| La conclusión
de este análisis para Daniel Zubillaga, Senior Director Advisory
– Director Nacional de Consultoría CBRE España es que “el
mercado inmobiliario se ha visto más penalizado que el índice
general de referencia en España, ya que las 4 SOCIMI del IBEX y
el Continuo han caído casi el doble de lo que lo ha hecho el IBEX
35 desde febrero 2020”.
Por otro lado,
en lo referente a las cotizaciones respecto al NAV (net asset value), la
suma de las 4 SOCIMI cotiza con un descuento del 41% a cierre de 2020 (a
cierre de 2019 el descuento era del 12%) frente al Developed Europe Index
de EPRA que cotizaba con un descuento sobre NAV del 20,5% en enero de 2021.
De este modo, las SOCIMI españolas del IBEX y el Continuo cotizan
con un descuento sobre NAV del doble que la media de las SOCIMI europeas.
“El hecho de
que las SOCIMI del IBEX y del Continuo hayan tenido una caída de
valor del doble que el IBEX en el último año y coticen al
doble de descuento sobre NAV respecto a cómo cotizan las inmobiliarias
en Europa no está correlacionado con la evolución del valor
de sus activos inmobiliarios analizada en nuestro Índice”, concluye
Zubillaga.
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