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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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6 de noviembre de 2020
| NOTICIA
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PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL ESTUDIO DE DETALLE DE CIUDAD
PEGASO EN MADRID. RECLASIFICACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La Junta de
Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el estudio de detalle para
tres manzanas del ámbito en el que se encontraba la antigua fábrica
de Iveco-Pegaso, en el distrito de San Blas-Canillejas.
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El objetivo
es reclasificar esos suelos industriales y adecuarlos a las nuevas actividades
económicas. El propietario mayoritario de los terrenos es Goodman,
que los adquirió este verano por 37 millones por ellos al fondo
GreenOak.
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Este estudio,
que afecta a una superficie total de 168.500 m2, reordena el espacio y
flexibiliza las condiciones de edificación, facilitando su uso.
Las parcelas están clasificadas como suelo urbano, libres de edificación
y se encuentran completamente urbanizadas, ya que cuentan con suministro
de energía eléctrica, agua, telefonía, gas, red de
alcantarillado público, alumbrado exterior y calzadas pavimentadas.
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| Tras la aprobación
del Área de Desarrollo Urbano, da comienzo la futura implantación
de un gran nodo logístico junto a la A-2 que dará servicio
a toda la ciudad. Según el ayuntamiento, este estudio, que afecta
a una superficie total de 168.500 metros cuadrados, «reordena el
espacio y flexibiliza las condiciones de edificación, facilitando
su uso». Las parcelas están clasificadas como suelo urbano,
libres de edificación y se encuentran completamente urbanizadas.
De este modo, se inicia la futura implantación de un gran nodo logístico
junto a la A-2 que dará servicio a toda la ciudad y generará
empleo. El expediente deberá someterse ahora a información
pública por un plazo de 20 días. |
| PROYECTO GOODMAN
MADRID GATE
Goodman compró
en agosto de este año 108.457 metros cuadrados de suelo en los terrenos
de la antigua fábrica de Iveco-Pegaso para levantar un complejo
logístico. Así, la compañía se hizo con 11
parcelas que eran propiedad del fondo GreenOak.
Esta operación
es la mayor adquisición de suelos ejecutada por Goodman en Europa
continental. La compañía prevé que las obras del proyecto,
bautizado como Goodman Madrid Gate, comenzarán en el primer trimestre
de 2021.
Goodman va
a invertir en tres edificios independientes. El proyecto Goodman Madrid
Gate pretende satisfacer las necesidades del mercado, a través de
10,8 hectáreas de terreno industrial frente a la A2, aseguran en
el sector. El terreno cuenta con capacidad para construir 38.000 metros
cuadrados de cross dock para última milla o 50.000 metros cuadrados
de logística estándar.
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