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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

19 de mayo de 2021
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

EL PRÉSTAMO PROMOTOR en 19 preguntas y respuestas. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • ¿Qué es el préstamo promotor?
1. ¿Qué es el préstamo promotor? a. Concepto de préstamo promotor. b. Período de carencia c. Finalización del período de carencia. d. Exigencias de preventas. e. Plazo del préstamo promotor 2. ¿Cómo es el préstamo promotor para cooperativas de vivienda? 3. ¿Qué es un préstamo de autopromotor? a. Concepto de préstamo autopromotor. b. ¿Cómo funcionan los préstamos de autopromotor? Tramo de suelo: es la fase inicial. Tramo de certificaciones Tramo de fin de obra c. Beneficios de los préstamos de autopromotor 4. ¿Cómo instrumentar el préstamo promotor? 5. ¿Cuáles son las dos partes de un préstamo promotor? 6. ¿Qué documentación piden los bancos para estudiar un préstamo promotor? 7. ¿Cuál es el objetivo del préstamo promotor? a. Compra de propiedad y costes de construcción b. Valor Bruto de Desarrollo 8. ¿Cuál es el plazo habitual de un préstamo promotor? 9. ¿Qué se puede hacer con un préstamo promotor? 10. ¿Qué se consigue con un préstamo promotor y a quién va dirigido? a. Terrenos por desarrollar b. Permite aprovechar rápidamente una oportunidad de compra de suelo. c. Prestamistas: promotores y cooperativas 11. ¿Cuáles son las principales características de un préstamo promotor? a. Valor de tasación del proyecto de edificación terminado. b. Importe máximo a financiar c. Dos fases: construcción y venta. Fase de Construcción Fase de Compra d. El tipo de interés de los préstamos promotores 12. ¿Cuáles son las principales ventajas de un préstamo promotor? a. Las ventajas de un préstamo promotor b. Beneficios c. Reembolso d. La finca que se construye como garantía e. Dos entregas de efectivo f. Plazo g. Tipo de interés h. Las cuotas de amortización 13. ¿Cómo funciona un préstamo promotor? a. El préstamo promotor pensado en los promotores inmobiliarios. b. ¿Para qué se utiliza el préstamo promotor? c. Las condiciones de carencia de los préstamos promotores d. Funcionamiento de un préstamo promotor e. La necesaria garantía hipotecaria 14. ¿Qué son los subpréstamos promotor? a. Compra b. Trabajos c. Construcciones 15. ¿Cómo vigila un banco la ejecución del préstamo promotor? a. Aprobación de un Monitoring Inspector independiente. b. La cantidad de financiación condicionada al informe del Monitoring Inspector c. Cantidad a prestar por valor actual y por costes de construcción. d. Oferta de financiación y proceso del préstamo promotor 16. ¿Qué significa subrogarse en la hipoteca del promotor inmobiliario? a. La subrogación en la hipoteca del promotor inmobiliario b. La subrogación en las compras de vivienda sobre plano c. El comprador acepta las condiciones de la hipoteca ya existente d. Comisiones e. Derechos del comprador en la subrogación f. ¿Qué gastos supone la subrogación de la hipoteca? 17. ¿Qué hacer si al finalizar el periodo de carencia quedan inmuebles sin construir? 18. ¿Cuál es la solución “b” cuando el banco deniega el préstamo promotor? a. Financiación privada alternativa a la banca. b. Mayores intereses
19. ¿Cómo cancelar un préstamo promotor cuando se consigue un préstamo puente?

 
PRÉSTAMO PROMOTOR

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EL PRÉSTAMO PROMOTOR en 19 preguntas y respuestas
  • 39 páginas. No imprimible.

1. ¿Qué es el préstamo promotor?
a. Concepto de préstamo promotor.
b. Período de carencia
c. Finalización del período de carencia.
d. Exigencias de preventas.
e. Plazo del préstamo promotor
2. ¿Cómo es el préstamo promotor para cooperativas de vivienda?
3. ¿Qué es un préstamo de autopromotor?
a. Concepto de préstamo autopromotor.
b. ¿Cómo funcionan los préstamos de autopromotor?
  • Tramo de suelo: es la fase inicial.
  • Tramo de certificaciones
  • Tramo de fin de obra
c. Beneficios de los préstamos de autopromotor
4. ¿Cómo instrumentar el préstamo promotor?
5. ¿Cuáles son las dos partes de un préstamo promotor?
6. ¿Qué documentación piden los bancos para estudiar un préstamo promotor?
7. ¿Cuál es el objetivo del préstamo promotor?
a. Compra de propiedad y costes de construcción
b. Valor Bruto de Desarrollo
8. ¿Cuál es el plazo habitual de un préstamo promotor?
9. ¿Qué se puede hacer con un préstamo promotor?
10. ¿Qué se consigue con un préstamo promotor y a quién va dirigido?
a. Terrenos por desarrollar
b. Permite aprovechar rápidamente una oportunidad de compra de suelo.
c. Prestamistas: promotores y cooperativas
11. ¿Cuáles son las principales características de un préstamo promotor?
a. Valor de tasación del proyecto de edificación terminado.
b. Importe máximo a financiar
c. Dos fases: construcción y venta.
  • Fase de Construcción
  • Fase de Compra
d. El tipo de interés de los préstamos promotores
12. ¿Cuáles son las principales ventajas de un préstamo promotor?
a. Las ventajas de un préstamo promotor
b. Beneficios
c. Reembolso
d. La finca que se construye como garantía
e. Dos entregas de efectivo
f. Plazo
g. Tipo de interés
h. Las cuotas de amortización
13. ¿Cómo funciona un préstamo promotor?
a. El préstamo promotor pensado en los promotores inmobiliarios.
b. ¿Para qué se utiliza el préstamo promotor?
c. Las condiciones de carencia de los préstamos promotores
d. Funcionamiento de un préstamo promotor
e. La necesaria garantía hipotecaria
14. ¿Qué son los subpréstamos promotor?
a. Compra
b. Trabajos
c. Construcciones
15. ¿Cómo vigila un banco la ejecución del préstamo promotor?
a. Aprobación de un Monitoring Inspector independiente.
b. La cantidad de financiación condicionada al informe del Monitoring Inspector
c. Cantidad a prestar por valor actual y por costes de construcción.
d. Oferta de financiación y proceso del préstamo promotor
16. ¿Qué significa subrogarse en la hipoteca del promotor inmobiliario?
a. La subrogación en la hipoteca del promotor inmobiliario
b. La subrogación en las compras de vivienda sobre plano
c. El comprador acepta las condiciones de la hipoteca ya existente
d. Comisiones
e. Derechos del comprador en la subrogación
f. ¿Qué gastos supone la subrogación de la hipoteca?
17. ¿Qué hacer si al finalizar el periodo de carencia quedan inmuebles sin construir?
18. ¿Cuál es la solución “b” cuando el banco deniega el préstamo promotor?
a. Financiación privada alternativa a la banca.
b. Mayores intereses
19. ¿Cómo cancelar un préstamo promotor cuando se consigue un préstamo puente?

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