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| EL MERCADO INMOBILIARIO EUROPEO
COTIZA CON DESCUENTO DEL 50% SOBRE VALOR NETO DE ACTIVOS |
29 de marzo de 2023 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El descuento
del 50% con el que cotiza actualmente el mercado inmobiliario europeo puede
representar tanto oportunidades como riesgos para los inversores. Por un
lado, el descuento puede ser una oportunidad para invertir en activos inmobiliarios
a precios más bajos de lo que valen realmente. Por otro lado, el
descuento puede reflejar la incertidumbre y los riesgos asociados con el
mercado inmobiliario europeo, como la refinanciación, los tipos
de interés y la posible recesión.
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| En cuanto
a las oportunidades de inversión inmobiliaria cotizada, existen
varias opciones en el mercado europeo. Por ejemplo, los fondos de inversión
inmobiliarios (REITs / Socimis) son una opción popular para los
inversores que buscan exposición al mercado inmobiliario, ya que
ofrecen una forma diversificada de invertir en bienes inmuebles. Otras
opciones incluyen las acciones de empresas de construcción y desarrollo
de bienes inmuebles, que pueden ofrecer potencial de crecimiento a largo
plazo. Sin embargo, también es importante tener en cuenta los riesgos
asociados con la inversión en el mercado inmobiliario europeo cotizado.
Además de los riesgos mencionados anteriormente, el mercado inmobiliario
también puede verse afectado por cambios en la oferta y la demanda,
regulaciones gubernamentales y fluctuaciones económicas. En resumen,
el descuento del 50% con el que cotiza actualmente el mercado inmobiliario
europeo puede representar tanto oportunidades como riesgos para los inversores.
Es importante evaluar cuidadosamente estos riesgos y oportunidades antes
de tomar cualquier decisión de inversión. |
El año
pasado asistimos a una significativa corrección y la volatilidad
avivó el mercado en 2023. El índice de inmobiliario cotizado
europeo FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Net Return retrocedió
un 37% y actualmente el sector cotiza con un descuento del 50% sobre el
valor neto de los activos, algo que no ocurría desde la crisis del
2008. Entre los miedos que han alimentado dicha corrección, destaca
el riesgo de refinanciación, tipos de interés más
altos que conllevan diferenciales de crédito más altos y
un coste de la deuda mucho más elevado y los temores de recesión
e impacto en los inquilinos. |
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