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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| LA PÉRDIDA DE VALOR EN
LAS PROPIEDADES AFECTA A LAS SOCIMI EN BME GROWTH: ¿CÓMO
AFECTAN LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS A LAS EMPRESAS DE ALQUILER?" |
4 de mayo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Cómo
afectan las valoraciones inmobiliarias a las empresas de alquiler?"
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| Las valoraciones
inmobiliarias pueden tener un gran impacto en las empresas de alquiler,
ya que los precios de alquiler se basan en gran medida en el valor de los
inmuebles. Si los valores de las propiedades aumentan, las empresas de
alquiler pueden tener que aumentar los precios de alquiler para cubrir
sus costes, lo que podría afectar su rentabilidad y su capacidad
para competir en el mercado. Por otro lado, si los valores de las propiedades
disminuyen, las empresas de alquiler pueden tener que reducir los precios
de alquiler para atraer a los inquilinos, lo que también podría
afectar su rentabilidad. Por lo tanto, es importante que las empresas de
alquiler estén al tanto de las tendencias y cambios en las valoraciones
inmobiliarias para tomar decisiones informadas sobre los precios de alquiler
y mantener su competitividad en el mercado. |
| Las valoraciones
inmobiliarias están afectando el desempeño de las socimis
en el mercado alternativo español. Testa, la mayor socimi de Blackstone
en BME Growth, vio una disminución del 3% en el valor de sus activos
de alquiler, mientras que Fidere, su otra gran socimi, experimentó
una reducción del 9,5% en su patrimonio de propiedades debido a
la venta de viviendas. Además, las diez mayores socimis en BME Growth
registraron una disminución del 36,4% en sus ganancias debido a
la pérdida de valor de sus propiedades.
La disminución
en el valor de las propiedades se debe al aumento de las tasas de interés,
lo que eleva la rentabilidad exigida a estos activos, reduciendo así
su precio. La caída en el valor de las propiedades se apunta como
pérdida en las cuentas de las socimis, lo que afecta a sus ganancias.
Es importante destacar que aunque este efecto es meramente contable, ya
que no afecta a la caja, la revalorización de las carteras de inmuebles
tiene un efecto positivo en los números verdes.
Se recomienda
seguir las guías prácticas de valoraciones inmobiliarias
de inmoley.com y valoraciones inmobiliarias RICS para obtener información
precisa sobre el valor de las propiedades en el mercado.
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