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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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3 de marzo de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL CROWDFUNDING INMOBILIARIO
en 14 preguntas y respuestas |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es el crowdfunding inmobiliario?
|
| 1. ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
a.
El crowdfunding es un fenómeno de internet y de redes sociales.
b. El crowdfunding ofrece a los inversores la posibilidad de convertirse
en accionistas de una empresa o de una propiedad inmobiliaria. c. El crowdfunding
inmobiliario es un tipo de inversión de capital. d. Existen diferentes
tipos de crowdfunding inmobiliario. Cuando adquiere una participación
en un proceso de compra para alquilar una propiedad. Cuando adquiere una
participación en un proyecto de promoción inmobiliaria, como
la construcción de pisos para estudiantes o viviendas. Tipos mixtos
de inversión inmobiliaria e. El crowdfunding empezó con acciones
en Estados Unidos f. Muchas empresas inmobiliarias han creado de forma
eficaz sus propias plataformas de financiación colectiva para recaudar
fondos para la inversión. 2. ¿Cuáles son los
tipos de Crowdfunding inmobiliario? a. Una inversión
de capital es simplemente la adquisición de una participación
en un activo inmobiliario. b. Préstamos inmobiliarios. 3.
¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario? a.
Un proceso para conseguir financiación participativa para construir
o adquirir un inmueble a través de una plataforma 100% online. b.
El mecanismo del crowdfunding inmobiliario 4. ¿Cómo
funciona una plataforma de crowdfunding inmobiliario? a.
¿Cuál es el proceso de un operador de Crowdfunding? b. Buscar
inversiones c. Crear empresa vehículo para la inversión (SPV).
d. Gestión del inmueble e. Tarifas 5. ¿Ha llegado
el crowdfunding inmobiliario para quedarse? Un SÍ rotundo. a.
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario son herramientas de internet
para la inversión. b. La normativa europea e internacional favorece
a las nuevas plataformas de crowdfunding inmobiliario. c. Tiene tarifas,
pero comparativamente son bajas. 6. ¿Merece la pena el crowdfunding
inmobiliario para un inversor sin experiencia? a. Tiene gastos
de gestión b. Activos ilíquidos c. Limitaciones de la Due
diligence d. El crowdfunding inmobiliario es una inversión no garantizada
e. Falta de comprensión de los riesgos por el inversor común
f. Alta relación préstamo-valor g. Riesgo de plataforma de
crowdfunding inmobiliario 7. ¿Cuáles son las ventajas
del crowdfunding inmobiliario? a. Ventajas generales del
crowdfunding inmobiliario b. Oportunidad de financiación para los
promotores inmobiliarios c. Oportunidad de inversión inmobiliaria
d. Permite centrar la inversión en un inmueble. Con el REIT o Socimi
no es posible. e. Despreocuparse de la gestión que conlleva todo
inmueble. f. El inmobiliario tiene un alto potencial de enriquecimiento
g. Diversificación de la cartera inmobiliaria h. La inversión
inmobiliaria se ha hecho muy accesible con el crowdfunding. i. Diversificación
geográfica de la inversión inmobiliaria. j. El crowdfunding
inmobiliario es un vehículo de inversión pasiva k. La microinversión
inmobiliaria. 8. ¿Cuáles son los inconvenientes del
crowdfunding inmobiliario? a. Inconvenientes generales del
crowdfunding inmobiliario. b. Rendimientos relativos más bajos c.
Inversiones ilíquidas d. Períodos de inversión objetivo
de al menos tres años. e. Falta de control f. Los acuerdos inmobiliarios
financiados con fondos colectivos pueden ser mucho más arriesgados
que otros tipos de inversiones de capital. g. Invertir en bienes inmuebles
a través del crowdfunding no lo convierte en propietario de la propiedad.
h. No puede tomar decisiones sobre el inmueble. Las toma la plataforma
o el gestor. i. Cargos ocultos 9. ¿Cómo empezar con
el crowdfunding inmobiliario? a. Eligir la plataforma de
crowdfunding inmobilario b. Inversión de capital en promoción
inmobiliaria. c. Inversión de deuda en préstamo inmobiliario.
10.
¿Cuáles son las características de un inversor de
Crowdfunding inmobiliario? a. Un papel pasivo en la operación
de la propiedad inmobiliaria. b. ¿Cómo se dividen las ganancias
del acuerdo entre el patrocinador y los inversores? c. Ventajas del inversor
d. Riesgos del inversor Inversión ilíquida. Falta de control.
Volatilidad del mercado. Recargo por ingresos netos por inversiones. 11.
¿En qué consiste el crowdfunding inmobiliario para la financiación
colectiva de una hipoteca? a. No es sencillo recibir un préstamo
colectivo (crowdfunding) para adquirir un inmueble. b. El crowdfunding
no es gratuito c. Puede que el crowdfunding se quede corto y haya que completarlo
con un préstamo. 12. ¿Vemos un ejemplo de Crowdfunding
inmobiliario por una promotora? 13. ¿Cómo son los contratos
del crowdfunding inmobiliario? a. Contratos para plataformas
de crowdfunding inmobiliario que intermedian entre inversores y promotores.
El contrato de afiliación entre la plataforma y los usuarios (inversores
y promotores) (contrato de servicios). Responsabilidad contractual por
parte de la plataforma en proyectos de crowdfunding inmobiliario. Asesoramiento
de la plataforma de crowdfunding inmobiliario a los promotores. Exoneración
de responsabilidad de la plataforma de crowdfunding inmobiliario Deber
de información al consumidor de la plataforma de crowdfunding inmobiliario
b. Contrato entre inversores y promotores inmobiliarios (préstamo,
sociedad vehicular SVP o adquisición de acciones). c. Contrato flexible:
para el inversor y el promotor inmobiliario Préstamos para la modalidad
de inversión y promoción inmobiliaria. Prevención
de retrasos 14. ¿Qué debe incluir una web de Crowdfunding
inmobiliario para exonerarse de responsabilidad? |
EBOOK relacionado.
1. ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
a. El crowdfunding es un
fenómeno de internet y de redes sociales.
b. El crowdfunding ofrece a los
inversores la posibilidad de convertirse en accionistas de una empresa
o de una propiedad inmobiliaria.
c. El crowdfunding inmobiliario
es un tipo de inversión de capital.
d. Existen diferentes tipos de crowdfunding
inmobiliario.
Cuando adquiere una participación
en un proceso de compra para alquilar una propiedad.
Cuando adquiere una participación
en un proyecto de promoción inmobiliaria, como la construcción
de pisos para estudiantes o viviendas.
Tipos mixtos de inversión
inmobiliaria
e. El crowdfunding empezó
con acciones en Estados Unidos
f. Muchas empresas inmobiliarias
han creado de forma eficaz sus propias plataformas de financiación
colectiva para recaudar fondos para la inversión.
2. ¿Cuáles son los tipos de Crowdfunding
inmobiliario?
a. Una inversión
de capital es simplemente la adquisición de una participación
en un activo inmobiliario.
b. Préstamos inmobiliarios.
3. ¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
a. Un proceso para conseguir
financiación participativa para construir o adquirir un inmueble
a través de una plataforma 100% online.
b. El mecanismo del crowdfunding
inmobiliario
4. ¿Cómo funciona una plataforma de
crowdfunding inmobiliario?
a. ¿Cuál es
el proceso de un operador de Crowdfunding?
b. Buscar inversiones
c. Crear empresa vehículo
para la inversión (SPV).
d. Gestión del inmueble
e. Tarifas
5. ¿Ha llegado el crowdfunding inmobiliario
para quedarse? Un SÍ rotundo.
a. Las plataformas de crowdfunding
inmobiliario son herramientas de internet para la inversión.
b. La normativa europea e internacional
favorece a las nuevas plataformas de crowdfunding inmobiliario.
c. Tiene tarifas, pero comparativamente
son bajas.
6. ¿Merece la pena el crowdfunding inmobiliario
para un inversor sin experiencia?
a. Tiene gastos de gestión
b. Activos ilíquidos
c. Limitaciones de la Due diligence
d. El crowdfunding inmobiliario
es una inversión no garantizada
e. Falta de comprensión de
los riesgos por el inversor común
f. Alta relación préstamo-valor
g. Riesgo de plataforma de crowdfunding
inmobiliario
7. ¿Cuáles son las ventajas del crowdfunding
inmobiliario?
a. Ventajas generales del
crowdfunding inmobiliario
b. Oportunidad de financiación
para los promotores inmobiliarios
c. Oportunidad de inversión
inmobiliaria
d. Permite centrar la inversión
en un inmueble. Con el REIT o Socimi no es posible.
e. Despreocuparse de la gestión
que conlleva todo inmueble.
f. El inmobiliario tiene un alto
potencial de enriquecimiento
g. Diversificación de la
cartera inmobiliaria
h. La inversión inmobiliaria
se ha hecho muy accesible con el crowdfunding.
i. Diversificación geográfica
de la inversión inmobiliaria.
j. El crowdfunding inmobiliario
es un vehículo de inversión pasiva
k. La microinversión inmobiliaria.
8. ¿Cuáles son los inconvenientes del
crowdfunding inmobiliario?
a. Inconvenientes generales
del crowdfunding inmobiliario.
b. Rendimientos relativos más
bajos
c. Inversiones ilíquidas
d. Períodos de inversión
objetivo de al menos tres años.
e. Falta de control
f. Los acuerdos inmobiliarios financiados
con fondos colectivos pueden ser mucho más arriesgados que otros
tipos de inversiones de capital.
g. Invertir en bienes inmuebles
a través del crowdfunding no lo convierte en propietario de la propiedad.
h. No puede tomar decisiones sobre
el inmueble. Las toma la plataforma o el gestor.
i. Cargos ocultos
9. ¿Cómo empezar con el crowdfunding
inmobiliario?
a. Eligir la plataforma
de crowdfunding inmobilario
b. Inversión de capital en
promoción inmobiliaria.
c. Inversión de deuda en
préstamo inmobiliario.
10. ¿Cuáles son las características
de un inversor de Crowdfunding inmobiliario?
a. Un papel pasivo en la
operación de la propiedad inmobiliaria.
b. ¿Cómo se dividen
las ganancias del acuerdo entre el patrocinador y los inversores?
c. Ventajas del inversor
d. Riesgos del inversor
-
Inversión ilíquida.
-
Falta de control.
-
Volatilidad del mercado.
-
Recargo por ingresos netos por inversiones.
11. ¿En qué consiste el crowdfunding
inmobiliario para la financiación colectiva de una hipoteca?
a. No es sencillo recibir
un préstamo colectivo (crowdfunding) para adquirir un inmueble.
b. El crowdfunding no es gratuito
c. Puede que el crowdfunding se
quede corto y haya que completarlo con un préstamo.
12. ¿Vemos un ejemplo de Crowdfunding inmobiliario
por una promotora?
13. ¿Cómo son los contratos del
crowdfunding inmobiliario?
a. Contratos para plataformas
de crowdfunding inmobiliario que intermedian entre inversores y promotores.
-
El contrato de afiliación entre
la plataforma y los usuarios (inversores y promotores) (contrato de servicios).
-
Responsabilidad contractual por parte
de la plataforma en proyectos de crowdfunding inmobiliario.
-
Asesoramiento de la plataforma de crowdfunding
inmobiliario a los promotores.
-
Exoneración de responsabilidad
de la plataforma de crowdfunding inmobiliario
-
Deber de información al consumidor
de la plataforma de crowdfunding inmobiliario
b. Contrato entre inversores y promotores
inmobiliarios (préstamo, sociedad vehicular SVP o adquisición
de acciones).
c. Contrato flexible: para el inversor
y el promotor inmobiliario
-
Préstamos para la modalidad de
inversión y promoción inmobiliaria.
-
Prevención de retrasos
14. ¿Qué debe incluir una web de Crowdfunding
inmobiliario para exonerarse de responsabilidad? |
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