NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

17 de marzo de 2022
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN CENTROS DE DATOS SE DISPARA POR LOS CABLES SUBMARINOS INTERNACIONALES
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Todas las nuevas tecnologías (servicios en la nube, telecomunicaciones remotas a través de Internet, IoT, etc.) están alojadas en centros de datos (data centers). 
  • Los proyectos de cable submarino EllaLink, MAREA y 2Africa (cuya finalización está prevista para 2022) reforzarán la posición española como centro de datos global y como puerta de entrada natural a África e Iberoamérica. Los cables submarinos transportan el 98% de los datos internacionales entre clientes. Casi todas las comunicaciones internacionales van por ellos.
  • En números, el mercado español de centros de datos, según un estudio de CBRE, debería haberse duplicado en 2021 (80 MW frente a 40 MW en 2020).
  • En España, Merlin Properties está liderando con la promoción de cuatro activos de la mano de la tecnológica Endeavour.
Facebook, ahora renombrado como Meta, ha anunciado la promoción de un centro de datos de última tecnología en Talavera de la Reina, en Toledo. La construcción y puesta en marcha de este activo alternativo supondrá una inversión de 1.000 millones de euros La multinacional ha presentado toda la documentación necesaria para que este proyecto sea declarado Proyecto de Singular Interés (PSI). El suelo del SEPES. La inversiónde 1.000 millones de euros.El Diario Oficial de Castilla-La Mancha ha publicado el anuncio de la Consejería de Fomento mediante el cual se abre el plazo de información pública para que la construcción de un centro de datos de Meta en Talavera de la Reina sea declarado Proyecto de Singular Interés (PSI). 

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.


PONGA A PRUEBA SU CONOCIMIENTO EN LA MATERIA. 
SIMULADOR DE EXÁMENES ONLINE. GRATUITO. 

En el anuncio se especifica que el 4 de marzo de 2022, la empresa Global Villacreces S.L., propiedad de la compañía Meta, ha solicitado ante la Consejería de Fomento la Declaración de Interés Regional (DIR) del Proyecto de Singular Interés (PSI) denominado "Meta Data Center Campus", que tiene por objeto la construcción de un Centro de proceso de datos en Europa.

Este proyecto se desarrollaría en casi dos millones de metros cuadrados (191 hectáreas) de suelo industrial en el polígono industrial Torrehierro de Talavera de la Reina, contará con una superficie edificable de 300.000 metros cuadrados incluyendo edificios para centro de datos, redes y almacenamiento de archivos, entre otros, y se prevé una inversión aproximada de 1.000 millones de euros.

Según los datos contenidos en la memoria informativa del proyecto, la previsión de la empresa es comenzar la construcción a finales de 2023, que duren seis años y que esté plenamente operativo en 2030, aunque el Campus se construirá por fases y los primeros edificios entrarían en funcionamiento dos años después del inicio de las obras.

La colaboración entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, a través de la Entidad Estatal de Suelo; Invest in Spain (ICEX), entidad dependiente del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo; la Junta de Castilla-La Mancha y el Ayuntamiento de Talavera de la Reina, facilitarán la implantación de un Campus de Centro de Proceso de Datos sobre una superficie aproximada de 190 hectáreas, propiedad de Sepes.

El nuevo data center en Toledo será el cuarto que instala la compañía en Europa. Está previsto que la construcción comience en 2023 sobre una parcela de dos millones de metros cuadrados en el Polígono de Torrehierro. El centro estará conformado por cinco o seis edificios, cifra que aún está pendiente de precisar.

El vicepresidente de la compañía, Javier Oliván, ha hecho el anuncio en una audiencia con el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.

«En el encuentro se han abordado importantes inversiones de Meta en España que generarán 2.000 puestos de trabajo directos para profesionales de alta cualificación», señalan desde La Moncloa en un comunicado. «España ya es un hub de talento y emprendimiento y un país que apuesta por la capacitación digital en todos los niveles educativos. También nos situamos a la vanguardia de la digitalización, impulsando decididamente tecnologías como el quantum, el 5G, el cloud y el edge computing, así como las tecnologías inmersivas de realidad virtual como el Metaverso», añaden.

CENTROS DE DATOS EN ESPAÑA

Está previsto que, en los próximos tres años, se inviertan en España más de 5.000 millones de euros en la promoción y construcción de centros de datos, según la consultora Colliers.

«Los centros de datos, hasta hace un año, los compraba y desarrollaba los propios operadores de tecnología; pero, ahora, todos los fondos de inversión del mundo están interesados en comprarlos», explica en un informe Gonzalo Martín, director de Capital Markets de Colliers International.

En España, Merlin Properties está liderando con la promoción de cuatro activos de la mano de la tecnológica Endeavour.

Internacionalmente, Blackstone ya se ha posicionado en este segmento, con la compra de la compañía de centros de datos QTS por 4.400 millones.

CENTROS DE DATOS

Los centros de datos son las estructuras que albergan y protegen las conexiones de Internet por todo el mundo, y en este sentido, el sur de Europa ha acogido importantes inversiones a lo largo de los últimos cinco años. 

Según las cifras de TeleGeography, el número de centros de datos en las principales áreas metropolitanas del sur de Europa ha crecido un 19% desde 2016 hasta superar la cifra de 56 en 2020. 

Un ejemplo de este crecimiento es Madrid, que ha presentado un índice de actividad muy elevado y se ha convertido en una región clave que acumula el 25% de este tipo de infraestructuras respecto a todas las ciudades del análisis, y 98.000 metros cuadrados de espacio de colocación en centros de datos en 2020.los cables submarinos modernos, como es el caso de Marea(6.600 km para unir Virginia Beach, en Estados Unidos, y Bilbao, en España), están diseñados para evolucionar al ritmo de las nuevas tecnologías de transmisión. 

Así, este activo, cuya capacidad inicial fue de 160 Tbps (16 millones de veces más rápido que una conexión de Internet doméstica), al poco de entrar en servicio ya podía alcanzar los 200 Tbps. Lo mismo ocurrió con Brusa(11.000 km que conectan Río de Janeiro y Fortaleza en Brasil con San Juan de Puerto Rico y Virginia Beach en Estados Unidos), que comenzó con 136 Tbps y logra 160 Tbps gracias a una nueva solución de tecnología óptica.

Las nuevas rutas de cable submarino ofrecerán trayectos diversificados para llegar a los nodos existentes. No obstante, en otros casos este despliegue favorecerá el crecimiento de nuevos hub como es la Península Ibérica.

Junto con las redes 5G, los centros de datos y las infraestructuras digitales transfronterizas, en los planes del Gobierno para convertir a España en el hub de conexión del sur de Europa ocupan un lugar destacado los cables submarinos. La Península Ibérica se presenta como un enclave geográfico estratégico e idóneo para conectar tres continentes: América, Europa y África. Las nuevas redes submarinas que han ido llegando en estos años están transformando el mapa de conectividad global lo que repercute en un aumento de su atractivo para la inversión.

Según fuentes de DE-CIX, “la Península Ibérica es estratégica en el sector de los datos por su ubicación y su infraestructura de conexión, ya que se están desplegado cables submarinos que conectan con EEUU (como Marea en el País Vasco), Latinoamérica (como EllaLink en Lisboa) y el norte de África (como Orval en Valencia). Esto incrementa el atractivo de estas ciudades para los centros de datos y refuerza el papel de Madrid como ‘hub’ digital gracias a su posición céntrica en este ecosistema”. La capital española cuenta con el punto de intercambio de Internet que más rápido crece en el mundo, a nivel de redes conectadas, DE-CIX Madrid, lo que demuestra el interés y las posibilidades de esta ciudad como puerta de entrada a África y América.

Conforme con un estudio de Delfos Research, encargado por Interxion y DE-CIX, Madrid tiene una posición envidiable en el sur de Europa para convertirse de facto en un hub internacional de comunicaciones, su ancho de banda internacional ha experimentado un crecimiento sostenido durante los últimos años y sus interconexiones con otros continentes reflejan su posición geográfica estratégica. No obstante, en relación con África, existe un potencial de mayor crecimiento que Madrid debe explotar.

En relación con África, existe un potencial de mayor crecimiento que Madrid debe explotar

A esto hay que añadir que el porcentaje combinado de conectividad de Francia, Reino Unido y Portugal corresponde al 89% de la capacidad de conexión internacional de España.

La llegada de cables submarinos de alta capacidad sobre fibra óptica supone el desarrollo económico y tecnológico de las regiones

Por otro lado, Barcelona también juega un papel esencial y se está convirtiendo también en hub de interconexión muy importante para la cuenca mediterránea. Debido a su localización y a despliegues como Barcelona Cable Landing Station, que será la estación de llegada de referencia de los cables submarinos a la región y a su potencial.

PROYECTOS EN LA PENÍNSULA IBÉRICA

A día de hoy podríamos hablar de tres grandes “puertos” ubicados en Barcelona (Barcelona Center Landing Station), Bilbao (Derio Commication Hub) y Madrid (Madrid Digital Hub).

Relacionado con estos puntos de amarre cabría mencionar los últimos proyectos ya en marcha o en vías de realizarse que conectan con la Península Ibérica:

-Grace Hopper (desde Bilbao a Nueva York)

-Marea (desde Bilbao a la costa de Virginia)

-Ellalink (desde Madrid y Sines, Portugal, llegará a Brasil)

-Equiano (desde Madrid, pasando por Lisboa a la costa oeste de África)

-2Africa (Madrid, Lisboa, Barcelona, Marsella y Génova para comunicar la costa este de África).

Marea y Grace Hopper son cables que parten de España con el objetivo de tocar costa estadounidense: ambos nacen en Bilbao con el propósito de alcanzar Virginia y Nueva York, respectivamente. 

2Africa es un proyecto de Facebook y otras marcas, que pretende crear un anillo de cable rodeando el continente africano, para lo que es indispensable partir también de la península ibérica.

Tanto Marea como 2Africa son proyectos de Facebook, pero no únicamente de Facebook. En el primero también se cuenta con la participación de Microsoft y será operado por Telxius. En 2Africa participan Facebook y grandes telecos como Orange, Vodafone o China Mobile International.
 

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior