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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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  • 1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. 

22 de septiembre de 2021
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA A LA ESPERA DE LOS FONDOS NEXT GENERATION 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Primera jornada de REBUILD 2021 un foro sobre el impacto que el Plan de recuperación europeo tendrá en el sector constructor, especialmente en nuevos modelos como la construcción industrializada.

  • El gran impulso que supondrá la inyección de fondos Next Generation en el sector constructor-inmobiliario, con casi 7.000 millones de euros disponibles, se espera que llegue a las Comunidades Autónomas antes de que finalice el año, según Iñaqui Carnicero, director general de Agenda Urbana y Arquitectura del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. 
La industrialización es una oportunidad. Aporta ventajas tales como la predictibilidad de costes y de mantenimiento, una salida ordenada y planificada de la producción, una mejor trazabilidad y analítica de datos, la reducción de riesgos de todo tipo, la proximidad de los centros de producción y demanda. Todo esto genera un marco de seguridad tan alto que llevaría al equilibrio perfecto entre los costes soportados y los beneficios alcanzados.  Un proceso industrializado supone que entre el 45 y 50% del total de la construcción, que siempre es la parte inicial del proyecto que requiere una mano de obra más cualificada, se hace en fábrica y luego se termina in situ con la participación de industriales con gran capacidad de trabajo y bajo riesgo de error en la ejecución de instalaciones, carpinterías, acabados, etc. La edificación industrializada concibe el proceso edificatorio desde su origen y con una visión industrializada. En lugar de un sistema de construcción, se debería hablar dede un sistema de gestión industrializado donde desde el promotor, pasando por el equipo técnico ­de arquitectos e industriales y terminando por el resto de proveedores, se acojan a una planificación total de tiempos y acuerdos marco antes del inicio de la obra.

 
EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA/CONSTRUCCIÓN FUERA DE OBRA

Por todo ello, en el foro se han abordado cuestiones tales como la forma en que estas ayudas son un aliciente para fomentar más proyectos de construcción industrializada, con el objetivo de que cambie el modelo de edificación en España. Además, se ha animado a las empresas a trabajar las candidaturas “de forma flexible”, en palabras de Paloma Baena, Senior Director, Next Generation EU en LLYC, que también ha afirmado que “no podemos permitirnos que un proyecto de este nivel europeo fracase”, por lo que se deben trabajar los proyectos con flexibilidad, armándolos en el proyecto tractor inicialmente, aunque luego haya que “hacer labor fina, en el que primero construimos y luego adaptemos”. Baena también destacó la gran labor que hay que realizar para atraer talento a la construcción, ya que se “tienen que incorporar casi 1 millón de puestos de trabajo”.
 
Un sector que se hace atractivo por momentos gracias también a las posibilidades que ofrece la construcción industrializada. Algo en lo que igualmente inciden Iñaqui Carnicero y Alejandro López. El director general de Agenda Urbana y Arquitectura del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, destaca que la construcción industrializada puede ayudar a romper la brecha de género que existe, ya que únicamente un 10 % de los trabajadores de este sector son mujeres. En cuanto al ámbito empresarial, anima a las empresas a ser “creativos y valientes” ya que “es un momento que sigue siendo de cierta inquietud, pero en el que el reto que tenemos es el de transformar a las ciudades. Lo que hagamos en los próximos 4 años definirá las ciudades que tengamos dentro de 20”. 

Por su parte, Alejandro López, Senior Manager Financial Advisory de Deloitte, incide también en la necesidad de sobreponerse a la falta de atractivo laboral del sector y anima a las empresas a no caer en el desánimo para que puedan presentar proyectos fuertes, transformadores y maduros, poniendo la vista en los países que llevan ventaja a España en materia de construcción industrializada.  

Next Generation es el Plan de recuperación para Europa que quiere contribuir a reparar los daños económicos y sociales causados por la pandemia del Covid-19. España será receptora de 140.000 millones de euros de estos fondos europeos que pretenden marcar el camino hacia la salida de la crisis y que quiere sentar las bases para una Europa moderna y más sostenible. En España, el Plan se articula sobre 4 ejes principales: Transición Ecológica, Transición Digital, Cohesión territorial y social e Igualdad de Género. A nivel nacional, el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia se estructura en torno a diez políticas que van a incidir directamente en aquellos sectores productivos con mayor capacidad de transformación de nuestro tejido económico y social, como el de la construcción.

Datos

El foro “Los Fondos Next Generation y la Construcción Industrializada” ha tenido como objetivo analizar la construcción industrializada como potencial receptor de los fondos Next Generation, dado que se configura como una solución para el desarrollo sostenible del sector, con un triple impacto social económico y medioambiental.

En el foro han participado miembros de entidades públicas, como Iñaqui Carnicero (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) y del sector privado como Alejandro López (Deloitte) y Paloma Baena (LLYC).

Moderado por el periodista económico Rubén Esteller, subdirector del diario El Economista, en la sesión han participado Alejandro López, Senior Manager Financial Advisory de Deloitte, Iñaqui Carnicero, director general de Agenda Urbana y Arquitectura del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y Paloma Baena, Senior Director, Next Generation EU en LLYC.
 
 

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