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residencias de Senior Living ofrecen una amplia variedad de servicios y
comodidades como limpieza, lavandería, actividades recreativas y
sociales, acceso a instalaciones deportivas y de ocio, fisioterapia, seguridad
las 24 horas, y mantenimiento de viviendas y espacios comunes.
El modelo de
negocio de estas residencias puede ser de venta, alquiler o bajo un régimen
de derecho de uso, lo que proporciona una flexibilidad financiera importante
para los residentes. Este aspecto es clave, ya que el coste del servicio
es una de las principales barreras para su comercialización.
La demanda
nacional de Senior Living en España está en aumento, impulsada
no solo por el envejecimiento de la población, sino también
por el crecimiento del poder adquisitivo de este sector. Así, el
informe destaca que 494.806 seniors tienen un poder adquisitivo objetivo
en las cinco principales provincias de España. Madrid y Barcelona
lideran los mercados tanto en términos de demanda absoluta como
en términos económicos.
En cuanto a
la demanda internacional, la Unión Europea es el principal mercado
emisor, con un predominio del 90% de las provincias, mientras que las provincias
mediterráneas del sur y Huelva reciben más seniors de terceros
países.
La oferta actual
de Senior Living en España se compone de 50 activos operativos con
un total de 3.785 unidades. El pipeline de nuevos activos confirmados representa
un aumento significativo sobre la oferta actual, lo que indica un futuro
prometedor para este segmento del mercado inmobiliario.
Para una comprensión
más profunda de la gestión y desarrollo del Senior Living
en España, se recomienda consultar la guía práctica
de inmoley.com. Esta guía ofrece información detallada y
práctica sobre la creación y gestión de espacios de
coliving y cohousing para la tercera edad, proporcionando herramientas
útiles y consejos para inversores, desarrolladores y gestores interesados
en este mercado emergente y en crecimiento.
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