NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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NUEVA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA. INFORMES DE ELABORACIÓN
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Desde inmoley.com llevamos tiempo trabajando en el proyecto para actualizar la guía práctica del urbanismo de Extremadura. 
Aprobada la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura, LOTUS, que sustituye a la Ley de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (LSOTEX) de 2001 y ha sido elaborado teniendo en cuenta la peculiaridad de que el 90 por ciento de los municipios extremeños tienen menos de cinco mil habitantes. La Asamblea de Extremadura ha aprobado la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura (LOTUS), presentada por la Consejería de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, a través de la Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Extremadura, como algunas otras comunidades del resto de España, se enfrenta al difícil reto demográfico de pérdida paulatina de población y la tendencia a la concentración de la misma en grandes ciudades. Encontrar el equilibrio entre lo rural y lo urbano ha sido el centro de las políticas para la Junta de Extremadura desde su constitución. Y para impulsarlo, la nueva regulación pretende recuperar la necesaria simbiosis que se ha ido diluyendo por la desaparición de la actividad en el campo y la falta de cualificación del empleo en las zonas más rurales. La Junta de Extremadura ha decidido emprender la transición hacia un referente propio de una economía verde y circular extremeña, que configure un nuevo modelo productivo regional, capaz de generar riqueza y empleo a través de nuestras enormes fortalezas ligadas a nuestros recursos naturales y nuestra especial situación en relación a los graves problemas a los que se enfrenta la humanidad, como son el cambio climático, la pérdida de biodiversidad, la escasez de agua y alimentos de calidad o la imperiosa necesidad de buscar fuentes alternativas de producción de energías. 

 
NUEVA LEY DEL SUELO EN EXTREMADURA ANTES DE ACABAR LA LEGISLATURA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • A diferencia de Andalucía y Madrid, Extremadura consigue reformar su ley del suelo antes de concluir la legislatura.
  • Desde inmoley.com llevamos tiempo trabajando en el proyecto para actualizar la guía práctica del urbanismo de Extremadura. 
Aprobada la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura, LOTUS, que sustituye a la Ley de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (LSOTEX) de 2001 y ha sido elaborado teniendo en cuenta la peculiaridad de que el 90 por ciento de los municipios extremeños tienen menos de cinco mil habitantes. La Asamblea de Extremadura ha aprobado la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura (LOTUS), presentada por la Consejería de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, a través de la Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio.

 
EL CONSTITUCIONAL RECHAZA LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DE VIVIENDAS EN EXTREMADURA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Tribunal Constitucional (TC) ha estimado parcialmente el recurso de insconstitucionalidad contra la Ley de Emergencia Social de la Vivienda de Extremadura.
De esta forma, el alto tribunal declara nulo el artículo 2 pero mantiene que el artículo 1 «es conforme a la Constitución». Esto supone que rechaza que la administración regional pueda expropiar temporalmente viviendas que se encuentran vacías tras un proceso de desahucio llevado a cabo por alguna entidad financiera para destinarlas a personas en especiales situaciones de emergencia social, pero sí ampara la posibilidad de que se interpongan multas cuando concurra dicha circunstancia.

 
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Nueva ley denominada de ordenación territorial urbanística sostenible de Extremadura. 
  • A estas alturas de la legislatura es posible que corra la misma suerte que los proyectos de Andalucía y Madrid.
El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Badajoz considera que el proyecto de Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura, conocida como Lotus, no soluciona el "problema" de los Núcleos Urbanos Secundarios (NUS), al ser un "galimatías" que "no hay por dónde cogerlo" y "abusar" de conceptos "indeterminados".

 
INFORME AMBIENTAL ESTRATÉGICO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM) DE CÁCERES
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental estratégica simplificada de la modificación puntual.
El Diario Oficial de Extremadura (DOE) ha publicado el informe ambiental estratégico de la modificación puntual del Plan General Municipal (PGM) de Cáceres para la reordenación del sistema general viario por el nuevo trazado de la Ronda Sureste y de las áreas urbanísticas afectadas del PGM.

 
PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA SOSTENIBLE (LOTUS) 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Consejo de Gobierno aprobó este verano el proyecto de Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura (LOTUS), que será enviado a la Asamblea de Extremadura para su tramitación.
Partiendo de esa realidad de asentamientos dispersos y con una mayoría de municipios que no llegan a los 5.000 habitantes, este proyecto de ley proyecta el planteamiento inverso a la anterior: se legisla para lo que constituye la generalidad, para lo común, es decir, en atención a los pequeños municipios y se establece como excepcional y particular, aunque no menos importante, el caso de los municipios mayores.

 
RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD EN CÁCERES
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ejemplo de una residencia mixta con capacidad para 26 personas.
La Diputación de Cáceres ha comenzado las obras de construcción de una residencia de la tercera edad en la localidad cacereña de Mohedas de Granadilla que, con un presupuesto total de 207.574 euros, tendrá una capacidad para 26 personas. Se trata dela ampliación de la actual edificación del Centro de Día de la localidad para convertirla en Residencia de Mayores con la construcción un nuevo ala dedicada a dormitorios, así como la reforma del edificio actual para dotar a la nueva residencia de los espacios que permitan su funcionamiento con total normalidad. La empresa adjudicataria ha sido Estrucbatu SCP.

 
CALIFICACIÓN DE GRAN INSTALACIÓN DE OCIO DE EXTREMADURA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Calificación de Gran Instalación de Ocio implicará la suspensión automática de las licencias urbanísticas previas, así como del otorgamiento de nuevas licencias en el ámbito afectado y en el supuesto de que la ejecución del Proyecto de Gran Instalación de Ocio lleve aparejada una alteración del planeamiento territorial o urbanístico, se reducirán a la mitad los plazos establecidos legalmente en materia de tramitación, aprobación y ejecución del planeamiento urbanístico.
Ley 7/2018, de 2 de agosto, extremeña de grandes instalaciones de ocio 

 
NUEVA REGULACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EXTREMADURA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto 115/2018, de 24 de julio, por el que se regulan las actuaciones en materia de certificación de eficiencia energética de edificios en la Comunidad Autónoma de Extremadura y se crea el Registro de Certificaciones de Eficiencia Energética de Edificios 
Constituye el objeto de este decreto establecer, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura, las actuaciones en materia de certificación energética de edificios en consonancia con lo dispuesto en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril Vínculo a legislación, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, fijando las condiciones esenciales para la ordenación de las actuaciones y procedimientos relativos a la certificación de eficiencia energética, así como las condiciones para la tramitación del procedimiento de registro de los certificados de eficiencia energética tanto por medios electrónicos como de manera presencial, la ejecución del control de los certificados registrados, y el desarrollo de la función inspectora para la comprobación y vigilancia del cumplimiento de las obligaciones de certificación.

 
¿HAY AMINISTÍA URBANÍSTICA EN LA FUTURA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Si no la hay se parece mucho porque se permite la regularización de las casas de campo ‘alegales’, que se podrán legalizar asignando nuevos usos rústicos, por ejemplo casa rural turística.
El Proyecto de Ley regional de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de (LOTUS) permitirá que la mayor parte de la superficie regional quede 'disponible' para su uso empresarial sostenible, así como la regularización de viviendas rústicas ‘alegales’.Con esta norma, que ya ha iniciado su trámite en la Asamblea de Extremadura, la mayor parte de la superficie de la Comunidad podrá ser usada, “con las lógicas excepciones por ser zonas inundables o lugares de alta protección ambiental”. Incluso en el suelo rural, el rústico, la nueva ley entiende que es compatible con el turismo, el ocio, las energías renovables, la agroindustria y la economía verde y circular.

 
FUTURA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La futura ley del suelo de Extremadura empieza su camino parlamentario. Se ha aprobado el proyecto de ley, que puede examinar en el enlace adjunto correspondiente a la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Vamos a proceder durante el mes de agosto a analizar la ley e informar diariamente a todos nuestros lectores. El verano es la mejor época para estudiar e inmoley.com sigue a su disposición ininterrumpidamente como cada año desde el año 2000.
En sí misma, la denominación de la Ley constituye ya una declaración de intenciones. Su propia nomenclatura, de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura, escenifica claramente que se parte de lo mayor, el tejido sobre el que se definen nuestros núcleos de población, la organización y vertebración territorial, hasta llegar a lo menor pero no menos importante, el hecho urbano. La Ley no solo trata al suelo como elemento motor de nuestra economía, como un valor, sino que le reconoce sus características de sostenibilidad, confiriendo al suelo, al subsuelo, al vuelo e incluso al cielo, la protección necesaria. Así, la Ley pretende proteger fundamentalmente nuestro modo de vida, el de los extremeños, que tradicionalmente han vivido en armonía y equilibrio con su medio, cuidando esa necesaria vinculación del hombre con su tierra. 

URBANISMO - EXTREMADURA
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