiliarias Mare Nostrum, lleva operativo los últimos 20 años. En la operación asesoraron Savills Aguirre Newman y Cushamn & Wakefield. El residencial cuenta con 229 apartamentos y numerosos servicios asociados: garajes, trasteros, jardines, piscinas, club social, spa, gimnasio, piscina climatizada, dos restaurantes, bar, teatro, biblioteca, taller de arte y lugar para eventos.

 
EL MERCADO DE RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD Y VIVIENDAS TUTELADAS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Según Juan Manuel Pardo, Director de Living JLL España, el mercado inmobiliario de las residencias de mayores ha recuperado la tendencia dinámica. El atractivo de los inversores - nacionales e internacionales – por este segmento es cada vez mayor. Este escenario ha dado lugar, por un lado, a un proceso de compresión de las yields o rentabilidades solicitadas y, por otro, ha flexibilizado los criterios de inversión hacia operaciones con operadores de menor tamaño e incluso a localizaciones menos prime en una constante carrera hacia el “search for yield”.
  • En España, casi todos los grupos medianos han sido objeto de adquisición por otros más grandes en aras del incremento de la dimensión y con ellos de la maximización de economías de escala. 
  • Los 10 principales operadores gestionan actualmente sólo el 19% del total de plazas en stock, pero más del 50% de los proyectos en desarrollo
  • Una nueva tendencia de residencial para mayores está apareciendo, el Retirement living (viviendas tuteladas).
Las previsiones de JLL para 2021, tomando en cuenta las estimaciones de stock y de proyectos, así como la evolución de la población mayor de 64 años, apuntan a un déficit de la oferta de camas principalmente en las comunidades de Andalucía, Valencia, Galicia e Islas Canarias. El ratio de cobertura de estas regiones se encuentra por debajo del promedio nacional (4,15), entre un 2 y un 3,14, por lo que necesitarían, aproximadamente, una inversión de 77.000 camas en total para atender la demanda. Las comunidades de Madrid y Cataluña, con ratios de cobertura algo más altos que la media nacional, de un 4,2 y un 4,4 respectivamente, necesitarían una inversión de más de 18.000 camas en total para atender la demanda. Murcia, Islas Baleares y País Vasco, con ratios de cobertura de un 2,3, un 2,5 y un 4,2, respectivamente, necesitarían una inversión de 15.000 camas en total para satisfacer la demanda. 

 
VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas tuteladas (savills)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Según la consultora, la diversidad de perfiles interesados en desarrollar senior living en España es creciente. A los escasos operadores que tradicionalmente han estado activos en España en este segmento, como Forum Mare Nostrum o Las Arcadias, cooperativas formadas por personas mayores que auto promueven su senior living, como Trabensol o Vitápolis, y operadores geriátricos que han ampliado su actividad hacia este segmento, como la marca Adorea de DomusVi o La Quinta de CK Senior Gestión, se suman ahora diversos perfiles entre los que se encuentran operadores de geriátricos nacionales que han observado un crecimiento en la demanda, operadores internacionales que buscan entrar en el mercado español dada su potencialidad, propietarios y gestores de activos que quieren ampliar su presencia en el mercado e inversores interesados en crear una gestora propia y promotores e inversores especializados en otros segmentos inmobiliarios que están estudiando el sector dadas las perspectivas de crecimiento que presenta.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

La inmobiliaria belga Cofinimmo ha cerrado la compra de una residencia de ancianos en Bilbao por 9 millones de euros. El inmueble, recién estrenado, fue construido por una filial del grupo belga. La nueva residencia será operada por el Grupo Orpea con un contrato de quince años, que estará ligado al IPC español.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Amro en España Los activos ya finalizados se ubican en Teatinos (Málaga), Granada y Valencia. El primero fue inaugurado en 2021 para 231 estudiantes y costó a la compañía británica 32 millones. El activo de Granada consta de 354 camas y requirió una inversión de 37 millones. En Valencia aloja a 162 universitarios y requirió 20 millones su construcción. Los proyectos en marcha son el ya citado de Getafe, uno en Pamplona junto a la Universidad de Navarra, y otro en Sevilla. El activo de Pamplona costará 38 millones, y estará listo en 2023. En el caso del de Sevilla, la inversión será menor, 35 millones; inaugurará en 2022 y tendrá capacidad para 347 personas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencia de tercera edad en Alicante (cope)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Centro de mayores en Vistahermosa La comisión de Urbanismo ha aprobado, por otro lado, la exposición pública del estudio de detalle de la manzana delimitada por la avenida Ramos Carratalá, calle Hermanos Pinzón, calle Jurista López Amo y calle Goya, previa a la solicitud de licencia de obra, para la construcción de un centro de mayores en la zona de Vistahermosa con una inversión prevista de 6.100.000 euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (merca2)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

La británica Global Student Acommodation (GSA) fue una de las principales protagonistas del mercado de residencias de estudiantes durante el pasado año. Destaca la compra, asesorada por JLL, de la residencia de estudiante Emilia Pardo Bazán en Madrid a Corestate Capital, por un valor de 50 millones de euros, y que cuenta con más de 300 camas. Igualmente, GSA adquirió una segunda residencia de estudiantes en Barcelona por un valor de 7,5 millones. Además, el grupo adquirió en 2018 tres parcelas en Valencia para la construcción de una nueva residencia, pero no ha sido hasta este 2021 que han pedido permiso al ayuntamiento valenciano para su construcción. Se trata de una superficie total de 793 metros cuadrados, que se diseñarán como tres edificios independientes, aunque conectados internamente. El presupuesto total del proyecto asciende a 4,6 millones de euros. En total, la compañía tiene en España 4 residencias en Madrid, una en Alcalá de Henares y 3 en Barcelona.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Nueva operación, en este caso, corporativa, en el creciente mercado de residencias de estudiantes en España. La compañía belga Xior, especializada en esta tipología de activos, ha lanzado una oferta pública de adquisición (opa) voluntaria sobre la Socimi española Student Property Spain (SPS). Xior, con residencias de estudiantes en Bélgica, Holanda, Portugal y también en España, quiere hacerse con el control de SPS, dueña de tres complejos estudiantiles situados en Madrid, Sevilla y Málaga, con un total de 725 camas. Concretamente, posee una residencia en el barrio de Salamanca, inaugurada en 2018 con 146 habitaciones, otro edificio situado en el barrio de Teatinos, enfrente del campus de la Universidad de Málaga, con 221 habitaciones. También cuenta con una residencia situada en Avenida de la Palmera de Sevilla, con 309 habitaciones y que está en la fase final de construcción con la intención de que esté operativa para el curso 2021-2022.

 
Prensa inmobiliaria /edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Student Properties Spain es un vehículo de inversión inmobiliaria especializado en la inversión en residencias de estudiantes para su arrendamiento. Actualmente, la socimi, que tiene una base accionarial formada por más de 80 inversores, cuenta con un activo ubicado en el distrito de Salamanca de Madrid, concretamente en la calle Don Ramón de la Cruz, que ha sido rehabilitado para convertirlo en una residencia de estudiantes de 146 habitaciones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (valenciaplaza)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

La compañía británica Global Student Accommodation (GSA) ha iniciado el proceso de construcción de una residencia de estudiantes con 170 habitaciones y 232 camas en la capital valenciana, según informa Valencia Plaza. El grupo se hizo con el solar en 2018, pero no ha sido hasta ahora que ha solicitado el permiso de obra al consistorio valenciano. El proyecto se encuentra en tres parcelas de la calle Guillem de Castro, en concreto en los números 99, 101 y 103, lo que supone una superficie total de 793 metros cuadrados.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Thor vende a Cofinimmo 19 residencias de la tercera edad con 2.775 camas. El promotor de centros para la tercera edad y hospitales cuenta con una cartera de diez proyectos en España con dos mil camas. La empresa estudia también oportunidades en Portugal, Reino Unido y Ecuador.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Las residencias para estudiantes y las destinadas a personas de la tercera edad registrarán una revalorización del 7,5% y el 8% durante 2021, según datos del informe Un Nuevo Horizonte Inmobiliario realizado por Cbre. Este aumento supone la recuperación en la valoración de este tipo de activos, que el pasado año perdieron un 7,1% y un 5,8% de su valor, respectivamente, debido a la pandemia. Las residencias de estudiantes se vieron afectadas por las restricciones de movilidad de los estudiantes internacionales y las clases online, mientras que las residencias de ancianos se vieron afectadas por el Covid-19.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (colliers)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

En 2050 la población española de más de 65 años supondrá el 37% del total, su significativo incremento impulsará la inversión en nuevos modelos de activos inmobiliarios destinados a los Mayores.

 
LA INVERSIÓN INMOBILIARIA Y GESTIÓN DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES en 12 preguntas y respuestas. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Cuáles son las principales razones para invertir en una residencia de estudiantes?
1. ¿Qué es una residencia de estudiantes? a. Definición de residencia de estudiantes b. Características de una residencia de estudiantes Seguridad como garantía para los padres Una oferta "todo incluido" 2. ¿Qué tipo de alojamiento hay en la residencia de estudiantes? a. Habitación individual en pasillo compartido b. Habitacion en piso compartido c. Apartamentos 3. ¿Cuáles son las ventajas e  inconvenientes de vivir en una residencia de estudiantes? a. Ventajas b. Desventajas 4. ¿Cúales son los nuevos modelos del sector de las residencias de estudiantes? a. Los nuevos modelos del sector de las residencias de estudiantes b. Vivienda estudiantil y nuevos conceptos 5. ¿Cuáles son las nuevas tendencias para residencias de estudiantes? a. El factor determinante en la elección de la residencia de estudiantes. b. El valor de la marca del gestor de residencias de estudiantes y la importancia de las nuevas tecnologías. c. Un nivel de calidad en el hospedaje d. Opciones de vivienda diversificadas e. Espacios de estudio tecnológicamente dinámicos f. Infraestructura y espacios habilitados para la tecnología g. Vida estudiantil inteligente h. Edificación sostenible i. Planificación de campus transitable j. Apoyo dinámico de asistente residencial k. Tecnología inteligente de climatización l. Iluminación inteligente m. Mantenimiento inteligente y conocimientos predictivos 6. Invertir en una residencia de estudiantes: ¿una buena inversión? a. Buen rendimiento b. Calidad de inversión c. Solvencia tranquilizadora d. Invertir en residencias grandes, medianas o pequeñas e. Proceso básico de inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes. 7. ¿Cuáles son las principales razones para invertir en una residencia de estudiantes? a. El mercado b. Alojamiento ideal para estudiantes c. Gestión respaldada por una empresa operativa profesional d. Un sistema fiscal atractivo en algunos países e. Rentabilidad atractiva f. Posibilidades de reventa 8. ¿Por qué tiene sentido invertir en residencias para estudiantes? 9. ¿Por qué es arriesgado invertir en residencias para estudiantes? 10. ¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de invertir en una residencia de estudiantes? a. Ventajas La residencia para estudiantes es una de las inversiones más rentables y fiables del sector inmobiliario. Inscripción universitaria alta Alta demanda Garantía con avales familiares Mínima desocupación Un mercado estable Fiscalidad (según países) b. Inconvenientes Tasas de rotación elevadas Baja ocupación durante las vacaciones Los estudiantes pueden ser imprudentes Regulación de control de rentas en países europeos 11. ¿Cómo se gestiona una residencia de estudiantes? a. Generalmente, el administrador de la residencia de estudiantes es una empresa especializada. b. El gestor/administrador de la residencia de estudiantes c. Funciones de un gestor/administrador de residencia de estudiantes d. Roles del gerente de una residencia de estudiantes. Seleccionar residentes Gestionar la logística, los edificios, los recursos … Gestionar la parte administrativa y financiera Otras funciones del administrador de la residencia de estudiantes e. El contrato de gestión/administración de residencia de estudiantes. 12. ¿Cuál es el rol y la responsabilidad de un gerente de residencia de estudiantes? a. Rol del gerente de la residencia de estudiantes b. Responsabilidades del gerente de la residencia de estudiantes Desarrollo comunitario Recursos y educación Gestión de instalaciones Aplicación de políticas y seguridad Respuesta a emergencia Tareas administrativas 

 
RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
LA INVERSIÓN INMOBILIARIA Y GESTIÓN DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES en 12 preguntas y respuestas.
  • 38 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de  RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

La firma EQT Exeter, a través de su fondo EQT Real Estate II, ha creado una joint venture junto con Grupo Moraval, una promotora española que cuenta con una cuota de mercado aproximada del 30% en el segmento español de residencias de estudiantes que han sido o están siendo desarrolladas entre 2020 y 2022. Se estima que la empresa conjunta contará con capacidad inicial para crear una cartera de inversión valorada en más de 300 millones de euros, con el objetivo de ampliarla hasta un valor que supere los 500 millones de euros.

 
LAS VIVIENDAS TUTELADAS Y LAS RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD en 30 preguntas y respuestas.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es la vida asistida?
1. ¿Qué es la vida asistida? 2. ¿Para quién es la vida asistida? 3. ¿Merece la pena mudarse a una vivienda tutelada o a una residencia de tercera edad? a. Vivir con las comodidades propias de la edad. b. Acceso a la atención profesional b. Terapia para personas mayores c. Sensación de comunidad d. Comodidades especiales e. Vida asistida f. Entretenimiento y actividades g. Las residencias de tercera edad h. Las ciudades o comunidades de jubilados i. La residencia de tercera edad ya no es la única opción, están las viviendas tuteladas. 4. ¿Qué se debe considerar antes de mudarse a un centro de vida asistida? a. Planificar con mucho tiempo b. Informarse y no conformarse con los folletos. Ir a verlo. c. Contrastar opiniones con promotores, supervisores, inquilinos, etc. d. Lista de preguntas imprescindibles 5. ¿Qué alternativas existen a la vida asistida para personas mayores? a. Atención domiciliaria b. Vida asistida ambulatoria. c. Atención domiciliaria con un cuidador las 24 horas d. Adaptación del apartamento en lugar de vivienda asistida Instalación de una puerta de bañera en la bañera existente Conversión de bañera en ducha Bañera para sentarse con puerta de acceso Salvaescaleras 6. ¿Cuánto cuesta la vida asistida para las personas mayores? a. El factor más importante aquí es si está comprando o alquilando. c. La localización d. La importancia de los costes en la vida asistida e. Servicios 7. ¿Cómo se puede financiar la vida asistida de la tercera edad? a. Residencias públicas subvencionadas b. Ayudas públicas a la vivienda tutelada c. Ayudas especiales a las personas dependientes 8. ¿Qué es una vivienda tutelada? a. Definición de vivienda tutelada b. ¿Qué puede esperarse de una vivienda tutelada? c. Características de la vivienda tutelada. d. ¿Cómo son las viviendas tuteladas? 9. ¿Cómo es la vida en las viviendas tuteladas? 10. ¿Cómo son los servicios e instalaciones de una vivienda tutelada? a. El alcance de los servicios puede ser muy diferente b. Servicios básicos Una persona de contacto Un número de emergencia de la casa Un servicio de cuidador c. Servicios opcionales 11. ¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de una vivienda tutelada? a. Ventajas Independencia Tranquilidad Soporte Seguridad y protección Flexibilidad Ayuda financiera de los servicios sociales Vivir con una pareja Hacer amigos Sin problemas con las reparaciones o el mantenimiento b. Inconvenientes Cargos por servicio Sin atención médica Opciones limitadas Reglas  internas Espacio reducido Gastos de mantenimiento Variaciones en los servicios 12. ¿Cuáles son los gastos de una vivienda tutelada? a. Gastos fijos b. Cargos generales de las viviendas tuteladas c. Preguntas clave que deben considerarse antes de comprometerse con la compra o alquiler de una vivienda tutelada d. Lista de verificación de gastos antes de vincularse con una vivienda tutelada. 13. ¿En qué consiste el alquiler de una vivienda tutelada? a. Viviendas tuteladas públicas y privadas b. Alquiler de vivienda tutelada pública c. Alquiler de vivienda tutelada privada 14. ¿Qué contratos hay que firmar para una vivienda tutelada? a. Contrato de alquiler o compra b. Contrato de servicios c. Otros contratos 15. ¿Qué sucede si se está desocupada la vivienda tutelada arrendada? 16. ¿Cómo alquilar una vivienda tutelada? a. Alquilar al ayuntamiento o asociación de vivienda b. Alquilar una vivienda tutelada de forma privada 17. ¿Qué es el alquiler mixto de viviendas tuteladas? 18. ¿Si ya se posee una vivienda, se puede alquilar una vivienda tutelada pública? 19. ¿Por qué razón dejar la casa propia para irse a una vivienda tutelada? 20. ¿Se admite el intercambio de la vivienda en propiedad por una vivienda tutelada municipal? 21. ¿Qué es una vivienda asistida o vivienda tutelada con cuidados adicionales? 22. ¿Qué es una vivienda tutelada de cuidado cercano? 23. ¿Qué son las aldeas de retiro? 24. ¿Qué son los servicios de asistencia a domicilio o servicios de vida con apoyo? 25. ¿Qué son los proyectos de vidas compartidas en viviendas tuteladas? 26. ¿Una residencia de tercera edad es un seudohospital? 27. ¿Qué es una residencia de tercera edad (no medicalizada)? a. Una solución residencial para mayores parcialmente autosuficientes b. Concepto de residencia de tercera edad c. Servicio médico asistencial de geriatría d. Plan de asistencia individual del residente 28. ¿Qué es una residencia de tercera edad medicalizada? a. Medicalización parcial de la residencia de tercera edad b. ¿Qué son las unidades de cuidados a largo plazo? 29. ¿Qué ofrecen las residencias de tercera edad? a. Servicios básicos de una residencia de tercera edad. b. Servicios de gestión de una residencia de tercera edad. 30. ¿Cuál es la diferencia entre residencias de tercera edad públicas, concertadas o privadas? a. Residencias de tercera edad públicas b. Residencias de tercera edad privadas en régimen de concertación pública c. Residencias de tercera edad privadas

 
VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
LAS VIVIENDAS TUTELADAS Y LAS RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD en 30 preguntas y respuestas.
  • 57 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Camplus lanza un plan de expansión para España con 6 nuevas residencias de estudiantes

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Socimi de residencias de tercera edad (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SOCIMI. 

Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).

La Socimi Adriano sale a Bolsa valorada en 121 millones. La Socimi cuenta con una decena de residencias de mayores, repartidos por varias localidades españolas, así como un suelo a promover en Villaverde (en Madrid). En total suman más de 1.000 camas. El valor de mercado de la cartera de activos inmobiliarios del grupo asciende a 62,4 millones de euros. El objetivo de la socimi es crear una cartera de activos inmobiliarios relacionados con el sector de las residencias de mayores, lo que incluye residencias geriátricas, viviendas adaptadas para mayores y otros centros de atención a este colectivo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes en Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

La startup Gaming Residences abrirá las puertas de la primera residencia para gamers de España esta primavera siguiendo un plan de expansión para lograr la internacionalización en 2026. El inmueble está situado en el número 81 de la Avenida Valdemarín, en el barrio de Aravaca de Madrid y tiene una superficie de 3.500 metros cuadrados.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Student Experience recibe luz verde para levantar una residencia de estudiantes en Madrid. La residencia de estudiantes, que estará operativa en 2023, se ubicará en el municipio de Pozuelo de Alarcón, contará con 30.000 metros cuadrados y 600 camas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (ejeprime/idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Icade Healthcare Europe y Amavir, filial española del grupo francés Maisons de Famille, han adquirido por 22 millones de euros dos proyectos llave en mano de residencias para personas de la tercera edad, ubicadas en Madrid y Ciudad Real.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Urbania vende una residencia de estudiantes en Madrid a Greystar, AXA y CBRE GI. La residencia de estudiantes, que cuenta con una superficie de 6.800 m2 y dispone de 250 camas, será operada por RESA. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

Barcelona asiste a la construcción de residencias de estudiantes que sumarán entre 4.000 y 5.100 nuevas plazas en los próximos años, calculan fuentes del sector inmobiliario. Buena parte de ellas se proyectan, construyen (o alguna ya ha abierto hace poco) en el 22@. La zona congrega la mayoría de proyectos, al menos seis, entre ellos uno de 742 camas de la firma Aparto, lo que inquieta a algunas plataformas vecinales, que ven en la irrupción de oferta peligro de gentrificación. Pero también hay proyectos en Pedralbes (Vita Student) y Collblanc (Xior Student Housing).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES. 

Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

En concreto, los activos living -que aglutinan cinco subsectores: alojamiento de estudiantes, viviendas de uso compartido, inmuebles multifamiliares, viviendas asequibles y activos de uso sanitario- supusieron el 13% de la inversión de activos por parte de los participantes, un porcentaje que aumentará hasta el 21% si se cumplen los objetivos de inversión previstos. Puesto que tan solo un 11% de los encuestados prevé reducir su asignación a los activos living. Según JLL, el porcentaje de participantes que pretende aumentar su inversión en activos living se ha incrementado “de forma estable” desde la primera edición de la Living Investor Survey, pasando del 41% al 59%. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

+ Formularios 

Rosalba Gestión ha vendido dos residencias de la tercera edad a Primonial REIM, en nombre de Primovie, su fondo de inversión dedicado a los sectores de la salud y de la educación. Rosalba Gestión continuará con la gestión de ambos centros. Las residencias, -cuya transacción ha asesorado la consultora Savills Aguirre Newman por parte de Rosalba-, están ubicadas en Madrid y Mérida.

 
INFORME RESIDENCIAS DE MAYORES. RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD Y NUEVOS MODELOS 2021
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El informe Residencias de mayores, elaborado por el departamento de Healthcare de Savills Aguirre Newman, destaca que, en ciudades con grandes núcleos de población, la previsión es que la disponibilidad de plazas vuelva a un escenario de escasez y con listas de espera que puede prolongarse durante años en el caso de centros públicos a partir de 2022. La baja disponibilidad y la antigüedad del stock existente requieren la actualización de parte de la oferta ya operativa a la vez que crear producto adaptado a la nueva realidad de mercado y diseñado con criterios de funcionalidad y eficiencia. 
  • La tasa de rentabilidad inicial de las residencias de mayores en España se sitúa aproximadamente en el 5,20%, si bien, para producto prime se han observado tasas cercanas al 4,5%. La creciente competencia, la mejora en la calidad de los proyectos y la progresiva consolidación del mercado seguirá presionando al alza los precios durante los próximos años.
Las residencias de mayores se están posicionando como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos. Sus sólidos fundamentales y las excelentes perspectivas a medio y largo plazo, unos flujos de ingresos garantizados y no correlacionados con la evolución del entorno macro y una escasa oferta de calidad, están atrayendo a inversores y operadores especializados interesados en crecer en el mercado español. La elevada atomización del mercado ha dificultado la adquisición de grandes portfolios y ha centrado la actividad de inversores en la adquisición de activos individuales o pequeños portfolios. Los principales actores han sido grandes operadores especializados de nacionalidad francesa, entre los que destaca DómusVi, Orpea, Colisée o Korian. Hay, no obstante, un amplio número de inversores y operadores con diversas procedencias (USA, UK, Bélgica, Holanda, etc) analizando el mercado e interesados en tener presencia en el mismo. Una vez más, la escasa oferta disponible está dificultando su entrada y, en algunos casos, está girando su interés hacia la búsqueda de suelos para el desarrollo de proyectos.  Según la encuesta Emerging Trends in Real Estate in Europe 2021 (PwC), el sector de las residencias de mayores se encuentra posicionado entre los mercados inmobiliarios más interesantes desde el punto de vista de inversión y promoción de nuevos proyectos.

 
VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

RESIDENCIAS
HEMEROTECA
PULSAR AQUÍ
 


 
 
 
 
 

 

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior