| Prologis Research
pronostica que la penetración del e-commerce global se incremente
en unos 150 puntos básicos al año durante el próximo
lustro.
La penetración
del e-commerce aumentó a un gran ritmo de 390 puntos básicos
en 2020 debido a la pandemia, lo que equivale a unos cinco años
de adopción
Las inversiones
en innovación y cadenas de suministro realizadas durante o después
de la pandemia deberían aumentar la competitividad de las opciones
online
Las operativas
de pedidos online requieren más del triple del espacio logístico
que las tiendas físicas
Este nuevo
patrón de demanda debería generar la necesidad de unos 11,5
millones de m2 o más de espacio logístico al año hasta
2025 contando solo EEUU y Europa
NUEVOS DATOS
SOBRE LA NECESIDAD DE STOCK MODERNO
Prologis Research
espera que la tasa de adopción del espacio logístico moderno
aumente junto con la globalización de las buenas prácticas
en las cadenas de suministro
Esto creará
la necesidad de entre 280.000 y 370.000 metros cuadrados de espacio logístico
adicional a nivel global de aquí a 2030
LA ELASTICIDAD
DE LOS PRECIOS DE LA DEMANDA HA DISMINUIDO
Las decisiones
de planificación en red pueden producir ventajas de control de costes
y generación de ingresos que superen sustancialmente los gastos
inmobiliarios reales
Los clientes
están ahora dispuestos a pagar alquileres más altos debido
a que este no representa un gran porcentaje de los costes de la cadena
de suministro (alrededor del 5%)
Las cadenas
de suministro se perciben cada vez más de forma integral y se utilizan
como ventaja competitiva
|
