| El video muestra
que el colapso ocurrió más abajo en el perímetro central
orientado al sur del edificio, que es una L gruesa en el plano. El tramo
largo fallido de la L se extendía de este a oeste en el lado norte
de la huella.
Es posible
que comenzara más arriba en el interior del edificio y cayera en
cascada hacia abajo, pero no es visible en el video.
El video también
muestra un colapso vertical muy rápido de la parte interior del
edificio, con relativamente poca oscilación lateral aparente.
El lado norte
del tramo largo siguió al colapso del lado sur, casi de inmediato.
A continuación,
el extremo este del edificio, más cercano al Océano Atlántico,
fue arrastrado hacia la sección media hacia el oeste.
El video muestra
el extremo este de pie por un corto tiempo después de que la sección
media colapsó, inclinándose gradualmente hacia la sección
media.
Probablemente
hubo una carga desequilibrada debido a la pérdida de soporte de
la parte del edificio que se derrumbó, lo que arrastró la
parte restante hacia los lados hasta que se agotó su capacidad de
carga por gravedad y también se derrumbó. En la segunda parte
del colapso, los pisos están un poco desplazados entre sí
debido a este efecto.
Existen al
menos otras tres teorías sobre el desencadenante del colapso progresivo,
más allá de la losa de la plataforma de la piscina: fallo
de la columna, fallo de la losa debido a cortante punzante o falla del
sistema de cimentación de pilotes.
Otra teoría
es que el rocío de mar durante 40 años haya aumentado el
contenido de cloruro del hormigón, que, después de alcanzar
un punto crítico, inicia la corrosión de la barra de refuerzo.
El asentamiento
diferencial a través de la huella del edificio puede causar la redistribución
de fuerzas internas y puede sobrecargar algunos miembros.
Un informe
de ingeniería de 2018 revela que el edificio tenía "daños
estructurales importantes" y necesitaba una reparación exhaustiva.
El informe
agrega que hubo “abundantes grietas y desconchados” de columnas, vigas
y paredes de hormigón en el estacionamiento.
El informe
agrega que la impermeabilización debajo de la plataforma de la piscina
de la planta baja también había fallado y se había
colocado incorrectamente en forma plana en lugar de inclinada, lo que evita
que el agua se escurra.
“La impermeabilización
fallida está causando un daño estructural importante a la
losa estructural de hormigón debajo de estas áreas. Si no
se reemplaza la impermeabilización en el futuro cercano, la extensión
del deterioro del hormigón se expandirá exponencialmente
”, dijo el informe.
Morabito Consultants
recomendó que se reemplacen las losas dañadas.
En un comunicado,
Morabito Consultants confirmó que su informe "detallaba grietas
y roturas significativas en el hormigón, que requerían reparaciones
para garantizar la seguridad de los residentes y el público".
La firma agregó
que en el momento del colapso "estaban en marcha las reparaciones del techo,
pero aún no había comenzado la restauración del hormigón".
Construido
en 1981, el bloque de apartamentos debía su revisión estándar
de 40 años. Según los funcionarios, estaba pasando por su
proceso de "recertificación" y necesitaba reparaciones.
Los expertos
que estudiaron el complejo de apartamentos el año pasado también
advirtieron que era inestable, y un estudio de un investigador de la Universidad
Internacional de Florida descubrió que el edificio se había
estado hundiendo a un ritmo de 2 mm por año durante las últimas
tres décadas.
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