| Para los planificadores
y arquitectos, BIM inicialmente significa aprender: ¿cómo
se generan los archivos BIM, cómo se evalúan los datos BIM,
cómo se maneja con una base de datos disponible para muchas partes,
cómo se intercambia información?
En la práctica,
trabajar con BIM significa reequilibrar el trabajo: la base de datos central
se configura al comienzo del proyecto. Con este fin, se deben recopilar
muchos datos al comienzo del proyecto e ingresarlos en los distintos niveles
del modelo.
Esta alta carga
de trabajo al principio realmente reduce la carga de trabajo para la planificación,
implementación y planificación especializada de permisos,
ya que muchos detalles simplemente se pueden tomar del modelo.
Para los planificadores,
BIM significa trabajar digitalmente con grandes conjuntos de datos y en
coordinación con varias partes. Este método facilita procesos
más eficientes, pero requiere mucha comunicación y coordinación
al principio.
La implementación
del modelado de datos de construcción en todos los datos y procesos
del proyecto como una solución BIM completa es un escenario ideal
costoso y complejo. Por lo tanto, muchas oficinas de planificación
están abordando el tema con más cautela y están optando
por el “pequeño BIM”, que se refiere a una “solución aislada”
dentro de una empresa o disciplina de planificación.
En este caso,
algunas disciplinas específicas utilizan soluciones de software
con capacidad BIM en su trabajo de planificación. A menudo, esta
solución aislada es la simple consecuencia del hecho de que no todas
las partes de la cadena de planificación son capaces de proporcionar
modelos y datos compatibles con BIM.
Cuantos más
participantes vinculen sus datos, más multidimensionales serán
los datos BIM: el modelo de construcción tridimensional se puede
expandir por el parámetro de tiempo, creando 4D-BIM: luego se puede
visualizar todo el proceso de construcción, lo que optimiza la gestión
del tiempo y logística.
Si también
se tienen en cuenta cantidades, costes de construcción y recursos
como materiales de construcción, máquinas y personal, esto
es 5D-BIM. 6D-BIM se aplica a modelos que incluso hacen que los ciclos
de vida del edificio formen parte de la planificación. Si los aspectos
de la gestión de edificios, la demolición y la eliminación
de materiales se consideran de antemano, esto tiene un efecto positivo
en la sostenibilidad.
Y finalmente,
está 7D-BIM, que también abarca el uso de edificios y la
gestión de instalaciones.
¿QUÉ
VENTAJAS OFRECE BIM?
La planificación
de proyectos de construcción utilizando únicamente medios
digitales hace que todos los datos del proyecto estén disponibles
para todas las partes involucradas en todo momento y, por lo tanto, facilita
un nivel significativo de optimización del proceso.
El cliente
tiene acceso a una herramienta para un seguimiento más sencillo
del proceso de construcción. Los planificadores pueden comunicarse
y coordinarse más fácilmente durante el proceso de decisión
y planificación. Los proveedores de materiales pueden ofrecer nuevos
modelos de productos y servicios para la industria de la construcción.
BIM permite al contratista aumentar la seguridad de sus costes, ya que
las cantidades y los costes se pueden establecer en función del
modelo.
Siempre que
todos los participantes se tomen en serio su papel dentro del proceso de
construcción digital y contribuyan activamente, BIM puede crear
más transparencia para todas las partes, evitar fallos de comunicación,
acelerar el proceso de planificación y construcción y ahorrar
dinero y dolores de cabeza.
¿CÓMO
AHORRA CON BIM?
Implantar BIM
no es barato. Requiere hardware informático de alto rendimiento,
nuevo software y formación. Pero la inversión vale la pena:
debido a que BIM mejora los procesos de trabajo y administra los datos
de manera centralizada, la información solo debe ingresarse una
vez, las alternativas de planificación se pueden analizar más
rápidamente y los procesos de construcción e instalación
se pueden simular con anticipación en detalle para que no haya sorpresas
en el sitio.
Una planificación
BIM más eficiente y con visión de futuro tiene un efecto
positivo en la fase de producción y construcción (Building
Assembly Modeling, BAM ).
Los errores
de planificación y construcción se pueden reconocer temprano
y evitar, reduciendo los riesgos del proyecto.
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