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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
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EL INMOBILIARIO DE MIAMI COMO REFUGIO DE LA HUIDA DE CAPITALES IBEROAMERICANOS

20 de septiembre de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El mercado inmobiliario de Miami cuenta con una avalancha de promociones inmobiliarias en trámite. 
La crisis de asequibilidad en el sur de la Florida es de tal nivel que el precio del suelo se ha disparado y sólo es rentable invertir para promociones de condominios de alto standing. Esta situación ha causado una crisis en la demanda de vivienda social. Entre los motivos del alza de precios destaca el repentino aumento de los inversores inmobiliarios colombianos. Tras el giro político de Colombia, Miami se ha convertido en el refugio inmobiliario. En la mayoría de las nuevas promociones de condominios en construcción, la nacionalidad mayoritaria de los compradores es la colombiana. Algo similar ha sucedido con inversores procedentes de Chile y se está detectando un aumento de inversores inmobiliarios de Brasil.
 

 
INVERSOR INMOBILIARIO

 
INVERSOR EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR

Los cambios políticos hacia la izquierda han interrumpido los negocios en Iberoamérica y han ralentizado el ritmo de las transacciones a medida que los inversionistas contemplan los cambios que se avecinan para industrias centrales como la energía. En los últimos años, se han elegido líderes de izquierda en México, Perú, Chile y Colombia, todos países que tradicionalmente han sido fuertes fuentes de trabajo legal transfronterizo. Los votantes de Brasil, el mercado legal más grande de Iberoamérica, votarán por su próximo presidente en octubre.

Muchos inversores iberoamericanos están sacando capital de sus países y vendiendo activos no estratégicos en un esfuerzo por diversificar el riesgo. Estos flujos de salida han avivado la demanda de asesoría legal en asuntos tributarios, regulatorios y de cumplimiento. Al mismo tiempo, las valoraciones decrecientes de los activos han mantenido las fusiones y adquisiciones y las finanzas transfronterizas en marcha, aunque ese trabajo no es exactamente sólido.

Se avecinan elecciones presidenciales en Brasil, la economía más grande de la región, donde el titular de extrema derecha Jair Bolsonaro va a la zaga en las encuestas frente al controvertido expresidente Luiz Inácio Lula da Silva, que se inclina hacia la izquierda. Se habla abiertamente de un golpe de Estado para mantener a Bolsonaro en el poder en caso de que pierda las elecciones de octubre. El trabajo transaccional se ha desacelerado en medio de las incertidumbres políticas. La demanda de cumplimiento y trabajo tributario sigue siendo fuerte.

En Chile, la elección en diciembre del exlíder de la protesta estudiantil Gabriel Boric como presidente ha llevado a los chilenos ricos a sacar capital del país y vender activos para diversificar sus flujos de ingresos. Estos flujos de salida han avivado la demanda de asesoramiento legal sobre asuntos fiscales, regulatorios y de cumplimiento por parte de clientes que desean proteger su patrimonio. También se demanda asesoramiento sobre privacidad de datos y gestión de riesgos cibernéticos, ya que Chile está en proceso de aprobar una nueva ley de protección de datos, que elevará el estándar regulatorio más cerca del RGPD de Europa.

Los colombianos eligieron a su primer presidente de izquierda en junio. El país tiene una larga lista de proyectos de infraestructura que han brindado trabajo estable para firmas de abogados globales a lo largo de los años. Ahora, el trabajo regulatorio tiene una tendencia ascendente a medida que Colombia señala un alejamiento de los combustibles fósiles tradicionales e intenta adoptar protecciones más fuertes para el medio ambiente y los pueblos indígenas.  

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