NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
Lar España ha renovado los acuerdos marco que tiene con Gentalia, filial del Grupo, para la gestión y gerencia de sus parques y centros comerciales, por un importe total de 13,5 millones de euros, según ha comunicado la socimi a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
inmoley.com
Nota inmoley.com:se he llevado a cabo un contrato de gerencia entre Gentalia y la Comunidad de Propietarios de Abadía, por un plazo de un año y por un importe total aproximado de 163.600 euros, honorarios que también se repercuten en su mayor parte a los arrendatarios y no suponen un coste para la sociedad.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (ondacero)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
CBRE asume la gestión y comercialización del Centro Comercial l’Aljub
inmoley.com
Nota inmoley.com:El gerente cuenta con una dilatada experiencia en organización y dirección de empresas, sobre todo en el sector retail y en la gestión integral de centros comerciales. También ha participado en diferentes proyectos de apertura y ampliación, además de consultoría, due diligence y estudios estratégicos ad-hoc.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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La promotora belga Equilis ha cerrado la venta del Centro Comercial Finestrelles a la cotizada francesa Frey por 127,5 millones de euros
inmoley.com
Nota inmoley.com:Se trata de el centro comercial urbano al aire libre más nuevo de Barcelona. Cuenta con una superficie total construida de 99.630 metros cuadrados y una superficie bruta alquilable de 39.250 metros cuadrados. El complejo se inauguró en 2018, promovido por la propia promotora belga.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RECONVERSIÓN LOGÍSTICA DE CENTROS COMERCIALES OBSOLETOS

Aprovechamiento del subsuelo de centros comerciales y grandes superficies.

The Retail Property Telescope, elaborado por la consultora EY. En el estudio se desvela que la suma de la superficie de centros comerciales, parques comerciales, centros de ocio y otros activos de retail en España, alcanzan 16,5 millones de m2, lo que supone que la densidad comercial en España es de 349 m2 por cada mil habitantes.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La elevada densidad comercial se registra en más de la mitad de las provincias españolas, siendo Zaragoza, con 702 m2 por cada mil habitantes, la primera de la lista. Le siguen Las Palmas (540 m2 por cada mil habitantes), Álava (509 m2 por cada mil habitantes); Valladolid (497 m2 por cada mil habitantes); Madrid (476 m2 por cada mil habitantes); Cádiz (473 m2 por cada mil habitantes); A Coruña (462 m2 por cada mil habitantes) o Valencia (461 m2 por cada mil habitantes).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Reconversión de centro comercial en naves logísticas (periodicodearagon)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RECONVERSIÓN LOGÍSTICA DE CENTROS COMERCIALES OBSOLETOS

Aprovechamiento del subsuelo de centros comerciales y grandes superficies.

el derribo de Plaza Imperial > Hasta hace poco, el derribo de un centro comercial parecía cosa solo de los Estados Unidos, donde ha hecho estragos el llamado apocalipsis retail, término con el que se describe el cierre masivo de estos complejos por el auge de las ventas por internet. La demolición de una mole de este tipo también va a vivirse en Zaragoza, donde los actuales dueños de Plaza Imperial están decididos a echar abajo la galería comercial al completo –casi 90.000 metros cuadrados– tras haberse quedado vacía y considerar inviable su explotación. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Pretenden reconvertir estos suelos urbanísticamente para que puedan destinarse a usos logísticos y pasen a formar parte de Plaza, una propuesta que por ahora no ha encontrado el beneplácito del Gobierno de Aragón.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Unibail-Rodamco-Westfield (URW) desinvierte en retail en España. La inmobiliaria francesa ha puesto a la venta el complejo Splau en Barcelona. La compraventa se situará en alrededor de 350 millones de euros, según informan varios medios. El activo cuenta con una superficie bruta alquilable de 55.700 metros cuadrados y dispone de 159 tiendas, además de 2.800 plazas de aparcamiento. Fue inaugurado en 2010 y está localizado junto al estadio del RCD Espanyol, en Cornellà (Barcelona).
inmoley.com
Nota inmoley.com:El proceso está en una fase avanzada con cinco grupos pujando por el activo. URW ha decidido desprenderse del inmueble porque es uno de los más pequeños de su cartera y acumula una plusvalía pequeña, ya que entró a formar parte de su portfolio en 2010, cuando fue inaugurado.

 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de XXX
Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es un contrato de arrendamiento verde?
Capítulo 1. La importancia de la reputación ESG de los grandes fondos de inversión inmobiliaria. 1. ¿Qué es ESG? 2. ¿Cuál es la filosofía de inversión ESG? 3. La ONU como origen de la normativa ESG 4. Un ejemplo de la filosofía ESG: la Directiva sobre información corporativa en materia de sostenibilidad (CSRD) 5. ¿Por qué es importante la sostenibilidad en el mercado de arrendamientos inmobiliarios? a. Propietarios b. Ocupantes c. Inversores y gestores de fondos inmobiliarios 6. Los arrendamientos verdes y la descarbonización de los bienes inmuebles 7. El reconocimiento inmobiliario de la filosofía ESG. a. Edificios saludables b. Resiliencia c. Inclusión económica y social. d. Justicia Social  Capítulo 2. El contrato de arrendamiento verde (green lease). 1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento verde? a. Concepto b. ¿Qué es exactamente un contrato de arrendamiento verde? No existe un "arrendamiento verde" estándar de la industria inmobiliaria. Una serie de disposiciones o anexos que se pueden incorporar a los contratos de arrendamientos tradicionales. c. Barreras a los arrendamientos verdes Coste Valoración de los edificios verdes Comprensión d. ¿En qué países está regulado el arrendamiento verde (green lease)? El modelo de arrendamiento verde en Alemania El modelo de arrendamiento verde en Francia 2. Relaciones en los contratos de arrendamiento verde a. Compartir información b. Trabajar juntos c. Foro de comunicación entre propietarios y ocupantes d. Promoción y formación 3. Recomendaciones y cláusulas del contrato de arrendamiento verde. 4. Clases de cláusulas verdes a. Ejemplos de cláusulas verdes b. Verde claro (light green) Modelo de cláusula verde claro (light green) c. Verde oscuro (dark green) Modelo de cláusula verde oscuro (dark green) 5. Reparto de gastos verdes: bruto (gross) y netos (net) a. Cláusula de arrendamiento triple neto (triple net lease) b. Plazo de amortización de la inversión en sostenibilidad 6. Las certificaciones de edificación sostenible (LEED, BREAM) 7. Cláusulas específicas de los contratos de arrendamiento verde (green lease) a. Cláusula introductoria b. Intercambio de información c. Costes operativos y accesorios d. Tratamiento de residuos. e. Promoción de fuentes de energía sostenibles f. Equipos y medidas de construcción g. Monitoreo de energía h. Reglas específicas de certificación i. Sistemas de incentivos 8. Ejemplo práctico de inclusión de cláusulas verdes por un gran inversor inmobiliario. 9. Problemas a evitar en la redacción de un contrato de arrendamiento verde (green lease). Capítulo 3. ¿Cómo se negocia un contrato de arrendamiento verde? Capítulo 4. Modelos de cláusulas del contrato de arrendamiento verde (green lease). Capítulo 5. Aspectos técnicos de los contratos de arrendamiento verde. Capítulo 6. Modelos de cláusulas técnicas específicas de los contratos de arrendamiento verdes (green lease).

 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE)

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  • 140 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Tasaciones de centros comerciales (ejeprime/cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VALORACIONES INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS 

Perito tasador inmobiliario

El Corte Inglés tasa sus centros en 13.800 millones de euros La tasación del total de la cartera inmobiliaria del grupo de grandes almacenes es de 16.100 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Corte Inglés cifra el valor de sus centros. La tasación total de la cartera inmobiliaria del grupo es de 16.100 millones de euros. De esta cifra, 13.800 millones de euros corresponden a grandes almacenes y los otros 2.240 millones de euros a otros activos, según la tasación realizada por JLL, Savills y Tinsa 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas de suelo para centros comerciales en Madrid (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Nuevo centro comercial. Carrefour se ha alzado como ganador en el concurso licitado por el Ayuntamiento de Boadilla del Monte, para promover un centro comercial con supermercado
inmoley.com
Nota inmoley.com: pagará al Consistorio un canon anual de 260.000 euros, durante 35 años, para disponer de la explotación de este activo. Su oferta fue la de mayor importe, por delante de la de El Corte Inglés, AhorraMás o Azata Patrimonio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Property Management de Centros comerciales (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
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El Corte Inglés continúa con la reestructuración de su negocio y este martes se ha conocido el cierre del establecimiento de la compañía situado en el número 52 de la madrileña calle Serrano y la puesta a la venta de un local en Sevilla y de otro en Córdoba,
inmoley.com
Nota inmoley.com:El corte Inglés ha tomado la decisión de poner a la venta el antiguo centro de oportunidades de la calle Jesús y María en Córdoba, y la tienda de deportes que se ubica en la plaza del Duque de la Victoria, en Sevilla. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

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Carmila compra el centro comercial Rosaleda en Málaga por 24,6 millones
inmoley.com
Nota inmoley.com:El centro de 73 tiendas, contiguas a un hipermercado Carrefour, tiene una superficie de 15.500 metros cuadrados e incluye dos medianas, Decathlon y Lefties, marca de moda del Grupo Inditex. Rosaleda cuenta con una posición de liderazgo en su zona de influencia, así como una oferta de ocio con un complejo de cines, que atrae una significativa afluencia de público, que se eleva a un total de 5,8 millones de visitantes al año.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Una nueva transacción de gran calibre marca la actualidad del sector en la Comunidad de Madrid. AEW, la gestora de activos inmobiliarios de referencia, acaba de comprar el parque comercial Alcora Plaza a Goldman Sachs Asset Management en nombre del fondo francés Actipierre Europe SCPI.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Según datos de la consultora inmobiliaria C&W, los parques comerciales en España fueron capaces de atraer un volumen de unos 180 millones de euros en inversión en 2021. En estos primeros meses de 2022, se han transaccionado ya unos 135 millones en este tipo de activos, y hay actualmente más de diez parques en el pipeline que podrían representar unos 300 millones adicionales para este año. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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La promotora belga Equilis inicia la promoción de su macrocomplejo comercial en Fuenlabrada, el Nexum Retail Park Fuenlabrada
inmoley.com
Nota inmoley.com:En el segmento comercial Equilis es el promotor del Centro Comercial Finestrelles, inaugurado a finales de 2018.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES
CBRE refuerza su cartera de parques y centros comerciales gestionados y comercializados con la incorporación del centro comercial L'Aljub, con la que alcanza los 53 activos en la península ibérica (35 en España y 18 en Portugal), superando así los dos millones de metros cuadrados de superficie total alquilable.
inmoley.com
Nota inmoley.com:"Nuestro objetivo para el futuro es asegurar la implementación de nuestra estrategia enfocada en ESG y hospitality, y crear experiencias verdaderamente diferenciadoras, maximizadas por las mejores herramientas tecnológicas y, por supuesto, por la experiencia de nuestros profesionales sobre el terreno", sostiene Gonzalo Senra, director nacional de retail en CBRE España. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en supermercados (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SALE & LEASE BACK INMOBILIARIO 
Mdsr se hace con cinco hipermercados ubicados en España y cuatro en Italia. Todos están operados por Carrefour, excepto uno que lo está por la cooperativa italiana Coop. En España, los hipermercados se encuentran en San Sebastián de los Reyes, Alcalá de Henares, Santander, Ávila y en el municipio malagueño de Rincón de la Victoria.
inmoley.com
Nota inmoley.com:el pasado verano, Mercadona traspasó a la firma israelí 27 inmuebles por más de 100 millones, en una operación de sale & leaseback. En ese momento, MDSR contaba ya con 63 activos en el país. En 2017 ya había adquirido al fondo Tristan Capital otra cartera de hipermercados operados por Carrefour y Eroski, en una gran operación, que alcanzó aproximadamente los 150 millones. Entre sus adquisiciones pasadas, también destaca el centro comercial Travesía de Vigo, el parque de medianas La Dehesa en Alcalá de Henares y Puerta del Ave en Ciudad Real.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
Gentalia ha asumido la gestión inmobiliaria del centro comercial y de ocio Palacio de Hielo, ubicado en Madrid
inmoley.com
Nota inmoley.com:Con la incorporación del Palacio de Hielo, Gentalia suma su quinto centro comercial en gestión en la Comunidad de Madrid, reforzando su presencia con más de 240 locales y 140.000 metros cuadrados de superficie comercial total

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales en Andalucía (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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El parque comercial Trocadero, que está desarrollando Batex & Duplex con una inversión próxima a 20 millones de euros, se ubica en en una parcela de 46.500 metros cuadrados, con ecoparking y 10.000 metros cuadrados de superficie construida junto a las propias viviendas de la localidad.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Desde el inicio de la pandemia, la empresa ha cerrado ocho adquisiciones de activos comerciales con una inversión aplicada de 78 millones de euros. Para el período 2022-2023 prevé una inversión agregada de 145 millone

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Descarbonización de centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN
Merlin Properties ha presentado su plan "Camino neto cero", con el que plantea su hoja de ruta para ser compañía cero emisiones netas en 2030.

Dicho plan pasa por tres pilares clave: reducir un 85% la huella de carbono operativa en 2028 frente a 2018; uso de materiales con bajas emisiones de carbono, incorporación de criterios de sostenibilidad en los procesos de licitación de nuevos desarrollos e iniciativas de economía circular; y contratación de energía 100% renovable o generación de energía propia a través de la instalación de paneles fotovoltaicos para autoconsumo. La huella residual inevitable será compensada a través de iniciativas internas, como la plantación de árboles.

inmoley.com
Nota inmoley.com:incluirá cláusulas verdes en los contratos de arrendamiento, que contemplan la rebaja de la renta en 50 puntos básicos para aquellos arrendatarios que tengan emisiones netas cero en sus espacios arrendados, debidamente certificadas.

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO  DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

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Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Energías renovables para centros comerciales (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

Energy Performance Contracts/EPC Finance 

Unibail encarga a Acciona energía limpia para siete centros comerciales en España. La energética instalará plantas fotovoltaicas en más de 40.000 metros cuadrados y se queda con la gestión durante 15 años
inmoley.com
Nota inmoley.com:Las medidas para la mejora de la eficiencia energética planteadas por Acciona Energía incluyen la instalación de más de 40.000 metros cuadrados de paneles fotovoltaicos, que permitirán el autoconsumo de los centros comerciales y la integración de un sistema de sensores e Internet de las Cosas, unificándose todos los servicios energéticos en una misma plataforma de gestión remota e inteligente.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (financialfood)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
LyC Consultores asume la gestión integral del centro comercial Dynamia (Alicante)
inmoley.com
Nota inmoley.com:Dynamia está ubicado en la localidad alicantina de Petrer junto a la autovía Madrid-Alicante y cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 16.000 metros cuadrados distribuida en tres niveles y una zona de cines.

El objetivo de los nuevos gestores es “el relanzamiento del centro comercial, mediante la incorporación de operadores nacionales, que permita posicionarlo como referencia comercial de proximidad y conveniencia para todos los residentes de la comarca del Vinalopó·.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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El Corte Inglés reactiva sus planes de desinversión en inmuebles no estratégicos y pone a la venta una treintena de inmuebles, que incluyen varios activos comerciales en Madrid y Barcelona. De entre ese paquete de activos, que se comercializan de manera individual, destaca el centro comercial de Portal de l'Àngel,
inmoley.com
Nota inmoley.com:Con estas desinversiones, la compañía pretende reducir su deuda, mejorar su ebitda y doblar el resultado neto que obtenga en 2021, unos resultados que aún no ha publicado.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (ejeprime/modaes)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
El Corte Inglés sigue buscando fórmulas para sacar partido a sus centros. El grupo de grandes almacenes ha puesto en marcha un plan de transformación de sus establecimientos en los complejos Xanadú, en Madrid, y Marineda City, en A Coruña, con los que estudia transformar su oferta de moda en un nuevo formato con locales comerciales.
inmoley.com
Nota inmoley.com: Apuesta por la moda: econvertir la primera planta del complejo de Marineda City y las dos últimas del de Xanadú para crear 42 nuevos locales destinados a marcas de moda.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciles (brainsre/valenciaplaza)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Un fondo mexicano compra a Cepheus Capital el centro comercial Ociopía en Orihuela. Cepheus Capital adquirió el centro comercial por 5,5 millones a la consultora CBRE, que fue su promotor en 2014.
inmoley.com
Nota inmoley.com: Datos de JLL. La inversión acumulada en retail entre enero y marzo de 2022 rondó los 428 millones de euros, lo que supone un incremento del 113% en la comparativa anual y del 51% respecto al trimestre anterior. Destaca el subsegmento de los centros comerciales que, con 162,5 millones de euros invertidos, supera en un 333% el volumen del cuarto trimestre de 2021. Le siguen el sector de high street (con 153 millones de euros invertidos), los supermercados (107 millones de euros transaccionados) y los parques de medianas superficies. La inversión en retail sigue enfocándose principalmente a activos seguros (prime). Así, el producto Core representó el 80% del total de las transacciones durante el primer trimestre de 2022.
 Core product > Término de mercadotecnia industrial, hace referencia a las características únicas del producto y lo hacen diferente a su competencia. Tiene que visualizarse con facilidad por el consumidor

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Refinanciación de centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO 

Planificación financiera de la inversión inmobiliaria.

Intu y Nuveen cierran la refinanciación de Xanadú > "Ha concluido el proceso de refinanciación de su deuda senior con el actual sindicato bancario", señalan desde la joint venture propietaria del activo.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Centro Comercial es propiedad al 50% de Nuveen y de Intu, pero la situación financiera de uno y uno es diferente. Mientras Nuveen está inmerso en un proceso de inversión en España, Intu está liquidando muchos de sus activos después de declararse en concurso de acreedores.

A pesar de la difícil situación financiera de uno de los socios, ambos han conseguido silenciar los rumores de una posible venta. Inicialmente, Nuveen llegó a ofrecer 200 millones de euros a Intu por su participación.

JOINT VENTURE INMOBILIARIA 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Nuveen pone a la venta Islazul por 320 millones. El grupo estadounidense saca al mercado el centro comercial de Carabanchel (Madrid), que suma 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Nuveen compró el activo en 2014.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Nuveen lo adquirió a Lar e Ivanhoé Cambridge en 2014 por 230 millones de euros, aunque en 2017 compró a E.Leclerc la superficie del hipermercado, que ahora ocupa Lidl. Islazul cuenta con 180 tiendas. Entre las marcas presentes en el centro comercial se encuentran Primark, Zara, H&M, Adidas, Levi’s y Kiabi, además de una variada oferta de restauración.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Medianas superficies (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

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La gestora Savills Investment Management, (Savills IM), adquiere el parque de medianas Bahía Real en Santander, por un precio de entorno a los 60 millones de euros
inmoley.com
Nota inmoley.com:El parque de medianas Bahía Real fue inaugurado en diciembre de 2020 y está situado junto al centro comercial Valle Real. Cuenta con unos 20.000 metros cuadrados de superficie están alquilados a 23 arrendatarios, entre los que figura Mercadona, Tiendanimal, Sports Direct, Maisons du Monde o Jysk. Además, cuenta con un gimnasio Basic Fit y un multicine operado por Ocine.

 
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Centros comerciales > Madrid (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Equilis ha comenzado la promoción de su nuevo proyecto comercial Nexum Retail Park, su cuarta inversión en territorio español. Ubicado en la localidad madrileña de Fuenlabrada, el nuevo activo contará con una superficie de 26.000 metros cuadrados con tiendas, ocio, restauración y un hotel; sobre una parcela de 48.000 m2. Además, junto al complejo, se promoverá una residencia de estudiantes con 600 habitaciones
inmoley.com
Nota inmoley.com:Nexum Retail Park opta a lograr el certificado en sostenibilidad Bream Excelente.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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La inversión inmobiliaria en retail ha alcanzado los 428 millones de euros en España durante el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 113% en la comparativa anual y del 51% respecto al trimestre anterior, según datos de JLL.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La consultora inmobiliaria destaca el subsegmento de los centros comerciales que, con una inversión de 162,5 millones de euros, supera en un 333% el volumen del cuarto trimestre de 2021. Le siguen el high street, con 153 millones de euros invertidos; los supermercados (107 millones de euros transaccionados) y los parques de medianas superficies.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Financiación de centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de FINANCIACIÓN INMOBILIARIA

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Una serie de fondos asesorados por DRC Savills Investment Management (DRC SIM) ha concedido financiación para una cartera de 21 activos de supermercados Eroski propiedad de Blackbrook Capital.
inmoley.com
Nota inmoley.com:DRC SIM ha aportado el capital para esta línea de crédito a partir de su serie de fondos European Real Estate Senior Debt (ERESD), que conceden financiación sénior (de 15 a 150 millones de euros) en todo el Reino Unido y Europa Occidental, con un ratio de apalancamiento (loan to value) de hasta el 65%.

¿Qué es la Deuda Senior en Bienes inmuebles comerciales?

La deuda senior es dinero provisto por un prestamista a cambio de una hipoteca de primera posición sobre la propiedad colateral. Se considera "principal" porque el prestamista es el primero en la fila para recibir el reembolso en todo momento.

Las características básicas de la deuda senior incluyen la hipoteca de primera posición, la capacidad de iniciar el proceso de ejecución hipotecaria y la capacidad de exigir al prestatario que cumpla con ciertos convenios.

La deuda senior se diferencia de la deuda subordinada en el sentido de que el tenedor está en primera posición para el reembolso. Cualquier tenedor de deuda que esté "subordinado" al prestamista principal está detrás de ellos en la fila.

La deuda senior es diferente de la deuda no garantizada en el sentido de que está garantizada por una garantía tangible. Por definición, la deuda no garantizada no tiene ninguna garantía.

Desde el punto de vista de la inversión, la deuda senior puede ser una forma de obtener ingresos pasivos con un riesgo relativamente bajo. Sin embargo, los inversores siempre deben completar su propia due diligence para asegurarse de que las características de riesgo del acuerdo específico se ajusten a sus propios objetivos de inversión.


 
LAS CRIPTOMONEDAS CAMBIARÁN LOS MODOS DE PAGO EN LOS CENTROS COMERCIALES
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Walmart, el minorista estadounidense, se está preparando para crear su propia criptomoneda y una colección de tokens no fungibles (NFT), según el registro de la Oficina de Marcas y Patentes de Estados Unidos.
  • En España, el Corte Inglés ha tomado la iniciativa y Mercadona ya tiene registrada una patente de criptomoneda ligada a un valor monetario.

  • Estas novedades en materia de criptomonedas podrán eliminar las tarjetas de crédito y débito sin requerir efectivo al ofrecer una moneda digital protegida por blockchain o crear programas de recompensas para otras compras por cada moneda digital que una persona gasta. 
El Corte Inglés se asoció con Deloitte para desarrollar y lanzar un intercambio de criptomonedas dirigido a los 11 millones de clientes registrados de El Corte Inglés. Se trata de desarrollar una plataforma tecnológica a través de la cual puede ofrecer criptocomercio a los clientes registrados con su tarjeta de crédito. Para facilitar el próximo servicio, El Corte Inglés, con la ayuda de Deloitte, ha creado una nueva empresa llamada Bitcor, que permitirá a sus clientes comprar y vender divisas como bitcoin ( BTC ), ether ( ETH ), entre otras. El Corte Inglés registró Bitcor en la Oficina de Propiedad Intelectual de la Unión Europea (Euipo), la oficina de marcas y patentes de la Unión Europea, para ofrecer "servicios financieros, transacciones financieras relacionadas con el cambio de moneda y el comercio de divisas".

 
GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.

CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO
HEMEROTECA
Centros Comerciales


 
 
 
 
 

 

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