|
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
-
1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
|
9 de diciembre de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LAS VALORACIONES INMOBILIARIAS
AUTOMATIZADAS COMO CAUSA DEL FRACASO DE ZILLOW OFFER |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Zillow recopila
a diario información sobre casi todas las casas en venta o alquiler
en los EE. UU. Y permite a los usuarios encontrar esa información
fácil y rápidamente en un solo lugar.
|
| En unos pocos
años, Zillow se convirtió en el sitio de marketing inmobiliario
más popular de Internet. Desde entonces, Zillow finalmente
decidió transformarse en una ventanilla única, que no solo
ofrecía información gratuita, sino que ayudaba a los consumidores
a encontrar préstamos, seguros, abogados, etc. El problema surgió
con la rama Zillow Offer creada en 2018 y cerrada en 2021. Se trataba de
hacer ofertas en efectivo en casas a la venta (ofertas de compra instantáneas),
luego se rehabilitaban y se vendían. ¿Qué pudo fallar?
La excesiva confianza en las valoraciones inmobiliarias automatizadas.
El algoritmo que dio el éxito lo quitó. El algoritmo que
calculaba automáticamente el valor no tenía datos completos
en algunos estados como Georgia. El negocio de ofertas instantáneas
puede tener valor para un vendedor que quiera cerrar rápidamente
y vender su casa como está. Pero esta forma de venta, especialmente
a un comprador corporativo que nunca ha visto la casa, está todavía
en una fase muy inicial. Seguramente el sistema volverá cuando se
supere realmente la pandemia, que ha causado mucha irregularidad en la
demanda, y sin duda que para entonces se habrán subsanado los actuales
errores de los sistemas de valoración inmobiliaria automatizada. |
PONGA
A PRUEBA SU CONOCIMIENTO EN LA MATERIA.
SIMULADOR
DE EXÁMENES ONLINE. GRATUITO. 
|
|
