NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
  • Independiente. Experimentado. 
  • Con algunos de los analistas más experimentados  realizando investigaciones sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse a la vanguardia. 
  • inmoley.com tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones donde el acceso al conocimiento es poder.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamientos de viviendas turísticas (elpais)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. 

Viviendas vacacionales.
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El TSJCV anula las limitaciones a los apartamentos turísticos en el centro de Valencia
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha anulado cinco restricciones sobre las condiciones que el Plan Especial de Protección (PEP) de Ciutat Vella de Valencia impone para solicitar la compatibilidad urbanística de uso de vivienda turística en cuatro de los barrios del distrito (El Carme, La Seu, La Xerea y El Mercat). El Ayuntamiento de Valencia ha anunciado que recurrirá en casación ante el Tribunal Supremo

 
INVERSOR HOTELERO. Inversión inmobiliaria hotelera

23 de noviembre de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La inversión inmobiliaria en hoteles.
¿QUÉ APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El inversor hotelero en 16 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA La inversión inmobiliaria en hoteles. Capítulo 1. Todo lo que debe saber un inversor hotelero antes de empezar. Capítulo 2. Ventajas e inconvenientes de invertir en hoteles. PARTE SEGUNDA Estudio de los hoteles como activo de inversión. Capítulo 3. Inversión inmobiliaria en el sector hotelero. Estudio de los hoteles como activo de inversión. Capítulo 4. Viabilidad económica de un proyecto hotelero. Capítulo 5. La estrategia de inversión hotelera. Capítulo 6. Plan de negocio de una inversión hotelera. Capítulo 7. Planeamiento estratégico hotelero. Capítulo 8. Análisis de la posición competitiva de un hotel mediante la matriz de Posición Estratégica y Evaluación de la Acción (PEYEA) Capítulo 9. Plan estratégico y análisis DAFO de planes funcionales de Marketing, Operaciones, Recursos Humanos y Financiero. Capítulo 10. Previsiones hoteleras. Hotel Revenue Forecasting Capítulo 11. Sistemas de calidad en la industria hotelera. PARTE TERCERA Valoración hotelera Capítulo 12. Valoración hotelera PARTE CUARTA
Rentabilidad hotelera. Rendimiento financiero de un hotel en plena actividad. Capítulo 13. ¿Cómo medimos la rentabilidad financiera de un hotel? Capítulo 14. La gestión de ingresos hoteleros (Revenue Management). Capítulo 15. Hoteles en propiedad: porcentaje sobre los ingresos (basic fee) y sobre el beneficio de explotación (incentivo). Nuevas fórmulas mixtas de riesgo. Capítulo 16. Contabilidad de Costes en hoteles.

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

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INVERSOR HOTELERO. Inversión inmobiliaria hotelera
  • 222 páginas. No imprimible.

 
AUGE DE LA INVERSIÓN HOTELERA EN IBEROAMÉRICA.

15 de noviembre de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La cartera de proyectos de construcción hotelera de Iberoamérica aumentó un 22 % año al cierre del tercer trimestre de 2022 
  • Cinco países en la cartera de construcción de Iberoamérica representan el 68% de los proyectos de la región. México tiene la mayor cantidad de proyectos en trámite en el tercer trimestre, con 206 proyectos/33,761 habitaciones. Le sigue Brasil con 92 proyectos/15.420 habitaciones. Le sigue Perú con 28 proyectos/3.610 habitaciones, luego República Dominicana con 27 proyectos/6.262 habitaciones y Argentina con 18 proyectos/1.956 habitaciones.
En el Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción en Iberoamérica del tercer trimestre de 2022 de Lodging Econometrics (LE), los analistas informan que el proyecto de construcción total es de 548 proyectos/90,728 habitaciones, un 5 % menos por proyectos y un 12 % por habitaciones, año tras año (YOY). Al cierre del tercer trimestre, los proyectos actualmente en construcción ascienden a 239 proyectos/44.837 habitaciones. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses aumentan un 6 % en comparación con los proyectos interanuales, ubicándose en 165 proyectos/24 648 habitaciones y los que se encuentran en la etapa de planificación inicial ascienden a 144 proyectos/21.243 habitaciones, un 22 % y un 14 % más respectivamente.

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera


 
NUEVO PLAN PARA LA COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA DE PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA

7 de noviembre de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Plan de Infraestructuras de Transporte y Movilidad de Andalucía (Pitma)
  • El plan de infraestructuras de Andalucía prevé 233 millones para los puertos
  • La principal fuente de financiación es la colaboración público-privada: con 92 millones.
  • La mayor inversión: la actividad náutica-recreativa
  • Apuesta por nuevas marinas en la costa de Granada (desde Motril a Almuñécar).
El nuevo Plan de Infraestructuras de Transporte y Movilidad de Andalucía (Pitma) prevé la inversión de 233 millones en los puertos andaluces los próximos ocho años. De esta partida estimada, 92 millones están asignados a la colaboración pública-privada; 73 millones se esperan de Europa (52 del nuevo marco Feder y 21 millones de Feder 2014-2020); y 43 millones, de los presupuestos andaluces, entre otras fuentes. La colaboración público-privada es la fuente de financiación que más crece y representa “un peso importante” en el Pitma: 1.381 millones de euros del total de 7.766 millones estimados para ejecutar este plan estratégico 2030. El Plan de Infraestructuras de Transporte y Movilidad de Andalucía (PITMA) se articula en torno a nueve líneas estratégicas. Entre ellas, las medidas previstas para mejorar del Sistema Portuario Andaluz están incluidas en la línea estratégica 8 (LE8), que contempla seis programas 

 
PUERTOS DEPORTIVOS Y TURISMO INMOBILIARIO.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 
Room007 gestionará los seis hoteles de Redevco en España y Portugal 
inmoley.com
Nota inmoley.com:Y mientras Room007 se hace cargo de los hoteles de Redevco en la península, la gestora también amplía su presencia en España con otra joint venture, esta vez con Ares, para invertir hasta 200 millones de euros en el edificio de El Corte Inglés en la calle Portal de l’Ángel, en Barcelona.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

En el primer semestre de este ejercicio la inversión en el segmento ha alcanzado 1.521 millones de euros, un 35% más respecto al mismo periodo de 2021, según los datos de Gesvalt.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Madrid y Barcelona, han concentrado de forma conjunta un 44% del total del capital invertido. El otro foco de interés ha sido los enclaves de costa y las zonas vacacionales, como Baleares, Costa del Sol y Canarias, que han aglutinado un 42% adicional. De la misma forma, un 60% de la inversión se ha producido con capital extranjero, “demostrando el interés que tiene el mercado hotelero español tras recuperarse del Covid como opción para destinar la gran liquidez que sigue existiendo en el mercado”, destaca Gesvalt.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Los 29 hoteles de Atom están valorados en 702 millones de euros
inmoley.com
Nota inmoley.com:La actividad en materia de inversiones, explican, “se centra en ir aplicando el CapEx de recurrencia contractual, implementar partidas de mejora aprobadas pospandemia y controlar el estado de los activos asegurando que estos tengan un nivel adecuado de mantenimiento”. A su vez, están trabajando en el diseño de un potencial plan de inversión para algunos activos, con el objetivo de crear mayor rentabilidad al accionista.

 
INVERSIÓN HOTELERA. REDEVCO ENTRA EN EL SECTOR HOTELERO IBÉRICO

5 de octubre de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Redevco ha entrado en el mercado hotelero europeo con la adquisición de seis activos inmobiliarios en España y Portugal por más de 80 millones de euros 
Las inversiones en Lisboa, Bilbao, Sevilla, Oporto y Málaga impulsarán el lanzamiento de la plataforma de empresa conjunta 'Next Gen Stays' de Redevco que transformará las propiedades redundantes en hoteles deseables. La intención es construir una cartera de 250 millones de euros en los mercados ibéricos con un socio de empresa conjunta de ideas afines inicialmente, antes de expandirse a un vehículo hotelero paneuropeo con un volumen de inversión objetivo de 500 a 700 millones de euros. Next Gen Stays tiene como objetivo un rendimiento de la tasa interna apalancada neta de al menos el 15% durante un período de cinco años.

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera


 
Entrevistas a los protagonistas del sector inmobiliario / edificación / urbanismo.
MARC PRITCHARD, DIRECTOR DE MARKETING Y VENTAS DE TAYLOR WIMPEY ESPAÑA.
5 de octubre de 2022
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
¿Qué objetivo persigue Taylor Wimpey España con la promoción de viviendas en primera línea de golf?

La relación entre el sector inmobiliario y el golf en España ha sido muy estrecha desde los años 90 y actualmente sigue gozando de una gran importancia. Su principal motivo es la localización. La inversión inmobiliaria del turista de golf se traduce en 283.000 viviendas en propiedad y 42.000 millones de euros en inversión en el sector, según un estudio realizado por IE University con la colaboración de la Asociación Española de Campos de Golf (AECG) y la Real Federación Española de Golf (RFEG). La promotora de origen británico Taylor Wimpey España es consciente de la importancia de este deporte y ya promueve 7 residenciales junto al golf, repartidos por toda la costa mediterránea española. 


 
GOLF INMOBILIARIO.

 
LA INVERSIÓN HOTELERA EN ESPAÑA SE CONSOLIDA

16 de septiembre de 2022
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La inversión hotelera ha superado los 2.050 millones de euros en España hasta septiembre y podría alcanzar a finales de año volúmenes de récord similares a los de 2017, según indica el informe de la consultora Catella Spain.
La inversión hotelera en España ha aumentado un 22 % este año en comparación con 2021, mientras que en el resto de Europa ha descendido un 15 % en el mismo periodo. Respecto a los inversores, los grandes fondos representan el 61 % de la inversión y las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (socimis) disminuyen su cuota de mercado de un 15 % en 2021 a un 5 % este año. Los datos del informe indican que, frente a 2021, cuando muchas cadenas hoteleras decidieron desprenderse de los activos para conseguir liquidez, este año vuelven a cobrar protagonismo, al representar casi el 12 % de la inversión total, aunque esto se debe principalmente a la adquisición por parte del grupo Leonardo de la cartera de KKR.

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Stable Real Estate ha abierto recientemente las puertas de tres nuevos hoteles en Madrid que han supuesto una inversión de 35 millones de euros y
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los nuevos hoteles son los hoteles Dwo Yuste Alcalá, Dwo Colours Alcalá y el Akeah Gran Vía, que han abierto recientemente sus puertas tras dos años de construcción. La compañía, dedicada a la inversión en proyectos inmobiliarios, ha alcanzado con estos proyectos la veintena de inmuebles y más de 100 millones invertidos en el sector en España.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Room007, el operador español de hostels y hoteles boutique ha incorporado recientemente tres activos de hospitality en Sevilla, Lisboa y Oporto. La compañía confía que antes de cerrar el año ampliará su cartera con cinco activos más ubicados en Valencia, Málaga y Madrid, que en estos momentos están en la fase avanzada de due dilligence
inmoley.com
Nota inmoley.com:Plan Financiero del proyecto hotelero.
a. Presupuestos y análisis del punto de equilibrio
b. Estados financieros y flujo de caja
c. Flujo de caja financiero y económico
d. Estructura de financiación
e. Análisis de sensibilidad y simulación financiera
f. Planes de contingencia

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas vacacionales (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. 

Viviendas vacacionales.
+ Formularios

Vuelve el alquiler turístico y la polémica sobre los modelos de regulación
inmoley.com
Nota inmoley.com:Conseguir una licencia para operar como vivienda de uso turístico en Galicia solo exigía el requisito de inscribirse en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas (REAT) del gobierno autonómico y hacer una declaración responsable. Sin embargo, recientes sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Galicia dan la razón a algunos ayuntamientos en la exigencia de una segunda licencia de carácter municipa

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El sector hotelero acaparó 1.700 millones de euros de inversión en el primer semestre, con un total de 78 transacciones (9.050 habitaciones) y el foco puesto en activos de 4 y 5 estrellas y de gran lujo, de acuerdo a los últimos datos de CBRE. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:El 78% de la inversión hotelera fue a hoteles de 4 y 5 estrellas y de lujo

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

la cadena mallorquina MAC Hotels reinaugurará el Hotel Don Jaime 54 en las inmediaciones de la zaragozana Plaza del Pilar, coincidiendo con la celebración de las fiestas del Pilar. 
inmoley.com
Nota inmoley.com: Se trata de un modelo de inversión asset light

El asset light está referido a una estrategia de expansión o crecimiento que implica poca inversión al estar basada en modelos de gestión o de franquicia, y no en propiedad.  Por ejemplo, los hoteles Hyatt hicieron un anuncio sobre el plan de la compañía de vender activos por un valor de $ 1,500 millones. Al hacerlo, Hyatt se convertiría en otra importante cadena hotelera en el mercado que adopta la estrategia de "asset light”, lo que le permite al hotel centrarse en el servicio de franquicia con contratos de gestión a largo plazo. Tradicionalmente, Hyatt era conocida por su estrategia de "reciclaje de activos". Bajo su estrategia de "reciclaje de activos" de compra-bajo-y-venta-alta en bienes inmobiliarios, Hyatt poseía y administraba muchas propiedades en el mercado. ? A pesar de que Hyatt no tiene planes de vender todos sus activos en este momento, se espera que esta nueva estrategia de activos le brinde a Hyatt grandes flujos de efectivo que puedan usarse en otras inversiones, como tecnología, desarrollo de productos y lealtad de los clientes. Los flujos de caja adicionales también facilitarán que Hyatt adquiera otras compañías hoteleras. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Fattal Hotels, compañía inversora israelí, ha comprado cinco hoteles propiedad del fondo inversor KKR y Dunas Capital que operaban bajo la marca Alua Hotels & Resorts. Los hoteles, ubicados en Mallorca e Ibiza, ya aparecen en el portfolio de Hyatt Hotels
inmoley.com
Nota inmoley.com:La compañía inversora israelí financiará la transacción mediante una combinación de fondos propios y un préstamo de 95 millones, aproximandamente. Alua Palmanova Bay (170 habitaciones), Alua Hawaii Mallorca & Suites (68 apartamentos), Alua Hawaii Ibiza (209 habitaciones), Alua Miami Ibiza (360 habitaciones, con un hotel y un aparthotel) y AluaSun Miami Ibiza Apartaments (82 apartamentos) son los cinco activos que Fattal ha comprado.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera y Urbanismo Madrid (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El Ayuntamiento de Madrid este mes dará luz verde a la futura Ciudad del Deporte, que se ubicará en el entorno del estadio Wanda Metropolitano. El proyecto será ejecutado por el Club Atlético de Madrid e incluye un hotel y espacios comerciales en una de las parcelas. La inversión global rondará los 200 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com: Suelo hotelero

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La inversión hotelera cierra el primer semestre del año con un volumen total de 1.521 millones, registrando una de las mejores marcas de los últimos años. La cantidad supone un 35% de aumento en la tasa interanual con un total de 68 operaciones (9.707 habitaciones) entre compras de hoteles existentes, edificios para reconvertir y suelos para desarrollar proyectos hoteleros. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:«La cifra de inversión del semestre refleja la inercia positiva con la que empezamos el año, sin embargo, somos muy cautos sobre las transacciones en curso por el impacto que está teniendo en las decisiones de los inversores, tanto la crisis de suministros que inició su escalada hace meses, como la subida de los tipos de interés. Nos encontramos ante la situación paradójica en la que los resultados turísticos van mejor de lo que esperábamos hace un año y sin embargo los inversores están adoptando, cada vez más, una posición a corto plazo de wait & see. Habrá que estar pendiente de cómo evolucionan las distintas variables después del verano para saber cómo termina un año que arrancó en plena forma, pero que comienza su segunda mitad con algún síntoma preocupante», comenta Laura Hernando, managing director de Hoteles en Colliers.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Blackstone, a través de su plataforma de inversión hotelera HIP, ha cerrado la adquisición del Hotel METT Marbella Estepona a la Socimi Silicius. HIP suma su tercer complejo en la Costa del Sol, donde ya cuenta con el Guadalmina Spa & Golf Resort y el Barceló Marbella.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El importe de la venta no ha sido desvelado por la empresa, aunque sí han afirmando que se rehabilitará

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA
Cycas gestionará el Hotel Picasso El Born, en Barcelona
inmoley.com
Nota inmoley.com:Tras el acuerdo el pasado 1 de julio, Cycas asumió la gestión de los 11 hoteles boutique de InterGoble en ocho países europeos y nueve ciudades clave. De esta forma, la cartera paneuropea de Cycas incluiría más de 40 hoteles de marca e independientes.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Invesco RE cierra la compra de dos hoteles en España. La división inmobiliaria de la gestora se hace con el Hotel Occidental 1929 Barcelona y Vinnci Selección Málaga
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Hotel Occidental 1929 cuenta con 152 habitaciones y varios espacios gastronómicos. También, dispone de azotea con piscina, gimnasio y un parking de 51 plazas. El Vinnci Selección está ubicado en Marbella y cuenta con cinco estrellas. Dispone de 137 habitaciones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión Hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La firma de inversión británica Round Hill ha cerrado la compra del Hotel Florida Norte, en Madrid, por 120 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El complejo se remodelará para crear un apartotel destinado a jóvenes y estudiantes. Desarrollado por Ruesma y diseñado por Morph Estudio, el activo incluirá un gimnasio, un espacio de trabajo conjunto y un jardín interior.

 
EL RIESGO DE SUBARRENDAR VIVIENDAS TURÍSTICAS EN AIRBNB SIN CONSENTIMIENTO DEL CASERO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Si un arrendatario desea publicar un apartamento o una habitación en Airbnb, primero debe asegurarse de que esté permitido en su contrato de arrendamiento y que su anuncio cumpla con las leyes de zonificación locales.

  • El arrendatario de viviendas turísticas que quiera ofreceR su vivienda o habitación en Airbnb debe ajustarse a su contrato de arrendamiento, a la normativa fiscal, a la normativa municipal y a los estatutos de propiedad horizontal del edificio
Muchos propietarios se echan las manos a la cabeza cuando descubren que sus inquilinos están subarrendando sin su consentimiento su vivienda o habitación a través de sitios web como Airbnb, HomeAway, VRBO o FlipKey. Antes de que el inquilino publique en Airbnb o similar debe leerse el contrato de arrendamiento. Indudablemente tendrá una disposición que dice algo así como: "El Inquilino no podrá subarrendar todo o parte del inmueble sin el consentimiento previo por escrito del Propietario". "Subarrendar" significa que alquila todo o parte del apartamento, ya sea por unos días o más. Si se viola esta disposición, o una cláusula de arrendamiento que limita las estancias de los huéspedes, el propietario puede desalojarlo. Luego está el problema de la lentitud de la justicia.

 
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El fondo canadiense Brookfield sigue ampliando su huella en España. Tras cerrar la compra de cuatro hoteles de la cadena Selenta (dos en Barcelona, uno en Marbella y otro en Tenerife) por 440 millones de euros en julio de 2021, esta mañana ha hecho pública la adquisición del complejo Triángulo Princesa, situado en el centro de Madrid junto a El Corte Inglés de Princesa.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Fuentes cercanas a la negociación remarcan que los posibles compradores que han presentado ofertas han solicitado, como mínimo, una rebaja de al menos 40 millones de euros, que es el coste estimado de la reconversión integral de las 267 habitaciones y de las zonas comunes de todo el edificio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera y uso hotelero en Madrid (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El Corte Inglés ha recibido  luz verde para transformar dos edificios contiguos en un hotel de al menos 111 habitaciones en Madrid. El Área de Desarrollo Urbano había elevado el expediente al Pleno.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los inmuebles están situados en Goya, 89 y Conde de Peñalver, 3, en el distrito de Salamanca, el interior del anillo 2 del Plan Especial de Hospedaje (PEH), aprobado durante el mandato pasado.

Según ha explicado el Ayuntamiento, “la implantación del uso hotelero en estos edificios cumple con todos los requisitos establecidos en dicho plan para que se pueda llevar a cabo. También cuenta con los informes pertinentes favorables”.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El fondo de private equity Zetland Capital cierra la compra del Hotel Don Juan Center, en Lloret de Mar;
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Hotel Don Juan Center cuenta con más de 200 habitaciones. El activo está ubicado a 450 metros del casco antiguo de la localidad catalana y a 550 metros de la playa principa

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario (diariosur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GOLF INMOBILIARIO.

TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

Mijas modifica el PGOU para la implantación del complejo 'Valle del Golf' Este proyecto está catalogado de Interés Turístico así como incluido en Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico de Andalucía
inmoley.com
Nota inmoley.com:una actuación de exclusivo uso turístico, que comprende un campo de golf de 18 hoyos, una escuela de golf, un centro ecuestre internacional de doma clásica de alto nivel, senderismo ecuestre y museo de carruajes y guarnicionería, un hotel de cinco estrellas, sala de congresos, spa y belleza, un centro 'training sport' y fisioterapia, golf y restaurante de alta cocina regional. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversor hotelero (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

portfolio de la cadena Intertur Hoteles, compuesto por dos establecimientos en Mallorca (Hotel Hawaii Mallorca & Suites y Palmanova Bay) y tres en Ibiza (Intertur Hotel Hawaii Ibiza, Hotel Miami Ibiza y Apartamentos Miami Ibiza). Entre los cinco sumaban 1.119 habitaciones que empezaron a comercializarse bajo la marca Alua un año después. Esas son las cinco propiedades que ahora salen a la venta.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Alua es una compañía que opera en la actualidad 40 hoteles y es propiedad de Apple Leisure Group (ALG), el operador estadounidense que aterrizó con fuerza en el mercado hotelero español en 2019. De esos 40 hoteles, 16 están situados en Mallorca, seis en Menorca, seis en Ibiza, cuatro en Tenerife, tres en Costa del Sol, dos en Fuerteventura y uno en Marbella, Almería y La Manga, además de dos en Grecia (Zante y Creta).

GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La joint venture hotelera formada por Stoneweg y Bain Capital negocian, en exclusiva, con el empresario británico-iraquí Nadhmi Auchi; la compra del Hotel Miguel Ángel, en Madrid. Se trata de un complejo con una ubicación prime, lo que elevaría la operación por encima de los 200 millones de euros, con un precio por habitación entre 800.000 y 900.000 euros; según Cinco Días.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Stoneweg y Bain Capital están centrados en la compra de complejos hoteleros que necesitan una reconversión, según explicó Emma Bellosta, asset manager director de Stoneweg, en una entrevista a este medio. También, señaló que la gestora estudiaba oportunidades en Madrid.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GOLF INMOBILIARIO.

TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

LaFinca Real Estate proyecta uno de los mayores campos de golf de España. 18 hoyos ‘Championship’, en una superficie total de 75 hectáreas, en Pozuelo de Alarcón. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:La inversión en vivienda de los turistas de golf en España alcanza los 42.000 millones de euros, según un estudio de IE University, los cuales disponen de 283.000 viviendas en nuestro país. El 70% de esta inversión lo acaparan Andalucía y Comunidad Valenciana. Por detrás; Murcia, Baleares y Canarias.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

¿Tienen futuro los hoteles independientes? El CEO EMEA de Barceló Hotel Group, Raúl González."Salvo el que tenga un producto muy singular, un producto que por sí mismo se venda, para el resto va a ser muy difícil competir en un mercado en el que el distribuidor está cada vez más concentrado, en el que se requiere cada vez más tecnología, por mucho que se diga que esta es más asequible, donde todo va a ser más sofisticado y las marcas van a ganar fuerza", argumentó.
inmoley.com
Nota inmoley.com:"las agrandes cadenas con toda la capacidad que tienen para invertir en tecnología turística y técnica tienen una ventaja competitiva frente a un pequeño, que lo que tiene que hacer es buscar maneras diferentes de posicionarse y de diferenciarse" para tener viabilidad.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Brookfield adquiere el Hotel Madrid Princesa. La gestora canadiense paga 175 millones de euros por 424 habitaciones, en un complejo pendiente de remodelar.
inmoley.com
Nota inmoley.com:En el primer trimestre del año, los hoteles han demostrado acaparar el interés inversor. Según la consultora Colliers, la inversión en este segmento inmobiliario alcanzó los 1.000 millones de euros, una cifra récord en la serie histórica. Esta cifra se elevará por encima de los 2.000-3.000 millones al cierre de 2022.

Los destinos de costa registraron el 66% de las inversiones; mientras, en 2021, el 60% de las operaciones están siendo desinversiones por parte de cadenas.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera en Barcelona (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 
Limehome aterriza en Barcelona con la gestión del Hotel Pedralbes La proptech alemana de hospitality operará el establecimiento de categoría tres estrellas propiedad de Grupo Alting. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:El grupo alemán de apartamentos turísticos y habitaciones para corta, media y larga estancia será el nuevo operador del Hotel Pedralbes, propiedad de la inmobiliaria Alting Grupo Inmobiliario.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

“Los hoteles siguen comportándose como uno de los asset class preferidos por el inversor en España”, por esa razón los expertos inmobiliarios prevén que el volumen de inversión del primer semestre será superior al del año pasado
inmoley.com
Nota inmoley.com: en el primer trimestre del año las transacciones hoteleras han alcanzado los 960 millones de euros, lo que supone "cerca de tres veces la cifra del mismo periodo del año anterior", según los datos de CBRE. En estos tres primeros meses han estado en auge las operaciones de activos vacacionales, aunque, paralelamente, “sigue habiendo mucho apetito inversor por activos hoteleros localizados en las principales ciudades españolas”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (hosteltur)
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La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA
En enero de 2021 la hotelera Sonder aterrizaba en España con un edificio de apartamentos turísticos en Madrid y en abril desembarcaba en Barcelona con tres hoteles, a los que sumaba dos más verano. La firma amplía ahora su presencia en el país: operará un nuevo hotel de cinco estrellas en el Paseo de Gràcia de Barcelona y otro de cuatro estrellas en la Gran Vía de Madrid, a pocos metros de la Plaza de España. Con las dos nuevas aperturas, la compañía con sede en San Francisco sumará un total de ocho activos en su cartera en España, donde se encuentra en plena fase de crecimiento.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El nuevo establecimiento de Sonder en Barcelona, que contará con una superficie de 4.200 metros cuadrados y 65 habitaciones, abrirá sus puertas en el segundo semestre de 2022. Mientras, en Madrid, el nuevo activo en la Gran Vía, cuya apertura está prevista para finales de 2024, contará con 118 unidades y una terraza con vistas a la ciudad. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas turísticas en Sevilla (efe/vanguardia)
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La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. 

Viviendas vacacionales.
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Urbanismo eleva a pleno regulación definitiva viviendas turísticas de Sevilla
inmoley.com
Nota inmoley.com:Con esta modificación, que no tiene efectos retroactivos, la regulación de dichas viviendas se equipará al resto de alojamientos para turistas como servicio terciario de hospedaje y no como de uso residencial como hasta ahora, lo que en la práctica supondrá que estas viviendas deberán cumplir los mismos requisitos y condiciones que la normativa exige para estos establecimientos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de GOLF INMOBILIARIO.

TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

Un empresario alemán compra un campo de golf en Mallorca para promover un hotel
inmoley.com
Nota inmoley.com:Junto al campo de golf, el comprador cuenta con licencia para construir un complejo hotelero de 140 habitaciones.

¿Cuál es la mejor forma de construir un desarrollo inmobiliario mixto de golf y viviendas? a. ¿A qué dar más importancia al campo de golf o a las viviendas? b. ¿Cómo afectan las nuevas tendencias a la promoción inmobiliaria de golf? El campo de golf como servicio de la comunidad. Minicampos de golf para vecinos sin tiempo No repetir la misma vivienda frente al campo de golf. No a la uniformidad. c. La puerta de entrada debe mirar hacia el campo de golf. Mayor seguridad de las viviendas frente a las pelotar desviadas: peores vistas. d. Promocionar un campo de golf transitable e. Los promotores inmobiliarios deben estar dispuestos a sacrificar el volumen por la calidad. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Salen a subasta por separado los activos del megalote de Reyal Urbis. Los grandes activos de la subasta son un hotel de cinco estrellas en Baqueira, otro en el centro de Madrid, dos oficinas en la capital y varios suelos.
inmoley.com
Nota inmoley.com:el activo más caro que ha salido a la venta es el hotel operado por RafaelHotels en la calle Alcalá de Madrid, que la puja mínima se sitúa en 8,2 millones de euros. La otra gran joya, el Hotel en Baqueira, parte de 4,72 millones.

Reyal Urbis contaba en cartera con una gran cartera de suelo que ha salido ahora la venta. Los más caros 11 fincas, en Malmea-San Roque-Tres Olivos (Madrid), que sale a subasta por 7 millones de euros. En Málaga han salido varios terrenos: uno por 6 millones, dos por 5,2 y uno por 3,85. En Valencia, tres cuotas indivisas sobre tres suelos por 3,72 millones.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (ejeprime)
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Inversión inmobiliaria hotelera

La cadena Ennismore, en alianza con el fondo estadounidense Activum Capital Management (ASG), abrirá un establecimiento de 490 habitaciones en San Adrià de Besòs, según un comunicado de ambas empresas. El complejo hotelero, de 31.326 metros cuadrados, estará situada junto a la playa y frente al puerto deportivo, por encima del distrito 22@ de Barcelona.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La inversión hotelera se disparó en 2021 en España. Según datos de la consultora Christie & Co, las transacciones se elevaron a 3.190 millones de euros, una cifra 3,5 veces superior a la inversión de 2020. El número de habitaciones transaccionadas fue de 22.523, distribuidas en 130 activos, incluyendo tanto las existentes como las futuras en proyectos de reconversión y desarrollo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La cadena hotelera israelí Leonardo Hotels ha cerrado la compra del hotel Ocean Drive Portals Nou en Mallorca, hasta ahora en manos del grupo de Marc Rahola Matutes OD Group.
inmoley.com
Nota inmoley.com: La cadena Leonardo Hotels llegó España en 2016 y en estos seis años ya cuenta con 11 hoteles en Madrid, Barcelona, Bilbao, Granada, Málaga y ahora también en Mallorca.

 
MÉTRICAS CLAVE DE RENTABILIDAD HOTELERA EN IBEROAMÉRICA POR LA INFLACIÓN
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La rentabilidad hotelera en Iberoamérica sigue cayendo

  • GOPPAR - Ganancia operativa bruta por habitación disponible ( Gross operating profit per available room)
Los mercados hoteleros clave en Iberoamérica todavía están luchando por recuperar la rentabilidad debido a la inflación, las brechas en los viajes provocadas por la pandemia y el menor impacto de los eventos, según la publicación de datos de pérdidas y ganancias de febrero de 2022 de STR. “La mayoría de los mercados de la región solo promedian alrededor del 36 % de sus niveles previos a la pandemia en utilidad operativa bruta por habitación disponible”, dijo Patricia Boo, directora de área de STR para América Central y del Sur. "Hubo algunas mejoras a fines del año pasado, pero con la inflación y los retrasos o cancelaciones de eventos, los niveles de GOPPAR volvieron a caer a principios de 2022". Nota inmoley.com: GOPPAR - Ganancia operativa bruta por habitación disponible ( Gross operating profit per available room)

 
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