PARTE PRIMERA

Gestión de riesgos de la construcción sostenible (Green Building Risk Management)

Riesgos legales de la construcción sostenible

Control de los riesgos de la construcción sostenible. Seguros.

• 210 páginas. No imprimible.

1. Definición y alcance de la gestión de riesgos en la construcción sostenible
2. Relevancia e impacto en el mundo de la construcción
3. Panorama actual y tendencias futuras
4. Estudios de caso introductorios

1. Definición y componentes clave

• Eficiencia energética
• Gestión de recursos
• Salud y bienestar del ocupante

2. Beneficios y desafíos de la construcción sostenible
3. Marco regulatorio y normativo

1. Definición y principios de la gestión de riesgos

• Proactividad
• Integración
• Personalización
• Iteración

2. Proceso de gestión de riesgos

• Identificación de riesgos
• Análisis de riesgos
• Evaluación de riesgos
• Mitigación de riesgos
• Monitoreo de riesgos

3. Identificación y evaluación de riesgos
4. Mitigación y respuesta al riesgo

1. Riesgos técnicos y de diseño
2. Riesgos financieros y económicos
3. Riesgos regulatorios y de cumplimiento
4. Riesgos operacionales y de mantenimiento
5. Riesgos de reputación y responsabilidad social corporativa

1. Planificación y diseño sostenible
2. Estrategias financieras y de inversión
3. Gobernanza y cumplimiento
4. Educación y formación
5. Comunicación y relaciones con los stakeholders

1. Análisis cualitativo y cuantitativo de riesgos
2. Simulaciones y modelado
3. Auditorías y evaluaciones de sostenibilidad
4. Seguros y productos financieros para la gestión de riesgos

1. Casos de éxito y lecciones aprendidas
2. Análisis de proyectos fallidos y riesgos no gestionados
3. Comparación de proyectos a pequeña y gran escala
4. Diversidad de enfoques geográficos y culturales

1. Tendencias emergentes y desafíos futuros
2. Impacto de las tecnologías emergentes
3. Cambio climático y adaptación
4. Evolución del marco regulatorio y normativo

• Gestión de riesgos de la construcción sostenible (Green Building Risk Management)

1. La llegada de la edificación sostenible como regla.
2. El miedo a los mayores costes de la edificación sostenible
3. El riesgo inherente a la construcción sostenible.
4. Las mejores prácticas de construcción ante el reto de la sostenibilidad.
5. Caso Práctico: Gestión de Riesgos de la Edificación Sostenible

1. La llegada de la edificación sostenible como regla
2. El miedo a los mayores costes de la edificación sostenible
3. El riesgo inherente a la construcción sostenible
4. Las mejores prácticas de construcción ante el reto de la sostenibilidad

1. Gestión de riesgos

a. Riesgos del Proyecto
b. Clases de riesgos en la construcción

• Principales/residuales
• Específico frente a sistémico.
• Los riesgos asegurables y los que se pueden asegurar.
• Controlables/ incontrolables
• Tolerables/intolerables.

2. Gestión de riesgos del proyecto
3. ¿Cómo se pueden analizar los riesgos del proyecto?
4. Gestión de riesgos del proyecto dentro del ciclo de vida del proyecto

a. Ciclo de vida del proyecto y ciclo de vida ampliado del proyecto
b. Ciclo de control de la gestión de riesgos del proyecto

5. Técnicas de gestión de riesgos

a. Enfoque cualitativo de gestión de riesgos
b. Enfoque de gestión de riesgos cuantitativos

6. Gestión de Riesgos en Proyectos de Construcción
7. Caso Práctico: La Gestión del Riesgo y la Sostenibilidad

1. Gestión de riesgos

a. Riesgos del Proyecto
b. Clases de riesgos en la construcción

2. Gestión de riesgos del proyecto
3. ¿Cómo se pueden analizar los riesgos del proyecto?
4. Gestión de riesgos del proyecto dentro del ciclo de vida del proyecto

a. Ciclo de vida del proyecto y ciclo de vida ampliado del proyecto
b. Ciclo de control de la gestión de riesgos del proyecto

5. Técnicas de gestión de riesgos

a. Enfoque cualitativo de gestión de riesgos
b. Enfoque de gestión de riesgos cuantitativos

6. Gestión de Riesgos en Proyectos de Construcción

1. Entorno regulatorio de la construcción sostenible
2. Riesgos financieros de la edificación sostenible.
3. Riesgos de desempeño
4. Riesgos indirectos por consultores y subcontratistas.
5. Costes de diseño y construcción sostenible
6. Valor de los activos inmobiliarios sostenibles
7. Costes operativos en edificios sostenibles
8. Productividad y salud en el lugar de trabajo
9. Otras categorías de riesgo en la construcción sostenible.

a. Marca y ventaja competitiva/reputación
b. Especialización en las técnicas de construcción sostenibles
c. Retorno de la inversión (ROI)
d. Cadena de suministro
e. Tecnología

10. Caso Práctico: Clases de Riesgos de la Construcción Sostenible

1. Entorno regulatorio de la construcción sostenible
2. Riesgos financieros de la edificación sostenible
3. Riesgos de desempeño
4. Riesgos indirectos por consultores y subcontratistas
5. Costes de diseño y construcción sostenible
6. Valor de los activos inmobiliarios sostenibles
7. Costes operativos en edificios sostenibles
8. Productividad y salud en el lugar de trabajo
9. Otras categorías de riesgo en la construcción sostenible

a. Marca y ventaja competitiva/reputación
b. Especialización en las técnicas de construcción sostenibles
c. Retorno de la inversión (ROI)
d. Cadena de suministro
e. Tecnología

1. Sostenibilidad
2. Gestión de Riesgos de Sostenibilidad
3. Riesgos en la Construcción Sostenible

a. Gastos operativos superiores a los previstos
b. Establecimiento de normas contradictorias
c. Cronograma de construcción e impactos en los costes asociados con la entrega de un edificio sostenible.
d. Incumplimiento del código sostenible o los requisitos de certificación sostenible
e. Emplear materiales y equipos con ciclos de vida reducidos o fallos estéticos o de rendimiento inmediatos.
f. Daño a la reputación ambiental y profesional.

4. Etapas de implementación del control de riesgos de la construcción sostenible.

a. Etapa de diseño

• Riesgo Financiero
• Riesgo legal
• Riesgo regulatorio

b. Etapa de construcción

• Inexperiencia consultores y contratistas
• Riesgo Financiero
• Disponibilidad de riesgo de materiales sostenibles
• Riesgo de rendimiento/desempeño

5. Caso Práctico: Riesgos en la Construcción Sostenible

a. Gastos operativos superiores a los previstos
b. Establecimiento de normas contradictorias
c. Cronograma de construcción e impactos en los costes asociados con la entrega de un edificio sostenible
d. Incumplimiento del código sostenible o los requisitos de certificación sostenible
e. Emplear materiales y equipos con ciclos de vida reducidos o fallos estéticos o de rendimiento inmediatos
f. Daño a la reputación ambiental y profesional

• Riesgos legales de la construcción sostenible

1. Riesgos y cuestiones legales a tener en cuenta al emprender un proyecto de construcción sostenible.
2. El mayor riesgo de la construcción sostenible: no lograr la certificación sostenible (LEED).

a. Consecuencias.

• Pérdida de financiación
• Problemas en el pago de préstamos.

b. Problemas en contratos relacionados (alquiler, construcción, etc.)
c. Daños de reputación o de marca
d. Incumplimiento de las normas de edificación sostenible.

3. ¿Cómo puede un proyecto sostenible mitigar estos riesgos?
4. Incumplimiento sobrevenido de la normativa de construcción sostenible
5. Implicaciones de los seguros en la construcción sostenible
6. Caso Práctico: Etapas de Implementación del Control de Riesgos de la Construcción Sostenible

a. Etapa de diseño

• Riesgo Financiero
• Riesgo Legal
• Riesgo Regulatorio

b. Etapa de construcción

• Inexperiencia de consultores y contratistas
• Riesgo Financiero
• Disponibilidad de materiales sostenibles
• Riesgo de rendimiento/desempeño

1. Riesgos legales de la construcción sostenible
2. Problemática de certificación sostenible de edificios

a. ¿Quién es responsable si el edificio no obtiene la calificación sostenible prevista para su financiación?
b. La certificación de edificios sostenibles como requisito contractual

3. Indemnización contractual por incumplimiento de requisitos de sostenibilidad.
4. Cuestiones de responsabilidad profesional
5. Riesgos legales y consideraciones para el profesional del diseño
6. Los riesgos compartidos de los objetivos de construcción sostenible
7. Responsabilidad derivada de fallos en la documentación
8. El potencial de reclamaciones por fraude
9. Reclamaciones de responsabilidad del producto nuevo en la construcción sostenible.
10. Caso Práctico: Riesgos Legales y Financieros en la Construcción Sostenible

1. Riesgos y Cuestiones Legales al Emprender un Proyecto de Construcción Sostenible
2. El Mayor Riesgo de la Construcción Sostenible: No Lograr la Certificación Sostenible (LEED)

a. Pérdida de Financiación
b. Problemas en el Pago de Préstamos
c. Problemas en Contratos Relacionados
d. Daños de Reputación o de Marca

3. ¿Cómo Puede un Proyecto Sostenible Mitigar Estos Riesgos?

• Planificación adecuada
• Asesoramiento legal
• Monitorización y seguimiento 
• Colaboración con socios y proveedores

4. Incumplimiento Sobrevenido de la Normativa de Construcción Sostenible
5. Implicaciones de los Seguros en la Construcción Sostenible

1. Garantías del contrato límite
2. Reducir los riesgos de retraso
3. Definir los daños
4. Reservarse el derecho a subsanar.
5. Caso Práctico: Riesgos Legales de la Construcción Sostenible

1. Riesgos Legales de la Construcción Sostenible

• Cumplimiento normativo
• Responsabilidad civil

2. Problemática de Certificación Sostenible de Edificios

a. ¿Quién es Responsable si el Edificio no Obtiene la Calificación Sostenible Prevista para su Financiación?
b. La Certificación de Edificios Sostenibles como Requisito Contractual

3. Indemnización Contractual por Incumplimiento de Requisitos de Sostenibilidad
4. Cuestiones de Responsabilidad Profesional
5. Riesgos Legales y Consideraciones para el Profesional del Diseño
6. Los Riesgos Compartidos de los Objetivos de Construcción Sostenible
7. Responsabilidad Derivada de Fallos en la Documentación
8. El Potencial de Reclamaciones por Fraude
9. Reclamaciones de Responsabilidad del Producto Nuevo en la Construcción Sostenible

1. Instituto Americano de Arquitectos (AIA).
2. Si no se obtiene la certificación sostenible (LEED), se puede reclamar al arquitecto por cualquier cosa.
3. Especificaciones de la certificación LEED a presentar por el arquitecto.

a. Informe final de certificación LEED
b. Código de Ética y Conducta Profesional de AIA. El Canon VII, Obligaciones con el Medio Ambiente.
c. Formulario B21, Formulario estándar de servicios de arquitecto (certificación LEED).

4. La reclamación al arquitecto por negligencia o incumplimiento del contrato de construcción sostenible.

a. Desconfiar de aceptar cumplir con un estándar de certificación de terceros específico.
b. Precaución con los anuncios profesionales con credenciales “verdes”.
c. Precaución con los materiales de construcción sostenibles novedosos y no acreditados.
d. Ejemplos de reclamaciones contra arquitectos

• Certificación LEED como garantía: Arquitecto acepta diseñar para LEED-Gold estándar.
• Problema estructural del techo verde
• Sistema exterior de persianas operable que pone en peligro la salud
• Uso indebido del sistema patentado
• Retraso por falta de disponibilidad del producto sostenible
• Sustitución de material de alta energía incorporada
• Garantía de la calidad del aire interior
• Cambio no reconocido en los estándares de construcción sostenible
• Diseño/construcción sostenible y traspaso de responsabilidad de profesionales de obra al arquitecto
• Responsabilidad del arquitecto por sustitución de subcontratistas en el empleo de aislantes
• Responsabilidad subsidiaria del arquitecto por recomendaciones del consultor seleccionado por el propietario
• Responsabilidad del arquitecto por consumo de energía superior al previsto.
• Responsabilidad del arquitecto por rediseño para cumplir con el presupuesto de edificio sostenible.
• Responsabilidad del arquitecto por cambios estéticos de edificio sostenible

5. Caso Práctico: Procedimiento para Gestionar y Minimizar las Exposiciones Contractuales en Proyectos de Construcción Sostenible

1. Garantías del Contrato Límite
2. Reducir los Riesgos de Retraso

• Planificación detallada
• Evaluación de contratistas y proveedores
• Comunicación efectiva

3. Definir los Daños
4. Reservarse el Derecho a Subsanar

1. ¿Cómo puede un constructor de edificios sostenibles limitar los riesgos contractuales?

a. Suministro por el constructor de los materiales para la construcción sostenible.
b. Suministro por el cliente de los materiales para la construcción sostenible.

• Contratación de constructores especializados para partes de la obra.
• Las especificaciones de diseño y las especificaciones de rendimiento
• Responsabilidad por mal uso de los materiales por los subcontratistas

c. Materiales reutilizados y readaptados en la rehabilitación de edificios sostenibles.
d. Reutilización de escombros de construcción (desmontaje o deconstrucción edificatoria)

2. Garantías para la obtención de la certificación Sostenible (LEED)

a. Evitar asumir el riesgo de la obtención del certificado Sostenible (LEED) para un nuevo Edificio
b. Evitar condicionar la entrega de la obra a la obtención del certificado sostenible (LEED)

3. Los retrasos en la construcción sostenible.
4. La importancia de la experiencia del constructor en proyectos de construcción sostenible.

a. Detallar los riesgos relacionados en los contratos de edificios sostenibles
b. El constructor no será responsable de los defectos relacionados con especificaciones o planos.

5. Caso Práctico: Responsabilidad Legal de los Arquitectos en la Construcción Sostenible

1. Especificaciones de la Certificación LEED a Presentar por el Arquitecto

a. Informe Final de Certificación LEED
b. Código de Ética y Conducta Profesional

2. La Reclamación al Arquitecto por Negligencia o Incumplimiento del Contrato de Construcción Sostenible

a. Desconfiar de Aceptar Cumplir con un Estándar de Certificación de Terceros Específico
b. Precaución con los Anuncios Profesionales con Credenciales "Verdes"
c. Precaución con Materiales de Construcción Sostenibles Novedosos y no Acreditados
d. Ejemplos de Reclamaciones contra Arquitectos

• Certificación LEED como Garantía
• Problema Estructural del Techo Verde
• Uso Indebido del Sistema Patentado
• Retraso por Falta de Disponibilidad del Producto Sostenible
• Sustitución de Material de Alta Energía Incorporada
• Garantía de la Calidad del Aire Interior
• Cambio no Reconocido en los Estándares de Construcción Sostenible
• Diseño/Construcción Sostenible y Traspaso de Responsabilidad de Profesionales de Obra al Arquitecto
• Responsabilidad del Arquitecto por Sustitución de Subcontratistas en el Empleo de Aislantes
• Responsabilidad Subsidiaria del Arquitecto por Recomendaciones del Consultor Seleccionado por el Propietario
• Responsabilidad del Arquitecto por Consumo de Energía Superior al Previsto
• Responsabilidad del Arquitecto por Rediseño para Cumplir con el Presupuesto de Edificio Sostenible

6. Caso Práctico: Responsabilidad Legal de los Constructores en la Construcción Sostenible

1. Estrategias para limitar los riesgos contractuales asociados.

a. Suministro por el Constructor de los Materiales para la Construcción Sostenible
b. Suministro por el Cliente de los Materiales para la Construcción Sostenible

• Contratación de Constructores Especializados para Partes de la Obra
• Las Especificaciones de Diseño y las Especificaciones de Rendimiento
• Responsabilidad por Mal Uso de los Materiales por los Subcontratistas

c. Materiales Reutilizados y Readaptados en la Rehabilitación de Edificios Sostenibles
d. Reutilización de Escombros de Construcción (Desmontaje o Deconstrucción Edificatoria)

2. Garantías para la Obtención de la Certificación Sostenible (LEED)

a. Evitar Asumir el Riesgo de la Obtención del Certificado Sostenible (LEED) para un Nuevo Edificio
b. Evitar Condicionar la Entrega de la Obra a la Obtención del Certificado Sostenible (LEED)

3. Los Retrasos en la Construcción Sostenible

• Planificación y cronograma detallados
• Coordinación y comunicación efectiva
• Selección de subcontratistas con experiencia en construcción sostenible

4. La Importancia de la Experiencia del Constructor en Proyectos de Construcción Sostenible

a. Detallar los Riesgos Relacionados en los Contratos de Edificios Sostenibles
b. El Constructor no será Responsable de los Defectos Relacionados con Especificaciones o Planos

1. Servicios de diseño sostenible.
2. Servicios: Diseñar para alcanzar la Certificación sostenible
3. Supuestos de reclamaciones en los contratos de de diseño arquitectónico sostenible.

a. Obligación implícita
b. Desconocimiento de regulaciones de construcción sostenible
c. Errores en la reconversión de edificios no previstos para una certificación sostenible.
d. Incumplimiento de Garantía
e. Expectativas no cumplidas
f. Recuperación de costes
g. Productos no probados

4. Caso Práctico: Supuestos de Reclamaciones en los Contratos de Diseño Arquitectónico Sostenible

a. Obligación Implícita
b. Desconocimiento de Regulaciones de Construcción Sostenible
c. Errores en la Reversión de Edificios no Previstos para una Certificación Sostenible
d. Incumplimiento de Garantía
e. Expectativas no Cumplidas
f. Recuperación de Costes
g. Productos no Probados

• Control de los riesgos de la construcción sostenible. Seguros.

1. Control de riesgos financieros en la construcción sostenible.

a. Seguro para construcciones sostenibles
b. Precauciones contractuales de construcción sostenible
c. Análisis operacional del ciclo de vida de los riesgos financieros en la construcción sostenible.

2. Control de riesgos por falta de rendimiento en la construcción sostenible.

a. La complejidad de garantizar el rendimiento de un edificio sostenible.
b. El seguro externo y la garantía de cumplimiento
c. Precauciones contractuales
d. Rendimiento y durabilidad de edificaciones y productos

3. Control de riesgos indirectos por consultores y subcontratistas.

a. Consultores y subcontratistas
b. Seguro y garantía
c. Contractual
d. La gestión y supervisión del proyecto

4. Control de riesgos por el entorno regulatorio de la construcción sostenible

a. Regulador
b. Seguro/Fianza
c. Contractual
d. Responsables de la actualización legislativa de la construcción sostenible

5. Caso Práctico: Control de los Riesgos de la Construcción Sostenible

1. Control de Riesgos Financieros en la Construcción Sostenible

a. Seguro para Construcciones Sostenibles
b. Precauciones Contractuales de Construcción Sostenible
c. Análisis Operacional del Ciclo de Vida de los Riesgos Financieros en la Construcción Sostenible

2. Control de Riesgos por Falta de Rendimiento en la Construcción Sostenible

a. La Complejidad de Garantizar el Rendimiento de un Edificio Sostenible
b. El Seguro Externo y la Garantía de Cumplimiento
c. Precauciones Contractuales
d. Rendimiento y Durabilidad de Edificaciones y Productos

3. Control de Riesgos Indirectos por Consultores y Subcontratistas

a. Consultores y Subcontratistas
b. Seguro y Garantía
c. Contractual
d. La Gestión y Supervisión del Proyecto

4. Control de Riesgos por el Entorno Regulatorio de la Construcción Sostenible

a. Regulador
b. Seguro/Fianza
c. Contractual
d. Responsables de la Actualización Legislativa de la Construcción Sostenible

1. Las aseguradoras ante los nuevos sistemas constructivos sostenibles.

a. Diseño
b. Transporte
c. Instalación
d. Inspección
e. Riesgo

2. Las pólizas deberán abarcar todo lo que implica la construcción sostenible
3. Caso Práctico: El Impacto de los Métodos de Construcción Sostenible en los Seguros de Construcción

1. Las Aseguradoras ante los Nuevos Sistemas Constructivos Sostenibles

a. Diseño
b. Transporte
c. Instalación
d. Inspección
e. Riesgo

2. Las Pólizas Deberán Abarcar Todo lo que Implica la Construcción Sostenible

• Riesgos ambientales
• Riesgos de eficiencia energética
• Riesgos de calidad
• Riesgos de responsabilidad civil

1. Los edificios sostenibles también benefician a las aseguradoras
2. Límites a la edificación sostenible en las pólizas tradicionales de la construcción.
3. Seguros de certificación sostenible.

a. Cobertura de actualización sostenible
b. Cobertura de Certificación Sostenible.
c. Actualización de la certificación sostenible.
d. Cobertura de techo vegetal y efecto isla de calor.
e. Protección más amplia más allá del edificio
f. Cobertura para los requisitos de reconstrucción sostenible.
g. Servicios de Consultoría Sostenible.
h. Coste de recertificación
i. Cobertura por la pérdida de incentivos financieros.
j. Interrupción de actividad comercial en el edificio sostenible dañado.
k. Cobertura de Reputación Sostenible.

4. Seguros específicos para la construcción sostenible y complementos a pólizas tradicionales.
5. La cobertura de edificios sostenibles certificados y con características de sostenibilidad edificatoria.
6. Complementos las pólizas de construcción sostenible.

a. Materiales y equipos sostenibles
b. Construcción sostenible y costes relacionados

7. Caso Práctico: El Seguro en la Construcción Sostenible

1. Los Edificios Sostenibles También Benefician a las Aseguradoras
2. Límites a la Edificación Sostenible en las Pólizas Tradicionales de Construcción
3. Seguros de Certificación Sostenible

a. Cobertura de Actualización Sostenible
b. Cobertura de Certificación Sostenible
c. Actualización de la Certificación Sostenible
d. Cobertura de Techo Vegetal y Efecto Isla de Calor
e. Protección Más Amplia más allá del Edificio
f. Cobertura para los Requisitos de Reconstrucción Sostenible
g. Servicios de Consultoría Sostenible
h. Coste de Recertificación
i. Cobertura por la Pérdida de Incentivos Financieros
j. Interrupción de Actividad Comercial en el Edificio Sostenible Dañado
k. Cobertura de Reputación Sostenible

4. Seguros Específicos para la Construcción Sostenible y Complementos a Pólizas Tradicionales
5. Cobertura de Edificios Sostenibles Certificados y con Características de Sostenibilidad Edificatoria
6. Complementos a las Pólizas de Construcción Sostenible

a. Materiales y Equipos Sostenibles
b. Construcción Sostenible y Costes Relacionados

1. Cobertura de seguro de edificios sostenibles. Cobertura de mejoras sostenibles
2. ¿Qué es la cobertura de seguro de edificios sostenibles?

a. Cobertura de actualizaciones sostenibles (Green Upgrades Coverage)
b. Contenido de las mejoras de sostenibilidad

3. Modos en que un seguro especializado puede proteger su inversión inmobiliaria sostenible.

a. Interpretación ampliada del coste de reposición
b. Cubrir los costes indirectos de la construcción sostenible
c. Actualización del nivel de certificación sostenible

4. Definiciones del seguro de construcción sostenible

a. Coberturas
b. Exclusiones de la Cobertura Sostenible

5. Caso Práctico: Cobertura de Mejoras en Edificios Sostenibles

1. Cobertura de Seguro de Edificios Sostenibles: Cobertura de Mejoras Sostenibles
2. ¿Qué es la Cobertura de Seguro de Edificios Sostenibles?

a. Cobertura de Actualizaciones Sostenibles (Green Upgrades Coverage)
b. Contenido de las Mejoras de Sostenibilidad

3. Modos en que un Seguro Especializado puede Proteger su Inversión Inmobiliaria Sostenible

a. Interpretación Ampliada del Coste de Reposición
b. Cubrir los Costes Indirectos de la Construcción Sostenible
c. Actualización del Nivel de Certificación Sostenible

4. Definiciones del Seguro de Construcción Sostenible

a. Coberturas
b. Exclusiones de la Cobertura Sostenible

1. El valor asegurado en la edificación sostenible.
2. Costes de recertificación
3. Costes de rehabilitación de las edificaciones sostenibles.
4. Indemnización por interrupción de actividad
5. Cobertura de gastos adicionales
6. Cobertura de techo vegetal
7. Eliminación de escombros
8. Puesta en marcha
9. Caso Práctico: Especialización del Seguro para Edificios Sostenibles

• El Valor Asegurado en la Edificación Sostenible
• Costes de Recertificación
• Costes de Rehabilitación de las Edificaciones Sostenibles
• Indemnización por Interrupción de Actividad
• Cobertura de Gastos Adicionales
• Cobertura de Techo Vegetal
• Eliminación de Escombros
• Puesta en Marcha

Caso Práctico 1: Riesgos de la Construcción Sostenible en un Proyecto Residencial

I. Causa del Problema
II. Soluciones

• Diversificación de proveedores
• Asesoramiento especializado

III. Consecuencias y Resultados

• Disponibilidad de materiales sostenibles
• Obtención de certificaciones

Caso Práctico 2: Riesgos de Cumplimiento Normativo en la Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de incumplimiento del código sostenible
• Riesgo de falta de capacitación y conocimiento

II. Soluciones

• Mejora de la capacitación del personal
• Supervisión y control de calidad

III. Consecuencias y Resultados

• Cumplimiento normativo
• Calidad de construcción sostenible

Caso Práctico 3: Riesgos Ambientales en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de contaminación del suelo
• Riesgo de impacto en la fauna y flora local

II. Soluciones

• Estudio y remediación del suelo
• Plan de conservación de la biodiversidad

III. Consecuencias y Resultados

• Suelo libre de contaminantes
• Protección de la biodiversidad

Caso Práctico 4: Riesgos de Eficiencia Energética en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de sobrecostes en sistemas de energía renovable
• Riesgo de desempeño energético inferior al esperado

II. Soluciones

• Análisis detallado de costes y beneficios
• Monitoreo y optimización del rendimiento energético

III. Consecuencias y Resultados

• Eficiencia energética mejorada
• Monitoreo y optimización continuos

Caso Práctico 5: Riesgos de Gestión de Residuos en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de inadecuada separación de residuos
• Riesgo de sobrecarga de vertederos

II. Soluciones

• Plan de gestión de residuos
• Capacitación y concienciación

III. Consecuencias y Resultados

• Gestión efectiva de residuos
• Reducción del impacto ambiental

Caso Práctico 6: Riesgos de Calidad de Materiales en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de suministro de materiales defectuosos
• Riesgo de fallos estéticas o de rendimiento

II. Soluciones

• Selección de proveedores confiables
• Pruebas y controles de calidad

III. Consecuencias y Resultados

• Utilización de materiales de alta calidad
• Ausencia de fallos estéticas o de rendimiento

Caso Práctico 7: Riesgos de Cumplimiento Normativo en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de desconocimiento de las regulaciones locales
• Riesgo de cambios normativos inesperados

II. Soluciones

• Análisis exhaustivo de regulaciones
• Mantenimiento de comunicación con las autoridades reguladoras

III. Consecuencias y Resultados

• Cumplimiento normativo adecuado
• Adaptación a cambios normativos

Caso Práctico 8: Riesgos de Seguridad en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de accidentes laborales
• Riesgo de vulnerabilidad ante desastres naturales

II. Soluciones

• Programa de seguridad laboral
• Diseño resistente a desastres naturales

III. Consecuencias y Resultados

• Mejora de la seguridad laboral
• Resiliencia ante desastres naturales

Caso Práctico 9: Riesgos de Gestión de Proyectos en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de retrasos en la entrega
• Riesgo de sobrecostes

II. Soluciones

• Planificación y seguimiento detallados
• Gestión del cambio

III. Consecuencias y Resultados

• Entrega en tiempo y forma
• Control de costes

Caso Práctico 10: Riesgos de Integración de Tecnologías en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de incompatibilidad tecnológica
• Riesgo de fallos técnicas

II. Soluciones

• Evaluación y selección de proveedores confiables
• Pruebas y simulaciones

III. Consecuencias y Resultados

• Integración exitosa de tecnologías
• Reducción de fallos técnicas

Caso Práctico 11: Riesgos de Cumplimiento Normativo en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de incumplimiento de regulaciones locales
• Riesgo de incumplimiento de requisitos de certificación

II. Soluciones

• Monitoreo constante de regulaciones locales
• Gestión proactiva de la certificación sostenible

III. Consecuencias y Resultados

• Cumplimiento normativo
• Obtención de la certificación sostenible

Caso Práctico 12: Riesgos de Gestión de Proveedores en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de falta de cumplimiento de los proveedores
• Riesgo de retrasos en la entrega de materiales

II. Soluciones

• Evaluación exhaustiva de proveedores
• Establecimiento de contratos sólidos

III. Consecuencias y Resultados

• Cumplimiento de estándares de sostenibilidad
• Entrega oportuna de materiales

Caso Práctico 13: Riesgos de Gestión de Residuos en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de acumulación de residuos en el sitio de construcción
• Riesgo de incumplimiento de regulaciones de gestión de residuos

II. Soluciones

• Planificación y diseño adecuados de áreas de almacenamiento de residuos
• Contratación de servicios de gestión de residuos especializados

III. Consecuencias y Resultados

• Gestión adecuada de residuos en el sitio de construcción
• Cumplimiento de regulaciones de gestión de residuos

Caso Práctico 14: Riesgos de Innovación Tecnológica en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de falta de experiencia en tecnologías innovadoras
• Riesgo de fallos tecnológicas

II. Soluciones

• Capacitación y formación especializada
• Pruebas y monitoreo riguroso

III. Consecuencias y Resultados

• Implementación exitosa de tecnologías innovadoras
• Mitigación de fallos tecnológicas

Caso Práctico 15: Riesgos de Financiación en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de costes inesperados
• Riesgo de falta de financiación adecuado

II. Soluciones

• Estimación y control riguroso de costes
• Búsqueda de fuentes de financiación adecuadas

III. Consecuencias y Resultados

• Control de costes efectivo
• Obtención de financiación adecuada

Caso Práctico 16: Riesgos de Cambio Climático en un Proyecto de Construcción Sostenible

I. Causa del Problema

• Riesgo de inundaciones
• Riesgo de olas de calor
• Riesgo de tormentas intensas

II. Soluciones

• Diseño resistente a inundaciones
• Estrategias de mitigación de calor
• Reforzamiento estructural

III. Consecuencias y Resultados

• Resiliencia frente a inundaciones
• Confort térmico mejorado
• Resistencia a tormentas intensas