| “La familia
Code Council ya ofrece múltiples soluciones para respaldar el uso
seguro y eficiente de la construcción fuera del sitio. Sin embargo,
a medida que seguimos viendo un aumento en la demanda global de construcción
fuera del sitio, sabíamos que sería necesaria más
orientación para agregar consistencia a un mercado global”, dijo
Dominic Sims, CBO, CEO, International Code Council. “Los nuevos estándares
se alinean perfectamente con la misión del Code Council de garantizar
la seguridad en los edificios. Los estándares también son
parte de nuestro compromiso de fomentar la asequibilidad, en este caso
al reducir las barreras regulatorias al comercio, que los productos externos
a menudo enfrentan al tener que navegar por un mosaico de regulaciones
regionales”.
El estándar
ICC/MBI 1200-2021 aborda facetas importantes del proceso de construcción
fuera del sitio, incluida la planificación, el diseño, la
fabricación, el transporte y el montaje de elementos de edificios
comerciales y residenciales. Esto incluye elementos en componentes, panelizados
y modularizados.
El estándar
ICC/MBI 1205-2021 aborda la inspección, la aprobación y el
cumplimiento normativo de los componentes de construcción residencial
y comercial fuera del sitio, así como su ensamblaje y finalización
en el sitio de construcción final. Esto incluye permisos, inspecciones
finales en la planta y en el sitio, inspecciones de terceros, el papel
de los departamentos de construcción industrializados, los programas
modulares estatales y la autoridad competente. Los estándares no
se aplican a las viviendas fabricadas por HUD.
Los nuevos
Estándares Nacionales Estadounidenses fueron desarrollados por el
Comité de Consenso de Estándares de Construcción Modular
y Externa bajo los Procedimientos de Consenso Aprobados por ANSI del Code
Council.
Salt Lake City
ya ha adoptado los dos primeros estándares de consenso de la nación
que abordan la construcción fuera del sitio en marzo pasado, seis
meses antes de su publicación por parte del International Code Council
y el Modular Building Institute. Aunque ICC y MBI esperan que otras jurisdicciones
hagan lo mismo, hasta la fecha no ha habido otros interesados.
“Estamos en
conversaciones con varias agencias estatales que lo están considerando
seriamente”, dice Tom Hardiman, director ejecutivo de MBI y vicepresidente
del comité único que produjo los documentos alineados: Norma
ICC/MBI 1200-2021 para la construcción fuera del sitio: Planificación
, Diseño, Fabricación y Montaje y Norma ICC/MBI 1205-2021
para Construcción Externa: Inspección y Cumplimiento Normativo.
Los estándares
representan un salto adelante para MBI. “El simple hecho de tener definiciones
estandarizadas es un gran problema”, dice Hardiman. “La terminología
estaba por todos lados”, agrega.
En las normas,
la construcción fuera del sitio se define como un edificio modular,
un componente o un sistema de paneles diseñado y construido “de
conformidad con esta norma” y “en su totalidad o en una parte sustancial”
fabricado o ensamblado en plantas de fabricación para su instalación,
o ensamblaje e instalación, en un sitio de construcción separado.
El proyecto fuera del sitio "ha sido fabricado de tal manera que todas
las partes o procesos no pueden inspeccionarse en el sitio de instalación
sin desmontarlos, dañarlos o destruirlos".
El objetivo
es ofrecer consistencia a los proyectos externos, para fabricantes, equipos
de construcción y reguladores. Los estándares, que son complementarios,
también son parte de un esfuerzo por reducir las barreras al comercio
de productos fuera del sitio, que a menudo tienen que navegar por un mosaico
de regulaciones regionales.
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