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EL ESG: LA LLAVE DE LA REVALORIZACIÓN DE LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS

5 de septiembre de 2023
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  • El ESG: Transformando el Valor y el Futuro de los Activos Inmobiliarios
El paisaje inmobiliario está evolucionando. En medio de un contexto económico fluctuante, emerge un nuevo foco que está reformando el sector: el ESG (Environmental, Social and Governance) o Ambiental, Social y de Gobernanza. Este conjunto de criterios promete no solo garantizar la sostenibilidad y el buen gobierno en la gestión de activos, sino también impulsar su valor en el mercado. El Real Estate, al igual que muchos otros sectores, ha sufrido disrupciones significativas en los últimos tiempos, siendo la crisis climática uno de los principales desafíos. Ante esto, la eficiencia energética, la rehabilitación y la sostenibilidad en la construcción se han convertido en prioridades para inversores y gestores.

 
ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

 
El ESG está marcando una tendencia innegable en esta transformación. Según datos, edificios con certificaciones medioambientales en distritos como el 22@ de Barcelona muestran un incremento en valor, menores costes operativos y un mayor nivel de ocupación en comparación con los que carecen de tales acreditaciones. En cifras generales, en Europa, los edificios con certificaciones sostenibles pueden tener alquileres hasta un 6% más altos. En ciudades como Madrid o Barcelona, este porcentaje puede incluso alcanzar entre el 15% y el 20%.

Pero, ¿qué impulsa exactamente este cambio hacia la adopción de prácticas sostenibles en el sector inmobiliario? Es evidente que la industria inmobiliaria tiene un papel crucial en la reducción del impacto ambiental global. Los proyectos y las iniciativas que apoyan la sostenibilidad, como la New European Bauhaus de la Comisión Europea, demuestran el compromiso hacia la transformación verde y hacia objetivos más amplios, como el cese de emisiones para 2050.

Además, en el actual contexto económico con incrementos de precios y desafíos en el suministro de energía, se destacan las oportunidades que ofrecen las fuentes renovables y las tecnologías avanzadas. Los profesionales del sector están reconociendo la eficiencia energética, las energías renovables y la gestión sostenible del agua como ejes clave para obtener certificaciones medioambientales y reducir las emisiones de carbono.

Más allá de los aspectos medioambientales y de gobernanza, el ESG también aborda temas sociales cruciales. En un mundo cada vez más interconectado, la diversidad de género, edad y cultura enriquece y fortalece la industria. Abordar cuestiones como la gentrificación y garantizar la inclusión y la diversidad se convierte en un imperativo.

Para aquellos interesados en profundizar en el ESG y su aplicación práctica en el sector inmobiliario, la guía "ESG en el Sector Inmobiliario" de inmoley.com proporciona una visión detallada y pragmática de cómo estos criterios están moldeando el futuro del Real Estate.
 

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