NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Suelo logístico en Castilla la Mancha (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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han promovido varias iniciativas como son la Ley de Proyectos de Singular Interés (PSI). “Hemos impulsado figuras del ámbito administrativo como la Ley de Proyectos de Singular Interés, que permiten acortar los plazos al 50%. Que el proyecto sea declarado de singular interés optimiza la ejecución de los trámites, facilitando su desarrollo”, subraya Noé. Éste fue el caso del parque temático Puy du Fou, el parque industrial y logístico de Illescas y el parque Aeronáutico y Logístico de Albacete.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería fotovoltaica en Castilla la Mancha (pv-magazine)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

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El Gobierno de Castilla-La Mancha ha dado el visto bueno a seis proyectos de plantas fotovoltaicas en la provincia de Cuenca con una inversión de 131 millones de euros. Las plantas se instalarán en Villalba del Rey, Olmedilla de Alarcón, Alarcón, Villamayor de Santiago y dos en Torrejoncillo del Rey y ocuparán 744 hectáreas. Lo proyectos tendrán una potencia total instalada de 310,5 MW con la que se podría atender la demanda eléctrica de más de 6000 viviendas. “Una vez que han pasado comisión provincial de ordenación del territorio y urbanismo ya el siguiente paso es la licencia municipal, emitida por los diferentes ayuntamientos previa a su ejecución, por lo que la construcción sería inminente”

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha (eldiario)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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a una infraestructura construida en el municipio de Toledo y probablemente infradimensionada ya hace cuarenta años en Santa Bárbara, se le añadía una enorme presión añadida generada por modificaciones urbanísticas en otros términos municipales, en este caso Burguillos. Ello provocó el total desbordamiento del arroyo de la Rosa en Santa Bárbara, que ocupó la gran avenida, dañó vehículos, inundó edificios públicos construidos en la ribera del cauce y generó un verdadero colapso circulatorio en la ciudad.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha (eurweeklynews) en inglés
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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La Junta de Castilla-La Mancha emitió la resolución para construir la playa artificial más grande de Europa, Alovera Beach, meses antes de que comenzara la pandemia. Será la playa urbana artificial más grande de Europa y la primera dedicada al uso público. No se prevé que el proyecto tenga efectos significativos sobre el medio ambiente, como se desprende de las medidas medioambientales incluidas en los planos presentados por el grupo constructor Rayet , por lo que no necesitará ningún permiso urbanístico especial que se espera acelere la construcción. La playa cuenta con una gran superficie de agua, casi 25.000 metros cuadrados, donde se pueden practicar diferentes tipos de deportes acuáticos y cuenta con su propia escuela de vela. La construcción total ocupará un espacio total de 104.180 m2. Para llevar a cabo la construcción de la enorme alberca, el grupo se asoció con la empresa chilena Cristal Lagoons , especialista en este tipo de instalaciones. Además, el complejo cuenta con una gran playa urbana de 15.000 m2, con canchas de voley playa, chiringuitos, un restaurante con capacidad para 1.000 personas e incluso un parque acuático propio con todas las funciones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha (abc)
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El sorprendente ‘boom’ urbanístico de ‘La Legua’ de Toledo

 
EL GOLF INMOBILIARIO en 12 preguntas y respuestas.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es el golf inmobiliario?
1. ¿Qué es el golf inmobiliario? 2. ¿Cuál es la mejor forma de construir un desarrollo inmobiliario mixto de golf y viviendas? a. ¿A qué dar más importancia al campo de golf o a las viviendas? b. ¿Cómo afectan las nuevas tendencias a la promoción inmobiliaria de golf? El campo de golf como servicio de la comunidad. Minicampos de golf para vecinos sin tiempo No repetir la misma vivienda frente al campo de golf. No a la uniformidad. c. La puerta de entrada debe mirar hacia el campo de golf. Mayor seguridad de las viviendas frente a las pelotar desviadas: peores vistas. d. Promocionar un campo de golf transitable e. Los promotores inmobiliarios deben estar dispuestos a sacrificar el volumen por la calidad. 3. ¿Cómo es la relación entre el propietario del campo de golf y los vecinos que lo rodean? a. ¿Les gusta el golf o les gusta la panorámica desde sus casas? b. ¿Qué hacemos con los campos de golf en desarrollo cuando la comunidad que los rodea ya no los apoya? c. Impacto potencial del cierre del campo de golf en una urbanización. 4. ¿Es una casa de campo de golf una inversión inteligente? 5. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar una casa en un campo de golf? a. Ventajas Prestigio social. Reduce las posibilidades de tener malos vecinos. Ubicación fantástica. Entorno bien cuidado y espectacular b. Desventajas Comprar una casa en un campo de golf no es para todos. Bolas de golf desviadas Falta de privacidad Ruidos del equipo de mantenimiento de tierra y  carros de golf motorizados La reventa puede ser difícil El régimen interno de la comunidad de propietarios. 6. ¿Comprar una casa en un campo de golf es una inversión a largo plazo? 7. Desarrollo turístico y residencial de campos de golf ¿están justificados los costes con el valor agregado? a. La construcción de un campo de golf es un proceso largo y costoso. b. El coste medio del desarrollo de un campo de golf c. ¿El golf agrega valor a los bienes inmuebles? d. ¿Los golfistas compran propiedades inmobiliarias de golf? e. El golf sólo es rentable con instalaciones secundarias, ej. hoteles, urbanizaciones, etc. 8. ¿Cómo afectan los campos de golf al valor de una propiedad residencial? 9. ¿Comprar una casa en un campo de golf es invertir en calidad de vida? 10. ¿Cuál es el impacto inmobiliario del cierre de un campo de golf? 11. ¿Por qué hay que estudiar el régimen interno de la comunidad de propietarios antes de comprar una casa de golf? a. Una de las reglas más importantes es si todos los residentes deben ser miembros del club de golf. b. Pautas de diseño edificatorio c. Servidumbres a favor del propietario del club de golf 12. ¿Cómo afecta el golf inmobiliario al medioambiente? a. Aspectos positivos para el medioambiente b. Aspectos negativos para el medioambiente Los fenómenos de la insularización ecológica y la trampa ecológica Consumo excesivo de agua Contaminación de aguas subterráneas y superficiales por fertilizantes

 
GOLF.

EBOOK relacionado.

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  • 32 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Build to Suit logístico en Guadalajara (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de BUILD TO SUIT (BTS) (CONSTRUCCIÓN A MEDIDA)
Merlin construirá una nave de 45.000 m2 para DSV en Guadalajara La Socimi ha firmado un proyecto llave en mano con el operador para la construcción de una nave logística en Cabanillas Park I, que estará lista en el tercer trimestre de 2022.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Castilla la Mancha
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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La gestora de inversiones inmobiliarias Barings ha vendido en nombre de su fondo inmobiliario de valor añadido BREEVA I el parque Ontígola Logistics por 40,6 millones de euros. El activo se ubica cerca de Madrid, en el municipio de Ontígola (Toledo). 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Vivienda en Guadalajara (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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Guadalajara, Alovera, Azuqueca de Henares o Cabanillas del Campo, lejos de ser ejemplos manchegos que representarían la España vacía, atraen cada vez más y más población madrileña. La vivienda es mucho más asequible y, además, permite comprar o alquilar un inmueble con más metros, dormitorios, mejores condiciones y precios que se alejan mucho de los ofertados en Madrid. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Castilla la Mancha (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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Amazon sigue reforzando su capacidad logística en España. La compañía ha anunciado hoy que va a abrir un nuevo centro logístico de más de 180.000 metros cuadrados en Illescas (Toledo), donde el gigante del comercio electrónico planea crear 1.200 empleos fijos en los próximos tres años. La multinacional amplía así su inversión en la Comunidad de Castilla-La Mancha, donde en 2019 ya abrió otro centro logístico para artículos grandes y voluminosos.

 
INFORME INMOLOGÍSTICO 1T 2021
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La contratación logística en España alcanzó la cifra de 670.000 m² en el primer trimestre de 2021
El sector logístico español alcanzó hasta marzo de 2021 una contratación de 670.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. La Zona Centro registró una contratación de 345.000 m2, de los que 187.000 m2 han sido contratación neta. La cifra total supone la segunda más alta registrada en la última década y un ascenso del 167% respecto a la alcanzada en el mismo periodo de 2020. Es destacable que más del 70% de la contratación estuvo vinculada a alquileres de producto construido a riesgo. Por su parte, Cataluña alcanzó una contratación logística de 253.000 m2, de los que 215.000 m2 han sido contratación neta, cifra realmente positiva. La cifra total supone un aumento del 133% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2020. Se ha percibido un incremento de la demanda vinculada al e-commerce respecto al año anterior, ya que las transacciones relacionadas con el e-commerce abarcaron un 78% del total en el primer trimestre de 2021.

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha (lanza)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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El anteproyecto de la ley de Protección, Gestión, Ordenación y Fomento del Paisaje de Castilla-La Mancha sigue avanzando tras finalizar su trámite de participación ciudadana, una fase en la que ha recibido un total de 22 comentarios

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Castilla la Mancha (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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P3 Logistic Parks compra suelo en Illescas y suma 135.000 m2 en desarrollo. La Socimi, controlada por el fondo soberano de Singapur ha adquirido un suelo finalista de 80.000 metros cuadrados en Illescas, donde desarrollará un proyecto llave en mano de 55.000 m2.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmologística en Castilla la Mancha (ejeprime)
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La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Toledo ha emitido un informe favorable para declarar como proyecto prioritario la iniciativa de Carreras Grupo Logístico, quienes también han pedido la conversión de Parquijote a sector industrial y, de este modo, poder construir su centro logístico propio. Así pues, estas dos iniciativas ayudarán a dar un impulso económico para Seseña y los alrededores creando empleo en el municipio y desarrollando las infraestructuras necesarias junto a la CM-4010

 
URBANISMO CASTILLA LA MANCHA. ANTEPROYECTO DE LEY DE REVISIÓN, ACTUALIZACIÓN Y ADAPTACIÓN DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA (TRLOTAU)
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  • El Gobierno de Castilla-La Mancha ha sacado a consulta pública previa el anteproyecto de ley de revisión, actualización y adaptación del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (TRLOTAU) a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) 2030 y a la Agenda Urbana española.
  • Tras la aprobación de la Ley de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas (SUMA), que es un primer paso para la consecución de ese modelo de desarrollo urbanístico destinado a simplificar y agilizar los trámites, conseguir resolver problemas estructurales que nacieron con motivo de la crisis económica y abordar reto demográfico.
La nueva Ley tiene tres objetivos que pasan por el progreso económico y la creación de empleo en la región, abordar el reto demográfico y la protección de patrimonio, a través de "una serie de innovaciones normativas que sitúen a la región a la vanguardia de la legislación urbanística. Se persigue un objetivo de amplio calado social, como es la introducción de la perspectiva de género en los instrumentos normativos, así como la implantación de textos de referencia como los de la Agenda 2030 y de la Agenda Urbana española, y el desarrollo sostenible. El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha asegurado que “esta nueva norma tendrá tres objetivos: el progreso económico y la creación de empleo en la región; abordar el reto demográfico; y la protección de patrimonio, a través de una serie de innovaciones normativas que nos sitúen a la vanguardia de la legislación urbanística”.

 
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

 
ENTRA EN VIGOR LA LEY SUMA QUE SIMPLIFICA LOS TRÁMITES URBANÍSTICOS EN CASTILLA LA MANCHA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ley 1/2021, de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas 
  • Entra en vigor el 17 de marzo de 2021
  • Sesenta modificaciones en el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha.
La agilización de los procedimientos urbanísticos es también un objetivo principal de la ley. El texto profundiza en medidas ya puestas en marcha por la Ley 5/2020, de 24 de julio, de medidas urgentes para la declaración de proyectos prioritarios en Castilla-La Mancha. Figura de la declaración responsable a nuevos escenarios como son, entre otros, los relativos a la primera ocupación, los cambios de usos permitidos por el planeamiento y la instalación de ciertas instalaciones de energías renovables, como las fotovoltaicas «de uso doméstico» y las de recarga de vehículos eléctricos. Las novedades están en estos ámbitos: Se plantean principios de Desarrollo Sostenible. La agilización de los procedimientos urbanísticos. Se innova la regulación de los aparcamientos. Se flexibiliza el régimen de las zonas verdes. Modificaciones relativas a la comunicación previa y la declaración responsable. La nueva ley procura una ampliación de los fines de los patrimonios públicos de suelo. El texto introduce modificaciones en la tramitación de proyectos en suelo rústico a través de la figura de la calificación urbanística. Medidas frente al despoblamiento del medio rural.

 
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

 
LEY 1/2021, DE 12 DE FEBRERO, DE SIMPLIFICACIÓN URBANÍSTICA Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS (SUMA)
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Cerca del noventa y ocho por ciento de los 919 municipios de Castilla-La Mancha tienen menos de 15.000 habitantes 
La ley 1/2021, de 12 de febrero, de simplificación urbanística y medidas administrativas (SUMA) propone ir desde una adecuada dotación de infraestructuras que vertebren el territorio y garanticen tanto la movilidad como una adecuada telecomunicación en el mismo, hasta medidas positivas de fomento de la actividad económica y poblacional en estos ámbitos rurales de los que son muestra, entre otras, políticas como las referidas a las Inversiones Territoriales Integradas puestas en marcha en nuestro territorio y las innovaciones normativas que tienen en el medio rural y en las actividades con potencial desarrollo en el mismo su centro principal, pudiendo referir respecto a éstas, y dentro del ámbito de la ordenación territorial y urbanística a la Instrucción Técnica de Planeamiento sobre determinados requisitos sustantivos que deberán cumplir las obras, construcciones e instalaciones en suelo rústico, aprobada a principios de 2020 y que ha servido para facilitar la instalación de numerosas actividades productivas en el ámbito rural y los pequeños municipios de nuestra Comunidad Autónoma.

 
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Polígonos logísticos (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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En concreto, el desarrollo de San Fernando contará con una superficie de 21.000 m2 y el de Guadalajara, con 40.000 m2. Se trata de proyectos llave en mano, pues la compañía prevé seguir creciendo bajo demanda. Los proyectos se construirán en suelos de la propiedad de la compañía, que cuenta con un portfolio de 34 hectáreas que les permitirá desarrollar un volumen de 200.000 m2 de naves en los próximos tres o cuatro años, aunque dependerá de la demanda. Además, Prologis está inmersa en cuatro obras de reacondicionamiento que suman más de 53.700 metros cuadrados. Se trata de los centros de Sant Boi (8.535 m2), Circuit de Catalunya (18.788 m2), Azuqueca de Henares (12.000 m2) y Camarma (14.400 m2).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha > SUMA (murcia)
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la simplificación y aceleramiento de los trámites urbanísticos -“no es admisible que en pueblos pequeños la licencia para construir se demore hasta en un año, y con la nueva Ley, esto va a cambiar”, opina Guijarro en este sentido- el COACM también aplaude el procedimiento de consenso seguido en los procesos de redacción y tramitación. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha (lanzadigital)
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Podemos critica la recién aprobada Ley SUMA en Castilla-La Mancha: «Pone el suelo en bandeja de plata a los constructores» Según han apuntado desde Podemos, la Ley SUMA recoge, entre otras cosas, la eliminación de la necesidad de realización de un estudio de impacto medioambiental para las construcciones en los medios rurales, lo que creen que supone «tropezar otra vez con la misma piedra de la burbuja inmobiliaria que destruyó nuestra economía».

 
REFORMADA LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA. LEY SUMA DE SIMPLIFICACIÓN URBANÍSTICA Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS DE CASTILLA LA MANCHA
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  • Aprobada la Ley de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas (Ley SUMA)
  • Para la oposición, este texto pecaba de poco ambicioso y creía que lo suyo sería haber hecho una reforma integral de la Ley del Suelo.
Con esta norma se ha elevado una de las facilidades que se van a dar a pueblos de pequeños de la barrera de los 5.000 habitantes a los 10.000. A estos ayuntamientos se les permite sustituir el informe técnico de la licencia, declaración responsable o comunicación previa por  medio  de certificado de idoneidad emitido por los Colegios  profesionales  u  otras  entidades  cualificadas.  La Ley SUMA prevé la potenciación de la comunicación previa y la declaración responsable. De esta manera, se amplía su ámbito de aplicación a nuevos escenarios y contempla que el promotor de las actuaciones como obras menores, primeras ocupaciones e instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo podrá iniciarlas a partir del día siguiente y si no hay ningún inconveniente que se le comunique por parte de la Administración. Además, y en lo que respecta al nuevo régimen de autorización provisional, podrán autorizarse en el suelo rústico, en el urbanizable y en el urbano no consolidado sujeto a actuación urbanizadora, mediante licencia urbanística y previo informe favorable de las comisiones de Ordenación del Territorio y Urbanismo, usos u obras justificadas de carácter provisional y desmontables.

 
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Instalaciones fotovoltaicas y precio del suelo (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

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instalaciones fotolvaicas multiplica hasta por cuatro el alquiler de una hectárea en el campo, especialmente las más cercanas a líneas de transmisión. 
  • Nota inmoley.com En la provincia de Ciudad Real, donde hay varios e importantes proyectos en marcha, el precio medio que se está pagando a los propietarios, la mayoría de ellos agricultores, es de 1.300 euros por hectárea, para alquileres de tierra de hasta 40 años. Castilla-La Mancha tiene casi 7.000 Mw de potencia instalada de energía eléctrica procedente de fuentes renovables, lo que representan el 75% del total de su energía eléctrica, situándola 24 puntos porcentuales por encima de la media nacional en cuanto a potencia eléctrica instalada proveniente de energías limpias.

 
PROYECTO DE LEY DE SIMPLIFICACIÓN URBANÍSTICA Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS DE CASTILLA LA MANCHA (LEY SUMA)
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Reforma de la ley del suelo de Castilla la Mancha propone un nuevo modelo urbanístico; dinamizar la economía y agilizar trámites; impulsar a los pequeños municipios, el reto demográfico y el desarrollo del medio rural; y conseguir mejoras en la regulación urbanística. 
  • Tramitación del proyecto de Ley de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas (Ley SUMA). Se innova en la regulación de los aparcamientos y zonas verdes exigidos en polígonos industriales; y modifica la reserva de suelo dotacional para evitar el «café para todos». 

  • Mejora el capítulo de las Viviendas de Protección Oficial 
La Comisión de Fomento de las Cortes de Castilla-La Mancha ha aprobado este lunes 22 enmiendas parciales a la proposición de Ley de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas (SUMA), las siete presentadas de manera conjunta. Veinte de las 22 enmiendas aprobadas han alcanzado la unanimidad de los tres grupos. La Ley SUMA prevé la potenciación de la comunicación previa y la declaración responsable. De esta manera, se amplía su ámbito de aplicación a nuevos escenarios y contempla que el promotor de las actuaciones como obras menores, primeras ocupaciones e instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo podrá iniciarlas a partir del día siguiente y si no hay ningún inconveniente que se le comunique por parte de la administración. Además, y en lo que respecta al nuevo régimen de autorización provisional, podrán autorizarse en el suelo rústico, en el urbanizable y en el urbano no consolidado sujeto a actuación urbanizadora, mediante licencia urbanística y previo informe favorable de las comisiones de Ordenación del Territorio y Urbanismo, usos u obras justificadas de carácter provisional y desmontables. Se pueden acoger a este tipo de autorizaciones actividades económicas como ferias o alojamientos para personal temporero, también pueden ser utilizados de manera temporal y esporádica para instalar mercados ambulantes o para desarrollar actividades de ocio, deportivas, recreativas, culturales, aparcamientos públicos y actividades empresariales cuando no lo prohíba el planeamiento.

 
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias del Ministerio de Defensa (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS.
Defensa continúa la venta de activos: subasta suelos e inmuebles por 22,6 millones. Los activos de mayor importe son una parcela de 7.000 metros cuadrados en el PSI del Fuerte de San Francisco en Guadalajara, con un valor de 6,6 millones de euros, y un solar en Ibiza (Baleares) por 5,6 millones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha (eldiario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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El borrador del anteproyecto de la Ley de Protección, Gestión, Ordenación y Fomento del Paisaje de Castilla-La Mancha tiene como primer objetivo el reconocimiento jurídico, la protección, la gestión, y la ordenación, así como el fomento y enriquecimiento del paisaje en la región, con el fin de preservarlo, integrarlo y ponerlo en valor, “en el marco del desarrollo sostenible y calidad de vida de las personas”. Es decir, como un “elemento transversal” de todas las políticas públicas, pero también como respuesta a “necesidades intangibles del ser humano, como son la necesidad de belleza y la identificación con el territorio que habita”.
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Castilla la Mancha > Talavera (tribunatoledo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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El Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) de la antigua fábrica de Industrias Lácteas Talavera, ILTA, en la avenida de Madrid, sigue su curso con la última tramitación antes de volver al Pleno Municipal. Esta actuación, muy próxima a los Jardines y la Basílica del Prado, tendrá uso residencial, ofreciendo una nueva imagen de ciudad en una antigua zona industrial con muchos años de abandono.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Castilla la Mancha (eldiario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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El Gobierno de Castilla-La Mancha va a resolver la situación urbanística de una docena de polígonos ganaderos de la región a través de la Ley SUMA de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad en Castilla la Mancha (digitalalbacete)
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La guía práctica inmoley.com de VIVIENDAS TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD. 

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El Gobierno de Castilla-La Mancha, a través de la Comisión Regional de Ordenación Territorial y Urbanismo (CROTU), ha autorizado la modificación urbanística que posibilitará la construcción de una residencia de mayores en Tarancón (Cuenca).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Castilla la Mancha > nueva ley del suelo (diario)
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La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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la futura Ley Suma. Los urbanistas ponen el foco en la realidad más habitual en la región: el 90% de los municipios tienen menos de 5.000 habitantes y hay todavía lagunas por resolver. Estos profesionales reconocen, no obstante, que la norma que se está terminando de tramitar “da grandes pasos en facilitar la labor en pequeños municipios y hace las reglas del juego más sencillas al reconocer que son una realidad completamente distinta”. También sugieren que “nuestra Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (LOTAU) vigente ya reconoce ciertas diferencias, pero son insuficientes”. De ahí que hayan trasladado una decena de propuestas de enmiendas a la futura ley a los grupos políticos en las Cortes regionales.

 
ANTEPROYECTO DE LEY DE PROTECCIÓN, GESTIÓN, ORDENACIÓN Y FOMENTO DEL PAISAJE DE CASTILLA-LA MANCHA
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  • El Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM) ha publicado el inicio y fin del procedimiento de participación ciudadana correspondiente al anteproyecto de ley de protección, gestión, ordenación y fomento del Paisaje de Castilla-La Mancha, que irá desde el lunes 30 de noviembre hasta el martes 29 de diciembre, tal y como ha informado el Gobierno regional en un comunicado.
De esta manera, tras la fase de aportaciones ciudadanas, se iniciará la fase de retorno del proceso participativo con los resultados obtenidos de las aportaciones del conjunto de la ciudadanía, y la elaboración de un informe final de conclusiones. Los objetivos que se persiguen con esta norma son el reconocimiento jurídico del paisaje; la sensibilización de la sociedad civil, las organizaciones privadas y las autoridades públicas en torno a este ámbito; la definición y aplicación de políticas para la protección, gestión y ordenación del paisaje, y el establecimiento de instrumentos para la protección, gestión y ordenación y fomento del paisaje. También se quiere alcanzar el fomento de la formación y educación en la valoración y regulación de los paisajes; el establecimiento de procedimientos para la participación de la población, las autoridades y otras partes interesadas en las políticas paisajísticas.

 
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Castilla la Mancha > PAU de Talavera (eldigital)
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El concejal de Planificación Urbana y Accesibilidad, José Antonio Carrillo, ha precisado que este PAU supondrá la ampliación de la zona comercial próxima a este enclave ya en funcionamiento, además de que consigue “ordenar todo un sector de suelo urbanizable de uso comercial en la entrada de la Carretera de Madrid, junto a la antigua N-V, y con una superficie de más de 230.000 m2 que se dividirá en 3 unidades de actuación”; de las cuales ya se programa para su ejecución la primera de ellas, con una superficie cercana a los 60.000 metros cuadrados. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha (diarioes)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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¿Qué dice la Ley Suma? En la norma que prepara el Gobierno regional se menciona la llamada ‘Comunicación Previa y la Declaración Responsable’. Es la que basta sin que el promotor tenga que recurrir a pedir una licencia urbanística al ayuntamiento. En Castilla-La Mancha esa posibilidad se amplía a obras de escasa entidad y a edificios ya existentes, siempre que no se alteren los parámetros de ocupación o de altura, ni que conlleve un aumento en la edificabilidad o en el número de viviendas. El promotor al que sea aplicable la llamada “declaración responsable’ podrá iniciar las obras “al día siguiente de haber presentado la solicitud". En este aspecto, los ayuntamientos tendrán un plazo de 20 días para poner pegas y si no lo hicieran, el silencio administrativo se traducirá en un sí para el promotor.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla La Mancha (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

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La Dirección General de Economía Circular de Castilla-La Mancha ha autorizado al grupo constructor Rayet, liderado por el también presidente de Quabit, Félix Abánades, la puesta en marcha de su proyecto de construir la mayor playa artificial de Europa a apenas una hora de Madrid.

 
NUEVA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA. FUTURA LEY DE SIMPLIFICACIÓN URBANÍSTICA Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS (LEY SUMA)
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La nueva ley del suelo de Castilla la Mancha propone un nuevo modelo urbanístico; dinamizar la economía y agilizar trámites; impulsar a los pequeños municipios, el reto demográfico y el desarrollo del medio rural; y conseguir mejoras en la regulación urbanística. 
El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha presentado el anteproyecto de Ley de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas (Ley SUMA). El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha presentado 60 novedades legales. Los ayuntamientos tendrán ahora 20 días para poner «algún pero» a alguna actuación urbanística con silencio administrativo positivo en caso de no haber alegaciones dentro de un nuevo régimen de autorización en suelo rústico. Se innova en la regulación de los aparcamientos y zonas verdes exigidos en polígonos industriales; y modifica la reserva de suelo dotacional para evitar el «café para todos». Mejora el capítulo de las Viviendas de Protección Oficial, una herramienta que según Hernando «puede servir en momentos de expansión», pero también supone «una barrera si el mercado de la vivienda está deprimido». «En momentos de depresión, la vivienda protegida puede ser un obstáculo». En toda la región la vivienda protegida «es mucho más cara que la libre», y esta norma viene a regular la flexibilación de las cuotas de cada tipo de vivienda. Esta ley también quiere ser innovadora a la hora de definir el concepto de núcleo poblacional para resolver «el limbo urbanístico» en pequeños núcleos poblacionales.

 
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería fotovoltaica en Castilla la Mancha (ser)
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La guía práctica inmoley.com de CONTRATO DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC

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El Gobierno regional, a través de la Comisión regional de Ordenación Territorial y Urbanismo, ha autorizado la instalación de estas tres plantas fotovoltaicas en Alcázar de San Juan (Ciudad Real), con una inversión de más de 73 millones de euros.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmologística en Illescas (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.

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Clairon Partners Europe, antes Clarion Gramercy, gestora de fondos de inversión inmobiliaria especializada en activos logísticos e industriales ha adquirido una nave de nueva construcción de 37.160 metros cuadrados cerca de Illesca Yeles (Toledo).

 
Entrevistas a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo.
JOHN DERWEDUWE, DIRECTOR DE MOUNTPARK PARA ESPAÑA Y PORTUGAL. MOUNTPARK, UNO DE LOS GIGANTES LOGÍSTICOS DE EUROPA, APUESTA POR ESPAÑA Y LO HACE CON EL DESARROLLO DE NAVES TAMAÑO XXL. 
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  • Mountpark Logistics EU Sarl es una joint venture entre USAA Realco-Europe Holdco, BV, la filial holandesa de USAA Real Estate, y Mountpark Finco Sarl (Mountpark). La empresa tiene como objetivo desarrollar edificios logísticos XXL de última generación en toda Europa.
¿Cuál es su pronóstico de la inversión inmobiliaria logística en España?

La elevada incertidumbre generada inicialmente por la crisis del Covid-19 redujo de golpe todas las demandas en curso al inicio de la pandemia. Sin embargo, el impulso del comercio electrónico, generado por el cambio en los hábitos de compra durante el confinamiento, está creando un círculo virtuoso en la demanda de espacio inmologístico, tal como comentamos en la 5ª edición de nuestro estudio 'La logística en la era del e-commerce'.

¿Cómo ha afectado la pandemia a la inmologística?

Debido a la pandemia la compra online ha dado un salto adelante enorme. Los índices de penetración del e-commerce han alcanzado unas cifras que, en circunstancias normales, no se habrían producido hasta dentro de unos cinco años. Y este aumento no solo se ha generado en los sectores que ya registraban una demanda alta, sino en aquellos con índices de penetración en compras online más bajos, véase alimentación, artículos domésticos, de deporte y bricolaje.

En consecuencia, el aumento de la compra online está creando una demanda de nuevas propiedades inmologísticas. En la situación actual es más que evidente que las empresas necesitan operaciones logísticas y cadenas de suministro efectivas. Por otro lado, los operadores logísticos no solo trabajan con clientes de comercio electrónico. Algunos clientes han aumentado su actividad a raíz de la crisis por el Covid-19 y las empresas de logística de terceros se han organizado rápidamente para dar respuesta a estas nuevas necesidades.


 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Catilla la Mancha > Albacete (eldigitalalbacete)
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El desarrollo urbanístico de Albacete ha recibido un nuevo impulso con la entrada en obras de la Unidad de Actuación número 50, que comprende cerca de 14.000 metros cuadrados en el margen izquierdo de la carretera de Alicante, frente al Sector 10 cuyas obras de urbanización se encuentran muy avanzadas. También en la Unidad de Actuación número 2, espacio localizado junto al nuevo Palacio de Justicia, se trabaja en la resolución de las alegaciones al proyecto de reparcelación, una vez que finalizó el plazo de presentación, dándose así un impulso a la urbanización de los más de 61.600 metros cuadrados que se van a urbanizar en esta zona. La previsión es que en este nuevo desarrollo urbano puedan construirse en este lugar casi 500 nuevas viviendas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Logística. Puerto seco de Illescas (abc)
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El futuro puerto seco de Illescas, un desarrollo de 1,5 millones de metros cuadrados de suelo industrial-logístico con entrada y salida por la vía ferroviaria Madrid-Valencia de Alcántara, ya está en marcha desde el pasado mes de junio cuando comenzó el movimiento de tierras.

 
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Polígonos logísticos en Castilla la Mancha (brainsre)
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Illescas Green Logistics Park, en el que ya se han iniciado los trabajos de urbanización, forma parte de la segunda fase de Plataforma Central Iberum, parque logístico situado a una de las principales áreas del mercado logístico madrileño. En total, la división logística de Aquila cuenta con actualmente con más de 600.000 metros cuadrados en el mercado Ibérico, cifra que aumentará en 2020 con la incorporación de al menos dos nuevos proyectos en España.

 
LEY DE SIMPLIFICACIÓN DE URBANISMO Y MEDIDAS ADMINISTRATIVAS DE CASTILLA-LA MANCHA (EN AMPLIACIÓN)
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Gobierno de Castilla-La Mancha ha presentado la Ley SUMA de Simplificación del Urbanismo y Medidas Administrativas a los partidos políticos integrantes del Pacto de Recuperación Social y Económica de la región.
La Consejería de Fomento ha acogido la reunión de seguimiento de este Pacto integrado por el Gobierno regional y los partidos PSOE y Ciudadanos de Castilla-La Mancha que recoge 12 capítulos y más de 60 apartados concretos, entre los que se incluyen políticas de vivienda y urbanismo. Un encuentro al que han acudido, junto al consejero de Fomento, Nacho Hernando, el director general de Planificación Territorial y Urbanismo, José Antonio Carrillo; la directora general de Vivienda, Inés Sandoval; la diputada socialista Marisa Sánchez; y el diputado de Ciudadanos Alejandro Ruiz. Desde inmoley.com hemos pedido ampliación de las más de 40 medidas para "simplificar y agilizar trámites, eliminar trabas o requisitos superfluos con el fin de que las empresas se instalen o amplíen instalaciones, y se reactive el sector de la construcción de la vivienda, especialmente, en pueblos pequeños"

 
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en naves logísticas (ejeprime)
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Nuveen Real Estate invierte en Madrid. La gestora de inversión ha adquirido un activo logístico de 66.300 metros cuadrados en el área de Plataforma Central Iberum, ubicada en Illescas, Toledo. El inmueble está compuesto por dos naves logísticas con espacio para oficinasLas obras de construcción han terminado este mismo año y una de las naves ya está alquilada a un operador logístico con un contrato a largo plazo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ingeniería fotovoltaica en Toledo (elektro)
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La provincia de Toledo aumentará su capacidad fotovoltaica la aprobación por parte de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CPOTU) del Gobierno de Castilla-La Mancha de cinco nuevas plantas fotovoltaicas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Venta de suelo logístico en Torija (Guadalajara) (expansión)
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Torija (Guadalajara) para su primer proyecto en el país. En este suelo, adquirido al fondo de inversión Bain, proyecta la construcción a riesgo de un parque industrial con más de 28.400 metros cuadrados, 28 muelles y más de 140 estacionamientos. La inversión total en el proyecto, incluyendo la compra de suelo, ascenderá a 15 millones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversor en naves logísticas (expansión)
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Mountpark, firma especializada en desarrollos logísticos, invertirá 70 millones de euros en la puesta en marcha de una nave de 86.200 metros cuadrados en la plataforma central Iberum en Illescas (Toledo), un parque de distribución a 35 kilómetros de Madrid. La plataforma logística, que se construirá en una parcela de 143.600 metros cuadrados, se espera completar a finales de 2020. La compañía está en fase de comercialización para buscar inquilino.

 
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Vuelven los PAUs a Castilla la Mancha (tribunadeToledo)
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PAU de Patrocinio. El plan del PAU2 afectará a un total de 23,4 hectáreas de terreno en las que se construirán un máximo de 1.598 viviendas en edificios de cinco plantas, además de amplias zonas verdes y un gran bulevar. Esta zona de la ciudad cuenta con suelo urbano de carácter residencial plurifamiliar, compatible con terciario y comercial. La densidad máxima de viviendas es de 65 por hectárea.

 
NUEVA LEY MEDIOAMBIENTAL DE CASTILLA LA MANCHA
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  • Ley 2/2020, de 7 de febrero, de Evaluación Ambiental de Castilla-La Mancha 
La Ley 2/2020, de 7 de febrero, regula la evaluación ambiental de los planes, programas y proyectos que puedan tener efectos significativos sobre el medio ambiente, con el fin de garantizar en la región un elevado nivel de protección ambiental y promover un desarrollo sostenible. Aspectos medioambientales en la elaboración de planes, programas y proyectos. Se incorporan los aspectos medioambientales en la elaboración de planes, programas y proyectos y establece medidas que permitan prevenir, corregir o compensar los efectos adversos sobre el medio ambiente y otras de vigilancia, seguimiento y sanción. La Ley 2/2020 se aplica a los planes y programas que se aprueben en Castilla-La Mancha por la Administración regional o local que serán objeto de una evaluación ambiental estratégica ordinaria o simplificada, así como los proyectos que pretendan realizarse en la Comunidad que tendrán que ser objeto de una evaluación de impacto ambiental, tanto ordinaria como simplificada. No serán objeto de evaluación ambiental estratégica los planes y programas que tengan como único objeto la defensa nacional o la protección civil en casos de emergencia y los de tipo financiero o presupuestario. Además, el órgano sustantivo podrá determinar, caso por caso, que la evaluación de impacto ambiental no se aplique a proyectos o partes de proyectos que tengan como único objetivo la defensa y a los proyectos que tengan como único objetivo la respuesta a casos de emergencia civil. El Consejo de Gobierno también podrá excepcionalmente excluir un proyecto determinado de la evaluación de impacto ambiental cuando su aplicación pueda tener efectos perjudiciales para la finalidad del proyecto, así como aquellos proyectos que consistan en obras de reparación o mejora de infraestructuras críticas.

 
LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA COMO RESPUESTA A LAS PROTESTAS DEL CAMPO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La concentración parcelaria es la ordenación de las fincas rústicas, con la finalidad de promover la constitución y el mantenimiento de explotaciones agrarias de estructura y dimensiones adecuadas. Se trata de alcanzar tamaños de explotación económicamente más rentables. Con la concentración parcelaria se ubican en una sola finca las diferentes fincas que existían previamente, lo que permite adaptar la estructura de las explotaciones y reordenar e identificar la propiedad del suelo rústico.
  • Las concentraciones parcelarias son imprescindibles cuando están vinculadas a actuaciones de modernización o transformación de nuevos regadíos.
  • Las actuaciones de concentración parcelaria son una de las actuaciones más eficaces en el medio rural para potenciar la actividad y el empleo y constituyen una herramienta contrastada de lucha contra el despoblamiento y los desequilibrios territoriales.
Entre los principales beneficios está la mejora de la rentabilidad de las explotaciones al hacerlas más eficientes, permitir la diversificación de las producciones, el aumento de la eficiencia y la vida útil de la maquinaria, la mejora de la comunicación en el medio rural y la multiplicación de las funciones y los usos potenciales del suelo rústico. Proporciona, además, el saneamiento jurídico de la propiedad (se realiza la inmatriculación registral de las nuevas fincas), beneficios socioeconómicos como la mejora del nivel de vida de los agricultores, la atracción de jóvenes y mujeres a la producción agraria, potencia el desarrollo de la industria agroalimentaria y facilita la comunicación en el medio rural, pues se da a las nuevas fincas acceso directo a las vías de comunicación, para lo cual se establece la red viaria necesaria. La alta atomización o número de parcelas por agricultor hacen inviable las explotaciones agrarias, por ello surge el proceso de concentración parcelaria. En aquellos municipios donde se han realizado estos procesos ha emergido aún más el desarrollo. Donde existe una alta división de la propiedad y no se realizan las concentraciones parcelarias están hipotecando el futuro agrario de ese municipio o comarca.

 
CONCENTRACIÓN PARCELARIA

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Polígonos industriales en Castilla la Mancha (ejeprime)
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Delin Property invierte para crecer en España. La compañía especializada en la promoción y gestión de plataformas industriales prevé levantar un inmueble en Illescas (Toledo) y otro en Alcalá de Henares (Madrid), en los que invertirá cuen millones de euros

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha > PAU (miciudadreal)
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El acuerdo de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo llega después de que el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Ciudad Real obligara en diciembre de 2018 al Ayuntamiento de Puertollano a tramitar el expediente de cancelación del plan de actuación urbanística del sector IV en la barriada del Abulagar, actualmente abandonado, y determinar los efectos que legalmente procedan, entre ellos las indemnizaciones debidas a los propietarios de los terrenos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha (el digital)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Gobierno de Castilla-La Mancha ha aprobado la nueva Instrucción Técnica de Planeamiento (ITP) que impulsa la actividad económica en zonas rurales. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha > Talavera (Toledodiario)
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actuaciones urbanizadoras, tal y como ha señalado la regidora talaverana, como 88.000 metros cuadrados (m2) de suelo industrial en el polígono Injertillos, 93.000 m2 de uso terciario comercial junto al Centro Comercial Los Alfares, y más de 22.000 m2 de uso residencial en dos PAUs, uno en la antigua Ilta y otro que comunica la Plaza del Pan con Ronda del Cañillo

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Castilla la Mancha (tribuna de Toledo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El pleno de Seseña ha aprobado la caducidad e inicio de un nuevo expediente de resolución de la adjudicación de la condición de agente urbanizador a ONDE 2000

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha > Guadalajara (el digital de Castilla la Mancha)
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El Ayuntamiento de Guadalajara ha dado un paso definitivo para que cuanto antes arranque el desarrollo nuevo sector urbanístico situado en uno de los accesos de la ciudad, entre el puente árabe y el río Henares, lo que se conoce como SUE-30, cuyo uso será residencial y comercial.

 
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El consejero de Fomento de Castilla la Mancha, Ignacio Hernando, abordará a lo largo de la legislatura los retos demográfico y medioambiental impulsando el progreso económico y social de la región. 
  • Introducción de asuntos trasversales como el ecologismo y el feminismo
  • Se tramitará una nueva ley del paisaje de Castilla-La Mancha
El consejero de Fomento ha destacado que en el ámbito urbanístico y de la planificación territorial serán tres los objetivos que persiga su departamento, concretamente el progreso económico y la creación de empleo, la lucha contra la despoblación y la protección de patrimonio y una serie de innovaciones normativas que “nos sitúen a la vanguardia de la legislación urbanística”. Así, dentro de las innovaciones legislativas, el consejero de Fomento ha anunciado la revisión completa del texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística (LOTAU) que, además, perseguirán un “objetivo de amplio calado social” como es la introducción de políticas de género, a través del desarrollo de las ‘Guías de Buenas Prácticas’ que lleven a desarrollar ciudades y barrios más seguros. En este ámbito y, dentro de las medidas que persiguen el refuerzo del progreso económico y la creación de empleo, Hernando ha remarcado que, desde la Consejería de Fomento se dará un impulso al desarrollo de suelo industrial para que se amplíen e instalen empresas en la región y se creará un área específica de suelo en la empresa regional GICAMAN.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros de ocio en Toledo (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El proyecto fue presentado en Madrid el pasado mes de mayo en un acto donde el consejero delegado de Puy du Fou en España, Erwan de la Villéonel, dejó claro que este parque, que tiene detrás una inversión de 242 millones de euros, "no es un experimento" sino que es un modelo que lleva décadas de éxito en Francia. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Castilla la Mancha (el digital)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La jornada técnica, en la que colaboraron entidades como ARQUIA, FADETA, ASEMAS, UNED Guadalajara, HNA, JCCM o la Diputación Provincial de Guadalajara, además del Ayuntamiento de Brihuega ... los arquitectos determinaron que la solución pasa por acelerar la creación de figuras de planeamiento simplificado con mecanismos de tramitación específicos que permitan la agilización para la tramitación de licencias y actividades, y que a su vez incida más en el mantenimiento y la conservación de lo existente que en la expansión y la dispersión, dando respuesta a los problemas singulares que demandan los entornos en riesgo de abandono.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Polígonos logísticos > Castilla la Mancha (el mercantil)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Aquila Capital, a través de su promotora inmobiliaria AQ Acentor, acaba de entrar en el sector logístico con el acuerdo para la compraventa de unas cincuenta hectáreas del nuevo sector Plataforma Central Iberum Multimodal, situado en Illescas (Toledo).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Castilla la Mancha (clmn)
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La Comisión Provincial de Urbanismo ha otorgado la calificación urbanística en suelo rústico a otras dos solicitudes para la puesta en marcha de actividades empresariales en los municipios de Menasalbas y Carpio de Tajo, concretamente  para una explotación de ganado vacuno y una fábrica de queso de oveja manchega, respectivamente.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Polígonos industriales > Toledo (nexotrans)
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La preferencia de los gigantes del ecommerce por Toledo se debe a su infraestructura de polígonos industriales, la disponibilidad de mano de obra en la zona de la autovía de Toledo, las ayudas por parte de la Administración regional y local para fomentar la inversión empresarial en la zona, y los convenios colectivos que ofrece Castilla-La Mancha. El centro logístico de Amazon en Illescas, ubicado en la Plataforma Central Iberum (polígono eco-industrial), cuenta con una superficie útil superior a los 100.000 m2 y presta servicios a los usuarios de Amazon de toda Europa. No se descarta la implementación de naves robotizadas, un sistema que permite almacenar un 50% más de artículos por metro cuadrado y reducir de 75 minutos a 15 el tiempo desde el clic en el pedido, hasta la expedición del envío.

 
NUEVO DECRETO DE INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE) DE CASTILLA LA MANCHA
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  • El Informe de Evaluación del Edificio en Castilla-La Mancha
  • Decreto 25/2019, de 2 de abril, por el que se regulan el Informe de Evaluación del Edificio y el Registro de Informes de Evaluación de Edificios en Castilla-La Mancha y se adoptan medidas en materia de vivienda protegida
El Decreto regula el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en el ámbito territorial de Castilla-La Mancha y será de aplicación a toda edificación catalogada o con algún tipo de protección patrimonial. También alude a todas aquellas edificaciones que tengan una antigüedad superior a cincuenta años, cuyos propietarios, estén obligados a acreditar la situación en la que se encuentra el edificio. El Decreto tiene por objeto regular el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en el ámbito territorial de Castilla-La Mancha, será de aplicación a toda edificación catalogada o con algún tipo de protección patrimonial. También alude a todas aquellas edificaciones que tengan una antigüedad superior a cincuenta años, cuyos propietarios, estén obligados a acreditar la situación en la que se encuentra el edificio.

 
LA REPARCELACIÓN INVERSA EN CASTILLA LA MANCHA 
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  • La reparcelación inversa en Castilla La Mancha en base al Decreto de 86/2018, de 20 de noviembre de medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los pequeños municipios 
Las innovaciones planteadas en el Reglamento de la Actividad de Ejecución introduce la figura de la reversión de la reparcelación en aquellos supuestos en los que la ejecución de las obras de urbanización haya quedado interrumpida o no se haya iniciado, propugnando, respecto a estas últimas el retorno a su situación de origen. Con esta figura se regulan las situaciones ocasionadas como consecuencia de la crisis inmobiliaria y resultantes de la resolución de los Programas de Actuación Urbanizadora, lo que conlleva la desprogramación de la actuación urbanizadora y la desclasificación de los terrenos cuya completa urbanización no ha tenido lugar.

 
REFORMA DE LOS REGLAMENTOS URBANÍSTICOS DE CASTILLA LA MANCHA
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  • La consejera de Fomento, Agustina García Élez, ha apostado por “facilitar la labor de los municipios de menor población para que tengan un desarrollo ordenado urbanísticamente”, de la mano de herramientas como el Decreto de medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los pequeños municipios, que viene a “dar agilidad a la tramitación y que adapta la normativa a la situación actual”.
En concreto, se ha referido a las 33 modificaciones de las cinco normas reglamentarias que desarrollan los principales textos urbanísticos y que, además, tienen como objetivo la agilización de trámites, la sostenibilidad, el fomento de la actividad económica, la transparencia y la participación. La titular de Fomento del Gobierno regional ha expuesto que con este decreto “los municipios sin ningún planeamiento podrán crecer de forma limitada, incluye mejoras y nuevas zonas verdes para fomentar el medio ambiente, la eliminación de distancias mínimas entre establecimientos hosteleros y la ampliación del número de profesionales del sector y colectivos en las Comisiones de Ordenación del Territorio y Urbanismo”.

 
URBANISMO DE CASTILLA LA MANCHA. LICENCIAS EN SUELO RÚSTICO PARA USO PRIMARIO
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  • El Gobierno de Castilla-La Mancha agiliza los trámites urbanísticos para la implantación de actividades del sector primario en suelo rústico
La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTyU) ha informado favorablemente de una nueva innovación normativa que persigue agilizar los trámites urbanísticos a cumplir por aquellas actividades del sector primario, agrícolas y ganaderas fundamentalmente, que planteen establecerse en el suelo rústico de Castilla-La Mancha. Este punto viene tras la aprobación del Decreto 86/2018, de 20 de noviembre, de medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los pequeños municipios.

 
URBANISMO DE CASTILLA LA MANCHA DECRETO 86/2018, DE 20 DE NOVIEMBRE, DE MEDIDAS PARA FACILITAR LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA DE LA CIUDADANÍA Y LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS.
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  • Medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los pequeños municipios, que aborda y actualiza un conjunto de normas reglamentarias en este ámbito.
El decreto introduce diversas modificaciones que afectan a la regulación del concepto de riesgo de formación de núcleo de población, a los supuestos en los que cabe entender implícita la calificación urbanística y a las medidas de reforestación a realizar en actuaciones promovidas en suelo rústico. Además, se adecua el régimen de protecciones sectoriales en suelo rústico no urbanizable de especial protección a la legislación vigente. En cuanto a las reservas dotacionales se fomenta a la vez la preservación de sus espacios con relevantes valores naturales o culturales.

 
NOTICIAS DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN LA PROVINCIA DE CIUDAD REAL
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  • Modificaciones puntuales del Plan General de Ordenación Urbana
La última sesión de la Comisión regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo, celebrada recientemente en dependencias de la Consejería de Fomento, ha analizado y examinado las propuestas realizadas por los Ayuntamientos de Ciudad Real y Valdepeñas respecto a diversas modificaciones puntuales de sus respectivos planeamientos generales, tal y como ha trasladado el director general de Vivienda y Urbanismo, José Antonio Carrillo, que ha sido quien ha presidido esta sesión de noviembre.

 
PROYECTO DE SINGULAR INTERÉS (PSI) DEL PARQUE TEMÁTICO PUY DU FOU EN TOLEDO
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  • Proyectos de singular interés (PSI). El  Art  19.1  del  TRLOTAU    y  el  Art  13.1  del  Reglamento  de  planeamiento  establecen que los proyectos de singular interés tienen por objeto actuaciones de relevante  interés  social  o  económico  ordenándolas  y  diseñándolas,  con  carácter  básico  y  para  su  inmediata  ejecución,  pudiendo  comprender  terrenos  situados  en  uno  o  varios  términos  municipales y desarrollarse en cualquier clase de suelo.  Se trata de auténticos  proyectos  de  obras  directamente  ejecutables,  como  lo  evidencia  su  propia  regulación  y  pone  de  manifiesto  el  de  autos.  Es  decir,  no  establecen  directrices,  estrategias  o  propuestas  de  actuaciones  posteriores,  sino  que  se  agotan  en  sí  mismos  porque  son  directamente  ejecutables  y  se  extinguen  con  su  ejecución,  sin  que  ello  suponga  que  las  determinaciones que en ellos se contienen sean determinaciones normativas  definitivas y  transitorias  que  pasen  a  integrarse  tras  la  revisión  o  modificación  al  planeamiento  urbanístico. 
El Consejo de Gobierno ha aprobado el Proyecto de Singular Interés (PSI) del parque temático Puy du Fou, que se construirá en Toledo sobre la historia de España, según han señalado fuentes del Ejecutivo regional. La aprobación del proyecto por parte del Consejo de Gobierno se produce después de que la semana pasada recibiera el visto bueno de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Castilla-La Mancha, por unanimidad, y tras contar con la declaración de impacto ambiental.

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS EN TOLEDO
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  • Precauciones antes de acudir a una subasta inmobiliaria.
La Junta de Castilla La Mancha licitará parcelas de uso comercial y residencial en el Polígono de Toledo cuando apruebe la modificación del PGOU. La Consejería de Fomento sacará a licitación seis parcelas de uso comercial y terciario en el Polígono de Santa María de Benquerencia de Toledo, un trámite al que seguirá otro de solares de uso residencial y de titularidad de la Junta, una vez que está aprobada la modificación puntual número 28 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

 
SUBASTA INMOBILIARIA EN TOLEDO
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  • Precauciones antes de acudir a una subasta inmobiliaria.
Adif ha presentado la subasta pública de su parcela del recinto de la Estación de Toledo, situada en el Paseo de la Rosa. Con un precio mínimo de licitación de 2.580.750 euros, la parcela dispone de una superficie de 2.861,92 m2 y una edificabilidad de 9.015 m2/t de uso residencial y 1.270 m2/t de uso terciario. Adif subasta en Toledo una parcela por 2,5 millones de euros para construir viviendas al lado de la estación resultado del convenio para el traspaso de parcelas que iba a permitir el desarrollo urbanístico de los terrenos situados junto a la Estación de Tren de Toledo. Con este convenio se acordaba la separación del terreno en dos parcelas, una de Adif y otra del Ayuntamiento para levantar más de 130 viviendas.

 
SUBASTA INMOBILIARIA EN CIUDAD REAL
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  • Precauciones antes de acudir a una subasta inmobiliaria.
El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) ha sacado a la venta, mediante subasta pública, tres locales comerciales y seis parcelas residenciales en Tomelloso (Ciudad Real), cuyo premio mínimo de licitación se sitúa entre 15.140 euros y 623.890 euros. El mayor de los tres locales comerciales tiene 96,75 metros cuadrados construidos y se encuentra situado en la calle de la Estación, en la que también se ubica otro local de 84,85 metros cuadrados.

 
EXCEDENTE DE APROVECHAMIENTO. EJEMPLO EN UN POLÍGONO INDUSTRIAL DE CASTILLA LA MANCHA.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En este ejemplo hay 500.000 metros cuadrados de aprovechamiento total de los cuales se van a desarrollar 100.000. El excedente de aprovechamiento es el resultado, siempre de signo positivo, de restar al aprovechamiento total que teóricamente se puede materializar en un terreno –aprovechamiento objetivo-, el aprovechamiento que el propietario puede patrimonializar y hacer suyo - aprovechamiento subjetivo-. 
Este Aprovechamiento Patrimonializable puede verse mermado con el porcentaje de cesión obligatoria exigido por cada Ayuntamiento, por ejemplo, sujetos a cesión del 10% del aprovechamiento total con las vinculaciones de sistemas generales establecidas por el planeamiento que se desarrolla. El Plan calcula el aprovechamiento total, UA's, que resultaría al aplicar el aprovechamiento tipo a la mencionada superficie, y lo compara con el resultante de la aplicación directa de los contenidos asignados por el plan. La diferencia puede ser positiva (exceso de aprovechamiento) o negativa (defecto de aprovechamiento). El Plan también calcula las cuantías que cada sector habría de aportar en concepto de 10% de cesión. 

 
EL GRAN PARQUE LOGÍSTICO DE LA AERONÁUTICA.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • P3 construirá para Airbus un parque logístico en la región de Madrid
P3 Logistic Parks, compañía especializada en la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades en Europa ha firmado un acuerdo con Airbus, líder mundial en aeronáutica, espacio y servicios relacionados, para construir un nuevo centro logístico. La nueva instalación contará con 31.280m2 y será hecha a medida (BTS por sus siglas en inglés) en el parque de P3 en Illescas, Toledo

 
EL VACÍO URBANÍSTICO DE LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS DE CASTILLA LA MANCHA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ayuntamientos que carecen de normas urbanísticas propias
18 municipios de Ciudad Real cuentan en la actualidad con Plan de Ordenación Municipal (POM), Casi el 10 por ciento de los pueblos de la provincia no tiene unas normas urbanísticas propias, lo que significa que una decena de municipios regulan la construcción y el crecimiento que se puede originar en un futuro en base a normas de ámbito provincial y regional. Se trata de Alamillo, Brazatortas, Horcajo de los Montes, Las Labores, Piedrabuena, Pozuelo de Calatrava, Puebla de Don Rodrigo, El Robledo, Solana del Pino y Viso del Marqués. Pequeños pueblos con poblaciones que van desde los 336 habitantes de Solana del Pino hasta los 4.517 de Piedrabuena. 

 
NAVES LOGÍSTICAS LLAVE EN MANO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Aumentan los proyectos logísticos llave en mano.
Montepino Logística, promotora líder en España a la hora de desarrollar proyectos llave en mano, y Luís Simões, operador logístico de referencia en la Península Ibérica, impulsan un nuevo e innovador Centro Logístico en el polígono Puerta Centro de Guadalajara.

 
MERLIN PROPERTIES AUMENTA SU INVERSIÓN EN POLÍGONOS LOGÍSTICOS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Merlin Properties Socimi, SA, ha adquirido recuentemente dos naves logísticas, con un total de 26.775 m2, situadas en el polígono industrial de Júndiz (Vitoria). Las naves se encuentran alquiladas a DHL bajo un contrato de suministro con Mercedes-Benz (rentabilidad bruta del 7,5%). También se ha producido la adquisición de una nave logística con una S.B.A. de 15.075 m2 en Cabanillas (Guadalajara). Este polígono logístico en el Corredor del Henares está experimentando una fuerte demanda por parte de operadores y usuarios finales. El activo adquirido está alquilado íntegramente a Jaguar Land Rover con un contrato a 10 años (rentabilidad bruta del 6,2%). El importe comprometido de inversión desde julio asciende a 78,6 millones
Por otro lado, se ha procedido al inicio de las obras de construcción de dos naves logísticas en Cabanillas (Guadalajara), con una S.B.A. agregada de 42.510 m2 y una rentabilidad bruta estimada del 7,7%; y a la firma de un proyecto llave en mano de 35.282 m2 de S.B.A. situada en Valencia, en el polígono industrial de Ribarroja. La entrega del activo está prevista para mediados de 2019 (rentabilidad bruta estimada del 7,2%).

 
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE PLANTAS FOTOVOLTAICAS EN CASTILLA LA MANCHA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El problema de la calificación urbanística se enfrenta con problemas prácticos, como el uso de vías pecuarias y la transformación en suelo industrial. Esta noticia es un buen ejemplo que nos enseñará las precauciones que debemos adoptar.
La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Ciudad ha otorgado calificación urbanística para la instalación de dos nuevas plantas de energía solar fotovoltaica, promovidas en el término municipal de Porzuna por Gas Natural Fenosa Renovables SLU, perteneciente al grupo empresarial Naturgy, la cual ha promovido ya otras instalaciones de este tipo en la región, como la recientemente presentada en el municipio toledano de Carpio de Tajo.

 
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE SESEÑA (TOLEDO)
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Interesante oportunidad para directores de suelo interesados en suelo industrial.
El Ayuntamiento de Seseña prepara la aprobación del Plan de Ordenación Municipal. Con la publicación  en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha, comienza el periodo de información pública que se extenderá durante cuarenta y cinco días. El nuevo documento estará expuesto al público en la delegación de Urbanismo y en la página web municipal al objeto de realizar alegaciones. Una vez finalizada la exposición pública se elevará al pleno para la aprobación inicial.

URBANISMO - CASTILLA LA MANCHA
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