NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
PROJECT MANAGEMENT DE UN PARQUE DE MEDIANAS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Pelayo Capital encarga a Dokei RE el Project Management de Breogán Park, nuevo parque comercial de medianas de A Coruña que se inaugurará en 2021
Las instalaciones del antiguo centro comercial  Dolce Vita, en el polígono de A Grela, en A Coruña, albergarán el nuevo centro comercial Breogán Park, que será el primer proyecto de demolición y reconversión  total en España, con una inversión de 60 millones de €. Pelayo Capital ha encargado a Dokei RE el Project Management del nuevo formato comercial, en Parque de Medianas, tras la demolición del edificio existente para un nuevo desarrollo.

 
CENTRO COMERCIAL EL MIRADOR DE LAS PALMAS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Eroski vende por 45 millones el centro comercial El Mirador de Las Palmas
El grupo Eroski cerró  la venta a la a la socimi General de Galerías Comerciales del centro comercial El Mirador, en Las Palmas de Gran Canaria, por más de 45 millones de euros. 

 
CENTRO COMERCIAL ALCALÁ MAGNA 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ventajas de la rehabilitación edificatoria de centros comerciales.
El centro comercial Alcalá Magna, propiedad de Trajano Iberia SOCIMI y gestionado por CBRE presentó su rehabilitación en KA que se han invertido 2,5 millones de euros. El objetivo que se persiguió con esta reforma fue hacer del centro un activo más sostenible, modernizar y dotar de personalidad sus instalaciones y diversificar su oferta para atraer al mejor mix comercial.

 
ZARA GANA EL PULSO AL CORTE INGLÉS EN EL CENTRO COMERCIAL DE CASTELLANA (MADRID)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La solución podría pasar por un nuevo plan, pero esto retrasará la operación y perjudicará a la capacidad de trabajo para el sector. Es una obra muy importante para Madrid.
  • Zara y Pontegadea, la filial inmobiliaria de Amancio Ortega, presentaron alegaciones, que la comisión de Desarrollo Urbano Sostenible había desestimado totalmente. El complejo comercial de Zara en la Castellana es el local más grande del mundo que tiene Inditex, y la nueva construcción comercial obstaculiza el tránsito habitual de personas y la visibilidad, además de perjudicar las zonas de carga y descarga.
Cuanto todo parecía que El Corte Inglés había convencido al Ayuntamiento de Madrid aprobando la reconversión de la parcela que compró a Adif en un centro comercial de lujo, las tesis de Zara se han impuesto y ha perdido la votación del pleno. El Corte Inglés seguirá defendiendo su proyecto de construir un nuevo centro comercial en el paseo de la Castellana número 69. Este terreno, que compró a Adif por 136 millones de euros en 2014, y que actualmente es un aparcamiento al aire libre, se encuentra al lado de El Corte Inglés de la Castellana, junto al Zara más grande del mundo y la torre del BBVA declarada BIC en abril de 2017. El Ayuntamiento de Madrid aprobó en la comisión de Desarrollo Urbano Sostenible el plan que permitía reconvertir la parcela en un centro comercial. 

 
CENTROS COMERCIALES VALLSUR, BAHÍA SUR EN CÁDIZ, EL FARO EN BADAJOZ Y LOS ARCOS EN SEVILLA 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La socimi Castellana Properties ha aprobado la incorporación de cuatro centros comerciales en España por un importe conjunto de 490 millones de euros. 
Castellana Properties ha incorporado el 100 por ciento de las acciones de Morzal, y consecuentemente su porfolio de activos, al mismo precio al que se cerró la operación inicial. La transacción se ha materializado mediante una operación de aumento de capital suscrito por aportación no dineraria de las participaciones en el capital social de Morzal, con un valor de 6 euros para las acciones de Castellana Properties. Tras la operación, Morzal se convierte en una sociedad subsidiaria al 100 por ciento de Castellana Properties. Con esta operación, la Socimi incorpora a su portfolio los centros comerciales Los Arcos en Sevilla, Bahía Sur en Cádiz, El Faro en Badajoz y Vallsur en Valladolid, que suman una superficie bruta alquilable (GLA) de más de 121.300 metros cuadrados. 

 
CENTRO COMERCIAL FINESTRELLES SHOPPING CENTRE DE ESPLUGUES (CATALUÑA)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Una superficie comercial repartida en 5 plantas, dos de ellas subterráneas destinadas a un aparcamiento con 1.200 plazas, dejando 40.000 m2 de SBA para albergar a 110 operadores.
La promotora inmobiliaria belga Equilis presenta el nuevo centro comercial Finestrelles Shopping Centre. El centro cuenta con una inversión de 120 millones de euros y con el 98 % de locales alquilados. Además, tiene 103 locales que estarán ocupados por grandes marcas del mundo de la moda y la restauración. Entre las marcas presentes estarán Decathlon, Zara, Media Markt, Mango, H&M y Kiabi, entre otras, además de Alcampo (4.200 metos cuadrados) y Duet Fit. Entre la oferta de restauración estarán Mc Donalds, La Tagliatella, o Starbucks. Respecto a su construcción INBISA Construcción hizo entrega de los lotes de obra del Centro Comercial Finestrelles Shopping Center en Esplugues de Llobregat (Barcelona)

 
CENTRO COMERCIAL GRANAITA, LA SUMA DE ALAMEDA RETAIL PARK Y KINÉPOLIS 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Las precauciones por la integración de centros comerciales.
Castellana Properties avanza en Granada. La socimi del fondo sudafricano Vukile integrará en un solo centro comercial los centros Alameda Retail Park y Kinépolis. Bajo un nuevo ‘naming’ la compañía presenta su nuevo proyecto que pasará a denominarse Granaita. Con una inversión de cinco millones de euros, Castellana reposicionará el centro e integrará así, no sólo reformando los centros si no, bajo una misma marca. El objetivo de la compañía es optimizar su cartera de activos y para ello es fundamental esta integración en Granada.

 
LOS PARQUES DE MEDIANA SON LA NUEVA TENDENCIA EN PARQUES COMERCIALES
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El stock de centros comerciales alcanzó 15.841.209 metros cuadrados a cierre del año 2017, según la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc), y el número total de centros asciende a 555. En los tres últimos años se ha observa un incremento en la actividad.
Sin embargo, se apuesta claramente por los parques de mediana como la nueva tendencia para la inversión. En el año 2017 se incorporaron al mercado 206.036 metros cuadrados de SBA (superficie bruta alquilable), distribuidos en cinco nuevos centros. Analizando un poco la tipología de centros que se inauguraron en 2017, se puede observar claramente como los centros medianos o parques de mediana (ME) fueron protagonistas. El resto de las tipologías inauguradas en 2017 son un parque comercial (PC), un centro comercial grande (GR) y un centro Outlet, concretamente el centro más grande de esta tipología.

 
RUMORES DE UN GRAN LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA CARTERA DEL CORTE INGLÉS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La cartera inmobiliaria de El Corte Inglés está valorada en 17.144 millones de euros.
El Corte Inglés podría crear con Merlin Properties u otro de los grandes fondos una instrumental inmobiliaria (joint venture) que asumiese la propiedad de a cartera inmobiliaria de El Corte Inglés, quedado este como arrendatario (lease back inmobiliario). Según ha avanzado El Confidencial, las negociaciones entre el Corte Inglés y Merlin están abiertas. El Corte Inglés alega que "no existe un acuerdo global con ningún gran operador". Otras fuentes indican que las tomas de contacto se han centrado en los activos logísticos del holding de gran consumo. De hecho, el Corte Inglés ya sondeó el mercado en 2016 para colocar esta cartera con la ayuda del banco Morgan Stanley.

 
IMPUESTO SOBRE GRANDES ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES DE CATALUÑA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El impuesto sobre grandes establecimientos comerciales graba la singular capacidad económica que concurre en determinados establecimientos comerciales como consecuencia de estar implantados en grandes superficies, dado que esta circunstancia contribuye de una manera decisiva a hacer que aquellos tengan una posición dominante en el sector y puede generar externalidades negativas en el territorio y el medio ambiente, cuyo coste no asumen.
El Tribunal Supremo ha avalado parcialmente el impuesto catalán sobre grandes establecimientos comerciales, si bien establece que aquellos de carácter colectivo (mercados y galerías comerciales) superiores a 2.500 metros cuadrados no pueden quedar exentos, al contrario de lo que decía la citada ley. Así, la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha estimado de forma parcial el recurso de casación interpuesto por la Asociación Nacional de Grandes Empresas de Distribución (Anged) contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, que consideró el tributo ajustado a derecho en su totalidad en septiembre de 2012.

 
CENTROS COMERCIALES OUTLET. VIA OUTLETS DE SEVILLA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Las especialidades de los outlet en los contratos de alquiler de locales de centros comerciales.
VIA Outlets adquirió el pasado año el centro comercial Sevilla The Style Outlets, de Irus, en el que acometerá una reforma completa con una inversión de más de trece millones de euros. Presente también en Mallorca, VIA Outlets sigue buscando oportunidades en España. VIA Outlets ya tiene fecha para iniciar la remodelación y ampliación de su centro de Sevilla. El grupo europeo arrancará antes de final de año las obras de Sevilla Fashion Outlet, según ha explicado la compañía a EjePrime. El inicio de la reconstrucción del complejo coincide con la apertura de Torre Sevilla, de Caixabank, y del relanzamiento en 2019 de Palmas Altas, propiedad de Lar España.

 
VENTA DE UN CENTRO COMERCIAL VENDIENDO LA SOCIMI PROPIETARIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Trajano Iberia en venta
Trajano Iberia, la socimi gestionada por de Deutsche Asset Management, ha mostrado su disposición a recibir ofertas para valorar la posible transmisión de su participación accionarial, según ha comunicado la empresa al Mercado Alternativo Bursátil. La socimi Trajabo Iberia controla el centro comercial Alcalá Magna y por el que pagó cien millones de euros en 2016. La sociedad ha solicitado los servicios de Credit Agricole Corporate and Investment Bank para realizar una prospección de mercado. El grupo ha expresado su deseo de conocer “el potencial interés por la compra de acciones que representen más del 50 % de su capital social”. 

 
CAIXABANK VENDERÁ TORRE SEVILLA POR MÁS DE 265 MILLONES
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El interés de los fondos por los centros comerciales.
Caixabank trabaja en la venta del complejo Torre Sevilla. Tras salir del capital de Repsol y no asistir a la ampliación de Deoleo, la firma está inmersa en el mayor proceso individual de venta de un activo inmobiliario del sur de España, según ha podido saber El Confidencial. El rascacielos cuenta con 77.000 m2 distribuidos entre 37 plantas para oficinas (50.000) y el Centro Comercial (26.700). Caixabank ha puesto un precio de partida: 265 millones de euros. Sin embargo, desde la entidad afirman que no se ha iniciado la venta del complejo, aunque reconocen que se trata de un activo ‘no estratégico’ y que hay fondos interesados.

 
PLAN DE NEGOCIO INMOBILIARIO 2018-2019 DE LAR ESPAÑA 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La importancia del plan de negocios inmobiliario
Lar España ha informado a analistas e inversores sobre el ‘elevado’ grado de ejecución de su Plan de Negocio 2018-2019, presentado a finales del año pasado, durante la celebración del Investor Day. Uno de los elementos destacados en este plan, basado en la rotación de activos con el objetivo de centrar la actividad de la socimi de forma exclusiva en los Centros Comerciales, es el capítulo de las desinversiones. El Plan de Negocio, como informa Lar España en un comunicado, “contempla que las desinversiones en activos no estratégicos alcancen los 522 millones de euros entre 2018 y 2021 y en tan solo un año el grado de ejecución es ya del 47%, es decir, 276 millones.

 
GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES. CENTROS COMERCIALES EL FARO, BAHÍA SUR Y LOS ARCOS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Las grandes carteras de gestión de centros comerciales.
Cushman & Wakefield será la nueva sociedad gestora de los Centros Comerciales El Faro (Badajoz), Bahía Sur (San Fernando, Cádiz) y Los Arcos (Sevilla). Cushman & Wakefield se ha impuesto a otras grandes empresas de primera línea internacional que pugnaban por hacerse con estos activos. Los tres espacios suman una SBA de 169.000 m2, cuentan con 275 establecimientos de retail y restauración y reciben anualmente más de 20 millones de visitas.

 
CENTRO COMERCIAL VIALIA ESTACIÓN DE VIGO 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Comisión Superior de Urbanismo (CSU) informó favorablemente sobre el proyecto de la Estación Intermodal de Vigo, que abarcará una superficie de 47.565  m2 y en la que se localizarán el futuro centro comercial  Vialia
IMMOCHAN prevé generar 1.500 puestos de empleo directo, más otros 500 indirectos, en el centro Vialia de la estación de Vigo-Urzáiz, cuyas obras prevé comenzar con un plazo de ejecución de unos 24 meses y en las que prevé dar trabajo a unas 900 personas. Se trata del proyecto más importante que la empresa, con presencia en 13 países, tiene entre manos, en el que invertirá 84 millones de euros. ADIF ALTA VELOCIDAD e IMMOCHAN ESPAÑA firmaron el 9/2/18 el contrato para el desarrollo, construcción y explotación del centro Vialia en la estación ferroviaria de Vigo-Urzáiz. La adjudicación de este contrato, aprobada por el Consejo de Administración de ADIF ALTA VELOCIDAD el 29/3/17, había quedado condicionada a la solución de los accesos al complejo. Así, IMMOCHAN ya tiene redactado el proyecto básico del centro Vialia, y en las próximas fechas se solicitará a la Xunta la licencia de apertura del centro comercial. Vialia es el modelo de ADIF y ADIF ALTA VELOCIDAD para las grandes estaciones ferroviarias.

 
CENTRO COMERCIAL ODÉON (NARÓN) CORUÑA.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Importante rehabilitación para mejorar la gestión del centro comercial.
Desde la adquisición del que era Dolce Vita Odeón —que a partir de ahora se llamará solo Odeón— por parte de Eurofund Capital Partners y Patron Capital en julio de 2015, el centro ha experimentado una mejora muy importante en su oferta comercial, con la ampliación de tiendas de referencia como la de Zara o la presencia de nuevos operadores como H&M, Lefties o Tiger, entre muchos otros, lo que ha generado más de 70 nuevos empleos, que se suman a los derivados de las obras. 

 
REHABILITACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL PARQUE CORREDOR
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La rehabilitación de centros comerciales como parte de la gestión.
Redevco Iberian Ventures, la joint venture de las compañías Redevco y Ares, destinará 45 millones de euros a reformar Parque Corredor, el complejo en  Torrejón de Ardoz (Madrid) que compró en febrero de este año por 140 millones de euros.

 
CENTRO COMERCIAL VIDANOVA PARC EN VALENCIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Lar España, socimi gestionada por Grupo Lar, abrirá su centro comercial en Sagunto el 27 de septiembre con una inversión de noventa millones de euros.
El complejo comenzó a construirse en agosto de 2016, y en total ocupa 120.000 m2 y dispone de un espacio de aparcamiento con capacidad para 2.350 vehículos. Vidanova Parc dispone de 44.252 m2 de SBA. Entre sus inquilinos, se cuentan marcas como Leroy Merlin, Decathlon, C&A, Worten, Norauto, Burger King, Fifty Factory, Yelmo Cines y Urban Planet, además de otras treinta firmas que complementan la oferta de alimentación, deporte, bricolaje, moda, entretenimiento y ocio.

 
CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO LAGOH DE SEVILLA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ejemplo de marketing en el cambio de denominación de un centro comercial.
El centro comercial y de ocio familiar Lagoh  (antes Palmas Altas) que se encuentra en fase de desarrollo y abrirá sus puertas durante la primavera del 2019. Según los responsables de la imagen corporativa de la empresa, «Lagoh responde a un juego de palabras» que refleja uno de los principales atractivos de la infraestructura, un lago de 6.000 metros cuadrados, y la onomatopeya sorpresiva 'oh', «formando de este modo: Lago-oh». Lagoh presentará la mayor área de entretenimiento y comercial de Sevilla, y contará con marcas de renombre como Mercadona, Primark, Levis, MediaMarkt, Yelmo Cines o Urban Planet, entre otras.

 
CENTROS COMERCIALES EN CATALUÑA. FINESTRELLES SHOPPING CENTRE (AMPLIACIÓN)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Finestrelles Shopping Centre sorprende con el 95 % de sus locales comerciales en la apertura. La precomercialización en clave en la promoción de centros comerciales. Estos aspectos con formularios y casos prácticos se analizan en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales.
El Finestrelles Shopping Centre, el nuevo centro comercial de Esplugues de Llobregat, se encuentra en la última fase de construcción y abrirá sus puertas el próximo 14 de noviembre con el 95 % de sus locales comerciales ocupados, y espera atraer a más de ocho millones de visitantes en su primer año.

 
GESTION DEL PARQUE COMERCIAL ALFAFAR PARC 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Quick Expansión, compañía especializada en la consultoría de retail e inversión y gestión inmobiliaria, asume la gestión del Parque Comercial Alfafar Parc, situado en la localidad de Alfafar (Valencia).
El complejo comercial Alfafar Parc cuenta con una superficie de más de 220.000 m2 construidos y 80.000m2 de superficie comercial, albergando empresas como Ikea, Bauhaus, Decathlon, Electrodepot, Ofiarea, Chaussea, Burger King, Viena, Tony Romas, Biosofás, Dormitienda, Flex y Tempur. Y en breve abrirán sus puertas nuevos negocios que completarán la oferta del parque comercial, entre ellos Globo Moda, Orchestra, Cocinas Schmidt, Jysk, Juguetilandia, Muerde la Pasta, Norauto, La Piemontesa, y Blue Frog, dejando la ocupación del parque comercial cerca del 90%.

 
CENTRO COMERCIAL TORRE SEVILLA 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Todas las cuestiones prácticas de promoción y alquiler en centros comerciales se analizan en las diferentes guía prácticas inmoley.com de centros comerciales.
Estos son los datos: 6.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) y 43.000 metros cuadrados construidos.  CaixaBank en el que se han invertido más de 320 millones de euros. Además del centro comercial, Torre Sevilla alberga una torre de oficinas, el hotel Eurostars Torre Sevilla, el CaixaForum Sevilla y el Parque de Magallanes. Inauguración, el 26 de septiembre. El centro comercial abrirá sus puertas con la primera tienda urbana de Primark en Sevilla, además de contar con otros grandes operadores de moda y complementos como H&M, Mango, Women'secret, Springfield, Hunkemöller, Calzedonia, Tezenis, Foot Locker, JD Sports, BIBA, Parfois, Arcopedico y Flying Tiger, así como Time Road, Joya y Diseño y José Luis Joyería. También habrá espacio para las enseñas andaluzas Mayoral, Marypaz o Aromas, a las que se une la firma de origen cordobés Oteros Training Sport. Complementan la oferta de salud y belleza las firmas Be Beauty, Jean Louis David, Soloptical y Multiópticas, mientras en materia de tecnología habrá tiendas de Movistar, Vodafone y Orange, así como un establecimiento de Game, empresa especializada en la venta y asesoramiento de videojuegos y otros productos de entretenimiento electrónico. 

 
LA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL CENTRO COMERCIAL INTU MEDITERRANI DE PATERNA EN MANOS DE LA GENERALITAT. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En esta ocasión la recalificación urbanística ha llevado a que el alcalde asuma las funciones urbanísticas y mediante decreto solicite de la Generalitat la aprobación medioambiental (el informe de evaluación ambiental estratégica) antes de unas elecciones. Si la Generalitat lo aprueba el promotor tendrá acciones contra el ayuntamiento en caso de que lo rechace. Por lo tanto, es un paso adelante a favor del centro comercial ya que técnicamente el proyecto reformado por Intu cumple con todos los parámetros medioambientales.
El decreto municipal da inicio a la tramitación del proyecto de Intu en Paterna que se ha remitido al Gobierno valenciano para que se realice el informe de evaluación ambiental estratégica, necesario para su desarrollo. Iniciar este expediente de recalificación sin el acuerdo del gobierno local y quitando las competencias al edil de Urbanismo ha generado un problema político municipal. En julio se presentó el nuevo proyecto por Intu y a partir de entonces empezaban a correr los plazos para dar una respuesta a una iniciativa que requiere una modificación "puntual y a la carta" del plan general de ordenación urbana. Intu redujo la dimensión del centro comercial a los 373.000 metros cuadrados, y eliminó los usos residenciales y hoteleros.

CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO
HEMEROTECA
Centros Comerciales


 
 
 
 
 

 

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.




















ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior