| MGVM, compañía
referente europea en Property Management, ha publicado el informe correspondiente
al cierre del mes de septiembre sobre la incidencia del COVID-19 en sus
activos inmobiliarios. Este informe señala, entre otros datos, que
la afluencia a centros comerciales, en comparación con el mes de
septiembre de 2019, ha supuesto un descenso del 40,05%. En concreto, la
afluencia entre semana ha sido aceptable e incluso equiparable a las cifras
de 2019, produciéndose sin embargo una caída significativa
durante los fines de semana.
Este último
estudio indica que prácticamente la totalidad de las actividades
y los operadores que conforman los centros comerciales han permanecido
abiertos y operando con normalidad, cumpliendo las limitaciones de aforo
impuestas por las diferentes Comunidades Autónomas. De hecho, sobre
el total de Superficie Bruta Alquilable (SBA), solo el 10% de la superficie
destinada a ocio y el 5% a restauración se mantuvieron cerradas,
aunque se esperan aperturas antes de que finalice el año.
A pesar de
esto último, Elisa Navarro, directora general de MVGM en España,
invita a la cautela: “La perspectiva de cara a final de año va a
venir condicionada por la evolución del virus y las restricciones
que sigan imponiendo las autoridades sanitarias”.
También
se ha observado un descenso de la afluencia en los centros comerciales,
lo que no ha repercutido en el nivel de ventas, tal y como explica Elisa
Navarro: “las ventas se han recuperado a mejor ritmo, ya que estas se realizan
de manera mucho más certera. El cliente acude al centro a comprar
de manera individual o en pareja, y no ya en familia como era habitual
en los centros comerciales”.
IT, SEGUROS
Y CONSULTORÍA: ACTIVIDADES QUE MÁS HAN OPTADO POR EL TELETRABAJO
El informe
también dedica parte de su estudio a la actividad en las oficinas,
destacando que durante el mes de septiembre la mayoría de los edificios
han permanecido abiertos y el teletrabajo se ha mantenido como la opción
elegida por un gran número de empresas. Las principales actividades
que han optado por el trabajo a distancia han sido IT, seguros y consultoría.
Durante el
mes de septiembre, el porcentaje de empleados que ha teletrabajado en las
principales ciudades de España, Madrid y Barcelona, se sitúa
en un 70,8% y un 73,3%, respectivamente. Aun así, más del
89% de las oficinas que gestiona la compañía en Madrid y
Barcelona han permanecido abiertas.
REACTIVACIÓN
DEL SECTOR LOGÍSTICO, TENDENCIA HASTA FINAL DE AÑO
El informe
de MVGM destaca que el sector logístico se ha convertido en los
últimos tiempos en uno de los sectores de mayor crecimiento e interés
entre los inversores. Los principales factores que han propiciado el potenciamiento
de este sector han sido el auge del comercio on-line y el aumento de la
demanda durante el primer semestre del año.
La alteración
de las cadenas de suministro durante la crisis ha dificultado la entrega
de productos a tiempo, lo que está impulsando la demanda de espacio
logístico en los lugares más cercanos a los principales mercados
de consumo. Estas ubicaciones, que podemos denominar de última milla,
corresponden a nuevos espacios cerca de los principales núcleos
urbanos y que se caracterizan por un número elevado de muelles y
grandes zonas de aparcamiento.
En el tercer
trimestre se han empezado a reactivar las operaciones de inversión
que se habían paralizado durante los meses de confinamiento, esperándose
que continúe esta tendencia para el último trimestre del
año.
|
