| EL PROTOCOLO
El Protocolo
firmado hoy tiene como objetivo establecer las bases generales de colaboración
y cooperación mutuas para fomentar la promoción de viviendas
en régimen de alquiler asequible o social en los suelos de titularidad
municipal o de sus organismos dependientes, calificados para uso residencial
de vivienda o dotacionales que admitan el uso residencial de vivienda dentro
del municipio de Barcelona.
Dicha actuación
se enmarca dentro de los objetivos del Real Decreto- ley 7/2018, de 1 de
marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que señala
en su disposición primera la necesidad de que el MITMA ponga en
marcha medidas para dinamizar la oferta de vivienda en alquiler, siendo
una de ellas la movilización de suelo público.
En este sentido,
el MITMA está impulsando el llamado “Plan 20.000”, cuyo objetivo
es el incremento del parque de viviendas en alquiler a precios asequibles
o sociales para personas o unidades de convivencia con ingresos limitados
en aquellos ámbitos en los que el mercado esté especialmente
tensionado, como es el caso de Barcelona.
A su vez, el
Ayuntamiento de Barcelona, como mandata su “Plan por el derecho a la vivienda
2016-2025” está trabajando para ampliar el parque de vivienda pública
y público- privada para atender las necesidades de la población
y cuenta con suelos de titularidad municipal calificados para uso residencial
de vivienda. en concreto dispone actualmente de 26 solares para promoción
pública que totalizan 1.849 viviendas y de 28 solares para licitar
derechos de superficie que totalizan 1.765 viviendas. En total 3.614 viviendas
que serían destinadas al alquiler asequible o social.
Ambas administraciones
acuerdan colaborar para acelerar construcción de estas 3.614 viviendas,
estando prevista una aportación estatal de más de 72 millones
de euros.
Ambas administraciones
irán valorando el mantenimiento de esta colaboración para
otras actuaciones que el Ayuntamiento tiene en estudio, preparación
o desarrollo.
LA FINANCIACIÓN
DEL ESTADO
Barcelona tendrá
más vivienda asequible gracias a un acuerdo con el Gobierno central.
El Ayuntamiento de la capital catalana ha anunciado un acuerdo para recibir
financiación con la que ampliar el insuficiente parque público
de vivienda de alquiler. La alcaldesa, Ada Colau, y el ministro de Transporte,
Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, han firmado
un protocolo por el cual el ministerio se compromete a aportar 71,7 millones
de euros.
Gracias a este
acuerdo, la ciudad de Barcelona podrá financiar el 16% del coste
total de 3.614 pisos repartidos en 54 promociones que ya están en
construcción. Según el ayuntamiento, la aportación
económica será directa del Gobierno al ayuntamiento, una
fórmula nueva y que por ahora nunca se había puesto en práctica.
Si bien, el
acuerdo debe aun concretarse mediante un convenio cuando se aprueben los
presupuestos generales del Estado para el 2021. Ada Colau ha dicho que
este acuerdo podría ampliarse en el futuro hasta superar los 100
millones de euros, y ha agradecido el compromiso del Gobierno central.
“Es un cambio
histórico. Es una ayuda directa que permite una política
real de vivienda en la que el Ayuntamiento se ha sentido solo. La principal
competencia en esta materia es de la Generalitat y solo hay dos promociones
en Barcelona del Govern. La Generalitat ha destinado 6,6 millones de subvenciones
a políticas de vivienda en la capital en cuatro años, lo
que supone menos del 1% de lo que invierte el Ayuntamiento. Con la aportación
del Gobierno central se pasará al 16%”, explica Ada Colau.
La alcaldesa
también ha recordado que el ayuntamiento ha programado una inversión
de 679 millones de euros desde 2015 y ha asegurado que el resultado, con
las promociones acabadas, se empezará a ver a lo largo de este mandato.
Colau también ha hecho mención a otros problemas como la
proliferación de desahucios, para los que la alcaldesa ha pedido
una moratoria ampliada. También ha reclamado una apuesta en toda
España para fijar límites al alquiler.
A pesar del
cuantioso desembolso por parte del Ayuntamiento de Barcelona y del Gobierno,
la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha manifestado las limitadas ayudas
económicas recibidas por el Gobierno central en esta materia, indicando
que desde 2016 el Ayuntamiento de Barcelona solo ha recibido por parte
del Estado y de la Generalitat 6,6 millones de euros, un valor del gasto
municipal en construcción de viviendas de menos del 1%. Hasta el
momento, tal y como asegura el ministro, el Gobierno central ha transferido
a la Generalitat de Cataluña 170 millones de euros, justificados
a través de dos convenios anteriores, y se prevé el envío
de casi 224 millones en el primer cuatrimestre de 2021, en concepto de
esta materia. Por otro lado, 55 millones de euros ya han sido transferidos
a la Generalitat para la oferta de subsidios.
Finalmente,
el seguimiento de esta idea supone el cumplimiento del llamado “Plan 20.000”,
un proyecto impulsado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda
Urbana cuya finalidad es el urgente incremento del parque de viviendas
en alquiler a precios asequibles o sociales para personas con ingresos
limitados, enmarcado en los objetivos establecidos en el Real Decreto-
ley 7/2018, de 1 de marzo.
A la espera
del eficaz cumplimiento de este proyecto, ambos firmantes evaluarán
su transcurso y su posible aplicación para otras futuras actuaciones.
COLABORACIÓN
PÚBLICO-PRIVADA DE VIVIENDA SOCIAL. DERECHO DE SUPERFICIE.
El Ministerio
Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Ayuntamiento de Barcelona han
firmado un protocolo que hará posible la promoción de 3.614
viviendas destinadas al alquiler asequible o social en Barcelona en suelos
municipales. De estas, 1.849 serán viviendas públicas promovidas
por gestión directa del ayuntamiento barcelonés y el resto,
1.765 viviendas, se promoverán licitando derechos de superficie
sobre suelo público mediante colaboración público-privada.
Este protocolo
sirve de referente a otros grandes ayuntamientos para movilizar suelo y
aumentar la oferta pública de vivienda como la forma más
eficaz de intervenir en el mercado de la vivienda y, especialmente, en
zonas muy tensionadas por la escalada de precios del alquiler.
El hecho de
que 1.765 viviendas, de las 3.614 contempladas, se impulsen en colaboración
público-privada, cediendo la explotación del alquiler a las
empresas promotoras a través del derecho de superficie, sienta un
precedente muy positivo a la hora de buscar soluciones que permitan reactivar
la economía e incentivar el emprendimiento productivo y la creación
de empleo.
PLAN ESTATAL
DE VIVIENDA
Ábalos
ha asegurado que se han incrementado y adelantado ya las ayudas de los
distintos programas del Plan estatal de vivienda convenidos con las CCAA
debido a la alta demanda que tienen ante la difícil situación
del acceso a la vivienda de gran parte de la población.
Ya se ha realizado
la transferencia convenida con la Generalitat de Cataluña para 2020
y la extraordinaria aprobada por la pandemia, que sumada a las dos anteriores
del Convenio asciende a casi 170 millones de euros para ayudas a la vivienda
en Cataluña. Una suma que será de casi 224 millones de euros
en el primer trimestre de 2021, al añadir el importe comprometido
para ese ejercicio en Cataluña.
En materia
de subsidiación ya se han transferido más de 55 millones
de euros a la Generalitat.
En cuanto a
la estrategia de rehabilitación integral y regeneración urbana
del parque edificado, el ministro ha afirmado que se está reforzando
dicha estrategia y se han suscrito numerosos acuerdos para cofinanciar
estas actuaciones. En concreto, en la provincia de Barcelona hay suscritos
2 acuerdos para renovar 586 viviendas, en el edificio Walden de Sant Just
Desvern y en el Barrio del Bon Pastor de Barcelona.
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