NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Convenios urbanísticos en Aragón (heraldo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Ayuntamiento de Sallent de Gállego ha dado un paso decisivo para urbanizar el entorno de la central hidroeléctrica con la aprobación definitiva del convenio suscrito con Enel, que pasa por recalificar más de dos hectáreas con el fin de construir 166 viviendas y un gran aparcamiento público. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
La recalificación urbanística en Aragón (el periódico)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
presentó un proyecto de recalificación de una parcela en la prolongación de Gómez Laguna para que una empresa construyera en ella un hospital. Con la operación, el equipo que lidera Jorge Azcón espera que se ingresen antes de final de año unos 10 millones de euros, aunque todo dependerá del resultado final del concurso.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Zaragoza (heraldo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá habilitar un solar de la prolongación de Gómez Laguna para que pueda levantarse allí un hospital privado. ...el expediente supone trasvasar 30.000 metros cuadrados edificables de unos terrenos de Valdespartera a un solar de 20.000 de la prolongación de Gómez Laguna, 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Zaragoza vende20.000 metros cuadrados de suelo para la construcción de un hospital privado (zaragozaes)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Ayuntamiento de Zaragoza, a través de la Consejería de Urbanismo y Equipamientos, va a impulsar una modificación del Plan General de Ordenación Urbana para delimitar una parcela de equipamiento sanitaria privado de 20.000 metros cuadrados de superficie. El objetivo de esta modificación es poner a la venta esos terrenos y que sus compradores construyan un complejo hospitalario que complete las instalaciones sanitarias con las que cuenta la ciudad. "La modificación 175 del plan tiene como finalidad mejorar la red sanitaria de Zaragoza, delimitando esta parcela con superficie suficiente y en una ubicación idónea. De esta manera, allí se desarrollaría un nuevo equipamiento hospitalario con buenos accesos y moderno", ha explicado el consejero de Urbanismo y Equipamientos del Ayuntamiento de Zaragoza, Víctor Serrano.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Licencia Torre Outlet de Zaragoza (el periódico)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
el Tribunal Supremo ha admitido a trámite el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Zaragoza e Iberbero contra la sentencia que anula el plan especial lo que a su entender «revela que el recurso está bien planteado»

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Plan especial para centro comercial en Zaragoza (Heraldo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado, con carácter definitivo, el Plan especial de Pikolín donde se construye el 'outlet' de Torre Village ... Ha contado que antes era una zona H -suelo urbano no consolidado- y se hace un PERI que determina las obligaciones de la promotora del 'outlet' Iberebro y los aprovechamientos urbanísticos del Ayuntamiento. Serrano ha recordado que el plan especial de este proyecto se anula por el Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA) que está recurrido ante el Supremo "por un problema formal no de incumplimiento de la legalidad".

 
REGLAMENTO DE COOPERATIVAS DE ARAGÓN.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto 208/2019, de 22 de octubre, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo del Decreto Legislativo 2/2014, de 29 de agosto, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Cooperativas de Aragón.
  • Inscripción de cooperativas de vivienda. 
  • Delegación de poderes en las Cooperativas de vivienda. 
  • Desclasificación por incumplimiento de entrega de viviendas. 
  • Constitución y extinción de las cooperativas de vivienda. 
El Reglamento consta, a su vez, de dos Títulos. El Título I se ocupa de la regulación de la organización y el funcionamiento del Registro de Cooperativas de Aragón y se divide en cinco capítulos. El Capítulo I se ocupa de las disposiciones generales, el Capítulo II de los principios registrales que rigen el Registro de Cooperativas de Aragón, el Capítulo III aborda las funciones del Registro, el IV comprende el funcionamiento del Registro y el V regula la calificación e inscripción de la pequeña empresa cooperativa. El Título II desarrolla el Decreto Legislativo 2/2014, de 29 de agosto, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Cooperativas de Aragón y se divide en once capítulos. El Capítulo I comprende la calificación registral. El Capítulo II contiene la inscripción registral. El Capítulo III se ocupa de la inscripción de constitución de la sociedad cooperativa. El Capítulo IV aborda la inscripción de nombramiento y cese de los cargos sociales. El Capítulo V abarca la inscripción de delegación de facultades, otorgamientos de poder y de modificación de estatutos. El Capítulo VI se ocupa de la inscripción de fusión y escisión. El Capítulo VII incluye la inscripción de transformación. El Capítulo VIII comprende la disolución y liquidación. El Capítulo IX incluye el procedimiento de descalificación e intervención temporal. El Capítulo X se ocupa de otras anotaciones e inscripciones y, por último, el Capítulo XI contiene la regulación de desarrollo de la pequeña empresa cooperativa.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Mercado inmobiliario logístico en Aragón (hoyaragón)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Otros key players como el gigante norteamericano Amazon, invertirá en Aragón 2.500 millones de euros en los próximos años contando con suelo disponible suficiente para los tres emplazamientos escogidos: El Espartal de El Burgo de Ebro, la plataforma logística de Huesca y en Villanueva de Gállego. Con un total de más de 100 hectáreas, en torno al 30% de suelo industrial.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Aragón (noticias de Aragón)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Consejo de Gobierno ha acordado asumir la potestad en materia de disciplina urbanística de la localidad de Alborge (Zaragoza). Esta delegación se suma a los 149 municipios aragoneses que ya han delegado la competencia en un proceso que se inició la pasada legislatura 2015-2019. Es una competencia que los municipios de menos de 5.000 habitantes pueden delegar, por acuerdo en las Asambleas vecinales o plenos municipales, en la Administración de la Comunidad Autónoma y que, a partir de ahora, se gestionará desde la Dirección General de Urbanismo. Para el consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda, José Luis Soro, “con esta acción se alivia a los ayuntamientos de las labores de control y sanción y se hace frente a los abusos urbanísticos que se producen en determinadas ocasiones”. El Gobierno de Aragón asumirá las potestades de inspección, sancionadoras y de protección de la legalidad urbanística en cumplimiento del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. Los importes económicos derivados de la imposición de sanciones urbanísticas se imputarán a favor de la Administración delegante. Los gastos económicos que pudieran generarse al objeto de hacer efectivas las medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística acordadas por parte de la Administración delegada serán de cuenta de la Administración delegante. A tales efectos se adoptarán los mecanismos de colaboración y cooperación interadministrativos necesarios.

 
LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA COMO RESPUESTA A LAS PROTESTAS DEL CAMPO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La concentración parcelaria es la ordenación de las fincas rústicas, con la finalidad de promover la constitución y el mantenimiento de explotaciones agrarias de estructura y dimensiones adecuadas. Se trata de alcanzar tamaños de explotación económicamente más rentables. Con la concentración parcelaria se ubican en una sola finca las diferentes fincas que existían previamente, lo que permite adaptar la estructura de las explotaciones y reordenar e identificar la propiedad del suelo rústico.
  • Las concentraciones parcelarias son imprescindibles cuando están vinculadas a actuaciones de modernización o transformación de nuevos regadíos.
  • Las actuaciones de concentración parcelaria son una de las actuaciones más eficaces en el medio rural para potenciar la actividad y el empleo y constituyen una herramienta contrastada de lucha contra el despoblamiento y los desequilibrios territoriales.
Entre los principales beneficios está la mejora de la rentabilidad de las explotaciones al hacerlas más eficientes, permitir la diversificación de las producciones, el aumento de la eficiencia y la vida útil de la maquinaria, la mejora de la comunicación en el medio rural y la multiplicación de las funciones y los usos potenciales del suelo rústico. Proporciona, además, el saneamiento jurídico de la propiedad (se realiza la inmatriculación registral de las nuevas fincas), beneficios socioeconómicos como la mejora del nivel de vida de los agricultores, la atracción de jóvenes y mujeres a la producción agraria, potencia el desarrollo de la industria agroalimentaria y facilita la comunicación en el medio rural, pues se da a las nuevas fincas acceso directo a las vías de comunicación, para lo cual se establece la red viaria necesaria. La alta atomización o número de parcelas por agricultor hacen inviable las explotaciones agrarias, por ello surge el proceso de concentración parcelaria. En aquellos municipios donde se han realizado estos procesos ha emergido aún más el desarrollo. Donde existe una alta división de la propiedad y no se realizan las concentraciones parcelarias están hipotecando el futuro agrario de ese municipio o comarca.

 
CONCENTRACIÓN PARCELARIA

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Aragón (aragón digital)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza ha dado este lunes luz verde al último trámite para modificar el Plan General de Ordenación Urbana que permitirá la apertura de Torre Village. El outlet de Pikolin tiene previsto comenzar a funcionar esta primavera. Con esta modificación, la parcela H tendrá consideración de uso comercial predominante. El Ayuntamiento de Zaragoza ha apostado por la modificación después de que los tribunales tumbaran el Plan Especial, que a día de hoy sigue judicializado

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo (Aragón) (heraldo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El grupo aragonés Bancalé adquiere el suelo de la fallida ciudad logística de Plaza. Compra 1.220 hectáreas entre La Peñaza y Centrovía por más de diez millones. Mantendrá su explotación agrícola y a medio plazo hará una gran planta solar fotovoltaica, que podría llegar a 400 megavatios.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Aragón > Las recalificaciones urbanisticas del fútbol (diario de Aragón)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Ayuntamiento de Zaragoza está decidido a costear la reforma de La Romareda recalificando suelo municipal a residencial para 420 pisos. Una fórmula de financiación que supondría prescindir de la pista de skate de Vía Hispanidad y parte del cuartel de Domingo Mairal. Quizá las recalificaciones sean bien entendidas cuando se destinan a proyectos comunes, pero ofrecen más dudas en su aceptación si su objetivo es la remodelación de un estadio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
De local a vivienda > Zaragoza (el heraldo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
¿Qué trabas hay en Zaragoza? La normativa actual en Zaragoza es bastante restrictiva a la hora de acometer este tipo de obras. Se exige una altura mínima de la puerta, que no puede en ningún caso estar a ras de acera. Las entradas de luz y la ventilación juegan también un papel esencial, unas limitaciones que vienen delimitadas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente. Este mismo documento determina que ninguna vivienda de la ciudad puede tener una dimensión inferior a los 38 metros cuadrados.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Aragón > Zaragoza (el periódico)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Zaragoza emite tres informes en contra de la ampliación de Plaza. El ayuntamiento, desde Urbanismo, le exige al Ejecutivo de Lambán otro Plan de Interés General Autonómico (PIGA) nuevo y podría frenar la llegada de Amazon a la plataforma logística. La primera expansión, de 340.000 metros cuadrados, solo supone un 2% más de los suelos actuales pero obvian el límite fijado en el 2004. La DGA lo ve discutible pero no insalvable, mientras puede desatar la primera bronca política con el Gobierno de Azcón.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción inmobiliaria en Zaragoza (el periódico)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El área de intervención SUZ 55, con capacidad para más de 3.170 viviendas está a punto de desatascarse tras años de espera.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo > Zaragoza (Heraldo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La prolongación de la avenida de Tenor Fleta, que parece que por fin se desbloquea, ha reactivado el ‘run-rún’ de la construcción de viviendas en esta zona de la ciudad. A ambos lados de este nuevo vial, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del Ayuntamiento de Zaragoza ‘esconde’ la posibilidad de desarrollar suelos con capacidad para 4.744 pisos. Por ponerlo en contexto, esto quiere decir que solo en este rincón de la capital aragonesa se pueden levantar casi la mitad de los pisos del barrio de Valdespartera, donde prácticamente se han completado las 9.687 viviendas proyectadas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Rehabilitación urbanística > Aragón (Heraldo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Urbanismo anuncia un Plan Integral de Rehabilitación para rescatar Pignatelli. Tras cerrar con el Ministerio de Fomento y la DGA un convenio que permitirá invertir 3,2 millones en la zona, el Consistorio quiere habilitar partidas en 2020 para encargar el anteproyecto del nuevo PERI.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Rehabilitación urbanística en Aragón (cope)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de Rehabilitación urbanística
El Centro Histórico de Huesca recibirá más de 3 millones de euros para edificar 10 viviendas y rehabilitar 100 El alcalde, Luis Felipe, ha firmado un convenio de colaboración con el Ministerio de Fomento y la DGA

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Polígonos logísticos > Zaragoza (nexotrans)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
VGP NV (‘VGP’ o ‘el Grupo’), entre los principales líderes del mercado inmobiliario logístico europeo, ha anunciado que construirá en PlaZa (Zaragoza) el nuevo centro logístico del operador zaragozano Cotrali, especializado en soluciones integrales en logística y, en particular, para la gran distribución, que contará con un total de 18.000 m2.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Aragón > recalificación urbanística (el periódico)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza aprobó ayer la modificación inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por la que se regulariza el plan especial del outlet de Pikolín. Con los votos a favor de PP, Cs, PSOE y Vox y en contra de Podemos y ZeC, se autorizó que la zona que albergará este macrocomplejo pase de tener un uso industrial a comercial.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales > Aragón (el periódico)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Ayuntamiento de Zaragoza. La Gerencia de Urbanismo de hoy iniciará la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que adecuará los usos del suelo que plantea el plan especial del outlet de Pikolín. De esta manera, se regularizará la situación de este centro comercial cuyo proyecto fue aprobado

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Aragón > Zaragoza > reforma PGOU para no indemnizar (el diario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las obras del 'outlet' Torre Village, uno de los proyectos urbanísticos más polémicos durante la pasada legislatura, se encuentran al 98% de ejecución y la promotora planea abrir la próxima primavera. Esta es una de las razones que se aducen para modificar el PGOU, ya que en caso de no abrir Iberebro podría solicitar una indemnización millonaria por perjuicio económico.

 
INFORME CBRE DEL MERCADO INMOBILIARIO LOGÍSTICO EN ZARAGOZA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Plataforma Plaza continúa siendo la ubicación más demandada por más del 50% de las empresas. 
Para 2019 se prevé una tendencia muy positiva del sector logístico en las ubicaciones más demandadas, ayudando a dinamizar el mercado y a renovar el stock.  Zaragoza se ha consolidado como uno de los principales mercados a nivel nacional, particularmente en el sector logístico, donde se ha logrado una absorción de 100.000m2 en proyectos en su mayoría “llave en mano”, según datos de CBRE. De este modo, la absorción ha sido ligeramente superior a la de 2017, cuando alcanzó 90.000 m2. Esta cifra resulta significativa y positiva, particularmente por la ausencia de promociones a riesgo, casi inexistentes, y en especial si tenemos en cuenta que la mayoría de la absorción se ha producido en espacios liberados por empresas reubicadas en nuevas instalaciones, destacando una mayoría de proyectos “llave mano”. 

 
MERCADO INMOBILIARIO LOGÍSTICO EN ZARAGOZA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Zaragoza se consolida como alternativa segura a Madrid y Barcelona en el sector logístico 
Plataforma Plaza continúa siendo la ubicación más demandada por más del 50% de las empresas. Para 2019 se prevé una tendencia muy positiva del sector logístico en las ubicaciones más demandadas, ayudando a dinamizar el mercado y a renovar el stock.  Zaragoza se ha consolidado como uno de los principales mercados a nivel nacional, particularmente en el sector logístico, donde se ha logrado una absorción de 100.000m2 en proyectos en su mayoría “llave en mano”, según datos de CBRE. De este modo, la absorción ha sido ligeramente superior a la de 2017, cuando alcanzó 90.000 m2. Esta cifra resulta significativa y positiva, particularmente por la ausencia de promociones a riesgo, casi inexistentes, y en especial si tenemos en cuenta que la mayoría de la absorción se ha producido en espacios liberados por empresas reubicadas en nuevas instalaciones, destacando una mayoría de proyectos “llave mano”. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
ZeC suspende las expropiaciones y las licencias de Torre Village (Heraldo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
 suspensión cautelar de las expropiaciones pendientes para la ejecución del centro comercial Torre Village, así como de las licencias aún no otorgadas, después de que el TSJA declarara nulo de pleno derecho el plan especial que dio luz verde al proyecto.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
PGOU de Zaragoza > Opinión Nucolás Espada(el periódico)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Modificar el PGOU con un plan especial es una maniobra torticera porque no hay que focalizar en zonas y proyectos concretos, sino que lo que hay que hacer es encarrilar un modelo global de ciudad. Y más en el urbanismo. Eso es lo que dará más vida a Zaragoza. Y eso es lo que falta en muchos grupos políticos.

 
LAS 3 SOLUCIONES URBANÍSTICAS DEL CENTRO COMERCIAL TORRE VILLAGE: PARALIZACIÓN, NUEVA REVISIÓN DE PLAN O INDEMNIZACIÓN
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Tres alternativas tras conocer las sentencia del TSJA que anula el plan especial aprobado por el Ayuntamiento de Zaragoza para Torre Village. Los promotores pueden decidir si mantienen el proceso de construcción del centro comercial, para el que no va a tener autorización, una situación fuera de la ley, además van a recurrir y ganar tiempo a la espera de una sentencia firme y, por último, negociar con el ayuntamiento una revisión urbanística para evitar indemnizaciones municipales.
Grupo Iberebro, promotor del outlet TorreVillage, , recurrirá ante el Tribunal Supremo (TS) la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Aragón que anula el plan especial de este outlet zaragozano que se construye en los terrenos de la antigua fábrica de colchones Pikolín. El desarrollo ha completado un 70% de los trabajos de edificación, bajo licencias de obra otorgadas por el Ayuntamiento de Zaragoza. Además, la zona outlet del complejo cuenta con licencias de actividad y la comercialización del proyecto se sitúa por encima del 60%. La SBA del complejo supera los 58.000 metros cuadrados con 3.500 plazas de aparcamiento. El espacio se distribuye 13.336 metros cuadrados de outlet, más de 10.000 metros cuadrados de ocio y restauración y 13.336 de zona de medianas. Cocretamente, Designer Outlet Zaragoza es el outlet de TorreVillage, lo comercializa y gestiona Ros Retail, operador austriaco que gestiona nueve outlets en Europa y contará con más de 90 tiendas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
un Plan Especial no puede nunca sustituir al PGOU en lo que a clasificación del suelo se refiere, fijación de la estructura general y, en este caso en concreto, en materia de limitación de usos. (periódico de Aragón)
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El TSJA declara nulo el Plan Especial aprobado por el ayuntamiento para la construcción de Torre Village

 
DERECHO DE SUPERFICIE EN ZARAGOZA A FAVOR DE COOPERATIVAS DE VIVIENDA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La cesión de suelo a cooperativas y entidades sin ánimo de lucro tiene un plazo de 75 años. La cesión de suelo a cooperativas y entidades sin ánimo de lucro tiene un plazo de 75 años
Este modelo, no especulativo, permite construir en suelo perteneciente al patrimonio público sin que la Administración o Sociedad pública titular pierdan la propiedad y, al mismo tiempo, hacer efectivo el derecho de los ciudadanos a acceder a una vivienda digna y adecuada. El objeto de los contratos es la transmisión onerosa y constitución del derecho de superficie de tres lotes que se componen de tres parcelas por un plazo de 75 años para ser destinadas a la construcción y arrendamiento.

 
ESTUDIO DE DETALLE EN ARAGÓN. SEMINARIO DE HUESCA
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  • El estudio de detalle en Aragón
El estudio de detalle aprobado contempla tres parcelas, respetando la protección de Bien de Interés Cultural de la iglesia de la Santa Cruz, de los bienes catalogados (fachadas a General Alsina y plaza Universidad) y la protección arqueológica al porticado del segundo patio interior, así como el seguimiento arqueológico del proyecto, según las indicaciones de la Dirección de Patrimonio Cultural del Gobierno de Aragón. La Comisión de Urbanismo ha dado el visto bueno por unanimidad al documento que plantea tres parcelas en el antiguo Seminario de Huesca: La correspondiente a la Universidad en la parte catalogada, la que se licitará para uso educativo, sociocultural o recreativo, y la destinada a espacio libre. La Comisión de Urbanismo ha aprobado inicialmente por unanimidad el estudio de detalle del antiguo Seminario, edificio que ocupa una superficie de 16.000 metros cuadrados en pleno casco histórico.

 
NUEVO RÉGIMEN LEGAL DE LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS EN ARAGÓN
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  • Decreto 210/2018, de 3 de diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de Entidades Urbanísticas Colaboradoras
Las entidades urbanísticas colaboradoras aparecen contempladas en el artículo 22 del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, aprobado por Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, que contiene una amplia habilitación a normas reglamentarias o instrumentos de planeamiento para determinar su funcionalidad. Entre otras cosas, se establece en el artículo 22.2 que "la creación y pertenencia a estas entidades será obligatoria en los supuestos establecidos en esta Ley o en sus disposiciones de desarrollo, en los planes y proyectos de interés general de Aragón, el plan general o el planeamiento de desarrollo de iniciativa pública o particular".

 
SUELO EXCLUSIVO PARA COOPERATIVAS DE VIVIENDA. EJEMPLOS EN ARAGÓN, CATALUÑA Y EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
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  • Las cooperativas de vivienda tienen la ventaja de que las administraciones les proporcionan solares en condiciones especiales. En ele ejemplo de la Comunidad de Valencia lo hace en Gandía y las cooperativas de vivienda no aparecen.
Suelen someterse por lo general al derecho de superficie y en casos especiales como en Barcelona las viviendas que se construyan nunca podrán ser vendidas ni traspasadas al precio del mercado libre. En caso de que el adjudicatario quiera venderlo, el que tiene el derecho preferente de compra es el Ayuntamiento.

 
RECALIFICACIONES URBANÍSTICAS EN ARAGÓN. EJEMPLO DE TELEFÓNICA DE ZARAGOZA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La recalificación genera importantes plusvalías y mejora el urbanismo comercial de la ciudad.
La recalificación del antiguo edificio de Telefónica en el paseo Independencia de Zaragoza. La Comisión de Urbanismo del ayuntamiento ha aprobado la modificación del plan parcial que, a petición de su propietario, la empresa Torcalena Servicios y Gestiones, permitirá revalorizar el inmueble en unos 10 millones de euros. 937.500 euros los ingresará directamente el ayuntamiento, como pago al 10% de esa plusvalía, y ese dinero tendrá como destino hacerse con la titularidad de una de las dos únicas parcelas sin edificar en el entorno de la calle Echeandía, por la que pagará 613.000 euros, con el objetivo de levantar vivienda pública. Su edificabilidad da capacidad para albergar 34 pisos.

 
ARAGÓN SIGUE ASUMIENDO LA DISCIPLINA URBANÍSTICA DE LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Magnífico ejemplo de asunción de responsabilidades desde la Comunidad Autónoma respecto a la disciplina urbanística de los pequeños municipios. Es rarísimo porque casi todas las autonomías se escudan es que son competencias municipales y no denuncian ilegalidades urbanísticas obvias.
El Consejo de Gobierno ha acordado asumir la potestad en materia de disciplina urbanística de los municipios de Borau, Castiello de Jaca, Fuendejalón, La Sotonera y Villanúa

 
ARAGÓN SIGUE ASUMIENDO LA DISCIPLINA URBANÍSTICA DE LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Magnífico ejemplo de asunción de responsabilidades desde la Comunidad Autónoma respecto a la disciplina urbanística de los pequeños municipios. Es rarísimo porque casi todas las autonomías se escudan es que son competencias municipales y no denuncian ilegalidades urbanísticas obvias.
Más de 140 municipios de menos de 5.000 habitantes dejan en manos del Gobierno de Aragón la capacidad de hacer cumplir la legalidad para evitar así conflictos sociales. Los Ayuntamientos zaragozanos de Montón y Paniza, en las comarcas de Comunidad de Calatayud y Campo de Cariñena, fueron los primeros en delegar en la DGA sus competencias en materia de disciplina urbanística para casos graves y muy graves. Desde verano del año pasado hasta la fecha otros 140 municipios aragoneses han seguido sus pasos y han adoptado en pleno esta medida que, después, ha tenido que ser aceptada por el Consejo de Gobierno de Aragón.

URBANISMO - ARAGÓN
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