El Ayuntamiento
de Benidorm desbloqueaba a finales de 2017 la bolsa de suelo más
importante de la ciudad, al aprobar en su último pleno del año
el Plan Parcial 2/1 de Poniente, -ya fue aprobado en el pleno del 23 de
abril de 2011-, después de que os los técnicos municipales
contestaran a todas las alegaciones al mismo. Se trata del único
sector que quedaba por desarrollar en la primera línea de playa.
El agente urbanizador el ámbito -figura urbanística que contempla
la normativa en la Comunidad Valenciana- es, precisamente, Bahía
de Alicante, propietaria mayoría de los terrenos hasta su venta
a TM y ella será la encargada de redactar el proyecto de urbanización
y reparcelación.
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“Se trata
de una apuesta estratégica de presente y futuro de TM por el municipio
de Benidorm y la Costa Blanca, que además nos posiciona como líderes
inmobiliarios en la capital turística de Europa, siendo la promotora
con más suelo en el municipio de Benidorm", señala Pablo
Serna, director general de TM Grupo Inmobiliario,
Esta operación
es la cuarta de TM en el municipio alicantino en los últimos tres
años y permitirá a la compañía no solo completar
con sus ventas el plan estratégico de 2015-2019, sino que asegura
su actividad en la zona durante los próximos 10 años, con
la promoción de unas 1.200 viviendas en residenciales destinados
tanto al mercado nacional como europeo.
En este plazo,
la promotora estima una inversión en torno a los 260 millones de
euros, "con diferentes fases de ejecución de dos años cada
una, lo que supondrá un importante impulso a la economía
local, generando en torno a 800 empleos", señalan desde la compañía.
En los últimos
tres años, TM Grupo Inmobiliario ha llevado a cabo la promoción,
ejecución y comercialización de otras importantes promociones
en Benidorm. Además del mencionado Sunset Drive, cuenta con el proyecto
Ocean Drive y la Ermita del Mediterráneo en el Tosal, todos con
muy buenas cifras de comercialización.
Para que nos
hagamos una idea, en el primer fin de semana en que se puso a la venta
Sunset Drive, los ritmos de ventas fueron muy fuertes, lo que llevó
a la compañía a incrementar los precios hasta un 20%. Los
precios de sus 265 unidades oscilaban entre un mínimo de 255.000
y un máximo de 766.000 euros, a una media de unos 2.600 euros el
metro cuadrado.
Situada en
la provincia de Alicante, Benidorm es una de las zonas en clara recuperación
inmobiliaria del mercado residencial español. Ostenta el precio
por metro cuadrado más caro de la región, con una media de
1.585 euros —obra nueva y segunda mano—, por encima de lo que se paga en
sus vecinos Altea, Calpe o l'Alfàs del Pi, según datos de
Tinsa. Aunque los precios han corregido casi un 44% desde máximos,
es uno de los puntos de la geografía española con el viento
a favor. En el último año, los precios han subido un 11%,
según el último informe de costa de esta tasadora.
La recuperación
también es evidente en cuanto al número de transacciones.
En 2016, las ventas crecieron casi un 18% impulsadas por la vivienda de
segunda mano (25% al alza), frente al desplome de la obra nueva (-55,8%).
Ese es, precisamente, el gran caballo de batalla de la localidad, la enorme
escasez de proyectos nuevos en marcha, situación a la que contribuyó
la locura constructora en los años del 'boom', que agotó
prácticamente todo el suelo edificable en primera línea de
playa.
El suelo adquirido
se encuentra en segunda línea de la Playa Poniente de Benidorm y
la mayor parte será destinado a viviendas, el 90% de las mismas
tendrá vistas al mar. Se espera que las primeras viviendas estén
a la venta en el verano de 2019, lo que supondría entregar la primera
fase de viviendas construidas a mediados de 2020.Según Pablo Serna,
director General de TM Grupo Inmobiliario, "se trata de una apuesta estratégica
de presente y futuro de TM por el municipio de Benidorm y la Costa Blanca,
que además nos posiciona como líderes inmobiliarios en la
capital turística de Europa, siendo la promotora con más
suelo en el municipio de Benidorm."Esta operación, la cuarta de
TM en el municipio alicantino en los últimos tres años, no
sólo completará con sus ventas el plan estratégico
de la compañía 2015-2019, sino que asegura su actividad en
la zona durante los próximos 10 años, con la promoción
de unas 1.200 viviendas en residenciales destinados tanto al mercado nacional
como europeo.Inversión de en torno a 260 millones de euros.
Desde 2015,
TM Grupo Inmobiliario ha llevado a cabo con éxito la promoción,
ejecución y comercialización de otras importantes promociones
en Benidorm: Ocean Drive, Sunset Drive y la Ermita del Mediterráneo
en el Tosal. De este modo, la última operación es el fiel
reflejo de la intención de la promotora por ser referente en el
sector inmobiliario con la construcción de residenciales únicos
y diferenciales que ofrecen una experiencia única a los clientes,
colaborando en la generación de riqueza y empleo en la comunidad
donde se desarrolla su actividad."Además, añade desde la
compañía, "siempre teniendo como referente su compromiso
con la calidad, la transparencia y el buen gobierno, la innovación
y el liderazgo, la solvencia y la orientación al cliente"
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