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| EL FUTURO DEL RETAIL EN ESPAÑA:
30 PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALES Y PARQUES COMERCIALES CON 900.000 M2
DE NUEVA SBA PREVISTOS ENTRE 2023 Y 2025 |
11 de abril de 2023 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
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Los próximos
años, entre 2023 y 2025, se espera que se lleven a cabo 30 proyectos
que sumarán cerca de 900.000 metros cuadrados de nueva Superficie
Bruta Alquilable (SBA) en el sector de los centros y parques comerciales,
según datos de la Asociación Española de Centros y
Parques Comerciales (AECC).
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| De estos proyectos,
23 serán retail parks, que aportarán más de 474.000
metros cuadrados de esa superficie. Estos nuevos proyectos en el sector
comercial están marcados por varias tendencias, como la creación
de espacios abiertos con criterios de sostenibilidad, la incorporación
de las últimas tecnologías para aprovechar el entorno omnicanal,
el aumento de la oferta de ocio y restauración, la integración
de distintos usos como clínicas o espacios de coworking, y la regeneración
urbana. Entre las tendencias que marcan estos nuevos proyectos, destaca
el protagonismo de los retail parks, que representan un 14% de la SBA total
y muestran capacidad de crecimiento. Por ejemplo, para el año 2024
se prevé que todos los proyectos que comiencen su actividad sean
parques comerciales, sumando más de 279.000 metros cuadrados de
SBA en 13 desarrollos solo para ese año. En total, entre 2023 y
2025 se espera que se pongan en marcha más de 474.000 metros cuadrados
de SBA de parques comerciales, lo que representa más de la mitad
de la nueva superficie comercial que se prevé para ese período. |
| Algunos ejemplos
de proyectos emblemáticos son Breogán Park, un desarrollo
de 60.000 metros cuadrados que transformará un antiguo centro comercial
en Coruña en 2024 y que ya cuenta con la presencia confirmada de
importantes operadores como Yelmo Cines, gracias a la comercialización
llevada a cabo por Sonae Sierra. Otro proyecto destacado es Promenade Lleida,
promovido por Eurofund Group y Frey Invest, que contará con 55.000
metros cuadrados de SBA y una inversión de 100 millones de euros.
Este complejo se caracteriza por su planificación y diseño
sostenible, con paneles solares, puntos de recarga para vehículos
eléctricos y zonas verdes, y ha obtenido una pre-evaluación
de Muy Bueno con el sello sostenible BREEAM. Tres importantes operadores,
Maisons du Monde, Kiwoko y Sprinter, ya han confirmado su presencia en
este proyecto.
Estos nuevos
proyectos comerciales buscan convertirse en destinos en los que se vivan
experiencias inolvidables y se disfrute del tiempo libre con los cinco
sentidos, mientras las nuevas tecnologías se introducen en todos
los elementos del desarrollo para crear efectos sorprendentes, atraer a
las nuevas generaciones de consumidores hiperconectados y ayudar a los
operadores de los centros a adaptarse a un entorno "phygital", en el que
las barreras entre lo físico y lo digital se difuminan.
Entre las próximas
aperturas destacadas se encuentra la galería comercial de Jaén
Plaza, que se espera que sea inaugurada en mayo de este año. Este
proyecto, desarrollado por Grupo Alvores con una inversión de 85
millones de euros,
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