|
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA APUESTA DE LAS FAMILY OFFICES
POR HOTELES BOUTIQUES: PECULIARIDADES Y RIESGOS EN LA INVERSIÓN
INMOBILIARIA |
20 de junio de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las family
offices son cada vez más importantes en el sector inmobiliario.
Recientemente, la oficina familiar de los hermanos Riberas, dueños
de Gestamp, ha adquirido uno de los hoteles históricos de Madrid,
el hotel Palacio del Retiro, por una suma de 60 millones de euros. Esta
cantidad representa más de un millón de euros por habitación,
un hecho que refleja la elevada inversión requerida en este tipo
de activos.
|
| El hotel Palacio
del Retiro, administrado por la sociedad Belagua de Antonio Catalán
y operado por la marca Autograph Collection de Marriott, es un establecimiento
de lujo con 50 habitaciones. Esta propiedad, que fue construida a principios
del siglo XX y transformada en alojamiento hace 20 años, ha pasado
por una serie de cambios en su historia, incluyendo su tiempo como oficinas
de la empresa ferroviaria Talgo. Invertir en hoteles boutique puede ser
una opción atractiva para las family offices. Estos hoteles suelen
tener un diseño y una atención al cliente único, lo
que los hace particularmente atractivos para un segmento de viajeros que
buscan experiencias personalizadas. Antes de tomar una decisión
de inversión de este tipo, es recomendable que las family offices
consulten la guía práctica del inversor hotelero. Esta guía
proporciona información valiosa sobre los riesgos y las ventajas
de invertir en este tipo de propiedades. |
| Los
riesgos incluyen factores como la ubicación, la gestión del
hotel, el mantenimiento de la propiedad y las fluctuaciones en la demanda
de alojamiento. Por otro lado, las ventajas pueden incluir ingresos estables
y, a menudo, una apreciación del valor del inmueble en el tiempo.
Es esencial
que las family offices también consideren el hecho de que la gestión
de un hotel requiere habilidades y experiencia especializadas. En este
sentido, las family offices pueden optar por asociarse con operadores de
hoteles establecidos, como lo han hecho los hermanos Riberas al colaborar
con la marca Autograph Collection de Marriott.
El mercado
inmobiliario hotelero en Madrid, en particular, ha visto un incremento
significativo en la inversión. En 2022, las transacciones hoteleras
en la Comunidad de Madrid alcanzaron los 803 millones de euros, un 72%
más que en 2021.
A pesar de
las dificultades que ha atravesado el sector turístico debido a
la pandemia, la inversión en hoteles boutique por parte de las family
offices sigue siendo una opción atractiva. Sin embargo, es crucial
que los inversores estén bien informados y tengan en cuenta tanto
las ventajas como los riesgos que esta inversión puede implicar.
|
|
