NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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VENTA DE ALAMEDA PARK DE GRANADA Y PINATAR PARK DE MURCIA 
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en las compras de centros comerciales.
Castellana Properties SOCIMI ha adquirido Alameda Park por 54,6 millones de euros – que cuenta con 25.500 m2 y una rentabilidad del 6,4 % – así como Pinatar Park, por 10,7 millones de euros – que ocupa 10.637 m2 y tiene una rentabilidad del 7 %. Estos dos centros se suman a los ya controlados por Castellana Properties: Parque Oeste (Alcorcón); Parque Principado (Asturias); Mejostilla (Cáceres); La Heredad (Mérida); La Serena (Villanueva de la Serena); el centro comercial de Motril; el parque comercial Kinépolis de Granada; la Ciudad del Transporte (Castellón) y las Marismas del Polvorín (Huelva). En julio de este año, Vukile ya anunció que había adquirido once parques comerciales en España por valor de 193 millones de euros a través de su filial española Castellana Properties SOCIMI. Con estas últimas adquisiciones, ya son 13 centros comerciales en España y la inversión asciende a 290 millones de euros. 

 
LA FUSIÓN DE DOS GIGANTES DE LOS CENTROS COMERCIALES, HAMMERSON E INTU  
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre due diligence de centros comerciales en caso de fusiones.
Los consejos de administración de Hammerson e Intu Properties han alcanzado un acuerdo para su fusión, que creará un grupo con 23.700 millones de euros en activos, la mayor parte centros comerciales en Reino Unido, Francia y España. Hammerson se convierte en la primera inmobiliaria del Reino Unido y en la segunda europea. Este acuerdo tendrá un efecto significativo en el mercado español. Tres de los principales centros comerciales, el 50% de Xanadú (Madrid), Puerto Venecia (Zaragoza) y Parque Principado (Asturias) cambiarán e propietario. Además, Intu tiene planes para  desarrollar otros complejos de ocio y compras en Málaga, Valencia y Vigo, con inversiones por encima de los mil millones de euros. Hammerson, por su parte, participa en Value Retail y Via Outlets, que operan centros de tiendas de marcas de lujo como Las Rozas Village (Madrid), La Roca (Barcelona), Mallorca Fashion y Sevilla Fashion.

 
CENTRO COMERCIAL ‘REINO DE LEÓN’.
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la promoción de centros comerciales.
León urbanizará la zona de La Serna y La Granja y afectará a 444.000 m2, lo que permitirá la creación de 1.450 viviendas y un Centro Comercial. El desarrollo del proyecto traerá consigo todo tipo de equipamientos para esa parte de la ciudad, casi medio millón de metros cuadrados será para la instalación de diversas zonas verdes y de esparcimiento que sirva de acomodo para los vecinos de esta zona. Finalmente se destinarán 55.000 m2 para el Centro Comercial ‘Reino de León’. En esta área se concreta el desarrollo de un gran centro comercial cuya superficie final alcanzará los 55.000 m2, 25.000 m2 de SBA, en el que se asentarán la marca deportiva Decathlon y otros operadores del sector del bricolaje, electrodomésticos, alimentación, etc. Bogaris es laa promotora y ha suscrito un contrato con Decathlon para la apertura de una tienda de 4.500 metros cuadrados en el centro comercial que promueve en la capital en la zona de La Granja, concretamente en el polígono de La Torre

 
VÍDEO DEL CENTRO COMERCIAL DESIGNER OUTLET DE MÁLAGA 
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre proceso de promoción de centros comerciales 
Se ha puesto la primera piedra de este proyecto promovido por McArthurGlen y Sonae Sierra, en el que se han invertido 140 millones de euros y que contará con 30.000 metros cuadrados de espacio comercial. McArthurGlen Designer Outlet Málaga estará situado a tres minutos en tren del Aeropuerto Internacional de Málaga, por el que pasan más de 14 millones de pasajeros al año. Está también estratégicamente posicionado junto a las autovías MA-20 y MA-21 que proveen de un rápido acceso al centro de Málaga, además de a Marbella y a otros lugares claves de la región. El centro comercial está situado a tan sólo 12 minutos de la estación central de tren y a 20 minutos 

 
CENTRO COMERCIAL RABANALES 21 EN CÓRDOBA
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre proceso de promoción de centros comerciales 
Rabanales 21 ha conseguido el visto bueno definitivo para poder construir un Centro Comercial en el parque tecnológico. El consejo rector de Urbanismo ha aprobado la innovación del Plan General de Ordenación Urbana que permitirá el cambio de usos de una parcela que albergará una superficie comercial de 16.000 m2. También se construirá un edificio de i+D+i que gestionará la misma empresa. Ya solo es necesario que el Pleno apruebe la modificación del PGOU y que se publique en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), para darle el carácter oficial. Una vez que se haya publicado en el BOP, se abrirá un plazo de un mes en el que el promotor del Centro Comercial Rabanales Plaza abonará 1,4 millones de euros a Rabanales 21 por la compra de los terrenos. La sociedad que gestiona el parque ya recibió 600.000 euros  y el resto del dinero estaba condicionado a la culminación de la innovación del PGOU.

 
PROYECTO DEFINITIVO DE URBANIZACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL JAÉN PLAZA
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el urbanismo de accesos en los centros comerciales.
La Gerencia de Urbanismo de Jaén ha aprobado el proyecto definitivo de urbanización del Centro Comercial Jaén Plaza vez terminada una de las rotondas de acceso. El centro comercial cuenta con una inversión por encima de los 80 millones de euros. Se estima un plazo de nueve meses desde el inicio de las obras de urbanización para la primera fase, la de de medianas superficies comerciales, y habría que añadir unos seis meses más para completar el centro en su conjunto. Será ahora desde Servicios Técnicos Municipales donde se le dará la licencia de obra para que en unos días se puedan iniciar los trabajos de construcción; en concreto, de la primera fase, el parque de medianas, que representa en torno a 30 millones de euros de la inversión total prevista. 

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