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2 de noviembre de 2022 |
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Gestoras de
activos inmobiliarios comerciales europeos intensifican planes de eficiencia
energética
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| La mayoría
(80 %) de los administradores de activos inmobiliarios comerciales europeos
están acelerando los planes para mejorar la eficiencia energética
en sus carteras de propiedades para ayudar a lidiar con la crisis energética
y el aumento de las facturas de energía, según Deepki. Según
la investigación de la firma de inteligencia de datos ESG, que encuestó
a 250 administradores de activos inmobiliarios comerciales europeos en
el Reino Unido, Alemania, Francia, España e Italia (50 en cada país),
también destaca los enormes aumentos en los costes de energía
que los administradores de activos están experimentando dentro de
sus carteras. Más de la mitad (53%) de los encuestados dijeron que
habían visto aumentar los costes de energía en más
del 51% en sus carteras de bienes raíces comerciales. Sorprendentemente,
de estos, el 18 % mencionó un aumento masivo de entre el 71 % y
el 90 % en el coste de su energía. |
La necesidad
de edificios comerciales más eficientes desde el punto de vista
energético también se destaca por el aumento de las primas
ecológicas: el mayor poder de fijación de precios de los
edificios más sostenibles. La investigación revela que más
de la mitad (56 %) está viendo un aumento del 11 % al 15 % y otro
28 % dijo que había experimentado un aumento del valor del 5 % al
10 %, lo que refleja la creciente demanda de edificios más eficientes
por parte de los ocupantes y las personas que los usan.
En el otro
extremo de la escala, el 82 % espera que la crisis energética provoque
un aumento drástico de edificios desocupados que no funcionan bien
en lo que respecta a la eficiencia energética. Aquellos activos
con poca eficiencia energética también se venderán
más rápido de lo planeado originalmente, según el
81% de los encuestados.
Al comentar
sobre los hallazgos de la investigación, Vincent Bryant, CEO y cofundador
de Deepki, dijo: “Las empresas de toda Europa están calculando el
coste de la crisis energética y los bienes raíces comerciales
no son una excepción.
“Sin embargo,
en lugar de detener la inversión, el sector está tomando
medidas, ya sea acelerando los planes para mejorar la eficiencia energética
de los edificios o desinvirtiendo aquellos donde el rendimiento es particularmente
bajo”.
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