NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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GOLF INMOBILIARIO EN CARTAGENA. PLAN PARCIAL LA PRINCESA DE ATAMARÍA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El proyecto va orientado hacia la construcción de un hotel de lujo para deportistas y amantes del golf. 
La promotora Inmogolf SL ha reactivado el Plan Parcial La Princesa de Atamaría, una promoción que proponía hacer 400 viviendas para unas 1.800 personas e incluía, como alternativa, habilitar 1.100 plazas hoteleras susceptibles de acoger hasta 2.200 turistas. La diferencia respecto a intentonas anteriores en el mismo lugar es que ahora solo pretende construir un hotel más pequeño (menos de mil plazas) orientado al golf.

 
REFORMA DE LA LEGISLACIÓN HOTELERA EN MURCIA
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  • Modificación de la Ley 12/2013, de 20 de diciembre, de Turismo de la Región de Murcia por la Ley 10/2018, de 9 de noviembre, de Aceleración de la Transformación del Modelo Económico Regional para la Generación de Empleo Estable de Calidad.
La ley regula los Proyectos de interés turístico, la mayor edificabilidad para facilitar la renovación, modernización, ampliación o sustitución de los alojamientos existentes, y la figura de condohotel (hoteles en régimen de propiedad horizontal o figuras similares), fórmula de financiación para la realización de grandes hoteles de calidad, determinando las condiciones que han de tenerse en cuenta para evitar su uso fraudulento.

 
COMPRA DE HOTELES Y NUEVO CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • CBRE y Pygmalion compran nueve hoteles en España del grupo Urvasco que serán gestionados por la cadena Siliken
La estrategia es realizar actuaciones "selectivas" buscando un flujo de ingresos "estable y seguro" y en una segunda etapa efectuar inversiones adicionales con la intención de entrar también en hoteles "con arrendamientos indexados". La gestora de activos inmobiliarios CBRE Global Investment Partners y Pygmalion Capital ha adquirido nueve hoteles de cuatro estrellas en España que pertenecían en su origen al grupo constructor Urvasco y que serán gestionados por la cadena Silken.

 
GOLF INMOBILIARIO EN LA COSTA DEL SOL
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
    Taylor Wimpey España se posiciona en la Costa del Sol como especialista en viviendas en primera línea de golf 
La promotora de origen británico ha iniciado la construcción de diversos proyectos como Horizon Golf, Grandview, Green Golf y Pier Sotogrande cuya inversión alcanza los 68 millones. La Costa del Sol ha sido premiada recientemente como el Mejor Destino Europeo de Golf, reconocimiento otorgado por la prestigiosa Internacional Association of Golf Tour Operators (IAGTO). La Costa del Sol ha recibido este premio otorgado por la International Association of Golf Tour Operators (IAGTO), una asociación a la que pertenecen 2.716 operadores turísticos de golf que controlan más de 87% de los paquetes de vacaciones de golf vendidos en todo el mundo. La importancia de este reconocimiento radica en que los responsables de asignarlos son los propios tour operadores, quienes poseen un enorme conocimiento tanto del sector como de los otros destinos competidores.

 
ARRENDAMIENTO DE PARCELA PARA HACER UN HOTEL (USO TERCIARIO)
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Lo habitual es el derecho de superficie para construir un hotel en suelo ajeno, pero también se utiliza el arrendamiento de suelo para uso terciario. Este ejemplo es frecuente en el alquiler de suelo para plantas fotovoltaicas. 
La cadena hotelera B&B Hotels -propiedad del fondo de capital PAI Partners- invertirá en Valdebebas junto a la inmobiliaria Filasa y abrirá el primer hotel dentro de este desarrollo urbanístico del noreste de Madrid. En concreto, B&B ha firmado un acuerdo de arrendamiento con Filasa para el alquiler uso terciario de su parcela en Valdebebas durante un plazo mínimo de diez años. El terreno alquilado por B&B Hotels y propiedad de Filasa cuenta con una superficie edificable de 8.000 metros en el que se llevará a cabo un proyecto consistente en dos edificios.

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