| El plan "Cáceres
histórica" también prevé un plan de peatonalización
parcial o total en algunas zonas y la construcción de más
aparcamientos en superficie en las inmediaciones.
Objetivos del
plan
- Establecer
la planificación y gestión del Conjunto Histórico
de Cáceres, mediante una elaboración simultánea de
la revisión de su Plan Especial de Protección y de su nuevo
Plan de Gestión, que dote a
Cáceres
de una mayor calidad.
- Considerar
el Territorio como fortaleza para el desarrollo sostenible.
- Modernizar
los sistemas de movilidad territorial (conexiones nacionales e internacionales).
- Garantizar
una calidad de vida sostenible y potenciar los corredores culturales.
- Fortalecer
el gobierno del territorio.
- Coordinar
y adaptar: PGM-PCH.
- Facilitar
la conexión del CH con las dotaciones exteriores: nuevo hospital,
campus universitario, corredores verdes y otras municipales.
- Ampliar
el Conjunto Histórico y su zona de amortiguamiento (UNESCO).
- Potenciar
y reconocer el impacto económico del CH en la ciudad.
- Integrar,
consolidar y poner en valor los corredores culturales: BICs en la ciudad
de Cáceres; Vía de la Plata; Vía de la Estrella; Camino
de los Descubridores a Guadalupe.
- Integrar
los dictámenes de la Comisión de Seguimiento del PEPRPACC
(Plan General de Protección y Plan de Gestión de la ciudad
de Cáceres) sobre alineaciones interiores, chimeneas, paneles solares,
segregaciones, revisión de usos, publicidad exterior, terrazas,
altura de cornisa, aprovechamiento del volumen existente, norma general
de reserva, obras no previstas en las
fichas de
catálogo y otras similares.
- Adaptar
los Catálogos de recursos culturales y naturales.
- Reducir
los impactos negativos en la escena urbana.
- Reducir
las plazas de aparcamiento en superficie en vía pública donde
el impacto negativo en la escena urbana sea relevante. Como media compensatoria
se deben promover aparcamientos, tanto público como privados, que
reconozcan la prioridad de uso de los vecinos del CH.
- Fomentar
el uso del transporte público y los trayectos a pie o en bici, concienciando
a los ciudadanos para minimizar el uso de otros vehículos privados.
Objetivos en
el contexto de los servicios urbanos (dotaciones):
- Red de saneamiento:
reducir las posibles fugas; reducir los malos olores; mitigar el impacto
visual
del colector
de la Ribera del Marco y las lesiones producidas por deficiencias constructivas
en las
bajantes;
y reducir las deficiencias de la red como su escasa sección, la
utilización de materiales
obsoletos
y el diseño incorrecto de ramales.
- Red gas:
ampliar la red de gas intramuros; y reducir el impacto ambiental de la
instalación.
- Potenciar
el Consorcio, Cáceres Ciudad Histórica como clave de la gestión
del Conjunto Histórico.
- Desarrollar
un PG que siente las bases de las políticas de conservación,
gestión y desarrollo del casco histórico.
PARKING PÚBLICO-PRIVADO
EN UN SOLAR DE IBERDROLA
Se avanzaría
en la integración urbana de la Ribera del Marco y se daría
respuesta directa al problema de los aparcamientos en la ciudad. La revisión
del Plan Especial de Cáceres apunta a la colaboración público-privada
para abordar el proyecto de parking subterráneo en el actual solar
de la empresa Iberdrola, en Ronda de Puente de Vadillo. Lo define como
«un lugar estratégico para poner en valor la fachada del Cáceres
histórico y recibir a sus visitantes». De hecho, se sugiere
que por las características del terreno y ser una de las entradas
a la ciudad se convertiría en el sitio ideal para dar acomodo a
los autobuses turísticos, medio por el que llegan a la capital cacereña
cada año miles de visitantes.
En esencia,
lo que se propone es «un gran aparcamiento subterráneo, principalmente
para visitantes, de 9.000 metros cuadrados y 300 plazas por planta».
Así se recoge en la memoria técnica de la revisión
del Plan Especial, que ahora se someterá a un proceso de participación
pública con aportaciones ciudadanas. Al tratarse de una propiedad
privada, habría que articular la fórmula de la operación,
y ahí entra en juego la colaboración con el Ayuntamiento.
Terrenos
-
En Ronda de Puente
de Vadillo. Suman más de 6.400 metros cuadrados según el
Catastro. En la revisión del Plan Especial se propone un parking
de 300 plazas por planta y rehabilitar la zona.
-
Proyecto
-
Parking, dotaciones
culturales, zonas verdes, itinerarios naturales y recuperación de
espacios cerrados.
Ese suelo favorecería
usos «complementarios a la protección de la Ribera del Marco,
como podrían ser de aparcamiento, ampliación de zonas verdes,
huertas, parque, zona deportiva, cultural, educativo, medioambiental y
otros similares. Su ubicación sería clave para la puesta
en valor de la Ribera del Marco y su enlace con el campus de la Universidad»,
se detalla.
Aunque en la
revisión técnica se habla de 9.000 metros cuadrados, la cifra
difiere de las que aparecen en el Catastro y el Sistema de Información
Geográfica (SIG). El primero alude a 6.450 metros, con 1.913 construidos,
con uso para almacén y oficinas y una rehabilitación del
año 1945. En el Plan General Municipal (PGM) se reflejan casi 6.500
metros cuadrados, dentro del sistema general de espacios libres de la Ribera.
Se trata de una zona verde en suelo urbano no consolidado.
Los técnicos
del Plan Especial añaden, por lo que denominan «comentarios
externos», que «la disponibilidad de la empresa y del Ayuntamiento
podría llegar a través de un convenio urbanístico
que permitiera permutar la parcela en cuestión». La misma
pasaría a ser propiedad municipal y facilitaría así
el desarrollo de proyectos ligados al corredor verde de Cáceres.
Incluso, a modo de sugerencia, se articularía «la propuesta
de puesta en valor de la Ribera del Marco» a través de la
Fundación Iberdrola España», una entidad «comprometida
con el desarrollo de iniciativas que contribuyan a mejorar la calidad de
vida de las personas, apoyando la formación y la investigación,
promoviendo la defensa de la biodiversidad, el arte y la cultura».
«Podría ser el inicio de una colaboración público-privada
de gran interés e impacto social y cultural», añade
el documento, que viene a desarrollar una planificación que ya aparece
en el actual ordenamiento urbanístico.
El PGM de 2010
se refiere al solar de la eléctrica como unos «terrenos que
deberán ser objeto de un Convenio del Ayuntamiento con Iberdrola
junto con otros». «Se permitirá el uso compatible de
aparcamiento en esta área, al servicio del espacio libre de la Ribera»,
añade. El coste del proyecto y su ejecución se cuantifican
en 5,8 millones.
No se incluye
ahí la recuperación de un tramo de vía que se considera
abandonado y hasta «usurpado» en el área de Tenerías
Alta con una accesibilidad muy precaria. Se propone rehabilitar la travesía
original hasta el arroyo y atravesar este con una pasarela para dar continuidad
al camino de la Ronda de Puente de Vadillo, acceso principal al futuro
parking. Reconvertir la zona y poner en valor recorridos naturales y culturales
hasta el cerro de la Buitrera también forma parte de la lista de
deberes pendientes. Por ahora son planes, ilusionantes, sobre el papel.
DECLARACIONES
El Plan Especial
de Revitalización del Patrimonio Arquitectónico de Cáceres,
en la revisión que se está llevando a cabo, regulará
nuevos usos de los locales en la calle Pintores y en la Ciudad Monumental,
ha explicado el concejal de Urbanismo y Patrimonio, José Ramón
Bello, “porque son usos muy limitados lo que se está traduciendo
en una paulatina degradación y cierre de esos edificios, y el ampliar
los usos permitirá nuevas oportunidades de negocio y nuevos servicios
para los turistas”.
Bello ha recordado
que el Plan Especial de Revitalización del Patrimonio Arquitectónico
de Cáceres se aprobó en el año 1989, “tan solo tres
años después de la declaración de la ciudad monumental
como Patrimonio de la Humanidad, y hay muchos aspectos que no recogía,
simplemente era un catálogo de edificios protegidos”.
Hasta nuestra
llegada al gobierno en el mes de junio del 2019 “apenas se había
comenzado el proceso de recopilación de información”, ha
detallado, “el equipo redactor del Plan había acumulado una ingente
cantidad de información, pero no había iniciado el manejo
de la misma, ni nos habían planteado cuestiones necesarias para
su puesta en marcha”.
Tras la llegada
al Gobierno municipal, ha señalado, “desde la concejalía
de Urbanismo y Patrimonio hemos iniciado un proceso muy importante de revisión
de muchos de los aspectos que un documento moderno debe contener, y muchos
de ellos están centrados en el comercio, donde estamos planteando
diferentes cuestiones y tratando de poner solución a los problemas
que afectan a esta zona”.
Queremos que
revise los usos de todas las localizaciones existentes en el entorno de
protección del Plan Especial, “y especial capítulo merecen
los locales vacíos de las calles Moret, Parras o Pintores, porque
son usos muy limitados lo que se está traduciendo en una paulatina
degradación y cierre de esos edificios”.
Lo que nosotros
queremos es universalizar algunos usos, ha señalado el concejal,
“poder ampliar y hacerlo más abierto, y poderles dotar de servicios
que utilizan los turistas, y que se traduzca en la creación de nuevas
oportunidades de negocio y nuevos servicios para los turistas”, y de esta
forma “calles como Moret, Parras o Pintores, pueden ver que sus locales
amplíen los números de usos posibles para dar salida a esas
posibilidades de negocios que ahora no tienen”.
Estamos dedicando
una importante atención a la situación de los alojamientos
turísticos, “que están generando muchos problemas en otras
Ciudades Patrimonio y que Cáceres a día de hoy no tiene regulado”.
También
queremos que se haga un análisis serio de la publicidad “vemos que
hay mucha diversidad de carteles y en un casco histórico protegido
tiene que existir una uniformidad en la cartelería y medios publicitarios
de los negocios”.
Otro aspecto
muy importante son las licencias de obras, “cómo deben ser, cómo
deben tratarse, qué tipo de cuestiones tienen que abordar”, ha indicado,
“todas las cuestiones que recoge el PIMUS “que las estamos añadiendo,
las peatonalizaciones posibles…”
Asimismo, estamos
abordando la protección de algunos elementos que no estaban protegidos,
“hemos estudiado el catálogo y hemos ampliado algunas cuestiones
como las chimeneas ya que somos una de las ciudades que más chimeneas
históricas tiene y no estaba ninguna protegida”.
Otros aspectos
son “las rasantes de los edificios y los grandes proyectos de la Ribera
del Marco”.
Estamos elaborando
un avance del Plan Especial, ha anunciado, “que se expondrá al público
en el mes de septiembre desde la página web del Ayuntamiento, con
un visor muy sencillo, para que todas las organizaciones, colegios profesionales,
usuarios, funcionarios, vecinos, etc… puedan ver las opciones que estamos
poniendo sobre la mesa y hacer todas sus aportaciones para enriquecerlo”.
“Lo que pretendemos
con todo ello es aportar una visión integral a la ciudad, sus usos,
sus problemas y las soluciones para paliar todos ellos, confeccionando
un auténtico proyecto de Ciudad Patrimonio de la Humanidad”, ha
concluido Bello.
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