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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
28 de junio de 2018
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ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| DERECHO DE SUPERFICIE PARA RESIDENCIAS
EN SEVILLA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la inversión inmobiliaria en residencias universitarias
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| La última
parcela pública de la avenida Ramón Carande corresponderá
a una residencia de estudiantes y un centro sanitario, en plena milla de
oro de la capital andaluza. Ese es el proyecto que ha presentado un fondo
de inversión extranjero para hacerse con el suelo en cuestión,
propiedad de la Gerencia de Urbanismo, que sacó su explotación
a concurso público el pasado mes de enero. El proceso sólo
ha recibido una oferta, la de este grupo norteamericano, que desembolsará
en total 26.769.854,45 euros (sin IVA) de forma escalonada sólo
por el terreno. La adjudicación de los 4.138 metros cuadrados no
supone una adquisición definitiva, sino un derecho de superficie
por 78 años, como recoge el pliego de licitación que el Ayuntamiento
de Sevilla publicó a principios de año. Eso garantiza que
el desarrollo se llevará a cabo con más diligencia, dado
que es un tiempo limitado. |
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| El equipamiento
universitario es el segundo de este tipo que se plantea en la zona. El
Campus de Eusa albergará en sus inmediaciones otro colegio mayor
de cuatro plantas con capacidad para 413 camas, distribuidas entre habitaciones
dobles e individuales. Y será otro fondo de inversión el
que se encargue de este último proyecto. Se trata de Corestate,
que se hizo con un suelo de 2.200 metros cuadrados, la mitad que la parcela
de las antiguas cocheras de Tussam, para levantar un residencial universitario,
que contará con cocinas equipadas, gimnasio, zona de juegos, salas
de estudio, piscina y lavandería, entre otros servicios. El edificio
se situará junto al centro formativo de la Cámara de Comercio
de Sevilla y de las facultades de Derecho y Empresariales de la Hispalense.
La ubicación es también propicia para los que cursen sus
estudios en la Pablo de Olavide, que se encuentra a unos veinte minutos
en coche.
Respecto a
la clínica sanitaria, el segundo proyecto previsto en el suelo público,
también vendrá a completar la oferta de la zona, donde se
concentran varios gabinetes privados de salud, mutuas y consultas odontológicas,
gracias a la buena conexión por transporte público. La construcción
de ambos equipamientos se solapará con la de la nueva residencia
para personas mayores que el grupo Ballesol tiene proyectada en una parcela
municipal de la calle Porvenir. Este edificio lleva aparejada la instalación
de un nuevo centro de servicios sociales municipal en un espacio de 400
metros cuadrados, habilitado por la propia empresa concesionaria.
Insur promoverá
68 viviendas previstas en la parcela que se adjudicó. Se trata de
un terreno situado a escasos metros de sus oficinas centrales que ha obtenido
mediante una permuta. La inmobiliaria andaluza realizará un importante
desarrollo completando así el perfil de la avenida en la que ya
no queda un tramo de suelo por urbanizar.
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