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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
  • Independiente. Experimentado. 
  • Con algunos de los analistas más experimentados  realizando investigaciones sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse a la vanguardia. 
  • inmoley.com tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones donde el acceso al conocimiento es poder.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES.
Commerzbark pone a la venta el centro comercial Espai Gironès
inmoley.com
Nota inmoley.com:Espai Gironés cuenta con una superficie bruta de alquiler de 46.000 metros cuadrados de superficie distribuida en dos plantas y dispone de 2.500 plazas de aparcamiento. Fue promovido por la promotora holandesa AM y se inauguró en 2005.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales > Omnicanal (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las guías prácticas inmoley.com de CENTROS COMERCIALES OMNICANAL

GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES.

Unibail-Rodamco-Westfield (URW), propietario, promotor y operador de destinos comerciales y lifestyle emblemáticos en las ciudades más dinámicas de Europa y Estados Unidos, anuncia el lanzamiento de Westfield Rise, su agencia interna de medios, experiencias de marca y análisis de datos.
inmoley.com
Nota inmoley.com:A través de su enfoque, "una plataforma, una audiencia, un inventario", Westfield Rise ofrece a los clientes acceso a una plataforma que cumple con la normativa GDPR y que usa los datos de la audiencia cualificada procedente de la afluencia masiva del grupo, cuyos centros reciben 550 millones de visitas anuales en Europa, además de 40 millones de consumidores online.

Esta oferta de datos va a reunir la información  sobre los diferentes puntos de contacto del consumidor con las marcas en los centros y adoptar el enfoque de plataforma única, audiencia única, inventario único.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (marketing4)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES OMNICANAL

GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES.

Cómo trabajar la omnicanalidad desde los centros comerciales, con Marcos Estopiñán (Carmila)
inmoley.com
Nota inmoley.com:n iniciativas omnicanal, como por ejemplo, los clientes pueden realizar compras por teléfono o por WhatsApp. También tenemos envío a domicilio, clic and collect, clic and drive. Tenemos un servicio con Glovo habilitado para que los clientes puedan comprar a través de su marketplace y por supuesto también en el marketplace de Carrefour.  Desde el 2015, ofrecemos formaciones de todo tipo para los comerciantes, para que tengan mayor conocimiento de ventas online. Cuando activamos las iniciativas de ventas por WhatsApp o Glovo, hicimos webinars específicos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (revistacentroscomerciales
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las guías prácticas inmoley.com de GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES.

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO  DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. + Formularios 

Cláusulas verdes en los contratos de arrendamiento de centros comerciales
inmoley.com
Nota inmoley.com:Merlin Properties también ha comenzado a incluir cláusulas verdes en los contratos. La compañía, desde el principio, ha tenido un compromiso con la sostenibilidad y el 93% de sus activos y el 100% de sus centros están certificados. Tiene su propio camino hacia la descarbonización con iniciativas como la compra de energía renovable, la compensación de la huella de carbono que no se pueda reducir y calcular también la huella de carbono de los inquilinos. Se está hablando con grandes grupos para reducir la huella de carbono de los operadores y se va a incentivar con bonificaciones en los contratos si se reportan estas mejoras.

 
GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES

17 de noviembre de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La gestión de centros comerciales 
¿QUÉ APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR La gestión de centros comerciales en 27 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Gestión integral de centros comerciales Capítulo 1. Gestión integral de centros comerciales. El gestor como estratega de un centro de ventas. Capítulo 2. Gestión de Centros Comerciales Capítulo 3. Funciones de la gestión de centros comerciales. Capítulo 4. Análisis de viabilidad: análisis cualitativos y cuantitativos previos al desarrollo de centros comerciales. Capítulo 5. Fases del proceso de promoción de un centro comercial. Capítulo 6. La estrategia de rehabilitación de los centros comerciales. Capítulo 7. Gestión de las áreas de ocio integradas en centros comerciales. Capítulo 8. La perspectiva comercial municipal. La Gerencia de Centro Urbano (GCU) en ámbito municipal como profesión de futuro. PARTE SEGUNDA Gestión patrimonial de un centro comercial. Capítulo 9. Gestión económica y operacional de un centro comercial. Capítulo 10. Rentas y gastos en los centros comerciales. Capítulo 11. Discriminación positiva para los establecimientos ancla o grandes marcas de atracción. Capítulo 12. Gestión inmobiliaria de un centro comercial. Capítulo 13. Cláusulas de mantenimiento del contrato de gestión de centro comercial. Capítulo 14. Herramientas de control de una empresa de gestión de inmuebles. Capítulo 15. Telegestión y monitorización de instalaciones de centros comerciales. Aplicación de técnicas de inteligencia artificial y Big Data para la mejora de estándares de eficiencia de instalaciones multisite. Capítulo 16. Gestión técnica inmobiliaria de un centro comercial. Equipo de coordinación de obras privativas (ECOP). Capítulo 17. El pliego de condiciones técnicas. Características constructivas de los locales de un centro comercial. PARTE TERCERA Gestión comercial y marketing de centros comerciales. Capítulo 18. ¿Qué es la gestión de marketing de centros comerciales? Capítulo 19. Proceso de gestión del marketing de centros comerciales. Capítulo 20. Gestión comercial y de marketing de centros comerciales. Ventas rentas. Capítulo 21. Los factores de éxito de un centro comercial. Capítulo 22. “Merchandising” de un centro comercial. Plano comercial y reglas normativas básicas de funcionamiento del conjunto comercial. Capítulo 23. Estrategias de atracción al centro comercial. Capítulo 24. Marketing mix de centros comerciales. Capítulo 25. La tasa de disponibilidad y el mix comercial, las claves de la rentabilidad de un centro comercial. Capítulo 26. Estrategias de customer engagement (experiencia de cliente) en centros comerciales. Capítulo 27. La segmentación de la clientela en centros comerciales. Capítulo 28. El mapeo de clientes en la gestión de centros comerciales. Capítulo 29. Estrategias de seguimiento de clientes en centros comerciales. Análisis de ofertas de servicios informáticos. Capítulo 30. La promoción temporal de ventas en un centro comercial. Capítulo 31. Gestión de la fidelización al centro comercial. Servicio de atención al cliente en un Centro Comercial. Capítulo 32. Auditoría del marketing de un centro comercial. PARTE CUARTA Herramientas de gestión de centros comerciales. Capítulo 33. Estudios de funcionamiento como herramienta de trabajo diaria del Gerente del Centro Comercial Capítulo 34. Estudio del comportamiento del consumidor de un centro comercial. Capítulo 35. El Big Data aplicado a los centros comerciales. Capítulo 36. El “data driven” en la gestión de centros comerciales.

 
GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES.

EBOOK relacionado.

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GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES
  • 301 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales > Murcia (informacion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

Una promotora inicia los derribos para una centro comercial de 26.000 metros cuadrados junto a losa del AVE de Orihuela
inmoley.com
Nota inmoley.com:El proyecto está a expensas de la aprobación definitiva de una modificación puntual del PGOU/ La iniciativa contempla el establecimiento de Mercadona, Aldi y MacDonals entre otros espacios comerciales/

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

Entrevista a Luis Pérez Peñas, abogado y socio del despacho Rubio Laporta y Asociados, analiza los retos del urbanismo en los nuevos planeamientos de centros comerciales.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Para agilizar los proyectos de reestructuración de centros comerciales, es imprescindible flexibilizar el régimen de usos para permitir la implantación de nuevas actividades sin que sea necesario modificar el planeamiento y una mejor coordinación entre las administraciones autonómicas y locales para reducir los plazos de las tramitaciones y concesiones de licencias, que permitan adaptar el mix comercial a las exigencias actuales de los consumidores.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales > Madrid (idealista/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Kennedy Wilson pone a la venta el centro comercial Moraleja Green
inmoley.com
Nota inmoley.com:El fondo estadounidense Kennedy Wilson busca comprador para Moraleja Green, el centro comercial ubicado cerca de la urbanización de lujo y del parque empresarial de Alcobendas. Kennedy Wilson compró el centro comercial al banco holandés ING en 2015 por unos 70 millones de euros. En 2019 llevó a cabo una reforma integral del activo al que destinó más de 12 millones de euros para convertirlo en el high street del norte de Madrid y en un destino gastronómico. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales > Asturias (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Un centro comercial referente para Gijón
inmoley.com
Nota inmoley.com:Gijón será la localidad donde Nhood desarrollará su nuevo proyecto de regeneración urbana. La compañía acaba de presentar este espacio comercial, que traerá a la ciudad asturiana un total de 6.177 metros cuadrados para nueva oferta de medianas superficies retail y hosteleras. El proyecto se desarrollará en coordinación con Alcampo en los terrenos donde actualmente se localiza el hipermercado

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión en Cataluña > centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.comde CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Redevco y Ares compran a El Corte Inglés su centro de Portal de l'Àngel
inmoley.com
Nota inmoley.com:La 'joint venture' formada por Redevco y Ares cierran la compra del gran almacén de El Corte Inglés en Portal de l'Àngel, en Barcelona. Quieren transformar el inmueble en un activo comercial y de oficinas en una operación que supondrá una inversión de 200 millones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión en centros comerciales (expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Nuveen suspende la venta del centro comercial Islazul, uno de los más grandes de la Comunidad de Madrid, ante el enfriamiento de la inversión. La gestora estadounidense aspiraba a lograr más de 300 millones por el activo.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Islazul cuenta con 90.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 180 tiendas, entre ellas varias del grupo Inditex.

Recibe cada año una media de 13 millones de visitantes y dispone de un área de influencia de 2 millones de personas. Está ubicado en el distrito de Carabanchel.

En 2014, TH Real Estate, ahora Nuveen, compró el activo por 230 millones a Lar España e Ivanhoé Cambridge. Tres años más tarde, adquirió la superficie comercial del hipermercado colindante, ahora alquilado a Lidl.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión en centros deportivos (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTIÓN DE CENTROS DEPORTIVOS. 
David Lloyd compra dos activos deportivos más en Madrid tras asegurarse el antiguo Club Santana
inmoley.com
Nota inmoley.com:David Lloyd Leisure, la firma de clubes de salud, fitness de origen británico, se extiende por España y ha anunciado la compra de dos activos más en Madrid, una vez que la subasta pendiente del Club Santana (en Boadilla del Monte) también haya resultado a su favor.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

+ Formularios

Ubicado al sur de Vigo, en la comarca de Valmiñor, el nuevo espacio comercial, de ocio y restauración Nasas Nigrán abrirá finalmente sus puertas el día 2 de diciembre, tras 14 meses de ejecución del proyecto y con una inversión total de más de 55 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Kiabi, Decathlon, Sprinter, Eroski, Leroy Merlin o McDonald's con un mix de negocios locales

Fases de desarrollo de un centro comercial.
a. Estudios preliminares.
b. Anteproyecto
c. Precomercialización del centro comercial.
d. Proyecto de Ejecución y solicitud de Licencia de Obras.
e. Construcción y comercialización.
f. Entrega de los Locales.
g. Licencia de apertura, acto de inauguración y apertura.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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La familia alemana Otto ultima la compra del centro comercial Splau en Barcelona a Unibail-Rodamco-Westfield (URW) por cerca de 350 millones de euros,
inmoley.com
Nota inmoley.com:Splau es uno de los grandes centros comerciales de Barcelona. Se expande en 55.700 metros cuadrados y dispone de 159 tiendas, además de 2.800 plazas de aparcamiento

Fases de desarrollo de un centro comercial.
a. Estudios preliminares.
b. Anteproyecto
c. Precomercialización del centro comercial.
d. Proyecto de Ejecución y solicitud de Licencia de Obras.
e. Construcción y comercialización.
f. Entrega de los Locales.
g. Licencia de apertura, acto de inauguración y apertura.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales urbanos (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

Batex & Duplex abrirán en 2023 tres centros comerciales en Estepona, Puerto Real y Gandía
inmoley.com
Nota inmoley.com:Tipología de los establecimientos comerciales. Criterios de sistematización 
1. ¿Qué es un centro comercial?
2. Clases de centros comerciales
a. Tipología por tamaño SBA (superficie bruta alquilable).
b. Tipología por características.
Centros con formato especializado
Parque Comercial
Centro de Fabricantes o Factory Outlet
Centro de Ocio
3. Clases de centros comerciales. Pequeña y gran superficie.
4. Las grandes superficies comerciales. Legislación aplicable al comercio minorista.
6. Sujetos del centro comercial.
a. Administraciones autonómicas (licencia) y ayuntamientos (urbanismo)
b. Promotor de centro comercial.
c. Gestor del centro comercial. Gerencia.
d. Arrendatarios. Comerciantes.
7. Fases de desarrollo de un centro comercial.
a. Estudios preliminares.
b. Anteproyecto
c. Precomercialización del centro comercial.
d. Proyecto de Ejecución y solicitud de Licencia de Obras.
e. Construcción y comercialización.
f. Entrega de los Locales.
g. Licencia de apertura, acto de inauguración y apertura.
8. Legislación estatal del comercio minorista.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime/cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de 
Un centro comercial más a la venta. La Torre Outlet de Zaragoza, propiedad de la familia Soláns, dueña de la marca de colchones Pikolin, está en el marcado por alrededor de 130 millones de euros 
inmoley.com
Nota inmoley.com:El vendedor busca un comprador que pague el importe a una rentabilidad de alrededor del 5,5%. Algunos analistas apuntan que la transacción podría cerrarse por debajo de los cien millones de euros. La construcción del centro comercial se elevó a alrededor de cien millones de euros. El complejo lo conforma un parque de medianas, que está bastante consolidado, además de una zona outlet y otra de restauración que todavía tienen recorrido.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BID Azca Madrid (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES ABIERTOS.

Business Improvement Districts (BIDs)

Merlin y GMP proponen al consistorio de Madrid la explotación de la zona pública de Azca
inmoley.com
Nota inmoley.com:Renazca, sociedad creada a principios de 2020 por Merlin, GMP, Alba y Monthisa con el objetivo de rehabilitar y dinamizar el distrito madrileño de Azca, plantea una inversión de 44 millones de euros en la zona y una concesión de explotación de 40 años.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centro comercial abierto en Madrid (idealista/informacion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES ABIERTOS.

Business Improvement Districts (BIDs)

Merlin y GMP son los dos grandes actores que apuestan por la rehabilitación de la zona financiera de Madrid, que ahora entra en una nueva fase tras salir a consulta pública el estudio de viabilidad que permitirá llevar a cabo la reforma y posterior explotación de la zona pública
inmoley.com
Nota inmoley.com:En compensación, la gestora podrá explotar comercialmente la zona durante 40 años con el fin de financiar la obra, valorada inicialmente en 44 millones de euros, y que está previsto que comience en 2023. 

 
ALCAMPO (AUCHAN) COMPRA 235 SUPERMERCADOS ESPAÑOLES A DIA

9 de agosto de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • DIA, quiere centrarse por completo en las tiendas de menor tamaño y quiere reinvertir el dinero de la venta en su nuevo modelo de retail.
Alcampo, la filial española de Auchan, ha adquirido 235 supermercados y un almacén de DIA. Como este último quiere convertirse en un concepto de tienda de esquina, está desinvirtiendo muchas tiendas que no encajan en el nuevo formato. Auchan Retail ha realizado una importante adquisición en España: ha comprado 235 tiendas con una superficie media de 760 m² en las regiones de Aragón, Asturias, País Vasco, Cantabria, Castilla y León, Galicia, Madrid y Navarra (básicamente, la práctica totalidad de Norte de España), que suman 180.000 metros cuadrados de superficie comercial. La cadena también adquiere un almacén en Valladolid.

 
MARKETING DE CENTROS COMERCIALES

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales > Navarra (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

aprobado el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal para la implementación de un establecimiento comercial en el Valle de Egües, Atalaya Superficies Comerciales podrá desarrollar completamente el parque comercial
inmoley.com
Nota inmoley.com:Ubicado en la localidad de Olaz, el parque comercial Atalaya de Olaz se ubica a las afueras de Pamplona y cuenta con acceso rápido desde la carretera PA-30, muy bien comunicada con la capital navarra.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

El Corte Inglés vende dos edificios en Sevilla y Córdoba por 48 millones
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los edificios vendidos en cuestión son la tienda de deporte de la compañía en la plaza del Duque en Sevilla, y el antiguo edificio de Simago en Córdoba. Por el inmueble de la capital hispalense, el precio acordado ha sido de 30 millones de euros. Consta de 4.800 metros cuadrados repartidos en cuatro plantas, con superficie comercial es de 2.800 m2.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+ Formularios 

Alcampo compra 235 supermercados y dos naves logísticas a Dia por 267 millones
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los activos comerciales se encuentran en Castilla-León, Madrid, Aragón, Galicia y Asturias y las dos naves logísticas, en Villanubla (Valladolid).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime/expansion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

El fondo alemán ECE ultima la compra del centro comercial Splau en Barcelona
inmoley.com
Nota inmoley.com:Splau cuenta con una superficie que supera los 54.000 metros cuadrados, con más de cien tiendas, más de 30 restaurantes, supermercado, cine y bolera. Inaugurado en 2010, forma parte de la cartera del grupo francés URW desde 2011.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (eleconomista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

En centros comerciales se sigue experimentando una demanda sólida acumulando 315 millones de euros (+985%). Entre las transacciones más relevantes en el segundo trimestre destaca la compra por parte de Frey del Centro Comercial Finestrelles, por unos 128 millones de euros, y la compra por parte de Carmila de la participación que Grupo Lar, Baupost y Oaktree tenían en el Centro Comercial Rosaleda (Málaga), por unos 25 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:En el sector de parques comerciales se han transaccionado alrededor de 125 millones de euros, con un volumen similar al del primer semestre de 2021. Destaca la compra por parte de Savills Investment Management del parque comercial Bahía Real (Camargo-Cantabria), por unos 60 millones de euros y la compra del parque comercial Alcora Plaza (Alcorcón-Madrid) por parte de AEW Europe.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (foodretail)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
8 claves para abordar el futuro de los centros comerciales
inmoley.com
Nota inmoley.com:Conocer en detalle al usuario

Este factor es fundamental, ya que conocer bien al público objetivo es clave para entender bien sus rutinas y decisiones de compra. Por ello, hay que analizar las características demográficas de los consumidores, sus necesidades e intereses para poder ofrecerles una experiencia a medida.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo > Centros comerciales en Córdoba (abc)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE ANDALUCÍA.

+ Formularios. 

La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba ha aprobado en consejo rector el trámite definitivo del plan especial que la promotora Bogaris había puesto en marcha para crear un centro comercial en los terrenos que ocupaba Coca Cola en el polígono industrial de la Torrecilla.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Bogaris tiene en la actualidad una cartera de trece espacios comerciales repartidos por Andalucía y la zona sur de Portugal

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de centros comerciales en Extremadura (extremadura7dias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE EXTREMADURA

+ Formularios. 

La Comisión de Desarrollo Urbano, en su reunión de esta mañana, ha resuelto las alegaciones presentadas a los proyectos de los parques comerciales de La Calera y Way Cáceres, y han aprobado de forma definitiva los proyectos de reparcelación, como antesala a conceder las licencias de obras para la construcción de los edificios y urbanización de todas estas áreas.
inmoley.com
Nota inmoley.com:centros comerciales La Calera y WAY en Cáceres

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (Madrid) (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

El Ayuntamiento de Getafe ha aprobado el Plan Especial que regula la actuación sobre el desarrollo donde se ubica el nuevo Parque Comercial IMAGINA
inmoley.com
Nota inmoley.com:Parque Comercial Imagina estará ubicado en el Paseo John Lennon de Getafe, situado a 11 km del centro de Madrid, muy próximo al centro urbano de la localidad, al nuevo desarrollo residencial Los Molinos y a los principales accesos de Getafe.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

A tan solo unos días de la compra del centro Finistrelles (Barcelona), Frey ha anunciado la compra de Parque Mediterráneo (Cartagena), uno de los mayores parques comerciales del país. El grupo francés ha desembolsado en la operación 83 millones de euros a inversores privados, demostrando así su apuesta por el retail español.
inmoley.com
Nota inmoley.com: Parque Mediterráneo es el complejo comercial más grande de la costa de la región con un total de 66.000 metros cuadrados, a tan solo cinco kilómetros de Cartagena (Murcia). Se trata de un área de influencia de unos 400.000 habitantes a media hora en coche de su principal competencia, a 45 kilómetros de distancia.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
Lar España ha renovado los acuerdos marco que tiene con Gentalia, filial del Grupo, para la gestión y gerencia de sus parques y centros comerciales, por un importe total de 13,5 millones de euros, según ha comunicado la socimi a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
inmoley.com
Nota inmoley.com:se he llevado a cabo un contrato de gerencia entre Gentalia y la Comunidad de Propietarios de Abadía, por un plazo de un año y por un importe total aproximado de 163.600 euros, honorarios que también se repercuten en su mayor parte a los arrendatarios y no suponen un coste para la sociedad.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (ondacero)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
CBRE asume la gestión y comercialización del Centro Comercial l’Aljub
inmoley.com
Nota inmoley.com:El gerente cuenta con una dilatada experiencia en organización y dirección de empresas, sobre todo en el sector retail y en la gestión integral de centros comerciales. También ha participado en diferentes proyectos de apertura y ampliación, además de consultoría, due diligence y estudios estratégicos ad-hoc.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

La promotora belga Equilis ha cerrado la venta del Centro Comercial Finestrelles a la cotizada francesa Frey por 127,5 millones de euros
inmoley.com
Nota inmoley.com:Se trata de el centro comercial urbano al aire libre más nuevo de Barcelona. Cuenta con una superficie total construida de 99.630 metros cuadrados y una superficie bruta alquilable de 39.250 metros cuadrados. El complejo se inauguró en 2018, promovido por la propia promotora belga.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RECONVERSIÓN LOGÍSTICA DE CENTROS COMERCIALES OBSOLETOS

Aprovechamiento del subsuelo de centros comerciales y grandes superficies.

The Retail Property Telescope, elaborado por la consultora EY. En el estudio se desvela que la suma de la superficie de centros comerciales, parques comerciales, centros de ocio y otros activos de retail en España, alcanzan 16,5 millones de m2, lo que supone que la densidad comercial en España es de 349 m2 por cada mil habitantes.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La elevada densidad comercial se registra en más de la mitad de las provincias españolas, siendo Zaragoza, con 702 m2 por cada mil habitantes, la primera de la lista. Le siguen Las Palmas (540 m2 por cada mil habitantes), Álava (509 m2 por cada mil habitantes); Valladolid (497 m2 por cada mil habitantes); Madrid (476 m2 por cada mil habitantes); Cádiz (473 m2 por cada mil habitantes); A Coruña (462 m2 por cada mil habitantes) o Valencia (461 m2 por cada mil habitantes).

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Reconversión de centro comercial en naves logísticas (periodicodearagon)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de RECONVERSIÓN LOGÍSTICA DE CENTROS COMERCIALES OBSOLETOS

Aprovechamiento del subsuelo de centros comerciales y grandes superficies.

el derribo de Plaza Imperial > Hasta hace poco, el derribo de un centro comercial parecía cosa solo de los Estados Unidos, donde ha hecho estragos el llamado apocalipsis retail, término con el que se describe el cierre masivo de estos complejos por el auge de las ventas por internet. La demolición de una mole de este tipo también va a vivirse en Zaragoza, donde los actuales dueños de Plaza Imperial están decididos a echar abajo la galería comercial al completo –casi 90.000 metros cuadrados– tras haberse quedado vacía y considerar inviable su explotación. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Pretenden reconvertir estos suelos urbanísticamente para que puedan destinarse a usos logísticos y pasen a formar parte de Plaza, una propuesta que por ahora no ha encontrado el beneplácito del Gobierno de Aragón.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

+ Formularios

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) desinvierte en retail en España. La inmobiliaria francesa ha puesto a la venta el complejo Splau en Barcelona. La compraventa se situará en alrededor de 350 millones de euros, según informan varios medios. El activo cuenta con una superficie bruta alquilable de 55.700 metros cuadrados y dispone de 159 tiendas, además de 2.800 plazas de aparcamiento. Fue inaugurado en 2010 y está localizado junto al estadio del RCD Espanyol, en Cornellà (Barcelona).
inmoley.com
Nota inmoley.com:El proceso está en una fase avanzada con cinco grupos pujando por el activo. URW ha decidido desprenderse del inmueble porque es uno de los más pequeños de su cartera y acumula una plusvalía pequeña, ya que entró a formar parte de su portfolio en 2010, cuando fue inaugurado.

 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de XXX
Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es un contrato de arrendamiento verde?
Capítulo 1. La importancia de la reputación ESG de los grandes fondos de inversión inmobiliaria. 1. ¿Qué es ESG? 2. ¿Cuál es la filosofía de inversión ESG? 3. La ONU como origen de la normativa ESG 4. Un ejemplo de la filosofía ESG: la Directiva sobre información corporativa en materia de sostenibilidad (CSRD) 5. ¿Por qué es importante la sostenibilidad en el mercado de arrendamientos inmobiliarios? a. Propietarios b. Ocupantes c. Inversores y gestores de fondos inmobiliarios 6. Los arrendamientos verdes y la descarbonización de los bienes inmuebles 7. El reconocimiento inmobiliario de la filosofía ESG. a. Edificios saludables b. Resiliencia c. Inclusión económica y social. d. Justicia Social  Capítulo 2. El contrato de arrendamiento verde (green lease). 1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento verde? a. Concepto b. ¿Qué es exactamente un contrato de arrendamiento verde? No existe un "arrendamiento verde" estándar de la industria inmobiliaria. Una serie de disposiciones o anexos que se pueden incorporar a los contratos de arrendamientos tradicionales. c. Barreras a los arrendamientos verdes Coste Valoración de los edificios verdes Comprensión d. ¿En qué países está regulado el arrendamiento verde (green lease)? El modelo de arrendamiento verde en Alemania El modelo de arrendamiento verde en Francia 2. Relaciones en los contratos de arrendamiento verde a. Compartir información b. Trabajar juntos c. Foro de comunicación entre propietarios y ocupantes d. Promoción y formación 3. Recomendaciones y cláusulas del contrato de arrendamiento verde. 4. Clases de cláusulas verdes a. Ejemplos de cláusulas verdes b. Verde claro (light green) Modelo de cláusula verde claro (light green) c. Verde oscuro (dark green) Modelo de cláusula verde oscuro (dark green) 5. Reparto de gastos verdes: bruto (gross) y netos (net) a. Cláusula de arrendamiento triple neto (triple net lease) b. Plazo de amortización de la inversión en sostenibilidad 6. Las certificaciones de edificación sostenible (LEED, BREAM) 7. Cláusulas específicas de los contratos de arrendamiento verde (green lease) a. Cláusula introductoria b. Intercambio de información c. Costes operativos y accesorios d. Tratamiento de residuos. e. Promoción de fuentes de energía sostenibles f. Equipos y medidas de construcción g. Monitoreo de energía h. Reglas específicas de certificación i. Sistemas de incentivos 8. Ejemplo práctico de inclusión de cláusulas verdes por un gran inversor inmobiliario. 9. Problemas a evitar en la redacción de un contrato de arrendamiento verde (green lease). Capítulo 3. ¿Cómo se negocia un contrato de arrendamiento verde? Capítulo 4. Modelos de cláusulas del contrato de arrendamiento verde (green lease). Capítulo 5. Aspectos técnicos de los contratos de arrendamiento verde. Capítulo 6. Modelos de cláusulas técnicas específicas de los contratos de arrendamiento verdes (green lease).

 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE)

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE)
  • 140 páginas. No imprimible.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Tasaciones de centros comerciales (ejeprime/cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de VALORACIONES INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS 

Perito tasador inmobiliario

El Corte Inglés tasa sus centros en 13.800 millones de euros La tasación del total de la cartera inmobiliaria del grupo de grandes almacenes es de 16.100 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Corte Inglés cifra el valor de sus centros. La tasación total de la cartera inmobiliaria del grupo es de 16.100 millones de euros. De esta cifra, 13.800 millones de euros corresponden a grandes almacenes y los otros 2.240 millones de euros a otros activos, según la tasación realizada por JLL, Savills y Tinsa 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas de suelo para centros comerciales en Madrid (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Nuevo centro comercial. Carrefour se ha alzado como ganador en el concurso licitado por el Ayuntamiento de Boadilla del Monte, para promover un centro comercial con supermercado
inmoley.com
Nota inmoley.com: pagará al Consistorio un canon anual de 260.000 euros, durante 35 años, para disponer de la explotación de este activo. Su oferta fue la de mayor importe, por delante de la de El Corte Inglés, AhorraMás o Azata Patrimonio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Property Management de Centros comerciales (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de PROPERTY MANAGEMENT.

GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO.
+ Formularios 

El Corte Inglés continúa con la reestructuración de su negocio y este martes se ha conocido el cierre del establecimiento de la compañía situado en el número 52 de la madrileña calle Serrano y la puesta a la venta de un local en Sevilla y de otro en Córdoba,
inmoley.com
Nota inmoley.com:El corte Inglés ha tomado la decisión de poner a la venta el antiguo centro de oportunidades de la calle Jesús y María en Córdoba, y la tienda de deportes que se ubica en la plaza del Duque de la Victoria, en Sevilla. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

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Carmila compra el centro comercial Rosaleda en Málaga por 24,6 millones
inmoley.com
Nota inmoley.com:El centro de 73 tiendas, contiguas a un hipermercado Carrefour, tiene una superficie de 15.500 metros cuadrados e incluye dos medianas, Decathlon y Lefties, marca de moda del Grupo Inditex. Rosaleda cuenta con una posición de liderazgo en su zona de influencia, así como una oferta de ocio con un complejo de cines, que atrae una significativa afluencia de público, que se eleva a un total de 5,8 millones de visitantes al año.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Una nueva transacción de gran calibre marca la actualidad del sector en la Comunidad de Madrid. AEW, la gestora de activos inmobiliarios de referencia, acaba de comprar el parque comercial Alcora Plaza a Goldman Sachs Asset Management en nombre del fondo francés Actipierre Europe SCPI.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Según datos de la consultora inmobiliaria C&W, los parques comerciales en España fueron capaces de atraer un volumen de unos 180 millones de euros en inversión en 2021. En estos primeros meses de 2022, se han transaccionado ya unos 135 millones en este tipo de activos, y hay actualmente más de diez parques en el pipeline que podrían representar unos 300 millones adicionales para este año. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com deCENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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La promotora belga Equilis inicia la promoción de su macrocomplejo comercial en Fuenlabrada, el Nexum Retail Park Fuenlabrada
inmoley.com
Nota inmoley.com:En el segmento comercial Equilis es el promotor del Centro Comercial Finestrelles, inaugurado a finales de 2018.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES
CBRE refuerza su cartera de parques y centros comerciales gestionados y comercializados con la incorporación del centro comercial L'Aljub, con la que alcanza los 53 activos en la península ibérica (35 en España y 18 en Portugal), superando así los dos millones de metros cuadrados de superficie total alquilable.
inmoley.com
Nota inmoley.com:"Nuestro objetivo para el futuro es asegurar la implementación de nuestra estrategia enfocada en ESG y hospitality, y crear experiencias verdaderamente diferenciadoras, maximizadas por las mejores herramientas tecnológicas y, por supuesto, por la experiencia de nuestros profesionales sobre el terreno", sostiene Gonzalo Senra, director nacional de retail en CBRE España. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en supermercados (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de SALE & LEASE BACK INMOBILIARIO 
Mdsr se hace con cinco hipermercados ubicados en España y cuatro en Italia. Todos están operados por Carrefour, excepto uno que lo está por la cooperativa italiana Coop. En España, los hipermercados se encuentran en San Sebastián de los Reyes, Alcalá de Henares, Santander, Ávila y en el municipio malagueño de Rincón de la Victoria.
inmoley.com
Nota inmoley.com:el pasado verano, Mercadona traspasó a la firma israelí 27 inmuebles por más de 100 millones, en una operación de sale & leaseback. En ese momento, MDSR contaba ya con 63 activos en el país. En 2017 ya había adquirido al fondo Tristan Capital otra cartera de hipermercados operados por Carrefour y Eroski, en una gran operación, que alcanzó aproximadamente los 150 millones. Entre sus adquisiciones pasadas, también destaca el centro comercial Travesía de Vigo, el parque de medianas La Dehesa en Alcalá de Henares y Puerta del Ave en Ciudad Real.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
Gentalia ha asumido la gestión inmobiliaria del centro comercial y de ocio Palacio de Hielo, ubicado en Madrid
inmoley.com
Nota inmoley.com:Con la incorporación del Palacio de Hielo, Gentalia suma su quinto centro comercial en gestión en la Comunidad de Madrid, reforzando su presencia con más de 240 locales y 140.000 metros cuadrados de superficie comercial total

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales en Andalucía (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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El parque comercial Trocadero, que está desarrollando Batex & Duplex con una inversión próxima a 20 millones de euros, se ubica en en una parcela de 46.500 metros cuadrados, con ecoparking y 10.000 metros cuadrados de superficie construida junto a las propias viviendas de la localidad.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Desde el inicio de la pandemia, la empresa ha cerrado ocho adquisiciones de activos comerciales con una inversión aplicada de 78 millones de euros. Para el período 2022-2023 prevé una inversión agregada de 145 millone

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Descarbonización de centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de DESCARBONIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN
Merlin Properties ha presentado su plan "Camino neto cero", con el que plantea su hoja de ruta para ser compañía cero emisiones netas en 2030.

Dicho plan pasa por tres pilares clave: reducir un 85% la huella de carbono operativa en 2028 frente a 2018; uso de materiales con bajas emisiones de carbono, incorporación de criterios de sostenibilidad en los procesos de licitación de nuevos desarrollos e iniciativas de economía circular; y contratación de energía 100% renovable o generación de energía propia a través de la instalación de paneles fotovoltaicos para autoconsumo. La huella residual inevitable será compensada a través de iniciativas internas, como la plantación de árboles.

inmoley.com
Nota inmoley.com:incluirá cláusulas verdes en los contratos de arrendamiento, que contemplan la rebaja de la renta en 50 puntos básicos para aquellos arrendatarios que tengan emisiones netas cero en sus espacios arrendados, debidamente certificadas.

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO  DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

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Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Energías renovables para centros comerciales (cincodias)
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La guía práctica inmoley.com de FINANCIACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y CONTRATOS ENERGÉTICOS. 

Energy Performance Contracts/EPC Finance 

Unibail encarga a Acciona energía limpia para siete centros comerciales en España. La energética instalará plantas fotovoltaicas en más de 40.000 metros cuadrados y se queda con la gestión durante 15 años
inmoley.com
Nota inmoley.com:Las medidas para la mejora de la eficiencia energética planteadas por Acciona Energía incluyen la instalación de más de 40.000 metros cuadrados de paneles fotovoltaicos, que permitirán el autoconsumo de los centros comerciales y la integración de un sistema de sensores e Internet de las Cosas, unificándose todos los servicios energéticos en una misma plataforma de gestión remota e inteligente.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (financialfood)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
LyC Consultores asume la gestión integral del centro comercial Dynamia (Alicante)
inmoley.com
Nota inmoley.com:Dynamia está ubicado en la localidad alicantina de Petrer junto a la autovía Madrid-Alicante y cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 16.000 metros cuadrados distribuida en tres niveles y una zona de cines.

El objetivo de los nuevos gestores es “el relanzamiento del centro comercial, mediante la incorporación de operadores nacionales, que permita posicionarlo como referencia comercial de proximidad y conveniencia para todos los residentes de la comarca del Vinalopó·.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (revistacentroscomerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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El Corte Inglés reactiva sus planes de desinversión en inmuebles no estratégicos y pone a la venta una treintena de inmuebles, que incluyen varios activos comerciales en Madrid y Barcelona. De entre ese paquete de activos, que se comercializan de manera individual, destaca el centro comercial de Portal de l'Àngel,
inmoley.com
Nota inmoley.com:Con estas desinversiones, la compañía pretende reducir su deuda, mejorar su ebitda y doblar el resultado neto que obtenga en 2021, unos resultados que aún no ha publicado.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión de centros comerciales (ejeprime/modaes)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE CENTROS COMERCIALES.
El Corte Inglés sigue buscando fórmulas para sacar partido a sus centros. El grupo de grandes almacenes ha puesto en marcha un plan de transformación de sus establecimientos en los complejos Xanadú, en Madrid, y Marineda City, en A Coruña, con los que estudia transformar su oferta de moda en un nuevo formato con locales comerciales.
inmoley.com
Nota inmoley.com: Apuesta por la moda: econvertir la primera planta del complejo de Marineda City y las dos últimas del de Xanadú para crear 42 nuevos locales destinados a marcas de moda.

 
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Centros comerciles (brainsre/valenciaplaza)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Un fondo mexicano compra a Cepheus Capital el centro comercial Ociopía en Orihuela. Cepheus Capital adquirió el centro comercial por 5,5 millones a la consultora CBRE, que fue su promotor en 2014.
inmoley.com
Nota inmoley.com: Datos de JLL. La inversión acumulada en retail entre enero y marzo de 2022 rondó los 428 millones de euros, lo que supone un incremento del 113% en la comparativa anual y del 51% respecto al trimestre anterior. Destaca el subsegmento de los centros comerciales que, con 162,5 millones de euros invertidos, supera en un 333% el volumen del cuarto trimestre de 2021. Le siguen el sector de high street (con 153 millones de euros invertidos), los supermercados (107 millones de euros transaccionados) y los parques de medianas superficies. La inversión en retail sigue enfocándose principalmente a activos seguros (prime). Así, el producto Core representó el 80% del total de las transacciones durante el primer trimestre de 2022.
 Core product > Término de mercadotecnia industrial, hace referencia a las características únicas del producto y lo hacen diferente a su competencia. Tiene que visualizarse con facilidad por el consumidor

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Refinanciación de centros comerciales (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de DIRECTOR FINANCIERO INMOBILIARIO 

Planificación financiera de la inversión inmobiliaria.

Intu y Nuveen cierran la refinanciación de Xanadú > "Ha concluido el proceso de refinanciación de su deuda senior con el actual sindicato bancario", señalan desde la joint venture propietaria del activo.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Centro Comercial es propiedad al 50% de Nuveen y de Intu, pero la situación financiera de uno y uno es diferente. Mientras Nuveen está inmerso en un proceso de inversión en España, Intu está liquidando muchos de sus activos después de declararse en concurso de acreedores.

A pesar de la difícil situación financiera de uno de los socios, ambos han conseguido silenciar los rumores de una posible venta. Inicialmente, Nuveen llegó a ofrecer 200 millones de euros a Intu por su participación.

JOINT VENTURE INMOBILIARIA 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.

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Nuveen pone a la venta Islazul por 320 millones. El grupo estadounidense saca al mercado el centro comercial de Carabanchel (Madrid), que suma 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Nuveen compró el activo en 2014.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Nuveen lo adquirió a Lar e Ivanhoé Cambridge en 2014 por 230 millones de euros, aunque en 2017 compró a E.Leclerc la superficie del hipermercado, que ahora ocupa Lidl. Islazul cuenta con 180 tiendas. Entre las marcas presentes en el centro comercial se encuentran Primark, Zara, H&M, Adidas, Levi’s y Kiabi, además de una variada oferta de restauración.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Medianas superficies (brainsre)
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La gestora Savills Investment Management, (Savills IM), adquiere el parque de medianas Bahía Real en Santander, por un precio de entorno a los 60 millones de euros
inmoley.com
Nota inmoley.com:El parque de medianas Bahía Real fue inaugurado en diciembre de 2020 y está situado junto al centro comercial Valle Real. Cuenta con unos 20.000 metros cuadrados de superficie están alquilados a 23 arrendatarios, entre los que figura Mercadona, Tiendanimal, Sports Direct, Maisons du Monde o Jysk. Además, cuenta con un gimnasio Basic Fit y un multicine operado por Ocine.

 
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Centros comerciales > Madrid (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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Equilis ha comenzado la promoción de su nuevo proyecto comercial Nexum Retail Park, su cuarta inversión en territorio español. Ubicado en la localidad madrileña de Fuenlabrada, el nuevo activo contará con una superficie de 26.000 metros cuadrados con tiendas, ocio, restauración y un hotel; sobre una parcela de 48.000 m2. Además, junto al complejo, se promoverá una residencia de estudiantes con 600 habitaciones
inmoley.com
Nota inmoley.com:Nexum Retail Park opta a lograr el certificado en sostenibilidad Bream Excelente.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria en centros comerciales (revistacentroscomerciales)
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La guía práctica inmoley.com de CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. 

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La inversión inmobiliaria en retail ha alcanzado los 428 millones de euros en España durante el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 113% en la comparativa anual y del 51% respecto al trimestre anterior, según datos de JLL.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La consultora inmobiliaria destaca el subsegmento de los centros comerciales que, con una inversión de 162,5 millones de euros, supera en un 333% el volumen del cuarto trimestre de 2021. Le siguen el high street, con 153 millones de euros invertidos; los supermercados (107 millones de euros transaccionados) y los parques de medianas superficies.

 
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Financiación de centros comerciales (revistacentroscomerciales)
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La guía práctica inmoley.com de FINANCIACIÓN INMOBILIARIA

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Una serie de fondos asesorados por DRC Savills Investment Management (DRC SIM) ha concedido financiación para una cartera de 21 activos de supermercados Eroski propiedad de Blackbrook Capital.
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Nota inmoley.com:DRC SIM ha aportado el capital para esta línea de crédito a partir de su serie de fondos European Real Estate Senior Debt (ERESD), que conceden financiación sénior (de 15 a 150 millones de euros) en todo el Reino Unido y Europa Occidental, con un ratio de apalancamiento (loan to value) de hasta el 65%.

¿Qué es la Deuda Senior en Bienes inmuebles comerciales?

La deuda senior es dinero provisto por un prestamista a cambio de una hipoteca de primera posición sobre la propiedad colateral. Se considera "principal" porque el prestamista es el primero en la fila para recibir el reembolso en todo momento.

Las características básicas de la deuda senior incluyen la hipoteca de primera posición, la capacidad de iniciar el proceso de ejecución hipotecaria y la capacidad de exigir al prestatario que cumpla con ciertos convenios.

La deuda senior se diferencia de la deuda subordinada en el sentido de que el tenedor está en primera posición para el reembolso. Cualquier tenedor de deuda que esté "subordinado" al prestamista principal está detrás de ellos en la fila.

La deuda senior es diferente de la deuda no garantizada en el sentido de que está garantizada por una garantía tangible. Por definición, la deuda no garantizada no tiene ninguna garantía.

Desde el punto de vista de la inversión, la deuda senior puede ser una forma de obtener ingresos pasivos con un riesgo relativamente bajo. Sin embargo, los inversores siempre deben completar su propia due diligence para asegurarse de que las características de riesgo del acuerdo específico se ajusten a sus propios objetivos de inversión.


 
LAS CRIPTOMONEDAS CAMBIARÁN LOS MODOS DE PAGO EN LOS CENTROS COMERCIALES
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Walmart, el minorista estadounidense, se está preparando para crear su propia criptomoneda y una colección de tokens no fungibles (NFT), según el registro de la Oficina de Marcas y Patentes de Estados Unidos.
  • En España, el Corte Inglés ha tomado la iniciativa y Mercadona ya tiene registrada una patente de criptomoneda ligada a un valor monetario.

  • Estas novedades en materia de criptomonedas podrán eliminar las tarjetas de crédito y débito sin requerir efectivo al ofrecer una moneda digital protegida por blockchain o crear programas de recompensas para otras compras por cada moneda digital que una persona gasta. 
El Corte Inglés se asoció con Deloitte para desarrollar y lanzar un intercambio de criptomonedas dirigido a los 11 millones de clientes registrados de El Corte Inglés. Se trata de desarrollar una plataforma tecnológica a través de la cual puede ofrecer criptocomercio a los clientes registrados con su tarjeta de crédito. Para facilitar el próximo servicio, El Corte Inglés, con la ayuda de Deloitte, ha creado una nueva empresa llamada Bitcor, que permitirá a sus clientes comprar y vender divisas como bitcoin ( BTC ), ether ( ETH ), entre otras. El Corte Inglés registró Bitcor en la Oficina de Propiedad Intelectual de la Unión Europea (Euipo), la oficina de marcas y patentes de la Unión Europea, para ofrecer "servicios financieros, transacciones financieras relacionadas con el cambio de moneda y el comercio de divisas".

 
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Centros Comerciales


 
 
 
 
 

 

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