| En el período
previo al Día de las ciudades, las regiones y el medio ambiente
construido en la COP26 el jueves 11 de noviembre, el informe 'Más
allá del caso empresarial' proporciona una perspectiva oportuna
y única para que los tomadores de decisiones aceleren la transformación
de la sostenibilidad de la industria al capitalizar las oportunidades económicas,
abordando mitigación de riesgos y, lo que es más importante,
también adoptar el caso del valor social.
¿POR
QUÉ ES IMPORTANTE ESTE INFORME?
Este informe
se basa en y abarca la agenda de sostenibilidad en rápido crecimiento
en todo el entorno construido. El alcance cambiante de la sostenibilidad,
la ampliación de lo que llamamos 'verde' y una alineación
más estrecha con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU
y, finalmente, el aumento del valor social no solo como una consideración,
sino como un motor comercial para desarrolladores e inversores.
El informe
demuestra siete beneficios colaterales irrefutables para invertir en un
entorno construido sostenible, tanto en el caso del valor financiero como
social. Estos son:
• Beneficios
sociales para los ocupantes del edificio a través de la salud, la
productividad y el bienestar
• Costos más
bajos o equivalentes en la cadena de suministro, la construcción
y las fases operativas.
• Mitigación
de riesgos, brindando resiliencia a los impactos climáticos inevitables,
ambiental y financieramente, así como a prueba de futuro contra
cambios legislativos o expectativas corporativas y riesgo de reputación.
• Valores
de activos más altos vinculados tanto al rendimiento como a la conveniencia
de los activos
• Oportunidades
de inversión a través de un sector financiero en rápida
transición que protege las inversiones, respalda los precios de
las acciones y aumenta los requisitos de informes ambientales, sociales
y de gobernanza (ESG).
• Acceso a
financiación debido a la disponibilidad de financiación para
edificios ecológicos, de bancos, bonos e inversores institucionales.
• Todos estos
hallazgos están respaldados por investigaciones basadas en evidencia
a través de estudios de casos innovadores que refuerzan el caso
comercial actual y futuro para un entorno construido sostenible.
Más
allá del caso empresarial
Una innovación
central de este informe es el análisis del modelado de escenarios
2050 alineado con la ciencia climática, lo que demuestra que existe
una propuesta de valor más sólida para la inversión
en bienes inmuebles sostenibles y de calidad en la actualidad. Esto se
presenta en un contexto de tendencias recientes. Por ejemplo, se prevé
que el bienestar en el sector inmobiliario aumente a una industria de 198.000
millones de dólares en 2022, lo que aumentará la demanda
de espacios saludables y sostenibles.
Un caso de
negocio potente y actualizado es esencial para impulsar la inversión
en edificios ecológicos y sostenibles. Dado que el entorno construido
es responsable del 75% de las emisiones globales anuales de gases de efecto
invernadero, y las propiedades inmobiliarias por sí solas representan
el 37%, más el 40-50% de la extracción de recursos globales,
el requisito fundamental para mejorar la sostenibilidad en el sector es
innegablemente claro. Para el desarrollo de nuevos edificios y las mejoras
necesarias de los existentes, la aportación financiera será
monumental: los nuevos edificios sostenibles por sí solos representan
una oportunidad de inversión de 24,7 billones de dólares
solo en los mercados emergentes para 2030, por lo que es esencial abordar
las barreras para la participación del mercado masivo. .
WorldGBC desglosa
el caso de negocios financieros para explorar los impulsores que incluyen
las Contribuciones Determinadas a Nivel Nacional (NDC) o los compromisos
climáticos de los países dentro del Acuerdo de París,
cambios regulatorios como la Taxonomía de la Unión Europea
y el aumento de las finanzas sostenibles y el crecimiento de las políticas
ambientales, sociales, y elaboración de informes de gobernanza (ESG).
Beyond the
Business Case también describe las razones de la oportunidad económica
óptima de los activos ecológicos, incluido un mayor acceso
a la inversión, reputación corporativa, mayor valor de los
activos y resistencia de la inversión, menores costos operativos
y de construcción y retorno de la inversión a través
de la productividad de los ocupantes.
LIDERAZGO Y
COLABORACIÓN DE TODO EL MUNDO
Este informe
ha sido desarrollado por la red mundial WorldGBC, con la colaboración
y el apoyo de un grupo de trabajo de desarrollo que incluye la Fundación
Laudes, WSP, Johnson Controls, Buro Happold, Saint-Gobain, Mott Macdonald,
Foster + Partners, Kingspan, SOM, CBRE, Lendlease, Institute for Human
Rights and Business y nuestros miembros Green Building Councils en todo
el mundo.
Cristina Gamboa,
directora ejecutiva del World Green Building Council, dijo:
“Mientras WorldGBC
se prepara para el día dedicado a Ciudades, Regiones y Medio Ambiente
Construido en la COP26, reconocemos la necesidad de una propuesta de valor
convincente para todos los actores del sector inmobiliario global, así
como la creciente importancia del valor social. Las personas deben estar
en el centro del caso comercial, particularmente a la luz de la pandemia
de COVID-19, que continúa desafiándonos.
“Los bienes
inmuebles por sí solos representan el 37% de las emisiones globales
anuales de gases de efecto invernadero. Por lo tanto, nuestro informe inspira
urgencia, pero urgencia con optimismo. Defendemos una transformación
alcanzable que incorpore los escenarios climáticos futuros a la
toma de decisiones empresariales de hoy, demostrando una claridad total
sobre por qué ninguna empresa puede permitirse no adoptar la sostenibilidad
en el sector inmobiliario ".
David Symons,
Director de Sostenibilidad del Reino Unido en WSP, dijo:
“Desde oficinas
de cero emisiones de carbono en Londres y escuelas preparadas para el clima
en Lagos, hasta hogares bien ventilados en Vancouver y hospitales saludables
en Victoria, el caso de los edificios ecológicos y saludables es
claro en todo el mundo.
“La COP26 brinda
la oportunidad perfecta para llevar este caso de negocios para la sustentabilidad
a un primer plano y WSP está encantado de haber apoyado a WorldGBC
en su desarrollo. El modelo de escenarios futuros que llevamos a cabo muestra
el impacto que el cambio climático y la salud tendrán en
los activos inmobiliarios y por qué un entorno construido sostenible
tiene sentido financiero y ético ”.
James Drinkwater,
Jefe de Entorno Construido, Fundación Laudes, dijo:
“Para asegurar
que nuestra economía se transforme a la velocidad que lo necesitamos,
la narrativa no puede centrarse en por qué proteger a las personas
y al planeta es 'bueno'; debe quedar claro que menos es insostenible. La
Fundación Laudes se enorgullece de apoyar este nuevo e importante
informe de WorldGBC, que establece una narrativa más audaz sobre
la necesidad de transformación en el entorno construido ".
CONSEJO MUNDIAL
DE CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA
El World Green
Building Council (WorldGBC) cataliza la adopción de edificios sostenibles
para todos, en todas partes.
Transformando
el sector de la edificación y la construcción en tres áreas
estratégicas: acción climática, salud y bienestar,
y recursos y circularidad, somos una red de acción global de más
de 70 consejos de construcción ecológica en todo el mundo.
Como miembros
del Pacto Mundial de la ONU, trabajamos con empresas, organizaciones y
gobiernos para impulsar las ambiciones del Acuerdo de París y los
Objetivos Globales de Desarrollo Sostenible de la ONU. A través
de un enfoque de cambio de sistemas, nuestra red está liderando
la industria hacia un entorno construido con cero emisiones, saludable,
equitativo y resistente.
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