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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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| DEBATES INMOBILIARIOS Y CONSTRUCCIÓN
RESIDENCIAL. SIN UN COMPROMISO POLÍTICO REAL NO SE CONSTRUIRÁN
VIVIENDAS SOCIALES |
19 de octubre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los visados
de obra nueva y las licencias se están resintiendo en toda Europa.
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En Alemania,
la locomotora europea, el sector reclama un compromiso político
porque los permisos de construcción bajaron un 9 por ciento en agosto.
Es decir, que los costes y las incertidumbres continúan frenando
la nueva construcción residencial. El problema es similar en Europa.
No se construye lo que se necesita y falta vivienda social. El alquiler
de vivienda en muchas ciudades europeas se ha convertido en algo prohibitivo.
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| En Alemania,
las aprobaciones para la construcción y conversión de apartamentos
cayeron un 9,4 por ciento en agosto y un 3,0 por ciento en los primeros
ocho meses de este año. "La continua disminución en el número
de permisos es una expresión de la extrema incertidumbre de los
constructores de viviendas públicos y privados. Por un lado, esto
es comprensible y puede atribuirse a los altos aumentos de costes. Por
otro lado, los políticos podrían contrarrestar esto con incentivos
de inversión apropiados que también cumplan con los altos
objetivos de construcción de viviendas". Con estas palabras el director
general de la principal asociación de la industria de la construcción
alemana, Tim-Oliver Müller, comenta las cifras de permisos de construcción
de agosto publicadas hoy por la Oficina Federal de Estadística. |
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| La semana
pasada, la ministra federal de Construcción, Klara Geywitz, presentó
un extenso paquete de medidas de la "Alianza para la Vivienda Asequible".
"Estamos detrás del resultado y el trabajo de la alianza dará
sus frutos a largo plazo. Sin embargo, en estos tiempos de crisis, se necesita
una cosa por encima de todo: un compromiso político claro con la
construcción de nuevas viviendas.
Esto requiere
certeza sobre el marco de financiación para nueva construcción
y conversión, y una expansión de la financiación de
nueva construcción y otros incentivos fiscales. Esta es la única
forma de evitar que el número de terminaciones caiga aún
más en 2023", dice Müller.
Al mismo tiempo,
la implementación de las medidas de la alianza debe abordarse rápidamente.
Se debe dar prioridad a las medidas de reducción de costes y aquellas
que permiten a las empresas constructoras utilizar enfoques innovadores
para construir viviendas de alta calidad y bajo coste.
Müller:
"El uso de métodos de(prefabricación industrial es sin duda
la forma más rápida no solo de crear capacidades adicionales
en el mercado, sino sobre todo de construir apartamentos de forma rápida,
económica y teniendo en cuenta todos los estándares de calidad.
Todos están de acuerdo en esto, solo hace años que no se
crean regulaciones uniformes a nivel nacional, por lo que ahora necesitamos
una estandarización rápida de los códigos de construcción
estatales y ninguna declaración de intenciones para una 'posible'
armonización.
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