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http://www.dogv.gva.es/datos/2018/09/07/pdf/2018_8219.pdf
Publicación
de la licitación del PAI Doña Blanca en el Diario Oficial
de la Generalitat Valenciana (DOGV).
El valor estimado
para llevar a cabo el programa asciende a los 58.500.021,37 euros, IVA
excluido. Una cifra que ya aparece reflejada en el Diario Oficial de la
Unión Europea (DOUE), desde el 1 de septiembre. La ejecución
de las actuaciones se fija en 60 meses, para esquivar el Pativel.
ANTECEDENTES
18 de octubre de 2017
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
AGENTE
URBANIZADOR PARA EL PAI DOÑA BLANCA GOLF EN CASTELLÓN
¿Qué
aprendo?
• Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de Agente urbanizador, guía
del golf inmobiliario y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
• Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la aceptación del cargo de agente urbanizador.
El Ayuntamiento
de Torreblanca (Castellón) inicia la exposición al público
de las bases para adjudicar de nuevo la condición de agente urbanizador
para el PAI Doña Blanca Golf. Se trata de un pliego que incluye
novedades como la posibilidad de que los propietarios paguen con terrenos
las cuotas de urbanización. Según la concejala de Urbanismo,
Rosana Villanueva, esta condición no se contemplaba en la anterior
adjudicación porque «la coyuntura económica era otra»
y además «Torremar ya contaba con un porcentaje de suelo».
Ahora, «la situación económica general ha cambiado»
y por ello se incluye esta opción para «facilitar el pago
a los afectados». Este hecho permitirá que «el nuevo
agente urbanizador pueda disponer de suelo en el PAI a través de
los propietarios que opten por pagar sus cuotas con la cesión de
parte de sus terrenos». Villanueva indicó que en las nuevas
bases «se han fijado unos criterios de adjudicación más
objetivos puesto que no se contempla la posibilidad de mejoras, cuya valoración
puede ser más subjetiva».
Se tendrá
en cuenta será el menor coste de urbanización. El precio
de licitación de las obras se ha situado en 58.500.021 euros, de
los que 38.607.000 euros corresponden a las obras internas, y el resto
a las obras complementarias y de conexión del PAI.
También
se tendrá en cuenta a la hora de puntuar a las empresas interesadas,
las mayores garantías que ofrezcan las propuestas, sobre todo en
materia de avales.
Del mismo
modo, la reducción de los plazos de ejecución es otra condición.
En las nuevas bases se ha ampliado el plazo de ejecución del proyecto
de 36 a 48 meses, ya que se ha considerado un periodo «más
realista», según la concejala de Urbanismo.
Durante
el próximo mes, las bases se expondrán al público
para la presentación de alegaciones y por si los propietarios quieren
ejercer su derecho a la posibilidad de optar a la «gestión
urbanística por propietarios». TrámitesSuperado este
periodo, las bases se aprobarán definitivamente y se publicarán
para que durante dos meses puedan presentarse las empresas interesadas.
Al tratarse de un proyecto urbanístico de grandes dimensiones y
presupuesto es necesaria su publicación en el Diario Oficial de
la Unión Europea (DOUE).Con el objetivo de acelerar los trámites
para que las obras puedan arrancar en 2018, las bases que ahora publica
el Ayuntamiento de Torreblanca ya incluyen el modelo de cláusulas
administrativas para la adjudicación de la empresa constructora
que, por ley, debe ser distinta al agente urbanizador. Por el momento,
el Ayuntamiento ha constatado ya el interés de varios inversores
interesados en el proyecto del golf por lo que Villanueva confía
en contar con distintas ofertas para la adjudicación.
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