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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| INVERSIÓN
EN RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN ESPAÑA: UNA APUESTA SEGURA |
31 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
debe tener una gestión especializada de residencias de tercera edad?
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La inversión
en residencias de tercera edad se ha convertido en una opción cada
vez más atractiva para los inversores en España, y por una
buena razón.
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| En primer
lugar, el envejecimiento de la población es una realidad en nuestro
país y se prevé que siga aumentando en las próximas
décadas. Esto significa que la demanda de residencias para personas
mayores seguirá creciendo, lo que se traduce en una oportunidad
de inversión con potencial de rentabilidad a largo plazo. Pero la
inversión en residencias de tercera edad también presenta
algunos desafíos y riesgos, como problemas de gestión y de
personal, así como la necesidad de adaptar las instalaciones a las
necesidades de los residentes. Por eso es importante contar con una gestión
profesionalizada, que garantice un buen servicio y la rentabilidad de la
inversión. Todas estas cuestiones se analizan en la guía
práctica inmoley.com de residencias de tercera edad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
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| Urbania invertirá
45 millones de euros en la construcción de una residencia de estudiantes
cerca del Campus de Bellaterra de la UAB. |
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Nota
inmoley.com:Urbania ha comprado al Instituto Catalán del Suelo un
terreno a menos de 20 kilómetros de Barcelona para construir una
residencia de estudiantes. En concreto, Urbania invertirá un total
de 45 millones de euros en desarrollar el inmueble, que estará situado
en el sector del Parque del Alba de Cerdanyola del Vallès.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Hipoteca
inversa (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de HIPOTECA
INVERSA DE LA TERCERA EDAD EN 36 PREGUNTAS Y RESPUESTAS
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| Hipoteca inversa
y alquiler inverso: cómo reforzar la pensión con la vivienda |
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Nota
inmoley.com: La hipoteca inversa parece estar despertando un mayor interés
ante la creciente oferta. Hasta el tercer trimestre de 2022 se han cerrado
317 operaciones frente a las 197 de todo 2021, las 111 del conjunto de
2020 o las 149 de 2019, de acuerdo con los datos del Consejo General del
Notariado.
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| DEBATES
DE RESIDENCIAS INMOBILIARIAS. MILES DE ANCIANOS SIN PLAZA EN RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD. |
24 de enero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Un déficit
europeo de gestión estratégica de la tercera edad.
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¿Qué
soluciones aplicar para construir más residencias de tercera edad
accesibles para todas las capas sociales?
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| La construcción
de residencias de tercera edad accesibles para todas las capas sociales
es un desafío importante en Europa debido al déficit de gestión
estratégica de la tercera edad y al hecho de que miles de ancianos
no tienen plaza en residencias de tercera edad. Algunas soluciones para
abordar este problema incluyen: Inversión pública: El gobierno
puede aumentar la inversión en la construcción y el mantenimiento
de residencias de tercera edad para asegurar que estén disponibles
para todas las capas sociales. Financiación privado: Se pueden establecer
incentivos fiscales para atraer a inversores privados a construir residencias
de tercera edad y asegurar una amplia gama de opciones para los ancianos.
Planificación estratégica: Es importante desarrollar una
planificación estratégica a largo plazo para la construcción
de residencias de tercera edad, teniendo en cuenta las necesidades de la
población y de los servicios de atención a largo plazo. Asociaciones
público-privadas: Las asociaciones público-privadas pueden
ser una solución para el desarrollo de residencias de tercera edad,
permitiendo la colaboración entre el sector público y privado
para asegurar una mejor financiación y accesibilidad. Innovación
en diseño y modelos de negocio: se pueden desarrollar nuevos modelos
de negocio y diseños innovadores para residencias de tercera edad
que maximicen la eficiencia y reduzcan los costes, permitiendo una mayor
accesibilidad para todas las capas sociales. Es importante tener en cuenta
que estas soluciones deben ser adaptadas a las necesidades y condiciones
locales, y deben ser implementadas de manera sostenible y ética,
teniendo en cuenta los derechos de los ancianos y la igualdad de acceso
a los servicios de atención a largo plazo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (observatorio inmobiliario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
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| Threestones
Capital ha adquirido una nueva residencia de ancianos, denominada Villa
Betania y situada en el municipio barcelonés de Arenys de Mar, para
su vehículo de inversión TSC Fund - Eurocare IV por un total
de 4,2 millones de euros. |
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Nota
inmoley.com:El complejo adquirido por Threestones Capital incluye dos edificios
con 2.422 m2 y 1.667 m2 de superficie alquilable y 78 camas privadas. La
residencia es conocida por su céntrica ubicación en Arenys
de Mar y ofrece hermosas vistas al mar, así como un retiro tranquilo
a sus residentes. La propiedad será arrendada y explotada por el
operador español Grupo Lantus.
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| RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES. Inversión inmobiliaria en residencias universitarias
y de estudiantes |
29 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las residencias
de estudiantes, un activo muy líquido y atractivo para los inversores.
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| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción. Las residencias de estudiantes,
un activo muy líquido y atractivo para los inversores. PRELIMINAR
La inversión inmobiliaria y gestión de residencias de estudiantes
en 12 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA Las residencias de estudiantes
y universitarias como oportunidad de inversión inmobiliaria internacional.
Capítulo 1. El mercado inmobiliario de las residencias de estudiantes.
Capítulo 2. Las residencias de estudiantes y universitarias como
oportunidad de inversión inmobiliaria. Capítulo 3. Estudio
de viabilidad para la promoción y construcción de una Residencia
de Estudiantes. DAFO de una residencia de estudiantes. Capítulo
4. Estudio de viabilidad de una promoción de una residencia universitaria
de estudiantes desde un aspecto urbanístico, comercial y económico
financiero. Capítulo 5. Análisis de la rentabilidad de una
residencia universitaria de estudiantes. PARTE SEGUNDA Gestión de
una residencia de estudiantes. Capítulo 6. Gestión profesional
de residencias de estudiantes. Capítulo 7. Servicios de una residencia
de estudiantes. PARTE TERCERA Formularios de contratos de gestión
de residencias de estudiantes. 1. Modelo de concesión administrativa
para la construcción y explotación de una residencia de estudiantes
en zona pública. 2. Contrato de arrendamiento de una residencia
de estudiantes, asumiendo el arrendatario la gestión. 3. Contrato
de Gestión de Obras y puesta en machar de una residencia de estudiantes.
4. Contrato de gestión del proyecto inmobiliario de una residencia
de estudiantes. “Asset Management”. 5. Contrato de gestión administrativa
específica de una residencia de estudiantes (independiente del gestor).
6. Régimen interno de las residencias de estudiantes, universitarias
y colegios mayores. |
EBOOK relacionado.
| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN ESPAÑA
SIGUE AUMENTANDO |
29 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
JLL ha publicado
su informe anual centrado en el mercado de las residencias de mayores a
nivel, cuyo principal fundamental es el envejecimiento de la población
y el aumento de la esperanza de vida. En España, las personas mayores
de 65 o más años ya representan un 20% de la población
(más de 9,5 millones de personas).
|
| En los últimos
20 años, la población mayor de 64 años ha registrado
una tasa de crecimiento anual compuesto (TCAC) del 1,5%, impulsando la
demanda de plazas en residencias de mayores de forma significativa. Hasta
2035, se estima que esta tasa siga aumentando a un ritmo del 2,3% anual.
En España, la proporción de personas mayores de 64 años
varía en función del territorio en el que nos encontremos.
El norte de España muestra la mayor proporción de personas
mayores, incluyendo a Asturias, Galicia, Castilla y León, País
Vasco y Cantabria, con una tasa superior al 22% de la población.
Se prevé que estas áreas alcancen una proporción entre
el 27% y el 32% en 2030. Por su parte, las islas Canarias y Baleares, así
como zonas del sur de España (Murcia, Andalucía) y la Comunidad
de Madrid presentan tasas más bajas, entre un 16% y un 18%. |
| RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD |
23 de diciembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Tercera edad:
un sector inmobiliario imprescindible.
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| Introducción
PARTE PRIMERA. Tercera edad: el nuevo sector. Capítulo 1. Tercera
edad: un sector inmobiliario imprescindible. PARTE SEGUNDA Las residencias
de tercera edad. Capítulo 2. Residencias de tercera edad. PARTE
TERCERA Las residencias de tercera edad en el negocio inmobiliario. Capítulo
3. Diversificación de las inmobiliarias patrimonialistas hacia el
sector de la tercera edad. Capítulo 4. Fórmulas de explotación
de una promoción inmobiliaria para la tercera edad. PARTE CUARTA.
Residencias de tercera edad. Fase de puesta en marcha. Capítulo
5. Due diligence preliminar a la creación de una residencia de tercera
edad. Capítulo 6. Los primeros pasos de una residencia de tercera
edad. Capítulo 7. Plan estratégico de una residencia de tercera
edad. Capítulo 8. Plan de negocios de residencias de tercera edad.
PARTE QUINTA El marketing de residencias de tercera edad. Capítulo
9. El marketing de residencias de tercera edad. PARTE SEXTA Tramitación
administrativa de una Residencia de tercera edad. Capítulo 10. Colaboración
que puede darse entre las administraciones públicas y el sector
privado en cuanto a la creación de residencias. ¿Cómo
deben proceder los ayuntamientos para promover una residencia de tercera
edad? Capítulo 11. Guía de trámites y requisitos para
la puesta en marcha de una Residencia de tercera edad. Capítulo
12. Requisitos administrativos de una residencia de tercera edad. Capítulo
13. El régimen de autorizaciones Capítulo 14. Requisitos
de una residencia de tercera edad. Capítulo 15. Requisitos en función
de la clases de residencias de tercera edad (Residencia de tercera edad
de válidos, residencia de tercera edad de asistidos y residencia
de tercera edad mixta). Capítulo 16. Servicios básicos (alimentación
y salud) y opcionales (el problema del transporte) de una residencia de
tercera edad. PARTE SÉPTIMA Gestión de una residencia de
tercera edad. Capítulo 17. La gestión de la residencia de
tercera edad. Capítulo 18. Una residencia de tercera edad vale tanto
como su personal. Capítulo 19. Plan de recursos humanos de una residencia
de tercera edad. Descripción del personal de una residencia de tercera
edad. PARTE OCTAVA Derechos del residente Capítulo 20. Derechos
que han de garantizar las residencias de tercera edad. PARTE NOVENA. Formularios.
1. Modelo de reglamento de régimen interior de una residencia de
tercera edad. 2. Modelo de contrato de admisión a una residencia
de tercera edad. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Lar y Axa
IM Alts se unen para desarrollar activos sanitarios y arrancan con una
residencia de ancianos en Zaragoza |
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Nota
inmoley.com:Grupo Mimara gestionará un centro con 270 plazas para
mayores en el barrio situado junto a la estación del AVE de la capital
aragonesa.
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| VIVIENDAS
TUTELADAS DE TERCERA EDAD |
17 de diciembre de 2022 |
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¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Viviendas tuteladas
para personas mayores.
|
Introducción
PRELIMINAR Las viviendas tuteladas y las residencias de tercera edad en
30 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Tercera edad: el nuevo sector.
Capítulo
1. Tercera edad: un sector inmobiliario imprescindible. PARTE SEGUNDA Viviendas
tuteladas para personas mayores. Capítulo 2. Viviendas tuteladas
para personas mayores. Capítulo 3. Criterios básicos para
el diseño y creación de viviendas tuteladas para personas
mayores. Capítulo 4. Los estándares y sellos de calidad de
la vivienda tutelada. PARTE TERCERA Viviendas tuteladas para personas con
discapacidad física o mental. Capítulo 5. Las Viviendas Tuteladas
para personas con discapacidad o con enfermedad mental crónica.
PARTE CUARTA Formularios 1. Modelo internacional de contrato de arrendamiento
de viviendas con servicios para personas mayores (viviendas tuteladas).
2. Modelo complementario al contrato de arrendamiento de viviendas con
servicios para personas mayores (viviendas tuteladas). 3. Modelo de Reglamento
de régimen interior viviendas tuteladas municipales. 4. Modelo de
Reglamento municipal de viviendas tuteladas. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (plantadoce) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Axa se alía
con Grupo Lar para invertir 300 millones en residencias senior |
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Nota
inmoley.com:La aseguradora francesa y la promotora de la familia Pereda
desarrollarán nuevos complejos y centros de día por todo
el mercado español. En España existe un déficit de
110.400 camas en residencias para mayores.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Stoneshield
lanza un fondo de 600 millones de euros para residencias de estudiantes
> La gestora inmobiliaria, que cuenta con la operadora MiCampus, tiene
un pipeline de 2.500 camas para los próximos dos años que
quiere desarrollar de manera acelerada |
|
|
Nota
inmoley.com:La oferta de plazas en España en el conjunto de residencias
de estudiantes se eleva a 94.412, además de otras 18.000 camas que
actualmente están en desarrollo y construcción y que entrarán
en funcionamiento en los próximos trimestres. Madrid reúne
cerca del 15% de la oferta, seguida de Barcelona con algo más del
10% y, en tercer lugar, Sevilla, con el 7,6%.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Thor proyecta
una residencia de mayores en Pontevedra con 198 plazas en Pontevedra |
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Nota
inmoley.com:El consistorio ya ha aprobado el estudio de detalle de la construcción
para un edificio de 10.041 metros cuadrados, en una superficie construida
de 1.239 metros, con un presupuesto de 7,3 millones de euros
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencia
de estudiantes (epe) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| la oferta
de camas de residencias de estudiantes es pequeña, solo 102.707
en el curso 2021/2022; según un informe realizado por la consultora
inmobiliaria JLL. A esta cifra hay que sumar 20.000 unidades que están
actualmente en construcción. |
|
|
Nota
inmoley.com:En nuestro país solo el 7,3% de los estudiantes tienen
acceso a una cama en una residencia, un 0,6% más que hace 5 años.
Comparando lo que pasa en Europa, Reino Unido está en el 32,2%,
Francia en el 14,9% y Alemania en el 11,4%. Además, según
señala el experto de JLL, tanto “la oferta de camas en residencias
como la demanda de estudiantes crece al 3,5% por igual al año”.
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| RESIDENCIAS
DE MAYORES Y SENIOR LIVING, MERCADOS INMOBILIARIOS EN PLENA EXPANSIÓN |
4 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un nuevo informe
de JLL analiza el mercado de las residencias de mayores y confirma el auge
de este segmento de inversión inmobiliaria.
-
La inversión
en el sector salud y sociosanitario no ha parado de crecer en los últimos
años, y ha sido así a lo largo de todos los países
europeos.
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El modelo senior
living sigue creciendo en España, aunque aún a un ritmo lento
debido a la rigidez regulatoria en la mayor parte del territorio.
-
En España,
las personas mayores de 65 o más años ya representan un 20%
de la población (más de 9,5 millones de personas).
|
| El escenario
de creciente demanda ha tenido su reflejo en un crecimiento de la oferta,
hasta acercarse a las 390 mil plazas, a las que hay que añadir otras
25 mil actualmente en construcción. Este importante incremento se
prevé que debe mantenerse para mantener una tasa de cobertura actual
en número de plazas por cada 100 personas mayores de 64 años,
teniendo que añadirse al crecimiento casi 14 mil plazas adicionales.
A pesar de los esfuerzos de capital privado para aumentar el stock, la
demanda crece más rápido de lo que lo que es capaz de hacerlo
la oferta. Las rentabilidades prime en residencias de mayores en España
se han mantenido estables durante el segundo trimestre. Si bien el apetito
inversor ha comprimido 25 puntos básicos en el último año.
En el tercer trimestre del año las rentabilidades han aumentado
hasta el 4,65%, influido por el aumento de los tipos de interés.
Si bien es probable que los capital values de algunos activos no se vean
afectados en el corto plazo gracias al impacto de la inflación en
las rentas. En el informe también hablamos sobre las principales
tendencias, cabe resaltar el impacto de la regulación y el auge
del Senior Living en España. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS. LA INVERSIÓN EN SENIOR LIVING SIGUE CRECIENDO |
28 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Antes, en el
año 2035, España tendrá una población mayor
de 65 años que alcanzará la cifra de 12,8 millones de personas.
Y la esperanza de vida aumentará en tres años más,
para situarse en 87 años. Dicho de otra manera, aumentará
la demanda en el sector. A la par de las residencias tradicionales, otro
producto que tendrá su particular desarrollo será el de senior
living para personas no dependientes.
|
| La ponencia
sobre ‘Residencias y atención a la tercera edad’ celebrada en The
District contó con la intervención de Enrique García
Pascual, International Head of Investments en Thor Spain Private Equities,
Álvaro García-Alegre de La Torre, Director en Rothschild
& Co, Jeffrey Sújar, Managing Partner Alternative Investments
en Urbania, y Alejandro Aguirre de Cárcer, CEO de Brainsre como
moderador. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| ASG Homes
lanza una plataforma de ‘senior living’ de 2.000 unidades en España |
|
|
Nota
inmoley.com:Los potenciales clientes de estos complejos son jubilados de
entre 65 años y 80 años que tienen una buena salud y que,
junto a una vivienda en alquiler, aprecian los servicios que les ofrece
un residencial de estas características. Ciudadanos de países
del norte de Europa que valoran el clima y el estilo de vida mediterráneo
se encuentran entre los potenciales clientes de estos complejos.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| The Student
Hotel abre en Madrid y Barcelona y proyecta más residencias en España |
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Nota
inmoley.com:The Student Hotel, rebautizado ahora como The Social Hub, acelera
en
España. El promotor de residencias de estudiantes ultima la apertura
de sus primeros inmuebles en el mercado español, donde quiere contar
con un mínimo de siete activos en los próximos cinco años.
The Social Hub abrirá en las próximas semanas sus primeros
establecimientos en Barcelona y Madrid y, para el próximo año,
inaugurará otro en San Sebastián.
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| LA
ACCESIBILIDAD, EL RETO DE LAS RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN EUROPA |
11 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La empresa
alemana Theed.Projekt GmbH, especialista en propiedades para personas mayores
y cuidados, ha comenzado la construcción de un moderno centro de
competencia para personas mayores en Döbeln, en el centro de Sajonia.
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| El nuevo edificio
contará con 129 plazas de hospitalización y otras 27 plazas
de atención diurna y nocturna. El desarrollo del proyecto contempla
un edificio de cinco plantas que albergará además una sala
de demencia, cuidados de corta duración y una sala de cuidados paliativos.
Cada habitación será accesible para sillas de ruedas y tendrá
su propio baño. Una amplia área al aire libre está
disponible para que todos los residentes hagan ejercicio, se relajen y
socialicen. La ubicación urbana en una zona residencial existente
ofrece un entorno ideal para la vida cotidiana. Las tiendas para las necesidades
diarias son tan fáciles de alcanzar a pie como las instalaciones
de atención médica básica. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| España
anota un déficit de 12.000 plazas en residencias de estudiantes |
|
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Nota
inmoley.com:La oferta de plazas en España en el conjunto de residencias
de estudiantes se eleva a 94.412, además de otras 18.000 camas que
actualmente están en desarrollo y construcción y que entrarán
en funcionamiento en los próximos trimestres. Madrid reúne
cerca del 15% de la oferta, seguida de Barcelona con algo más del
10% y, en tercer lugar, Sevilla, con el 7,6%.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (periodicodeespana) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| En España
hay hasta 7 proyectos de alojamientos alternativos para ancianos en desarrollo,
frente a las más de 5.800 residencias tradicionales |
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Nota
inmoley.com:España cuenta con 5.800 residencias y solo 7 proyectos
de senior living aún en desarrollo. La proporción es baja,
pero ¿qué es el senior living? Este término adoptado
por el sector inmobiliario engloba las diversidades modalidades de activos
y conceptos que alojan a personas mayores sin necesidad de una residencia,
como resorts de lujo para retirarse con todos los servicios o coliving
para ancianos que comparten inquietudes. “No hay solo un solo modelo y
la demanda es suficiente”, apunta Nuria Béjar, directora nacional
de healthcare en la consultora inmobiliaria Savills.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de te tercera edad en Madrid (inmobiliariomesames) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Saarema
vende el centro residencial Valmonte al grupo Ballesol. La residencia de
mayores se sitúa en el segmento más exclusivo de este tipo
de activos y cuenta con servicios asistenciales de alta calidad. Residencial
Valmonte tiene una superficie aproximada de 7.500 m2 distribuidos en 5
plantas, 42 plazas de parking y 2.000 m2 de jardines. Cuenta con 93 habitaciones
individuales, 7 suites y 18 apartamentos, para un total de 118 plazas. |
|
|
Nota
inmoley.com:La razón por la que los inversores inmobiliarios apuestan
por las residencias de tercera edad y las viviendas tuteladas es el hecho
de que este tipo de inversión tiene rendimientos más altos
que la mayoría de los otros activos inmobiliarios. De hecho, este
sector ya ha superado al resto del mercado inmobiliario en términos
de flujo de ingresos, apreciación y retorno total de la inversión.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (observatorioinmobiliario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Merkel Capital,
que cuenta con una reserva de suelos para desarrollar 750 camas adicionales
y un pipeline de alrededor de 2.000 camas, donde también ha sido
contratados los servicios de Yugo para su desarrollo, destinará
más de 400 millones de euros en inversión en residencias
de estudiantes con el claro objetivo de consolidarse en el mercado nacional
e iniciar nuevos proyectos internacionales. |
|
|
Nota
inmoley.com:En los cinco últimos años, el crecimiento acumulado
en el número de camas en residencias de estudiantes ha superado
los dos dígitos y se esperan más de 13.000 nuevas hasta finales
de 2023
|
| LA
FUERTE DEMANDA DE RESIDENCIAS ATRAE A LOS INVERSORES AL MERCADO INMOBILIARIO
ESPAÑOL. |
26 de septiembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La alta demanda
de vivienda por parte de los estudiantes ha demostrado ser atractiva para
los inversores inmobiliarios, y el sector de residencias de estudiantes
especialmente diseñado representa casi una parte sustancial de la
inversión en el sector de alojamiento de alquiler en España.
|
| El sector
residencial más amplio del mercado inmobiliario español,
que incluye los subsectores de residencias de tercera edad y residencias
de estudiantes especialmente construidos y alquilados, registra niveles
robustos de facturación entre enero hasta la fecha. España
sigue siendo un destino principal para el capital extranjero, con inversores
extranjeros que representan un alto porcentaje de la facturación
total en el sector residencial en la primera mitad. Los sindicatos de estudiantes
europeos han advertido esta semana sobre una crisis de vivienda sin precedentes
debido al aumento del número de estudiantes y la escasez de viviendas
privadas de alquiler. A nivel europeo la alta demanda de residencias de
estudiantes muestra una fuerte recuperación ocupacional en el subsector
de residencias de estudiantes para el año académico 2022/2023
que ha demostrado ser atractiva para los inversores inmobiliarios. Esto
también ha producido importantes ventas en Europa, como la venta
en Irlanda por parte de Bain Capital y Carrowmore Property de la cartera
de residencias de estudiantes de Project Ruby por 145 millones de euros
a Ares Management Corporation y Generation Partners. En España destaca
la compra de la cartera de Resa por parte de la firma holandesa PGGM, que
desembolsó 822 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
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| 'Senior living',
una vía de inversión inmobiliaria con mucho futuro |
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Nota
inmoley.com:La inversión en este tipo de activos ofrece rentabilidades
superiores a las de otros sectores inmobiliarios. Las rentabilidades en
Europa se sitúan entre el 3,3 % y el 6%, según los datos
de Savills. Según la consultora, la tasa de rentabilidad inicial
de las residencias de mayores en España se sitúa aproximadamente
en el 5,20%, aunque en las residencias prime, las tasas se han situado
en torno al 4,5%.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Living (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
|
| Goya RE invertirá
más de 400 millones de euros en ‘senior living’ hasta 2028 |
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Nota
inmoley.com:La compañía alicantina ya ha adquirido suelos
en Jávea y Málaga para levantar sus dos próximos desarrollos
y está escrutando el mercado de Madrid, Barcelona, Palma, y Marbella,
donde quiere estar presente a medio plazo. De cumplir su hoja de ruta,
Goya RE contaría con una cartera de más de 3.000 unidades
de senior living en España en 2028, repartidos entre los siete complejos.
Diferencia
entre el senior coliving (habitación) y el senior cohousing (apartamento/vivienda)
a.
Senior Coliving (habitación conectada con zonas comunes) y el Senior
Cohousing (apartamento/vivienda conectado con zonas comunes).
b. Cohousing
vs. Coliving/compañeros de cuarto senior
c. Cohousing
vs vida asistida en residencias de tercera edad
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Senior
Coliving (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
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| Goya Real
State, grupo que lidera el empresario alicantino Sergio Vidal, iniciará
en octubre la segunda fase de su proyecto Forum Mare Nostrum con 262 viviendas
para mayores de 65 años en régimen de alquiler que ha denominado
The Comm. |
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Nota
inmoley.com:1. Una nueva de forma de vida comunal para la tercera edad.
a. Una forma de
vida comunal
b. Filosofía de las
comunidades de Cohousing
2. Diferencia
entre el senior coliving (habitación) y el senior cohousing (apartamento/vivienda)
a. Senior Coliving
(habitación conectada con zonas comunes) y el Senior Cohousing (apartamento/vivienda
conectado con zonas comunes).
b. Cohousing vs. Coliving/compañeros
de cuarto senior
c. Cohousing vs vida asistida
en residencias de tercera edad
3. Ventajas e
inconvenientes del Coliving y el Cohousing
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| ACR levantará
una de las mayores residencias de estudiantes de España de forma
industrializada |
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Nota
inmoley.com:La constructora española ACR ha sido la elegida por
el fondo de inversión belga LIFE.be para la construcción
en Salamanca de una de las mayores residencias de estudiantes de España.
El macroproyecto industrializado contará con 915 habitaciones y
una superficie total construida de casi 27.000 metros cuadrados.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes y capital riesgo (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
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| Liv Student
inaugura una residencia de estudiantes en Sevilla |
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Nota
inmoley.com:El promotor de la residencia es el fondo de capital riesgo
español VStudent Aulis ,FCR, promovido por Bankinter, VALEO Groupe
y Plenium Partners, siendo los tres representantes en sus órganos
de gobierno, además de co-inversores principales del mismo junto
a un amplio número de inversores clientes de Bankinter. Actualmente,
el fondo cuenta con 5 residencias abiertas (casi 3.000 camas) en ciudades
como Barcelona, Granada, Sevilla y Oporto.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en residencias de estudiantes (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
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| Patrizia cierra
la compra de dos residencias de The Student Hotel en Barcelona |
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Nota
inmoley.com:La cartera comprada en Barcelona y operada por The Student
Hotel, de una superficie de 20.468 metros cuadrados de espacio residencial,
consta de dos edificios y un aparcamiento. El primer inmueble, llamado
Marina, suma 538 camas y está situado en el distrito 22@ de la capital
catalana. El segundo, Poble Sec, dispone de 97 habitaciones y se encuentra
en la zona de Sant Antoni. Los activos, que fueron construidos en 2009
y 2007, respectivamente, fueron totalmente reformados en 2017 y cuentan
con servicios como un gimnasio, salas de reuniones, una sala de conferencias
o cinco piscinas en su azotea, indican desde Patrizia.
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| EL
INTERÉS INMOBILIARIO POR LAS RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES SE ACREDITA
CON RESA |
2 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La gestora
de fondos de pensiones holandesa PGGM compra la plataforma española
de alojamiento para estudiantes RESA propiedad de AXA, CBRE Investment
Management y Greystar.
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| PGGM Infrastructure
Fund, un fondo básico de infraestructura abierto administrado por
la división de inversión en infraestructura de PGGM, acordó
comprar Residencias de Estudiantes en España (RESA) por una suma
no revelada. RESA tiene 11.200 camas en 21 ciudades estudiantiles clave,
incluidas Madrid, Barcelona y Valencia. La sociedad formada por AXA
IM Alts, CBRE IM y Greystar es propietaria de RESA desde 2017. El
Fondo de Infraestructura PGGM tiene una trayectoria en el sector de alojamiento
para estudiantes. Compró una participación del 60%
en el proveedor de viviendas para estudiantes del Reino Unido UPP
en 2012. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
|
| Pggm se queda
con Resa. El fondo de pensiones de los Países Bajos ha desembolsado
unos 900 millones de euros para adquirir el líder en España
de residencias de estudiantes, según un comunicado hecho público
hoy. Con esta operación, |
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Nota
inmoley.com:Resa ha crecido hasta convertirse en la mayor plataforma de
residencias de estudiantes en España, con aproximadamente 11.200
camas en 21 ciudades, incluyendo Madrid, Barcelona y Valencia, y ampliando
su cartera de 33 residencias a un total de 43.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
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| Las residencias
de estudiantes absorben inversión por 465 millones en el primer
semestre |
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Nota
inmoley.com:Las residencias de estudiantes españolas se han consolidado
como un activo inmobiliario clave para los inversores. En el primer semestre
de 2022, este asset class registró una inversión de más
de 465 millones de euros, un 19% de la inversión total del sector
Living que alcanzó en este periodo los 2.451 millones de euros,
según los datos de Cbre.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
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| Las residencias
estudiantiles siguen triunfando. Livensa Living abrirá sus dos nuevas
residencias universitarias en España el próximo septiembre,
con el inicio del nuevo curso académico. Con estas dos aperturas
en Getafe (Madrid) y Granada, ya son 18 los activos |
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Nota
inmoley.com:La Residencia Madrid Getafe, situada junto al campus de la
Universidad Carlos III de Madrid (UC3M), contará con 401 camas que
se distribuirán en 261 estudios individuales y otros 70 dobles.
Por su parte, la Residencia Granada Fuentenueva se encuentra próxima
al campus del mismo nombre y cuenta con 258 camas en total.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad en Madrid (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
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| Cofinimmo
comprará el 100% de las acciones de la empresa que actualmente desarrolla
una residencia de ancianos en Legazpi, Madrid. La residencia está
prealquilada a un importante operador, Emera España. |
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Nota
inmoley.com:Las obras arrancaron en mayo de 2021 en el marco de un proyecto
«llave en mano» y el proyecto se entregará, según
lo previsto, el cuarto trimestre de 2022, momento en que se pagará
el importe de compra y se iniciará el arrendamiento.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmobiliario
de Tercera edad (brainsre) |
¿Qué
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de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
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Formularios
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| Icade Santé
ha invertido 60 millones de euros en seis inmuebles residenciales de larga
estancia con el objetivo de ampliar su cartera internacional en España.
Se trata de activos vinculados al sector de la salud entre los que se encuentran
residencias de mayores. La operación supone un total de 586 camas
y 220 plazas para pacientes ambulatorio |
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Nota
inmoley.com:Icade Santé es el líder europeo en el sector
inmobiliario sanitario. A 31 de diciembre de 2021, el Grupo tenía
una cartera de 6.700 millones de euros en Francia, Alemania, Italia, España
y Portugal. Su cartera de 206 establecimientos en Europa está compuesta
por hospitales y residencias de ancianos operados por
inquilinos de calidad bajo contratos de arrendamiento seguro a largo plazo.
Inversor a
largo plazo en una clase de activos que ayudó a crear en Francia
hace casi 15 años, el Grupo está comprometido con un nuevo
plan de inversión de 3.000 millones de euros entre 2021 y 2025.
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