NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera en Mallorca (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Ikos Resorts compra a Grupo Roxa el hotel Blau Porto Petro de cinco estrellas por 110 millones de euros. Según la información remitida a varios medios, la nueva propiedad llevará a cabo una fuerte reforma que durará hasta su nueva apertura, prevista para abril de 2023. El activo está cerca del puerto deportivo de Porto Petro y del Parque Natural de Mondragó, en una de las zonas más vírgenes y naturales de la isla.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (brainsre/elconfidencial)
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La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 
La firma peruana de inversión Scipion Real Estate ha escogido a Hilton para dar la marca a su hotel Palacio de Godoy de Cáceres. Según El Confidencial, Paramon será el operador y Curio by Hilton la marca del complejo hotelero.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/idealista)
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Inversión inmobiliaria hotelera

Un grupo de inversores catalanes ha puesto a la venta una de las joyas hoteleras de Barcelona. El hotel Monegal, situado entre las Ramblas y Plaza Cataluña, sale al mercado por un precio cercano a los 29,5 millones de euros, según Idealista/News. El activo cuenta con 53 habitaciones y 800 m2 de oficinas en la primera planta y en la principal, actualmente desocupadas. Este complejo aporta una rentabilidad del 6% anual sobre el precio de venta.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/elconfidencial)
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Inversión inmobiliaria hotelera

El Corte Inglés promoverá su primer hotel en Madrid, en el distrito de Salamanca. Según El Confidencial, la firma de retail habría comprado dos edificios en la calle Goya en los que, con una inversión de 6,8 millones de euros, creará un complejo de cuatro estrellas y 113 habitaciones. Para este proyecto ha contado con el apoyo del Ayuntamiento. El Corte Inglés necesitaba la aprobación de un Plan Especial que permitiese agrupar los dos edificios residenciales comprados. Ambos activos ya eran propiedad del grupo, a través de la compañía Construcciones Inmobiliarias Alcoral. Los activos que serán reposicionados son del edificio Goya 89 y Conde de Peñalver 3. Aunque mantendrán su estética en la fachada, por el interior estarán comunicados por las escaleras y los pasillos. Esto aún deberá ser ratificado por el Consistorio madrileño.El nuevo complejo hotelero dispondrá de 1.200 metros cuadrados, con 113 habitaciones. Ambos inmuebles conservarán su uso comercial en las plantas bajas y en el primer piso. La inversión destinada al proyecto calculan que será rentabilizada en el plazo de 20 años. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (cincodias)
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Inversión inmobiliaria hotelera

NH. Vendió el hotel NH Collection Barcelona Gran Hotel Calderón a LaSalle por 125,5 millones de euros con un contrato asociado de alquiler por 20 años, con la opción de ejercitar dos prórrogas adicionales de otros 20 años cada una, hasta completar un total de 60 años.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/alimarket)
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Inversión inmobiliaria hotelera

Hiperion Capital Management y Sunparty Real Estate han cerrado la compra del hotel Beverly Playa por 36 millones de euros, según Alimarket. Este hotel forma parte de la liquidación de los últimos activos propiedad de la quebrada Nueva Rumasa.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (hosteltur)
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La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
Tony Capuano considera que las tres herramientas que han facilitado a Marriott capear el temporal serán también las que le ayuden en la recuperación: la diversificación de la oferta dando más relevancia al producto residencial ya desde antes de la pandemia, producto que ha vivido en 2020 su mejor año; así como el poder de sus 31 marcas y de su programa de fidelización Marriott Bonvoy, “más importante que nunca en el último año y medio a pesar de la reducción de los viajes, pero ha sido clave para mantener el contacto y las relaciones personales con nuestros clientes más fieles porque ha sido algo crítico”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario en Málaga (malagahoy)
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TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

El proyecto urbanístico de Rojas-Santa Tecla, que incluye la edificación de 2.847 viviendas y un campo de golf de 18 hoyos, continúa avanzando. Lo hace después de que la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga haya concedido la licencia para realizar los movimientos arqueológicos correspondientes en los dos yacimientos localizados en el entorno: el de San Miguel y el de Camino de Velarde. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas turísticas en Madrid (cincodias)
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Viviendas vacacionales.
+ Formularios

Los pisos turísticos ultiman una batalla judicial contra el Ayuntamiento de Madrid. El borrador de la norma limita el negocio a bajos y primeras plantas. La nueva norma se aplicará con carácter retroactivo

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (ejeprime)
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Inversión inmobiliaria hotelera

Barceló abrirá un hotel de lujo en la histórica estación de Canfranc. El establecimiento contará con 104 habitaciones y supondrá la rehabilitación de un inmueble declarado Bien de Interés Cultural.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias (cincodias)
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La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Reyal Urbis, prepara su primera gran subasta en el proceso de liquidación. El juzgado de lo mercantil número 6 de Madrid ha organizado una puja por propiedades de la empresa que saldrán con un precio conjunto como mínimo de 220 millones de euros a partir de septiembre. El lote incluye la cadena hotelera Rafael, suelos y edificios de oficinas, según fuentes del sector. la cadena Rafael Hoteles, compuesta de tres establecimientos en Madrid; uno en Barcelona; uno operado bajo la marca Holiday Inn en la capital, y otro, de cinco estrellas, en la estación de esquí de Baqueira bajo la enseña By La Pleta. El conjunto de hoteles suma 793 habitaciones, ocho restaurantes y un spa. En Castellana 200, en Madrid, la promotora también comenzó otro proyecto hotelero, parado desde hace años.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
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Inversión inmobiliaria hotelera

El multifamily office Mazabi amplía su cartera hotelera. Ha comprado el hotel Hospedería Atalia de dos estrellas, a solo 50 metros de la Mezquita de Córdoba, para convertirlo en un Soho Boutique. El complejo se conforma por el inmueble, que cuenta con 20 habitaciones y una azotea de 200 m2 con vistas a la mezquita. Además, dispone de un patio cordobés. Uno de los motivos de la inversión fue la cifra de ocupación del activo, cercana al 80%.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (hosteltur)
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La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 
La cadena Alúa Hotels & Resorts, perteneciente a Apple Leisure Group, se ha hecho con la gestión de un hotel situado en Magaluf, en Mallorca, y que iba a ser explotado por la cadena de Kike Sarasola, propietario de Room Mate Hotels,

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (cincodias)
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Inversión inmobiliaria hotelera

El fondo canadiense Brookfield ha cerrado la compra del 100% del grupo hotelero Selenta, propiedad del empresario catalán Jordi Mestre, por 440 millones, operación que incluye tanto el negocio gestor como de cuatro de los hoteles que mantenía en cartera. Estos son el Sofia y el Expo de Barcelona, el Don Carlos Resort & Spa de Marbella, y el Mare Nostrum Resort de Tenerife. Entre ellos suman más de 2.200 habitaciones. Queda fuera el hotel Expo Valencia, que seguirá siendo propiedad de Mestre pero que gestionará Selenta. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (ejeprime)
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Inversión inmobiliaria hotelera

 El Grupo Farga se ha hecho con el hotel Tryp Rey Pelayo, ubicado en el centro de Gijón, hasta ahora propiedad de la inmobiliaria Dos Puntos, propiedad del fondo sudafricano Värde Partners. El importe de la transacción no se ha hecho público. El hotel, con categoría de cuatro estrellas, ocupa un edificio de aproximadamente 8.000 metros cuadrados y cuenta con 132 habitaciones, gimnasio, seis salas de reuniones con capacidad para 220 personas y cincuenta plazas de aparcamiento.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas turísticas en Madrid (fotocasa)
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Viviendas vacacionales.
+ Formularios

El alquiler de pisos turísticos en Madrid ha recibido un duro golpe y es que este solamente se permitirá si los pisos o apartamentos están situados en la primera planta o en el bajo, es decir, no cuentan con ningún vecino por debajo. Este cambio se aprobó el 29 de julio por la Junta de Gobierno con la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997. Esta nueva normativa podría dejar “a más de la mitad de las viviendas turísticas actuales fuera de este mercado”, de acuerdo con el delegado del área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes. A cambio, 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (propertyfundsworld) en inglés
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
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Desde la adquisición del hotel en 2015, Värde ha ejecutado una serie de iniciativas de creación de valor, incluida la refinanciación del negocio y la entrega de un programa de inversión integral, para convertir al Hotel Barcelona Apolo en un destino líder para turistas internacionales y eventos corporativos. “El momento de la venta refleja nuestra convicción en la calidad subyacente del hotel y el atractivo perdurable de Barcelona como destino de capital internacional. Hubo una fuerte demanda del activo, lo que demuestra la atractiva dinámica que sustenta el sector hotelero español y su capacidad para prosperar a medida que se alivian las restricciones de bloqueo ”, dice Héctor Serrat, Director General de Värde. “Seguimos buscando oportunidades para invertir en el mercado inmobiliario español, tanto desde la perspectiva de la renta variable como de los préstamos, y creemos que podemos desempeñar un papel importante en el apoyo a los hoteleros mientras buscan reabrir y estabilizar sus negocios”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Participación en SOCIMIs (prnwswire) en inglés
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Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). 

Javier Illán, presidente de Millenium Hotels Real Estate agregó: "El apoyo de Castlelake proporciona a Millenium una base sólida sobre la cual generar impulso y maximizar la creación de valor para los accionistas". La cartera de Millenium está compuesta actualmente por 10 activos de hostelería en los principales destinos turísticos de Madrid , Alicante, Sevilla , Bilbao , Córdoba, Alcaidesa y San Sabastian, que Millenium ha declarado estar valorados en aproximadamente 500 millones de euros, una vez totalmente rehabilitados.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/elconfidencial)
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Inversión inmobiliaria hotelera

Orion compró el complejo Sotogrande de la mano de otro fondo, Cerberus, en el año 2014. Tres años más tarde, en 2017, adquirió la parte de su socio y lo excluyó de Bolsa. Ahora, estaría estudiando desprenderse del hotel, que prepara su inminente reapertura. Cuenta con un contrato de largo plazo firmado con Accor, el cual se debe respetar en caso de que su venta se formalice. El fondo propietario invirtió 40 millones en su rehabilitación.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera de transformación (cincodias)
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Inversión inmobiliaria hotelera

Castlelake podrá controlar hasta el 49% de la socimi hotelera Millenium > La socimi, que cotiza en bolsa desde el 4 julio de 2019, está especializada en la adquisición de activos hoteleros para su transformación y reposicionamiento en hoteles de 4 y 5 estrellas. Cuenta con activos repartidos por Sevilla, Madrid, Alicante, Bilbao, San Sebastián o Cádiz

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Opción de compra hotelera (brainsre)
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Inversión inmobiliaria hotelera

, Meliá ha optado por ejercer su derecho de tanteo y quedarse con el activo. Para ello, se ha aliado con uno de los inversores de actualidad en el inmobiliario español: Schroders Capital. Schroders Capital y Meliá compran el hotel Apolo de Barcelona por 90 millones
Meliá ejerce su derecho de tanteo para adquirir el hotel Apolo de Barcelona para lo que se ha aliado con la gestora Schroders Capital.

 
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Inversión hotelera (brainsre)
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Inversión inmobiliaria hotelera

RLH Properties, compañía mexicana especializada en gestión hotelera, ha cerrado la compra de uno de los hoteles de cinco estrellas de la capital: el hotel Bless Collection Madrid. Este establecimiento fue adquirido en marzo de 2017 por Grupo Didra y Aina Hospitality a la familia Salazar. Por el entonces Hotel Velázquez pagaron unos 63 millones de euros, desembolso al que después debieron sumar otros 30 millones en renovarlo.

 
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Inversión hotelera (brainsre)
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Inversión inmobiliaria hotelera

All Iron compra el Hotel Tryp Chamberí para convertirlo en apartamentos turísticos. La Socimi pagará a la familia Palacios 18,5 millones de euros por el activo madrileño que transformará en apartamentos turísticos.

 
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Inversión hotelera en Cataluña (expansion)
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Inversión inmobiliaria hotelera

Giro inesperado en la venta del Hotel Apolo de Barcelona. La cadena Meliá, que actualmente gestiona el establecimiento con un contrato a largo plazo, ejercerá el derecho de tanteo que tiene sobre el activo, según fuentes conocedoras de las negociaciones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera en Cataluña (brainsre)
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Inversión inmobiliaria hotelera

La familia Grifols compra el Hotel Hesperia Presidente de Barcelona por 125 millones El hotel, gestionado por Hesperia, ha sido adquirido por la familia Grifols por unos 125 millones de euros.

 
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Inversión hotelera  (brainsre)
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Inversión inmobiliaria hotelera

Brookfield ultima la compra de la cadena hotelera Selenta El fondo ha ofrecido unos 430 millones de euros por cuatro hoteles de la cadena, que suman unas 2.200 habitaciones y se ubican en Barcelona, Tenerife y Marbella. El fondo canadiense supera a Stoneweg-Bain y a Goldman Sachs y pagará hasta 430 millones por cuatro hoteles con más de 2.200 habitaciones en Barcelona, Marbella y Tenerife. Los hoteles incluidos en la operación son Sofia y Expo Hotel, ambos en Barcelona; Don Carlos, en Marbella, y el resort Mare Nostrum, en Tenerife. Así, queda fuera el Expo Hotel de Valencia. En total, la cartera de la cadena de la familia Mestre suma 2.600 habitaciones.De cerrarse, se trataría de una operación de sale & leaseback, es decir, Selenta continuará gestionando los hoteles en régimen de alquiler.

 
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Inversión hotelera (hosteltur)
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Entre enero y junio la cifra de inversión hotelera en España ha alcanzado los 1.094 millones de euros, superando los 955 millones de euros de todo el 2020, lo que supone además “uno de los mejores registros semestrales de los últimos 15 años”, de acuerdo a las cifras de Colliers International. Desde el punto de vista vendedor, los protagonistas “absolutos” han sido las cadenas hoteleras, que se han visto empujadas a la desinversión por falta de liquidez. Según la consultora, para la segunda mitad del 2021 el pipeline de operaciones en curso es de unos 2.000 millones de euros, la mitad en negociaciones ya avanzadas.

 
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Inversión hotelera (brainsre)
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Inversión inmobiliaria hotelera

Schroders Capital paga 93 millones a Único por el Grand Hotel Central de Barcelona. La cadena de la familia Guardans ha vendido el hotel, que cuenta con cinco estrellas y 146 habitaciones, por 93 millones de euros a un fondo de la gestora.

 
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Hoteles en alquiler (brainsre)
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El Eurostars Guadalquivir, que Eurostars Hotel Company explotará en régimen de alquiler, está ubicado en el Edificio Buenos Aires, propiedad de Grupo Insur, quien ha llevado a cabo la reforma integral del inmueble para convertirlo en un establecimiento hotelero de cuatro estrellas y 133 habitaciones..

 
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Inversión hotelera (brainsre)
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Inversión inmobiliaria hotelera

En el segundo trimestre del año se han cerrado varias compras de hoteles. Por ejemplo, Meliá Hoteles International ha vendido a Bankinter Investment, el brazo inversor de la entidad, el 92,5% de una sociedad propietaria de ocho hoteles, en la que participa el banco junto con un reducido número de sus clientes de altos patrimonios e inversores institucionales. El precio de la operación supera ligeramente los 200 millones de euros, según fuentes del mercado. El grupo hotelero NH ha cerrado la venta del hotel de cinco estrellas Barcelona Gran Hotel Calderón. El comprador ha sido el fondo LaSalle Investment que ha pagado a la cadena 125,5 millones de euros por el hotel, que está ubicado en Rambla Cataluña. El alojamiento consta de 255 habitaciones repartidas en once plantas, más una piscina en la terraza, que ofrece una de las mejores vistas panorámicas de toda la ciudad. Por su parte, la Socimi Next Point ha comprado un hotel de cuatro estrellas en la provincia de Gerona. Por este activo, la compañía pagará seis millones de euros. En concreto, la sociedad ha cerrado la operación que acordó el pasado mes de marzo a través de su filial VIV BUILDINGS 4. El hotel adquirido cuenta con 114 habitaciones y cuatro estrellas. En Marbella, Bain Capital Credit y Stoneweg Hospitality a través de su joint venture hotelera han adquirido el complejo hotelero H10 Andalucía Plaza de 400 habitaciones. No obstante, el hotel seguirá siendo operado por H10 Hotels hasta finales de 2021. Después las compañías prevén someter el establecimiento a un proceso de renovación.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Leaseback inmobiliario hotelero (ejeprime)
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La guía práctica inmoley.com de SALE & LEASE BACK INMOBILIARIO 
NH Group ha firmado con LaSalle Investment Management la venta del hotel NH Collection Barcelona Gran Hotel Calderón por 125,5 millones de euros. La operación acerca a la compañía hotelera a su objetivo de completar rotaciones de activos por 200 millones de euros este año. El acuerdo alcanzado es una operación de sale&leaseback, por la que lleva aparejado un alquiler gracias al cual la compañía hotelera podrá seguir disfrutando del complejo por un periodo de 20 años. Además, existe la opción de prorrogarlo dos veces por el mismo tiempo cada uno.

 
LOS PUERTOS DEPORTIVOS FLUVIALES DE TODO EL MUNDO COPIAN EL MODELO URBANÍSTICO DE BILBAO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Como en los puertos marítimos, para poner en marcha proyectos, los urbanistas convocan firmas arquitectónicas de prestigio sobre el modelo de Bilbao. 
  • El efecto Guggenheim reproducido en las orillas de los principales ríos del mundo está en pleno apogeo. Refleja una emulación real entre ciudades y fomenta la realización de proyectos cada vez más ambiciosos y singulares. 
  • La transformación de los espacios portuarios centrales en áreas residenciales de prestigio, capaces de retener o albergar instituciones de prestigio es uno de los principales retos del urbanismo. 
Aunque las ciudades fluviales cuentan con importantes áreas portuarias en zonas centrales y operadores fluviales impulsados por una actividad logística. Sin embargo, muchos municipios están transformando sus instalaciones portuarias por la construcción de marinas. Los primeros proyectos portuarios se referían a las metrópolis norteamericanas de la década de 1970 con los puertos interiores de Boston y Baltimore, Battery Park en Nueva York y el nuevo centro de Vancouver. El movimiento tocó Europa durante la década siguiente con los London Docks , los Albert Docks de Liverpool, el Art District de Bilbao y su famoso Museo Guggenheim, o el Kop van Zuid.en Rotterdam. En el sur del continente, las remodelaciones portuarias se llevaron a cabo con motivo de importantes eventos internacionales: los Juegos Olímpicos de Barcelona (1992), las exposiciones universales de Génova (1992) y Lisboa (1998). Más recientemente, podemos citar la construcción del Hafenstadt en Hamburgo o el proyecto Euro Méditerranée en Marsella. El principio de estos diversos proyectos es la mejora de los elementos de centralidad. Los urbanistas favorecen las funciones de gestión, porque la remodelación de las antiguas áreas portuarias debe asegurar el surgimiento de un distrito con vocación metropolitana. Este último debe acelerar la transición de una economía urbana todavía marcada por funciones industriales a una economía de servicios. La fuerte movilización de capital privado en la puesta en funcionamiento se refleja en la elección de instalaciones: alta densidad de edificios, proyectos de prestigio para atraer a los clientes más solventes, programas marcados por las temáticas de seguridad y por la estrecha supervisión de los espacios públicos y sus usos. Aquí encontramos los fenómenos asociados al proceso de gentrificación, especialmente porque el tema de la diversidad social se relega deliberadamente a un segundo plano. 

 
PUERTOS DEPORTIVOS Y TURISMO INMOBILIARIO.

TURISMO HOTELES
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