NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.
	1ª Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.

26 de mayo de 2021
 

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	RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES.  Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.

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1. ¿Qué es una residencia de estudiantes? a. Definición de residencia de estudiantes b. Características de una residencia de estudiantes Seguridad como garantía para los padres Una oferta "todo incluido" 2. ¿Qué tipo de alojamiento hay en la residencia de estudiantes? a. Habitación individual en pasillo compartido b. Habitacion en piso compartido c. Apartamentos 3. ¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de vivir en una residencia de estudiantes? a. Ventajas b. Desventajas 4. ¿Cúales son los nuevos modelos del sector de las residencias de estudiantes? a. Los nuevos modelos del sector de las residencias de estudiantes b. Vivienda estudiantil y nuevos conceptos 5. ¿Cuáles son las nuevas tendencias para residencias de estudiantes? a. El factor determinante en la elección de la residencia de estudiantes. b. El valor de la marca del gestor de residencias de estudiantes y la importancia de las nuevas tecnologías. c. Un nivel de calidad en el hospedaje d. Opciones de vivienda diversificadas e. Espacios de estudio tecnológicamente dinámicos f. Infraestructura y espacios habilitados para la tecnología g. Vida estudiantil inteligente h. Edificación sostenible i. Planificación de campus transitable j. Apoyo dinámico de asistente residencial k. Tecnología inteligente de climatización l. Iluminación inteligente m. Mantenimiento inteligente y conocimientos predictivos 6. Invertir en una residencia de estudiantes: ¿una buena inversión? a. Buen rendimiento b. Calidad de inversión c. Solvencia tranquilizadora d. Invertir en residencias grandes, medianas o pequeñas e. Proceso básico de inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes. 7. ¿Cuáles son las principales razones para invertir en una residencia de estudiantes? a. El mercado b. Alojamiento ideal para estudiantes c. Gestión respaldada por una empresa operativa profesional d. Un sistema fiscal atractivo en algunos países e. Rentabilidad atractiva f. Posibilidades de reventa 8. ¿Por qué tiene sentido invertir en residencias para estudiantes? 9. ¿Por qué es arriesgado invertir en residencias para estudiantes? 10. ¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de invertir en una residencia de estudiantes? a. Ventajas La residencia para estudiantes es una de las inversiones más rentables y fiables del sector inmobiliario. Inscripción universitaria alta Alta demanda Garantía con avales familiares Mínima desocupación Un mercado estable Fiscalidad (según países) b. Inconvenientes Tasas de rotación elevadas Baja ocupación durante las vacaciones Los estudiantes pueden ser imprudentes Regulación de control de rentas en países europeos 11. ¿Cómo se gestiona una residencia de estudiantes? a. Generalmente, el administrador de la residencia de estudiantes es una empresa especializada. b. El gestor/administrador de la residencia de estudiantes c. Funciones de un gestor/administrador de residencia de estudiantes d. Roles del gerente de una residencia de estudiantes. Seleccionar residentes Gestionar la logística, los edificios, los recursos … Gestionar la parte administrativa y financiera Otras funciones del administrador de la residencia de estudiantes e. El contrato de gestión/administración de residencia de estudiantes. 12. ¿Cuál es el rol y la responsabilidad de un gerente de residencia de estudiantes? a. Rol del gerente de la residencia de estudiantes b. Responsabilidades del gerente de la residencia de estudiantes Desarrollo comunitario Recursos y educación Gestión de instalaciones Aplicación de políticas y seguridad Respuesta a emergencia Tareas administrativas