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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
y desventajas en la utilización de planes especiales en la integración
urbanística de barrios.
Tramitación
y adjudicación de proyectos de la Estrategia de Desarrollo Urbano
Sostenible e Integrado (EDUSI) que agilicen esos planes, que suponen una
inversión de 30 millones, para transformar el Cabanyal-Canyamelar.
La EDUSI de València 2016-2020, con financiación europea,
es un proyecto "fundamental" para resolver gran parte de los problemas
del barrio de Cabanyal-Canyamelar-Cap de França. Los elementos fundamentales
del proyecto son la visión estratégica a cinco años,
la visión integral de abordar todos los problemas del barrio del
Cabanyal-Canyamelar-Cap de França y hacerlo con participación
ciudadana. Los proyectos son el acceso universal a las tecnologías
de la información y comunicación en condiciones de igualdad
para eliminar la brecha digital (1,9 millones), movilidad urbana sostenible
(8,6 millones), mejora de la eficiencia energética y aumento de
las energías renovables (2 millones), protección, fomento
y desarrollo del patrimonio cultural (1,7 millones), y mejora y rehabilitación
del medio ambiente urbano (5,8 millones).
También
están la regeneración física, económica y social
del entorno más degradado del barrio (3 millones), programas de
rehabilitación, reconstrucción y acceso a la vivienda (600.000
euros), revitalización mediante infraestructuras y programas culturales
(1,6 millones), mejora de la empleabilidad y de la integración sociolaboral
(60.000 euros), fomento de la reactivación comercial (345.000 euros)
y apoyo integral a las familias (3 millones).
Entre los proyectos
concretos, se incluyen los de restauración del Escorxador y de la
Casa dels Bous, la construcción de un trazado peatonal y ciclista
en Serrería y de un recorrido preferentemente peatonal este-oeste,
la construcción de una instalación deportiva en Doctor Lluch,
la rehabilitación de la Plaza Lorenzo de la Flor y actuaciones en
calle san Pedro y su entorno.
PLAN ESPECIAL
DEL CABANYAL-CANYAMELAR
El Plan Especial
del Cabanyal-Canyamelar, impulsado por el Área de Desarrollo Urbano
y Vivienda del Ayuntamiento, será el instrumento urbanístico
que definirá la ordenación del ámbito territorial
y los usos permitidos, así como la estrategia de gestión
del patrimonio, que será redactado por un equipo multidisciplinar
de técnicos externos a la administración. Así, desde
el Ayuntamiento de València se ha indicado que “es necesario promover
el uso del patrimonio, fomentar que sea un barrio vivo y para vivir, y
evitar la turistificación del mismo”. Igualmente, han subrayado
que quieren que siga siendo un barrio “diverso” y que siga “transformándose”
con sus “propias reglas de evolución sin perder aquello que lo hace
reconocible y valioso”.
El concejal
de Desarrollo Urbano Sostenible, Vicent Sarrià, ha presentado el
Plan Especial de Protección del Cabanyal-Canyameral (PEC), que sustituirá
al derogado plan de la prolongación de la avenida Blasco Ibáñez,
y que pretende conectar la ciudad con el mar mediante una superficie verde
y “definir un barrio sin derribos y sin prolongaciones”. Además,
la redacción del plan se llevará a cabo entre técnicos
y ciudadanos, con el fin de convertirlo en un plan “útil” para el
barrio y para sus habitantes, que potencie sus “valores intrínsecos”
y que “facilite el proceso de rehabilitación del mismo”.
El nuevo plan
establece criterios estratégicos como la conexión trasversal
del barrio mediante una superficie verde que obligará a “abrir algunos
huecos en algunos sitios” para permitir el acceso al mar y a la ciudad;
un modelo de movilidad de carácter peatonal; así como propuestas
de zonas urbanísticas que mantienen los edificios de tres plantas
típicos del barrio y soluciones que eviten la turistificación.
EL EQUIPO DE
ARQUITECTOS DEL PLAN HA PLANTEADO ENCONTRAR LA SALIDA HACIA EL MAR A PARTIR
DE LA RETÍCULA INICIAL DEL BARRIO
El edil ha
asistido a la presentación del plan acompañado por el director
del equipo técnico del PEC, Gerardo Roger, y la concejala de Igualdad
y Políticas Inclusivas, Isabel Lozano, junto con el equipo de arquitectos
del PEC, y ha mantenido un encuentro con los vecinos del barrio, que llenaron
el Teatro El Musical, para explicarles el proyecto, que “permitirá
definir un barrio sin derribos y sin prolongaciones y, sobre todo, viable”,
ha apuntado.
El PEC contempla
la ordenanza completa de la superficie del barrio que permitirá
modificar el planteamiento en franjas y abrir el barrio tanto a la ciudad
como al mar encontrando la “transversalidad”. En este sentido, el equipo
de arquitectos del plan ha planteado la retícula inicial del barrio
para encontrar dicha transversalidad hacia el mar y la ciudad mediante
una zona verde, para lo que será necesario “abrir algunos huecos
en alguno sitios”. “Tenemos que verlo en relación simbiótica
con la ciudad para que los dos —ciudad y mar— saquen provecho de la relación”,
han apostillado.
De este modo,
los criterios estratégicos plantean un modelo de viabilidad de carácter
peatonal, sobre todo en las travesías, que pueda llegar a conectar
la ciudad y la costa. “Desde Pinedo hasta la Patacona hay toda una serie
secuenciada, pero no ordenada ni tan siquiera reflexionada, que nos obliga
a reflexionar para ponerlo en su contexto como frente marítimo”,
ha apuntado el arquitecto.
La idea es
que los vecinos mantengan el uso residencial de las viviendas, ya que aquel
que compre una vivienda residencial de uso propio no la podrá vender
en diez años, al tiempo que las viviendas públicas estarán
reguladas para evitar la turistificación de la zona. En este sentido,
Sarrià ha indicado que este “problema” tiene que ver con los grados
de protección de los edificios desde el punto de vista patrimonial,
y con el fin de “evitar situaciones indeseadas”.
“El barrio
está dentro de un BIC y hay que mantenerlo; la turistificación
puede generar malestar entre los ciudadanos, pero teniendo en cuenta que
lo que quieres proteger no caiga en la inanición. La garantía
para evitar eso es que la población residente siga siendo residente”,
ha explicado el concejal, al tiempo que ha asegurado que aprovecharán
la experiencia de otras ciudades para regular la zona, y ha subrayado que
“no es requisito que sean zonas exclusivamente residenciales, sino que
sean preferentemente para residir, sin excluir a los turistas”.
Roger ha agradecido
al edil “la confianza depositada por la administración” para realizar
el proyecto, que lleva dos meses de trabajo, en los cuales se han planteado
labores de urbanismo y obras públicas. Así mismo, espera
que a finales de octubre puedan presentar el primer “esqueleto” de las
ideas generales, a través del cual se tramitaría el documento
definitivo. “Esperamos y tenemos la voluntad de hacer un buen trabajo porque
el barrio se lo merece”, ha apuntado.
Sarrià
ha explicado que el inicio de la redacción del PEC se quiere hacer
de una manera participativa, con los propios vecinos y entidades del Cabanyal.
“Queremos que todos los vecinos y entidades se sientan implicados en un
trabajo que previsiblemente tiene que estar acabado en abril de 2019”,
ha aseverado.
El proceso
de redacción será “amplio” y esperan “alternar diferentes
fases de trabajo técnico con periodos de trámites en las
diversas administraciones implicadas”. En este sentido, el equipo técnico
ha considerado fundamental “contar durante todo el proceso con los actores
sociales implicados en el barrio”.
Los vecinos
han mostrado sus dudas de que el proyecto pueda llegarse a ejecutar, ya
que antes se celebrarán las elecciones municipales, pero se han
mostrado optimistas de que, al menos, las propuestas se puedan plasmar
en el Plan. “En año y medio pueden hacer el PEC, y por lo menos
eso que tenemos; que luego se pueda ejecutar ya lo veremos, pero la intención
la tienen”, ha señalado un vecino.
