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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| FISCALIDAD INMOBILIARIA. EL TRIBUNAL
SUPREMO OBLIGA A HACIENDA A DEMOSTRAR EL VALOR DE LOS INMUEBLES ANTES DE
IMPONER IMPUESTOS |
6 de febrero de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Tribunal
Supremo ha emitido una sentencia que fija la doctrina sobre la aplicación
del "catastrazo", el nuevo valor de referencia del catastro. La sentencia
obliga a la Agencia Tributaria a justificar debidamente el valor del inmueble
antes de imponer impuestos, en lugar de dejar que sea el comprador quien
tenga que hacerlo.
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| El método
actual de comprobación de valores, que consiste en la estimación
por referencia a valores catastrales multiplicados por índices o
coeficientes, no es considerado idóneo por el Supremo debido a su
generalidad y falta de relación con el bien. Esto perjudica a los
compradores, que en muchos casos se ven obligados a probar que el valor
comprobado obtenido no se corresponde con el valor real. La sentencia señala
que la Administración Tributaria tiene que justificar antes de comprobar,
que hay algo que merece ser comprobado, es decir, que su correspondencia
con la realidad es dudosa. La Administración puede comprobar si
el valor declarado es correcto, pero debe motivar o justificar el valor
que le otorga. En resumen, el Tribunal Supremo ha fijado la doctrina sobre
la fiscalidad inmobiliaria y ha establecido que la Agencia Tributaria tiene
la responsabilidad de justificar el valor de los inmuebles antes de imponer
impuestos, en lugar de dejar que sea el comprador quien tenga que hacerlo. |
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