| ESTIMACIÓN
DE DATOS
Los datos de
estimación son datos que ayudan a los gerentes de construcción
a comprender mejor un proyecto antes de que comience. Los estimadores de
proyectos analizan estos datos en busca de tendencias en licitaciones ganadoras
y estimaciones de costos. Esto ayuda a los gerentes a comprender su tasa
de oferta/acierto. La tasa de oferta/acierto es la relación entre
las ofertas realizadas en proyectos de construcción y el número
de ofertas ganadas.
El uso de la
tasa de oferta/acierto hace que la estimación de datos sea vital
en el proceso de ventas y descubrimiento. Cuando observamos las tasas de
oferta/acierto de años anteriores, obtenemos una idea de cuántas
ofertas deben realizarse en los proyectos para lograr los resultados deseados.
DATOS DE MODELADO
DE INFORMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN (BIM)
Building Information
Modeling Data o BIM Data, es una representación 2D o 3D de un edificio
que es útil en toda una empresa de construcción. Los datos
de construcción en un archivo BIM pueden ser utilizados por el equipo
de diseño, los contratistas, los ingenieros de construcción
y los propietarios. Los datos BIM promueven la colaboración en una
organización porque brindan a cada equipo una representación
perfecta del sitio. El empleo de herramientas de simulación mantiene
a las empresas constructoras en control de su trabajo. Los datos de construcción
BIM ayudan a prevenir conflictos antes de que sucedan al coordinar todos
los pasos y procesos de un trabajo determinado.
DATOS OPERATIVOS
DEL PROYECTO
Los datos operativos
del proyecto incluyen todos los datos de construcción en relación
con la ejecución de un proyecto. Los recursos, la logística
y la productividad son aspectos importantes de los datos operativos. Tener
información sobre los recursos permite a una empresa saber qué
materiales, equipos y mano de obra son necesarios para completar un trabajo.
Los datos logísticos incluyen todas las solicitudes de información
(RFI), envíos y entregas. Tener acceso a estos datos en el lugar
de trabajo maximiza la eficiencia. Los datos financieros permiten a una
empresa predeterminar el costo total de un proyecto al conocer el precio
de cada aspecto del mismo.
Estos datos
van más allá de los simples detalles de mano de obra y costos
generales. Los análisis pueden mostrar qué habilidades específicas
se necesitan en cada lugar de trabajo y cuánto cuestan los materiales
específicos. Los cambios en la disponibilidad de mano de obra y
la fluctuación en el costo de los bienes se pueden rastrear para
asegurarse de que está utilizando a las personas adecuadas y trabajando
con los proveedores más rentables.
Las tendencias
en toda la industria demuestran que menos personas recurren a los oficios
para trabajar. Los análisis actuales han señalado la escasez
de mano de obra en toda la industria de la construcción. Actuando
en base a esta información, los profesionales de la construcción
están tomando medidas proactivas para reclutar talentos más
jóvenes. Sin el uso de datos de construcción, esta información
no habría estado disponible.
DATOS FINANCIEROS
DEL PROYECTO
Los datos financieros
se componen de todos los aspectos de un proyecto de construcción
y el monto en dólares asociado con ellos. A medida que avanza un
proyecto, el costo de construcción se convierte en un factor más
importante. Los datos de construcción proporcionan al equipo de
contabilidad una visión clara de las implicaciones financieras.
Anticiparse a los obstáculos comunes crea espacio para mejores prácticas
presupuestarias, asegurando que los proyectos no se pospongan debido a
restricciones financieras. Los gerentes de proyecto y el equipo de finanzas
tendrán la misma comprensión del presupuesto y podrán
anticipar las necesidades antes de que surjan.
Si bien hay
muchos aspectos de los datos de construcción, se puede definir como
información que ayuda a una empresa de construcción a maximizar
la rentabilidad, la productividad y la seguridad de un proyecto. La mayoría
de las empresas de construcción han acumulado una gran cantidad
de datos útiles. Desafortunadamente, la industria carece de acceso
a herramientas avanzadas para integrarse fácilmente con los sistemas
existentes. Los datos de construcción son un recurso valioso para
toda una empresa, desde las primeras etapas hasta la finalización
de un proyecto.
EL DESAFIO
DE LAS CONSTRUCTORAS
Un gran desafío
para las constructoras no es solo recopilar datos por el hecho de hacerlo.
Se trata de comprender el propósito y el valor potencial de los
datos y cómo el acceso a ellos puede ayudar a cumplir los objetivos
comerciales. Al recopilar datos, el proceso y la tecnología en general
deben entenderse claramente y aclararse y articularse desde el principio.
Los datos estandarizados
y de alta calidad pueden beneficiar al sector. Los conjuntos de datos bien
administrados y, en última instancia, un gemelo digital de un activo,
permiten un enfoque más sistemático, predictivo y confiable
para la administración de la infraestructura, lo que ayuda a la
toma de decisiones, reduce el riesgo y aumenta la productividad.
Ejemplos de
aplicación:
•
Contaminación: los datos de emisiones de carbono deben compartirse
entre las cadenas de suministro para, por ejemplo, ayudar a las partes
interesadas a establecer objetivos, utilizando estándares y metodologías
de datos comunes para facilitar la interoperabilidad.
• Seguridad:
lograr estándares de seguridad de edificios para edificios complejos
requiere una transformación en la forma en que los requisitos de
información del activo se recopilan y comparten durante la vida
útil del activo.
• Operacional:
el intercambio de datos operativos durante las fases de construcción
y operación puede ayudar a monitorear el riesgo, reducir la ineficiencia
y optimizar el rendimiento.
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