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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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3 de diciembre de 2020
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| APROBADA LA REPARCELACIÓN
URBANÍSTICA LOS BERROCALES (MADRID) |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los Berrocales,
zona perteneciente al distrito de Vicálvaro en Madrid.
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La primera
etapa (cuatro residenciales y dos industriales) en las que está
dividido, supone 4.500 viviendas. Para la próxima legislatura (2023-2027)
está previsto desarrollar la etapa 3.
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La asamblea
de propietarios de suelo de Los Berrocales (Madrid) ha aprobado la reparcelación
de la primera etapa presentada por la Junta de Compensación para
el reparto de los casi ocho millones de metros cuadrados.
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Los Berrocales
limitan al oeste con la A-3, al norte con Valdebernardo, al sur con la
M-50 y al este con Los Ahijones (otro desarrollo del sureste) ha pasado,
con esta, tres reparcelaciones. La última, en 2015, la paralizó
el ayuntamiento y el desarrollo quedó paralizado cinco años.
El nuevo proyecto de reparcelación ha tardado un año entero
en definirse y acaba de ser aprobado.
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| La reparcelación
urbanística de los Berrocales se corresponde con el Proyecto que
formula la Junta de Compensación, en el que recoge los criterios
establecidos en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid y en las Bases
de Actuación de la Junta de Compensación. Su principal objetivo
es la distribución de beneficios y cargas entre los propietarios,
y la adjudicación de las parcelas resultantes que sustituyen a las
aportadas por cada propietario. Entre los mayores propietarios de los suelos
de Los Berrocales se encuentran Kronos, Aedas Homes, Vía Célere,
Canvives (Blackstone) o Pryconsa, la familia Santos y hasta el Ayuntamiento
de Madrid. En total, 166. Una vez que los dueños del terreno han
aceptado el reparto de suelo finalista en función de los metros
que poseen, el proyecto de reparcelación se ha trasladado al Ayuntamiento.
Habitat Inmobiliaria cuenta con más de 400.000 metros cuadrados
(el total del ámbito es de 8.305.817 m²), lo que supone casi
un 5% del total para la construcción de más de 850 viviendas.
Con una inversión de 800 millones de euros solo en la urbanización
de Los Berrocales (ya han gastado 200 millones) que han aportado los propietarios.
Una vez finalizada, esperan que en 2022se iniciarán las obras. |
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