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25 de enero de 2016
 

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DESARROLLOS DEL SURESTE DE MADRID.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de juntas de compensación, guía de cooperativas de viviendas y la guía del urbanismo de Madrid. Nuevos barrios como el Cañaveral, Ahijones, Berrocales, Valdecarros y Los Cerros, situados entre la M-45 y la M-50 a la altura de Vicálvaro y Rivas Vaciamadrid, que estaban llamados a albergar más de 100.000 viviendas -la mitad con algún tipo de protección-. Desarrollos del sureste de Madrid. Total 4.341 hectáreas y 114.635 viviendas. Valdecarros 1.900 hectáreas, 48.000 viviendas. Berrocales 830 hectáreas, 22.235 viviendas, Ahijones 600 hectáreas, 15.400 viviendas, Cañaveral 538 hectáreas, 14.000 viviendas, Los Cerros 473 hectáreas, 15.000 viviendas. Son muchas las promociones que se están desarrollando en El Cañaveral en régimen de cooperativa de vivienda protegida. Las gestoras de estas cooperativas han intervenido en dar solución a la sentencia del Tribunal Supremo que anulaba dos docenas de áreas del Plan General de Madrid de 1997 amenazaba con dejar a varios cooperativistas sin vivienda. Gracias a las permutas de terreno conseguidas y a los acuerdos conseguidos entre cooperativas, el problema se ha solucionado a pesar de los retrasos. El Cañaveral es uno de los mayores desarrollos urbanísticos de España, con 5.388.384 m2. Está situado en la zona sureste de Madrid, dentro del distrito de Vicálvaro y linda con el término municipal de Coslada, disponiendo de una situación privilegiada en cuanto a vías de comunicación ya que está enclavado entre la M-45 y la R-3, resultando uno de los desarrollos con mejores comunicaciones del área metropolitana de Madrid. Metro de Madrid ha publicado el mapa de ampliación en el que se incluye la prolongación de la línea 2 hasta El Cañaveral y su Conexión con Metro Este – Coslada. Su ordenación gira en torno a una gran plaza, rotador central, que organiza una amplia red de itinerarios peatonales y un carril bici de gran longitud. Cuentas con amplias avenidas y multitud de parques y zonas verdes que invitan a recorrerlo paseando a pie, en bicicleta, por el carril-bici de 6km; que recorre todo el barrio, o en transporte público, tanto subterráneo como de superficie, ya planificados en la urbanización de El Cañaveral. La gran plaza central servirá como zona de encuentro de los vecinos y visitantes, y está proyectada como un gran espacio multiusos capaz de albergar todo tipo de eventos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas

 

El Cañaveral es el desarrollo del sureste que se encuentra más avanzado y próximo a la entre de viviendas. El Ayuntamiento de Madrid acaba de recepcionar las obras de una parte del desarrollo que se levanta frente a Vicálvaro. Es decir, que ya se puede solicitar licencias de primera ocupación (LPO) de las casas ya construidas y terminadas, unas 1.000 unidades. En 2016 se iniciará la construcción de otras 2.500 unidades y, una vez consolidado, el nuevo barrio acogerá 14.000 viviendas -más de la mitad, sociales- y una población de más de 50.000 habitantes. Los Ahijones pertenece administrativamente al distrito de Vicálvaro y se encuentra situado en la zona sureste de Madrid, limitando al noreste con el futuro desarrollo urbanístico de El Cañaveral del cual estará separado por la autopista de peaje Radial 3, al noroeste con el polígono industrial de Vicálvaro separado por la M-45, al sudeste con el futuro desarrollo urbanístico de Cristo de Rivas perteneciente a Rivas-Vaciamadrid del cual estará separado mediante las vías de alta velocidad, la M-50 y la Cañada Real y al suroeste con el desarrollo urbanístico de Los Berrocales separado por las vías del metro en superficie de la Línea 9.  Se espera que en dos años se inicie la promoción una vez que se presente el proyecto de reparcelación de la primera fase del ámbito, lo que permitirá, además de comenzar a pedir las licencias de obra. Detrás irán los Berrocales, Valdecarros y Los Cerros, que de momento están paralizados

VER DESARROLLOS DEL ESTE (EL CAÑAVERAL, LOS BERROCALES, LOS AHIJONES, VALDECARROS Y LOS CERROS).
• Acuerdo marco   para impulsar los desarrollos del Este 
• Texto del Acuerdo Marco suscrito el 1 de abril de 2011 entre el Ayuntamiento de Madrid y las Juntas de Compensación de El Cañaveral, Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros 
• Nuevo modelo para facilitar los desarrollos del Este.