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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA
Cycas gestionará el Hotel Picasso El Born, en Barcelona
inmoley.com
Nota inmoley.com:Tras el acuerdo el pasado 1 de julio, Cycas asumió la gestión de los 11 hoteles boutique de InterGoble en ocho países europeos y nueve ciudades clave. De esta forma, la cartera paneuropea de Cycas incluiría más de 40 hoteles de marca e independientes.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Invesco RE cierra la compra de dos hoteles en España. La división inmobiliaria de la gestora se hace con el Hotel Occidental 1929 Barcelona y Vinnci Selección Málaga
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Hotel Occidental 1929 cuenta con 152 habitaciones y varios espacios gastronómicos. También, dispone de azotea con piscina, gimnasio y un parking de 51 plazas. El Vinnci Selección está ubicado en Marbella y cuenta con cinco estrellas. Dispone de 137 habitaciones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión Hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La firma de inversión británica Round Hill ha cerrado la compra del Hotel Florida Norte, en Madrid, por 120 millones de euros.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El complejo se remodelará para crear un apartotel destinado a jóvenes y estudiantes. Desarrollado por Ruesma y diseñado por Morph Estudio, el activo incluirá un gimnasio, un espacio de trabajo conjunto y un jardín interior.

 
EL RIESGO DE SUBARRENDAR VIVIENDAS TURÍSTICAS EN AIRBNB SIN CONSENTIMIENTO DEL CASERO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Si un arrendatario desea publicar un apartamento o una habitación en Airbnb, primero debe asegurarse de que esté permitido en su contrato de arrendamiento y que su anuncio cumpla con las leyes de zonificación locales.

  • El arrendatario de viviendas turísticas que quiera ofreceR su vivienda o habitación en Airbnb debe ajustarse a su contrato de arrendamiento, a la normativa fiscal, a la normativa municipal y a los estatutos de propiedad horizontal del edificio
Muchos propietarios se echan las manos a la cabeza cuando descubren que sus inquilinos están subarrendando sin su consentimiento su vivienda o habitación a través de sitios web como Airbnb, HomeAway, VRBO o FlipKey. Antes de que el inquilino publique en Airbnb o similar debe leerse el contrato de arrendamiento. Indudablemente tendrá una disposición que dice algo así como: "El Inquilino no podrá subarrendar todo o parte del inmueble sin el consentimiento previo por escrito del Propietario". "Subarrendar" significa que alquila todo o parte del apartamento, ya sea por unos días o más. Si se viola esta disposición, o una cláusula de arrendamiento que limita las estancias de los huéspedes, el propietario puede desalojarlo. Luego está el problema de la lentitud de la justicia.

 
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El fondo canadiense Brookfield sigue ampliando su huella en España. Tras cerrar la compra de cuatro hoteles de la cadena Selenta (dos en Barcelona, uno en Marbella y otro en Tenerife) por 440 millones de euros en julio de 2021, esta mañana ha hecho pública la adquisición del complejo Triángulo Princesa, situado en el centro de Madrid junto a El Corte Inglés de Princesa.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Fuentes cercanas a la negociación remarcan que los posibles compradores que han presentado ofertas han solicitado, como mínimo, una rebaja de al menos 40 millones de euros, que es el coste estimado de la reconversión integral de las 267 habitaciones y de las zonas comunes de todo el edificio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera y uso hotelero en Madrid (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El Corte Inglés ha recibido  luz verde para transformar dos edificios contiguos en un hotel de al menos 111 habitaciones en Madrid. El Área de Desarrollo Urbano había elevado el expediente al Pleno.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Los inmuebles están situados en Goya, 89 y Conde de Peñalver, 3, en el distrito de Salamanca, el interior del anillo 2 del Plan Especial de Hospedaje (PEH), aprobado durante el mandato pasado.

Según ha explicado el Ayuntamiento, “la implantación del uso hotelero en estos edificios cumple con todos los requisitos establecidos en dicho plan para que se pueda llevar a cabo. También cuenta con los informes pertinentes favorables”.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

El fondo de private equity Zetland Capital cierra la compra del Hotel Don Juan Center, en Lloret de Mar;
inmoley.com
Nota inmoley.com:El Hotel Don Juan Center cuenta con más de 200 habitaciones. El activo está ubicado a 450 metros del casco antiguo de la localidad catalana y a 550 metros de la playa principa

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario (diariosur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GOLF INMOBILIARIO.

TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

Mijas modifica el PGOU para la implantación del complejo 'Valle del Golf' Este proyecto está catalogado de Interés Turístico así como incluido en Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico de Andalucía
inmoley.com
Nota inmoley.com:una actuación de exclusivo uso turístico, que comprende un campo de golf de 18 hoyos, una escuela de golf, un centro ecuestre internacional de doma clásica de alto nivel, senderismo ecuestre y museo de carruajes y guarnicionería, un hotel de cinco estrellas, sala de congresos, spa y belleza, un centro 'training sport' y fisioterapia, golf y restaurante de alta cocina regional. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversor hotelero (cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

portfolio de la cadena Intertur Hoteles, compuesto por dos establecimientos en Mallorca (Hotel Hawaii Mallorca & Suites y Palmanova Bay) y tres en Ibiza (Intertur Hotel Hawaii Ibiza, Hotel Miami Ibiza y Apartamentos Miami Ibiza). Entre los cinco sumaban 1.119 habitaciones que empezaron a comercializarse bajo la marca Alua un año después. Esas son las cinco propiedades que ahora salen a la venta.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Alua es una compañía que opera en la actualidad 40 hoteles y es propiedad de Apple Leisure Group (ALG), el operador estadounidense que aterrizó con fuerza en el mercado hotelero español en 2019. De esos 40 hoteles, 16 están situados en Mallorca, seis en Menorca, seis en Ibiza, cuatro en Tenerife, tres en Costa del Sol, dos en Fuerteventura y uno en Marbella, Almería y La Manga, además de dos en Grecia (Zante y Creta).

GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/cincodias)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La joint venture hotelera formada por Stoneweg y Bain Capital negocian, en exclusiva, con el empresario británico-iraquí Nadhmi Auchi; la compra del Hotel Miguel Ángel, en Madrid. Se trata de un complejo con una ubicación prime, lo que elevaría la operación por encima de los 200 millones de euros, con un precio por habitación entre 800.000 y 900.000 euros; según Cinco Días.
inmoley.com
Nota inmoley.com:Stoneweg y Bain Capital están centrados en la compra de complejos hoteleros que necesitan una reconversión, según explicó Emma Bellosta, asset manager director de Stoneweg, en una entrevista a este medio. También, señaló que la gestora estudiaba oportunidades en Madrid.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GOLF INMOBILIARIO.

TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

LaFinca Real Estate proyecta uno de los mayores campos de golf de España. 18 hoyos ‘Championship’, en una superficie total de 75 hectáreas, en Pozuelo de Alarcón. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:La inversión en vivienda de los turistas de golf en España alcanza los 42.000 millones de euros, según un estudio de IE University, los cuales disponen de 283.000 viviendas en nuestro país. El 70% de esta inversión lo acaparan Andalucía y Comunidad Valenciana. Por detrás; Murcia, Baleares y Canarias.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

¿Tienen futuro los hoteles independientes? El CEO EMEA de Barceló Hotel Group, Raúl González."Salvo el que tenga un producto muy singular, un producto que por sí mismo se venda, para el resto va a ser muy difícil competir en un mercado en el que el distribuidor está cada vez más concentrado, en el que se requiere cada vez más tecnología, por mucho que se diga que esta es más asequible, donde todo va a ser más sofisticado y las marcas van a ganar fuerza", argumentó.
inmoley.com
Nota inmoley.com:"las agrandes cadenas con toda la capacidad que tienen para invertir en tecnología turística y técnica tienen una ventaja competitiva frente a un pequeño, que lo que tiene que hacer es buscar maneras diferentes de posicionarse y de diferenciarse" para tener viabilidad.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre/elconfidencial)
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La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

Brookfield adquiere el Hotel Madrid Princesa. La gestora canadiense paga 175 millones de euros por 424 habitaciones, en un complejo pendiente de remodelar.
inmoley.com
Nota inmoley.com:En el primer trimestre del año, los hoteles han demostrado acaparar el interés inversor. Según la consultora Colliers, la inversión en este segmento inmobiliario alcanzó los 1.000 millones de euros, una cifra récord en la serie histórica. Esta cifra se elevará por encima de los 2.000-3.000 millones al cierre de 2022.

Los destinos de costa registraron el 66% de las inversiones; mientras, en 2021, el 60% de las operaciones están siendo desinversiones por parte de cadenas.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera en Barcelona (ejeprime)
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La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA. 
Limehome aterriza en Barcelona con la gestión del Hotel Pedralbes La proptech alemana de hospitality operará el establecimiento de categoría tres estrellas propiedad de Grupo Alting. 
inmoley.com
Nota inmoley.com:El grupo alemán de apartamentos turísticos y habitaciones para corta, media y larga estancia será el nuevo operador del Hotel Pedralbes, propiedad de la inmobiliaria Alting Grupo Inmobiliario.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

“Los hoteles siguen comportándose como uno de los asset class preferidos por el inversor en España”, por esa razón los expertos inmobiliarios prevén que el volumen de inversión del primer semestre será superior al del año pasado
inmoley.com
Nota inmoley.com: en el primer trimestre del año las transacciones hoteleras han alcanzado los 960 millones de euros, lo que supone "cerca de tres veces la cifra del mismo periodo del año anterior", según los datos de CBRE. En estos tres primeros meses han estado en auge las operaciones de activos vacacionales, aunque, paralelamente, “sigue habiendo mucho apetito inversor por activos hoteleros localizados en las principales ciudades españolas”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Gestión hotelera (hosteltur)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GESTOR DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA
En enero de 2021 la hotelera Sonder aterrizaba en España con un edificio de apartamentos turísticos en Madrid y en abril desembarcaba en Barcelona con tres hoteles, a los que sumaba dos más verano. La firma amplía ahora su presencia en el país: operará un nuevo hotel de cinco estrellas en el Paseo de Gràcia de Barcelona y otro de cuatro estrellas en la Gran Vía de Madrid, a pocos metros de la Plaza de España. Con las dos nuevas aperturas, la compañía con sede en San Francisco sumará un total de ocho activos en su cartera en España, donde se encuentra en plena fase de crecimiento.
inmoley.com
Nota inmoley.com:El nuevo establecimiento de Sonder en Barcelona, que contará con una superficie de 4.200 metros cuadrados y 65 habitaciones, abrirá sus puertas en el segundo semestre de 2022. Mientras, en Madrid, el nuevo activo en la Gran Vía, cuya apertura está prevista para finales de 2024, contará con 118 unidades y una terraza con vistas a la ciudad. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Viviendas turísticas en Sevilla (efe/vanguardia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. 

Viviendas vacacionales.
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Urbanismo eleva a pleno regulación definitiva viviendas turísticas de Sevilla
inmoley.com
Nota inmoley.com:Con esta modificación, que no tiene efectos retroactivos, la regulación de dichas viviendas se equipará al resto de alojamientos para turistas como servicio terciario de hospedaje y no como de uso residencial como hasta ahora, lo que en la práctica supondrá que estas viviendas deberán cumplir los mismos requisitos y condiciones que la normativa exige para estos establecimientos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Golf inmobiliario (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de GOLF INMOBILIARIO.

TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL. 

Un empresario alemán compra un campo de golf en Mallorca para promover un hotel
inmoley.com
Nota inmoley.com:Junto al campo de golf, el comprador cuenta con licencia para construir un complejo hotelero de 140 habitaciones.

¿Cuál es la mejor forma de construir un desarrollo inmobiliario mixto de golf y viviendas? a. ¿A qué dar más importancia al campo de golf o a las viviendas? b. ¿Cómo afectan las nuevas tendencias a la promoción inmobiliaria de golf? El campo de golf como servicio de la comunidad. Minicampos de golf para vecinos sin tiempo No repetir la misma vivienda frente al campo de golf. No a la uniformidad. c. La puerta de entrada debe mirar hacia el campo de golf. Mayor seguridad de las viviendas frente a las pelotar desviadas: peores vistas. d. Promocionar un campo de golf transitable e. Los promotores inmobiliarios deben estar dispuestos a sacrificar el volumen por la calidad. 


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias (brainsre)
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La guía práctica inmoley.com de SUBASTAS INMOBILIARIAS. 
Salen a subasta por separado los activos del megalote de Reyal Urbis. Los grandes activos de la subasta son un hotel de cinco estrellas en Baqueira, otro en el centro de Madrid, dos oficinas en la capital y varios suelos.
inmoley.com
Nota inmoley.com:el activo más caro que ha salido a la venta es el hotel operado por RafaelHotels en la calle Alcalá de Madrid, que la puja mínima se sitúa en 8,2 millones de euros. La otra gran joya, el Hotel en Baqueira, parte de 4,72 millones.

Reyal Urbis contaba en cartera con una gran cartera de suelo que ha salido ahora la venta. Los más caros 11 fincas, en Malmea-San Roque-Tres Olivos (Madrid), que sale a subasta por 7 millones de euros. En Málaga han salido varios terrenos: uno por 6 millones, dos por 5,2 y uno por 3,85. En Valencia, tres cuotas indivisas sobre tres suelos por 3,72 millones.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (ejeprime)
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La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La cadena Ennismore, en alianza con el fondo estadounidense Activum Capital Management (ASG), abrirá un establecimiento de 490 habitaciones en San Adrià de Besòs, según un comunicado de ambas empresas. El complejo hotelero, de 31.326 metros cuadrados, estará situada junto a la playa y frente al puerto deportivo, por encima del distrito 22@ de Barcelona.
inmoley.com
Nota inmoley.com:La inversión hotelera se disparó en 2021 en España. Según datos de la consultora Christie & Co, las transacciones se elevaron a 3.190 millones de euros, una cifra 3,5 veces superior a la inversión de 2020. El número de habitaciones transaccionadas fue de 22.523, distribuidas en 130 activos, incluyendo tanto las existentes como las futuras en proyectos de reconversión y desarrollo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión hotelera (brainsre)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

La cadena hotelera israelí Leonardo Hotels ha cerrado la compra del hotel Ocean Drive Portals Nou en Mallorca, hasta ahora en manos del grupo de Marc Rahola Matutes OD Group.
inmoley.com
Nota inmoley.com: La cadena Leonardo Hotels llegó España en 2016 y en estos seis años ya cuenta con 11 hoteles en Madrid, Barcelona, Bilbao, Granada, Málaga y ahora también en Mallorca.

 
MÉTRICAS CLAVE DE RENTABILIDAD HOTELERA EN IBEROAMÉRICA POR LA INFLACIÓN
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La rentabilidad hotelera en Iberoamérica sigue cayendo

  • GOPPAR - Ganancia operativa bruta por habitación disponible ( Gross operating profit per available room)
Los mercados hoteleros clave en Iberoamérica todavía están luchando por recuperar la rentabilidad debido a la inflación, las brechas en los viajes provocadas por la pandemia y el menor impacto de los eventos, según la publicación de datos de pérdidas y ganancias de febrero de 2022 de STR. “La mayoría de los mercados de la región solo promedian alrededor del 36 % de sus niveles previos a la pandemia en utilidad operativa bruta por habitación disponible”, dijo Patricia Boo, directora de área de STR para América Central y del Sur. "Hubo algunas mejoras a fines del año pasado, pero con la inflación y los retrasos o cancelaciones de eventos, los niveles de GOPPAR volvieron a caer a principios de 2022". Nota inmoley.com: GOPPAR - Ganancia operativa bruta por habitación disponible ( Gross operating profit per available room)

 
INVERSOR HOTELERO

Inversión inmobiliaria hotelera

TURISMO HOTELES
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