| Es importante
que, debido a esta situación especial, se encuentren soluciones
justas y basadas en la colaboración entre clientes y contratistas,
por un lado, para posibles problemas de entrega y, por otro lado, para
hacer frente a los enormes aumentos en los precios de los materiales de
construcción.
Esta es la
única manera de que las empresas constructoras puedan seguir cumpliendo
con sus obligaciones contractuales.
Sería
útil si se acordaran cláusulas importantes de escalamiento
de precios en todo momento, incluso en los contratos existentes, en los
que el punto de referencia para los precios de los materiales es el momento
en que se presenta la oferta.
"Los crecientes
cuellos de botella en las entregas resultantes de la guerra en Ucrania
y, sobre todo, los aumentos de precios resultantes de los materiales de
construcción plantean grandes desafíos para nuestras empresas."
según Felix Pakleppa, Gerente General de la Asociación Central
de la Industria de la Construcción Alemana.
Las cargas
y los desafíos son múltiples. Las empresas constructoras
informan que solo obtienen precios actualizados diariamente para pedidos
de construcción y, a menudo, no tienen compromisos de entrega. "Esto
hace que sea prácticamente imposible para ellos hacer ofertas para
consultas y licitaciones de construcción. Necesitamos una forma
diferente de cooperación contractual aquí, especialmente
porque las cláusulas previas de aumento de precios materiales han
demostrado ser ineficaces", dice Pakleppa.
En cambio,
Pakleppa propone una cláusula móvil adaptada a la evolución
actual de los precios: "Lo que se necesita es una cláusula que refleje
y absorba las fuertes fluctuaciones de precios y los cuellos de botella
en el suministro. Esta cláusula también debe aplicarse a
los contratos actuales, ya que los aumentos masivos de precios significan
que muchos contratos ya no se pueden representar. En principio, la empresa
encargada corre el riesgo de que suban los precios, pero en la situación
extrema actual es una especie de "pérdida de base comercial" ya
que estos aumentos de precios no eran previsibles".
“Además,
están los crecientes precios de los combustibles, que se están
convirtiendo en una carga de costes particular para las empresas que operan
en todo el país. La industria de la construcción, como la
industria más intensiva en transporte, se ve particularmente afectada
por los aumentos de precios de los combustibles. Si no se toman medidas,
los grandes proyectos de construcción del gobierno se quedarán
en el camino”, concluyó Pakleppa.
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